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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房交易房屋權(quán)屬登記服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效時間1.4協(xié)議解除條件2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記3.服務內(nèi)容3.1房屋權(quán)屬登記申請3.2材料提交與審核3.3登記申請進度查詢3.4登記結(jié)果通知4.服務流程4.1預約登記4.2材料準備與提交4.3材料審核與登記4.4登記結(jié)果確認5.服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用變更6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務6.3違約責任7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除后果10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序10.3續(xù)簽內(nèi)容11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3終止后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定14.1其他條款14.2特殊條款第一部分:合同如下:1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確2025年度個人二手房交易房屋權(quán)屬登記服務的相關(guān)事宜,確保房屋權(quán)屬登記的順利進行,維護雙方合法權(quán)益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2025年度內(nèi),甲方(賣方)與乙方(買方)之間發(fā)生的個人二手房交易,以及由此產(chǎn)生的房屋權(quán)屬登記服務。1.3協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期至2025年12月31日。1.4協(xié)議解除條件1.1雙方協(xié)商一致;1.2甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明材料;1.3乙方未按約定支付服務費用;1.4因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址:_______________________房屋建筑面積:_______________________房屋結(jié)構(gòu):_______________________房屋用途:_______________________2.2房屋權(quán)屬狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號:_______________________房屋產(chǎn)權(quán)人:_______________________房屋是否設(shè)有抵押:_______________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān):_______________________房屋產(chǎn)權(quán)登記日期:_______________________3.服務內(nèi)容3.1房屋權(quán)屬登記申請乙方委托甲方辦理房屋權(quán)屬登記申請手續(xù),包括但不限于提交申請材料、繳納相關(guān)費用等。3.2材料提交與審核甲方應在收到乙方提供的全部申請材料后5個工作日內(nèi)完成審核,如需補充材料,應在同一工作日內(nèi)通知乙方。3.3登記申請進度查詢甲方應定期向乙方通報房屋權(quán)屬登記申請的進展情況,包括但不限于審核結(jié)果、登記進度等。3.4登記結(jié)果通知房屋權(quán)屬登記完成后,甲方應及時通知乙方,并提供登記證明等相關(guān)文件。4.服務流程4.1預約登記乙方應提前向甲方預約房屋權(quán)屬登記時間,甲方應在預約時間內(nèi)完成登記手續(xù)。4.2材料準備與提交乙方應按要求準備房屋權(quán)屬登記所需材料,并在約定時間內(nèi)提交給甲方。4.3材料審核與登記甲方收到乙方提交的材料后,應在規(guī)定時間內(nèi)完成審核,并及時辦理登記手續(xù)。4.4登記結(jié)果確認登記完成后,甲方應及時將登記結(jié)果通知乙方,乙方確認無誤后視為登記手續(xù)完成。5.服務費用5.1服務費用總額房屋權(quán)屬登記服務費用總額為人民幣_______________________元。5.2費用支付方式乙方應于協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)一次性支付全部服務費用。5.3費用支付時間服務費用支付時間為協(xié)議簽訂后的5個工作日內(nèi)。5.4費用變更如因政策調(diào)整等原因?qū)е路召M用發(fā)生變更,雙方應協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議。6.保密條款6.1保密信息定義保密信息是指本協(xié)議簽訂后,雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務信息等。6.2保密義務雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露或使用。6.3違約責任如一方違反保密義務,應承擔相應的法律責任,包括但不限于賠償對方損失。7.違約責任7.1違約行為任何一方違反本協(xié)議約定,均構(gòu)成違約行為,包括但不限于:1.未按約定提供房屋權(quán)屬證明材料;2.未按約定支付服務費用;3.違反保密義務;4.其他違反本協(xié)議約定的行為。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任,包括但不限于:1.支付違約金;2.賠償對方因此遭受的損失;3.承擔相應的法律責任。7.3違約金違約金的計算方式為:違約金額×日違約金比例,日違約金比例為本協(xié)議簽訂時服務費用總額的千分之五。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋權(quán)屬登記所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁,爭議解決機構(gòu)為_______________________。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則,包括但不限于仲裁申請、仲裁庭組成、仲裁審理、仲裁裁決等。9.合同解除9.1合同解除條件1.一方喪失履行合同能力;2.一方嚴重違約;3.因政策變化導致合同無法履行;4.雙方約定的其他解除條件。9.2合同解除程序解除合同應提前30日書面通知對方,并說明解除原因。合同解除后,雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。9.3解除后果合同解除后,雙方應按照本協(xié)議的約定處理剩余的服務費用、違約責任等事宜。10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序續(xù)簽程序與簽訂本協(xié)議的程序相同,包括但不限于協(xié)商、簽訂書面協(xié)議等。