二零二五年度海外房產(chǎn)買賣代理與簽證辦理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度海外房產(chǎn)買賣代理與簽證辦理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權及法律狀況2.3房產(chǎn)交易價格及支付方式3.代理服務內(nèi)容3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費用及支付方式4.簽證辦理服務內(nèi)容4.1簽證類型及申請條件4.2簽證辦理流程及所需材料4.3簽證費用及支付方式5.雙方權利義務5.1甲方權利義務5.2乙方權利義務6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同生效及解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2簽證申請材料清單13.其他約定事項13.1保密條款13.2法律適用及爭議解決13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（買方）：[甲方全稱]乙方（賣方）：[乙方全稱]1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.3合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：[簽訂日期]合同簽訂地點：[簽訂地點]2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：[房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權及法律狀況房產(chǎn)產(chǎn)權證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權證號]房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況：[是否存在抵押、查封等情況]2.3房產(chǎn)交易價格及支付方式交易價格：[交易價格]支付方式：[支付方式]3.代理服務內(nèi)容3.1代理范圍乙方委托甲方代理房產(chǎn)買賣事宜，包括但不限于：協(xié)助乙方尋找合適的買方；協(xié)助乙方進行房產(chǎn)交易談判；協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；協(xié)助乙方提供房產(chǎn)交易相關文件。3.2代理期限代理期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3代理費用及支付方式代理費用：[代理費用]支付方式：[支付方式]4.簽證辦理服務內(nèi)容4.1簽證類型及申請條件簽證類型：[簽證類型]申請條件：[申請條件]4.2簽證辦理流程及所需材料簽證辦理流程：[簽證辦理流程]所需材料：[所需材料]4.3簽證費用及支付方式簽證費用：[簽證費用]支付方式：[支付方式]5.雙方權利義務5.1甲方權利義務甲方有權要求乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息；甲方有權要求乙方按照約定支付代理費用；甲方有權要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2乙方權利義務乙方有權要求甲方按照約定履行代理服務；乙方有權要求甲方提供簽證辦理服務；乙方有權要求甲方按照約定支付簽證費用。6.合同履行與變更6.1合同履行雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。6.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前[天數(shù)]天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]9.合同解除9.1合同解除條件一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[期限]內(nèi)仍未采取補救措施或補救措施無效；由于不可抗力導致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前[期限]天書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.合同終止10.1合同終止條件合同約定的期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應立即清理合同項下的權利義務，并按照約定或法律規(guī)定處理剩余事項。11.合同生效及解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除合同解除后，除法律另有規(guī)定外，不影響合同中關于保密、不可抗力、爭議解決和合同終止的條款的效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同本合同附件一為房產(chǎn)買賣合同，與本合同具有同等法律效力。12.2簽證申請材料清單本合同附件二為簽證申請材料清單，為本合同不可分割的組成部分。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及與履行本合同有關的一切信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交至[法院名稱]按照其相關規(guī)定進行訴訟。13.3合同份數(shù)及效力本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同由甲乙雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、簽證服務提供商等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2責任限額第三方的責任限額為[金額]，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。15.3第三方介入程序15.3.1介入方式甲乙雙方可邀請第三方介入本合同項下的相關事務，包括但不限于：房產(chǎn)評估；法律咨詢；簽證辦理；其他經(jīng)雙方同意的事務。15.3.2介入通知甲乙雙方在邀請第三方介入時，應提前[天數(shù)]天書面通知對方，并說明介入的事務內(nèi)容、第三方的基本信息及預期介入時間。