二零二五版養(yǎng)老院租賃服務(wù)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版養(yǎng)老院租賃服務(wù)合同范本合同目錄一、合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或負責(zé)人信息1.3聯(lián)系方式1.4代理人信息（如有）二、合同標的2.1養(yǎng)老院基本情況2.2租賃房屋面積及用途2.3設(shè)施設(shè)備清單三、租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃續(xù)約條件及流程四、租金及支付方式4.1租金標準及計算方法4.2支付方式及期限4.3違約責(zé)任五、押金及退還5.1押金金額及退還條件5.2押金退還流程六、維修與養(yǎng)護6.1租賃期間維修責(zé)任劃分6.2設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護要求6.3違約責(zé)任七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3養(yǎng)老院權(quán)利7.4養(yǎng)老院義務(wù)八、合同變更及解除8.1合同變更條件及流程8.2合同解除條件及流程九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2養(yǎng)老院違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)及管轄權(quán)十一、其他約定11.1違法違規(guī)行為處理11.2合同附件及補充條款十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件十三、通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式十四、合同簽署及附件14.1合同簽署時間及地點14.2合同附件清單合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1租賃方：[租賃方全稱]，住所：[租賃方住所]1.1.2養(yǎng)老院：[養(yǎng)老院全稱]，住所：[養(yǎng)老院住所]1.2法定代表人或負責(zé)人信息1.2.1租賃方：[租賃方法定代表人或負責(zé)人姓名]，身份證號碼：[租賃方法定代表人或負責(zé)人身份證號碼]1.2.2養(yǎng)老院：[養(yǎng)老院法定代表人或負責(zé)人姓名]，身份證號碼：[養(yǎng)老院法定代表人或負責(zé)人身份證號碼]1.3聯(lián)系方式1.3.1租賃方：[租賃方聯(lián)系電話]，[租賃方電子郵箱]1.3.2養(yǎng)老院：[養(yǎng)老院聯(lián)系電話]，[養(yǎng)老院電子郵箱]1.4代理人信息（如有）1.4.1租賃方代理人：[代理人姓名]，身份證號碼：[代理人身份證號碼]，聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系電話]1.4.2養(yǎng)老院代理人：[代理人姓名]，身份證號碼：[代理人身份證號碼]，聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系電話]二、合同標的2.1養(yǎng)老院基本情況2.1.1養(yǎng)老院名稱：[養(yǎng)老院名稱]2.1.2養(yǎng)老院地址：[養(yǎng)老院地址]2.1.3養(yǎng)老院面積：[養(yǎng)老院總面積]2.1.4養(yǎng)老院設(shè)施：[養(yǎng)老院設(shè)施清單]2.2租賃房屋面積及用途2.2.1租賃房屋面積：[租賃房屋面積]2.2.2租賃房屋用途：[租賃房屋用途]2.3設(shè)施設(shè)備清單2.3.1設(shè)施設(shè)備名稱及型號2.3.2設(shè)施設(shè)備數(shù)量2.3.3設(shè)施設(shè)備使用說明三、租賃期限3.1租賃起止時間3.1.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.1.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.2租賃續(xù)約條件及流程3.2.1續(xù)約條件：[續(xù)約條件]3.2.2續(xù)約流程：[續(xù)約流程]四、租金及支付方式4.1租金標準及計算方法4.1.1租金金額：[租金金額]4.1.2計算方式：[租金計算方法]4.2支付方式及期限4.2.1支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.2.2支付期限：[支付期限，如每月、每季度等]4.3違約責(zé)任4.3.1違約責(zé)任：[未按時支付租金的違約責(zé)任]五、押金及退還5.1押金金額及退還條件5.1.1押金金額：[押金金額]5.1.2退還條件：[押金退還條件]5.2押金退還流程5.2.1退還流程：[押金退還流程]六、維修與養(yǎng)護6.1租賃期間維修責(zé)任劃分6.1.1租賃方維修責(zé)任：[租賃方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任]6.1.2養(yǎng)老院維修責(zé)任：[養(yǎng)老院應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任]6.2設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護要求6.2.1養(yǎng)護要求：[設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護要求]6.3違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任：[未履行維修與養(yǎng)護責(zé)任的違約責(zé)任]七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.1.1使用養(yǎng)老院房屋及其設(shè)施的權(quán)利7.1.2遵守養(yǎng)老院規(guī)章制度的權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.2.1按時支付租金的義務(wù)7.2.2維護養(yǎng)老院房屋及設(shè)施整潔的義務(wù)7.3養(yǎng)老院權(quán)利7.3.1收取租金的權(quán)利7.3.2對租賃房屋及設(shè)施進行管理維護的權(quán)利7.4養(yǎng)老院義務(wù)7.4.1保證房屋及設(shè)施安全使用的義務(wù)7.4.2提供必要的管理服務(wù)的義務(wù)八、合同變更及解除8.1合同變更條件及流程8.1.1變更條件：[合同變更的條件]8.1.2變更流程：[合同變更的流程]