二零二五年度老舊小區(qū)車庫更新改造投資合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)車庫更新改造投資合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同甲方基本信息1.2.合同乙方基本信息2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1.項(xiàng)目背景2.2.項(xiàng)目目標(biāo)3.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1.項(xiàng)目范圍3.2.項(xiàng)目內(nèi)容4.項(xiàng)目投資與資金安排4.1.投資總額4.2.資金來源4.3.資金使用計(jì)劃5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃與進(jìn)度安排5.1.項(xiàng)目實(shí)施階段5.2.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.3.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.質(zhì)量要求與保證措施6.1.質(zhì)量要求6.2.保證措施7.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1.安全生產(chǎn)要求7.2.環(huán)境保護(hù)措施8.權(quán)利義務(wù)與責(zé)任8.1.合同雙方權(quán)利8.2.合同雙方義務(wù)8.3.合同雙方責(zé)任9.項(xiàng)目變更與調(diào)整9.1.變更程序9.2.調(diào)整原則10.合同履行與監(jiān)督管理10.1.合同履行10.2.監(jiān)督管理11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.2.爭議解決程序12.合同終止與解除12.1.合同終止12.2.合同解除13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1.合同附件13.2.補(bǔ)充條款14.合同生效與終止日期14.1.合同生效日期14.2.合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.合同甲方基本信息甲方名稱：市區(qū)街道辦事處法定代表人：地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：011.2.合同乙方基本信息乙方名稱：市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)法定代表人：地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：022.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1.項(xiàng)目背景為改善市區(qū)老舊小區(qū)車庫的設(shè)施條件，提高居民生活質(zhì)量，根據(jù)市區(qū)老舊小區(qū)改造相關(guān)政策和要求，甲方?jīng)Q定對小區(qū)車庫進(jìn)行更新改造。2.2.項(xiàng)目目標(biāo)（1）提高車庫的安全性、舒適性和實(shí)用性；（2）改善車庫的消防、排水、照明等設(shè)施；（3）提升車庫的停車環(huán)境，滿足居民停車需求。3.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1.項(xiàng)目范圍本次車庫更新改造項(xiàng)目范圍為小區(qū)車庫，包括車庫地面、墻面、照明、排水、消防等設(shè)施。3.2.項(xiàng)目內(nèi)容（1）車庫地面：重新鋪設(shè)防水耐磨地面，確保車庫排水暢通；（2）車庫墻面：進(jìn)行墻面抹灰、粉刷，提升車庫美觀度；（3）照明：更換節(jié)能照明設(shè)備，確保車庫照明充足；（4）排水：改造排水系統(tǒng)，防止車庫內(nèi)積水；（5）消防：安裝消防設(shè)施，提高車庫消防安全；（6）其他：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括其他必要改造項(xiàng)目。4.項(xiàng)目投資與資金安排4.1.投資總額本次車庫更新改造項(xiàng)目總投資為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2.資金來源甲方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金，具體資金來源如下：（1）政府補(bǔ)貼資金；（2）居民自籌資金；（3）其他合法渠道資金。4.3.資金使用計(jì)劃（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)將50%的資金劃撥給乙方；（2）項(xiàng)目實(shí)施過程中，根據(jù)實(shí)際進(jìn)度，甲方根據(jù)乙方提交的進(jìn)度款申請，分階段支付剩余資金；（3）項(xiàng)目完成后，甲方對乙方提交的結(jié)算報(bào)告進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后支付剩余尾款。5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃與進(jìn)度安排5.1.項(xiàng)目實(shí)施階段本項(xiàng)目分為三個(gè)階段：前期準(zhǔn)備、施工階段、驗(yàn)收階段。5.2.項(xiàng)目進(jìn)度安排（1）前期準(zhǔn)備階段：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成；（2）施工階段：自前期準(zhǔn)備階段結(jié)束之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成；（3）驗(yàn)收階段：自施工階段結(jié)束之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：項(xiàng)目開工、項(xiàng)目完工、項(xiàng)目驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量。6.質(zhì)量要求與保證措施6.1.質(zhì)量要求本項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.2.保證措施（1）乙方應(yīng)選用合格的施工隊(duì)伍和材料；（2）乙方應(yīng)加強(qiáng)對施工過程中的質(zhì)量控制，確保項(xiàng)目質(zhì)量；（3）甲方將定期對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。7.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1.安全生產(chǎn)要求（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全；（2）乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級人員的安全責(zé)任；（3）乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。7.2.環(huán)境保護(hù)措施（1）乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，減少施工對環(huán)境的影響；（2）乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等對環(huán)境造成污染；（3）乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。8.權(quán)利義務(wù)與責(zé)任8.1.合同雙方權(quán)利（1）甲方權(quán)利：a.對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；b.要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目；c.在乙方履行合同義務(wù)后，支付相應(yīng)的工程款。（2）乙方權(quán)利：a.要求甲方按照合同約定的時(shí)間支付工程款；b.在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；c.在項(xiàng)目完成后，有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.