15.4第三方與各方的權利義務15.4.1第三方與甲方的權利義務第三方應根據(jù)甲方的要求提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量符合行業(yè)標準。甲方應按照約定支付第三方服務費用。第三方在提供服務過程中，應遵守甲方的要求，并對甲方信息保密。15.4.2第三方與乙方的權利義務第三方應根據(jù)乙方的要求提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量符合行業(yè)標準。乙方應按照約定支付第三方服務費用。第三方在提供服務過程中，應遵守乙方的要求，并對乙方信息保密。15.4.3第三方與其他方的權利義務第三方在介入本合同事項時，應同時與合同其他相關方（如賣方、買方）建立聯(lián)系，并明確各自的權責。具體如下：第三方與賣方或買方的權利義務應參照本合同相關條款執(zhí)行。第三方在介入過程中，應確保所有信息傳遞準確無誤，避免因信息傳遞錯誤導致甲乙雙方或任何一方遭受損失。第三方在提供簽證服務時，應遵守相關國家或地區(qū)的簽證政策及程序。16.第三方變更16.1第三方變更條件第三方不再具備履行職責的能力；第三方服務質(zhì)量不符合約定；第三方違反保密義務；出現(xiàn)其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致認為需要更換第三方的情形。16.2第三方變更程序甲乙雙方協(xié)商一致更換第三方時，應書面通知原第三方及對方，并按照原合同約定辦理更換手續(xù)。17.第三方退出17.1第三方退出條件第三方履行完合同約定的全部或部分義務；甲乙雙方協(xié)商一致要求第三方退出；第三方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行職責。17.2第三方退出程序第三方退出時，應提前[天數(shù)]天書面通知甲乙雙方，并協(xié)助辦理相關退出手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包括房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、雙方的權利義務等。說明：房產(chǎn)買賣合同是本合同的核心附件，應詳細記錄房產(chǎn)交易的各項細節(jié)。2.簽證申請材料清單詳細要求：列出辦理簽證所需的所有文件，包括但不限于護照、簽證申請表、照片、身份證件等。說明：簽證申請材料清單確保甲乙雙方和第三方了解辦理簽證所需的所有文件，以便順利完成簽證申請。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方的服務內(nèi)容、費用、服務期限、保密條款等。說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，明確第三方的服務范圍和責任。4.代理服務協(xié)議詳細要求：包括代理服務的范圍、期限、費用、雙方的權利義務等。說明：代理服務協(xié)議是甲乙雙方與代理機構之間簽訂的協(xié)議，明確代理機構的服務內(nèi)容和責任。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時遵循的協(xié)議，旨在快速、公正地解決爭議。6.不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力的具體情形、發(fā)生時間、對合同履行的影響等。說明：不可抗力證明是證明發(fā)生不可抗力事件的文件，用于免除或減輕因不可抗力導致的合同責任。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評估報告、法律意見書等。說明：其他相關文件是根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的具體情況進行準備的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款或代理費用。責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定的時間內(nèi)支付房款，應向乙方支付違約金[金額]。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或簽證手續(xù)。責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金[金額]。3.第三方違約行為及責任認定責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)評估，應向甲乙雙方支付違約金[金額]。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。示例：若因地震導致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，雙方可根據(jù)不可抗力的影響調(diào)整合同履行期限。全文完。二零二五年度海外房產(chǎn)買賣代理與簽證辦理合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬在海外購置房產(chǎn)，并希望獲得專業(yè)的買賣代理服務以及簽證辦理服務，乙方具備相應的專業(yè)資質(zhì)和服務能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在海外房產(chǎn)買賣代理與簽證辦理過程中的權利義務，確保雙方合作的順利進行，實現(xiàn)甲方的購房目的。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所指的“海外房產(chǎn)買賣代理”是指乙方作為甲方的代理人，在甲方指定的海外地區(qū)，為甲方提供房產(chǎn)買賣咨詢、推薦、談判、簽約等全程服務?！昂炞C辦理”是指乙方為甲方提供海外購房相關的簽證申請、準備材料、提交申請、跟蹤辦理進度等服務。3.2關鍵詞解釋“房產(chǎn)”是指位于海外地區(qū)的住宅、商業(yè)、工業(yè)等不動產(chǎn)?！百I賣代理”是指乙方在甲乙雙方達成一致的基礎上，代表甲方進行房產(chǎn)的購買或出售行為?！昂炞C”是指甲方為前往海外購房或居住而申請的入境許可。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務甲方有權要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣代理與簽證辦理服務。