2025年度拆遷個(gè)人房屋買賣合同歷史建筑保護(hù)措施4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷個(gè)人房屋買賣合同歷史建筑保護(hù)措施本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.拆遷原因及依據(jù)3.1拆遷原因3.2拆遷依據(jù)4.拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償金額4.2補(bǔ)償形式4.3補(bǔ)償支付方式5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1賣方權(quán)利義務(wù)5.2買方權(quán)利義務(wù)6.歷史建筑保護(hù)措施6.1保護(hù)措施概述6.2保護(hù)措施實(shí)施6.3保護(hù)措施驗(yàn)收7.拆遷工程進(jìn)度安排7.1拆遷工程開(kāi)始時(shí)間7.2拆遷工程結(jié)束時(shí)間7.3工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議12.3附件三：歷史建筑保護(hù)措施方案13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：__________1.1.2賣方住所：__________1.1.3賣方法定代表人：__________1.1.4賣方聯(lián)系電話：__________1.2買方信息1.2.1買方全稱：__________1.2.2買方住所：__________1.2.3買方法定代表人：__________1.2.4買方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋權(quán)屬：__________3.拆遷原因及依據(jù)3.1拆遷原因：__________3.2拆遷依據(jù)：《__________》4.拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償金額：__________元4.2補(bǔ)償形式：__________4.3補(bǔ)償支付方式：__________5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1賣方權(quán)利義務(wù)5.1.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款。5.1.2賣方有義務(wù)將房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.1.3賣方有義務(wù)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2買方權(quán)利義務(wù)5.2.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。5.2.2買方有權(quán)要求賣方履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)。5.2.3買方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。6.歷史建筑保護(hù)措施6.1保護(hù)措施概述6.1.1對(duì)房屋進(jìn)行加固，確保結(jié)構(gòu)安全。6.1.2保留原有建筑風(fēng)貌，不得擅自改動(dòng)。6.1.3對(duì)拆除的房屋構(gòu)件進(jìn)行分類、整理，并妥善保管。6.2保護(hù)措施實(shí)施6.2.1賣方負(fù)責(zé)組織實(shí)施保護(hù)措施。6.2.2買方有權(quán)監(jiān)督保護(hù)措施的實(shí)施情況。6.3保護(hù)措施驗(yàn)收6.3.1保護(hù)措施完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收合格后，買方支付剩余購(gòu)房款。7.拆遷工程進(jìn)度安排7.1拆遷工程開(kāi)始時(shí)間：__________7.2拆遷工程結(jié)束時(shí)間：__________7.3工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：__________8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.1.1買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。8.1.2賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.2.2賣方未按約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.2.3一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起______日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成協(xié)議。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自______之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。11.2.2合同約定的解除條件成就。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議12.3附件三：歷史建筑保護(hù)措施方案13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：__________13.2簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人員13.3.1賣方代表：__________13.3.2買方代表：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。2.第三方介入的條款2.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于：2.1.1第三方的職責(zé)范圍；2.1.2第三方的介入方式；2.1.3第三方的介入時(shí)間；2.1.4第三方的資質(zhì)要求。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行設(shè)定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在附件中詳細(xì)列明。4.第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.1.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不包括對(duì)合同履行的直接責(zé)任。5.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方在介入過(guò)程中，若因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：6.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限；6.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式；6.1.4第三方的違約責(zé)任。7.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1甲乙雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系。7.2監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其職責(zé)、權(quán)限和監(jiān)督方式。8.第三方介入的變更與終止8.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)第三方介入的條款進(jìn)行變更。8.2第三方介入的終止條件包括但不限于：8.2.1合同約定的第三方介入目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；8.2.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。11.第三方介入的附件11.1第三方介入的附件應(yīng)包括但不限于：11.1.1第三方的資質(zhì)證明；11.1.2第三方的服務(wù)協(xié)議；11.1.3第三方的保密協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。說(shuō)明：此附件用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法的出售權(quán)利。2.附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議要求：提供由拆遷方與賣方簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，明確拆遷補(bǔ)償金額、形式和支付方式。說(shuō)明：此附件用于證明賣方已獲得拆遷補(bǔ)償，確保合同履行的合法性。3.附件三：歷史建筑保護(hù)措施方案要求：提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)編制的歷史建筑保護(hù)措施方案，包括保護(hù)措施的具體內(nèi)容、實(shí)施步驟和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于確保歷史建筑在拆遷過(guò)程中得到有效保護(hù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)和費(fèi)用。