二零二五年度房屋租賃合同及社區(qū)共建協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同及社區(qū)共建協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于（請(qǐng)?zhí)顚懛课莸刂罚┑姆课莩鲎饨o乙方使用，并就雙方在房屋租賃期間的權(quán)利、義務(wù)以及社區(qū)共建等方面達(dá)成一致意見。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚懛课莸刂罚┑姆课?，包括房屋本體及附屬設(shè)施；（2）租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止之日止；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用；（4）社區(qū)共建：指甲方與乙方在房屋租賃期間，共同參與社區(qū)建設(shè)、維護(hù)和管理等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（2）社區(qū)共建：指甲方與乙方共同參與社區(qū)建設(shè)、維護(hù)和管理等活動(dòng)，包括但不限于環(huán)境美化、文化活動(dòng)、社區(qū)服務(wù)等；（3）合同主體：指本合同中的甲方、乙方及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在社區(qū)共建方面的履行情況；（4）甲方應(yīng)保證房屋的合法合規(guī)，不得存在安全隱患；（5）甲方應(yīng)配合乙方在房屋租賃期間的相關(guān)手續(xù)辦理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（4）乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，積極參與社區(qū)共建活動(dòng)；（5）乙方應(yīng)配合甲方在房屋租賃期間的相關(guān)手續(xù)辦理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定，于每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前向甲方支付當(dāng)月租金；（2）社區(qū)共建：甲方與乙方應(yīng)共同參與社區(qū)共建活動(dòng)，具體活動(dòng)內(nèi)容另行約定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。6.3終止程序（1）終止合同前，甲方應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)）通知乙方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、租金結(jié)算等。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行社區(qū)共建方面的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用，具體金額為（請(qǐng)?zhí)顚懽饨鸾痤~）元/月；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為（請(qǐng)?zhí)顚懳飿I(yè)管理費(fèi)金額）元/月；（3）水電費(fèi)：乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量由乙方支付；（4）其他費(fèi)用：本合同約定之外的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前將費(fèi)用現(xiàn)金交付甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付下一個(gè)月的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的具體情況，按照約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（2）乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保金額準(zhǔn)確無誤；（3）若乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按逾期金額的（請(qǐng)?zhí)顚懹馄诶剩┦杖{金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按時(shí)提供符合約定的房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額為（請(qǐng)?zhí)顚戇`約金金額）元；（2）若甲方未履行社區(qū)共建義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額為（請(qǐng)?zhí)顚戇`約金金額）元。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額為（請(qǐng)?zhí)顚戇`約金金額）元；（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額為（請(qǐng)?zhí)顚戇`約金金額）元；（3）若乙方未履行社區(qū)共建義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額為（請(qǐng)?zhí)顚戇`約金金額）元。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付方式，向守約方支付違約金。若違約行為給對(duì)方造成實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方房屋的租賃情況；（2）社區(qū)共建活動(dòng)的相關(guān)信息；（3）雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年數(shù)）年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，嚴(yán)格保守保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止保密內(nèi)容被泄露、泄露或被未授權(quán)人員獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同項(xiàng)下的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人力可控制的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突；（3）政府行為，如法律、法規(guī)、政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2020年新冠病毒疫情（COVID19）導(dǎo)致的疫情防控措施；（2）政府突然宣布禁止房屋租賃交易；（3）地震導(dǎo)致房屋損毀。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為房屋所有者的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方作為承租方的權(quán)利和義務(wù)；（3）本合同項(xiàng)下的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自處置房屋；（2）甲方保留對(duì)社區(qū)共建活動(dòng)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）房屋租賃的日常管理；（2）社區(qū)共建活動(dòng)的組織與實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商相關(guān)事宜；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，參加相關(guān)活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的組成部分。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字/蓋章）年月日附件：1.房屋租賃清單2.社區(qū)共建活動(dòng)計(jì)劃3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.社區(qū)共建活動(dòng)計(jì)劃3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的房屋；未履行社區(qū)共建義務(wù)；違反房屋維修、改造規(guī)定。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未履行社區(qū)共建義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)提供充分證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除、終止以及違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定了房地產(chǎn)交易、租賃、權(quán)屬登記、物業(yè)管理等內(nèi)容。