甲方有義務向乙方提供真實、完整、有效的個人信息和購房意向。甲方有義務按時支付乙方提供的各項服務費用。4.2乙方的權利和義務乙方有權要求甲方按照本合同約定提供必要的信息和支付相關費用。乙方有義務為甲方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)買賣代理與簽證辦理服務。乙方有義務保守甲方在合作過程中提供的商業(yè)秘密和個人隱私。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同約定的房產(chǎn)買賣代理與簽證辦理服務將在甲方指定的海外地區(qū)進行。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，在甲方指定的海外地區(qū)，為甲方提供房產(chǎn)買賣代理與簽證辦理服務，包括但不限于：市場調(diào)研、房源推薦、談判簽約、簽證申請等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除本合同；2.甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同；3.乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同；4.發(fā)生不可抗力，導致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。6.3終止程序1.任何一方要求解除本合同時，應提前書面通知對方；6.4終止后果1.合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；3.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的損害賠償請求。七、費用與支付7.1費用構成1.代理服務費：乙方根據(jù)市場行情和甲方購房需求，向甲方收取的代理服務費，具體金額為__________元。2.簽證辦理費：乙方為甲方辦理簽證所需產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于申請費、快遞費、翻譯費等，具體金額為__________元。3.其他費用：雙方在合作過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如稅費、律師費等，由甲方承擔。7.2支付方式1.甲方應按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付各項費用。2.甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付乙方代理服務費的__________%作為預付款。3.甲方應在房產(chǎn)買賣合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，支付乙方代理服務費的__________%。4.甲方應在簽證辦理完成并取得簽證后__________個工作日內(nèi)，支付乙方簽證辦理費的__________%。7.3支付時間1.甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付預付款。2.甲方應在房產(chǎn)買賣合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付第一筆代理服務費。3.甲方應在簽證辦理完成并取得簽證后__________個工作日內(nèi)支付簽證辦理費。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方收到甲方支付的費用后，應及時向甲方出具收款憑證。3.如甲方未按時支付費用，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的__________%。2.甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為未提供服務費用總額的__________%。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金。2.違約方未支付違約金的，守約方有權要求違約方支付逾期付款利息。3.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的個人信息、購房意向、交易條款等商業(yè)秘密。2.乙方在合作過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個人隱私。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起__________年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解機構：__________3.仲裁機構：__________4.訴訟法院：__________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容；2.乙方為甲方提供的服務內(nèi)容。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，乙方保留對甲方提供的個人信息和購房意向的保密權利。2.乙方保留對合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密的知識產(chǎn)權。13.2特殊權力保留1.乙方保留在合同履行期間，對甲方提供的房產(chǎn)信息進行市場調(diào)研和評估的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方提供的簽證申請材料進行審核和修改的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應相互配合，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面等方式進行溝通。2.雙方應按照約定的方式和時間，完成各自應盡的義務。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。2.本合同各條款相互獨立，任何一條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.房產(chǎn)買賣合同及相關附件。