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的地位和作用。5.附件五：監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)成立文件要求：提供甲乙雙方設(shè)立的監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)的成立文件，明確機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)限和運(yùn)作方式。說(shuō)明：此附件用于確保合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)機(jī)制。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)證明，如中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的能力。7.附件七：保密協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑和機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。示例說(shuō)明：買方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付購(gòu)房款，若超過(guò)期限未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，若未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行約定的職責(zé)。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成評(píng)估、監(jiān)理等工作，若未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例說(shuō)明：第三方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)允許泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反保密協(xié)議，泄露甲乙雙方的保密信息。示例說(shuō)明：第三方在合同履行過(guò)程中，違反保密協(xié)議，泄露甲乙雙方的保密信息，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度拆遷個(gè)人房屋買賣合同歷史建筑保護(hù)措施1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（房屋所有人）：名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度拆遷個(gè)人房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)歷史建筑的保護(hù)措施，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.拆遷：指因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因，對(duì)個(gè)人房屋進(jìn)行的拆除。2.房屋所有人：指依法擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.歷史建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋1.2025年度：指本合同約定的拆遷和房屋買賣行為發(fā)生在2025年。2.個(gè)人房屋：指乙方依法擁有的、用于居住的房屋。3.買賣合同：指甲方與乙方就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成房屋拆遷工作。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付房屋拆遷補(bǔ)償款。3.甲方應(yīng)確保拆遷過(guò)程中，對(duì)歷史建筑的保護(hù)措施得到落實(shí)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付房屋拆遷補(bǔ)償款。2.乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方完成房屋拆遷工作。3.乙方應(yīng)確保房屋在拆遷過(guò)程中，不損壞歷史建筑。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的拆遷現(xiàn)場(chǎng)。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在拆遷現(xiàn)場(chǎng)對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆除。2.乙方應(yīng)在甲方指定的拆遷現(xiàn)場(chǎng)，配合甲方完成房屋拆遷工作。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同保護(hù)歷史建筑。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同解除后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付房屋拆遷補(bǔ)償款。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照約定配合甲方完成房屋拆遷工作。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定共同保護(hù)歷史建筑。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷補(bǔ)償款：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)政策，甲方應(yīng)向乙方支付房屋拆遷補(bǔ)償款，包括但不限于房屋重置成新價(jià)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。2.歷史建筑保護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)因拆遷產(chǎn)生的對(duì)歷史建筑進(jìn)行保護(hù)所需的費(fèi)用，包括但不限于修復(fù)、加固、搬遷等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、咨詢費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上述費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.拆遷補(bǔ)償款應(yīng)在房屋拆遷完畢且歷史建筑保護(hù)措施落實(shí)后支付。2.歷史建筑保護(hù)費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)保護(hù)措施實(shí)施完畢后支付。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算，并扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。2.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)附具相關(guān)憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。2.甲方未按合同約定保護(hù)歷史建筑的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定配合甲方完成房屋拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定金額的千分之五計(jì)算。2.乙方未按合同約定保護(hù)歷史建筑的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。2.賠償方式為一次性支付或分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.合同條款的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用。2.政府行為：政府征收土地導(dǎo)致房屋拆遷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可書(shū)面約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方房屋的拆除、搬遷和補(bǔ)償方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但調(diào)整不得損害乙方的合法權(quán)益。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋維修、加固和保護(hù)措施的提出和建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋拆遷過(guò)程中，對(duì)歷史建筑進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和保護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在房屋拆遷過(guò)程中，對(duì)房屋的物品和附屬設(shè)施進(jìn)行合理搬遷和保護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充的條款，其效力僅限于雙方之間，不影響合同的完整性。