2025年度民房買賣交易保障服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民房買賣交易保障服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息二、合同背景2.1房屋基本信息2.2買賣雙方基本情況2.3交易目的三、交易保障服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費用3.4服務(wù)流程四、房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明4.2其他權(quán)屬證明4.3權(quán)屬瑕疵處理五、房屋交易流程5.1簽訂買賣合同5.2付款及資金監(jiān)管5.3房屋過戶手續(xù)5.4驗房及交付六、房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及期限6.3維修費用承擔(dān)七、違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理十、合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件十一、合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止11.5合同爭議11.6其他約定十二、合同附件清單12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3交易保障服務(wù)方簽字十四、合同生效日期14.1合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度民房買賣交易保障服務(wù)合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.4合同雙方基本信息（1）買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________（2）賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________二、合同背景2.1房屋基本信息房屋坐落：_________________房屋面積：_________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋用途：_________________2.2買賣雙方基本情況買方為房屋購買人，賣方為房屋出售人。2.3交易目的為保障買賣雙方在房屋交易過程中的合法權(quán)益，實現(xiàn)安全、便捷的交易，特簽訂本合同。三、交易保障服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍（1）協(xié)助買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）提供房屋交易過程中的法律咨詢；（3）監(jiān)管交易資金，確保交易安全；（4）協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)；（5）提供售后服務(wù)。3.2服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3服務(wù)費用服務(wù)費用為人民幣____元，買方支付。3.4服務(wù)流程（1）買方支付服務(wù)費用；（2）交易保障服務(wù)方開始提供服務(wù)；（3）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（4）交易保障服務(wù)方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（5）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（6）交易保障服務(wù)方提供售后服務(wù)。四、房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明其對該房屋擁有合法的處分權(quán)。4.2其他權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供其他權(quán)屬證明，如土地使用權(quán)證、抵押權(quán)證等。4.3權(quán)屬瑕疵處理如房屋存在權(quán)屬瑕疵，交易保障服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買賣雙方解決，直至問題得到妥善處理。五、房屋交易流程5.1簽訂買賣合同買賣雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，簽訂房屋買賣合同。5.2付款及資金監(jiān)管買方應(yīng)按照合同約定支付購房款，交易保障服務(wù)方負責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易安全。5.3房屋過戶手續(xù)交易保障服務(wù)方協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)合法、合規(guī)。5.4驗房及交付買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后進行驗房，確認房屋質(zhì)量符合合同約定，然后進行房屋交付。六、房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證所售房屋質(zhì)量符合國家標準，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修責(zé)任及期限維修責(zé)任及期限按照《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3維修費用承擔(dān)維修費用由賣方承擔(dān)，如因買方使用不當(dāng)造成損壞，維修費用由買方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任（1）買方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金；（2）買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后拒絕接收房屋的，應(yīng)向賣方支付違約金；（3）買方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金；（2）賣方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）賣方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，交易保障服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買賣雙方解決，直至問題得到妥善處理。八、爭議解決8.1爭議解決方式如合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，爭議也可提交至____仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及程序規(guī)定。九、合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同義務(wù)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付的費用、恢復(fù)原狀等。十、合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件十一、合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。11.3合同解除合同解除應(yīng)按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。11.4合同終止合同終止應(yīng)按照第九章的規(guī)定執(zhí)行。11.5合同爭議合同爭議應(yīng)按照第八章的規(guī)定解決。11.6其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。十二、合同附件清單12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽署十三、合同簽署本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，交易保障服務(wù)方執(zhí)____份，具有同等法律效力。十四、合同生效日期本合同自____年__月__日起生效。買方簽字：____________________日期：____年__月__日賣方簽字：____________________日期：____年__月__日交易保障服務(wù)方簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對交易流程進行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保交易順利進行。