3.簽證申請材料及相關文件。4.雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議。5.乙方提供的房產(chǎn)市場調(diào)研報告。6.乙方提供的房產(chǎn)評估報告。7.雙方簽訂的保密協(xié)議。8.乙方開具的收款憑證。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用的，視為違約。提供虛假信息或故意隱瞞重要事實的，視為違約。未按約定履行合同義務的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時提供服務的，視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，視為違約。未按約定履行合同義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.知識產(chǎn)權：指法律賦予知識產(chǎn)品所有人對其知識產(chǎn)品享有專有使用、收益和處分的權利。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時催收，甲方應在收到催收通知后__________個工作日內(nèi)支付。2.問題：乙方未按時提供服務。解決辦法：甲方有權要求乙方在__________個工作日內(nèi)履行，如乙方未履行，甲方有權解除合同并要求賠償。3.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料，協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體：__________第三方地址：__________第三方聯(lián)系人：__________第三方聯(lián)系電話：__________2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)買賣代理與簽證辦理工作。第三方應確保其提供的信息和材料真實、準確、完整。3.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方提供的信息和材料。4.第三方義務：第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三方應保守甲方商業(yè)秘密和個人隱私。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供真實、準確的購房意向和相關信息。乙方有權要求甲方按照約定支付各項費用。乙方有權在合同履行過程中，對甲方提供的服務進行監(jiān)督和評估。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方支付的代理服務費和簽證辦理費。乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障乙方的權益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的__________%。甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。甲方不得在合同履行過程中，單方面變更合同內(nèi)容。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣代理與簽證辦理服務。甲方可要求乙方按照約定的時間和質(zhì)量完成服務。甲方可要求乙方保守其商業(yè)秘密和個人隱私。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的專業(yè)服務，實現(xiàn)其購房目的。甲方可獲得乙方提供的簽證辦理服務，順利前往海外購房。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供服務或提供的服務不符合約定的，應向甲方支付違約金，違約金為未提供服務費用總額的__________%。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應承擔相應的法律責任。乙方不得在合同履行過程中，單方面變更合同內(nèi)容。全文完。二零二五年度海外房產(chǎn)買賣代理與簽證辦理合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點5.合同生效條件6.合同解除條件二、房產(chǎn)買賣代理條款1.房產(chǎn)信息2.代理范圍3.代理費用4.代理期限5.代理成果確認6.代理違約責任三、房產(chǎn)買賣雙方責任1.買方責任2.賣方責任3.雙方義務四、房產(chǎn)價格及支付方式1.房產(chǎn)價格2.價格調(diào)整3.付款方式4.付款時間5.付款違約責任五、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.過戶申請2.過戶費用3.過戶期限4.過戶手續(xù)辦理5.過戶違約責任六、簽證辦理條款1.簽證類型2.簽證申請3.簽證費用4.簽證期限5.簽證結果6.簽證違約責任七、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務3.保密期限4.保密違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力證明4.不可抗力解除條件十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除通知4.合同變更與解除效力十一、合同附件1.房產(chǎn)信息2.代理協(xié)議3.簽證申請表4.其他相關文件十二、合同解除后的處理1.房產(chǎn)買賣處理2.簽證處理3.費用退還4.合同解除后的其他事項十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止通知3.合同終止效力4.合同終止后的其他事項十四、其他1.合同未盡事宜2.法律適用3.合同解釋權4.合同份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度海外房產(chǎn)買賣代理與簽證辦理合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：甲方（買方）：[買方全名]乙方（賣方）：[賣方全名]丙方（代理方）：[代理方全名]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]5.