二零二五年門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同目的1.6合同有效期1.7合同附件1.8合同履行方式第二章門面房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀2.6房屋權(quán)屬證明2.7房屋附屬設(shè)施第三章租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓主體3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.5租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.6租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.7租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓限制第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃權(quán)受讓方權(quán)利4.2租賃權(quán)受讓方義務(wù)4.3出讓方權(quán)利4.4出讓方義務(wù)4.5第三方權(quán)利義務(wù)第五章租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金支付期限5.4租金調(diào)整機(jī)制5.5違約責(zé)任第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用6.4房屋裝修限制6.5房屋轉(zhuǎn)租限制第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除合同程序7.4終止合同程序7.5合同解除后的責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式8.4違約金計(jì)算方法第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.4合同備案期限第十二章合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜13.2本合同補(bǔ)充協(xié)議13.3本合同解釋權(quán)第十四章合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署人職務(wù)14.3簽署日期合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。1.5合同目的本合同目的為甲方將其擁有的門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.6合同有效期本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同附件（1）房屋租賃合同；（2）房屋權(quán)屬證明；（3）其他相關(guān)文件。1.8合同履行方式本合同履行方式為雙方按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行。第二章門面房基本信息2.1房屋坐落房屋位于____________________。2.2房屋面積房屋面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________________。2.4房屋用途房屋用途為____________________。2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為____________________。2.6房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明。2.7房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括____________________。第三章租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓主體甲方為房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓主體。3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣____元。3.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.5租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年。3.6租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）乙方應(yīng)支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)遵守房屋租賃合同的相關(guān)約定。3.7租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓限制租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓限制如下：（1）乙方不得擅自改變房屋用途；（2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃權(quán)受讓方權(quán)利（1）按照約定使用房屋；（2）要求甲方履行合同義務(wù)；（3）在合同約定的期限內(nèi)享有租賃權(quán)。4.2租賃權(quán)受讓方義務(wù)（1）按照約定支付租金；（2）妥善使用房屋；（3）遵守國家法律法規(guī)和房屋租賃合同的相關(guān)約定。4.3出讓方權(quán)利（1）要求乙方履行合同義務(wù)；（2）在乙方違約時(shí)，依法追究其責(zé)任。4.4出讓方義務(wù)（1）按照約定辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）確保房屋權(quán)屬清晰；（3）提供房屋租賃合同。第五章租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/月。5.2租金支付方式租金支付方式為現(xiàn)金支付。5.3租金支付期限租金支付期限為每月____日前。5.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租金調(diào)整周期為____年；（2）租金調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和房屋租賃合同約定。5.5違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍乙方僅限于在房屋內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)；（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。6.3房屋維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4房屋裝修限制乙方進(jìn)行裝修需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.5房屋轉(zhuǎn)租限制乙方未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租房屋。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋被依法收回；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。7.3解除合同程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.4終止合同程序終止合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.5合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定，給對方造成損失；（3）一方故意隱瞞或提供虛假信息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)因違約行為引起的其他責(zé)任。8.3違約賠償方式（1）直接經(jīng)濟(jì)損失賠償；（2）間接經(jīng)濟(jì)損失賠償；（3）精神損害賠償。8.4違約金計(jì)算方法（1）按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算；（2）最高不超過合同總金額的____%。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）發(fā)生不可抗力；（3）一方嚴(yán)重違約。10.4合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同需在簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為____________________。11.4合同備案期限合同備案期限為____年。第十二章合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同補(bǔ)充協(xié)議本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第十四章合同簽署14.1簽署人姓名甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________14.2簽署人職務(wù)甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________14.3簽署日期甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方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______乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的租金調(diào)整權(quán)說明：本條款規(guī)定，在合同約定的租金調(diào)整周期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過原租金的____%。乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)書面同意租金調(diào)整，否則視為乙方默認(rèn)接受調(diào)整。1.2甲方主導(dǎo)的裝修審批權(quán)說明：本條款規(guī)定，乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，必須事先向甲方提出裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行。甲方應(yīng)在收到裝修方案后____日內(nèi)給予答復(fù)。未經(jīng)甲方同意的裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.3甲方主導(dǎo)的房屋使用監(jiān)督權(quán)說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方在房屋內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查，不得拒絕或阻撓。1.4甲方主導(dǎo)的合同解除權(quán)（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變房屋用途；（3）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；（4）房屋存在安全隱患，經(jīng)乙方整改后仍不能達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的裝修決定權(quán)說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)決定房屋的裝修方案，但須在裝修前向甲方報(bào)備。甲方應(yīng)在收到裝修方案后____日內(nèi)給予答復(fù)。未經(jīng)甲方同意的裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2乙方主導(dǎo)的轉(zhuǎn)租決定權(quán)說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但須提前____日向甲方報(bào)備，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方主導(dǎo)的經(jīng)營自主權(quán)說明：本條款規(guī)定，乙方在遵守國家法律法規(guī)和合同約定的情況下，有權(quán)自主決定經(jīng)營活動，甲方不得干涉。2.4乙方主導(dǎo)的合同解除權(quán)（1）甲方未按約定辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）房屋存在安全隱患，經(jīng)甲方整改后仍不能達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋權(quán)屬證明存在虛假情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額為人民幣____元。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用。3.2中介保密義務(wù)說明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任說明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介爭議解決說明：本條款規(guī)定，中介與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件（如：裝修方案、轉(zhuǎn)租協(xié)議等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）5.合同變更協(xié)議（如有變更）6.違約金支付憑證7.爭議解決相關(guān)文件（如有爭議）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；b.未按約定支付租金；c.房屋存在安全隱患，經(jīng)整改后仍不能達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)；d.違反合同約定，給乙方造成重大損失。乙方違約行為：a.未按約定支付租金；b.擅自改變房屋用途；c.違反合同約定，給甲方造成重大損失；d.未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合要求；e.未按約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人應(yīng)保守對方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，必要時(shí)可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可要求支付違約金，并保留解除合同的權(quán)利。3.問題：房屋存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行整改，如整改后仍不能達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋租賃權(quán)受讓方。2.合同涉及房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括但不限于轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣等情況。3.合同適用于各類商業(yè)用途的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.合同適用于各類第三方中介參與的情況。全文完。二零二五年門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2術(shù)語定義2.租賃物描述2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的使用性質(zhì)2.3租賃物的附屬設(shè)施3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)3.2受讓方權(quán)利和義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)和程序4.租賃期限4.1租賃期限起止時(shí)間4.2租賃期限的變更5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式7.使用限制7.1租賃物用途限制7.2租賃物使用限制8.維修和保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任9.租賃物毀損、滅失9.1毀損、滅失賠償9.2保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2術(shù)語定義1.2.1“租賃權(quán)”指乙方根據(jù)本合同約定，對門面房享有使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。1.2.2“租金”指乙方根據(jù)本合同約定，支付給甲方的租賃費(fèi)用。2.租賃物描述2.1租賃物的基本情況2.1.1門面房位于某市某區(qū)某街道某號，建筑面積為100平方米。2.1.2門面房現(xiàn)狀為空置，已取得合法的租賃使用權(quán)。2.2租賃物的使用性質(zhì)2.2.1門面房僅限于商業(yè)用途，不得用于居住或其他非法用途。2.2.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及門面房所在地的管理規(guī)定。2.3租賃物的附屬設(shè)施2.3.1門面房配備有獨(dú)立的水電、消防等設(shè)施。2.3.2乙方在使用過程中，不得隨意改變門面房的附屬設(shè)施。3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)真實(shí)、合法、有效。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。3.2受讓方權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.2.2乙方應(yīng)合理使用門面房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)和程序3.3.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓文件后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。3.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.租賃期限4.1租賃期限起止時(shí)間4.1.1本合同租賃期限自2005年1月1日起至2009年12月31日止。4.1.2租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租。5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.1.1本合同租賃期間，租金為每月人民幣10,000元。5.2租金支付時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金。5.3租金支付方式5.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.1.1在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整方式6.2.1調(diào)整后的租金按政府最新政策執(zhí)行，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。8.使用限制8.1租賃物用途限制8.1.1乙方必須將門面房用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得從事違法活動或與租賃物性質(zhì)不符的經(jīng)營行為。