二零二五年度杭州房產(chǎn)交易合同模板參考3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書編號2.5房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式細節(jié)4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔方5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同備案11.1備案機構(gòu)11.2備案程序11.3備案期限12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同變更及補充12.3合同解釋13.法律適用13.1適用法律13.2司法管轄14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2買受方名稱：_______1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：_______1.2.2買受方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.1.1出賣房產(chǎn)坐落：_______2.1.2買受房產(chǎn)坐落：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1出賣房產(chǎn)面積：_______平方米2.2.2買受房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.3.1出賣房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.3.2買受房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書編號2.4.1出賣房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：_______2.4.2買受房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：_______2.5房產(chǎn)用途2.5.1出賣房產(chǎn)用途：_______2.5.2買受房產(chǎn)用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1出賣房產(chǎn)交易價格：人民幣_______元3.1.2買受房產(chǎn)交易價格：人民幣_______元3.2支付方式3.2.1買受方支付方式：_______3.2.2出賣方收款方式：_______3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______3.4付款方式細節(jié)3.4.1首付款支付比例：_______3.4.2尾款支付比例：_______4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.1.1買受方應(yīng)繳納的稅費：_______4.1.2出賣方應(yīng)繳納的稅費：_______4.2稅費計算方法4.2.1買受方稅費計算方法：_______4.2.2出賣方稅費計算方法：_______4.3稅費承擔方4.3.1買受方承擔的稅費：_______4.3.2出賣方承擔的稅費：_______5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：_______5.2交付條件5.2.1房產(chǎn)交付條件：_______5.3驗收標準5.3.1房產(chǎn)驗收標準：_______5.4驗收程序5.4.1房產(chǎn)驗收程序：_______6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件一：_______6.1.2合同解除條件二：_______6.2違約責任6.2.1違約責任一：_______6.2.2違約責任二：_______6.3違約金計算方式6.3.1違約金計算方式一：_______6.3.2違約金計算方式二：_______8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1合同雙方簽字或蓋章8.1.2交易價格及稅費已明確8.1.3雙方已簽署合同附件8.2合同終止條件8.2.1合同解除條件實現(xiàn)8.2.2合同到期未續(xù)簽8.2.3合同約定的其他終止條件8.3合同解除程序8.3.1雙方協(xié)商一致8.3.2發(fā)出解除合同通知8.3.3收到解除合同回復(fù)9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.2土地證復(fù)印件9.1.3其他權(quán)屬證明文件9.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件9.2.1出賣方身份證復(fù)印件9.2.2買受方身份證復(fù)印件9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1房產(chǎn)評估報告9.3.2驗房報告9.3.3其他必要文件10.合同簽署10.1簽署日期10.1.1出賣方簽署日期：_______10.1.2買受方簽署日期：_______10.2簽署地點10.2.1簽署地點：_______10.3簽署人員10.3.1出賣方簽署人員：_______10.3.2買受方簽署人員：_______11.合同備案11.1備案機構(gòu)11.1.1房產(chǎn)交易管理部門11.2備案程序11.2.1雙方攜帶合同及附件11.2.2在備案機構(gòu)辦理備案手續(xù)11.3備案期限11.3.1合同備案有效期為_______年12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任12.2合同變更及補充12.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認12.3合同解釋12.3.1合同條款如有歧義，按有利于合同履行原則解釋13.法律適用13.1合同適用中華人民共和國法律13.2司法管轄13.2.1因合同履行發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______人民法院訴訟解決14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本次房產(chǎn)交易中，由甲乙雙方協(xié)商同意，介入交易過程，提供中介、咨詢、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任15.2.1第三方應(yīng)遵循誠實信用原則，提供真實、準確的信息和服務(wù)。15.2.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，而非合同當事人。15.4.2第三方對甲乙雙方的合法權(quán)益應(yīng)予以保護。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)明確是否同意第三方介入。16.1.2如同意第三方介入，應(yīng)在合同中注明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用。16.2第三方服務(wù)費用的承擔16.2.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按約定比例承擔。16.2.2如無約定，由甲乙雙方平均分擔。16.3第三方責任的劃分16.3.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。16.3.2第三方對甲乙雙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，不承擔直接責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為本合同交易價格的_______%。17.2責任限額的適用17.2.1第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的情況。17.2.2第三方責任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的情況。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.1.2第三方變更后，原有服務(wù)合同自動終止，新的服務(wù)合同應(yīng)重新簽訂。18.2第三方退出18.2.1第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.第三方爭議解決19.1第三方爭議解決19.1.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。20.合同附件20.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議20.1.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。20.1.2第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件其他權(quán)屬證明文件（如抵押登記證明、租賃合同等）詳細要求：所有權(quán)屬證明文件應(yīng)為原件復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或個人的公章。