合同雙方義務(wù)（1）甲方義務(wù)：a.按時(shí)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和條件；b.按時(shí)支付工程款；c.對乙方施工過程中的合理要求給予支持；d.對乙方提出的驗(yàn)收申請進(jìn)行驗(yàn)收。（2）乙方義務(wù)：a.按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目；b.按時(shí)提交施工進(jìn)度報(bào)告和工程款申請；c.對甲方提出的意見和建議給予反饋；d.對施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)整改。8.3.合同雙方責(zé)任（1）甲方責(zé)任：a.因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b.甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金；c.甲方未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方責(zé)任：a.因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b.乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金；c.乙方未按合同約定進(jìn)行整改，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.項(xiàng)目變更與調(diào)整9.1.變更程序如需對項(xiàng)目進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2.調(diào)整原則變更后的項(xiàng)目應(yīng)確保滿足原合同目標(biāo)，且變更內(nèi)容不得影響項(xiàng)目的整體質(zhì)量和安全。10.合同履行與監(jiān)督管理10.1.合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。10.2.監(jiān)督管理（1）甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督管理，及時(shí)匯報(bào)施工情況。11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同終止與解除12.1.合同終止（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2.合同解除（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1.合同附件（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙；（2）施工方案；（3）工程量清單；（4）質(zhì)量保證書；（5）驗(yàn)收報(bào)告。13.2.補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他補(bǔ)充條款。14.合同生效與終止日期14.1.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同終止日期本合同自項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施、監(jiān)督管理或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)或提供專業(yè)服務(wù)。15.3.第三方介入類型（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收；（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的制定和實(shí)施；（3）施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工任務(wù)的執(zhí)行；（4）咨詢機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目咨詢、評估和解決方案；（5）其他專業(yè)服務(wù)單位：根據(jù)項(xiàng)目需要，提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1.第三方選擇（1）甲方有權(quán)自行選擇第三方，或經(jīng)乙方同意后選擇；（2）乙方有權(quán)自行選擇第三方，或經(jīng)甲方同意后選擇。16.2.第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足項(xiàng)目需求。16.3.第三方合同簽訂（1）甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；（2）服務(wù)合同應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，對甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和服務(wù)內(nèi)容確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方合同中明確約定。17.3.責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的部分。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題；（2）甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題；（2）乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.第三方與其他第三方責(zé)任劃分（1）如第三方之間因合作產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交甲方或乙方進(jìn)行調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同變更19.1.合同變更程序（1）如需對第三方介入的合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）變更后的合同應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.2.合同變更生效變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入的合同解除20.1.合同解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）合同約定的其他解除條件。20.2.合同解除程序（1）任何一方提出解除第三方介入的合同，應(yīng)提前通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包含車庫平面布置圖、立面圖、剖面圖等，并標(biāo)注詳細(xì)的尺寸、材料規(guī)格和施工要求。說明：設(shè)計(jì)圖紙是項(xiàng)目施工的依據(jù)，必須準(zhǔn)確、詳細(xì)。2.施工方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括施工工藝、施工順序、施工進(jìn)度安排、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等。說明：施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)確保施工的順利進(jìn)行。3.工程量清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程量，包括材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用。說明：工程量清單是計(jì)算工程款的基礎(chǔ)，應(yīng)準(zhǔn)確無誤。4.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)承諾工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證提供必要的售后服務(wù)。說明：質(zhì)量保證書是乙方對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)的書面承諾。5.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果和存在問題。說明：驗(yàn)收報(bào)告是項(xiàng)目完成的標(biāo)志，應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收情況。