8.1.2乙方不得擅自改變門面房的建筑結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。8.2租賃物使用限制8.2.1乙方不得將門面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式分租給第三方。8.2.2乙方不得在門面房內(nèi)進(jìn)行任何可能損害租賃物或影響他人正常使用的行為。9.維修和保養(yǎng)9.1租賃物維修責(zé)任9.1.1在租賃期間，門面房的自然損耗由乙方負(fù)責(zé)維修。9.1.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)保持門面房的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。9.2.2乙方不得在門面房內(nèi)堆放易燃易爆物品或有害物質(zhì)。10.租賃物毀損、滅失10.1毀損、滅失賠償10.1.1如租賃物因乙方原因造成毀損或滅失，乙方應(yīng)按實(shí)際損失價(jià)值進(jìn)行賠償。10.1.2賠償金應(yīng)一次性支付給甲方。10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保門面房及其附屬設(shè)施在租賃期間的安全。10.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時(shí)支付租金。11.1.2乙方違反租賃物使用限制。11.1.3乙方未履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或賠償損失。11.2.2如乙方連續(xù)兩次違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。12.1.2甲方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同。12.2合同解除程序12.2.1甲方應(yīng)在合同解除條件成就時(shí)，以書面形式通知乙方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，且甲方已將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。14.1.2乙方已按合同約定支付首期租金。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿。14.2.2合同解除。第二部分：第三方介入后的修正1.定義和解釋1.1第三方1.1.1指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的2.1.1協(xié)助甲乙雙方完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的辦理手續(xù)。2.1.2對租賃物的價(jià)值、質(zhì)量等進(jìn)行評估。2.1.3監(jiān)督租賃物的使用和維護(hù)。2.2第三方介入的范圍2.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使職權(quán)，不得超越其權(quán)限。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。4.1.2第三方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)給予答復(fù)。4.2第三方介入的參與4.2.1第三方介入后，應(yīng)積極參與甲乙雙方的事務(wù)，提供專業(yè)意見或服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方5.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的辦理手續(xù)。5.1.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和信息。5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)向甲方提出。5.2第三方與乙方5.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成租賃權(quán)的接收和使用。5.2.2第三方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用租賃物。5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)向乙方提出。5.3第三方與甲乙雙方5.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。7.1.2第三方職責(zé)履行完畢。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方應(yīng)在終止條件成就時(shí)，向甲乙雙方提出終止介入申請。7.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到終止介入申請后日內(nèi)給予答復(fù)。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。9.本合同其他條款的適用9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件1.1甲方為自然人時(shí)，提供身份證復(fù)印件。1.2甲方為法人或其他組織時(shí)，提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方身份證明文件2.1乙方為自然人時(shí)，提供身份證復(fù)印件。2.2乙方為法人或其他組織時(shí)，提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.門面房產(chǎn)權(quán)證明文件3.1土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件。4.租賃合同復(fù)印件4.1甲方與原租賃方簽訂的租賃合同復(fù)印件。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)文件5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的其他文件。6.評估報(bào)告6.1第三方出具的租賃物價(jià)值評估報(bào)告。7.保險(xiǎn)單7.1第三方出具的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單。8.合同簽訂地點(diǎn)證明8.1合同簽訂地點(diǎn)的證明文件，如租賃物照片、租賃物周邊環(huán)境照片等。9.其他相關(guān)文件9.1雙方認(rèn)為需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金1.1違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為違約金。1.2示例說明：若租金為每月10,000元，乙方逾期一天，則應(yīng)支付100元的違約金。2.乙方違反租賃物使用限制2.1違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違反租賃物使用限制，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償由此造成的損失。2.2示例說明：若乙方將門面房用于非法活動，甲方有權(quán)要求乙方停止活動，并賠償由此造成的損失。3.乙方未履行維修和保養(yǎng)責(zé)任3.1違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未履行維修和保養(yǎng)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.2示例說明：若門面房因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方未及時(shí)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未及時(shí)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付元的違約金。4.2示例說明：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，則應(yīng)支付元的違約金。5.第三方違反保密義務(wù)5.1違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受轉(zhuǎn)讓，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有門面房租賃權(quán)的主體，即本合同中的甲方；（2）乙方：指接受甲方門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的主體，即本合同中的乙方；（3）合同期限：指本合同生效之日起至租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日止的時(shí)間段；（4）租金：指乙方支付給甲方的門面房租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用門面房，確保其符合商業(yè)用途；（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供門面房的租賃權(quán)，并確保其真實(shí)、有效；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理門面房的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)使用門面房，并按照約定支付租金；（2）乙方應(yīng)合理使用門面房，不得擅自改變其用途；（3）乙方應(yīng)按照約定使用門面房，不得損害甲方權(quán)益；（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方應(yīng)按照約定提供門面房的租賃權