1.1.2甲方有權(quán)決定交易過程中的重大事項，如交易價格、付款方式等。2.交易資金監(jiān)管2.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的交易資金監(jiān)管賬戶，所有交易資金均需通過該賬戶進行支付和監(jiān)管。2.2交易保障服務(wù)方應(yīng)定期向甲方報告資金監(jiān)管情況，確保資金安全。3.房屋交付3.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定向乙方交付房屋。3.2甲方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.交易保障服務(wù)費用4.1甲方支付的交易保障服務(wù)費用應(yīng)包含房屋過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管、法律咨詢等費用。4.2交易保障服務(wù)方應(yīng)在合同簽訂前向甲方詳細列出服務(wù)費用清單。5.爭議解決5.1甲方在合同執(zhí)行過程中如與乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過內(nèi)部協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，甲方有權(quán)選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1乙方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在合同執(zhí)行過程中，乙方有權(quán)對交易流程進行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保交易順利進行。1.1.2乙方有權(quán)決定交易過程中的重大事項，如交易價格、付款方式等。2.交易資金監(jiān)管2.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的交易資金監(jiān)管賬戶，所有交易資金均需通過該賬戶進行支付和監(jiān)管。2.2交易保障服務(wù)方應(yīng)定期向乙方報告資金監(jiān)管情況，確保資金安全。3.房屋交付3.1乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定向甲方交付房屋。3.2乙方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.交易保障服務(wù)費用4.1乙方支付的交易保障服務(wù)費用應(yīng)包含房屋過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管、法律咨詢等費用。4.2交易保障服務(wù)方應(yīng)在合同簽訂前向乙方詳細列出服務(wù)費用清單。5.爭議解決5.1乙方在合同執(zhí)行過程中如與甲方發(fā)生爭議，應(yīng)通過內(nèi)部協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，乙方有權(quán)選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)職責(zé)1.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方簽訂房屋買賣合同，并監(jiān)督合同的履行。1.2中介機構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和交易保障服務(wù)。2.中介機構(gòu)費用2.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由買賣雙方按照約定支付。2.2中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向買賣雙方詳細列出服務(wù)費用清單。3.中介機構(gòu)責(zé)任3.1中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。3.2中介機構(gòu)在合同執(zhí)行過程中如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介機構(gòu)爭議解決4.1買賣雙方如與中介機構(gòu)發(fā)生爭議，應(yīng)通過內(nèi)部協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，買賣雙方有權(quán)選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。5.中介機構(gòu)保密義務(wù)5.1中介機構(gòu)應(yīng)對買賣雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。6.中介機構(gòu)變更6.1如中介機構(gòu)在合同執(zhí)行過程中需要變更，應(yīng)提前通知買賣雙方，并經(jīng)雙方同意。7.中介機構(gòu)終止7.1如中介機構(gòu)在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，買賣雙方有權(quán)終止合同，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他權(quán)屬證明（如土地使用權(quán)證、抵押權(quán)證等）4.交易保障服務(wù)費用清單5.交易資金監(jiān)管賬戶信息6.爭議解決協(xié)議（如有）7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.買賣雙方身份證復(fù)印件9.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款。賣方未按合同約定交付房屋。交易保障服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)。中介機構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、交付證明、服務(wù)記錄等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指通過法院對爭議進行審理并作出判決的爭議解決方式。4.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件，如房產(chǎn)證。5.資金監(jiān)管：指對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全，防止資金被挪用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)權(quán)屬瑕疵。解決辦法：交易保障服務(wù)方協(xié)助買賣雙方解決，直至問題得到妥善處理。2.問題：交易資金安全問題。解決辦法：交易保障服務(wù)方設(shè)立專門的交易資金監(jiān)管賬戶，確保資金安全。3.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方負責(zé)修復(fù)或賠償，直至房屋質(zhì)量符合合同約定。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇仲裁或訴訟方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的房屋買賣交易。2.適用于通過中介機構(gòu)進行的房屋買賣交易。3.適用于房屋買賣交易過程中需要第三方提供保障服務(wù)的情形。4.適用于房屋買賣交易過程中需要資金監(jiān)管、法律咨詢等服務(wù)的情形。全文完。2025年度民房買賣交易保障服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)比例4.3稅費繳納方式5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金繳納及退還6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話，地址。1.1.2乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話，地址。1.2合同訂立日期：2025年月日。1.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：具體到區(qū)縣、街道、小區(qū)及門牌號碼。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號，產(chǎn)權(quán)人姓名，產(chǎn)權(quán)份額。