8.2合同解除條件及流程8.2.1解除條件：[合同解除的條件]8.2.2解除流程：[合同解除的流程]九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1未按時支付租金的違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任條款]9.1.2未經(jīng)允許擅自改變房屋用途的違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任條款]9.2養(yǎng)老院違約責(zé)任9.2.1未按時提供服務(wù)的違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任條款]9.2.2未保證房屋及設(shè)施安全的違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任條款]9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1違約金：[違約金的計算方法和支付方式]9.3.2損害賠償：[損害賠償?shù)挠嬎惴椒ê椭Ц斗绞絔十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決的流程和期限]10.1.2仲裁解決：[仲裁機構(gòu)的選定和仲裁規(guī)則]10.1.3司法訴訟：[訴訟的管轄法院和訴訟程序]十、其他約定10.1違法違規(guī)行為處理10.1.1違法違規(guī)行為的界定：[違規(guī)行為的種類和界定標準]10.1.2處理措施：[違規(guī)行為的處理措施和程序]10.2合同附件及補充條款10.2.1附件：[合同附件清單及內(nèi)容]10.2.2補充條款：[合同補充條款內(nèi)容]十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章11.1.2合同條款內(nèi)容完整11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3其他法定或約定終止條件十二、通知與送達12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件通知12.2送達地址及聯(lián)系方式12.2.1租賃方送達地址及聯(lián)系方式12.2.2養(yǎng)老院送達地址及聯(lián)系方式十三、合同簽署及附件13.1合同簽署時間及地點13.1.1簽署時間：[合同簽署日期]13.1.2簽署地點：[合同簽署地點]13.2合同附件清單13.2.1附件清單：[合同附件清單]十四、合同方簽字14.1租賃方簽字：（簽名）（蓋章）14.2養(yǎng)老院簽字：（簽名）（蓋章）租賃方（簽字/蓋章）：________________________養(yǎng)老院（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方有權(quán)對養(yǎng)老院的運營進行管理和監(jiān)督，包括但不限于制定運營計劃、調(diào)整服務(wù)項目、管理員工等。1.2甲方投資回報條款說明：本條款約定，甲方在租賃期內(nèi)投入的裝修、設(shè)備等費用，在合同期滿后，根據(jù)實際使用情況，甲方有權(quán)要求乙方按照約定比例進行返還。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期滿或合同解除后，如乙方有意出售養(yǎng)老院，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.4甲方品牌使用條款說明：本條款約定，乙方在租賃期間，需遵守甲方品牌使用規(guī)范，不得擅自更改品牌標識，確保品牌形象的一致性。1.5甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，維護甲方權(quán)益。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間，享有對養(yǎng)老院經(jīng)營管理的自主權(quán)，包括但不限于制定服務(wù)內(nèi)容、招聘員工、調(diào)整價格等。2.2乙方收益分配條款說明：本條款約定，乙方在租賃期間所獲得的收益，按照合同約定比例進行分配，確保乙方在經(jīng)營過程中的合理收益。2.3乙方品牌推廣條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間，有權(quán)使用甲方提供的品牌資源，進行市場推廣和品牌宣傳。2.4乙方經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)條款說明：本條款約定，乙方在租賃期間，因經(jīng)營不善所造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。2.5乙方設(shè)施設(shè)備維護條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間，負責(zé)對養(yǎng)老院的設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款說明：本條款約定，中介機構(gòu)在促成租賃合同簽訂過程中所產(chǎn)生的一切費用，由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在服務(wù)過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款約定，中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在促成租賃合同簽訂后，甲方和乙方應(yīng)按照約定時間支付中介傭金。3.5中介糾紛解決條款說明：本條款約定，如甲方、乙方與中介機構(gòu)之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備清單2.養(yǎng)老院房屋平面圖3.甲方和乙方身份證明文件4.甲方和乙方法定代表人或負責(zé)人身份證明文件5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同附件及補充條款7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金認定：根據(jù)合同約定的支付期限，租賃方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：租賃方未經(jīng)允許擅自改變房屋用途認定：租賃方在租賃期間，未按照合同約定的用途使用房屋，擅自改變用途，視為違約。3.違約行為：養(yǎng)老院未按時提供服務(wù)認定：養(yǎng)老院未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，在規(guī)定時間內(nèi)提供服務(wù)，視為違約。