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止事宜；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)將門面房退還給甲方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方支付給甲方的門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）租金：乙方按照約定支付給甲方的租金；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（2）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，定期支付給甲方；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（2）租金：乙方應(yīng)按照約定的支付周期，如每月、每季度等，按時(shí)支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳街Ц兜馁M(fèi)用無法及時(shí)到賬，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供門面房租賃權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按約定收取租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決；（3）違約金支付方式：違約方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）門面房租賃權(quán)的具體信息；（2）租金金額；（3）雙方約定的不公開的其他信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（3）保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致門面房損毀；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）轉(zhuǎn)讓后可能損害合同目的的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）對門面房進(jìn)行維修、保養(yǎng)或重建的權(quán)利；（2）對乙方使用門面房進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)終止合同并收回門面房的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同約定的范圍內(nèi)，對門面房進(jìn)行合理裝修的權(quán)利；（2）在乙方違反保密條款的情況下，有權(quán)采取法律措施保護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就門面房租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及使用過程中出現(xiàn)的問題，相互協(xié)作，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決問題；（2）在必要時(shí)，相互提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間關(guān)于門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了此前所有口頭或書面協(xié)議。本合同具有獨(dú)立性，不因其他合同的變更或終止而受到影響。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）；2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）；3.門面房產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）；4.門面房租賃權(quán)證明文件（復(fù)印件）；5.乙方支付門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；7.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供門面房租賃權(quán)，認(rèn)定為違約；未按約定收取租金，認(rèn)定為違約；違反保密條款，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定支付門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，認(rèn)定為違約；未按約定支付租金，認(rèn)定為違約；違反保密條款，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律法規(guī)，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的規(guī)定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的糾紛解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如乙方仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：門面房發(fā)生損壞，乙方未及時(shí)通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)門面房損壞時(shí)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商維修方案；如乙方未通知，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同生效后，法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的變更，及時(shí)調(diào)整合同條款，確保合同的有效性。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題；如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓交易。第三方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供門面房的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方保證門面房的租賃權(quán)無任何法律糾紛。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)按照約定提供門面房。2.乙方利益條款：乙方在合同期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е麻T面房無法正常使用，有權(quán)要求甲方退還部分或全部租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租門面房。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供門面房或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方如未按時(shí)收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方合理使用門面房，不得擅自改變用途。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用門面房，確保其符合商業(yè)用途。2.甲方利益條款：甲方在合同期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е麻T面房損壞，有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方在合同到期后，有權(quán)優(yōu)先選擇乙方作為下一租賃期的承租人。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方如擅自改變門面房用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條：合同雙方基本信息第二條：租賃物概況2.1租賃物：位于[具體地址]的門面房，建筑面積為[具體面積]平方米。2.2租賃物用途：[具體用途]。第三條：租賃期限3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]。3.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第四條：租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金：每月[具體金額]元，共計(jì)[總金額]元。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的滯納金。第五條：租賃物維護(hù)及維修責(zé)任5.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方，甲方在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。第六條：租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。6.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向甲方提出申請，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。7.1.2甲方違反合同約定，擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金及賠償損失。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。7.2.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.3合同解除：7.3.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。（1）租賃期滿；（2）甲