2025年度個人二手房交易合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房交易合同模板本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產基本信息2.1房產坐落地址2.2房產證號2.3房產面積2.4房產用途2.5房產權屬2.6房產現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4預付款項3.5首付款項3.6尾付款項4.產權過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔4.3稅費支付方式4.4稅費支付時間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還時間6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金計算方式6.4違約金支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1附件一：房產測繪報告9.2附件二：房產交易稅費計算表9.3附件三：房產交接清單10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系電話：1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：1.3.2身份證號：1.3.3聯(lián)系電話：2.房產基本信息2.1房產坐落地址：2.2房產證號：2.3房產面積：2.4房產用途：2.5房產權屬：2.6房產現(xiàn)狀：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2支付方式：3.3付款時間節(jié)點：3.4預付款項：3.5首付款項：3.6尾付款項：4.產權過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理：4.2稅費承擔：4.3稅費支付方式：4.4稅費支付時間：5.履約保證金5.1保證金金額：5.2保證金支付方式：5.3保證金退還條件：5.4保證金退還時間：6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件：6.2違約責任：6.3違約金計算方式：6.4違約金支付方式：7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.2爭議解決機構：7.3爭議解決費用：8.合同生效與終止8.1合同生效條件：8.1.1本合同經(jīng)雙方當事人簽字（或蓋章）后生效。8.1.2出賣人將房產證及相關權屬證明文件交付買受人。8.1.3買受人按照合同約定支付全部房款。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同終止后的處理：8.3.1雙方應妥善處理房產的交接事宜。8.3.2合同終止后，雙方應按照約定退還履約保證金。8.3.3雙方應承擔因合同終止而產生的費用。9.合同附件9.1附件一：房產測繪報告9.2附件二：房產交易稅費計算表9.3附件三：房產交接清單9.4附件四：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）10.其他約定事項10.1其他約定事項一：10.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.1.2本合同簽訂后，如需修改，應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為：____年____月____日。12.合同簽訂地點12.1本合同簽訂地點為：____市____區(qū)____街道____號。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式____份，其中出賣人執(zhí)____份，買受人執(zhí)____份，____份交房產登記機關備案。13.2合同保管：13.2.1出賣人保管合同原件。13.2.2買受人保管合同復印件。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1房產測繪報告14.1.2房產交易稅費計算表14.1.3房產交接清單14.1.4房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供房產交易咨詢、信息發(fā)布、房源推薦等服務；1.2.2進行房產評估，提供評估報告；1.2.3提供擔保服務，確保交易安全；1.2.4提供法律咨詢，協(xié)助合同簽訂；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務。2.第三方介入的同意與選擇2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方的責任與義務3.1第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，保證提供的服務真實、準確、完整。3.2第三方應確保其提供的服務不違反本合同的約定，不損害甲乙雙方的合法權益。3.3第三方對因自身原因導致的服務失誤或違法行為，應承擔相應的法律責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過合同總價款的____%；4.1.2第三方因自身原因導致的服務失誤或違法行為，其賠償金額不超過合同總價款的____%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立服務提供者，與甲乙雙方之間不存在雇傭或代理關系。5.2第三方對甲乙雙方之間的糾紛不承擔調解或仲裁責任。5.3第三方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照約定分擔，具體如下：6.1.1甲乙雙方各承擔第三方費用的____%；6.1.2如有其他約定，按約定執(zhí)行。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入時，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，變更內容應經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2合同變更后，第三方應按照變更后的合同內容提供服務。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在提供服務過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權解除合同。8.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同，在服務完成或合同約定的其他終止條件成就時終止。10.2合同終止后，第三方應按照約定退還甲乙雙方已支付的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產測繪報告詳細要求：提供房產的詳細測繪數(shù)據(jù)，包括面積、結構、布局等，確保報告真實、準確。說明：房產測繪報告是合同附件，用于證明房產的實際情況與合同約定相符。2.房產交易稅費計算表詳細要求：根據(jù)房產的具體情況，詳細列出交易過程中可能產生的各種稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。