2025年個(gè)人住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

2025年個(gè)人住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）名稱(chēng)：________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）名稱(chēng)：________

鑒于出賣(mài)方擁有位于________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已符合買(mǎi)賣(mài)條件；買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，現(xiàn)雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就出賣(mài)方將上述房產(chǎn)出售給買(mǎi)受方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議的簽訂旨在明確出賣(mài)方將位于________的房產(chǎn)出售給買(mǎi)受方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。

二、簽訂背景：出賣(mài)方與買(mǎi)受方經(jīng)充分溝通，同意就上述房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成協(xié)議，特訂立本協(xié)議。

三、合同標(biāo)的：出賣(mài)方同意將其位于________的房產(chǎn)出售給買(mǎi)受方，具體房產(chǎn)信息如下：

1.房產(chǎn)地址：________；

2.房產(chǎn)面積：________平方米；

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________；

4.房產(chǎn)用途：________。

四、合同價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。

五、付款方式：買(mǎi)受方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間、方式支付房款。

六、交付時(shí)間：出賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。

七、違約責(zé)任：本協(xié)議簽訂后，如任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出賣(mài)方承諾將該房產(chǎn)按照本協(xié)議約定的條件、價(jià)格和交付時(shí)間出售給買(mǎi)受方。

2.出賣(mài)方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并保證房產(chǎn)不存在任何法律、法規(guī)禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形。

3.出賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.出賣(mài)方應(yīng)提供房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.出賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)的裝修、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.出賣(mài)方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，保證房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，不存在影響正常使用的故障。

三、價(jià)格支付

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整，買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。

2.買(mǎi)受方支付房款的方式為：________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

3.買(mǎi)受方在支付房款后，出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方提供相應(yīng)的收款憑證。

四、交付時(shí)間

1.出賣(mài)方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。

2.房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，房屋裝修及設(shè)施設(shè)備符合合同約定。

五、違約責(zé)任

1.如出賣(mài)方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房款總額的________%。

2.如買(mǎi)受方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、條件支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。

3.如因出賣(mài)方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)糾紛，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未履行完畢的義務(wù)。

七、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容。

2.本保密條款在本協(xié)議履行完畢或終止后仍具有約束力。

八、其他條款

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均受有管轄權(quán)的人民法院管轄。

十、合同解除

1.在本協(xié)議履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)責(zé)任。

2.如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究違約方的法律責(zé)任。

十一、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、出賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)

1.出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房款。

2.出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方遵守合同約定，不得擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。

3.出賣(mài)方有義務(wù)向買(mǎi)受方提供房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.出賣(mài)方有義務(wù)保證房產(chǎn)的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.出賣(mài)方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，確保房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

6.出賣(mài)方有義務(wù)配合買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和協(xié)助買(mǎi)受方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、買(mǎi)受方的權(quán)利與義務(wù)

1.買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)。

2.買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方提供房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。

3.買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方保證房產(chǎn)的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

4.買(mǎi)受方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房款。

5.買(mǎi)受方有義務(wù)在簽訂本協(xié)議之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。

6.買(mǎi)受方有義務(wù)在交付房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后________個(gè)工作日內(nèi)提出。

7.買(mǎi)受方有義務(wù)在收到房產(chǎn)后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，在合同執(zhí)行過(guò)程中，相互配合，共同完成房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜。

2.出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方，并確保房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.買(mǎi)受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后________個(gè)工作日內(nèi)提出。

4.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，履行支付房款的義務(wù)。

5.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

6.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

7.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得有損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的行為。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通，包括但不限于簽訂協(xié)議、發(fā)送通知、提交文件等。

2.雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)合同執(zhí)行過(guò)程中的日常溝通和協(xié)調(diào)工作。

3.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，總結(jié)合同執(zhí)行情況，討論解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

4.雙方應(yīng)相互信任，尊重對(duì)方，共同維護(hù)合同關(guān)系，確保合同順利履行。

五、合同解除

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。

2.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理已履行和未履行的義務(wù)，并協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)之日止，合同期限為_(kāi)_______年。

2.本協(xié)議在有效期限內(nèi)，如無(wú)特殊約定，對(duì)雙方具有法律約束力。

二、合同的變更

1.本協(xié)議在有效期內(nèi)，如雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致變更意見(jiàn)，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

三、合同的解除

1.如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.出賣(mài)方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)；

b.買(mǎi)受方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、條件支付房款；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

e.違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行。

2.解除合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理已履行和未履行的義務(wù)。

四、合同的終止

1.本協(xié)議在有效期內(nèi)，如雙方完成房產(chǎn)交付并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，合同終止。

2.本協(xié)議在有效期內(nèi)，如因一方違約導(dǎo)致合同解除，合同終止。

3.本協(xié)議在有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均受有管轄權(quán)的人民法院管轄，具體為_(kāi)_______法院。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.本協(xié)議的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的有效性。

3.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便識(shí)別之用，不影響本協(xié)議的條款效力。

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家對(duì)商品或服務(wù)質(zhì)量的要求，包括產(chǎn)品性能、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。

3.付款方式：指支付款項(xiàng)的具體方法和形式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

4.交付時(shí)間：指出賣(mài)方將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方的時(shí)間，通常以簽訂合同之日起計(jì)算。

5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括支付違約金、賠償損失等。

6.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。

7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

8.補(bǔ)充協(xié)議：指在原有合同基礎(chǔ)上，就某些內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。

