常州2025版二手房買賣合同（含物業(yè)交割條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME常州2024版二手房買賣合同（含物業(yè)交割條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.物業(yè)交割條款5.1物業(yè)交割時(shí)間5.2物業(yè)交割責(zé)任5.3物業(yè)交割內(nèi)容6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.合同生效及解除條件7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2物業(yè)交接清單10.3其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1解除合同后的房產(chǎn)過戶11.2解除合同后的稅費(fèi)處理11.3解除合同后的款項(xiàng)退還12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方身份證號碼：1.1.3出售方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方身份證號碼：1.2.3買受方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5樓號：2.1.6房號：2.2房產(chǎn)面積：2.2.1實(shí)際面積：平方米2.2.2核定面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：2.4.1產(chǎn)權(quán)證號：2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人產(chǎn)權(quán)/共有產(chǎn)權(quán)等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1總價(jià)：人民幣_____元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_____元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_____元整，于房產(chǎn)過戶后____日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日3.3.2尾款支付時(shí)間：____年____月____日4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)：4.1.1過戶所需材料：4.1.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：4.2過戶費(fèi)用：4.2.1契稅：人民幣_____元整4.2.2土地增值稅：人民幣_____元整4.2.3其他費(fèi)用：人民幣_____元整4.3費(fèi)用承擔(dān)方：4.3.1契稅：由____方承擔(dān)4.3.2土地增值稅：由____方承擔(dān)4.3.3其他費(fèi)用：由____方承擔(dān)5.物業(yè)交割條款5.1物業(yè)交割時(shí)間：5.1.1交割時(shí)間：____年____月____日5.2物業(yè)交割責(zé)任：5.2.1出售方責(zé)任：5.2.2買受方責(zé)任：5.3物業(yè)交割內(nèi)容：5.3.1房屋及附屬設(shè)施：5.3.2物業(yè)交割清單：6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：6.1.1契稅：6.1.2土地增值稅：6.1.3其他稅費(fèi)：6.2稅費(fèi)計(jì)算：6.2.1契稅計(jì)算依據(jù)：6.2.2土地增值稅計(jì)算依據(jù)：6.2.3其他稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：6.3稅費(fèi)承擔(dān)方：6.3.1契稅：由____方承擔(dān)6.3.2土地增值稅：由____方承擔(dān)6.3.3其他稅費(fèi)：由____方承擔(dān)7.合同生效及解除條件7.1合同生效條件：7.1.1雙方簽訂合同并履行首付款支付義務(wù)7.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成7.2合同解除條件：7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同7.2.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行7.3合同解除程序：7.3.1提出解除合同方應(yīng)提前____日通知對方7.3.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按時(shí)支付首付款或尾款8.1.2出售方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1.3一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行8.1.4一方違反物業(yè)交割條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受方違約責(zé)任：逾期付款的，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金；未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)賠償出售方因此遭受的損失。8.2.2出售方違約責(zé)任：未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失；提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)退還買受方已支付的全部款項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金計(jì)算依據(jù)：按照違約金額及違約天數(shù)計(jì)算，具體計(jì)算方法見附件。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2物業(yè)交接清單10.3其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1解除合同后的房產(chǎn)過戶11.1.1如因買受方違約導(dǎo)致合同解除，房產(chǎn)過戶手續(xù)由出售方自行辦理。11.1.2如因出售方違約導(dǎo)致合同解除，房產(chǎn)過戶手續(xù)由買受方自行辦理。11.2解除合同后的稅費(fèi)處理11.2.1如因買受方違約導(dǎo)致合同解除，已繳納的稅費(fèi)不予退還。11.2.2如因出售方違約導(dǎo)致合同解除，已繳納的稅費(fèi)由出售方退還買受方。11.3解除合同后的款項(xiàng)退還11.3.1如因買受方違約導(dǎo)致合同解除，已支付的款項(xiàng)不予退還。11.3.2如因出售方違約導(dǎo)致合同解除，出售方應(yīng)退還買受方已支付的款項(xiàng)。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3變更效力12.3.1變更內(nèi)容自生效之日起對雙方具有約束力13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的履行期限屆滿13.1.2合同因解除而終止13.2終止程序13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議13.2.2雙方辦理合同終止手續(xù)13.3終止效力13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂地為____市____區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等非直接參與合同主體關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其代理人。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致同意引入第三方。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：15.3.1.1中介服務(wù)：協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行監(jiān)督等；15.3.1.2金融服務(wù)：提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)；15.3.1.3法律咨詢：提供法律意見、起草法律文件等；15.3.1.4評估鑒定：對房產(chǎn)進(jìn)行評估、鑒定等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方與其他方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.5.2第三方對合同雙方不承擔(dān)直接的合同責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。15.5.3第三方與合同雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)的____%。16.2.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方變更與解除17.1第三方變更17.1.1第三方變更需提前____日通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意。17.1.2第三方變更不影響本合同的履行。17.2第三方解除17.2.1第三方解除合同需提前____日通知合同雙方，并說明理由。