2.交易雙方身份證復(fù)印件出賣方身份證復(fù)印件買受方身份證復(fù)印件詳細要求：身份證復(fù)印件應(yīng)為原件復(fù)印件，并加蓋身份證持有人的簽名。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責任、爭議解決等內(nèi)容。4.房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)和評估方法。5.驗房報告驗房機構(gòu)出具的驗房報告詳細要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)的實際情況、存在的問題及維修建議。6.交易稅費繳納憑證稅費繳納機構(gòu)出具的繳納憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含稅費種類、金額、繳納時間等信息。7.合同附件清單列出所有附件名稱及編號詳細要求：清單應(yīng)與實際附件一一對應(yīng)，并注明附件編號。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買受方未按時支付房款出賣方未按時交付房產(chǎn)第三方未履行服務(wù)協(xié)議雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)2.責任認定標準違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方損失。3.違約責任示例買受方未按時支付房款：買受方應(yīng)支付違約金，違約金按應(yīng)付款項的_______%計算。出賣方未按時交付房產(chǎn)：出賣方應(yīng)支付違約金，違約金按應(yīng)交付房產(chǎn)價值的_______%計算。第三方未履行服務(wù)協(xié)議：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的賠償責任。雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式1.4住所地或營業(yè)地2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況2.6房產(chǎn)抵押情況2.7房產(chǎn)租賃情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款地點4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付方式4.3房產(chǎn)驗收標準4.4驗收時間及地點4.5驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理機構(gòu)6.交易稅費及費用承擔6.1應(yīng)納稅費種類6.2稅費計算標準6.3稅費繳納義務(wù)人6.4稅費繳納時間及地點7.違約責任及爭議解決7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3爭議解決方式7.4爭議解決機構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.附件及補充協(xié)議9.1附件清單9.2補充協(xié)議內(nèi)容9.3補充協(xié)議生效條件10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同解除后的處理11.1財務(wù)結(jié)算11.2房產(chǎn)返還11.3違約責任12.合同的修改和補充12.1修改程序12.2補充協(xié)議的效力13.合同的份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.2合同使用范圍14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方：[甲方全名]乙方：[乙方全名]1.2身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方：[甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]乙方：[乙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]1.3聯(lián)系方式：甲方：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方聯(lián)系電話]1.4住所地或營業(yè)地：甲方：[甲方住所地或營業(yè)地]乙方：[乙方住所地或營業(yè)地]第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：[具體地址，如：市區(qū)路號室]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)證號]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積，如：100平方米]2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如：住宅]2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：[房產(chǎn)權(quán)屬情況，如：獨立產(chǎn)權(quán)]2.6房產(chǎn)抵押情況：[房產(chǎn)抵押情況，如：無抵押]2.7房產(chǎn)租賃情況：[房產(chǎn)租賃情況，如：無租賃]第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：[交易總價，如：人民幣100萬元整]3.2付款方式：[付款方式，如：一次性付清]3.3付款時間節(jié)點：[付款時間，如：合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)]3.4付款地點：[付款地點，如：乙方指定的銀行賬戶]第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：[交付時間，如：合同簽訂后30日內(nèi)]4.2房產(chǎn)交付方式：[交付方式，如：自行提取]4.3房產(chǎn)驗收標準：[驗收標準，如：符合國家房屋建筑工程質(zhì)量驗收標準]4.4驗收時間及地點：[驗收時間，如：交付后7個工作日內(nèi)][驗收地點，如：房產(chǎn)所在地]4.5驗收不合格的處理：[處理方式，如：乙方應(yīng)在驗收不合格之日起3日內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)后重新進行驗收]第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：[登記時間，如：交付后60日內(nèi)]5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：[登記費用，如：按照國家規(guī)定標準收取]5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件：[所需文件，如：房產(chǎn)證、身份證、戶口本等]5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理機構(gòu)：[登記機構(gòu)，如：當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心]第六條交易稅費及費用承擔6.1應(yīng)納稅費種類：[稅費種類，如：契稅、印花稅等]6.2稅費計算標準：[計算標準，如：按照國家規(guī)定標準計算]6.3稅費繳納義務(wù)人：[繳納義務(wù)人，如：買方]6.4稅費繳納時間及地點：[繳納時間，如：在合同約定的交稅時間內(nèi)][繳納地點，如：當?shù)囟悇?wù)機關(guān)]第八條違約責任及爭議解決7.1違約情形：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；2.乙方未按約定時間支付購房款；3.任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責任承擔：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當于已付購房款20%的違約金；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當于已付購房款20%的違約金；3.其他違約情形，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列方式處理。7.3爭議解決方式：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4爭議解決機構(gòu)：[可選]雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。第九條合同解除及終止8.1合同解除條件：1.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：1.房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2.雙方約定的其他終止條件。8.3解除或終止后的處理：1.雙方應(yīng)盡快進行財務(wù)結(jié)算；2.甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方；3.