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效6.合同解除條件：根據(jù)合同具體條款執(zhí)行二、房產(chǎn)買賣代理條款1.房產(chǎn)信息：房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]房產(chǎn)價格：[房產(chǎn)價格]2.代理范圍：代理甲方尋找合適的海外房產(chǎn)協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易提供房產(chǎn)買賣相關的法律咨詢3.代理費用：代理費比例：[代理費比例]代理費支付時間：[支付時間]4.代理期限：[代理期限]5.代理成果確認：代理成功標準：[成功標準]成果確認方式：[確認方式]6.代理違約責任：丙方未履行代理職責的違約責任甲方未按時支付代理費用的違約責任三、房產(chǎn)買賣雙方責任1.買方責任：按時支付房產(chǎn)購買款項按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)遵守合同約定，不得擅自更改交易條件2.賣方責任：保證房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰按時交付房產(chǎn)遵守合同約定，不得擅自更改交易條件3.雙方義務：誠實守信，遵守合同約定互相配合，共同完成交易四、房產(chǎn)價格及支付方式1.房產(chǎn)價格：[房產(chǎn)價格]2.價格調(diào)整：[價格調(diào)整條款]3.付款方式：首付款：[首付款金額]尾款支付：[尾款支付方式]4.付款時間：[付款時間安排]5.付款違約責任：買方未按時付款的違約責任賣方未按時交付房產(chǎn)的違約責任五、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.過戶申請：甲方提出過戶申請丙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)2.過戶費用：過戶稅費：[稅費金額]其他相關費用：[其他費用]3.過戶期限：[過戶期限]4.過戶手續(xù)辦理：丙方負責辦理過戶手續(xù)雙方配合完成過戶5.過戶違約責任：丙方未按時完成過戶手續(xù)的違約責任雙方未按約定完成過戶的違約責任六、簽證辦理條款1.簽證類型：[簽證類型]2.簽證申請：甲方提供必要的申請材料丙方協(xié)助辦理簽證申請3.簽證費用：簽證申請費：[申請費金額]其他相關費用：[其他費用]4.簽證期限：[簽證期限]5.簽證結果：丙方負責跟進簽證審批進度及時通知甲方簽證結果6.簽證違約責任：丙方未按時完成簽證申請的違約責任甲方未按時支付簽證費用的違約責任七、保密條款1.保密信息范圍：房產(chǎn)買賣相關信息簽證申請信息雙方約定需保密的其他信息2.保密義務：雙方對保密信息負有保密義務未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息3.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]4.保密違約責任：違反保密義務的違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式：爭議發(fā)生后，雙方應通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交[指定仲裁機構]仲裁2.爭議解決機構：[指定仲裁機構名稱]3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]九、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延3.不可抗力證明：由發(fā)生不可抗力的一方提供權威部門出具的證明4.不可抗力解除條件：不可抗力事件導致合同目的不能實現(xiàn)的，合同可以解除十、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容2.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件發(fā)生不可抗力導致合同無法履行3.合同變更與解除通知：變更或解除合同，應提前[通知期限]通知對方4.合同變更與解除效力：變更或解除合同的通知經(jīng)雙方簽字蓋章后生效十一、合同附件1.房產(chǎn)信息2.代理協(xié)議3.簽證申請表4.其他相關文件十二、合同解除后的處理1.房產(chǎn)買賣處理：退還已收款項補償損失2.簽證處理：解除簽證申請退還簽證費用3.費用退還：代理費用按實際完成工作量退還其他費用按實際發(fā)生退還4.合同解除后的其他事項：爭議解決不可抗力處理十三、合同終止1.合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿合同解除2.合同終止通知：合同終止應提前通知對方3.合同終止效力：合同終止后，雙方的權利義務終止4.合同終止后的其他事項：費用結算爭議解決十四、其他1.合同未盡事宜：按照相關法律法規(guī)及市場慣例執(zhí)行2.法律適用：本合同適用[合同簽訂地所在國家或地區(qū)]法律3.合同解釋權：對本合同的解釋權歸[合同簽訂地所在國家或地區(qū)]法院4.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力甲方（買方）：[甲方簽字]日期：[簽字日期]乙方（賣方）：[乙方簽字]日期：[簽字日期]丙方（代理方）：[丙方簽字]日期：[簽字日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方選擇權甲方有權根據(jù)自身需求，在丙方提供的多個房產(chǎn)選項中，選擇最符合其要求的房產(chǎn)。甲方有權在房產(chǎn)選定后，要求丙方協(xié)助進行詳細的房產(chǎn)調(diào)查。2.房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方有權要求乙方提供房產(chǎn)的質(zhì)量保證書，確保房產(chǎn)無重大質(zhì)量問題。若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應在合同約定的時間內(nèi)負責修復或賠償。3.房產(chǎn)價格談判權甲方有權參與房產(chǎn)價格的談判，并根據(jù)市場行情提出合理的價格調(diào)整要求。丙方應協(xié)助甲方與乙方進行價格談判，并盡力達成雙方滿意的交易條件。