2025年大型商場(chǎng)租賃合同（含物業(yè)增值服務(wù)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年大型商場(chǎng)租賃合同（含物業(yè)增值服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商場(chǎng)租賃基本信息2.1.商場(chǎng)地址2.2.商場(chǎng)面積2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.租賃用途3.1.商場(chǎng)用途范圍3.2.商場(chǎng)內(nèi)部裝修要求4.租金及費(fèi)用4.1.租金金額及支付時(shí)間4.2.水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.3.物業(yè)管理費(fèi)5.租賃保證金5.1.保證金金額及支付時(shí)間5.2.保證金退還條件6.物業(yè)增值服務(wù)6.1.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容6.2.物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1.合同生效條件10.2.合同生效日期11.合同附件11.1.合同附件一：商場(chǎng)平面圖11.2.合同附件二：商場(chǎng)租賃清單12.其他約定事項(xiàng)12.1.商場(chǎng)使用限制12.2.商場(chǎng)安全管理12.3.商場(chǎng)消防安全13.合同簽署13.1.合同簽署日期13.2.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力14.1.合同份數(shù)14.2.合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：百貨1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：2.商場(chǎng)租賃基本信息2.1.商場(chǎng)地址：市區(qū)路號(hào)購(gòu)物中心2.2.商場(chǎng)面積：5000平方米2.3.租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年2.4.租金及支付方式2.4.1.租金金額：每月人民幣100萬(wàn)元整2.4.2.支付方式：每月1日支付上月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶3.租賃用途3.1.商場(chǎng)用途范圍：百貨、服裝、鞋帽、化妝品、珠寶、餐飲、娛樂(lè)等3.2.商場(chǎng)內(nèi)部裝修要求：承租方須按照出租方提供的裝修規(guī)范進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)4.租金及費(fèi)用4.1.租金金額及支付時(shí)間：如第二條所述4.2.水電費(fèi)及其他費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算4.3.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣5萬(wàn)元整，按月支付5.租賃保證金5.1.保證金金額及支付時(shí)間：保證金為人民幣50萬(wàn)元整，簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付5.2.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，租賃保證金在扣除應(yīng)退費(fèi)用后退還承租方6.物業(yè)增值服務(wù)6.1.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于商場(chǎng)安全管理、消防管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護(hù)等6.2.物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣10萬(wàn)元整，按月支付7.違約責(zé)任7.1.違約情形：7.1.1.承租方未按約定支付租金或費(fèi)用的7.1.2.承租方違反租賃用途，擅自改變商場(chǎng)內(nèi)部結(jié)構(gòu)或用途的7.1.3.承租方損壞商場(chǎng)設(shè)施或設(shè)備的7.1.4.承租方未按時(shí)完成裝修或裝修不符合要求的7.1.5.出租方未按約定提供物業(yè)增值服務(wù)的7.2.違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2.2.出租方有權(quán)解除合同，收回商場(chǎng)，并要求承租方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部損失8.合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要提前解除合同的，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知承租方，并退還承租方已支付的租金及保證金。8.1.2.承租方因經(jīng)營(yíng)不善、嚴(yán)重違約等原因，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.合同解除程序8.2.1.解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理商場(chǎng)移交手續(xù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、租賃保證金等。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。9.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署合同，并按照合同約定支付保證金。10.1.2.合同經(jīng)出租方蓋章、承租方簽字后生效。10.2.合同生效日期10.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1.合同附件一：商場(chǎng)平面圖11.1.1.附件一為商場(chǎng)平面圖，包括商場(chǎng)各區(qū)域劃分、出入口位置等。11.2.合同附件二：商場(chǎng)租賃清單11.2.1.附件二為商場(chǎng)租賃清單，詳細(xì)列明商場(chǎng)各區(qū)域面積、租金等。12.其他約定事項(xiàng)12.1.商場(chǎng)使用限制12.1.1.承租方不得在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。12.1.2.承租方不得擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得出租方同意。12.2.商場(chǎng)安全管理12.2.1.承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全法律法規(guī)，確保商場(chǎng)內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)安全。12.3.商場(chǎng)消防安全12.3.1.承租方應(yīng)配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行消防檢查。12.3.2.承租方應(yīng)確保商場(chǎng)內(nèi)消防通道暢通，不得堆放雜物。13.合同簽署13.1.合同簽署日期13.1.1.合同簽署日期為2025年1月1日。13.2.合同簽署地點(diǎn)13.2.1.合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)辦公室。14.合同份數(shù)及效力14.1.合同份數(shù)14.1.1.本合同一式四份，出租方、承租方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2.合同效力14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.3.第三方介入的程序15.3.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。16.第三方職責(zé)16.1.第三方職責(zé)范圍16.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)。16.1.2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.2.第三方權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.3.第三方義務(wù)16.3.1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3.2.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行自己的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任17.1.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.2.責(zé)任承擔(dān)17.2.1.第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。17.2.2.因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反甲方委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反乙方要求，乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1.