2025年度房屋買賣合同書（包含產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同書（包含產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息1.4交易金額及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀態(tài)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋附屬設(shè)施2.5房屋權(quán)利狀態(tài)3.房屋買賣價格及稅費3.1買賣價格3.2稅費計算3.3稅費承擔4.交易流程及時間安排4.1簽訂合同4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理4.3交房及驗收4.4交易款項支付5.房屋交房條件及驗收標準5.1交房條件5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.1出具房屋所有權(quán)證6.2房屋抵押登記6.3產(chǎn)權(quán)過戶登記6.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取7.交易款項支付7.1付款方式7.2付款時間7.3付款條件7.4拖欠款項處理8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更12.4合同補充13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________1.1.2出賣人住所：________1.1.3出賣人法定代表人：________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________1.2.2買受人住所：________1.2.3買受人法定代表人：________1.2.4買受人聯(lián)系電話：________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________1.3.3房屋性質(zhì)：________1.3.4房屋面積：________（平方米）1.3.5房屋附屬設(shè)施：________1.4交易金額及支付方式1.4.1交易金額：人民幣________元整1.4.2付款方式：________1.4.3付款時間：________1.4.4付款條件：________2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀態(tài)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.2房屋性質(zhì)：________2.3房屋面積：________（平方米）2.4房屋附屬設(shè)施：________2.5房屋權(quán)利狀態(tài)：________3.房屋買賣價格及稅費3.1買賣價格：人民幣________元整3.2稅費計算：________3.3稅費承擔：________4.交易流程及時間安排4.1簽訂合同：________4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：________4.3交房及驗收：________4.4交易款項支付：________5.房屋交房條件及驗收標準5.1交房條件：________5.2驗收標準：________5.3驗收程序：________5.4驗收不合格處理：________6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.1出具房屋所有權(quán)證：________6.2房屋抵押登記：________6.3產(chǎn)權(quán)過戶登記：________6.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。篲_______7.交易款項支付7.1付款方式：________7.2付款時間：________7.3付款條件：________7.4拖欠款項處理：________8.違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1如出賣人未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付________元違約金。8.1.2如出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證不真實，或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償買受人因此遭受的損失。8.2買受人違約責任8.2.1如買受人未按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付________元違約金。8.2.2如買受人未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付________元違約金。8.3違約金計算8.3.1違約金的計算方式為：逾期天數(shù)×違約金金額。8.3.2違約金的支付方式為：買受人應(yīng)于違約行為發(fā)生后________日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為________。9.2.2爭議解決機構(gòu)處理爭議的費用由敗訴方承擔。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用為：________元。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。10.1.2買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前________日通知對方。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的處理事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用。10.3.2合同解除后，未履行的義務(wù)不再履行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.1.2本合同簽訂后，經(jīng)相關(guān)政府部門批準后正式生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和未履行的義務(wù)。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。12.2合同解釋12.2.1本合同如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準。12.3合同變更12.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。12.4合同補充12.4.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：________13.2合同生效日期：________14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指為促成房屋買賣交易、提供專業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。15.2第三方職責15.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責，包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、提供法律咨詢等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.4.2第三方對甲乙雙方之間的糾紛不承擔調(diào)解或仲裁責任。16.第三方介入后的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在第三方介入的情況下，甲方有權(quán)選擇第三方提供的服務(wù)，并承擔相應(yīng)的服務(wù)費用。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔最終責任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在第三方介入的情況下，乙方有權(quán)選擇第三方提供的服務(wù)，并承擔相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔最終責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.2第三方責任的承擔以合同約定為準，超出約定范圍的損失，第三方不承擔責任。17.2責任限額17.2.1第三方對本合同項下甲乙雙方權(quán)益受損的賠償責任，其責任限額為________元。17.2.2第三方責任限額是指第三方對甲乙雙方因第三方原因造成的損失的最高賠償額。17.3責任免除17.3.