6.第三方合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方合同是第三方介入項(xiàng)目的重要文件，應(yīng)詳細(xì)約定各方的權(quán)利義務(wù)。7.付款申請與支付憑證詳細(xì)要求：申請應(yīng)詳細(xì)列出付款原因、金額、時(shí)間等，支付憑證應(yīng)真實(shí)有效。說明：付款申請和支付憑證是項(xiàng)目資金流動(dòng)的重要記錄。8.違約通知及處理記錄詳細(xì)要求：通知應(yīng)明確違約事實(shí)、違約方、處理措施等，記錄應(yīng)詳細(xì)記錄違約處理過程。說明：違約通知及處理記錄是處理違約行為的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目；違約方提供不合格的材料或工程；違約方未按時(shí)支付工程款；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明示例一：若乙方未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因延誤造成的損失；示例二：若甲方未按合同約定的時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延誤造成的損失；示例三：若第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成，應(yīng)按照第三方合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)車庫更新改造投資合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的鑒于我國老舊小區(qū)車庫普遍存在安全隱患、設(shè)施老化、功能不完善等問題，為改善居民生活環(huán)境，提高居住品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對老舊小區(qū)車庫進(jìn)行更新改造。乙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的投資建設(shè)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》3.《城市住宅小區(qū)車庫管理辦法》4.相關(guān)地方性法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.老舊小區(qū)車庫：指建設(shè)于20世紀(jì)80年代以前，存在安全隱患、設(shè)施老化、功能不完善等問題的小區(qū)車庫。2.更新改造：指對老舊小區(qū)車庫進(jìn)行維修、加固、改造等，使其符合現(xiàn)行法律法規(guī)和居民需求。3.2關(guān)鍵詞解釋1.投資合同：指甲方與乙方就老舊小區(qū)車庫更新改造項(xiàng)目所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。2.合同主體：指本合同中涉及的所有當(dāng)事人，包括甲方、乙方以及其他相關(guān)方。3.合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成車庫更新改造項(xiàng)目。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。3.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量提供相關(guān)資料和條件。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成車庫更新改造項(xiàng)目。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并對驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行整改。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)車庫更新改造項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。2.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和條件。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同完成車庫更新改造項(xiàng)目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方無爭議。2.合同約定的終止條件發(fā)生。3.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。2.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.設(shè)計(jì)費(fèi)：包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工圖等設(shè)計(jì)文件的編制費(fèi)用。2.施工費(fèi)：包括施工材料、人工、機(jī)械、設(shè)備租賃等費(fèi)用。3.監(jiān)理費(fèi)：包括工程監(jiān)理、質(zhì)量檢驗(yàn)、進(jìn)度控制等費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于工程保險(xiǎn)、臨時(shí)設(shè)施、綠化工程等費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方收到甲方支付的預(yù)付款，金額為合同總價(jià)的_____%。2.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方按照實(shí)際完成工程量支付進(jìn)度款，每月支付一次，每次支付金額為上月支付金額的_____%。3.結(jié)算款：工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方提交結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款，金額為合同總價(jià)的_____%。4.保修金：工程完工驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方保修金，金額為合同總價(jià)的_____%，保修期滿后無質(zhì)量問題，乙方退還保修金。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：每月____日前支付。3.結(jié)算款：工程完工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.保修金：工程完工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料和條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.任何一方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.雙方應(yīng)及時(shí)通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2.雙方應(yīng)采取措施減少不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)具有人身性質(zhì)的。2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對車庫更新改造項(xiàng)目的最終審批權(quán)。2.乙方保留對車庫更新改造項(xiàng)目的技術(shù)保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對車庫更新改造項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對車庫更新改造項(xiàng)目的改進(jìn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保車庫更新改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和問題解決。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫更新改造投資的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同文本2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.設(shè)計(jì)圖紙及施工圖4.