2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目承包合同范本16篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目承包合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2發(fā)包方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目工期3.項(xiàng)目投資與資金來(lái)源3.1投資總額3.2資金來(lái)源3.3投資進(jìn)度安排4.項(xiàng)目承包內(nèi)容4.1承包范圍4.2承包方式4.3承包責(zé)任5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序6.工程進(jìn)度要求6.1進(jìn)度計(jì)劃6.2進(jìn)度調(diào)整6.3進(jìn)度獎(jiǎng)懲7.合同價(jià)款及支付方式7.1合同價(jià)款7.2支付方式7.3支付時(shí)間7.4付款條件8.合同變更與解除8.1變更程序8.2解除條件8.3解除程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1合作方式13.2爭(zhēng)議解決13.3其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方地址：市區(qū)路號(hào)1.2發(fā)包方基本信息1.2.1發(fā)包方名稱：城市建設(shè)1.2.2發(fā)包方法定代表人：1.2.3發(fā)包方地址：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：新城住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100萬(wàn)平方米，包括住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)等2.4項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起，共計(jì)24個(gè)月3.項(xiàng)目投資與資金來(lái)源3.1投資總額：預(yù)計(jì)總投資為人民幣10億元3.2資金來(lái)源：自籌資金及銀行貸款3.3投資進(jìn)度安排：詳見(jiàn)附件一《投資進(jìn)度計(jì)劃表》4.項(xiàng)目承包內(nèi)容4.1承包范圍：包括但不限于土建工程、安裝工程、室外工程等4.2承包方式：固定總價(jià)承包4.3承包責(zé)任：確保工程質(zhì)量、按期完成工程，并對(duì)工程安全負(fù)責(zé)5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施：建立質(zhì)量保證體系，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序：詳見(jiàn)附件二《工程質(zhì)量驗(yàn)收程序》6.工程進(jìn)度要求6.1進(jìn)度計(jì)劃：詳見(jiàn)附件三《工程進(jìn)度計(jì)劃表》6.2進(jìn)度調(diào)整：如因不可抗力等原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃6.3進(jìn)度獎(jiǎng)懲：按實(shí)際完成進(jìn)度，對(duì)承包方進(jìn)行獎(jiǎng)懲7.合同價(jià)款及支付方式7.1合同價(jià)款：人民幣8億元，包括但不限于工程款、稅費(fèi)等7.2支付方式：分階段支付，詳見(jiàn)附件四《支付進(jìn)度表》7.3支付時(shí)間：根據(jù)工程進(jìn)度及質(zhì)量驗(yàn)收情況，按月支付7.4付款條件：承包方提交發(fā)票、工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，經(jīng)發(fā)包方審核無(wú)誤后支付8.合同變更與解除8.1變更程序8.1.1雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。8.2解除條件8.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；8.2.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.3解除程序8.3.1發(fā)生解除條件之一時(shí)，一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提出解除合同的建議。8.3.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起10日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。8.3.3雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書(shū)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決途徑9.2.1雙方協(xié)商解決；9.2.2仲裁；9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在60日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會(huì)提起仲裁。10.合同生效與終止10.1生效條件10.1.1雙方簽署合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后，自雙方收到對(duì)方合同之日起生效；10.2生效日期10.2.1合同自雙方簽署之日起生效；10.3終止條件10.3.1合同期滿；10.3.2合同解除；10.3.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.4終止程序10.4.1雙方簽署終止合同協(xié)議書(shū)；10.4.2雙方應(yīng)按照協(xié)議書(shū)約定進(jìn)行合同終止后的結(jié)算和移交工作。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承包方未按合同約定完成工程；11.1.2承包方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量保證；11.1.3承包方未按合同約定進(jìn)行進(jìn)度保證；11.1.4發(fā)包方未按合同約定支付款項(xiàng)；11.2違約責(zé)任11.2.1承包方違約，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金；11.2.2發(fā)包方違約，應(yīng)向承包方支付違約金；11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；11.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年；12.3違約責(zé)任12.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1合作方式13.1.1雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，公平合理地進(jìn)行合作；13.2爭(zhēng)議解決13.2.1任何爭(zhēng)議均應(yīng)以書(shū)面形式提交給雙方指定的聯(lián)系人；13.3其他約定13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：投資進(jìn)度計(jì)劃表14.2附件二：工程質(zhì)量驗(yàn)收程序14.3附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表14.4附件四：支付進(jìn)度表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工方、材料供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等目的，由合同雙方共同認(rèn)可的第三方提供的專業(yè)服務(wù)或參與。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)咨詢、施工監(jiān)督、材料檢測(cè)、項(xiàng)目評(píng)估等。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序2.1.1合同雙方在協(xié)商一致的情況下，決定引入第三方介入。2.1.2引入第三方前，雙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查和評(píng)估。2.1.3第三方介入需簽訂專門的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。3.1.2第三方對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度等問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的工程資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)及合同約定進(jìn)行確定。4.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的X%。4.2超額責(zé)任4.2.1若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.2.2若第三方責(zé)任未超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照約定比例分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1劃分說(shuō)明5.1.