9.解除合同：指合同一方或雙方基于法定或約定的理由，終止合同效力的行為。

10.合同終止：指合同因履行完畢、解除或其他法定原因而不再具有法律效力的狀態(tài)。

11.法律適用：指合同糾紛應(yīng)適用的法律體系，通常為國(guó)家法律。

12.管轄法院：指對(duì)合同糾紛有管轄權(quán)的人民法院，根據(jù)法律規(guī)定確定。

13.合同效力：指合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力的狀態(tài)，包括合同成立、生效和終止等情形。

14.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)。

15.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)予以賠償。

16.補(bǔ)充協(xié)議：指在原有合同基礎(chǔ)上，就某些內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。

17.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定，要求雙方對(duì)合同內(nèi)容保密。

18.法律約束力：指法律對(duì)當(dāng)事人行為具有的強(qiáng)制力，要求當(dāng)事人遵守法律規(guī)定。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題**

-**問(wèn)題**：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或法律限制轉(zhuǎn)讓的情形。

-**注意事項(xiàng)**：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬的合法性，避免因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效或履行困難。

-**解決辦法**：要求出賣(mài)方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，并在合同中明確約定出賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬的保證責(zé)任。

2.**房屋質(zhì)量與維修**

-**問(wèn)題**：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或維修責(zé)任不清。

-**注意事項(xiàng)**：在交付房屋前，雙方應(yīng)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，并在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和維修責(zé)任。

-**解決辦法**：合同中應(yīng)詳細(xì)列出房屋的預(yù)期質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后的維修或賠償條款。

3.**付款與資金安全**

-**問(wèn)題**：買(mǎi)受方擔(dān)心支付房款后，出賣(mài)方不履行交付房屋的義務(wù)。

-**注意事項(xiàng)**：買(mǎi)受方應(yīng)確保付款安全，可以選擇分期付款或第三方監(jiān)管資金。

-**解決辦法**：合同中應(yīng)明確付款方式、時(shí)間及條件，并考慮設(shè)置資金監(jiān)管賬戶(hù)，確保資金安全。

4.**合同變更與解除**

-**問(wèn)題**：合同履行過(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)因素需要變更或解除合同。

-**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確變更和解除的條件及程序。

-**解決辦法**：合同中應(yīng)設(shè)定合理的變更和解除條件，并規(guī)定相應(yīng)的通知和審批流程。

5.**爭(zhēng)議解決**

-**問(wèn)題**：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。

-**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。

-**解決辦法**：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并指定有管轄權(quán)的人民法院。

6.**合同履行與監(jiān)管**

-**問(wèn)題**：合同履行過(guò)程中，一方可能存在拖延或不履行義務(wù)的行為。

-**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)設(shè)定履行的監(jiān)督機(jī)制和違約責(zé)任。

-**解決辦法**：合同中應(yīng)設(shè)定履行的監(jiān)督機(jī)制，包括定期報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)檢查等，并對(duì)違約行為設(shè)定明確的違約金或賠償責(zé)任。

7.**法律變更與政策調(diào)整**

-**問(wèn)題**：合同履行期間，可能受到法律變更或政策調(diào)整的影響。

-**注意事項(xiàng)**：雙方應(yīng)關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變動(dòng)，并評(píng)估對(duì)合同履行的影響。

-**解決辦法**：合同中可以設(shè)定條款，允許在法律或政策變更時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.個(gè)人住宅買(mǎi)賣(mài)：適用于個(gè)人之間因買(mǎi)賣(mài)住宅房產(chǎn)而簽訂的協(xié)議。

2.房地產(chǎn)交易：適用于任何形式的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易，包括個(gè)人與企業(yè)之間的住宅買(mǎi)賣(mài)。

3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：適用于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中涉及的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)事宜。

4.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理：適用于房屋在交付使用后出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題處理和責(zé)任界定。

5.房款支付與監(jiān)管：適用于房產(chǎn)交易中房款支付的方式、時(shí)間及資金監(jiān)管。

6.爭(zhēng)議解決：適用于房產(chǎn)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種爭(zhēng)議，包括合同糾紛、違約責(zé)任等。

7.法律變更應(yīng)對(duì)：適用于房產(chǎn)交易合同在執(zhí)行過(guò)程中，因法律或政策變化而需要調(diào)整或終止的情況。

8.不可抗力情況處理：適用于因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法正常進(jìn)行時(shí)的處理。

9.房產(chǎn)信息核實(shí)：適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同前對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)的場(chǎng)景。

10.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收：適用于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于房產(chǎn)交付時(shí)間、條件和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的約定。

11.保密信息保護(hù)：適用于涉及房產(chǎn)交易中的商業(yè)秘密或敏感信息的保密協(xié)議。

12.合同管理與執(zhí)行：適用于房產(chǎn)交易合同的管理、執(zhí)行及監(jiān)督的全過(guò)程。

13.房產(chǎn)投資與租賃：適用于房產(chǎn)投資或租賃業(yè)務(wù)中，涉及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或租賃合同的簽訂。

14.房產(chǎn)貸款與還款：適用于房產(chǎn)交易中涉及貸款申請(qǐng)、審批和還款的相關(guān)條款。

15.房產(chǎn)稅費(fèi)處理：適用于房產(chǎn)交易中稅費(fèi)的計(jì)算、繳納和承擔(dān)責(zé)任的約定。

所需附件列表：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：

-房產(chǎn)證

-土地使用權(quán)證

-不動(dòng)產(chǎn)登記證明

-相關(guān)權(quán)屬變更證明

2.房產(chǎn)質(zhì)量與安全檢查報(bào)告：

-房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

-安全驗(yàn)收合格證明

-維修保養(yǎng)記錄

3.付款憑證：

-銀行轉(zhuǎn)賬記錄

-現(xiàn)