17.2.2第三方解除合同后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方費(fèi)用18.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。18.1.2第三方費(fèi)用由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付18.2.1第三方費(fèi)用在合同約定的期限內(nèi)支付。18.2.2第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)登記信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)狀況。2.物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施清單，包括家具、電器、裝飾品等。說明：用于明確物業(yè)交割時(shí)雙方的責(zé)任和權(quán)益。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，包括評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納的正式憑證。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。5.付款憑證要求：提供首付款、尾款等款項(xiàng)支付的憑證。說明：用于證明款項(xiàng)已支付。6.合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽署的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽署的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：用于明確爭議解決途徑。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與合同雙方簽署的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于明確第三方服務(wù)的具體事項(xiàng)。9.付款計(jì)劃表要求：提供詳細(xì)的付款計(jì)劃表，包括付款金額、時(shí)間等。說明：用于明確付款的具體安排。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受方未按時(shí)支付首付款或尾款。1.2出售方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行。1.4一方違反物業(yè)交割條款。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。1.6雙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。2.3損失賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。3.違約示例說明3.1買受方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.2出售方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。3.4雙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)費(fèi)用。全文完。常州2024版二手房買賣合同（含物業(yè)交割條款）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同訂立的目的2.房屋基本情況2.1房屋的具體地址2.2房屋的產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋的用途2.4房屋的面積2.5房屋的裝修情況3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)4.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2稅費(fèi)的支付方式4.3稅費(fèi)的支付時(shí)間5.物業(yè)交割5.1物業(yè)交割的時(shí)間5.2物業(yè)交割的地點(diǎn)5.3物業(yè)交割的注意事項(xiàng)5.4物業(yè)交割的具體內(nèi)容6.合同履行6.1合同履行的時(shí)間6.2合同履行的地點(diǎn)6.3合同履行的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的賠償8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的機(jī)構(gòu)8.3爭議解決的程序9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的法律后果10.合同生效10.1合同生效的時(shí)間10.2合同生效的條件10.3合同生效的法律后果11.合同附件11.1合同附件的名稱11.2合同附件的內(nèi)容11.3合同附件的效力12.其他約定12.1其他約定的事項(xiàng)12.2其他約定的效力13.合同簽訂13.1合同簽訂的時(shí)間13.2合同簽訂的地點(diǎn)13.3合同簽訂的方式14.合同終止14.1合同終止的時(shí)間14.2合同終止的條件14.3合同終止的法律后果第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.1.1出賣方：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2買受方：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1訂立時(shí)間：2024年X月X日1.2.2訂立地點(diǎn)：常州市區(qū)路號1.3合同訂立的目的1.3.1出賣方將位于常州市區(qū)路號的房產(chǎn)出售給買受方1.3.2買受方同意購買上述房產(chǎn)2.房屋基本情況2.1房屋的具體地址2.1.1房產(chǎn)位于常州市區(qū)路號，門牌號為室2.2房屋的產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)證號為：X2.2.2房產(chǎn)類型：住宅2.3房屋的用途2.3.1房屋用途為自住2.4房屋的面積2.4.1建筑面積：100平方米2.4.2使用面積：90平方米2.5房屋的裝修情況2.5.1房屋為精裝修，裝修時(shí)間為2023年3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.1.1交易總價(jià)為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式3.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂后X日內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為定金3.2.2買受方應(yīng)于房屋過戶后X日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的50%3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：2024年X月X日3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：2024年X月X日4.交易稅費(fèi)4.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.1.1買受方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等稅費(fèi)4.1.2出賣方承擔(dān)房產(chǎn)證工本費(fèi)等費(fèi)用4.2稅費(fèi)的支付方式4.2.1買受方應(yīng)在房屋過戶前支付所有稅費(fèi)4.3稅費(fèi)的支付時(shí)間4.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：2024年X月X日5.物業(yè)交割5.1物業(yè)交割的時(shí)間5.1.1物業(yè)交割時(shí)間：2024年X月X日5.2物業(yè)交割的地點(diǎn)5.2.1物業(yè)交割地點(diǎn)：常州市區(qū)路號5.3物業(yè)交割的注意事項(xiàng)5.3.1雙方應(yīng)確保房屋內(nèi)所有物品完整無損5.3.2雙方應(yīng)確認(rèn)房屋的物業(yè)費(fèi)用已結(jié)清5.4物業(yè)交割的具體內(nèi)容5.4.1房屋鑰匙、門禁卡等物品的交付5.4.2房屋內(nèi)設(shè)施的檢查與確認(rèn)6.合同履行6.1合同履行的時(shí)間6.1.1合同履行時(shí)間為自合同簽訂之日起至房屋過戶完成之日止6.2合同履行的地點(diǎn)6.2.1合同履行地點(diǎn)為常州市區(qū)路號6.3合同履行的責(zé)任6.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)7.爭議解決7.1違約行為7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假產(chǎn)權(quán)證明7.1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假產(chǎn)權(quán)證明的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的X%7.2.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的X%7.3違約責(zé)任的賠償7.3.1任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.3.