第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決。18.3.2.如第三方無(wú)法解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議各方可協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。19.補(bǔ)充條款19.1.本補(bǔ)充條款作為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。19.2.本補(bǔ)充條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。19.3.本補(bǔ)充條款的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商場(chǎng)平面圖詳細(xì)要求：提供商場(chǎng)各樓層平面布局圖，包括各個(gè)區(qū)域的劃分、通道、出入口、消防設(shè)施等。附件說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注尺寸和比例，以便承租方了解商場(chǎng)內(nèi)部空間布局。2.商場(chǎng)租賃清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商場(chǎng)各區(qū)域的面積、租金、租賃期限等信息。附件說(shuō)明：清單應(yīng)包含所有租賃區(qū)域的詳細(xì)信息，確保雙方對(duì)租賃內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)。3.物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)增值服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。附件說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)增值服務(wù)的具體項(xiàng)目，如安保、清潔、綠化等。4.裝修規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)定商場(chǎng)內(nèi)部裝修的標(biāo)準(zhǔn)、材料、施工流程等。附件說(shuō)明：規(guī)范應(yīng)確保裝修質(zhì)量，符合商場(chǎng)整體形象和消防安全要求。5.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及賠償方式。附件說(shuō)明：認(rèn)定書應(yīng)詳細(xì)列出各種違約行為，便于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)參照?qǐng)?zhí)行。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。附件說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體步驟，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金或費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或費(fèi)用，視為違約。責(zé)任認(rèn)定示例：承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。2.違反租賃用途，擅自改變商場(chǎng)內(nèi)部結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商場(chǎng)內(nèi)部結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。責(zé)任認(rèn)定示例：承租方擅自改變商場(chǎng)內(nèi)部結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商場(chǎng)形象受損，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。3.損壞商場(chǎng)設(shè)施或設(shè)備違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方損壞商場(chǎng)設(shè)施或設(shè)備，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。責(zé)任認(rèn)定示例：承租方損壞商場(chǎng)空調(diào)設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。4.未按時(shí)完成裝修或裝修不符合要求違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修，或裝修不符合約定要求，視為違約。責(zé)任認(rèn)定示例：承租方未按時(shí)完成裝修，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日裝修費(fèi)用的1%計(jì)算。5.出租方未按約定提供物業(yè)增值服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供物業(yè)增值服務(wù)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定示例：出租方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因未提供清潔服務(wù)而造成的損失。全文完。2025年大型商場(chǎng)租賃合同（含物業(yè)增值服務(wù)）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.丙方（物業(yè)增值服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的大型商場(chǎng)，乙方有意租賃該商場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》；2.《中華人民共和國(guó)商業(yè)法》；3.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》；4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.本合同中“商場(chǎng)”是指甲方擁有的位于____________________的大型商業(yè)建筑；2.本合同中“租賃期限”是指乙方租賃商場(chǎng)的起始日至終止日；3.本合同中“物業(yè)增值服務(wù)”是指丙方為甲方提供的包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、維修等增值服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“租賃費(fèi)”是指乙方支付給甲方的商場(chǎng)租賃費(fèi)用；2.“物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)”是指乙方支付給丙方的物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用；3.“保證金”是指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額；4.“違約金”是指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租賃費(fèi)、物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)及保證金；2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的商場(chǎng)及物業(yè)增值服務(wù)；3.甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理；4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將商場(chǎng)交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商場(chǎng)及享受丙方提供的物業(yè)增值服務(wù)；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租賃費(fèi)、物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)及保證金；3.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，合理使用商場(chǎng)，并保持商場(chǎng)的整潔、安全；4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定；5.乙方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按時(shí)歸還商場(chǎng)及設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)商場(chǎng)地址：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)、物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)及保證金；2.甲方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的商場(chǎng)及物業(yè)增值服務(wù)；3.丙方應(yīng)按照合同約定向乙方提供物業(yè)增值服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方提前解除合同；3.