2025年房屋買賣定金合同范本解析與糾紛處理2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房屋買賣定金合同范本解析與糾紛處理1本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1房屋買賣雙方基本情況1.2房屋基本信息1.3合同訂立時間及地點2.定金支付及退還2.1定金支付方式2.2定金金額及支付期限2.3定金退還條件及方式3.房屋產(chǎn)權及權屬轉移3.1房屋產(chǎn)權歸屬3.2權屬轉移手續(xù)及費用3.3房屋所有權證辦理4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋價格及支付5.1房屋成交價格5.2付款方式及期限5.3逾期付款的違約責任6.違約責任及處理6.1違約行為及認定6.2違約責任承擔6.3糾紛解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同簽訂地點及日期11.1合同簽訂地點11.2合同簽訂日期12.合同履行及變更12.1合同履行方式12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及依據(jù)1.1房屋買賣雙方基本情況（1）出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，住址/經(jīng)營地址。（2）買受方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，住址/經(jīng)營地址。1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：具體地址，所在區(qū)域。（2）房屋面積：建筑面積/使用面積，具體數(shù)值。（3）房屋結構：磚混結構/框架結構等，具體描述。（4）房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等，具體用途。1.3合同訂立時間及地點（1）合同訂立時間：年月日。（2）合同訂立地點：具體地址。第二條定金支付及退還2.1定金支付方式（1）定金支付比例：總房款的%。（2）定金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉賬/支票等，具體方式。2.2定金金額及支付期限（1）定金金額：人民幣萬元整。（2）支付期限：合同簽訂后個工作日內(nèi)。2.3定金退還條件及方式（1）在合同履行完畢后，定金無息退還。（2）因買受方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。（3）因出賣方原因?qū)е潞贤獬?，出賣方雙倍退還定金。第三條房屋產(chǎn)權及權屬轉移3.1房屋產(chǎn)權歸屬（1）房屋產(chǎn)權歸買受方所有。（2）出賣方保證房屋產(chǎn)權無任何爭議。3.2權屬轉移手續(xù)及費用（1）出賣方負責辦理房屋權屬轉移手續(xù)。（2）權屬轉移過程中產(chǎn)生的相關費用，由買受方承擔。3.3房屋所有權證辦理（1）買受方在房屋權屬轉移手續(xù)辦理完畢后，辦理房屋所有權證。（2）房屋所有權證辦理費用由買受方承擔。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間（1）房屋交付時間為合同約定的日期。（2）如因出賣方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每延遲一日，出賣方應向買受方支付元違約金。4.2房屋驗收標準及程序（1）房屋驗收標準：符合國家相關建筑質(zhì)量標準。（2）驗收程序：買受方在房屋交付后個工作日內(nèi)進行驗收。4.3驗收不合格的處理（1）如驗收不合格，出賣方應在個工作日內(nèi)進行整改。（2）整改后，買受方再次進行驗收，如仍不合格，出賣方應退還房屋，并雙倍退還定金。第五條房屋價格及支付5.1房屋成交價格（1）房屋成交價格為人民幣萬元整。（2）價格包含稅費、維修基金等。5.2付款方式及期限（1）付款方式：分期付款/一次性付款等，具體方式。（2）付款期限：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項在房屋交付后個工作日內(nèi)付清。5.3逾期付款的違約責任（1）買受方逾期付款，每逾期一日，應向出賣方支付元違約金。（2）出賣方有權解除合同，并要求買受方承擔違約責任。第六條違約責任及處理6.1違約行為及認定（1）違約行為：包括但不限于未按時支付房款、房屋交付延遲、房屋質(zhì)量不合格等。（2）違約認定：根據(jù)合同約定及相關法律法規(guī)進行認定。6.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約責任承擔方式：協(xié)商解決、訴訟解決等。6.3糾紛解決方式（1）雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構（1）如雙方同意仲裁解決，應選擇中國仲裁委員會作為仲裁機構。（2）仲裁地點為合同簽訂地。8.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。（2）訴訟費用由敗訴方承擔。652578第九條合同附件及補充條款9.1合同附件（1）房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權證明文件復印件。（2）房屋買賣合同附件二：房屋驗收報告。（3）房屋買賣合同附件三：房屋維修基金繳納證明。9.2補充條款（1）雙方可就合同內(nèi)容進行補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。（2）補充條款應以書面形式簽署，并作為合同的一部分。652579第十條合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）定金支付后，合同正式生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付完畢，合同終止。（2）合同約定的其他終止條件達成時，合同終止。