4.代理費用調(diào)整權若甲方在代理過程中，因自身原因?qū)е陆灰籽舆t或取消，甲方有權要求丙方重新評估代理費用。丙方應根據(jù)實際情況，調(diào)整代理費用，并告知甲方。5.簽證辦理優(yōu)先權甲方有權要求丙方在簽證辦理過程中，優(yōu)先處理其簽證申請。丙方應確保甲方簽證辦理的時效性，并告知甲方簽證辦理的最新進展。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先權乙方有權在甲方提供的多個購房人中選擇最合適的買方。乙方有權要求丙方協(xié)助進行買方資質(zhì)調(diào)查，確保買方具備購房能力。2.房產(chǎn)銷售保證乙方有權要求丙方提供銷售保證，確保在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售。若未能在約定時間內(nèi)完成銷售，乙方有權要求丙方承擔相應的違約責任。3.房產(chǎn)價格調(diào)整權乙方有權根據(jù)市場行情，調(diào)整房產(chǎn)售價，并通知甲方和丙方。甲方和丙方應接受乙方合理的價格調(diào)整，并重新簽訂補充協(xié)議。4.代理費用調(diào)整權乙方有權根據(jù)房產(chǎn)銷售情況，調(diào)整丙方的代理費用。丙方應接受乙方合理的費用調(diào)整，并重新簽訂補充協(xié)議。5.簽證辦理配合權乙方有權要求丙方在簽證辦理過程中，提供必要的協(xié)助和支持。丙方應積極配合乙方，確保簽證辦理的順利進行。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介責任第三方中介在合同中應明確其責任范圍，包括但不限于房產(chǎn)信息提供、交易撮合等。第三方中介應對其提供的信息的真實性、準確性負責。2.第三方中介費用第三方中介的費用應在合同中明確約定，包括費用金額、支付方式、支付時間等。第三方中介費用由交易雙方承擔，具體比例由合同約定。3.第三方中介違約責任若第三方中介未能履行其合同義務，應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、退還費用等。4.第三方中介保密義務第三方中介應對交易雙方的信息保密，未經(jīng)授權不得向任何第三方泄露。保密義務在合同終止后仍有效。5.第三方中介退出機制合同中應明確第三方中介的退出條件及退出程序。退出機制包括但不限于違約退出、協(xié)商退出等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.代理協(xié)議3.簽證申請表4.房產(chǎn)質(zhì)量保證書5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件6.交易雙方的身份證明文件7.第三方中介的資質(zhì)證明文件8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關文件10.合同變更或解除的書面文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付房款乙方未按時交付房產(chǎn)丙方未履行代理職責第三方中介未履行保密義務任何一方未按約定履行合同義務2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生，由合同雙方根據(jù)事實和證據(jù)進行認定爭議解決機構或法院可根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行最終認定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.代理：一方委托另一方代為處理某項事務的行為。3.簽證：指一國政府為外國公民進入該國而簽發(fā)的許可證明。4.違約：指合同當事人未履行合同義務的行為。5.爭議解決：指合同雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商、調(diào)解或仲裁等解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不準確解決辦法：要求乙方提供房產(chǎn)的詳細信息和相關證明，必要時進行現(xiàn)場調(diào)查。2.問題：交易雙方無法達成一致解決辦法：尋求第三方調(diào)解或仲裁，確保交易公平公正。3.問題：簽證辦理受阻解決辦法：丙方協(xié)助甲方準備簽證申請材料，并跟進簽證辦理進度。4.問題：第三方中介泄露信息解決辦法：要求第三方中介承擔違約責任，并采取保密措施防止信息泄露。五、所有應用場景：1.海外房產(chǎn)買賣交易2.簽證辦理服務3.代理服務提供4.不可抗力事件處理5.爭議解決程序6.合同變更與解除7.第三方中介參與交易全文完。二零二五年度海外房產(chǎn)買賣代理與簽證辦理合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.丙方（代理方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）及丙方（代理方）之間關于海外房產(chǎn)買賣代理與簽證辦理的合作關系，明確各方的權利與義務，確保交易的順利進行，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語海外房產(chǎn)：指位于中國境外的不動產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類房產(chǎn)。代理服務：指丙方為甲方和乙方提供關于海外房產(chǎn)買賣的咨詢、代理、簽證辦理等全方位服務。簽證辦理：指丙方協(xié)助甲方和乙方完成簽證申請、遞交、審批等相關手續(xù)。3.2關鍵詞解釋房產(chǎn)買賣：指甲方將海外房產(chǎn)出售給乙方的行為。代理費：指乙方支付給丙方作為其提供代理服務的報酬。簽證費用：指乙方為辦理簽證所產(chǎn)生的各項費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務甲方的權利：1.要求乙方按照約定支付代理費用；2.要求丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣咨詢和代理服務；3.要求丙方協(xié)助乙方辦理簽證。甲方的義務：1.按照合同約定向乙方出售房產(chǎn)；2.向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息；3.