工程監(jiān)理合同5.付款憑證6.保修金收據(jù)7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)，認(rèn)定違約。未按時(shí)提供相關(guān)資料和條件，認(rèn)定違約。未按約定審批項(xiàng)目，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)完成工程，認(rèn)定違約。未按約定保證工程質(zhì)量，認(rèn)定違約。泄露保密信息，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)和管理活動(dòng)的法律。3.車庫管理辦法：規(guī)范城市住宅小區(qū)車庫管理活動(dòng)的法規(guī)。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。6.保密信息：涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)完成工程。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方加快工程進(jìn)度，必要時(shí)可要求賠償損失。3.問題：工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改，如乙方拒不整改，可要求賠償損失。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，對泄露保密信息的責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責(zé)：第三方作為監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對車庫更新改造項(xiàng)目進(jìn)行全過程監(jiān)理。監(jiān)理單位應(yīng)確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.第三方權(quán)利：監(jiān)理單位有權(quán)對工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。監(jiān)理單位有權(quán)對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程提出整改要求。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，對工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全進(jìn)行評估。5.第三方責(zé)任：第三方因監(jiān)理失職導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方因違反保密協(xié)議導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。乙方有權(quán)要求甲方參與工程驗(yàn)收。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得工程款的預(yù)付款。乙方有權(quán)獲得合理的利潤。乙方有權(quán)獲得工程質(zhì)量保證金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未提供必要施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。甲方不得要求乙方降低工程質(zhì)量。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程。甲方有權(quán)要求乙方保證工程質(zhì)量。甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得工程款的分期支付。甲方有權(quán)獲得工程完工后的保修服務(wù)。甲方有權(quán)獲得工程驗(yàn)收合格后的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。乙方不得在工程驗(yàn)收合格前擅自使用工程。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)車庫更新改造投資合同2合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的與原則3.合同雙方基本信息4.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)二、項(xiàng)目背景與內(nèi)容1.項(xiàng)目背景介紹2.項(xiàng)目改造范圍與目標(biāo)3.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.項(xiàng)目投資預(yù)算三、合同主體與責(zé)任1.投資方責(zé)任2.承包方責(zé)任3.監(jiān)理方責(zé)任4.政府相關(guān)部門責(zé)任四、項(xiàng)目實(shí)施流程1.項(xiàng)目前期準(zhǔn)備2.項(xiàng)目招投標(biāo)3.項(xiàng)目施工階段4.項(xiàng)目驗(yàn)收階段五、工程進(jìn)度與質(zhì)量1.工程進(jìn)度安排2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.質(zhì)量驗(yàn)收程序4.質(zhì)量保證措施六、費(fèi)用結(jié)算與支付1.費(fèi)用結(jié)算方式2.費(fèi)用支付程序3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.違約責(zé)任與賠償七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除程序4.變更與解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同終止與清算1.合同終止條件2.合同清算程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.違約責(zé)任十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)證明十二、合同附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件3.項(xiàng)目招投標(biāo)文件4.其他相關(guān)文件十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案期限十四、其他約定事項(xiàng)1.合同解釋2.合同未盡事宜3.合同附件效力4.合同簽署與蓋章合同編號202501一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《城市老舊小區(qū)改造條例》2.合同目的與原則a.通過更新改造，提升老舊小區(qū)車庫的使用功能和居住環(huán)境。b.遵循公平、公正、公開的原則。3.合同雙方基本信息a.投資方：房地產(chǎn)開發(fā)b.承包方：建筑工程c.監(jiān)理方：工程監(jiān)理4.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)a.簽訂時(shí)間：2025年1月1日b.簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈二、項(xiàng)目背景與內(nèi)容1.項(xiàng)目背景介紹a.小區(qū)為20世紀(jì)90年代建成，車庫設(shè)施老化，安全隱患突出。b.項(xiàng)目旨在改善車庫基礎(chǔ)設(shè)施，提升居住品質(zhì)。2.項(xiàng)目改造范圍與目標(biāo)a.改造范圍：小區(qū)內(nèi)所有車庫設(shè)施。b.改造目標(biāo)：提高車庫安全性、舒適性和使用效率。3.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃a.項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2025年3月開始，2026年6月完成。b.分階段實(shí)施，每階段完成后再進(jìn)行下一階段的施工。4.項(xiàng)目投資預(yù)算a.項(xiàng)目總投資額為人民幣萬元。b.投資方負(fù)責(zé)籌集資金，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。三、合同主體與責(zé)任1.投資方責(zé)任a.負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌集與撥付。b.