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.賠償金：指當(dāng)事人因違約行為給對(duì)方造成損失而應(yīng)支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在安全隱患，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，確保房屋安全。2.問題：社區(qū)共建活動(dòng)組織不力，影響雙方參與。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，共同協(xié)商解決社區(qū)共建活動(dòng)中存在的問題，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。3.問題：租金支付方式發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付租金，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。4.問題：房屋租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議。解決辦法：租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜，如無法達(dá)成一致，可按照本合同約定終止合同。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定的不可抗力條款處理，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q]2.第三方地址：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂穄3.第三方聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)社區(qū)共建活動(dòng)的具體實(shí)施和管理。第三方應(yīng)確保社區(qū)共建活動(dòng)的質(zhì)量和安全。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)社區(qū)共建活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三方有權(quán)根據(jù)社區(qū)共建活動(dòng)的需要，調(diào)整活動(dòng)內(nèi)容和時(shí)間。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。第三方應(yīng)向甲方和乙方提供活動(dòng)進(jìn)展報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃標(biāo)準(zhǔn)的房屋。乙方有權(quán)要求甲方參與社區(qū)共建活動(dòng)，并享受活動(dòng)帶來的利益。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在社區(qū)共建活動(dòng)中享有平等的參與權(quán)利。甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的隱私權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合租賃標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未履行社區(qū)共建義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得單方面提高租金或物業(yè)管理費(fèi)，如有變動(dòng)，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方可根據(jù)社區(qū)共建活動(dòng)的需要，調(diào)整活動(dòng)內(nèi)容和時(shí)間。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方向社區(qū)共建活動(dòng)投入的資金和資源。甲方有權(quán)享受社區(qū)共建活動(dòng)帶來的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得損害甲方在社區(qū)共建活動(dòng)中的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度房屋租賃合同及社區(qū)共建協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同期限5.合同生效條件二、房屋租賃1.房屋基本情況2.租賃用途3.租賃期限4.租金及支付方式5.房屋押金6.房屋維修責(zé)任7.房屋使用限制8.房屋租賃合同解除條件三、社區(qū)共建1.共建目標(biāo)2.共建內(nèi)容3.共建責(zé)任4.共建資金5.共建項(xiàng)目實(shí)施6.共建成果分享7.共建協(xié)議解除條件四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)糾紛處理五、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算5.違約處理程序六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更與解除后的處理八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.房屋返還5.費(fèi)用結(jié)算九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件范圍3.不可抗力處理4.不可抗力證明5.不可抗力解除合同十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)證明5.通知與送達(dá)的效力十一、合同附件1.房屋租賃合同附件2.社區(qū)共建協(xié)議附件3.其他相關(guān)附件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明4.合同生效后的履行5.合同生效后的變更十三、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋依據(jù)3.合同解釋效力4.合同解釋爭(zhēng)議5.合同解釋適用十四、其他約定1.合同未盡事宜2.合同補(bǔ)充條款3.合同補(bǔ)充條款的效力4.合同補(bǔ)充條款的修改5.合同補(bǔ)充條款的適用合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.出租方因個(gè)人原因，欲將房屋出租。b.承租方有意租賃該房屋用于居住。2.合同目的a.明確雙方權(quán)利義務(wù)。b.確保房屋租賃關(guān)系穩(wěn)定。3.合同當(dāng)事人a.出租方：[出租方姓名或名稱]b.承租方：[承租方姓名或名稱]4.合同期限a.合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.合同生效條件a.雙方簽署并簽字蓋章。b.合同已支付押金。二、房屋租賃1.房屋基本情況a.房屋地址：[具體地址]b.房屋面積：[面積]c.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)]d.房屋裝修情況：[裝修情況]2.租賃用途a.房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。3.租賃期限a.租賃期限為一年。4.租金及支付方式a.租金為每月[金額]元。b.租金支付方式：每月[日期]前支付下月租金。5.房屋押金a.押金為[金額]元。b.押金在合同簽訂后支付。6.房屋維修責(zé)任a.房屋內(nèi)部正常損耗由出租方負(fù)責(zé)維修。b.房屋內(nèi)部非正常損耗由承租方負(fù)責(zé)維修。7.房屋使用限制a.承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。b.承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租他人。三、社區(qū)共建1.共建目標(biāo)a.提高社區(qū)居民生活質(zhì)量。b.促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。2.共建內(nèi)容a.開展社區(qū)文化活動(dòng)。b.改善社區(qū)環(huán)境。3.共建責(zé)任a.出租方參與社區(qū)共建活動(dòng)。b.承租方參與社區(qū)共建活動(dòng)。4.共建資金a.共建資金由出租方和承租方共同承擔(dān)。5.共建項(xiàng)目實(shí)施a.共建項(xiàng)目由雙方共同商定。6.共建成果分享a.共建成果由社區(qū)居民共享。7.共建協(xié)議解除條件a.雙方同意解除共建協(xié)議。