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔責任。17.3.2第三方因履行合同過程中受到甲乙雙方或其他第三方行為的限制或影響，導致無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔責任。18.第三方變更18.1如甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前________日通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。19.第三方介入的合同效力19.1本合同在第三方介入的情況下，其效力不受影響，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1如因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方作為爭議的一方，應(yīng)遵守法院的判決。21.第三方介入的其他事項21.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和現(xiàn)狀。2.房屋買賣合同說明：本合同的正式文本，包括合同雙方的基本信息、房屋信息、交易金額、稅費、交易流程等。3.付款憑證說明：買受人支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.產(chǎn)權(quán)過戶申請書說明：由買受人或其委托的第三方填寫的產(chǎn)權(quán)過戶申請書，用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.房屋評估報告說明：由評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，用于確定房屋的買賣價格。6.房屋交易稅費計算表說明：根據(jù)國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，計算房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費。7.房屋驗收報告說明：由買受人或其委托的第三方對房屋進行驗收后，出具的驗收報告。8.合同補充協(xié)議說明：如合同中有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。9.第三方服務(wù)協(xié)議說明：如合同中有第三方介入，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為出賣人未按合同約定時間交付房屋責任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付每延遲一日________元的違約金。出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證不真實或存在產(chǎn)權(quán)糾紛責任認定：出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為買受人未按合同約定時間支付房款責任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付每延遲一日________元的違約金。買受人未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付每延遲一日________元的違約金。3.第三方違約行為第三方未按合同約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導致的違約因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，合同解除。示例說明：若出賣人未能在合同約定的交付房屋日期前交付房屋，則每延遲一日，出賣人應(yīng)向買受人支付1000元的違約金。若買受人未能在合同約定的付款日期前支付房款，則每延遲一日，買受人應(yīng)向出賣人支付1000元的違約金。全文完。2025年度房屋買賣合同書（包含產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：甲方自愿將位于（請?zhí)顚懛课莸刂罚┑姆慨a(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；3.《房屋買賣合同示范文本》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指位于（請?zhí)顚懛课莸刂罚┑姆课菁捌涓綄僭O(shè)施；2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：指甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)的合同；2.房產(chǎn)證：指證明甲方對房產(chǎn)擁有產(chǎn)權(quán)的證書；3.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明；3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的合法、合規(guī)，無權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在（請?zhí)顚懢唧w日期）前將房產(chǎn)交付乙方。5.2合同履行地點：房產(chǎn)交付地點為（請?zhí)顚懛课莸刂罚?.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付乙方，乙方驗收合格后，雙方簽訂交付確認書；2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.任何一方提出終止合同，應(yīng)提前（請?zhí)顚懢唧w期限）通知對方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，如退還購房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等；2.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋總價：人民幣（大寫）______元整，小寫：￥______元；2.交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，具體稅費根據(jù)國家相關(guān)政策及實際交易情況確定；3.其他費用：包括但不限于中介費、評估費、測繪費、抵押權(quán)人（如有）同意的解押費用等，具體費用以實際發(fā)生為準。7.2支付方式：1.乙方支付房屋總價款的_____%作為定金，定金支付后，甲方不得無故解除合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余房屋總價款的_____%；3.交易稅費及其他費用由雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間：1.定金支付時間：本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)；2.房屋總價款支付時間：房屋交付之日起______個工作日內(nèi)；3.交易稅費及其他費用支付時間：根據(jù)具體費用性質(zhì)及辦理時間確定。7.4支付章件：1.乙方支付款項時，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)予以簽收；2.甲方收到款項后，應(yīng)及時出具收據(jù)，作為雙方交易憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方在房屋交付前擅自使用房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.違約方應(yīng)承擔因違約給對方造成的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限：本合同履行完畢后______年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；3.不可抗力事件導致合同部分無法履行的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實例：1.因地震導致房屋損毀；2.因戰(zhàn)爭導致房屋無法交付；3.因政府政策調(diào)整導致交易稅費增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決；2.調(diào)解機構(gòu)：______；3.仲裁機構(gòu)：______；4.訴訟法院：______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為賣方，不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.