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方妥善處理房屋拆遷后的相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話或其他有效方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋拆遷和買賣的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款任何增減合同條款的行為，均需雙方書(shū)面同意，并作為合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋拆遷補(bǔ)償方案3.歷史建筑保護(hù)方案4.拆遷現(xiàn)場(chǎng)照片5.拆遷補(bǔ)償款支付憑證6.歷史建筑保護(hù)費(fèi)用支付憑證7.雙方協(xié)商記錄8.不可抗力事件證明文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定保護(hù)歷史建筑：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。2.乙方違約：未按合同約定配合甲方完成房屋拆遷工作：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定保護(hù)歷史建筑：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因，對(duì)個(gè)人房屋進(jìn)行的拆除。2.補(bǔ)償款：指甲方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，向乙方支付的房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。3.歷史建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的建筑物，需要特別保護(hù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：歷史建筑保護(hù)措施實(shí)施過(guò)程中，出現(xiàn)意外損壞。解決辦法：立即停止施工，評(píng)估損壞程度，制定修復(fù)方案，并通知對(duì)方。2.問(wèn)題：拆遷補(bǔ)償款支付過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商決定合同是否解除，并處理相關(guān)事宜。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：加強(qiáng)溝通，通過(guò)書(shū)面、電話或其他有效方式保持聯(lián)系，及時(shí)解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[填寫(xiě)第三方名稱]2.第三方主體地址：[填寫(xiě)第三方地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系人姓名]4.第三方主體聯(lián)系電話：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)歷史建筑進(jìn)行專業(yè)評(píng)估和保護(hù)。第三方應(yīng)確保在拆遷過(guò)程中，采取有效措施保護(hù)歷史建筑不受損害。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和安全保障。第三方有權(quán)要求甲方支付評(píng)估和保護(hù)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成歷史建筑評(píng)估和保護(hù)工作。第三方應(yīng)向甲方提供評(píng)估和保護(hù)工作的詳細(xì)報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在拆遷前進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，并確保評(píng)估的公正性。乙方有權(quán)要求甲方在拆遷過(guò)程中提供臨時(shí)安置措施，確保乙方生活不受影響。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償款的優(yōu)先支付權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋搬遷過(guò)程中的協(xié)助和保障。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。甲方未提供臨時(shí)安置措施，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在拆遷前提供房屋現(xiàn)狀證明，以確保拆遷的合法性。甲方可要求乙方在拆遷過(guò)程中配合施工，確保工程進(jìn)度。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在拆遷過(guò)程中承擔(dān)部分搬遷費(fèi)用。甲方可要求乙方在拆遷后承擔(dān)部分環(huán)境恢復(fù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)配合拆遷工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定金額的千分之五計(jì)算。乙方未按時(shí)完成搬遷，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度拆遷個(gè)人房屋買賣合同歷史建筑保護(hù)措施2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋現(xiàn)狀第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證第五章歷史建筑保護(hù)措施5.1保護(hù)措施概述5.2保護(hù)措施要求5.3保護(hù)措施實(shí)施5.4保護(hù)措施監(jiān)督5.5保護(hù)措施責(zé)任第六章合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約解除第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決期限第九章合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件9.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片9.3附件三：歷史建筑保護(hù)措施方案9.4附件四：其他相關(guān)文件第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更生效日期第十一章合同解除與終止后的處理11.1房屋交付11.2資金結(jié)算11.3其他處理事項(xiàng)第十二章合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片12.3附件三：歷史建筑保護(hù)措施方案12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同解除與終止后的處理13.1房屋交付13.2資金結(jié)算13.3其他處理事項(xiàng)第十四章合同終止后的其他事項(xiàng)14.1合同終止后的通知14.2合同終止后的資料歸檔14.3合同終止后的爭(zhēng)議解決14.4合同終止后的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度拆遷個(gè)人房屋買賣合同歷史建筑保護(hù)措施”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方基本信息買方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________賣方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______________。第二章房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明買方同意購(gòu)買賣方擁有的位于________________的房屋，該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明。2.2房屋位置及面積房屋位于________________，房屋面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋用途房屋用途為_(kāi)_______________。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_______________。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋款項(xiàng)。3.1.3買方有權(quán)在合同約定的條件下取得房屋的占有和使用權(quán)利。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付房屋款項(xiàng)。3.2.2買方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的期限和方式支付房屋款項(xiàng)。