說明：稅費計算表是合同附件，用于明確交易雙方應承擔的稅費金額。3.房產交接清單詳細要求：詳細列明房產交接時的物品清單，包括家具、電器、裝飾等，確保交接過程清晰、無遺漏。說明：交接清單是合同附件，用于確保房產交接的完整性。4.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）詳細要求：針對合同中未明確的事項，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利和義務。說明：補充協(xié)議是合同附件，用于完善合同內容，確保合同條款的完整性。5.第三方評估報告（如有）詳細要求：第三方評估機構提供的房產價值評估報告，確保評估結果客觀、公正。說明：評估報告是合同附件，用于確定房產的交易價格。6.第三方擔保合同（如有）詳細要求：第三方擔保機構提供的擔保合同，確保交易安全。說明：擔保合同是合同附件，用于確保交易雙方的利益得到保障。7.法律文件（如有）詳細要求：涉及法律文件的合同附件，如產權證書、婚姻證明等，確保交易合法有效。說明：法律文件是合同附件，用于證明交易雙方的合法身份和房產權屬。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房產或未提供齊全的權屬證明文件。責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金按合同總價款的____%計算。示例：如出賣人未在合同約定的時間內交付房產，應向買受人支付合同總價款____%的違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付房款或未按約定完成房產過戶手續(xù)。責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金按合同總價款的____%計算。示例：如買受人未在合同約定的時間內支付房款，應向出賣人支付合同總價款____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定提供服務或提供的服務不符合約定標準。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同總價款的____%計算。示例：如第三方未在約定時間內提供房產評估報告，應向甲乙雙方支付合同總價款____%的違約金。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方均不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：如因自然災害導致房產無法交付，甲乙雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2025年度個人二手房交易合同模板1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內進行個人二手房交易的各項事宜，保障雙方合法權益，確保交易順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過所有權轉移的住宅房屋。2.產權清晰：指房屋所有權明確，不存在產權糾紛。3.2關鍵詞解釋1.交易價格：指甲方同意將房屋出售給乙方的價格。2.付款方式：指乙方支付交易價格的支付方式。3.交付時間：指甲方將房屋交付給乙方的具體時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定支付交易價格。2.甲方有義務向乙方提供房屋產權證明文件。3.甲方有義務保證房屋質量符合國家標準。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照約定交付房屋。2.乙方有義務按照約定支付交易價格。3.乙方有義務配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方支付完畢交易價格并辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照約定的時間和方式支付交易價格。2.甲方應按照約定的時間和方式交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.乙方未按約定支付交易價格。2.甲方未按約定交付房屋。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議。2.因一方違約導致合同終止的，違約方應承擔相應責任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應退還甲方已支付的定金。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋交易價格：指甲方將房屋出售給乙方的總金額。2.交易稅費：指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。3.其他費用：指交易過程中產生的其他費用，如中介費、評估費等。7.2支付方式1.乙方支付交易價格時，可采用銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式。2.甲方應提供收款賬戶信息，以便乙方進行支付。7.3支付時間1.乙方應在合同簽訂后五個工作日內支付定金，定金金額為交易價格的10%。2.乙方應在合同約定的房屋交付前支付剩余交易價格。3.交易稅費及其他費用應在合同約定的期限內支付。7.4支付條款1.乙方支付定金后，甲方應向乙方提供收據(jù)。2.甲方收到交易價格后，應向乙方提供相應的收據(jù)或發(fā)票。3.甲方應確保交易稅費及其他費用的支付符合國家相關法律法規(guī)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日交易價格的萬分之五。2.甲方提供的房屋存在質量問題，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付交易價格，應向甲方支付違約金，違約金為每日交易價格的萬分之五。2.乙方在合同約定的房屋交付前撤銷交易，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的10%。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應在合同約定的期限內支付。2.違約金和賠償金額的支付方式與交易價格的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。2.雙方不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.雙方應及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。2.合同轉讓后，受讓人應承擔原合同約定的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.甲方為房屋產權人的配偶或直系親屬。2.乙方為房屋購買人的配偶或直系親屬。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋的占有和使用權利。2.乙方保留在合同履行期間對房屋的購買權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要修繕和維護的權利。