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。5.1.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確界定。5.2第三方與承包方5.2.1第三方對(duì)承包方的監(jiān)督和管理不替代合同雙方的監(jiān)督和管理責(zé)任。5.2.2第三方對(duì)承包方的評(píng)價(jià)和反饋應(yīng)傳遞給合同雙方。5.3第三方與發(fā)包方5.3.1第三方對(duì)發(fā)包方的服務(wù)應(yīng)滿足發(fā)包方的要求。5.3.2第三方對(duì)發(fā)包方的報(bào)告和反饋應(yīng)及時(shí)傳遞。6.第三方介入的變更與解除6.1變更程序6.1.1若需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2解除條件6.2.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害合同雙方利益；6.2.2合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入。6.3解除程序6.3.1合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除合同。6.3.2第三方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)完成合同解除后的工作交接。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決原則7.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)解決。7.2爭(zhēng)議解決途徑7.2.1雙方協(xié)商解決；7.2.2仲裁；7.2.3法院訴訟。8.第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1第三方在介入過(guò)程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。8.3違約責(zé)任8.3.1第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投資進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明項(xiàng)目總投資、各階段投資金額、資金來(lái)源、資金使用計(jì)劃等。說(shuō)明：投資進(jìn)度計(jì)劃表是項(xiàng)目資金管理的重要依據(jù)，需確保準(zhǔn)確性和可操作性。2.附件二：工程質(zhì)量驗(yàn)收程序詳細(xì)要求：明確工程質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收時(shí)間等。說(shuō)明：工程質(zhì)量驗(yàn)收程序是確保工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，需確保驗(yàn)收過(guò)程的公正、公平。3.附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各階段的工程進(jìn)度、施工節(jié)點(diǎn)、驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃表是項(xiàng)目進(jìn)度管理的重要依據(jù)，需確保進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.附件四：支付進(jìn)度表詳細(xì)要求：列明各階段支付金額、支付時(shí)間、支付條件等。說(shuō)明：支付進(jìn)度表是項(xiàng)目資金支付管理的重要依據(jù)，需確保支付進(jìn)度與工程進(jìn)度相匹配。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任的重要文件。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)合同雙方商業(yè)秘密的重要文件。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止條件、終止程序、終止后的處理等。說(shuō)明：合同終止協(xié)議是明確合同終止后各方責(zé)任和處理事項(xiàng)的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成工程示例：承包方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工，按合同約定支付違約金。2.違約行為：承包方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量保證責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例：承包方交付的工程經(jīng)質(zhì)量檢測(cè)不合格，需返工并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.違約行為：承包方未按合同約定進(jìn)行進(jìn)度保證責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：工程進(jìn)度未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。示例：承包方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，按合同約定支付違約金。4.違約行為：發(fā)包方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定的時(shí)間和條件支付款項(xiàng)。示例：發(fā)包方未按合同約定的時(shí)間支付工程款，按合同約定支付違約金。5.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露合同雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。示例：第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密，按合同約定支付違約金。全文完。2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目承包合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懀┒?、合同前?.1背景：鑒于甲方擬在__________地區(qū)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的預(yù)期目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：指甲方在__________地區(qū)進(jìn)行的住宅、商業(yè)、辦公等性質(zhì)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。（2）土地：指甲方擁有土地使用權(quán)或經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)用于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地。（3）建筑安裝工程：指乙方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中負(fù)責(zé)的土建、裝修、安裝等工程。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）承包：指乙方按照本合同約定，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行施工、安裝等工程，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。（2）工期：指本合同約定的施工、安裝等工程完成的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。（2）甲方負(fù)責(zé)辦理土地、規(guī)劃、施工許可證等相關(guān)手續(xù)。（3）甲方負(fù)責(zé)支付乙方工程款及違約金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)提供施工圖紙、技術(shù)資料等相關(guān)文件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定工期內(nèi)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。（3）乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目地點(diǎn)：__________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，分階段完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工程完成并驗(yàn)收合格。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工程。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款及違約金。（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。