10.3續(xù)簽內(nèi)容續(xù)簽內(nèi)容應包括但不限于服務內(nèi)容、服務費用、違約責任等,與本協(xié)議相關(guān)條款一致或經(jīng)雙方協(xié)商一致修改。11.合同生效11.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,并自生效之日起具有法律約束力。11.2合同生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件1.合同期限屆滿;2.雙方協(xié)商一致解除合同;3.合同因法定事由被解除;4.其他導致合同終止的情形。12.2合同終止程序合同終止程序應遵循本協(xié)議的約定,包括但不限于通知對方、處理未履行義務等。12.3終止后果合同終止后,雙方應按照本協(xié)議的約定處理剩余的服務費用、違約責任等事宜。13.合同變更13.1變更條件雙方認為有必要變更本協(xié)議的,應書面提出變更請求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序變更程序應遵循本協(xié)議的簽訂程序,包括但不限于協(xié)商、簽訂書面變更協(xié)議等。13.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括但不限于服務內(nèi)容、服務費用、違約責任等,經(jīng)雙方協(xié)商一致修改。14.其他約定14.1其他條款本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議。14.2特殊條款如有特殊條款,應在本協(xié)議中明確約定,并作為本協(xié)議的組成部分。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義本協(xié)議中所述的第三方,是指除甲乙雙方以外的,參與房屋權(quán)屬登記服務過程中的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。2.第三方介入的引入2.1引入原因第三方的介入是為了提高房屋權(quán)屬登記服務的效率和質(zhì)量,確保交易的安全性和合法性。2.2引入程序第三方的引入應由甲乙雙方協(xié)商一致,并在本協(xié)議中明確第三方的職責和權(quán)利。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本協(xié)議過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時,應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、市場行情等因素確定,并在本協(xié)議中明確。3.3責任限額的調(diào)整第三方責任限額可根據(jù)市場變化、服務內(nèi)容調(diào)整等因素進行適當調(diào)整,調(diào)整方案應由甲乙雙方協(xié)商一致。4.第三方責權(quán)利界定4.1責任第三方在履行本協(xié)議過程中,應嚴格遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定,對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定,收取相應的服務費用,并享有合法權(quán)益。4.3利益第三方在履行本協(xié)議過程中,有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息,以保障其服務的順利進行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分5.1.1甲方的責任:提供房屋權(quán)屬證明材料,配合第三方進行房屋權(quán)屬登記。5.1.2乙方的責任:支付服務費用,配合第三方進行房屋權(quán)屬登記。5.1.3第三方的責任:按照約定提供專業(yè)服務,確保房屋權(quán)屬登記的順利進行。5.2權(quán)利劃分5.2.1甲乙雙方的權(quán)利:享有本協(xié)議約定的權(quán)利,包括但不限于知情權(quán)、選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。5.2.2第三方的權(quán)利:享有本協(xié)議約定的權(quán)利,包括但不限于收取服務費用、獲得必要信息等。5.3利益劃分5.3.1甲乙雙方的利益:通過房屋權(quán)屬登記,實現(xiàn)房屋交易目的。5.3.2第三方的利益:通過提供專業(yè)服務,獲得合理的服務費用。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可,并在本協(xié)議中提供相關(guān)證明文件。6.2第三方服務標準第三方應按照本協(xié)議約定的服務標準,提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。6.3第三方保密義務第三方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務,未經(jīng)甲乙雙方同意,不得向任何第三方泄露或使用。6.4第三方違約責任第三方違反本協(xié)議約定,應承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更程序第三方介入后的合同變更,應按照本協(xié)議的變更程序進行,包括但不限于協(xié)商、簽訂書面變更協(xié)議等。7.2合同變更內(nèi)容第三方介入后的合同變更內(nèi)容,應包括但不限于第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、服務費用、責任限額等。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋權(quán)屬證明材料房屋所有權(quán)證復印件房屋買賣合同復印件房屋登記申請書房屋測繪報告房屋他項權(quán)利證明材料(如有)2.甲方身份證明材料身份證復印件戶口簿復印件如有其他必要證明材料3.乙方身份證明材料身份證復印件戶口簿復印件如有其他必要證明材料4.第三方資質(zhì)證明材料營業(yè)執(zhí)照復印件資質(zhì)證書復印件執(zhí)業(yè)許可證復印件5.服務費用支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付等電子支付憑證6.房屋權(quán)屬登記結(jié)果證明材料房屋權(quán)屬登記證明書房屋他項權(quán)利證明材料(如有)7.其他相關(guān)證明材料如有其他與本協(xié)議相關(guān)的證明材料附件要求:所有附件應為復印件,并由提供方簽字或蓋章確認。附件內(nèi)容應真實、完整、清晰,不得有涂改、偽造等情況。附件應在協(xié)議簽訂前提交給對方,并由對方簽字確認。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為甲方違約行為:1.1未按約定提供房屋權(quán)屬證明材料;1.2未按約定支付服務費用;1.3提供虛假材料;1.4其他違反本協(xié)議約定的行為。乙方違約行為:2.1未按約定支付服務費用;2.2未按約定配合第三方進行房屋權(quán)屬登記;2.3提供虛假材料;2.4其他違反本協(xié)議約定的行為。第三方違約行為:3.1未按約定提供專業(yè)服務;3.2未按約定保密;3.3提供虛假信息;3.4其他違反本協(xié)議約定的行為。