2025年度城市公園承包地租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市公園承包地租賃管理合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2租賃方基本信息第二條合同標(biāo)的物2.1承包地位置及面積2.2承包地用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度第六條保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算方式第八條保養(yǎng)維護(hù)8.1公園設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.2公園綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任第九條公共秩序維護(hù)9.1公園安全管理9.2消防安全9.3防盜措施第十條公園活動舉辦10.1活動審批流程10.2活動舉辦條件10.3活動費用承擔(dān)第十一條合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止條件11.2后續(xù)處理事項第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項第十四條合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2租賃方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________第二條合同標(biāo)的物2.1承包地位置及面積2.1.1地址：________2.1.2面積：________平方米2.2承包地用途2.2.1公園綠化2.2.2公園設(shè)施管理第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________元4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣________元，于合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付。4.2.2保證金：人民幣________元，于合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付。4.2.3月租金：人民幣________元/月，每月______日支付。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和政府相關(guān)政策，租金每三年可調(diào)整一次。5.2調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次。5.3調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過上一年度市場平均租金水平的±10%。第六條保證金6.1保證金金額：人民幣________元6.2保證金繳納時間：合同簽訂后________個工作日內(nèi)6.3保證金退還條件：6.3.1合同履行完畢且無違約行為；6.3.2承包方在合同終止后________個工作日內(nèi)將承包地恢復(fù)原狀；6.3.3租賃方確認(rèn)承包方已履行合同義務(wù)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.2違約責(zé)任：7.2.1承包方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付應(yīng)付款項的_____%作為違約金；7.2.2承包方違反合同約定，造成公園設(shè)施損壞或環(huán)境破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2.3租賃方未按時提供相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付應(yīng)提供服務(wù)費用的_____%作為違約金；7.2.4雙方違約行為造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條保養(yǎng)維護(hù)8.1公園設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.1.1承包方負(fù)責(zé)公園內(nèi)所有設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.1.2承包方應(yīng)定期對公園設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。8.1.3公園設(shè)施損壞或故障，承包方應(yīng)在接到通知后______小時內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.2公園綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.2.1承包方負(fù)責(zé)公園綠化的日常養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、修剪、施肥等。8.2.2承包方應(yīng)確保綠化植被的生長健康，防止病蟲害的發(fā)生。8.2.3綠化植被的更新?lián)Q代，承包方應(yīng)按照租賃方的要求進(jìn)行。8.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.3.1承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和政策。8.3.2承包方不得在公園內(nèi)進(jìn)行任何可能污染環(huán)境的活動。8.3.3承包方應(yīng)負(fù)責(zé)公園內(nèi)垃圾分類和回收工作。第九條公共秩序維護(hù)9.1公園安全管理9.1.1承包方應(yīng)確保公園內(nèi)的公共安全，包括游客的人身安全和財產(chǎn)安全。9.1.2承包方應(yīng)設(shè)立明顯的安全警示標(biāo)志，并在必要時安排安保人員。9.2消防安全9.2.1承包方應(yīng)確保公園內(nèi)消防設(shè)施齊全有效，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。9.2.2承包方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時及時采取行動。9.3防盜措施9.3.1承包方應(yīng)采取必要措施防止公園內(nèi)的財產(chǎn)被盜。9.3.2承包方應(yīng)定期對公園進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。第十條公園活動舉辦10.1活動審批流程10.1.1承包方舉辦公園活動前，應(yīng)向租賃方提出書面申請。10.1.2租賃方收到申請后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.2活動舉辦條件10.2.1活動內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和公序良俗。10.2.2活動舉辦不得影響公園的正常開放和游客的安全。10.3活動費用承擔(dān)10.3.1活動費用由承包方自行承擔(dān)。10.3.2活動產(chǎn)生的垃圾清理費用由承包方負(fù)責(zé)。第十一條合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止條件11.1.1合同期滿自然終止；11.1.2出現(xiàn)第七條規(guī)定的合同解除條件；11.2后續(xù)處理事項11.2.1合同終止后，承包方應(yīng)將公園恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)；11.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)費用和責(zé)任進(jìn)行結(jié)算。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并加蓋公章；13.1.2合同簽訂后，租賃方收到首付款及保證金；13.2合同附件13.2.1本合同附件一：公園設(shè)施清單；13.2.2本合同附件二：公園綠化清單；13.3其他約定事項13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署及日期14.1簽署日期：________年______月______日14.2簽署地點：________14.3簽署人簽字蓋章14.3.1承包方代表（簽字）：________14.3.2租賃方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的獨立第三方。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：項目管理、設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、活動策劃與執(zhí)行、市場推廣、財務(wù)審計等。第二條第三方介入的程序2.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同副本和相關(guān)資料。2.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)方案和收費標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和公園管理規(guī)定，不得從事違法活動。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和配合。3.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利和承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的最大賠償責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任的承擔(dān)條件；4.1.3第三方責(zé)任的計算方法。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，與公園游客、其他承包方或其他第三方發(fā)生爭議，由第三方自行解決。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害公園利益，不得損害游客權(quán)益。第六條第三方的變更與退出6.1第三方如需變更，應(yīng)提前______個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方退出合同，應(yīng)提前______個工作日通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方的變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和公園的秘密信息。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的合同解除權(quán)8.1.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益；8.1.2第三方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失其他經(jīng)營資格；8.1.3第三方在履行合同過程中，存在重大違法行為。