對項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.承包方責(zé)任a.按照合同約定完成車庫改造工程。b.保證工程質(zhì)量，確保項(xiàng)目安全。3.監(jiān)理方責(zé)任a.對工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督。b.對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。4.政府相關(guān)部門責(zé)任a.對項(xiàng)目進(jìn)行審批和監(jiān)管。b.對項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行處理。四、項(xiàng)目實(shí)施流程1.項(xiàng)目前期準(zhǔn)備a.投資方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)。b.承包方負(fù)責(zé)編制施工方案。2.項(xiàng)目招投標(biāo)a.按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行公開招投標(biāo)。b.投資方負(fù)責(zé)組織評標(biāo)委員會(huì)。3.項(xiàng)目施工階段a.承包方按照施工方案進(jìn)行施工。b.監(jiān)理方進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。4.項(xiàng)目驗(yàn)收階段a.項(xiàng)目完工后，由監(jiān)理方組織驗(yàn)收。b.驗(yàn)收合格后，投資方支付尾款。五、工程進(jìn)度與質(zhì)量1.工程進(jìn)度安排a.每月提交工程進(jìn)度報(bào)告。b.按時(shí)完成各階段工程任務(wù)。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a.符合國家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。3.質(zhì)量驗(yàn)收程序a.施工過程中進(jìn)行階段性驗(yàn)收。b.項(xiàng)目完工后進(jìn)行最終驗(yàn)收。4.質(zhì)量保證措施a.承包方建立質(zhì)量保證體系。b.監(jiān)理方對工程質(zhì)量進(jìn)行跟蹤檢查。六、費(fèi)用結(jié)算與支付1.費(fèi)用結(jié)算方式a.按月結(jié)算，以實(shí)際完成工程量為準(zhǔn)。b.結(jié)算費(fèi)用包括工程款、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。2.費(fèi)用支付程序a.承包方提交結(jié)算申請。b.投資方審核后支付款項(xiàng)。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制a.因政策調(diào)整、市場價(jià)格變動(dòng)等原因，可進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整。b.調(diào)整機(jī)制由雙方協(xié)商確定。4.違約責(zé)任與賠償a.違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約賠償按合同約定執(zhí)行。七、合同變更與解除1.合同變更條件a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。b.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。2.合同解除條件a.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.變更與解除程序a.變更或解除合同需書面通知對方。b.雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議。4.變更與解除后的處理b.已完成工程部分進(jìn)行結(jié)算。八、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.市區(qū)仲裁委員會(huì)。3.爭議解決程序a.爭議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)將指定仲裁員。b.仲裁員將根據(jù)仲裁規(guī)則和事實(shí)進(jìn)行審理，并作出裁決。4.爭議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。九、合同終止與清算1.合同終止條件a.合同履行完畢。b.合同依法解除。2.合同清算程序a.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。3.合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。b.合同終止不影響雙方其他合同權(quán)利和義務(wù)的履行。4.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算a.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行最終結(jié)算。十、保密條款1.保密內(nèi)容a.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.保密期限a.自合同簽訂之日起至合同終止后五年。3.保密責(zé)任a.雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對方商業(yè)秘密。4.違約責(zé)任a.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、通知與送達(dá)1.通知方式a.通過書面形式發(fā)送至對方指定的地址。2.送達(dá)地址a.投資方：房地產(chǎn)開發(fā)，地址：市區(qū)路號。b.承包方：建筑工程，地址：市區(qū)路號。c.監(jiān)理方：工程監(jiān)理，地址：市區(qū)路號。3.送達(dá)方式a.通過掛號郵寄或?qū)Ｈ诉f送。4.送達(dá)證明a.送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明，如郵寄單據(jù)或收件人簽字。十二、合同附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件3.項(xiàng)目招投標(biāo)文件4.其他相關(guān)文件十三、合同生效與備案1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。2.合同備案程序a.合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)a.市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。4.合同備案期限a.自合同簽訂之日起三十日內(nèi)。十四、其他約定事項(xiàng)1.合同解釋a.合同條款如有歧義，按有利于合同目的解釋。2.合同未盡事宜a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同簽署與蓋章a.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。投資方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________日期：________________________承包方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________日期：________________________監(jiān)理方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方作為投資方，對項(xiàng)目的決策具有最終決定權(quán)。b.甲方有權(quán)對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工方案、材料選擇等進(jìn)行審批。c.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整項(xiàng)目預(yù)算。2.甲方資金監(jiān)管條款a.甲方設(shè)立專門賬戶用于項(xiàng)目資金管理。b.乙方每月提交資金使用情況報(bào)告，甲方有權(quán)進(jìn)行審查。c.任何資金支出需經(jīng)甲方批準(zhǔn)。3.甲方質(zhì)量監(jiān)督條款a.甲方有權(quán)委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。b.