4.違約行為：養(yǎng)老院未保證房屋及設(shè)施安全認定：養(yǎng)老院未對房屋及設(shè)施進行必要的安全維護，導(dǎo)致房屋及設(shè)施存在安全隱患，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔(dān)的法律責(zé)任。2.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方當事人享有在同等條件下優(yōu)先購買另一方當事人財產(chǎn)的權(quán)利。4.保密義務(wù)：指合同當事人對對方的商業(yè)秘密負有保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金解決辦法：根據(jù)合同約定，向租賃方發(fā)出催告通知，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如逾期未支付，可依法采取訴訟或仲裁等方式追討租金。2.問題：養(yǎng)老院未按時提供服務(wù)解決辦法：與養(yǎng)老院進行溝通，了解原因并要求其盡快提供服務(wù)；如問題持續(xù)存在，可考慮解除合同。3.問題：房屋及設(shè)施存在安全隱患解決辦法：要求養(yǎng)老院立即進行維修，確保房屋及設(shè)施安全；如問題嚴重，可要求暫停使用相關(guān)設(shè)施。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老院租賃合同2.養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備租賃合同3.養(yǎng)老院品牌使用權(quán)租賃合同4.養(yǎng)老院經(jīng)營管理權(quán)租賃合同5.養(yǎng)老院與其他第三方中介機構(gòu)的合作合同全文完。二零二五版養(yǎng)老院租賃服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本情況3.1出租方3.2承租方4.租賃物基本情況4.1租賃物的名稱、規(guī)格、型號等4.2租賃物的數(shù)量、用途等5.租賃期限5.1租賃期限的起止時間5.2租賃期限的延長6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3違約責(zé)任7.租賃物的使用7.1使用范圍7.2使用規(guī)定7.3使用限制8.維修及保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任8.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任9.責(zé)任保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限10.違約責(zé)任10.1違約行為的認定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序13.合同的生效、變更及終止13.1合同生效13.2合同變更13.3合同終止14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于養(yǎng)老院租賃服務(wù)的關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)養(yǎng)老院資源的合理利用。2.定義和解釋2.1定義（1）“養(yǎng)老院”指出租方擁有的用于提供養(yǎng)老服務(wù)的場所；（2）“租賃期限”指本合同約定的出租方將養(yǎng)老院租賃給承租方使用的期限；（3）“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用；（4）“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。2.2解釋本合同中的定義和解釋應(yīng)以合同為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。3.雙方基本情況3.1出租方（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________3.2承租方（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________4.租賃物基本情況4.1租賃物的名稱、規(guī)格、型號等租賃物為位于____________________的養(yǎng)老院，具體包括____________________等設(shè)施。4.2租賃物的數(shù)量、用途等租賃物數(shù)量為1套，用途為提供養(yǎng)老服務(wù)。5.租賃期限5.1租賃期限的起止時間本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2租賃期限的延長租賃期限屆滿前，如雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，但最長不得超過____年。6.租金及支付方式6.1租金金額本合同租賃物的租金為人民幣____元/月。6.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的____日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3違約責(zé)任如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。7.租賃物的使用7.1使用范圍承租方僅限于在租賃期限內(nèi)使用租賃物，用于提供養(yǎng)老服務(wù)。7.2使用規(guī)定（1）承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)的法律法規(guī)，確保養(yǎng)老院內(nèi)的養(yǎng)老服務(wù)符合相關(guān)標準；（2）承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途；（3）承租方應(yīng)保持養(yǎng)老院的整潔、安全，確保老人的人身安全。8.維修及保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任（1）出租方負責(zé)租賃物在租賃期限內(nèi)的日常維護和保養(yǎng)；（2）因出租方責(zé)任導(dǎo)致的租賃物損壞，出租方應(yīng)及時修復(fù)，修復(fù)期間不影響承租方的正常使用。8.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任（1）承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明進行日常保養(yǎng)；（2）承租方應(yīng)妥善保管租賃物，避免因人為原因造成損壞；（3）如因承租方保養(yǎng)不當導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。