2.乙方保留在合同履行期間對房屋進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同內容進行修改或補充，應書面通知對方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補充的內容作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的內容與本合同原有內容不一致的，以修改或補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同履行順利進行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、書面或其他通訊方式保持聯(lián)系。2.雙方應按照約定的時間和地點辦理相關事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買受方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件（包括但不限于房產證、土地證等）。2.房屋評估報告。3.交易稅費計算表。4.房屋買賣合同。5.支付憑證。6.其他雙方約定的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按約定時間交付房屋，認定違約。甲方提供的房屋存在質量問題，認定違約。2.乙方違約行為及認定：乙方未按約定時間支付交易價格，認定違約。乙方在合同約定的房屋交付前撤銷交易，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產證：證明房屋所有權的法律文件。2.土地證：證明土地使用權的法律文件。3.交易稅費：指房屋交易過程中產生的稅費。4.違約：指合同當事人違反合同約定的義務。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請鑒定機構進行鑒定。2.問題：交易稅費計算有誤。解決辦法：及時核對相關文件，如發(fā)現(xiàn)錯誤，應立即更正并告知對方。3.問題：一方未能按時履行付款或交付義務。解決辦法：雙方協(xié)商延期履行，如協(xié)商不成，可按合同約定追究違約責任。4.問題：合同內容存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為中介方，應保證提供的信息真實、準確、完整。第三方應協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進行。2.第三方權利：第三方有權收取約定的中介服務費用。第三方有權要求雙方遵守合同約定，確保交易安全。3.第三方義務：第三方應保密雙方交易信息，不得泄露給任何第三方。第三方應協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供房屋的詳細信息和產權證明。乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋。乙方有權要求甲方保證房屋質量符合國家標準。2.乙方利益條款：乙方在合同簽訂后，若因甲方原因導致交易失敗，甲方應退還乙方已支付的定金。乙方有權要求甲方承擔因房屋質量問題造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日交易價格的萬分之五。甲方提供的房屋存在質量問題，應承擔相應的賠償責任。甲方不得擅自改變房屋結構，影響乙方使用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照約定時間支付交易價格。甲方可要求乙方在合同約定的房屋交付前支付定金。甲方可要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方支付交易稅費及其他相關費用。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照約定使用房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付交易價格，應向甲方支付違約金，違約金為每日交易價格的萬分之五。乙方在合同約定的房屋交付前撤銷交易，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的10%。乙方不得擅自改變房屋結構，影響甲方權益。全文完。2025年度個人二手房交易合同模板2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、交易雙方基本信息1.甲方（賣方）基本信息2.乙方（買方）基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、房屋基本信息1.房屋坐落地址2.房屋產權證號3.房屋面積4.房屋結構5.房屋用途6.房屋配套設施四、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款方式變更五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.房屋驗收流程5.驗收爭議解決六、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費繳納方式4.稅費繳納時間七、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責任4.違約金計算八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十、其他約定事項1.不可抗力2.合同附件3.合同變更4.合同解除5.合同續(xù)簽十一、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同附件4.其他相關證明材料十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.代理人簽署3.合同簽署日期十三、合同附件清單1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同附件4.其他相關證明材料十四、合同備案及登記1.合同備案2.房屋登記3.登記所需材料4.登記時間及費用合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人二手房交易合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：姓名：_______，身份證號：_______，聯(lián)系方式：_______乙方（買方）：姓名：_______，身份證號：_______，聯(lián)系方式：_______5.合同簽訂地點：_______二、交易雙方基本信息1.甲方（賣方）基本信息：1.1甲方全名：_______1.2甲方身份證號碼：_______1.3甲方聯(lián)系方式：_______2.乙方（買方）基本信息：2.1乙方全名：_______2.2乙方身份證號碼：_______2.3乙方聯(lián)系方式：_______3.雙方聯(lián)系方式：3.1甲方聯(lián)系電話：_______3.2乙方聯(lián)系電話：_______3.3甲方電子郵箱：_______3.4乙方電子郵箱：_______三、房屋基本信息1.房屋坐落地址：_______2.