乙方需配合甲方及第三方機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查。c.發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.甲方進(jìn)度管理?xiàng)l款a.甲方有權(quán)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并對進(jìn)度進(jìn)行跟蹤管理。b.乙方應(yīng)按照甲方制定的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，如遇延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。5.甲方合同變更權(quán)條款a.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況提出合同變更。b.任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。c.合同變更不影響合同其他條款的效力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方作為承包方，對項(xiàng)目的施工過程具有主導(dǎo)權(quán)。b.乙方有權(quán)提出施工方案，并經(jīng)甲方審批后執(zhí)行。c.乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整施工計(jì)劃。2.乙方材料采購權(quán)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求進(jìn)行材料采購。b.乙方應(yīng)確保采購材料符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。c.乙方需向甲方提供材料采購清單和發(fā)票。3.乙方進(jìn)度管理?xiàng)l款a.乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃，并確保按計(jì)劃執(zhí)行。b.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度。c.如遇施工延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方質(zhì)量保證條款a.乙方對施工質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任。b.乙方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量。c.乙方需對質(zhì)量問題進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.乙方合同變更權(quán)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況提出合同變更。b.任何合同變更需經(jīng)甲方審批，并書面確認(rèn)。c.合同變更不影響合同其他條款的效力。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款a.合同中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體協(xié)調(diào)和監(jiān)督。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.第三方中介職責(zé)條款a.第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及政府相關(guān)部門的關(guān)系。b.第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量和資金使用情況。c.第三方中介有權(quán)對乙方提出整改意見，乙方應(yīng)予以配合。3.第三方中介費(fèi)用條款a.第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.第三方中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由合同約定。4.第三方中介責(zé)任條款a.第三方中介應(yīng)確保其工作符合合同約定和法律法規(guī)要求。b.第三方中介對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.第三方中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方中介更換條款a.如第三方中介無法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，雙方可協(xié)商更換中介。b.更換中介需書面通知甲方、乙方及政府相關(guān)部門。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件3.項(xiàng)目招投標(biāo)文件4.合同文本5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.雙方身份證復(fù)印件7.法定代表人證明書8.銀行開戶證明9.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告10.進(jìn)度報(bào)告11.費(fèi)用結(jié)算清單12.爭議解決相關(guān)文件13.合同變更協(xié)議14.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款。認(rèn)定：甲方在約定付款期限內(nèi)未支付工程款，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按期完成工程。認(rèn)定：乙方未按合同約定的工程進(jìn)度完成工程，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方提供的材料不合格。認(rèn)定：經(jīng)檢測，乙方提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未履行合同變更程序。認(rèn)定：甲方未按合同約定程序進(jìn)行合同變更，構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方中介未能履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未能按照合同約定履行協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.合同主體：合同的當(dāng)事人，包括甲方、乙方、第三方中介等。3.違約責(zé)任：一方當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.第三方中介：受合同當(dāng)事人委托，協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同履行的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問題：材料供應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：乙方提前準(zhǔn)備材料，并與供應(yīng)商簽訂供貨合同，確保材料供應(yīng)。3.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：第三方中介進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題立即通知乙方整改。4.問題：資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：甲方提供短期借款或調(diào)整付款方式，幫助乙方解決資金問題。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于老舊小區(qū)車庫更新改造項(xiàng)目。2.適用于甲方作為投資方，乙方作為承包方的情況。3.適用于有第三方中介參與的項(xiàng)目協(xié)調(diào)和監(jiān)督。4.適用于涉及多方利益的工程合作。5.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任的合同。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)車庫更新改造投資合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.2乙方名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.3其他相關(guān)方名稱（如有）：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景：為改善老舊小區(qū)車庫設(shè)施，提升居民生活質(zhì)量，根據(jù)我國相關(guān)政策要求，甲方?jīng)Q定對老舊小區(qū)車庫進(jìn)行更新改造。