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向常州市區(qū)人民法院提起訴訟篇8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向常州市區(qū)人民法院提起訴訟8.2爭議解決的機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決的機(jī)構(gòu)為常州市區(qū)人民法院8.2.2爭議解決的程序?qū)⒆裱吨腥A人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定8.3爭議解決的程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方8.3.2接到通知的一方應(yīng)在X日內(nèi)回復(fù)爭議解決的意向8.3.3若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁9.合同解除9.1合同解除的條件9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假產(chǎn)權(quán)證明9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)9.1.3一方違反合同約定的其他重要條款9.2合同解除的程序9.2.1一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在X日內(nèi)給予回復(fù)9.2.2若另一方同意解除，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議9.2.3若另一方不同意解除，爭議應(yīng)提交至約定的爭議解決機(jī)構(gòu)9.3合同解除的法律后果9.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)10.合同生效10.1合同生效的時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效的條件10.2.1雙方均已簽字（或蓋章）10.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定10.3合同生效的法律后果10.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定10.3.2合同條款對雙方具有法律約束力11.合同附件11.1合同附件的名稱11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.1.2房屋測繪報(bào)告11.1.3房屋買賣合同11.2合同附件的內(nèi)容11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整11.2.2房屋測繪報(bào)告應(yīng)準(zhǔn)確、詳細(xì)11.2.3房屋買賣合同應(yīng)與內(nèi)容一致11.3合同附件的效力11.3.1合同附件與合同具有同等法律效力12.其他約定12.1其他約定的事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決12.1.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同12.2其他約定的效力12.2.1其他約定的內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突12.2.2其他約定的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.合同簽訂13.1合同簽訂的時(shí)間13.1.1合同簽訂時(shí)間為2024年X月X日13.2合同簽訂的地點(diǎn)13.2.1合同簽訂地點(diǎn)為常州市區(qū)路號13.3合同簽訂的方式13.3.1合同雙方應(yīng)以書面形式簽訂本合同13.3.2合同雙方簽字（或蓋章）后，合同即視為生效14.合同終止14.1合同終止的時(shí)間14.1.1合同終止時(shí)間為房屋過戶完成之日14.2合同終止的條件14.2.1房屋過戶手續(xù)完成14.2.2雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)14.3合同終止的法律后果14.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)14.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，由甲乙雙方共同委托或由一方委托，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。1.2第三方的介入應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，并應(yīng)在合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、促成交易等；2.1.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；2.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等；2.1.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。2.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.2.2要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)；2.2.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：3.2.1中介機(jī)構(gòu)：因其未盡到中介職責(zé)導(dǎo)致交易失敗的，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的一定比例；3.2.2評估機(jī)構(gòu)：因其提供的評估報(bào)告不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易失敗的，賠償金額不超過評估費(fèi)用的一定比例；3.2.3律師事務(wù)所：因其提供的法律咨詢或合同審核不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易失敗的，賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)的一定比例；3.2.4公證機(jī)構(gòu)：因其未進(jìn)行公證或公證不合法導(dǎo)致交易失敗的，賠償金額不超過公證費(fèi)的一定比例。4.第三方介入后的額外條款4.1.1明確第三方的介入時(shí)間、方式和具體職責(zé)；4.1.2約定第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；4.1.3明確第三方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。4.2第三方介入后的額外說明：4.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行；4.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；4.2.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分：5.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；5.1.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：5.2.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)；5.2.2第三方與甲乙雙方之間無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因交易產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)；5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е逻`約的，有權(quán)向甲乙雙方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等詳細(xì)信息。說明：用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。4.支付憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保付款記錄真實(shí)、完整。說明：用于證明已履行付款義務(wù)。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供所有稅費(fèi)繳納的憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。說明：用于證明已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.物業(yè)交割清單詳細(xì)要求：提供房屋交割時(shí)的清單，包括房屋內(nèi)的設(shè)施、物品清單，以及雙方確認(rèn)無誤的簽字。說明：用于證明房屋交割的完整性和雙方對交割內(nèi)容的確認(rèn)。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者的服務(wù)合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：用于證明第三方服務(wù)的合法性和具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的X%。示例：若約定交付時(shí)間為2024年X月X日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年X月X日后，則出賣方需支付違約金。