房屋產權證號：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋結構：_______5.房屋用途：_______6.房屋配套設施：_______四、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣_______元整2.付款方式：2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂后____個工作日內支付2.2尾款：人民幣_______元整，于房屋交付前____個工作日內支付3.付款時間節(jié)點：3.1首付款支付時間：____年____月____日3.2尾款支付時間：____年____月____日4.付款方式變更：雙方協(xié)商一致后，可書面約定變更付款方式五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付條件：2.1房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵2.2房屋已具備居住條件2.3房屋附屬設施齊全3.房屋驗收標準：3.1房屋結構安全，無傾斜、裂縫等質量問題3.2房屋裝修符合合同約定3.3房屋配套設施完好4.房屋驗收流程：4.1乙方在房屋交付前對房屋進行驗收4.2甲方陪同乙方驗收4.3驗收合格后，雙方簽字確認5.驗收爭議解決：若驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁六、稅費承擔1.稅費種類：_______2.稅費承擔比例：2.1甲方承擔_______2.2乙方承擔_______3.稅費繳納方式：3.1甲方繳納_______3.2乙方繳納_______4.稅費繳納時間：4.1甲方繳納時間：____年____月____日4.2乙方繳納時間：____年____月____日七、合同解除及違約責任1.合同解除條件：1.1甲方違約，乙方有權解除合同1.2乙方違約，甲方有權解除合同1.3不可抗力導致合同無法履行2.合同解除程序：2.1一方違約，另一方應書面通知對方2.2收到通知后，對方應在____個工作日內確認解除合同2.3雙方確認解除合同后，辦理相關手續(xù)3.違約責任：3.1甲方違約：3.1.1甲方未按時交付房屋，應向乙方支付_______元違約金3.1.2甲方隱瞞房屋瑕疵，乙方有權解除合同并要求賠償損失3.2乙方違約：3.2.1乙方未按時支付房款，應向甲方支付_______元違約金3.2.2乙方擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同并要求賠償損失4.違約金計算：違約金按合同約定的比例或金額計算，最高不超過實際損失金額的_______%5.違約金支付時間：違約方應在收到違約通知后____個工作日內支付違約金八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：無3.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：合同約定的房屋交付完畢，且雙方履行完畢各自義務后，合同終止。4.合同終止日期：____年____月____日十、其他約定事項1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔違約責任，并應采取一切可能的措施減輕損失。2.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋測繪報告、房屋買賣合同附件、其他相關證明材料。3.合同變更：任何對本合同的變更，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。5.合同續(xù)簽：本合同到期后，如雙方有意續(xù)簽，應另行簽訂書面合同。十一、合同附件清單1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同附件4.其他相關證明材料十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.代理人簽署：如代理人簽署，代理人應提交授權委托書。3.合同簽署日期：____年____月____日十三、合同備案及登記1.合同備案：本合同簽訂后，雙方應于____個工作日內向房地產管理部門備案。2.房屋登記：本合同簽訂后，雙方應于____個工作日內辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。3.登記所需材料：包括但不限于本合同、房屋產權證、身份證、戶口本等。4.登記時間及費用：具體時間及費用以房地產管理部門的規(guī)定為準。十四、合同附件（此處列出合同附件的具體內容）甲方（賣方）簽字：_________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：_________日期：____年____月____日甲方（賣方）：_________日期：____年____月____日乙方（買方）：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方獨家銷售權條款：1.1甲方在本合同簽訂后，享有對該房屋的獨家銷售權，乙方在合同有效期內不得自行或通過他人銷售該房屋。1.2若乙方違反上述約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易總價的_______%。2.房屋維護責任條款：1.2若因甲方原因導致房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.房屋使用限制條款：1.1甲方承諾，在合同有效期內，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋出租或用于其他用途。1.2若甲方違反上述約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權條款：1.1甲方在合同有效期內，若因任何原因需出售該房屋，應優(yōu)先通知乙方，乙方有權在同等條件下購買該房屋。1.2若乙方放棄優(yōu)先購買權，甲方可自由出售房屋，但應書面通知乙方。2.房屋價格調整條款：1.1在合同簽訂后，若市場房價上漲，乙方有權要求甲方按照市場房價調整交易價格，調整幅度不超過_______%。1.2若市場房價下跌，乙方不得要求降低交易價格。3.交易資金監(jiān)管條款：1.1本合同交易資金由第三方監(jiān)管機構監(jiān)管，乙方支付房款后，監(jiān)管機構根據(jù)合同約定將房款支付給甲方。1.2若甲方在合同約定的時間內未按約定交付房屋，乙方有權要求監(jiān)管機構退還已支付房款。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款：1.1中介費用由甲方承擔，中介服務費為交易總價的_______%。1.2若因甲方原因導致合同解除，甲方應支付中介服務費給中介機構。2.中介機構責任條款：1.1中介機構應確保房屋信息的真實性，并對房屋交易過程中的風險進行提示。1.2若因中介機構提供虛假信息或未履行提示義務導致乙方遭受損失，中介機構應承擔相應責任。3.中介服務期限條款：1.1中介服務期限為自合同簽訂之日起____個月。1.2合同期滿后，若雙方繼續(xù)合作，應另行簽訂書面協(xié)議。4.中介機構保密條款：1.1中介機構對本合同內容及雙方信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。