四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任a.物業(yè)公司負(fù)責(zé)房屋的日常管理。2.物業(yè)管理費(fèi)用a.物業(yè)管理費(fèi)用為每月[金額]元。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容a.保潔、安保、綠化等。4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)糾紛處理a.雙方協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任a.未按時(shí)支付租金。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.出租方違約責(zé)任a.未按時(shí)交付房屋。b.故意隱瞞房屋瑕疵。3.第三方違約責(zé)任a.物業(yè)公司未提供滿意服務(wù)。4.違約金計(jì)算a.違約金為每日租金的[百分比]。5.違約處理程序a.雙方協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序a.雙方提交仲裁申請(qǐng)。4.爭(zhēng)議解決期限a.仲裁期限為[天數(shù)]。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致。b.出現(xiàn)不可抗力因素。2.合同解除條件a.租賃期限屆滿。b.一方違約嚴(yán)重。c.出現(xiàn)不可抗力因素。3.合同變更程序a.雙方簽訂變更協(xié)議。4.合同解除程序a.提前通知對(duì)方。b.確認(rèn)解除協(xié)議。5.合同變更與解除后的處理a.結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。b.房屋返還。九、合同終止1.合同終止條件a.租賃期限屆滿。b.合同解除。2.合同終止程序a.雙方確認(rèn)終止。3.合同終止后的處理a.房屋返還。b.費(fèi)用結(jié)算。4.房屋返還a.承租方在合同終止后應(yīng)及時(shí)返還房屋。5.費(fèi)用結(jié)算a.結(jié)算租賃費(fèi)用、押金等。十、不可抗力1.不可抗力定義a.自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力事件范圍a.自然災(zāi)害：地震、洪水等。b.政府行為：政策調(diào)整、征收等。3.不可抗力處理a.雙方協(xié)商處理。4.不可抗力證明a.提供官方證明。5.不可抗力解除合同a.雙方協(xié)商一致可解除合同。十一、通知與送達(dá)1.通知方式a.書面通知。2.送達(dá)地址a.合同中約定的地址。3.送達(dá)方式a.郵寄、快遞等。4.送達(dá)證明a.保留送達(dá)記錄。5.通知與送達(dá)的效力a.通知送達(dá)視為送達(dá)生效。十二、合同附件1.房屋租賃合同附件a.房屋產(chǎn)權(quán)證明。b.房屋租賃合同副本。2.社區(qū)共建協(xié)議附件a.社區(qū)共建項(xiàng)目計(jì)劃。b.共建資金使用明細(xì)。3.其他相關(guān)附件a.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。b.保險(xiǎn)合同。十三、合同生效1.合同生效條件a.雙方簽署并簽字蓋章。2.合同生效日期a.合同簽署之日。3.合同生效證明a.雙方簽字蓋章的合同副本。4.合同生效后的履行a.按合同約定履行義務(wù)。5.合同生效后的變更a.按照合同變更程序進(jìn)行。十四、其他約定1.合同未盡事宜a.按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同補(bǔ)充條款a.雙方協(xié)商一致后添加。3.合同補(bǔ)充條款的效力a.與主合同具有同等法律效力。4.合同補(bǔ)充條款的修改a.按照合同變更程序進(jìn)行。5.合同補(bǔ)充條款的適用a.在合同中明確適用條款。[出租方（簽字）][承租方（簽字）][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋的用途、裝修、使用等進(jìn)行監(jiān)督和管理。b.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。c.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理改造，但需提前通知乙方。2.甲方維修責(zé)任條款a.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。b.甲方負(fù)責(zé)房屋公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。c.甲方在維修過程中應(yīng)盡量減少對(duì)乙方生活的影響。3.甲方違約責(zé)任條款a.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]。b.甲方隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償乙方損失。4.甲方權(quán)利行使條款a.甲方在租賃期間有權(quán)隨時(shí)檢查房屋使用情況。b.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋整潔。c.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間遵守相關(guān)規(guī)定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方。b.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)。c.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修。2.乙方維修責(zé)任條款a.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。b.乙方在維修過程中應(yīng)盡量避免對(duì)甲方權(quán)益造成影響。c.乙方未按時(shí)維修，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任條款a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]。b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償甲方損失。4.乙方權(quán)利行使條款a.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。b.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理改造，但需提前通知甲方。c.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介責(zé)任條款a.中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵。b.中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容合法有效。c.中介方在合同履行過程中應(yīng)提供必要的咨詢和服務(wù)。2.中介費(fèi)用條款a.中介費(fèi)由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.中介費(fèi)包括中介方在合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。c.中介方在合同履行完畢后，甲方應(yīng)支付中介費(fèi)。3.中介違約責(zé)任條款a.中介方未履行中介責(zé)任，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.中介方泄露雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償雙方損失。4.中介權(quán)利行使條款a.中介方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)雙方進(jìn)行監(jiān)督。b.中介方有權(quán)要求雙方履行合同義務(wù)。c.中介方有權(quán)在合同履行過程中提供必要的幫助。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃合同副本3.社區(qū)共建項(xiàng)目計(jì)劃4.共建資金使用明細(xì)5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.保險(xiǎn)合同7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.甲方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本9.乙方身份證或戶口本復(fù)印件10.房屋現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付房屋。b.甲方隱瞞房屋瑕疵。c.乙方未按時(shí)支付租金。d.