（4）合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）工程款：包括但不限于土建、裝修、安裝等工程的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用。（2）設(shè)計(jì)費(fèi)：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等設(shè)計(jì)費(fèi)用。（3）材料費(fèi)：包括但不限于建筑材料、裝修材料、設(shè)備等材料的采購(gòu)費(fèi)用。（4）稅費(fèi)：包括但不限于增值稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加等稅費(fèi)。（5）其他費(fèi)用：包括但不限于管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款。（2）設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)在合同約定的節(jié)點(diǎn)前支付給乙方。7.3支付時(shí)間：（1）工程款：甲方應(yīng)在乙方提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)后，按照合同約定的支付比例和時(shí)間支付。（2）設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的節(jié)點(diǎn)前支付。7.4支付條款：（1）甲方支付給乙方的款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定的幣種進(jìn)行支付。（2）甲方支付給乙方的款項(xiàng)，應(yīng)無(wú)息退還乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按時(shí)提供施工圖紙、技術(shù)資料的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的_____%。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照合同約定的幣種支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的合同。（2）涉及重大公共利益或社會(huì)穩(wěn)定的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在履行合同過(guò)程中，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等方面的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目營(yíng)銷推廣、品牌形象等方面的使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)在本合同中明確約定。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，參加相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目承包的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件。2.規(guī)劃許可證復(fù)印件。3.施工許可證復(fù)印件。4.設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料。5.材料采購(gòu)清單及供應(yīng)商資質(zhì)證明。6.付款憑證及發(fā)票。7.工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.不可抗力事件證明材料。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付工程款，認(rèn)定違約。未按時(shí)提供施工圖紙、技術(shù)資料，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定完成工程，認(rèn)定違約。未按合同約定保證工程質(zhì)量，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。2.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。4.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理，法院判決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定支付工程款。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求甲方支付工程款；如甲方仍不支付，乙方可向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定完成工程。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方按時(shí)完成工程；如乙方仍不按時(shí)完成，甲方可解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院申請(qǐng)裁決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的工程設(shè)計(jì)、施工管理、監(jiān)理等服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成其服務(wù)內(nèi)容，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的施工圖紙和技術(shù)資料。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目過(guò)程中提供必要的施工場(chǎng)地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目中的合理利益，包括但不限于利潤(rùn)分成、技術(shù)支持等。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)提供施工圖紙和技術(shù)資料，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。如甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方不得以任何理由擅自修改合同內(nèi)容，損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在項(xiàng)目過(guò)程中的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方在項(xiàng)目過(guò)程中提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證項(xiàng)目按期完成，確保甲方獲得預(yù)期收益。甲方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，要求乙方提供一定的售后服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。如乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方不得在項(xiàng)目過(guò)程中，擅自變更合同內(nèi)容或增加工程量。全文完。2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目承包合同范本10合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方擬在_________地區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，為滿足項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需求，甲方擬委托乙方作為承包方進(jìn)行項(xiàng)目施工建設(shè)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：指在依法取得土地使用權(quán)的基礎(chǔ)上，對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售、出租等活動(dòng)的行為。2.承包：指乙方按照甲方要求，承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工建設(shè)任務(wù)，并按照約定向甲方支付承包費(fèi)用的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目承包合同。2.項(xiàng)目：指甲方擬在_________地區(qū)開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。3.承包范圍：指乙方按照本合同約定，承擔(dān)的項(xiàng)目施工建設(shè)任務(wù)。4.承包費(fèi)用：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成項(xiàng)目施工建設(shè)任務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.甲方有權(quán)按照合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，收取承包費(fèi)用。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如圖紙、資料等。3.