9.責(zé)任保險9.1保險種類（1）出租方應(yīng)為其擁有的養(yǎng)老院財產(chǎn)投?；馂?zāi)保險；（2）承租方應(yīng)為其提供的服務(wù)對象投保意外傷害保險。9.2保險金額（1）出租方財產(chǎn)保險的保險金額為租賃物實際價值的100%；（2）承租方意外傷害保險的保險金額為每位服務(wù)對象的人身安全保障。9.3保險期限保險期限與租賃期限一致，自租賃期限開始之日起至租賃期限結(jié)束之日止。10.違約責(zé)任10.1違約行為的認定（1）未按時支付租金；（2）未按約定使用租賃物；（3）違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；（2）未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）____________________仲裁委員會。12.合同解除12.1合同解除的條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）自通知之日起，合同解除生效。13.合同的生效、變更及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同終止（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、透明，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險。15.3第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談、簽訂、履行等；（2）監(jiān)理方：對養(yǎng)老院的建設(shè)、裝修、設(shè)備安裝等過程進行監(jiān)督；（3）評估方：對養(yǎng)老院的服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進行評估；（4）保險方：為甲乙雙方提供責(zé)任保險、意外傷害保險等。15.4第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和具體內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照合作協(xié)議的要求，參與本合同的履行。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任本合同約定的任務(wù)；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議要求履行職責(zé)。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；（2）乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，確保第三方能夠順利完成工作任務(wù)；（3）乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同約定任務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3責(zé)任限額履行（1）第三方在履行本合同約定任務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)龋唬?）第三方責(zé)任限額的賠償方式為一次性賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方負責(zé)第三方在合同履行過程中的協(xié)調(diào)、管理、監(jiān)督等工作；（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行本合同約定的任務(wù)；（3）甲方對第三方的工作成果負有最終責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；（2）乙方對第三方的工作成果負有監(jiān)督責(zé)任，確保其符合合同約定；（3）乙方對第三方在工作過程中產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與養(yǎng)老院內(nèi)的老人、工作人員等無關(guān)，其責(zé)任僅限于本合同約定的任務(wù)；（2）第三方與其他各方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則；（3）第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲乙雙方法定代表人身份證明3.養(yǎng)老院租賃合同4.養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備清單5.養(yǎng)老院裝修及設(shè)備安裝圖紙6.第三方合作協(xié)議7.責(zé)任保險合同8.意外傷害保險合同9.第三方評估報告10.第三方監(jiān)理報告11.甲乙雙方銀行賬戶信息12.甲乙雙方通訊錄詳細要求和說明：1.附件1至3：用于證明甲乙雙方的合法主體資格和合同簽訂的真實性。2.附件4：詳細列出養(yǎng)老院內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等，以便雙方核實和確認。3.附件5：用于說明養(yǎng)老院的裝修及設(shè)備安裝情況，確保雙方對裝修及設(shè)備安裝的認可。4.附件6：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。5.附件7、8：證明甲乙雙方已投保相應(yīng)的責(zé)任保險和意外傷害保險，保障雙方的權(quán)益。6.附件9、10：第三方評估和監(jiān)理報告，用于評估養(yǎng)老院的服務(wù)質(zhì)量和設(shè)備狀況。7.附件11：甲乙雙方銀行賬戶信息，便于租金等費用的支付。8.附件12：甲乙雙方的通訊錄，方便雙方在履行合同過程中進行溝通和聯(lián)系。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金：違約責(zé)任認定標準為每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：承租方應(yīng)于每月的10日前支付租金，如未按時支付，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的0.5%作為違約金。2.未按約定使用租賃物：違約責(zé)任認定標準為承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費用、恢復(fù)原狀費用等。