2.責任認定標準甲方違約責任:2.1甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明材料的,應承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.2甲方未按約定支付服務費用的,應支付違約金,違約金為未支付服務費用的千分之五。乙方違約責任:2.1乙方未按約定支付服務費用的,應支付違約金,違約金為未支付服務費用的千分之五。2.2乙方未按約定配合第三方進行房屋權(quán)屬登記的,應承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。第三方違約責任:3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務的,應承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方未按約定保密的,應承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.3第三方提供虛假信息的,應承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明:甲方未按約定在規(guī)定時間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證復印件,導致房屋權(quán)屬登記延遲,甲方應賠償乙方因此遭受的損失,包括但不限于額外產(chǎn)生的服務費用。乙方未按約定支付服務費用,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為未支付服務費用的千分之五。第三方在提供服務過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密,第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失,包括但不限于經(jīng)濟損失和信譽損失。全文完。2025年度個人二手房交易房屋權(quán)屬登記服務協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方:2.乙方:3.其他相關(guān)方:二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬出售位于_________的房產(chǎn),為辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就2025年度個人二手房交易房屋權(quán)屬登記服務事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度個人二手房交易房屋權(quán)屬登記服務過程中的權(quán)利義務,確保房屋權(quán)屬登記手續(xù)的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(1)“房屋權(quán)屬登記”:指依照我國《物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī),將房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利依法登記于不動產(chǎn)登記簿上的行為。(2)“二手房交易”:指買受人購買已經(jīng)取得房屋所有權(quán)的房屋,且該房屋尚未辦理房屋權(quán)屬登記的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)“合同期限”:指甲乙雙方在本協(xié)議項下約定的時間范圍。(2)“服務費用”:指乙方為甲方提供房屋權(quán)屬登記服務所收取的費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋權(quán)屬登記服務。(2)甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用。(3)甲方應提供真實、準確、完整的房屋權(quán)屬信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(1)乙方應按照本協(xié)議約定為甲方提供房屋權(quán)屬登記服務。(2)乙方應確保房屋權(quán)屬登記手續(xù)的順利進行。(3)乙方應按照本協(xié)議約定向甲方收取服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,合同期限為2025年度。5.2合同履行地點房屋權(quán)屬登記手續(xù)的辦理地點為_________。5.3合同履行方式乙方應按照本協(xié)議約定,在合同履行期間內(nèi),為甲方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù),并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件(1)合同期限屆滿;(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同;(3)因不可抗力導致合同無法履行;(4)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。6.3終止程序(1)任何一方要求終止本協(xié)議,應提前_________天書面通知對方;(2)雙方應在收到終止通知之日起_________日內(nèi),辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果(1)合同終止后,乙方應退還甲方已支付的服務費用;(2)雙方應按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定,辦理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成(1)房屋權(quán)屬登記申請費;(2)房屋權(quán)屬登記代理服務費;(3)其他相關(guān)費用,如稅費、手續(xù)費等。7.2支付方式(1)甲方應在合同簽訂后_________日內(nèi),向乙方支付合同總金額的_________%作為預付款;(2)甲方應在房屋權(quán)屬登記手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi),向乙方支付剩余的合同總金額;(3)若因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬登記手續(xù)未能按期辦理,甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的部分費用。7.3支付時間(1)預付款應在合同簽訂后_________日內(nèi)支付;(2)剩余費用應在房屋權(quán)屬登記手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付。