甲方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因，需提前收回商場(chǎng)；4.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；2.因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需提前收回商場(chǎng)的，甲方應(yīng)提前60日書面通知乙方；3.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前90日書面通知甲方。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)、物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)及保證金；2.甲方應(yīng)將商場(chǎng)及設(shè)施無(wú)償歸還乙方；3.雙方應(yīng)相互返還對(duì)方已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)。租賃費(fèi)包括但不限于商場(chǎng)租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照丙方提供的物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容，向丙方支付物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金，金額為租賃費(fèi)的____________________倍。4.其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方和丙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)。2.物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月的物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。4.其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款1.乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方和丙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。2.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方和丙方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付商場(chǎng)或提供物業(yè)增值服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租賃費(fèi)的____________________倍。2.甲方未按約定提供物業(yè)增值服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)的____________________倍。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)、物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)或保證金的，應(yīng)向甲方和丙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。2.乙方擅自改變商場(chǎng)用途或損壞商場(chǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.違約金和賠償金額的支付方式，雙方可約定為一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；2.乙方在租賃商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲得的甲方和丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后____________________年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；4.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致商場(chǎng)受損，無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)；2.政府行為：如政府調(diào)整商業(yè)政策，導(dǎo)致商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)困難。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)表示同意或拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.合同權(quán)利和義務(wù)變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商場(chǎng)的所有權(quán)及處置權(quán)；2.乙方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)商場(chǎng)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利；2.乙方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行合法裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式訂立，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行；2.雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭協(xié)商進(jìn)行協(xié)作與配合；2.雙方應(yīng)確保信息的及時(shí)傳遞，避免因信息不暢導(dǎo)致的合同履行延誤。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是獨(dú)立存在的，任何一方不得以本合同中的任何條款與本合同以外的任何協(xié)議、承諾或諒解等相沖突。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________丙方（物業(yè)增值服務(wù)提供方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________甲方（出租方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________丙方（物業(yè)增值服務(wù)提供方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商場(chǎng)平面圖及租賃區(qū)域劃分圖；2.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；3.甲方提供的商場(chǎng)設(shè)施清單；4.乙方裝修方案及審批文件；5.保證金收據(jù)；6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；7.爭(zhēng)議解決協(xié)議；8.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)交付商場(chǎng)或提供物業(yè)增值服務(wù)；b.未按約定提供物業(yè)增值服務(wù)；c.未按時(shí)收取租賃費(fèi)、物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)或保證金。乙方違約：a.未按時(shí)支付租賃費(fèi)、物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)或保證金；b.擅自改變商場(chǎng)用途或損壞商場(chǎng)；c.未按時(shí)歸還商場(chǎng)及設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及雙方協(xié)商一致；甲方和乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范；2.商業(yè)法：調(diào)整商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法律規(guī)范；3.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范；4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；5.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決；6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃期限內(nèi)商場(chǎng)設(shè)施損壞；解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金；解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。3.問(wèn)題：丙方提供的物業(yè)增值服務(wù)不符合約定；解決辦法：乙方有權(quán)要求丙方改進(jìn)服務(wù)，或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議；解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)增值服務(wù)；b.