第九條第三方的糾紛解決9.1第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同的補充與修改10.1本合同如有未盡事宜或需修改，由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充或修改。10.2本合同的補充或修改與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公園設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明公園內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、位置及維護(hù)保養(yǎng)要求。說明：該清單作為合同附件，用于明確雙方對公園設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。2.附件二：公園綠化清單詳細(xì)要求：列明公園內(nèi)所有綠化植被的種類、數(shù)量、分布及養(yǎng)護(hù)要求。說明：該清單作為合同附件，用于明確雙方對公園綠化的養(yǎng)護(hù)責(zé)任。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任條款等。說明：該合同作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：公園安全管理方案詳細(xì)要求：包括公園安全管理措施、應(yīng)急預(yù)案、安全巡查制度等。說明：該方案作為合同附件，用于明確雙方對公園安全管理的責(zé)任。5.附件五：活動策劃書詳細(xì)要求：包括活動主題、時間、地點、內(nèi)容、預(yù)算、應(yīng)急預(yù)案等。說明：該策劃書作為合同附件，用于明確雙方對活動舉辦的合作事宜。6.附件六：財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：包括審計期間、審計內(nèi)容、審計結(jié)果、審計意見等。說明：該報告作為合同附件，用于明確雙方對財務(wù)狀況的監(jiān)督和審查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時支付租金或保證金；違約方未按合同約定進(jìn)行公園設(shè)施或綠化養(yǎng)護(hù)；違約方未按合同約定舉辦活動或舉辦活動違反相關(guān)規(guī)定；違約方泄露公園或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密；違約方違反公園管理規(guī)定，造成不良影響。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按時支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付應(yīng)付款項的_____%作為違約金；違約方未按合同約定進(jìn)行公園設(shè)施或綠化養(yǎng)護(hù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違約方未按合同約定舉辦活動或舉辦活動違反相關(guān)規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違約方泄露公園或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違約方違反公園管理規(guī)定，造成不良影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：承包方未按時支付租金，逾期三天，應(yīng)向租賃方支付租金的_____%作為違約金。示例二：承包方未按合同約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化植被死亡，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：租賃方泄露公園商業(yè)秘密，造成公園經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度城市公園承包地租賃管理合同1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有_________城市公園的承包地使用權(quán)，為充分發(fā)揮該土地資源的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方承包地事宜，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.承包地：指甲方依法取得的、具有明確土地權(quán)屬和用途的承包地。2.租賃期限：指乙方租賃甲方承包地的有效期限。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的承包地使用費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有承包地使用權(quán)的主體。2.乙方：指租賃甲方承包地的主體。3.合同期限：指本合同生效至終止的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用承包地。3.甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用承包地。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用承包地，不得擅自改變土地用途。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點乙方租賃甲方承包地的具體位置為：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定支付租金，并合理使用承包地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。2.甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行結(jié)算。2.合同終止后，乙方應(yīng)將承包地交還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金。2.合同終止后，甲方應(yīng)將承包地恢復(fù)原狀。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金計算方式為：_________。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_________日內(nèi)向甲方支付保證金_________元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.其他費用：包括但不限于水費、電費、維護(hù)費等，由乙方按照實際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和其他費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每個租賃期的開始日支付當(dāng)期租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_________日內(nèi)支付保證金。3.其他費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用后的_________日內(nèi)支付。7.4支付章件1.乙方支付租金和其他費用時，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)在_________日內(nèi)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時交付承包地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_________%。2.甲方違反合同約定，擅自提高租金或增加費用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付金額的_________%。2.乙方違反合同約定，擅自改變土地用途或損害承包地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中約定的租賃期限不得轉(zhuǎn)讓。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對承包地的使用權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓承包地。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保護(hù)公共利益或防止安全事故，有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的管理和調(diào)整。2.乙方保留在符合法律法規(guī)和政策的前提下，對承包地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行合理改造和升級。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)就承包地的使用、維護(hù)和保護(hù)等問題進(jìn)行協(xié)商和協(xié)作。2.甲方應(yīng)提供乙方必要的支持和服務(wù)，確保乙方正常使用承包地。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，就承包地使用情況、問題及改進(jìn)措施進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時通報相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就承包地租賃事宜的全部協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭或書面協(xié)議無效。16.3增減條款本合同的增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的土地權(quán)屬證明文件。2.承包地使用情況說明書。3.租金計算標(biāo)準(zhǔn)及支付憑證。4.保證金繳納憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。7.合同修改和補充協(xié)議。8.協(xié)助與配合事項記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時交付承包地，認(rèn)定為違約。擅自提高租金或增加費用，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時支付租金或其他費用，認(rèn)定為違約。擅自改變土地用途或損害承包地，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.承包地：指甲方依法取得的、具有明確土地權(quán)屬和用途的土地。2.租賃期限：指乙方租賃甲方承包地的有效期限。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的承包地使用費用。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時間、支付方式等。2.問題：承包地使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括暫停履行合同或變更合同條款。