7.4支付條款(1)甲方支付服務費用時,應提供合法有效的付款憑證;(2)乙方應在收到甲方支付的服務費用后,向甲方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約(1)若甲方未按約定支付服務費用,乙方有權(quán)暫?;蚪K止提供服務;(2)若甲方提供的房屋權(quán)屬信息不真實、不準確,導致房屋權(quán)屬登記手續(xù)無法辦理,甲方應承擔相應責任;(3)若甲方違反保密條款,乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約(1)若乙方未按約定時間完成房屋權(quán)屬登記手續(xù),應向甲方支付違約金,違約金為合同總金額的_________%;(2)若乙方泄露甲方提供的房屋權(quán)屬信息,乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式(1)違約方應按照本協(xié)議約定,向守約方支付違約金;(2)違約金不足以彌補守約方損失的,違約方還應根據(jù)守約方的實際損失,承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下的保密內(nèi)容包括但不限于:(1)甲乙雙方的房屋權(quán)屬信息;(2)房屋權(quán)屬登記過程中的技術(shù)資料;(3)雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式(1)甲乙雙方對本協(xié)議項下的保密內(nèi)容負有保密義務,不得向任何第三方泄露;(2)甲乙雙方應采取合理的保密措施,防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、臺風等自然災害;(2)戰(zhàn)爭、軍事沖突;(3)政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(1)發(fā)生不可抗力事件時,甲乙雙方應及時通知對方;(2)不可抗力事件導致合同無法履行時,甲乙雙方應協(xié)商解決,盡量減少損失;(3)因不可抗力事件導致合同無法履行,雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例(1)地震、洪水等自然災害;(2)戰(zhàn)爭、軍事沖突;(3)政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成,甲乙雙方可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成,甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國家安全、公共利益的;(2)法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的;(3)本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)乙方保留對房屋權(quán)屬登記服務過程中的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密的保密權(quán)利。(2)甲方保留對房屋權(quán)屬信息的所有權(quán),乙方在合同履行過程中獲得的房屋權(quán)屬信息,未經(jīng)甲方書面同意,不得用于任何其他目的。13.2特殊權(quán)力保留(1)在合同履行期間,若乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋權(quán)屬信息存在虛假、遺漏或誤導,乙方有權(quán)要求甲方立即更正或補充。(2)若甲方違反本協(xié)議約定,乙方有權(quán)采取包括但不限于停止服務、解除合同等措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互配合,共同完成房屋權(quán)屬登記手續(xù)的辦理。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲方應及時提供必要的資料和信息;(2)乙方應及時反饋辦理進度和問題;(3)雙方應定期召開會議,溝通協(xié)調(diào)辦理事宜。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就房屋權(quán)屬登記服務事宜的完整協(xié)議,任何一方不得以口頭協(xié)議或任何形式修改本協(xié)議的條款。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方(簽字):_________年_________月_________日乙方(簽字):_________年_________月_________日甲方(蓋章):_________年_________月_________日乙方(蓋章):_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房屋權(quán)屬登記申請表2.房屋權(quán)屬信息清單3.服務費用明細表4.甲方提供的房屋權(quán)屬相關(guān)證明材料5.乙方出具的服務完成證明6.修改和補充協(xié)議(如有)二、違約行為及認定:1.甲方違約行為及認定:未按約定支付服務費用:甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付預付款或剩余費用,視為違約。提供虛假信息:甲方提供虛假的房屋權(quán)屬信息,導致房屋權(quán)屬登記手續(xù)無法辦理,視為違約。2.乙方違約行為及認定:未按約定完成房屋權(quán)屬登記手續(xù):乙方未在約定時間內(nèi)完成房屋權(quán)屬登記手續(xù),視為違約。泄露保密信息:乙方泄露甲方提供的房屋權(quán)屬信息,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.房屋權(quán)屬登記:指依照我國《物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī),將房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利依法登記于不動產(chǎn)登記簿上的行為。2.二手房交易:指買受人購買已經(jīng)取得房屋所有權(quán)的房屋,且該房屋尚未辦理房屋權(quán)屬登記的行為。3.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責任:指合同當事人違反合同約定,應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方提供的房屋權(quán)屬信息不完整或存在錯誤。解決辦法:乙方應及時通知甲方,要求甲方補充或更正信息。若甲方在合理期限內(nèi)未能提供正確信息,乙方有權(quán)終止服務。2.問題:房屋權(quán)屬登記過程中遇到政策調(diào)整或法律法規(guī)變化。解決辦法:甲乙雙方應密切關(guān)注政策變化,必要時協(xié)商調(diào)整合同條款或?qū)で蠓蓭椭?.問題:乙方在服務過程中出現(xiàn)重大失誤,導致房屋權(quán)屬登記手續(xù)無法辦理。解決辦法:乙方應承擔違約責任,包括退還已收費用和賠償甲方損失。4.問題:合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法:甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成時,可申請第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責任:第三方應協(xié)助甲方提供真實、完整的房屋權(quán)屬信息。第三方應協(xié)助乙方完成房屋權(quán)屬登記手續(xù)。6.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。第三方有權(quán)要求乙方支付其提供的服務的相應費用。7.第三方義務:第三方應遵守本協(xié)議的約定,不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應按照約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。