3.3.2賣方有權(quán)在合同約定的條件下轉(zhuǎn)移房屋的占有和使用權(quán)利。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)向買方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。3.4.2賣方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式（1）首付金額為人民幣_(tái)___元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）余款人民幣_(tái)___元，于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行。4.4付款憑證買方應(yīng)向賣方提供付款憑證，以證明已按照合同約定支付了款項(xiàng)。第五章歷史建筑保護(hù)措施5.1保護(hù)措施概述5.2保護(hù)措施要求5.2.1保持房屋外觀的原貌，不得進(jìn)行破壞性裝修。5.2.2對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的維修，確保房屋安全。5.3保護(hù)措施實(shí)施5.3.1賣方應(yīng)在房屋交付前完成房屋結(jié)構(gòu)的必要維修。5.3.2買方在使用過(guò)程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。5.4保護(hù)措施監(jiān)督5.4.1賣方和買方應(yīng)共同遵守歷史建筑保護(hù)措施，并接受相關(guān)部門的監(jiān)督。5.5保護(hù)措施責(zé)任5.5.1賣方應(yīng)承擔(dān)房屋維修和保養(yǎng)的責(zé)任。5.5.2買方應(yīng)承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的保護(hù)責(zé)任。第六章合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1如買方未按照合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。6.2.2如賣方未按照合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。6.3違約賠償如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.4違約解除如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1買方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)未支付首付的，賣方有權(quán)解除合同。7.1.2賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋的，買方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1買賣雙方按照合同約定完成房屋交付和款項(xiàng)支付后，合同終止。7.3合同解除程序7.3.1解除合同一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。7.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付和款項(xiàng)支付事宜。7.4合同終止程序7.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.4.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項(xiàng)。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。8.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成和解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件9.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片9.3附件三：歷史建筑保護(hù)措施方案9.4附件四：其他相關(guān)文件第十章合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后，合同內(nèi)容方可變更。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)具體、明確，并作為本合同的附件。10.4合同變更生效日期合同變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽署書(shū)面協(xié)議后，自協(xié)議簽署之日起生效。第十一章合同解除與終止后的處理11.1房屋交付合同解除或終止后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。11.2資金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項(xiàng)。11.3其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。第十二章合同附件（同第九章）第十三章合同解除與終止后的處理（同第十一章）第十四章合同終止后的其他事項(xiàng)14.1合同終止后的通知合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方，包括但不限于銀行、物業(yè)管理公司等。14.2合同終止后的資料歸檔合同終止后，雙方應(yīng)將合同及相關(guān)資料妥善歸檔。14.3合同終止后的爭(zhēng)議解決合同終止后，如發(fā)生新的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照第八章的爭(zhēng)議解決方式解決。14.4合同終止后的其他事項(xiàng)合同終止后的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。合同方簽字：買方簽字（蓋章）：賣方簽字（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)支付、爭(zhēng)議解決等方面。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)決定房屋交付的具體時(shí)間；（2）甲方有權(quán)決定房屋款項(xiàng)的支付方式及時(shí)間；（3）在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲方有權(quán)提出解決方案，并最終決定是否接受對(duì)方提出的解決方案。1.2甲方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、歷史建筑保護(hù)等方面。條款內(nèi)容：（1）確保房屋質(zhì)量符合合同約定，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保買方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)；（3）負(fù)責(zé)監(jiān)督并確保房屋在買賣過(guò)程中符合歷史建筑保護(hù)的相關(guān)要求。1.3甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%；（2）賠償買方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的爭(zhēng)議解決費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)支付、爭(zhēng)議解決等方面。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)決定房屋交付的具體時(shí)間；（2）乙方有權(quán)決定房屋款項(xiàng)的支付方式及時(shí)間；（3）在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，乙方有權(quán)提出解決方案，并最終決定是否接受對(duì)方提出的解決方案。2.2乙方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、歷史建筑保護(hù)等方面。條款內(nèi)容：（1）確保房屋質(zhì)量符合合同約定，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保甲方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)；（3）負(fù)責(zé)監(jiān)督并確保房屋在買賣過(guò)程中符合歷史建筑保護(hù)的相關(guān)要求。2.3乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的爭(zhēng)議解決費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣交易；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為合同總價(jià)款的____%，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）在合同履行過(guò)程中，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成雙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片3.