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積，房屋戶型結(jié)構(gòu)，房屋建筑年代。2.4房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、供暖、供水、供電、燃氣等。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_____元整。3.2付款方式：3.2.1乙方在合同簽訂后____日內(nèi)支付定金，金額為人民幣_____元。3.2.2乙方在____日內(nèi)支付房屋總價款的____%，金額為人民幣_____元。3.2.3乙方在辦理過戶手續(xù)后____日內(nèi)支付房屋總價款的____%，金額為人民幣_____元。3.2.4乙方在辦理房屋交付手續(xù)后____日內(nèi)支付房屋總價款的____%，金額為人民幣_____元。3.3付款時間節(jié)點：按照上述付款方式中的規(guī)定。4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。4.2稅費承擔(dān)比例：4.2.1甲方承擔(dān)稅費：______；4.2.2乙方承擔(dān)稅費：______。4.3稅費繳納方式：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)規(guī)定，自行繳納稅費。5.交付及驗收5.1交付時間：____年____月____日。5.2交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃等情況。5.3驗收標準：乙方應(yīng)在交付當(dāng)日對房屋進行驗收，驗收合格后簽署交付確認書。5.4驗收程序：5.4.1乙方在交付當(dāng)日對房屋進行驗收；5.4.2甲方提供房屋相關(guān)證明文件；5.4.3雙方共同簽署交付確認書。6.履約保證6.1履約保證金：乙方在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為人民幣_____元。6.2保證金繳納及退還：6.2.1保證金繳納方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方繳納；6.2.2保證金退還條件：合同履行完畢，甲方退還保證金。6.3違約責(zé)任：6.3.1若乙方違約，甲方有權(quán)沒收履約保證金；6.3.2若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還履約保證金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按時出庭應(yīng)訴。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)作出答復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)；10.1.2任何一方未按照合同約定交付房屋；10.1.3任何一方未按照合同約定承擔(dān)稅費；10.1.4任何一方違反保密條款；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為______；10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費用。11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方提出變更合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序：11.2.1提出變更的一方應(yīng)書面通知另一方；11.2.2雙方應(yīng)在____日內(nèi)簽署變更協(xié)議；11.2.3變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。11.3合同變更效力：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序：12.2.1雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；12.2.2雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)簽署終止協(xié)議；12.2.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。13.保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。13.3保密責(zé)任：13.3.1雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)；13.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，認為需要第三方介入以保障交易安全或提高交易效率。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼埱?，并說明具體需求和理由。15.3.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)和程序。15.4.2第三方應(yīng)客觀、公正地提供專業(yè)意見和服務(wù)。15.4.3第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議和法律法規(guī)確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包含但不限于因第三方過錯導(dǎo)致的交易損失。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)取?6.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。17.1.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間是委托代理關(guān)系，乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。17.2.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。17.3.2第三方與其他各方的關(guān)系由各自的服務(wù)協(xié)議和法律法規(guī)調(diào)整。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。18.2第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并按照約定支付。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方完成其服務(wù)職責(zé)；19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方應(yīng)在終止條件滿足后，書面通知第三方；19.2.3雙方應(yīng)按照約定辦理第三方介入的終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明3.房屋測繪報告4.房屋買賣合同5.付款憑證6.稅費繳納憑證7.驗收報告8.履約保證金收據(jù)9.第三方服務(wù)協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件11.合同變更協(xié)議12.合同終止協(xié)議13.其他相關(guān)證明文件附件詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積等信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明：需由房產(chǎn)管理部門出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、無抵押等情況。3.房屋測繪報告：需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房屋買賣合同：需雙方簽字（或蓋章）確認，明確房屋買賣的相關(guān)條款。5.付款憑證：需證明已按照合同約定支付款項。6.稅費繳納憑證：需證明已按照法律規(guī)定繳納稅費。7.驗收報告：需由第三方或雙方共同簽署，證明房屋交付及驗收情況。8.履約保證金收據(jù)：需證明已繳納履約保證金。9.第三方服務(wù)協(xié)議：需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、費用等。10.爭議解決相關(guān)文件：包括但不限于起訴狀、答辯狀、判決書等。11.合同變更協(xié)議：需明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。12.合同終止協(xié)議：需明確合同終止的原因、生效日期等。13.