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條附件及補充協(xié)議9.1附件清單：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)測繪報告；3.付款憑證；4.其他雙方約定的附件。9.2補充協(xié)議內(nèi)容：[此處可列出具體補充協(xié)議的內(nèi)容]9.3補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及解除條件10.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.甲方收到乙方支付的購房款；3.合同簽訂地法律規(guī)定的其他條件。10.2合同解除條件：[同第八條8.1合同解除條件]第十二條合同解除后的處理11.1財務(wù)結(jié)算：1.雙方應(yīng)盡快進行財務(wù)結(jié)算；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；3.乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金或預(yù)付款。11.2房產(chǎn)返還：1.甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方；11.3違約責任：[同第八條7.2違約責任承擔]第十三條合同的修改和補充12.1修改程序：1.雙方應(yīng)就修改內(nèi)容進行書面協(xié)商；2.協(xié)商一致后，以書面形式修改合同。12.2補充協(xié)議的效力：[同第十條9.3補充協(xié)議的效力]第十四條合同的份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同使用范圍：本合同僅供雙方當事人使用，不得泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度杭州房產(chǎn)交易合同》中，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2房產(chǎn)評估機構(gòu)；1.2.3房產(chǎn)擔保公司；1.2.4法律顧問；1.2.5其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方責任限額為：2.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：不超過合同交易總價的[百分比]；2.2.2房產(chǎn)評估機構(gòu)：不超過評估報告所涉金額的[百分比]；2.2.3房產(chǎn)擔保公司：不超過擔保金額的[百分比]；2.2.4法律顧問：不超過提供法律服務(wù)的實際費用；2.2.5其他第三方：根據(jù)雙方協(xié)商確定。第三條第三方職責3.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成交易流程，提供市場信息，促成交易；3.1.2評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；3.1.3擔保公司：為甲乙雙方提供擔保服務(wù)，確保交易安全；3.1.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同相關(guān)法律事宜；3.1.5其他第三方：根據(jù)合同約定提供相應(yīng)服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費用；4.1.2依法維護自身合法權(quán)益；4.1.3要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易決策。5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方對甲乙雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1明確第三方介入的具體內(nèi)容和時間節(jié)點；6.1.2約定第三方介入的費用及支付方式；6.1.3約定第三方介入后的責任劃分和風險承擔；6.1.4約定第三方介入對合同履行的影響及應(yīng)對措施。第七條第三方介入后的合同修改7.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可協(xié)商對合同進行修改，修改后的合同仍具有法律效力。7.2.1第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；7.2.2第三方的責任和權(quán)利；7.2.3第三方介入對合同履行的影響及應(yīng)對措施；7.2.4第三方介入的費用及支付方式。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方原合同的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可依法解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，處理第三方介入產(chǎn)生的費用及責任。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同自動終止。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，處理第三方介入產(chǎn)生的費用及責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)測繪報告：用于提供房產(chǎn)面積、位置等信息。3.付款憑證：用于證明購房款已支付。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：用于證明交易稅費已繳納。5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證：用于證明維修基金已繳納。6.房產(chǎn)抵押登記證明：如有抵押，提供抵押登記證明。7.房產(chǎn)租賃合同：如有租賃，提供租賃合同。8.買賣雙方身份證復(fù)印件：用于證明買賣雙方身份。9.房產(chǎn)買賣合同：合同正本，用于證明雙方權(quán)利義務(wù)。10.房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，提供補充協(xié)議。11.第三方服務(wù)協(xié)議：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議。12.房產(chǎn)評估報告：如有評估，提供評估報告。13.法律意見書：如有法律顧問介入，提供法律意見書。14.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同約定和實際情況，提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當于已付購房款20%的違約金。1.2甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當于已付購房款20%的違約金。1.3甲方隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當于已付購房款20%的違約金。2.2乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相當于已付購房款20%的違約金。2.3乙方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于已付購房款[百分比]的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定提供準確、完整的評估報告，導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔賠償責任。3.2第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔賠償責任。示例說明：1.甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，乙方在收到通知后7日內(nèi)提出異議，甲方未予解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按合同約定時間支付購房款，甲方在收到通知后7日內(nèi)提出異議，乙方未予解決，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.