乙方應(yīng)按照合同約定，保證項(xiàng)目施工質(zhì)量，確保項(xiàng)目按時(shí)完工。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目施工建設(shè)完畢并經(jīng)驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方在_________地區(qū)開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采用合理的施工方法，確保項(xiàng)目施工質(zhì)量，按時(shí)完成施工任務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.項(xiàng)目施工建設(shè)完畢并經(jīng)驗(yàn)收合格。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)清理完畢。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算承包費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程直接費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等。2.工程間接費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖審查費(fèi)、招投標(biāo)費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、履約保證金、違約金、獎(jiǎng)勵(lì)金等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)提交相關(guān)資質(zhì)證明文件，甲方在收到文件后支付合同總額的10%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：項(xiàng)目施工過(guò)程中，乙方應(yīng)按月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)證明材料，甲方在收到后支付當(dāng)月完成工程量的80%作為進(jìn)度款。3.結(jié)算款：項(xiàng)目施工完畢后，乙方應(yīng)提交竣工報(bào)告及驗(yàn)收證明材料，甲方在驗(yàn)收合格后支付剩余工程量的10%作為結(jié)算款。4.保修金：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同總額的5%作為保修金，保修期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后無(wú)息退還。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后15日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時(shí)間：每月末前5個(gè)工作日內(nèi)。3.結(jié)算款支付時(shí)間：竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)。4.保修金支付時(shí)間：竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票。2.甲方在支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以確認(rèn)工程進(jìn)度及質(zhì)量。3.甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的證明材料，調(diào)整支付金額。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.甲方未按約定提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的_____%。2.乙方未按約定保證施工質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)由此造成的甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。2.賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的項(xiàng)目資料、圖紙、技術(shù)文件等。2.乙方在項(xiàng)目施工過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致項(xiàng)目施工無(wú)法進(jìn)行。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致項(xiàng)目停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同尚未履行完畢。2.乙方在合同履行過(guò)程中存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在項(xiàng)目施工過(guò)程中，對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在項(xiàng)目完成后，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目施工進(jìn)度。2.雙方應(yīng)相互支持，共同解決項(xiàng)目施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目施工中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便于項(xiàng)目施工。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方）：（簽字）_________（日期）_________（蓋章）_________乙方（承包方）：（簽字）_________（日期）_________（蓋章）_________見(jiàn)證人：（簽字）_________（日期）_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工圖及相關(guān)技術(shù)文件。3.項(xiàng)目施工合同及附件。4.項(xiàng)目施工進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.項(xiàng)目施工過(guò)程中的各類費(fèi)用憑證。6.不可抗力事件證明材料。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付款項(xiàng)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的支付時(shí)間及金額。未按約定提供施工條件：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的施工條件及甲方提供的證明材料。2.乙方違約：未按約定完成施工任務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的施工時(shí)間及完成的工程量。未按約定保證施工質(zhì)量：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：指在依法取得土地使用權(quán)的基礎(chǔ)上，對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售、出租等活動(dòng)的行為。2.承包：指乙方按照甲方要求，承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工建設(shè)任務(wù)，并按照約定向甲方支付承包費(fèi)用的行為。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。4.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取整改措施，確保項(xiàng)目質(zhì)量。2.問(wèn)題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)分析延誤原因，并提出解決方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決措施，確保項(xiàng)目按期完成。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本項(xiàng)目施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)等環(huán)節(jié)的其他主體。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目要求。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任第三方未履行合同約定的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止違約行為等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供必要的施工圖紙和資料。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付預(yù)付款和進(jìn)度款。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目完成后按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的承包費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得合同約定的獎(jiǎng)勵(lì)金。