652580第十一條合同簽訂地點及日期11.1合同簽訂地點（1）本合同在雙方約定的地點簽訂。11.2合同簽訂日期（1）本合同簽訂日期為年月日。652581第十二條合同履行及變更12.1合同履行方式（1）雙方應按照合同約定的條款履行各自義務。（2）履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應書面同意并簽訂變更協(xié)議。12.2合同變更程序（1）任何變更均應以書面形式提出。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更效力（1）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）變更后的合同條款優(yōu)先于原合同條款。652582第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。（2）合同解除后，雙方應互相返還已收款項。13.2合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。（2）合同終止后，雙方應互相返還已收款項。652583第十四條其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務、法律服務、技術服務等非直接參與房屋買賣交易的第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、促成交易、提供法律服務、提供技術服務等。第十六條甲乙方引入第三方時的額外條款16.1甲乙方引入第三方時的通知義務（1）甲乙方引入第三方時，應提前書面通知對方，并確保對方知曉第三方的介入。16.2第三方資質(zhì)要求（1）甲乙方應確保引入的第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。（2）第三方應提供相關資質(zhì)證明文件供甲乙方審核。16.3第三方費用承擔（1）第三方費用由引入方承擔，除非合同另有約定。（2）第三方費用應在合同中明確具體數(shù)額和支付方式。第十七條第三方的責任與權利17.1第三方的責任（1）第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方應保證其提供的服務不違反法律法規(guī)和合同約定。（3）第三方因自身原因?qū)е录滓曳綋p失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。（2）第三方有權要求甲乙方提供必要的信息和資料。第十八條第三方的責任限額18.1第三方責任限額（1）第三方對甲乙方的賠償責任，不得超過合同約定的責任限額。（2）責任限額應在合同中明確，如未約定，則以第三方實際收取的服務費用為限。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的責任劃分（1）第三方僅對甲乙方提供的服務負責，不對甲乙方之間的其他合同義務承擔責任。（2）甲乙方之間的權利義務，由甲乙方自行承擔。19.2第三方與房屋買賣合同的關系（1）第三方介入的目的是協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易，但不改變甲乙方在合同中的權利義務。（2）第三方不參與房屋買賣合同的簽訂和履行，其服務僅限于合同約定的范圍內(nèi)。第二十條第三方介入的合同條款變更20.1合同變更程序（1）如因第三方介入導致合同需要變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議應明確第三方的介入內(nèi)容、責任和義務。20.2合同變更生效（1）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件復印件要求：提供房屋所有權證或不動產(chǎn)權證書的復印件，確保信息真實、完整、清晰。說明：用于證明房屋產(chǎn)權歸屬，確保交易合法有效。2.房屋驗收報告要求：驗收報告應由專業(yè)機構或第三方出具，詳細記錄房屋的驗收結果和存在問題。說明：用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況，為后續(xù)維修和責任劃分提供依據(jù)。3.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明已按照規(guī)定繳納維修基金。說明：維修基金是房屋共用部位、共用設施設備維修的資金，確保房屋長期使用。4.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同要求：合同應詳細列明房屋買賣雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式、房屋信息、成交價格、付款方式等。說明：合同是雙方權利義務的依據(jù)，確保交易過程合法合規(guī)。5.房屋買賣合同附件二：定金收據(jù)要求：定金收據(jù)應明確收據(jù)出具方、收據(jù)日期、收據(jù)金額、付款方式等。說明：定金收據(jù)是證明定金已支付的重要憑證，用于后續(xù)定金退還。6.房屋買賣合同附件三：付款憑證要求：付款憑證應明確付款方、收款方、付款日期、付款金額、付款方式等。說明：付款憑證是證明款項已實際支付的重要憑證，用于后續(xù)款項結算。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）買受方未按時支付房款（2）出賣方未按時交付房屋（3）房屋交付時存在質(zhì)量問題（4）第三方提供虛假信息或服務（5）一方違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：（1）買受方未按時支付房款：每逾期一日，向出賣方支付元違約金。（2）出賣方未按時交付房屋：每逾期一日，向買受方支付元違約金。（3）房屋交付時存在質(zhì)量問題：出賣方應負責修復，修復期間應退還相應款項。（4）第三方提供虛假信息或服務：第三方應承擔相應的賠償責任。（5）一方違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的嚴重程度，由雙方協(xié)商確定違約責任。3.