乙方作為買方，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋交付前對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方保留在房屋交付后對房屋進行合理使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求合同解除，并保留追索因不可抗力造成的損失的權(quán)利；2.如因一方違約導致合同無法履行，守約方保留要求違約方承擔違約責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充必須以書面形式進行；2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)積極配合，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點進行實地考察和交接。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（買方）：（簽字或蓋章）（日期）甲方（賣方）代表：（簽字或蓋章）（日期）乙方（買方）代表：（簽字或蓋章）（日期）見證人：（簽字或蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.交易稅費繳納憑證4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理委托書（如有）7.買賣雙方銀行賬戶信息8.不可抗力事件證明（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）10.合同修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋：認定違約。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認定違約。故意隱瞞房屋瑕疵或存在權(quán)屬糾紛：認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款：認定違約。在房屋交付前擅自使用房屋：認定違約。故意損壞房屋或違反使用規(guī)定：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)支付的補償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費計算不準確。解決辦法：雙方應(yīng)參照國家相關(guān)政策及實際交易情況，共同計算交易稅費。2.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，及時溝通，尋求相關(guān)部門的幫助，確保手續(xù)順利辦理。3.問題：房屋交付時存在瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，確定瑕疵的性質(zhì)和修復(fù)方式，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。4.問題：合同履行過程中一方違約。解決辦法：守約方應(yīng)要求違約方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同無法履行的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指提供金融服務(wù)、中介服務(wù)、法律咨詢等與房屋買賣相關(guān)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責任：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，確保提供的服務(wù)符合合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)獲得甲方和乙方的配合與支持。4.第三方義務(wù)：第三方有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并對服務(wù)過程中所知悉的甲方和乙方信息保密。5.第三方違約責任：如第三方未履行合同義務(wù)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、權(quán)屬狀況等。乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行實地查驗，并有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋存在的瑕疵。乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后，如因甲方原因?qū)е路课輧r值降低，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方在房屋交付后，如因不可抗力導致房屋損毀，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)或賠償費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方如未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方不得在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交付后，遵守房屋的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后，承擔房屋的維修保養(yǎng)責任。甲方可要求乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方如未遵守房屋的使用規(guī)定，甲方可要求乙方承擔相應(yīng)的責任。全文完。2025年度房屋買賣合同書（包含產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)）2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同標的物概述1.4合同簽訂時間及地點第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明文件第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限3.3付款方式變更3.4預(yù)付款及尾款第四章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶流程4.2需提供的材料4.3產(chǎn)權(quán)過戶費用4.4產(chǎn)權(quán)過戶時間4.5產(chǎn)權(quán)過戶風險承擔第五章交付與驗收5.1房屋交付條件5.2交付時間5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收不合格的處理第六章附屬設(shè)施及義務(wù)6.1附屬設(shè)施移交6.2附屬設(shè)施使用及維護6.3附屬設(shè)施費用承擔6.4附屬設(shè)施相關(guān)責任第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算及支付7.4爭議解決方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.4合同解除后的責任第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理10.4合同終止后的責任第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任第十二章合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件效力13.3合同變更及解除13.4合同爭議解決13.5合同解釋及適用法律13.6合同簽訂日期第十四章合同簽署14.1簽署人信息14.2簽署時間14.3簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2依據(jù)雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則。1.2合同雙方基本信息1.2.1出售方：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2.2買受方：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______。1.3合同標的物概述1.3.1房屋坐落地址：_______。1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.3.3房屋用途：_______。1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.3.5房屋面積：_______。1.4合同簽訂時間及地點1.4.1簽訂時間：_______。1.4.2簽訂地點：_______。第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2出售方保證房屋權(quán)屬無爭議，無任何未了債務(wù)。2.2房屋坐落位置2.2.1房屋位于_______。2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.3.2房屋建筑面積為_______平方米。