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的用途，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用和恢復(fù)原狀費用。3.違反合同約定的其他行為：違約責(zé)任認定標準根據(jù)具體情況進行判定，確保雙方的合法權(quán)益不受侵害。示例：如一方未按照合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)，導(dǎo)致老人受到傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約：第三方違約責(zé)任認定標準為按照第三方合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)進行判定。示例：第三方未按照協(xié)議要求履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致養(yǎng)老院建設(shè)或裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五版養(yǎng)老院租賃服務(wù)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：隨著我國人口老齡化程度的不斷提高，養(yǎng)老問題日益突出。為滿足社會養(yǎng)老需求，甲方擬將養(yǎng)老院設(shè)施租賃給乙方使用，為老年人提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方雙方在養(yǎng)老院租賃服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.養(yǎng)老院：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等綜合性服務(wù)的場所。2.租賃期限：指乙方租賃養(yǎng)老院的時間，自本合同生效之日起至（填寫終止日期）止。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。4.租賃保證金：指乙方為保證履行本合同約定的義務(wù)，向甲方支付的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.生活照料：指為老年人提供飲食、洗浴、清潔、穿衣、個人衛(wèi)生等方面的服務(wù)。2.醫(yī)療保健：指為老年人提供醫(yī)療咨詢、疾病診斷、治療、康復(fù)等服務(wù)。3.文化娛樂：指為老年人提供文體活動、文藝表演、社交活動等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、保證金等費用。2.甲方有義務(wù)為乙方提供符合國家規(guī)定、安全、衛(wèi)生的養(yǎng)老院設(shè)施。3.甲方有義務(wù)對養(yǎng)老院進行日常管理和維護，確保養(yǎng)老院設(shè)施的正常使用。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供符合國家規(guī)定、安全、衛(wèi)生的養(yǎng)老院設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、保證金等費用。3.乙方有義務(wù)愛護養(yǎng)老院設(shè)施，不得擅自損壞、破壞。4.乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)的法律法規(guī)，為老年人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點：養(yǎng)老院地址：（填寫?zhàn)B老院地址）5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、保證金等費用。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用養(yǎng)老院設(shè)施，不得擅自改變用途。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)的法律法規(guī)，為老年人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.國家法律法規(guī)調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法履行，本合同自行終止。6.3終止程序：1.終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止原因進行協(xié)商。2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還養(yǎng)老院設(shè)施，并結(jié)清相關(guān)費用。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商解決。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，向甲方支付養(yǎng)老院的租金。租金標準為每月（填寫金額）元，租金支付方式為（填寫支付方式，如月付、季付等）。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，金額為（填寫金額）元。租賃期滿或合同終止后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，繳納一定數(shù)額的維修基金，用于養(yǎng)老院的日常維修和保養(yǎng)。4.其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等，按照實際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。支付時，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期，如每月5日）前支付當月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)支付保證金。3.維修基金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)支付維修基金。4.其他費用：按照實際發(fā)生額，乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后（填寫天數(shù)）內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付（填寫金額）元的滯納金。2.