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。e.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)交付房屋，有書面通知或證據(jù)證明。b.甲方隱瞞房屋瑕疵，有書面證明或第三方鑒定結(jié)論。c.乙方未按時(shí)支付租金，有銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證。d.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，有現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)或照片。e.乙方違反合同約定，有書面證明或雙方協(xié)商記錄。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)處理合同糾紛的專門機(jī)構(gòu)。5.中介服務(wù)：指中介方為促成交易提供的服務(wù)，如信息提供、溝通協(xié)調(diào)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在隱蔽瑕疵。解決辦法：合同簽訂前進(jìn)行房屋檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)溝通解決。2.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：約定明確的支付方式和時(shí)間，設(shè)立提醒機(jī)制。3.問題：房屋使用糾紛。解決辦法：制定房屋使用規(guī)則，明確責(zé)任和義務(wù)。4.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：與物業(yè)管理方溝通協(xié)調(diào)，尋求解決方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃房屋用于居住。2.租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3.社區(qū)共建項(xiàng)目實(shí)施。4.房屋租賃合同及社區(qū)共建協(xié)議的簽訂。5.房屋租賃合同的履行與監(jiān)督。全文完。二零二五年度房屋租賃合同及社區(qū)共建協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4違約責(zé)任5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)支付方式7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3費(fèi)用結(jié)算方式8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任8.2違約金計(jì)算方式8.3違約金支付時(shí)間9.解除合同9.1合同解除條件9.2解除合同程序9.3解除合同后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同修改11.3合同附件效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.2房屋承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.3合同簽訂日期：2025年1月1日2.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅2.4房屋設(shè)施：家具、電器、廚房用具等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年2月1日3.2租賃終止日期：2028年1月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過五年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月前10日支付下月租金，逾期未支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%4.3付款時(shí)間：每月前10日4.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付全部租金及滯納金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣5,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且承租方結(jié)清所有費(fèi)用后5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后30日內(nèi)6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限商業(yè)辦公用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)支付方式：由承租方按照實(shí)際使用量自行繳納7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行7.3費(fèi)用結(jié)算方式：每月結(jié)算，次月支付8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任8.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2出租方未按時(shí)提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.4出租方未按照約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，承租方有權(quán)要求出租方修復(fù)或賠償。8.2違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，不足一天按一天計(jì)算。8.3違約金支付時(shí)間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后3日內(nèi)支付違約金。9.解除合同9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同。9.1.2出租方因房屋損壞無法居住，且無法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過高。9.1.3承租方違反合同約定的使用規(guī)定，出租方給予警告后仍不改正。9.2解除合同程序9.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同意向。9.2.2雙方在接到解除合同通知后30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3解除合同后果9.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。9.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等。11.2合同修改11.2.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。11.3合同附件效力11.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2房屋設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋的評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)。4.第三方介入的責(zé)任4.1第三方在介入過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)所提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。4.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。5.2如第三方責(zé)任限額低于法定責(zé)任限額，以法定責(zé)任限額為準(zhǔn)。6.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供所需資料。6.3甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出異議，并要求第三方改正。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。7.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，對(duì)其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。8.2如無特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同是甲乙雙方與第三方之間的獨(dú)立合同，不影響本合同的有效性。10.2第三方介入的合同與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。11.第三方介入的終止11.