2.4房屋配套設(shè)施2.4.1房屋配套設(shè)施包括_______。2.5房屋權(quán)屬證明文件2.5.1出售方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1本合同房屋交易價格為人民幣_______元整。3.2支付方式及期限a.首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。b.尾款：_______元，于房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)支付。3.3付款方式變更3.3.1若雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式及期限。3.4預(yù)付款及尾款3.4.1預(yù)付款作為房屋買賣合同的定金，在房屋交付后轉(zhuǎn)為購房款。第四章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶流程4.1.1出售方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2需提供的材料4.2.1雙方身份證原件及復(fù)印件。4.2.2房屋權(quán)屬證明文件。4.2.3買賣合同原件。4.3產(chǎn)權(quán)過戶費用4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由買受方承擔。4.4產(chǎn)權(quán)過戶時間4.4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)完成。4.5產(chǎn)權(quán)過戶風險承擔4.5.1若因出售方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)完成，出售方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第五章交付與驗收5.1房屋交付條件a.房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。b.房屋配套設(shè)施齊全。c.房屋無任何未了債務(wù)。5.2交付時間5.2.1房屋交付時間為_______。5.3驗收標準5.3.1驗收標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.4驗收程序a.雙方共同到現(xiàn)場進行驗收。b.驗收合格后，雙方簽署驗收報告。5.5驗收不合格的處理5.5.1若驗收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可委托第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。第六章附屬設(shè)施及義務(wù)6.1附屬設(shè)施移交6.1.1出售方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完整移交給買受方。6.2附屬設(shè)施使用及維護6.2.1買受方應(yīng)合理使用并負責維護附屬設(shè)施。6.3附屬設(shè)施費用承擔6.3.1附屬設(shè)施相關(guān)費用由買受方承擔。6.4附屬設(shè)施相關(guān)責任6.4.1若因買受方使用不當導致附屬設(shè)施損壞，買受方應(yīng)承擔修復(fù)責任。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1出售方違約情形：a.未按約定時間交付房屋；b.房屋權(quán)屬證明文件虛假；c.房屋存在重大質(zhì)量問題。7.2違約責任承擔7.2.1出售方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為_______元。7.3違約金計算及支付7.3.1違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。7.4爭議解決方式7.4.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)。8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并簽署解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理已履行和未履行的義務(wù)。9.4合同解除后的責任9.4.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜。10.4合同終止后的責任10.4.1合同終止后，雙方不再承擔合同約定的責任。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起_______年。11.3違約責任11.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十二章合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2附件二：房屋配套設(shè)施清單12.2.1房屋配套設(shè)施清單。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件。第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件效力13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更及解除13.3.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意。13.4爭議解決13.4.1爭議解決方式如第八章所述。13.5合同解釋及適用法律13.5.1本合同解釋及適用法律如第一章所述。第十四章合同簽署14.1簽署人信息14.1.1出售方簽署人：_______，職務(wù)：_______。14.1.2買受方簽署人：_______，職務(wù)：_______。14.2簽署時間14.2.1簽署時間：_______。14.3簽署地點14.3.1簽署地點：_______。出售方（蓋章）：____________________買受方（蓋章）：____________________簽署人簽字：出售方簽署人：____________________買受方簽署人：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責提供房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋及設(shè)施在合同約定的交付時間內(nèi)符合交付標準。1.2甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承擔因房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生的所有法律責任。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件、房屋維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料。1.4甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。1.5甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供房屋使用說明書、設(shè)備操作手冊等相關(guān)資料。1.6甲方應(yīng)保證房屋在交付時，不存在影響正常居住和使用的問題，如存在，甲方應(yīng)立即修復(fù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款_______元，作為房屋買賣合同的定金。2.2乙方應(yīng)在房屋交付前，對房屋進行充分檢查，如有異議，應(yīng)在____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以處理。2.3乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，支付尾款_______元，尾款支付完成后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，若甲方未按時交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_______元/日。2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付標準內(nèi)交付房屋，若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或減少購房款。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介機構(gòu)在本合同中僅作為促成雙方交易的中介，不承擔任何法律責任。3.