第三方應(yīng)確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得無(wú)故中斷服務(wù)；c.第三方應(yīng)對(duì)其服務(wù)過(guò)程中造成乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)；b.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定；b.第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的管理要求；c.第三方應(yīng)定期向甲方和乙方匯報(bào)服務(wù)情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商場(chǎng)及設(shè)施；b.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變商場(chǎng)用途；c.乙方有權(quán)要求甲方保障商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)和安全。2.乙方的利益條款：a.乙方在租賃期限內(nèi)享有商場(chǎng)的獨(dú)立使用權(quán)；b.乙方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行合法裝修，并在合同期滿后恢復(fù)原狀；c.乙方有權(quán)享受丙方提供的物業(yè)增值服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付商場(chǎng)或提供物業(yè)增值服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；b.甲方不得擅自提高租賃費(fèi)，否則乙方有權(quán)解除合同；c.甲方不得擅自改變商場(chǎng)用途，否則乙方有權(quán)要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租賃費(fèi)，但應(yīng)提前通知乙方；b.甲方可要求乙方在合同期滿后恢復(fù)商場(chǎng)原狀；c.甲方可對(duì)乙方在商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方支付的租賃費(fèi)、保證金等款項(xiàng)；b.甲方可根據(jù)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況，對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行必要的裝修和改造；c.甲方可要求乙方遵守商場(chǎng)管理規(guī)定，維護(hù)商場(chǎng)形象。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方擅自改變商場(chǎng)用途或損壞商場(chǎng)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.乙方不得將商場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年大型商場(chǎng)租賃合同（含物業(yè)增值服務(wù)）2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同租賃物1.5合同租賃面積1.6合同租賃用途第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式2.4法定代表人或授權(quán)代表第三章租賃條件及租金3.1租賃面積及單價(jià)3.2租金支付方式3.3租金支付期限3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5預(yù)付款及押金3.6其他費(fèi)用承擔(dān)第四章租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物損壞賠償4.4租賃物維修及更新4.5租賃物占用情況第五章物業(yè)增值服務(wù)5.1增值服務(wù)內(nèi)容5.2增值服務(wù)費(fèi)用5.3增值服務(wù)提供方5.4增值服務(wù)期限5.5增值服務(wù)變更及終止第六章租賃合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序6.4合同變更及解除后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金及賠償7.3違約責(zé)任的追究7.4違約責(zé)任的免除第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后的處理第十章合同附件10.1合同附件一：租賃物清單10.2合同附件二：增值服務(wù)明細(xì)10.3合同附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議10.4合同附件四：其他相關(guān)文件第十一章其他約定11.1法律適用11.2通知送達(dá)11.3合同附件11.4合同解釋11.5合同簽訂地第十二章合同簽署12.1雙方簽署12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)第十三章合同附件13.1合同附件一：租賃物清單13.2合同附件二：增值服務(wù)明細(xì)13.3合同附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.4合同附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同租賃物：位于________________________的大型商場(chǎng)1.5合同租賃面積：________________________平方米1.6合同租賃用途：________________________第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.1.1甲方名稱：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方法定代表人：________________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：________________________2.2承租方基本信息2.2.1乙方名稱：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方法定代表人：________________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：________________________2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1甲方聯(lián)系電話：________________________2.3.2乙方聯(lián)系電話：________________________2.3.3雙方電子郵箱：________________________2.4法定代表人或授權(quán)代表2.4.1甲方授權(quán)代表：________________________2.4.2乙方授權(quán)代表：________________________第三章租賃條件及租金3.1租賃面積及單價(jià)3.1.1租賃面積：________________________平方米3.1.2租賃單價(jià)：________________________元/平方米·月3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。3.2.2乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)支付第一個(gè)月租金及押金。3.3租金支付期限3.3.1租金按月支付。3.3.2乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整周期為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.4.2租金調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)確定。3.5預(yù)付款及押金3.5.1乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付第一個(gè)月租金及押金。3.5.2押金金額為____個(gè)月租金，用于租賃期間的違約賠償。3.6其他費(fèi)用承擔(dān)3.6.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.6.2甲方承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第四章租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.1.1乙方僅限于租賃物本身的合法經(jīng)營(yíng)使用。4.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2乙方應(yīng)確保租賃物的安全使用，防止事故發(fā)生。4.3租賃物損壞賠償4.3.1乙方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后及時(shí)通知甲方。4.4租賃物維修及更新4.4.1乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢修，確保其正常使用。4.4.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。4.4.3甲方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租賃物進(jìn)行更新，更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.5租賃物占用情況4.5.1乙方不得擅自占用租賃物以外的公共區(qū)域。