交易稅費4.1稅費承擔方4.2稅費計算依據(jù)4.3稅費支付方式5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收不合格的處理6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金的計算與支付6.4爭議解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同附件8.1合同附件清單8.2附件內(nèi)容說明9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1其他約定事項清單10.2其他約定事項說明11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容說明12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同變更及解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件14.3合同變更及解除程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：__________；乙方（買方）：__________1.2身份證件信息：甲方身份證號碼：__________；乙方身份證號碼：__________1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：__________；乙方聯(lián)系電話：__________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：__________區(qū)__________街道__________號2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：__________2.5房產(chǎn)用途：__________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整3.2支付方式：__________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）3.3付款時間節(jié)點：__________（簽訂合同之日、房屋交付之日等）3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面同意并簽訂補充協(xié)議。第四條交易稅費4.1稅費承擔方：__________（甲方、乙方或雙方協(xié)商）4.2稅費計算依據(jù)：依據(jù)__________相關(guān)政策規(guī)定4.3稅費支付方式：__________（支付給稅務(wù)機關(guān)、支付給中介機構(gòu)等）第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：__________（具體日期）5.2交付條件：房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，且無任何債權(quán)債務(wù)糾紛5.3驗收標準：按照__________國家標準或行業(yè)標準5.4驗收程序：雙方約定__________時間內(nèi)進行驗收5.5驗收不合格的處理：__________第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件：__________（如一方違約、不可抗力等）6.2違約責任：__________（明確違約行為及對應(yīng)的違約責任）6.3違約金的計算與支付：__________（違約金計算方式及支付方式）6.4爭議解決方式：__________（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）第七條爭議解決7.1爭議解決方式：__________（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）7.2爭議解決機構(gòu)：__________（仲裁委員會或法院）7.3爭議解決程序：__________（具體爭議解決流程）第八條合同附件8.1合同附件清單：8.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.1.3房屋買賣合同8.1.4交易稅費繳納憑證8.1.5其他相關(guān)文件8.2附件內(nèi)容說明：8.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件真實反映房屋權(quán)屬情況8.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件證明房屋合法擁有權(quán)8.2.3房屋買賣合同作為合同附件，供雙方查閱8.2.4交易稅費繳納憑證作為已履行稅費義務(wù)的證明8.2.5其他相關(guān)文件包括但不限于維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：雙方簽署合同并按照約定支付首付款后，合同正式生效9.2合同終止條件：合同約定的交易目的實現(xiàn)、合同解除、合同到期或法定終止條件成就9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進行房屋交付和稅費結(jié)算9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項及財產(chǎn)9.3.3合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)第十條其他約定事項10.1其他約定事項清單：10.1.1附屬設(shè)施及設(shè)備的使用權(quán)10.1.2房屋附屬設(shè)施的維修責任10.1.3物業(yè)管理費用的承擔10.1.4房屋租賃權(quán)及其他權(quán)利的處理10.2其他約定事項說明：10.2.1附屬設(shè)施及設(shè)備的使用權(quán)按照雙方約定執(zhí)行10.2.2房屋附屬設(shè)施的維修責任由房屋權(quán)屬方承擔10.2.3物業(yè)管理費用的承擔按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和雙方約定執(zhí)行10.2.4房屋租賃權(quán)及其他權(quán)利的處理按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行第十一條合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房屋附屬設(shè)施清單11.1.2物業(yè)管理協(xié)議11.1.3房屋租賃協(xié)議11.1.4其他相關(guān)附件11.2附件內(nèi)容說明：11.2.1房屋附屬設(shè)施清單詳細列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備11.2.2物業(yè)管理協(xié)議規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費用11.2.3房屋租賃協(xié)議如存在租賃關(guān)系，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)11.2.4其他相關(guān)附件包括但不限于房屋裝修合同、維修記錄等第十二條合同簽署12.1簽署時間：__________（具體日期）12.2簽署地點：__________12.3簽署人員：甲方代表：__________；乙方代表：__________第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份13.2合同效力：本合同自雙方簽署之日起生效，具有同等法律效力第十四條合同變更及解除14.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致14.2合同解除條件：合同約定或法定解除條件成就時，合同解除14.3合同變更及解除程序：14.3.1合同變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議14.3.2合同解除：按照合同約定的解除條件和程序進行解除第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責任限額由雙方根據(jù)實際情況在合同中約定，如無約定，則第三方責任限額為人民幣__________元。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方在本合同中的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)按照本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的與本合同履行相關(guān)的必要信息和資料。3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方在本合同中的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)、真實、有效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責。第四條第三方介入方式4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2.1第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。4.2.2第三方的責任和義務(wù)。4.2.3第三方的權(quán)利和報酬。4.2.4第三方介入的時間期限。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方在本合同中的地位是獨立的，其與甲乙雙方的關(guān)系是委托服務(wù)關(guān)系。5.2第三方不得直接參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)的協(xié)商和履行。5.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進行。第六條第三方違約責任6.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2第三方違約責任的承擔方式包括但不限于：6.2.1賠償損失。6.2.2退還已收取的服務(wù)費用。6.2.3承擔相應(yīng)