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致雙方損失承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方收取中介服務(wù)費，服務(wù)費金額為_______元。3.4第三方中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方收取中介服務(wù)費，服務(wù)費金額為_______元。3.5第三方中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保手續(xù)辦理的合法、合規(guī)。3.6第三方中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向雙方提供房屋交易稅費的計算及繳納方式。3.7第三方中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向雙方提供房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等相關(guān)信息。3.8第三方中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向雙方提供房屋周邊環(huán)境、交通狀況等相關(guān)信息。3.9第三方中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向雙方提供房屋交易風險提示，包括但不限于政策風險、市場風險等。3.10第三方中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向雙方提供房屋交易相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋維修保養(yǎng)記錄4.房屋使用說明書、設(shè)備操作手冊5.房屋配套設(shè)施清單6.房屋交易稅費計算及繳納方式7.房屋周邊環(huán)境、交通狀況信息8.房屋交易風險提示9.房屋交易相關(guān)法律法規(guī)、政策文件10.第三方中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議11.房屋交易合同變更協(xié)議（如有）12.房屋交易合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。違約認定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.違約行為：甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件虛假。違約認定：甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件經(jīng)核實為虛假。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題。違約認定：房屋交付時存在嚴重影響正常居住和使用的問題。4.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。違約認定：乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付購房款。5.違約行為：乙方未在房屋交付前對房屋進行充分檢查，或未在約定時間內(nèi)通知甲方。違約認定：乙方未在房屋交付前對房屋進行充分檢查，或未在約定時間內(nèi)通知甲方存在異議。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理、使用等活動的法律規(guī)范。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。5.違約金：當事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢。6.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬不清。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實房屋權(quán)屬，確保無權(quán)屬糾紛。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：在房屋交付前，雙方應(yīng)進行充分檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時修復(fù)。3.問題：支付方式及期限變更。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議變更支付方式及期限。4.問題：中介服務(wù)問題。解決辦法：第三方中介機構(gòu)應(yīng)提供真實、準確的信息，并對錯誤信息承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人之間的房屋買賣。3.房地產(chǎn)中介機構(gòu)促成雙方交易。4.房屋租賃后的買賣。5.房屋繼承后的買賣。全文完。2025年度房屋買賣合同書（包含產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣交易順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方擁有的位于_________________________的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。（2）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)法律手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出賣方，即房屋的所有權(quán)人。（2）乙方：指本合同中的買受方，即購買房屋的自然人、法人或其他組織。（3）房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋買賣合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：房屋買賣合同履行地點為_________________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，支付購房款。（3）甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）房屋買賣合同履行完畢，雙方無爭議；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋總價款：人民幣_____________元整（大寫：_________________________）。（2）稅費：根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、裝修費、中介費等，具體費用以實際發(fā)生為準。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的_____%作為首付款。（2）尾款：剩余款項應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付完畢。7.3支付時間（1）首付款支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付首付款。（2）尾款支付時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，并將付款憑證提交給甲方。（2）支付憑證：乙方支付購房款后，應(yīng)將銀行轉(zhuǎn)賬記錄截圖或銀行匯款憑證提交給甲方，作為支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付相當于房屋總價款_____%的違約金。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付相當于房屋總價款_____%的違約金。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式違約金的支付方式與購房款支付方式相同，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及房屋買賣過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風、海嘯等；（2）社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損毀；（2）政府行為導致房屋買賣政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益或他人合法權(quán)益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，對房屋的占有、使用和收益權(quán)。（2）乙方保留在支付全部購房款后，取得房屋所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在房屋交付前，對房屋進行實地查看和驗收的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方協(xié)助甲方