1.2若中介機構違反上述保密義務，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同附件4.交易雙方的身份證明文件（身份證、戶口本等）5.交易雙方的其他相關證明材料6.代理人授權委托書（如有）7.交易資金的監(jiān)管協(xié)議（如有）8.交易雙方簽訂的其他補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋乙方未按時支付房款甲方隱瞞房屋瑕疵乙方擅自改變房屋用途任何一方違反合同約定的付款方式任何一方違反合同約定的交付條件2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定及雙方協(xié)商如協(xié)商不成，可由仲裁機構或人民法院根據(jù)事實和法律作出認定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決的一種法律程序。4.房地產管理部門：指負責房地產市場監(jiān)管和管理的政府機構。5.房產證：指證明房屋所有權歸屬的法定憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易資金安全問題解決辦法：采用第三方監(jiān)管機構監(jiān)管交易資金，確保資金安全。2.問題：房屋質量問題解決辦法：在合同中明確房屋交付條件，如發(fā)現(xiàn)問題，及時協(xié)商解決。3.問題：合同履行過程中溝通不暢解決辦法：建立有效的溝通機制，確保雙方信息及時傳遞。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房交易2.通過中介機構進行的二手房交易3.房屋買賣雙方存在爭議時的糾紛解決4.房屋買賣合同糾紛的訴訟或仲裁5.房屋交易過程中的資金監(jiān)管和風險管理全文完。2025年度個人二手房交易合同模板3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：二、合同前言2.1背景和目的甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方所擁有的個人二手房進行交易，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)及相關政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房地產：指土地、房屋及其附屬設施；2.二手房：指個人或單位在房地產交易市場買賣的已取得房產證或土地使用證的房屋；3.房產證：指中華人民共和國房產管理部門頒發(fā)的證明房屋所有權歸屬的證書；4.土地使用證：指中華人民共和國土地管理部門頒發(fā)的證明土地使用權歸屬的證書。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方，即房屋所有權人；2.乙方：指本合同中的買方，即購買房屋的單位或個人；3.房屋價格：指甲方同意將房屋出售給乙方所約定的價格；4.房屋交付：指甲方將房屋及其附屬設施轉移給乙方占有、使用的行為；5.履約保證金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權利要求乙方按照合同約定支付房屋價格；2.甲方有義務按照合同約定將房屋及其附屬設施交付給乙方；3.甲方有義務在房屋交付前將房屋所有權和土地使用權過戶給乙方；4.甲方有義務提供真實、準確的房屋信息和交易資料。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權利要求甲方按照合同約定交付房屋及其附屬設施；2.乙方有義務按照合同約定支付房屋價格；3.乙方有義務在合同簽訂后按照約定支付履約保證金；4.乙方有義務在房屋交付前協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所提供的房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方將房屋及其附屬設施交付給乙方，乙方支付房屋價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內履行合同義務。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止合同達成書面協(xié)議；2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定結算剩余款項；2.合同終止后，雙方應按照約定處理房屋及其附屬設施；3.合同終止后，雙方應互相返還已交付的履約保證金。七、費用與支付7.1費用構成2.交易稅費：按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，交易稅費由甲乙雙方各自承擔，具體稅費金額以實際發(fā)生為準。7.2支付方式2.交易稅費支付：甲乙雙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，各自支付相應的交易稅費。7.3支付時間2.交易稅費支付時間：甲乙雙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付交易稅費。7.4支付條款1.乙方支付房屋價格和交易稅費時，應向甲方提供有效付款憑證。八、違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金應以人民幣支付。2.違約金和賠償金支付后，不影響雙方其他權利和義務的履行。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息；2.本合同的具體條款和內容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料；2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.或雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.雙方同意，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密條款；2.合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權，直至乙方支付完畢房屋價格并辦理完畢過戶手續(xù)。2.乙方在未支付完畢房屋價格和辦理完畢過戶手續(xù)前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行合理修繕和保養(yǎng)的權利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進行任何形式的改造或裝修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改和補充的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.雙方應相互配合，確保合同履行過程中各項事宜的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.雙方應按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上達成的協(xié)議。