乙方有權(quán)獲得合同約定的保修金。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)提供施工圖紙和資料，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方不得擅自修改合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成施工任務(wù)。甲方可要求乙方提供施工過(guò)程中的相關(guān)證明材料。2.甲方的利益條款甲方可獲得合同約定的承包費(fèi)用。甲方可獲得合同約定的工程驗(yàn)收合格后的利潤(rùn)。甲方可獲得合同約定的項(xiàng)目完成后剩余的保修金。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未保證施工質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。乙方不得擅自變更施工方案，未經(jīng)甲方同意，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目承包合同范本11合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬開(kāi)發(fā)位于__________的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)、保量完成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：指甲方在__________區(qū)域開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等綜合性質(zhì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2）土地：指甲方在__________區(qū)域取得的土地使用權(quán)。3）配套設(shè)施：指項(xiàng)目?jī)?nèi)為滿足居住、辦公、商業(yè)等需求而建設(shè)的各項(xiàng)公共設(shè)施和配套設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1）本合同中“甲方”指本合同第一部分合同主體中的甲方；2）本合同中“乙方”指本合同第一部分合同主體中的乙方；3）本合同中“項(xiàng)目”指本合同第二部分合同前言中提到的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；4）本合同中“配套設(shè)施”指本合同第三部分定義與解釋中第3.1項(xiàng)所述的配套設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按期、保質(zhì)、保量完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提出合理化建議；3）甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料和報(bào)告；4）甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方應(yīng)按照合同約定，按期、保質(zhì)、保量完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)合法；4）乙方應(yīng)按合同約定，接受甲方對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部完工之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式1）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全部工作；2）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措、土地使用、項(xiàng)目驗(yàn)收等事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）本合同約定的履行期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除本合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于工程結(jié)算、債務(wù)清償?shù)龋?）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）工程款：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工費(fèi)等；2）管理費(fèi)：包括項(xiàng)目管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、咨詢費(fèi)等；3）稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)；4）其他費(fèi)用：因項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1）工程款支付：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定；2）管理費(fèi)支付：按年度支付，具體支付時(shí)間和金額由雙方協(xié)商確定；3）稅費(fèi)支付：甲方在發(fā)生稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)及時(shí)支付給乙方；4）其他費(fèi)用支付：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間1）工程款支付：在工程進(jìn)度達(dá)到約定的支付節(jié)點(diǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)支付；2）管理費(fèi)支付：每年12月31日前支付下一年的管理費(fèi)；3）稅費(fèi)支付：在發(fā)生稅費(fèi)時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法票據(jù)后5個(gè)工作日內(nèi)支付；4）其他費(fèi)用支付：在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付各項(xiàng)費(fèi)用；2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；3）若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3）若甲方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金；2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3）若乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計(jì)算：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定；2）賠償金額的支付：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金額；3）賠償方式：違約方應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)、商業(yè)秘密；3）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3）雙方員工應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，盡量減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目施工中斷；2）政府征收土地，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)；3）罷工導(dǎo)致項(xiàng)目施工停滯。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2）協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或政府部門申請(qǐng)調(diào)解。11.2調(diào)解1）雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2）調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。11.3仲裁或訴訟1）雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2）仲裁或訴訟地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同；2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同項(xiàng)下權(quán)利和義務(wù)涉及第三方利益的；2）合同項(xiàng)下權(quán)利和義務(wù)具有人身性質(zhì)的；3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的最終決定權(quán)；2）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，并接受甲方的監(jiān)督和管理。