4.問題：合同修改和補充程序不明確。解決辦法：在合同中明確修改和補充程序，包括協(xié)商、簽字（或蓋章）等。5.問題：協(xié)助與配合事項落實不到位。解決辦法：建立信息共享機(jī)制，定期召開會議，確保雙方相互協(xié)作。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。第三方有權(quán)參與合同爭議的調(diào)解或仲裁。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的監(jiān)督職責(zé)。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。7.第三方責(zé)任：第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的土地使用條件。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對土地進(jìn)行合理利用。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，享有承包地的使用權(quán)。甲方不得擅自改變土地用途，影響乙方的利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_________%。甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金。甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付金額的_________%。乙方不得擅自改變土地用途，影響甲方的利益。全文完。2025年度城市公園承包地租賃管理合同3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度城市公園承包地租賃事宜，甲方將城市公園承包地出租給乙方，乙方承租后用于公園設(shè)施建設(shè)及運營管理。通過本合同的簽訂，雙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同促進(jìn)城市公園的建設(shè)與發(fā)展。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《城市公園管理辦法》3.《城市公園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》4.其他相關(guān)法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市公園：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，供市民休閑娛樂、游憩觀賞、體育鍛煉、科普教育等活動的公共綠地。2.承包地：指甲方將城市公園部分土地出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)建設(shè)、運營和管理。3.租賃期限：指乙方承租甲方城市公園承包地的期限。4.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同的出租方，即城市公園的所有權(quán)人。2.乙方：指本合同的承租方，即租賃城市公園承包地的乙方。3.承包地面積：指甲方出租給乙方的城市公園土地面積。4.承包地用途：指乙方租賃城市公園承包地后的用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方租賃城市公園承包地的用途進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地。2.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取乙方應(yīng)支付的租金。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對城市公園承包地進(jìn)行建設(shè)和運營管理。4.甲方有權(quán)在乙方違約時，終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用城市公園承包地，建設(shè)、運營和管理公園設(shè)施。2.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方支付租金。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，對城市公園承包地進(jìn)行建設(shè)和運營管理。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得利用城市公園承包地進(jìn)行非法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方城市公園承包地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)完成公園設(shè)施的建設(shè)和運營管理工作。2.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.乙方違約，甲方終止本合同時，應(yīng)書面通知乙方。3.甲方在終止本合同時，應(yīng)退還乙方已支付的租金。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將城市公園承包地交還給甲方。2.甲方應(yīng)在終止本合同后，退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定，向甲方支付租金。租金按年度計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.使用費：乙方在使用城市公園承包地期間，因設(shè)施建設(shè)、運營管理產(chǎn)生的相關(guān)費用，由乙方承擔(dān)。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，向甲方支付保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。保證金在合同終止時無違約情形下退還。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及使用費。2.保證金支付方式同上。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年租金的50%，在7月1日前支付當(dāng)年租金的剩余50%。2.使用費支付：乙方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費用后的30日內(nèi)支付。3.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后30日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項的及時性和準(zhǔn)確性。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供符合合同約定的承包地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。2.甲方未按合同約定退還保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為保證金金額的20%。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或使用費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。2.乙方未按合同約定使用城市公園承包地，或利用承包地進(jìn)行非法活動，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方在合同終止后，未將城市公園承包地交還給甲方，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的10%。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.城市公園承包地的相關(guān)技術(shù)資料、設(shè)計圖紙等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除合同。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致城市公園承包地?zé)o法使用。2.因政策調(diào)整，導(dǎo)致城市公園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，共同尋求解決方案。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對城市公園承包地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，對城市公園承包地的使用權(quán)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對城市公園承包地建設(shè)和管理的大綱審批權(quán)。2.乙方在運營過程中，如需進(jìn)行重大變更，應(yīng)提前向甲方申請批準(zhǔn)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補充，均應(yīng)在本合同附件中注明。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽署的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況，解決相關(guān)問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于城市公園承包地租賃的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）代表簽字：________________乙方（承租方）代表簽字：________________簽訂日期：________________甲方（出租方）蓋章：________________乙方（承租方）蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市公園承包地租賃管理合同2.城市公園承包地使用說明3.城市公園建設(shè)和管理大綱4.甲方收款憑證5.乙方支付憑證6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決協(xié)議9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方協(xié)商一致同意的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時提供符合合同約定的承包地。未按合同約定退還保證金。未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓合同。b.乙方違約：未按時支付租金或使用費。未按合同約定使用城市公園承包地。利用承包地進(jìn)行非法活動。未將城市公園承包地交還給甲方。c.雙方違約：未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。未按合同約定進(jìn)行合同的修改和補充。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。b.雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商