4.5.2乙方占用公共區(qū)域需經(jīng)甲方同意，并支付相應(yīng)費(fèi)用。第五章物業(yè)增值服務(wù)5.1增值服務(wù)內(nèi)容安全監(jiān)控清潔衛(wèi)生公共設(shè)施維護(hù)保安巡邏5.2增值服務(wù)費(fèi)用5.2.1增值服務(wù)費(fèi)用為____元/平方米·月，按月支付。5.3增值服務(wù)提供方5.3.1甲方委托________________________提供增值服務(wù)。5.4增值服務(wù)期限5.4.1增值服務(wù)期限與租賃合同期限一致。5.5增值服務(wù)變更及終止5.5.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整增值服務(wù)內(nèi)容。5.5.2任何一方均可提前____個(gè)月書面通知對(duì)方終止增值服務(wù)。第六章租賃合同變更及解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。6.2合同解除條件乙方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正。乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方同意后。甲方未按合同約定提供租賃物或增值服務(wù)。甲方違反合同約定，造成乙方重大損失。6.3合同變更及解除程序6.3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更或解除協(xié)議。6.3.2變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.4合同變更及解除后的處理6.4.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4.2乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并返還甲方。6.4.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。第七章違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.1.1乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金及賠償7.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付____%的違約金。7.2.2甲方未按時(shí)提供租賃物或增值服務(wù)，應(yīng)支付____%的違約金。7.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方或乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約責(zé)任的追究7.3.1雙方應(yīng)按照合同約定追究違約責(zé)任。7.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.4違約責(zé)任的免除7.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除責(zé)任。7.4.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)提交書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。8.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行審理。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并加蓋公章的合同自簽訂之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止程序9.3.1雙方應(yīng)簽署書面合同終止協(xié)議。9.3.2合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4合同終止后的處理9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.4.2乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并返還甲方。第十章合同附件10.1合同附件一：租賃物清單10.2合同附件二：增值服務(wù)明細(xì)10.3合同附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議10.4合同附件四：其他相關(guān)文件第十一章其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2通知送達(dá)11.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。11.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3合同附件11.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同解釋11.4.1本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。11.5合同簽訂地11.5.1本合同簽訂地為________________________。第十二章合同簽署12.1雙方簽署12.1.1甲方代表：________________________12.1.2乙方代表：________________________12.2簽署日期：____年____月____日12.3簽署地點(diǎn)：________________________第十三章合同附件13.1合同附件一：租賃物清單13.2合同附件二：增值服務(wù)明細(xì)13.3合同附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.4合同附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同解除14.1合同解除條件乙方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正。乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方同意后。甲方未按合同約定提供租賃物或增值服務(wù)。甲方違反合同約定，造成乙方重大損失。14.2合同解除程序14.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面合同解除協(xié)議。14.2.2合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。14.3.2乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并返還甲方。________________________甲方（出租方）簽字：________________________日期：____年____月____日________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用租賃物。說(shuō)明：本條款旨在確保甲方對(duì)租賃物的使用有足夠的監(jiān)督權(quán)，以維護(hù)甲方權(quán)益，防止乙方濫用租賃物。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，以確保乙方遵守合同約定。說(shuō)明：本條款賦予甲方定期檢查的權(quán)利，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決乙方可能存在的違約行為。1.3甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任，以保障租賃物的正常使用。1.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金或賠償損失。說(shuō)明：本條款明確了甲方在乙方違約時(shí)的權(quán)利，以保護(hù)甲方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。1.5甲方有權(quán)在合同到期前，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。說(shuō)明：本條款允許甲方在合同到期前根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行租金調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括安全、清潔、維修等。說(shuō)明：本條款確保乙方在使用租賃物過(guò)程中，能夠享受到完善的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方。說(shuō)明：本條款允許乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)自身經(jīng)營(yíng)需求。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前，提供續(xù)租優(yōu)惠或優(yōu)先續(xù)租權(quán)。說(shuō)明：本條款保障乙方在合同到期前，有權(quán)利要求甲方提供續(xù)租優(yōu)惠或優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的更新和維護(hù)。2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前，提前通知乙方租賃物是否存在瑕疵或問(wèn)題。說(shuō)明：本條款保障乙方在合同到期前，能夠充分了解租賃物的實(shí)際情況，以便做出合理的決策。