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障工程順利進(jìn)行，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在老舊小區(qū)車庫更新改造項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)、高效完成。三、定義與解釋（1）老舊小區(qū)車庫：指建設(shè)時(shí)間較早，設(shè)施落后，影響居民生活的小區(qū)車庫。（2）更新改造：指對老舊小區(qū)車庫進(jìn)行維修、更換設(shè)備、調(diào)整布局等，以達(dá)到提升車庫使用功能和滿足居民需求的目的。（3）投資：指甲方對老舊小區(qū)車庫更新改造項(xiàng)目所投入的資金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。（2）工程質(zhì)量：指老舊小區(qū)車庫更新改造項(xiàng)目在施工過程中，按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（3）竣工驗(yàn)收：指在老舊小區(qū)車庫更新改造項(xiàng)目完成后，由甲方組織相關(guān)單位對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程符合合同約定要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（3）甲方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供所需資金。（2）乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施老舊小區(qū)車庫更新改造項(xiàng)目，確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)完成。（3）乙方負(fù)責(zé)向甲方提供施工過程中的相關(guān)資料和報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：老舊小區(qū)車庫所在地點(diǎn)。5.3合同履行方式：（1）乙方根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)施工方案，報(bào)甲方審批。（2）乙方按照批準(zhǔn)的施工方案，組織實(shí)施項(xiàng)目。（3）甲方對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：終止合同需雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算工程款、退還預(yù)付款等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括但不限于初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、專項(xiàng)設(shè)計(jì)等費(fèi)用。（2）施工費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、安全文明施工費(fèi)等。（3）監(jiān)理費(fèi)用：包括但不限于監(jiān)理人員的費(fèi)用、監(jiān)理設(shè)備的費(fèi)用等。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于工程保險(xiǎn)費(fèi)、合同履約保證金、驗(yàn)收合格后支付的費(fèi)用等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的20%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：在項(xiàng)目實(shí)施過程中，乙方每完成一定比例的工程量后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量的合同價(jià)款的80%支付進(jìn)度款。（3）結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后的30個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的支付節(jié)點(diǎn)后7個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）結(jié)算款：驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到付款憑證后的3個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。（2）所有支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，不得以現(xiàn)金或其他非銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付預(yù)付款、進(jìn)度款或結(jié)算款的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。（2）甲方未按合同約定提供資金導(dǎo)致項(xiàng)目延期或無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成工程或工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)等。（2）乙方未按時(shí)提交結(jié)算報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的計(jì)算應(yīng)按照實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行。（2）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、返工修復(fù)、降低費(fèi)用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密和經(jīng)營秘密。（2）項(xiàng)目的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。（3）與合同執(zhí)行相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息的安全。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致工程停工。（2）政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)。（3）社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致施工人員無法到崗。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解雙方可自愿選擇第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。11.3仲裁或訴訟如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密和經(jīng)營秘密。（2）合同項(xiàng)下的資金支付義務(wù)。（3）合同項(xiàng)下的工程建設(shè)和施工義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對老舊小區(qū)車庫更新改造項(xiàng)目的最終決定權(quán)。（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和安全。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方施工過程的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于質(zhì)量檢查、進(jìn)度監(jiān)督等。（2）乙方在施工過程中，如需變更設(shè)計(jì)或施工方案，應(yīng)事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何修改或補(bǔ)充本合同的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以修改或