1.2提供虛假產(chǎn)權(quán)證明責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的全部損失，包括但不限于已支付的款項(xiàng)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例：若出賣方提供的產(chǎn)權(quán)證明虛假，導(dǎo)致買受方無法過戶，則出賣方需賠償買受方因此遭受的全部損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的X%。示例：若約定支付時(shí)間為2024年X月X日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年X月X日后，則買受方需支付違約金。2.2一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方違反合同約定的其他重要條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。常州2024版二手房買賣合同（含物業(yè)交割條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房屋信息1.4物業(yè)信息2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2支付方式及期限2.3付款方式變更及違約責(zé)任3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶時(shí)間3.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)3.3過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)4.物業(yè)交割條款4.1物業(yè)交割時(shí)間4.2物業(yè)交割責(zé)任4.3物業(yè)交割手續(xù)及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式7.爭議解決及訴訟管轄7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報(bào)告9.3物業(yè)費(fèi)收據(jù)10.合同簽署及日期10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同修改及補(bǔ)充12.3合同解除及終止的通知方式13.合同附件清單13.1合同附件名稱13.2合同附件頁碼14.合同簽署人簽名及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系人：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方聯(lián)系人：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.3.3房屋面積：____________________1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3.5房屋用途：____________________1.4物業(yè)信息1.4.1物業(yè)名稱：____________________1.4.2物業(yè)地址：____________________1.4.3物業(yè)聯(lián)系人：____________________1.4.4物業(yè)聯(lián)系電話：____________________2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.1.1房屋總價(jià)：____________________元人民幣2.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：____________________2.2支付方式及期限2.2.1首付款支付比例：____________________2.2.2首付款支付時(shí)間：____________________2.2.3尾款支付時(shí)間：____________________2.3付款方式變更及違約責(zé)任2.3.1付款方式變更條件：____________________2.3.2付款方式變更流程：____________________2.3.3付款方式變更違約責(zé)任：____________________3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶時(shí)間3.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：____________________3.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)3.2.1過戶稅費(fèi)：____________________3.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方：____________________3.3過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)3.3.1過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用：____________________3.3.2其他費(fèi)用承擔(dān)方：____________________4.物業(yè)交割條款4.1物業(yè)交割時(shí)間4.1.1物業(yè)交割時(shí)間：____________________4.2物業(yè)交割責(zé)任4.2.1交割前物業(yè)狀態(tài)：____________________4.2.2交割后物業(yè)狀態(tài)：____________________4.3物業(yè)交割手續(xù)及費(fèi)用4.3.1物業(yè)交割手續(xù)：____________________4.3.2物業(yè)交割費(fèi)用：____________________5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2質(zhì)量保證期限5.2.1質(zhì)量保證期限：____________________5.3質(zhì)量問題處理5.3.1質(zhì)量問題處理流程：____________________5.3.2質(zhì)量問題處理責(zé)任：____________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件：____________________6.2違約責(zé)任6.2.1違約責(zé)任：____________________6.3爭議解決方式6.3.1爭議解決方式：____________________8.爭議解決及訴訟管轄8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.1.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常溝通，不得影響合同的履行。8.2訴訟管轄法院8.2.1本合同爭議的管轄法院為房屋所在地人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同依法解除；9.2.3合同因不可抗力等原因終止。9.2.4合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，由賣方提供。10.2房屋測繪報(bào)告10.2.1房屋測繪報(bào)告一份，由賣方提供。10.3物業(yè)費(fèi)收據(jù)10.3.1物業(yè)費(fèi)收據(jù)一份，由賣方提供。11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.1.1本合同在雙方協(xié)商一致后，在買方所在地簽署。11.2合同簽署日期11.2.1本合同簽署日期為：____________________。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或損毀。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2合同修改及補(bǔ)充13.2.1本合同的修改及補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解除及終止的通知方式13.3.1合同解除及終止的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，并由受通知方簽收確認(rèn)。14.合同簽署人簽名及蓋章14.1買方代表簽名：14.2賣方代表簽名：14.3買方代表蓋章：14.4賣方代表蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、法律服務(wù)或其他輔助服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.4評估方：提供房屋價(jià)值評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.5法律服務(wù)方：提供法律咨詢、代理等服務(wù)的事務(wù)所或律師。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的類型及具體職責(zé)。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，并確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。4.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：5.2.1以合同總價(jià)的一定比例為基準(zhǔn)，如合同總價(jià)的1%；5.2.2或根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商