乙方未按時支付其他費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付（填寫金額）元的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按照合同約定提供符合國家規(guī)定、安全、衛(wèi)生的養(yǎng)老院設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方擅自改變養(yǎng)老院用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未按照合同約定退還保證金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金、保證金或其他費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方擅自改變養(yǎng)老院用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方損壞、破壞養(yǎng)老院設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付（填寫金額）元的違約金。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付（填寫金額）元的違約金。3.任何一方違約造成的損失，應(yīng)按照實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的養(yǎng)老院運營情況。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起生效，有效期為（填寫年限）年。9.3保密履行方式：1.雙方對本保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保本保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：如局部戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如乙方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前（填寫天數(shù)）書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)不可分割。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對養(yǎng)老院設(shè)施的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或抵押養(yǎng)老院設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間，對養(yǎng)老院進行合理管理和調(diào)整的權(quán)力。2.乙方應(yīng)積極配合甲方的管理行為。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.對本合同的修改或補充，雙方應(yīng)以書面形式進行。2.任何一方不得擅自變更或修改合同內(nèi)容。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，確保養(yǎng)老院正常運營。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、書面等形式保持溝通。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論養(yǎng)老院的運營情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整、獨立的協(xié)議。16.3增減條款：1.任何一方不得對本合同進行增減條款。2.本合同的增減條款必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）簽字：（甲方負責(zé)人簽字）日期：（填寫簽字日期）蓋章：（甲方蓋章）乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）簽字：（乙方負責(zé)人簽字）日期：（填寫簽字日期）蓋章：（乙方蓋章）見證人：名稱：（填寫見證人名稱）地址：（填寫見證人地址）聯(lián)系人：（填寫見證人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫見證人聯(lián)系電話）簽字：（見證人簽字）日期：（填寫簽字日期）本合同一式（填寫份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（填寫份數(shù)）份，見證人執(zhí)（填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老院租賃服務(wù)合同副本（一式多份）2.甲方提供的養(yǎng)老院設(shè)施清單3.乙方提供的保證金支付憑證4.乙方提供的租金支付憑證5.甲方開具的維修基金發(fā)票6.任何一方提供的與本合同相關(guān)的其他文件或證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未提供符合國家規(guī)定、安全、衛(wèi)生的養(yǎng)老院設(shè)施，認定為違約。擅自改變養(yǎng)老院用途，認定為違約。未按時退還保證金，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金、保證金或其他費用，認定為違約。擅自改變養(yǎng)老院用途，認定為違約。損壞、破壞養(yǎng)老院設(shè)施，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方就某些特定信息或商業(yè)秘密達成的不對外泄露的協(xié)議。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，可通過協(xié)商或爭議解決機制解決。2.問題：設(shè)施損壞解決辦法：乙方在使用過程中應(yīng)愛護養(yǎng)老院設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，如有保密信息泄露，應(yīng)立即采取措施防止擴大損失，并追究責(zé)任。4.問題：不可抗力事件解決辦法：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力條款免除責(zé)任。5.問題：合同修改解決辦法：任何一方修改合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中提到的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與養(yǎng)老院租賃服務(wù)過程中的其他法人、自然人或其他組織。2.第三方責(zé)任：對養(yǎng)老院設(shè)施的安全、衛(wèi)生負責(zé)，確保老年人的人身安全。