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)項(xiàng)目資金使用的監(jiān)督權(quán)；2）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需變更設(shè)計(jì)方案或施工工藝，應(yīng)事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效；2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)作，共同推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施；2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況；2）雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就項(xiàng)目合作關(guān)系的完整協(xié)議，取代了以前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章；2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖紙及設(shè)計(jì)文件；2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.項(xiàng)目工程預(yù)算書(shū)；4.項(xiàng)目施工方案；5.甲方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；6.乙方收款收據(jù)；7.項(xiàng)目變更通知及確認(rèn)書(shū)；8.不可抗力事件證明材料；9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；10.合同修改和補(bǔ)充文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，如未按時(shí)支付，視為違約。違反保密條款：甲方泄露項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)、商業(yè)秘密，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成工程：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，視為違約。違反保密條款：乙方泄露項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)、商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。2.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求雙方對(duì)特定信息進(jìn)行保密。3.爭(zhēng)議解決：指合同中關(guān)于解決雙方爭(zhēng)議的條款，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，設(shè)計(jì)變更頻繁，影響工程進(jìn)度。解決辦法：雙方應(yīng)建立設(shè)計(jì)變更審批流程，確保變更合理、及時(shí)。2.問(wèn)題：甲方資金周轉(zhuǎn)困難，影響工程款的支付。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款節(jié)點(diǎn)，或甲方提供擔(dān)保。3.問(wèn)題：乙方施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方整改，如整改后仍不符合要求，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或政府部門申請(qǐng)調(diào)解，或選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、監(jiān)理等責(zé)任，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)合理、施工質(zhì)量合格。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)工作，并對(duì)因自身原因造成的延誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)行。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)合法。第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停工程。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如甲方未提供，乙方有權(quán)要求賠償損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目完成后進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)支付尾款。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行保修，保修期為_(kāi)___年。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)或施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工方案等進(jìn)行審查，并提出修改意見(jiàn)。甲方可要求乙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，如乙方未按時(shí)完成，甲方有權(quán)要求賠償損失。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在項(xiàng)目完成后進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，甲方有權(quán)要求乙方支付尾款。甲方可要求乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行保修，保修期為_(kāi)___年。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)或施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目承包合同范本12本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義1.3合同期限1.4合同雙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資總額2.6項(xiàng)目資金來(lái)源3.承包方責(zé)任和義務(wù)3.1承包方資質(zhì)要求3.2承包方施工組織與管理3.3施工進(jìn)度要求3.4施工質(zhì)量要求3.5施工安全責(zé)任3.6施工環(huán)境保護(hù)3.7施工合同履行中的變更4.發(fā)包方責(zé)任和義務(wù)4.1發(fā)包方資質(zhì)要求4.2發(fā)包方項(xiàng)目審批手續(xù)4.3發(fā)包方提供施工場(chǎng)地4.4發(fā)包方提供施工圖紙及資料4.5發(fā)包方提供施工所需資源4.6發(fā)包方配合承包方施工4.7發(fā)包方支付工程款5.工程量清單及計(jì)價(jià)5.1工程量清單編制5.2工程量清單計(jì)價(jià)5.3工程量清單變更5.4工程量清單審核6.工程款支付6.1工程款支付方式6.2工程款支付時(shí)間6.3工程款支付條件6.4工程款支付違約責(zé)任7.工程進(jìn)度款結(jié)算7.1工程進(jìn)度款結(jié)算方式7.2工程進(jìn)度款結(jié)算時(shí)間7.3工程進(jìn)度款結(jié)算條件7.4工程進(jìn)度款結(jié)算違約責(zé)任8.工程驗(yàn)收8.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2工程驗(yàn)收程序8.3工程驗(yàn)收時(shí)間8.4工程驗(yàn)收結(jié)果9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2發(fā)包方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.4違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同修訂14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義本合同旨在明確甲乙雙方在項(xiàng)目施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按量完成，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用之日止。1.4合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所：[甲方住所地址]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所：[乙方住所地址]2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模]2.4項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)]2.5項(xiàng)目投資總額[項(xiàng)目投資總額]2.6項(xiàng)目資金來(lái)源[項(xiàng)目資金來(lái)源]3.承包方責(zé)任和義務(wù)3.1承包方資質(zhì)要求乙方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)施工資質(zhì)，并符合本項(xiàng)目施工要求。3.2承包方施工組織與管理乙方應(yīng)建立健全施工組織機(jī)構(gòu)，配備足夠的施工人員和管理人員，確保項(xiàng)目施工順利進(jìn)行。