其他相關(guān)證明文件：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按合同約定支付款項；1.1.2未按合同約定交付房屋；1.1.3隱藏房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失。1.2乙方違約：1.2.1未按合同約定支付款項；1.2.2未按合同約定接收房屋；1.2.3隱藏房屋瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失。1.3第三方違約：1.3.1未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；1.3.2提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見；1.3.3泄露交易秘密。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按合同約定支付款項的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的______%。2.1.2甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.1.3甲方隱藏房屋瑕疵的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按合同約定支付款項的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的______%。2.2.2乙方未按合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.2.3乙方隱藏房屋瑕疵的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.2第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.3第三方泄露交易秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方未按合同約定支付房屋總價款的50%，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%。2.乙方在接收房屋時發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定，乙方有權(quán)要求甲方賠償因質(zhì)量問題造成的直接經(jīng)濟損失。3.第三方在提供房屋評估服務(wù)時，故意提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度民房買賣交易保障服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處位于__________________的民房，現(xiàn)欲出售該房屋，乙方有意購買。為保障雙方權(quán)益，明確交易過程中的責(zé)任和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在規(guī)范民房買賣交易，保障交易雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）民房：指供個人居住的非商品住宅房屋。（2）房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有者依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售民房的賣方。（2）乙方：指本合同中購買民房的買方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的民房產(chǎn)權(quán)證明和房屋狀況說明。（2）甲方有義務(wù)按照約定的時間、地點、方式交付民房。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理民房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（4）甲方有義務(wù)保證房屋在交付時符合約定的質(zhì)量標準。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照約定的價格支付購房款。（2）乙方有義務(wù)在約定的時間內(nèi)辦理民房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）乙方有義務(wù)按照約定使用、維護民房。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點合同履行地點為__________________。5.3合同履行方式本合同履行方式為一次性支付購房款，并辦理民房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）因合同約定的履行期限屆滿或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同自動終止。（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，合同終止。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、民房產(chǎn)權(quán)過戶等問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣價格：人民幣____________________元整。（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費：人民幣____________________元整。（3）其他相關(guān)費用：人民幣____________________元整。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋買賣價格的_____%作為首付款。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付剩余的房屋買賣價格。7.3支付時間（1）首付款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款。（2）尾款支付時間：乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款（1）乙方支付首付款和尾款時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方收到款項后，應(yīng)及時出具收款憑證，并告知乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的全部款項。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定支付購房款或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付款項的_____%。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述規(guī)定支付違約金。（2）直接經(jīng)濟損失：根據(jù)實際損失情況，支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）房屋買賣交易的具體信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對保密內(nèi)容采取必要的保密措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е碌?、無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、政治動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款并辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留本合同簽訂后，甲方保留對房屋的維修、保養(yǎng)、使用等權(quán)利，直至乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決問題。（2）提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于民房買賣交易的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋狀況說明書3.房屋買賣價格確認書4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費繳納憑證5.付款憑證6.修改和補充協(xié)議7.協(xié)商解決爭議記錄8.仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按照合同約定提供房屋或提供虛假信息。未在約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。未按照約定進行房屋維修、保養(yǎng)。