違約責任示例說明：（1）買受方逾期支付房款：買受方逾期支付首付款，逾期一日，應向出賣方支付元違約金。（2）出賣方逾期交付房屋：出賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，逾期一日，應向買受方支付元違約金。（3）房屋交付時存在質(zhì)量問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)漏水問題，出賣方應負責修復，修復期間退還買受方元。全文完。2025年房屋買賣定金合同范本解析與糾紛處理2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋買賣合同定義1.2定金定義1.3糾紛處理定義2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方代表信息（如有）3.房屋信息3.1房屋具體位置3.2房屋權屬證明3.3房屋面積3.4房屋結構3.5房屋用途3.6房屋裝修情況3.7房屋附屬設施4.定金金額與支付4.1定金總額4.2定金支付方式4.3定金支付時間4.4定金退還條件5.房屋交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件5.4交付手續(xù)6.房屋價格與支付6.1房屋總價6.2付款方式6.3付款時間6.4付款條件7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金的計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2合同爭議管轄法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3其他特殊約定12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋權屬證明文件13.2付款憑證13.3其他相關文件14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋買賣合同定義：本合同所指房屋買賣合同，是指買方與賣方就房屋的買賣達成一致意見，約定雙方權利義務的書面協(xié)議。1.2定金定義：本合同所指定金，是指買方在簽訂本合同時，向賣方支付的一定金額，作為買賣雙方誠信保證的款項。1.3糾紛處理定義：本合同所指糾紛處理，是指在本合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二條合同雙方2.1買方信息：姓名/名稱：（此處填寫買方姓名或名稱）、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（此處填寫買方身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼）。2.2賣方信息：姓名/名稱：（此處填寫賣方姓名或名稱）、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（此處填寫賣方身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼）。2.3雙方代表信息（如有）：（此處填寫雙方代表姓名及聯(lián)系方式，如無代表則無需填寫）。第三條房屋信息3.1房屋具體位置：（此處填寫房屋所在的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等）。3.2房屋權屬證明：（此處填寫房屋權屬證明文件的名稱及編號，如房產(chǎn)證、土地使用權證等）。3.3房屋面積：（此處填寫房屋的建筑面積）。3.4房屋結構：（此處填寫房屋的結構類型，如磚混結構、框架結構等）。3.5房屋用途：（此處填寫房屋的用途，如住宅、商業(yè)等）。3.6房屋裝修情況：（此處填寫房屋的裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等）。3.7房屋附屬設施：（此處列出房屋所包含的附屬設施，如家具、電器等）。第四條定金金額與支付4.1定金總額：（此處填寫定金總額）。4.2定金支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。4.3定金支付時間：（此處填寫定金支付的具體日期）。4.4定金退還條件：在合同解除的情況下，定金應全額退還。第五條房屋交付5.1交付時間：（此處填寫房屋交付的具體日期）。5.2交付地點：（此處填寫房屋交付的具體地點，如賣方住址等）。5.3交付條件：房屋權屬清晰，無任何糾紛，符合合同約定的交付條件。5.4交付手續(xù)：雙方按照國家相關法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。第六條房屋價格與支付6.1房屋總價：（此處填寫房屋總價）。6.2付款方式：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。6.3付款時間：按照合同約定的付款時間節(jié)點支付。6.4付款條件：在房屋交付后，買方按照合同約定的付款條件支付房屋總價。第七條合同解除與違約責任7.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。7.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計算：違約金按合同總價的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：（此處填寫爭議解決機構名稱，如仲裁委員會等，如無則無需填寫）8.3爭議解決程序：按照爭議解決機構的規(guī)定進行，包括但不限于仲裁庭的組成、仲裁規(guī)則、仲裁裁決的效力等。第九條法律適用與管轄9.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2合同爭議管轄法院：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的房屋交付完成后，合同終止。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款：如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋權屬證明文件、付款憑證等。