附件三：歷史建筑保護(hù)措施方案4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：雙方身份證復(fù)印件7.附件七：銀行賬戶信息8.附件八：付款憑證9.附件九：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付款項(xiàng)。賣方未按合同約定交付房屋。任何一方未履行合同約定的歷史建筑保護(hù)措施。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由守約方提供證據(jù)證明。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)證據(jù)判斷違約行為是否成立。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.歷史建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的建筑物。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)處理合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方無(wú)法按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：協(xié)商延長(zhǎng)付款期限或提供擔(dān)保。2.問(wèn)題：賣方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：要求賣方支付違約金，并協(xié)商交付時(shí)間。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求賣方維修或賠償損失。4.問(wèn)題：歷史建筑保護(hù)措施不符合要求。解決辦法：要求賣方立即采取措施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于拆遷個(gè)人房屋買賣交易。2.適用于歷史建筑的保護(hù)與交易。3.適用于涉及第三方中介的房屋買賣交易。4.適用于房屋買賣合同中違約行為的處理。全文完。2025年度拆遷個(gè)人房屋買賣合同歷史建筑保護(hù)措施3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：2.乙方（房屋賣方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，共同簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）拆遷：指因國(guó)家或地方基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，對(duì)個(gè)人房屋進(jìn)行征收。（2）歷史建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的建筑物。（3）保護(hù)措施：指為保護(hù)歷史建筑，采取的修繕、維護(hù)、加固等措施。3.2關(guān)鍵詞解釋（2）征收補(bǔ)償：指甲方對(duì)乙方房屋征收過(guò)程中給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）修繕：指對(duì)房屋進(jìn)行必要的修復(fù)和加固，以保持其原有風(fēng)貌。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）依法征收乙方房屋，并給予乙方相應(yīng)的征收補(bǔ)償。（2）負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行征收前的調(diào)查、評(píng)估、拆遷等前期工作。（3）對(duì)房屋征收過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用負(fù)責(zé)。（4）保障乙方合法權(quán)益，按照國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行房屋征收。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）配合甲方進(jìn)行房屋征收前的調(diào)查、評(píng)估、拆遷等前期工作。（2）提供房屋相關(guān)證明材料，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。（3）在房屋征收過(guò)程中，配合甲方進(jìn)行房屋搬遷、拆除等工作。（4）按照國(guó)家法律法規(guī)，接受征收補(bǔ)償。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋征收完畢、征收補(bǔ)償款支付完畢之日終止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式雙方按照本合同約定，依法進(jìn)行房屋征收、搬遷、拆除等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）房屋征收完畢、征收補(bǔ)償款支付完畢。（2）雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序（1）房屋征收完畢、征收補(bǔ)償款支付完畢，甲方書(shū)面通知乙方本合同終止。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括房屋拆除、補(bǔ)償款支付等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合房屋的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，甲方應(yīng)支付給乙方的房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用。（2）搬遷費(fèi)用：包括搬遷過(guò)程中的運(yùn)輸、臨時(shí)住宿、誤工補(bǔ)貼等費(fèi)用。（3）修繕費(fèi)用：甲方根據(jù)歷史建筑保護(hù)要求，對(duì)房屋進(jìn)行修繕?biāo)璧馁M(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用：在房屋征收決定書(shū)生效之日起三十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用的百分之五十。（2）搬遷費(fèi)用：在房屋搬遷完畢后十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付搬遷費(fèi)用。（3）修繕費(fèi)用：在房屋修繕工程驗(yàn)收合格后十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付修繕費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用：第一筆支付在房屋征收決定書(shū)生效之日起三十日內(nèi)。（2）搬遷費(fèi)用：在房屋搬遷完畢后十日內(nèi)。（3）修繕費(fèi)用：在房屋修繕工程驗(yàn)收合格后十日內(nèi)。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付章件（1）支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等。（2）發(fā)票：甲方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票。（3）結(jié)算清單：詳細(xì)列出支付費(fèi)用的項(xiàng)目和金額。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金：按實(shí)際損失的一定比例支付違約金。（2）賠償損失：賠償乙方因甲方違約而遭受的實(shí)際損失。8.2乙方違約（1）支付違約金：按實(shí)際損失的一定比例支付違約金。（2）賠償損失：賠償甲方因乙方違約而遭受的實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法通過(guò)仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋征收、搬遷、拆除等過(guò)程中的信息。（2）房屋征收補(bǔ)償金額和支付時(shí)間。（3）歷史建筑保護(hù)措施和實(shí)施情況。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）及時(shí)通知對(duì)方。（2）積極采取措施減少損失。（3）根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞。（2）政府征收政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）仲裁：提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）雙方另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房屋征收、搬遷、拆除等過(guò)程中的信息保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留在歷史建筑保護(hù)措施實(shí)施過(guò)程中，甲方保留對(duì)修繕?lè)桨?、施工工藝、材料選擇等具有決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：（簽字）：（蓋章）：日期：（年月日）乙方（房屋賣方）：（簽字）：（蓋章）：日期：（年月日）其他相關(guān)方：（