按照合同約定，提供必要的服務(wù)和保障。不得擅自變更或終止合同，如有需要，應(yīng)提前通知甲方和乙方。3.第三方權(quán)利：要求甲方和乙方遵守合同約定，提供必要的支持和服務(wù)。依法向甲方和乙方提出意見和建議。在合同履行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.第三方義務(wù)：按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。對養(yǎng)老院設(shè)施進行日常管理和維護。遵守國家有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)的法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合國家規(guī)定、安全、衛(wèi)生的養(yǎng)老院設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和保障，包括但不限于醫(yī)療保健、文化娛樂等。乙方有權(quán)在合同履行期間，對養(yǎng)老院設(shè)施進行合理使用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租養(yǎng)老院。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對養(yǎng)老院進行合理調(diào)整和改善。乙方有權(quán)要求甲方退還保證金，無違約行為的情況下。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合國家規(guī)定、安全、衛(wèi)生的養(yǎng)老院設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方擅自變更養(yǎng)老院用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按時退還保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況和養(yǎng)老院運營狀況，調(diào)整租金標準。甲方可要求乙方在租賃期間，遵守養(yǎng)老院的管理規(guī)定。甲方可要求乙方按照合同約定，支付租金、保證金等費用。2.甲方的利益條款：甲方可享有養(yǎng)老院設(shè)施的最終所有權(quán)和使用權(quán)。甲方可從乙方支付的租金中獲得收益。甲方可根據(jù)養(yǎng)老院運營情況，對養(yǎng)老院進行合理調(diào)整和改善。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金、保證金或其他費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變養(yǎng)老院用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方損壞、破壞養(yǎng)老院設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五版養(yǎng)老院租賃服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效條件第二條租賃物信息2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃房屋的設(shè)施及設(shè)備情況2.3租賃房屋的使用功能第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租賃期滿后的處理方式第四條租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理第五條保證金及押金5.1保證金數(shù)額及用途5.2押金數(shù)額及退還條件第六條違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約糾紛解決方式第七條租賃物使用規(guī)定7.1租賃物使用范圍7.2使用注意事項7.3違規(guī)使用責(zé)任第八條房屋維修責(zé)任8.1租賃房屋的維修范圍8.2維修費用承擔(dān)8.3維修時間及流程第九條裝修與改動9.1裝修許可及費用承擔(dān)9.2裝修后的房屋退還條件9.3違規(guī)裝修責(zé)任第十條租賃物的保險10.1保險責(zé)任范圍10.2保險費用承擔(dān)10.3保險理賠流程第十一條租賃合同解除11.1解除合同的條件11.2解除合同的通知與期限11.3解除合同后的處理第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決期限12.3爭議解決費用第十三條其他約定13.1違約金的計算方法13.2不可抗力條款13.3合同的修改與補充第十四條合同附件14.1房屋租賃合同附件14.2合同履行相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2甲方收到乙方支付的租金及保證金后，合同正式生效。第二條租賃物信息2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1租賃房屋位于____市____區(qū)____路____號，房屋編號為____。2.1.2租賃房屋面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.2租賃房屋的設(shè)施及設(shè)備情況2.2.1房屋內(nèi)配備____床、____桌、____椅等基本家具。2.2.2房屋內(nèi)配備____熱水器、____洗衣機等生活設(shè)施。2.3租賃房屋的使用功能2.3.1租賃房屋主要用于養(yǎng)老院服務(wù)，不得用于其他商業(yè)用途。第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃期限3.2.1租賃期限為____年。3.3租賃期滿后的處理方式3.3.1租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請。3.3.2甲方應(yīng)在接到乙方申請后____日內(nèi)給予答復(fù)。第四條租金及支付方式4.1租金標準4.1.1租金標準為每月____元。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個月的租金。4.2.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3逾期支付租金的處理4.3.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日____%向甲方支付滯納金。4.3.2逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同。