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介方作為合同簽訂的見(jiàn)證人，有權(quán)監(jiān)督合同履行情況。說(shuō)明：本條款規(guī)定中介方在合同履行過(guò)程中的監(jiān)督權(quán)，以確保合同雙方的權(quán)益得到保障。3.2中介方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行記錄，并將記錄提交給合同雙方。說(shuō)明：本條款賦予中介方記錄合同履行情況的義務(wù)，以便雙方查閱和核對(duì)。3.3中介方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，協(xié)調(diào)解決合同雙方發(fā)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明：本條款規(guī)定中介方在合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)權(quán)，以促進(jìn)合同雙方的和諧合作。3.4中介方有權(quán)在合同簽訂前，對(duì)合同雙方進(jìn)行盡職調(diào)查。說(shuō)明：本條款確保中介方在合同簽訂前，對(duì)合同雙方進(jìn)行充分的盡職調(diào)查，以降低合同風(fēng)險(xiǎn)。3.5中介方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，收取中介服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：本條款規(guī)定中介方在合同履行過(guò)程中的收費(fèi)權(quán)利，以保障中介方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件一：租賃物清單2.合同附件二：增值服務(wù)明細(xì)3.合同附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.合同附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于：租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收證明、租賃物使用說(shuō)明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。違約認(rèn)定：若乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，則視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。違約認(rèn)定：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，則視為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃物或增值服務(wù)。違約認(rèn)定：若甲方未按合同約定提供租賃物或增值服務(wù)，則視為違約。4.違約行為：乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞。違約認(rèn)定：若乙方在使用過(guò)程中因不當(dāng)行為導(dǎo)致租賃物損壞，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.法定代表人：根據(jù)法律規(guī)定代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。3.執(zhí)法機(jī)關(guān)：指國(guó)家授權(quán)的具有執(zhí)法職權(quán)的機(jī)關(guān)。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指合同雙方約定的具有爭(zhēng)議解決職能的機(jī)構(gòu)或組織。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物存在瑕疵或問(wèn)題未在合同簽訂前告知乙方。解決辦法：在合同簽訂前，甲方應(yīng)確保租賃物無(wú)瑕疵，若存在，應(yīng)在合同中明確說(shuō)明或提供解決方案。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方支付租金，若乙方逾期未支付，甲方可要求支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。3.問(wèn)題：租賃物損壞或維修問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞或需要維修時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為大型商場(chǎng)所有者，乙方為租賃商場(chǎng)的商家。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為租賃商業(yè)空間的商戶。3.甲方為物業(yè)管理公司，乙方為租賃物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的商家。全文完。2025年大型商場(chǎng)租賃合同（含物業(yè)增值服務(wù)）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的甲方作為大型商場(chǎng)的所有者，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為滿足社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，特將本商場(chǎng)出租給乙方經(jīng)營(yíng)。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同所指的專業(yè)屬于商業(yè)、物業(yè)租賃領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.商場(chǎng)：指甲方擁有的，可用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、租賃的場(chǎng)所；2.租賃期限：指乙方租賃商場(chǎng)的起止時(shí)間；3.租金：指乙方按本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；4.物業(yè)增值服務(wù)：指甲方為乙方提供的一系列增值服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金；2.甲方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行處理；4.甲方有義務(wù)為乙方提供約定的物業(yè)增值服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商場(chǎng)；2.乙方有權(quán)要求甲方提供約定的物業(yè)增值服務(wù)；3.乙方有義務(wù)按照約定支付租金；4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商場(chǎng)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于____市____區(qū)____街道的商場(chǎng)。5.3合同履行方式1.乙方按本合同約定支付租金；2.甲方按照約定提供物業(yè)增值服務(wù)；3.雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/平方米/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按月支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/平方米/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用商場(chǎng)公共設(shè)施時(shí)，需支付相應(yīng)的使用費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________開戶行：________________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方在接到書面通知后____日內(nèi)支付逾期費(fèi)用。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租金和物業(yè)管理費(fèi)，但調(diào)整幅度不超過(guò)____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供物業(yè)增值服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。2.甲方未按時(shí)交付商場(chǎng)的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。2.乙方違反合同約定，造成商場(chǎng)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢；2.乙方經(jīng)營(yíng)狀況不佳，存在重大違約風(fēng)險(xiǎn)；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商場(chǎng)整體規(guī)劃、改造、擴(kuò)建的權(quán)力，但需提前____個(gè)月通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在商場(chǎng)內(nèi)設(shè)立廣告位、舉辦活動(dòng)的權(quán)力，但需保證不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)