2024版經(jīng)濟(jì)適用住房買賣協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版經(jīng)濟(jì)適用住房買賣協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3房屋價(jià)款支付憑證第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第五條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期6.3質(zhì)量問題處理方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1裝修及家具家電贈送11.2物業(yè)費(fèi)及供暖費(fèi)承擔(dān)11.3其他特殊約定第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋樓層：層/總層1.5房屋所有權(quán)證號：京號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系電話：X2.1.4電子郵箱：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系電話：X2.2.4電子郵箱：X第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：人民幣元（大寫：元整）3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)的30%作為定金，即人民幣元（大寫：元整）。3.2.2買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付房屋總價(jià)的60%。3.2.3買受人應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)的10%。3.3房屋價(jià)款支付憑證：買受人支付定金和房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：年月日4.2交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2.2房屋應(yīng)完成裝修，并保證裝修質(zhì)量符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.3.1買受人應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2買受人應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收后日內(nèi)向出賣人提出書面驗(yàn)收意見。4.3.3出賣人應(yīng)在收到買受人書面驗(yàn)收意見后日內(nèi)，根據(jù)買受人的意見進(jìn)行整改。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1.1買受人應(yīng)自合同簽訂之日起日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.2.2房屋過戶涉及的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：買受人應(yīng)于年月日前完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.2質(zhì)量保修期：自房屋交付之日起算，為期年。6.3質(zhì)量問題處理方式：6.3.1買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)之日起日內(nèi)書面通知出賣人。6.3.2出賣人收到買受人書面通知后，應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況采取維修、更換、退房等措施。6.3.3出賣人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施解決質(zhì)量問題的，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)×1%。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：9.2.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，買受人可以解除合同。9.2.2買受人未按照合同約定支付房價(jià)款的，出賣人可以解除合同。9.2.3雙方約定的其他解除條件。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日，合同終止。10.3合同解除條件：按照本合同第九條的規(guī)定解除合同的，合同解除。第十一條附加條款11.1裝修及家具家電贈送：出賣人將房屋交付買受人時(shí)，贈送家具家電，具體清單見附件。11.2物業(yè)費(fèi)及供暖費(fèi)承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)及供暖費(fèi)由買受人承擔(dān)。11.3其他特殊約定：雙方約定如下：買受人同意在房屋交付后日內(nèi)，向出賣人支付人民幣元，作為辦理房屋過戶手續(xù)的報(bào)酬。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定如下：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件13.4房屋贈品清單第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號14.3合同正本及副本份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各持壹份，具同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人擁有合同所述房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證明的復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件3：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為買受人支付房價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件，用于證明買受人已按照合同約定支付房價(jià)款。附件4：房屋贈品清單說明：本附件為出賣人贈送家具家電的詳細(xì)清單，用于明確贈品的種類、數(shù)量和價(jià)值。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定交付房屋的，買受人可以解除合同。示例：如果出賣人未能在合同約定的交付時(shí)間年月日前交付房屋，買受人可以解除合同。2.買受人未按照合同約定支付房價(jià)款的，出賣人可以解除合同。示例：如果買受人未能在合同約定的支付時(shí)間年月日前支付房價(jià)款，出賣人可以解除合同。3.雙方約定的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定。示例：如果買受人未能在房屋交付后日內(nèi)向出賣人支付人民幣元作為辦理房屋過戶手續(xù)的報(bào)酬，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=人民幣元×1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法定程序。應(yīng)用：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。2.定金：買受人向出賣人支付的一定金額，作為購買房屋的誠意表示。應(yīng)用：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)的30%作為定金。3.違約金：因違約行為而支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。應(yīng)用：出賣人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施解決質(zhì)量問題的，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)×1%。4.過戶稅費(fèi)：房屋過戶過程中需要支付的稅費(fèi)