協(xié)助丙方完成房產(chǎn)買賣和簽證辦理的相關手續(xù)。4.2乙方的權利和義務乙方的權利：1.要求甲方按照約定出售房產(chǎn)；2.要求丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣咨詢和代理服務；3.要求丙方協(xié)助辦理簽證。乙方的義務：1.按照合同約定向甲方支付購房款項；2.按照合同約定向丙方支付代理費用；3.按照合同約定協(xié)助丙方辦理簽證。4.3丙方的權利和義務丙方的權利：1.要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用；2.要求甲方和乙方提供真實、完整的資料；3.要求甲方和乙方配合辦理房產(chǎn)買賣和簽證手續(xù)。丙方的義務：1.提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣咨詢和代理服務；2.協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)買賣和簽證手續(xù)；3.保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至房產(chǎn)買賣交易完成及乙方取得簽證之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲乙雙方約定的地點及丙方辦公地點。5.3合同履行方式1.甲乙雙方按照合同約定，在指定地點完成房產(chǎn)買賣交易；2.丙方在甲乙雙方指定的地點及丙方辦公地點提供代理服務；3.丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)買賣和簽證手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成1.代理費：乙方需向丙方支付代理費，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細列明。2.簽證費用：乙方在辦理簽證過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于簽證申請費、簽證服務費等，由乙方自行承擔。3.其他費用：包括但不限于差旅費、通訊費、文件制作費等，具體費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.代理費：乙方應按照合同約定的時間和方式向丙方支付代理費。2.簽證費用：乙方應在提交簽證申請材料前向丙方支付簽證費用。3.其他費用：在發(fā)生相關費用時，乙方應根據(jù)丙方提供的費用清單，按照約定的時間和方式支付。7.3支付時間1.代理費：乙方應在合同簽訂后的第一個工作日內(nèi)支付50%的代理費，剩余50%的代理費應在房產(chǎn)買賣交易完成后五個工作日內(nèi)支付。2.簽證費用：乙方應在提交簽證申請材料前支付全部簽證費用。3.其他費用：在發(fā)生相關費用時，乙方應根據(jù)丙方提供的費用清單，在費用發(fā)生后的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付代理費、簽證費用及其他費用時，應使用銀行轉(zhuǎn)賬方式，并將支付憑證發(fā)送至丙方指定賬戶。2.丙方應在收到乙方支付憑證后的一個工作日內(nèi)確認收到款項，并出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定出售房產(chǎn)，應向乙方支付相當于房產(chǎn)總價款一定比例的違約金。2.若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付費用，應向丙方支付相當于應付費用一定比例的滯納金。2.若乙方在簽證辦理過程中提供虛假信息，導致簽證申請被拒絕或撤銷，乙方應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%。2.賠償金額的支付方式：乙方應在違約事實發(fā)生后五個工作日內(nèi)向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.甲方和乙方的個人信息、聯(lián)系方式等。9.2保密期限1.自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方在履行保密義務過程中，應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等非人為因素導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1.海外房產(chǎn)買賣過程中，因戰(zhàn)爭導致交易無法繼續(xù)；2.簽證辦理過程中，因政府政策調(diào)整導致簽證申請被拒絕。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.或雙方可自愿選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同的權利和義務；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款項。2.乙方保留在合同履行期間對房產(chǎn)的合理使用權。13.2特殊權力保留1.丙方保留在合同履行期間對代理服務的解釋權和調(diào)整權。2.丙方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和期限的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由各方簽字確認。14.2修改和補充效力1.經(jīng)甲乙雙方及丙方簽字確認的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)各方簽字確認的修改和補充內(nèi)容，不得對本合同產(chǎn)生任何影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應積極配合丙方完成房產(chǎn)買賣和簽證辦理的相關手續(xù)。2.丙方應協(xié)助甲乙雙方解決在合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應按照合同約定的時間、地點和方式提供相關資料和證明。2.丙方應定期向甲乙雙方通報合同履行情況，并及時解決甲乙雙方提出的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用