第五條保證金及押金5.1保證金數(shù)額及用途5.1.1保證金數(shù)額為____元。5.1.2保證金用于抵扣乙方可能產(chǎn)生的違約金或維修費用。5.2押金數(shù)額及退還條件5.2.1押金數(shù)額為____元。5.2.2乙方在合同期滿且房屋無損壞的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。第六條違約責(zé)任6.1違約行為界定6.1.1乙方違反本合同約定的任何條款，均視為違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。6.3違約糾紛解決方式6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。6.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條租賃物使用規(guī)定7.1租賃物使用范圍7.1.1乙方僅限于在租賃房屋內(nèi)開展養(yǎng)老院服務(wù)。7.2使用注意事項7.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，不得擅自拆卸或損壞。7.2.2乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，不得堆放雜物。7.3違規(guī)使用責(zé)任7.3.1乙方違規(guī)使用房屋或設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條房屋維修責(zé)任8.1租賃房屋的維修范圍8.1.1甲方負責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、消防設(shè)施的維修。8.1.2乙方負責(zé)租賃房屋內(nèi)的家具、電器及生活設(shè)施的維修。8.2維修費用承擔(dān)8.2.1甲方負責(zé)的維修費用由甲方承擔(dān)。8.2.2乙方負責(zé)的維修費用由乙方承擔(dān)。8.3維修時間及流程8.3.1任何一方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施需要維修時，應(yīng)及時通知對方。8.3.2對方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行維修。8.3.3維修完成后，雙方應(yīng)共同檢查維修質(zhì)量。第九條裝修與改動9.1裝修許可及費用承擔(dān)9.1.1乙方如需對租賃房屋進行裝修或改動，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請。9.1.2甲方應(yīng)在接到申請后____日內(nèi)給予答復(fù)。9.1.3裝修或改動費用由乙方承擔(dān)。9.2裝修后的房屋退還條件9.2.1乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至原有狀態(tài)。9.2.2如乙方未恢復(fù)房屋原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費用。9.3違規(guī)裝修責(zé)任9.3.1乙方違規(guī)裝修，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條租賃物的保險10.1保險責(zé)任范圍10.1.1甲方對租賃房屋投保火災(zāi)保險，保險金額為____元。10.1.2乙方對租賃房屋內(nèi)的家具、電器及生活設(shè)施投保財產(chǎn)保險，保險金額為____元。10.2保險費用承擔(dān)10.2.1甲方負責(zé)租賃房屋的火災(zāi)保險費用。10.2.2乙方負責(zé)租賃房屋內(nèi)家具、電器及生活設(shè)施的財產(chǎn)保險費用。10.3保險理賠流程10.3.1保險事故發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知保險公司。10.3.2保險公司應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行調(diào)查。10.3.3保險公司應(yīng)在調(diào)查結(jié)束后____日內(nèi)進行理賠。第十一條租賃合同解除11.1解除合同的條件11.1.1合同期滿，雙方均未提出續(xù)租意向。11.1.2任何一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未糾正。11.2解除合同的通知與期限11.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式提出。11.2.2解除合同的通知期限為____日。11.3解除合同后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)盡快完成租賃房屋的清理與移交。11.3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部租金和保證金后，解除合同。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決期限12.2.1爭議解決期限為____日。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十三條其他約定13.1違約金的計算方法13.1.1違約金按每日租金的____%計算。13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力是指雙方在簽訂合同后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條合同附件14.1房屋租賃合同附件14.1.1房屋租賃合同掃描件14.1.2房屋平面圖14.2合同履行相關(guān)證明文件14.2.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.2.2乙方身份證復(fù)印件14.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.2.4房屋租賃登記證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1定義1.1.1第三方是指在甲方、乙方之外的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等。1.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由于特定原因，需引入第三方提供服務(wù)或進行專業(yè)評估、咨詢等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見。2.2甲方或乙方認為有必要引入第三方對本合同條款進行解釋或補充。2.3甲方