11.3其他特殊約定：（此處填寫雙方特殊約定事項，如稅費承擔、附屬設施歸屬等）第十二條合同簽署與生效日期12.1合同簽署日期：（此處填寫合同簽署的具體日期）12.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效第十三條合同附件13.1房屋權屬證明文件：（此處列出房屋權屬證明文件的名稱及編號）13.2付款憑證：（此處列出付款憑證的名稱及編號）13.3其他相關文件：（此處列出其他相關文件的名稱及編號）第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。14.2合同終止條件：合同約定的房屋交付完成后，合同終止。1.雙方協(xié)商確定解除合同后的處理方案；2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟；3.訴訟期間，雙方應保持合同約定的權利義務關系，直至訴訟結果生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義：本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供相關服務或協(xié)助解決爭議的獨立第三方機構或個人。1.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同順利履行，提高交易效率，減少合同履行中的風險，并協(xié)助解決可能出現(xiàn)的爭議。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義：本合同所指責任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額設定：第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第三條第三方責權利3.1第三方權利：a.第三方有權根據(jù)合同約定，提供相關服務或協(xié)助解決爭議；b.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；c.第三方有權獲得合同約定的報酬。3.2第三方義務：a.第三方應按照合同約定，盡職盡責地履行服務或協(xié)助義務；b.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；c.第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應承擔相應的責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：a.第三方對甲方提供的服務或協(xié)助，甲方應按照合同約定支付報酬；b.第三方在介入過程中，甲方應提供必要的資料和協(xié)助；c.第三方對甲方造成的損失，甲方有權要求第三方承擔相應責任。4.2第三方與乙方的劃分：a.第三方對乙方提供的服務或協(xié)助，乙方應按照合同約定支付報酬；b.第三方在介入過程中，乙方應提供必要的資料和協(xié)助；c.第三方對乙方造成的損失，乙方有權要求第三方承擔相應責任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任：a.第三方在介入過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權益受損，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應責任；b.甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同順利履行。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件：甲乙雙方應共同確認第三方介入的必要性，并在合同中明確介入的具體條件。5.2第三方介入的程序：第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。5.3第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則第三方介入期限不得超過合同履行期限。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件：合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。6.2第三方介入終止的程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應共同確認并簽署終止協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2第三方介入爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。8.2第三方介入費用的支付方式：第三方介入費用的支付方式由甲乙雙方在合同中約定。第九條第三方介入的保密條款9.1保密義務：第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方的保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。9.2違約責任：如第三方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第十條第三方介入的其他條款10.1第三方介入的其他條款，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權證等證明房屋權屬的文件。說明：附件應清晰可辨，加蓋房屋產(chǎn)權單位或相關部門的公章。2.付款憑證要求：提供支付定金、房屋總價等款項的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。說明：付款憑證應詳細記錄付款時間、金額、收款人等信息。3.房屋交接清單要求：房屋交付時，甲乙雙方應共同填寫房屋交接清單，詳細記錄房屋現(xiàn)狀、附屬設施等情況。說明：交接清單應雙方簽字確