2.乙方違約：未按照合同約定支付購房款。未在約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。未按照約定使用、維護房屋。違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)對方確認。違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準。三、法律名詞及解釋：1.民房：指供個人居住的非商品住宅房屋。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有者依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不可抗力：指因自然原因或社會原因?qū)е碌?、無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指甲乙雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時間內(nèi)提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，及時溝通，共同解決辦理過程中的問題。4.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負責(zé)維修、保養(yǎng)房屋，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為房屋中介機構(gòu)或相關(guān)服務(wù)機構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶保障。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的房屋信息不真實，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方的房屋所有權(quán)在合同簽訂前不受限制。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整房屋買賣價格。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的首付款作為交易保障。甲方可要求乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前支付部分尾款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方在房屋交付后違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度民房買賣交易保障服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1稅費計算標準4.2費用承擔(dān)方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶時間6.3過戶費用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1附件一：房屋信息表10.2附件二：付款憑證10.3補充條款11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1隱私保護12.2通知方式12.3不可抗力13.合同簽訂日期14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：1.1.3聯(lián)系人姓名：1.1.4聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：1.2.3聯(lián)系人姓名：1.2.4聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：具體地址：___________2.2房屋面積：建筑面積：___________平方米；使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號：___________；房屋他項權(quán)證編號：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：總價款：人民幣___________元整3.2付款方式：分期付款，具體付款計劃如下：第一筆付款：人民幣___________元，于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付；第二筆付款：人民幣___________元，于合同簽訂之日起___________個工作日后支付；3.3付款時間節(jié)點：每筆付款的具體時間節(jié)點詳見付款計劃表。4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1稅費計算標準：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，交易稅費計算如下：契稅：___________；印花稅：___________；個人所得稅：___________；其他稅費：___________；4.2費用承擔(dān)方式：買方承擔(dān)所有交易稅費。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標準：1）房屋結(jié)構(gòu)安全；2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；3）房屋附屬設(shè)施完善；4）房屋內(nèi)外清潔；5.3驗收流程：買方應(yīng)在房屋交付之日起___________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向賣方提出。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)在房屋交付后___________個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方提供必要的協(xié)助。6.2過戶時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起___________個月內(nèi)完成。6.3過戶費用：過戶費用按國家相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起___________個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)選擇上述爭議解決途徑。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；2）雙方約定的其他終止條件；3）合同到期；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件及補充條款10.1附件一：房屋信息表10.2附件二：付款憑證10.3補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。11.2合同保管：合同由雙方各自妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方并辦理補發(fā)手續(xù)。12.其他約定事項12.1隱私保護：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式：1）書面通知：以掛號信、特快專遞或快遞等方式送達；2）電子通知：以電子郵件、即時通訊工具等方式發(fā)送；3）雙方約定的其他通知方式。12.3不可抗力：1）本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情形；2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，及時溝通，共同協(xié)商解決；3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的直接損失。13.合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日14.簽字蓋章14.1買方簽字蓋章：買方代表（簽字）：買方公章：14.2賣方簽字蓋章：賣方代表（簽字）：賣方公章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：1）中介方：指在本合同簽訂和履行過程中，為買賣雙方提供居間服務(wù)的第三方中介機構(gòu)；2）法律服務(wù)方：指為本合同提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務(wù)的第三方律師事務(wù)所或律師；3）金融服務(wù)方：指為本合同提供資金監(jiān)管、支付結(jié)算等金融服務(wù)的第三方金融機構(gòu)；4）其他第三方：指除上述以外的其他可能介入本合同的第三方。15.3第三方責(zé)任限額：1）中介方責(zé)任限額：中介方對本合同履行的責(zé)任，以中介服