3.3施工進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙及工程量清單，在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)。3.4施工質(zhì)量要求3.5施工安全責(zé)任乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全，防止發(fā)生安全事故。3.6施工環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取有效措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響。3.7施工合同履行中的變更在合同履行過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.發(fā)包方責(zé)任和義務(wù)4.1發(fā)包方資質(zhì)要求甲方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，并符合本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)要求。4.2發(fā)包方項(xiàng)目審批手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。4.3發(fā)包方提供施工場(chǎng)地甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供具備施工條件的場(chǎng)地。4.4發(fā)包方提供施工圖紙及資料甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供完整的施工圖紙及有關(guān)資料。4.5發(fā)包方提供施工所需資源甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供施工所需的資源，包括但不限于土地、材料、設(shè)備等。4.6發(fā)包方配合承包方施工甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行施工，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.7發(fā)包方支付工程款甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方工程款，確保施工順利進(jìn)行。5.工程量清單及計(jì)價(jià)5.1工程量清單編制乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙及工程量清單，編制詳細(xì)的工程量清單。5.2工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)遵循國(guó)家有關(guān)工程造價(jià)的法律法規(guī)，確保計(jì)價(jià)的合理性。5.3工程量清單變更在合同履行過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ塘壳鍐伟l(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后修改工程量清單。5.4工程量清單審核工程量清單經(jīng)雙方審核確認(rèn)后，作為工程款支付的依據(jù)。8.工程款支付8.1工程款支付方式工程款支付采用分期付款的方式，具體付款節(jié)點(diǎn)如下：1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方提交相關(guān)資料，甲方支付合同總額的10%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：每個(gè)施工階段完成后，乙方提交相關(guān)驗(yàn)收資料和工程量清單，甲方在5個(gè)工作日內(nèi)支付已完成工程量對(duì)應(yīng)的工程款。3.驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交最終結(jié)算資料，甲方在15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程款的80%。4.保修金：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提交保修金，金額為合同總額的5%，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方無(wú)息退還。8.2工程款支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付工程款，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之二的比率計(jì)算。8.3工程款支付條件甲方支付工程款的條件包括但不限于：1.乙方按照合同約定完成工程量。2.乙方提交的工程量清單及驗(yàn)收資料真實(shí)有效。3.甲方已收到乙方提交的付款申請(qǐng)及相關(guān)文件。8.4工程款支付違約責(zé)任如甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金按每日千分之二的比率計(jì)算。9.工程進(jìn)度款結(jié)算9.1工程進(jìn)度款結(jié)算方式工程進(jìn)度款結(jié)算采用按月結(jié)算的方式，乙方應(yīng)在每月25日前提交上一個(gè)月的工程進(jìn)度款結(jié)算申請(qǐng)。9.2工程進(jìn)度款結(jié)算時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算，并將款項(xiàng)支付給乙方。9.3工程進(jìn)度款結(jié)算條件工程進(jìn)度款結(jié)算的條件包括但不限于：1.乙方提交的工程進(jìn)度款結(jié)算申請(qǐng)符合合同要求。2.工程進(jìn)度達(dá)到約定的結(jié)算節(jié)點(diǎn)。9.4工程進(jìn)度款結(jié)算違約責(zé)任如甲方未按合同約定結(jié)算工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日千分之二的比率計(jì)算。10.工程驗(yàn)收10.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.2工程驗(yàn)收程序1.乙方完成工程后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。2.甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.乙方根據(jù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行整改。10.3工程驗(yàn)收時(shí)間工程驗(yàn)收應(yīng)在合同約定的工期完成后進(jìn)行。10.4工程驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收結(jié)果分為合格、不合格兩種。不合格工程應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)整改，整改合格后重新驗(yàn)收。11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任如乙方未能按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2發(fā)包方違約責(zé)任如甲方未能按合同約定提供施工條件或支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、合同解除、強(qiáng)制履行等。11.4違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際損失，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[指定仲裁委員會(huì)]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[指定仲裁委員會(huì)]。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除13.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：1.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議。13.3合同解除后的處理14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。14.3合同終止條件1.合同約定的工期屆滿，且乙方按照合同約定完成工程。2.雙方協(xié)商一致解除合同。14.4合同終止日期本合同終止日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，因項(xiàng)目實(shí)施需要而介入項(xiàng)目管理的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.監(jiān)理：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.設(shè)計(jì)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.咨詢：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。4.保險(xiǎn)：提供工程保險(xiǎn)服務(wù)，保障項(xiàng)目在施工過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。5.審計(jì)：對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)和工程進(jìn)行審計(jì)，確保項(xiàng)目資金使用合理。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方責(zé)任應(yīng)限于其在合同約定范圍內(nèi)的職責(zé)和義務(wù)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)。15.3.2責(zé)任限額1.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用的一倍。2.設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量的賠償責(zé)任限額為設(shè)計(jì)費(fèi)用的兩倍。3.咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)咨詢服務(wù)的賠償責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的一倍。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)審計(jì)工作的賠償責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用的一倍。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請(qǐng)甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的理由、職責(zé)和預(yù)期效果。15.4.2介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.3介入監(jiān)督甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的介入活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同約定的職責(zé)。16.第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.1甲方與第三方責(zé)任劃分甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方與第三方責(zé)任劃分乙方應(yīng)按照合同約定配合第三方的工作，并對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。乙方對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)直接責(zé)任。16.3第三方與其他各方責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌暮贤`約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。17.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：1.第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.第三方的權(quán)利和收益。3.第三方的責(zé)任限額。4.第三方的介入期限。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第12條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。18.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[指定仲裁委員會(huì)]。18.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖、技術(shù)規(guī)范、材料清單等，用于指導(dǎo)施工過(guò)程中的具體操作。2.附件二：工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出項(xiàng)目的分部分項(xiàng)工程量，包括工程量、單價(jià)、總價(jià)等，作為工程款支付的依據(jù)。3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等，用于指導(dǎo)施工過(guò)程。4.附件四：施工合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：針對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方、乙方與第三方簽訂的，明確第三方介入項(xiàng)目管理的協(xié)議。6.附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，由甲方組織驗(yàn)收并形成的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.附件七：工程進(jìn)度款結(jié)算單詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄每個(gè)施工階段的工程量、單價(jià)、總價(jià)和支付情況的結(jié)算單。8.附件八：工程款支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄甲方支付工程款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬單、支票等。9.附件九：違約金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄因違約行為支付違約金的憑證。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中簽訂的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定提供施工場(chǎng)地。1.2未按合同約定支付工程款。1.3未按合同約定辦理審批手續(xù)。乙方違約行為：2.1未按合同約定完成工程。2.2工程質(zhì)量不符合合同約定。2.3施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。2.4未按合同約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之二的比率計(jì)算。2.2甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之二的比率計(jì)算。2.3甲方未按合同約定辦理審批手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2乙方工程質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)、賠償損失等。2.3乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4乙方未按合同約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日千分之二的比率計(jì)算。例如，若甲方應(yīng)支付100萬(wàn)元工程款，逾期10天支付，則乙方有權(quán)要求甲方支付2,000元違約金。全文完。2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目承包合同范本13合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（此處可添加其他相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擬在2025年度進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，乙方具備相關(guān)資質(zhì)，有意向參與該項(xiàng)目承包。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”、“承包”、“工期”、“質(zhì)量”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（此處可對(duì)合同中涉及的關(guān)鍵詞進(jìn)行解釋，如“合同工期”、“合同質(zhì)量”、“違約責(zé)任”等）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。4.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款及違約金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款及違約金。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。4.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目施工安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式本合同履行方式為：_________六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（此處可列舉合同終止的條件，如：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等）6.3終止程序（此處可詳細(xì)說(shuō)明合同終止的程序，如：提前通知、辦理相關(guān)手續(xù)等）6.4終止后果（此處可說(shuō)明合同終止后的相關(guān)后果，如：工程款結(jié)算、違約責(zé)任等）七、費(fèi)用與支付7.