二、以乙方的權(quán)益為主導,以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供完整的房屋權(quán)屬信息。乙方有權(quán)要求甲方在房屋權(quán)屬登記手續(xù)辦理過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)在甲方違約時要求解除合同并追究甲方違約責任。2.乙方利益條款:乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得合理的報酬。乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得甲方支付的預付款。3.甲方的違約及限制條款:若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供房屋權(quán)屬信息,乙方有權(quán)要求賠償。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付預付款,乙方有權(quán)終止合同。甲方的違約行為將導致合同解除,甲方應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導,以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋權(quán)屬登記手續(xù)。甲方可要求乙方在服務過程中提供必要的咨詢和建議。甲方可要求乙方在合同履行過程中保持溝通,及時反饋辦理進度。2.甲方的利益條款:甲方可獲得乙方提供的專業(yè)服務,確保房屋權(quán)屬登記手續(xù)的順利進行。甲方可獲得乙方在合同履行過程中的保密承諾。3.乙方的違約及限制條款:若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋權(quán)屬登記手續(xù),甲方有權(quán)要求賠償。若乙方在服務過程中泄露甲方的商業(yè)秘密,甲方有權(quán)要求終止合同并追究乙方的法律責任。全文完。2025年度個人二手房交易房屋權(quán)屬登記服務協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點1.5合同生效條件1.6合同期限1.7合同目的1.8合同適用法律1.9合同爭議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書2.6房屋權(quán)利限制2.7房屋附屬設(shè)施2.8房屋現(xiàn)狀描述第三章服務內(nèi)容3.1房屋權(quán)屬登記服務3.2服務流程3.3服務期限3.4服務費用及支付方式3.5服務質(zhì)量保證3.6服務成果交付3.7服務變更及解除第四章雙方權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務4.2乙方權(quán)利義務4.3雙方保密義務4.4雙方合作義務4.5雙方違約責任第五章房屋權(quán)屬登記手續(xù)5.1登記申請5.2材料準備5.3登記辦理5.4登記費用5.5登記結(jié)果查詢第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決期限6.5爭議解決費用第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4合同解除與終止后的處理第八章合同的修改與補充8.1合同修改程序8.2合同補充程序8.3合同修改與補充的效力第九章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2合同轉(zhuǎn)讓程序9.3合同繼承條件9.4合同繼承程序第十章合同的生效、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件10.4合同解除與終止后的處理第十一章合同附件11.1房屋權(quán)屬登記申請表11.2房屋權(quán)屬證書復印件11.3合同簽訂證明11.4其他相關(guān)文件第十二章其他約定12.1違約金12.2不可抗力12.3通知方式12.4合同解釋12.5合同份數(shù)第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人13.4合同簽署印章第十四章合同附件清單14.1房屋權(quán)屬登記申請表14.2房屋權(quán)屬證書復印件14.3合同簽訂證明14.4其他相關(guān)文件合同編號2025年度個人二手房交易房屋權(quán)屬登記服務協(xié)議第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個人二手房交易房屋權(quán)屬登記服務協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方(賣方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________乙方(買方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同有效期為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在2025年度個人二手房交易房屋權(quán)屬登記過程中的權(quán)利義務,確保房屋權(quán)屬登記工作的順利進行。1.8合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.9合同爭議解決方式如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交____仲裁委員會仲裁。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人甲方為房屋所有權(quán)人,擁有房屋的完全所有權(quán)。2.2房屋坐落位置房屋坐落位置為:____________________。2.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米。2.4房屋用途房屋用途為:____________________。2.5房屋權(quán)屬證書甲方保證房屋權(quán)屬證書真實、有效,并已向乙方提供。2.6房屋權(quán)利限制房屋目前不存在任何權(quán)利限制,不影響房屋權(quán)屬登記。2.7房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括:____________________。2.8房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述:____________________。第三章服務內(nèi)容3.1房屋權(quán)屬登記服務乙方委托甲方提供房屋權(quán)屬登記服務。3.2服務流程(1)乙方提供房屋權(quán)屬登記所需材料;(2)甲方協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù);(3)甲方確保房屋權(quán)屬登記手續(xù)符合法律法規(guī)要求;(4)房屋權(quán)屬登記手續(xù)辦理完畢后,甲方向乙方提供相關(guān)證明材料。3.3服務期限服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4服務費用及支付方式服務費用為____元,支付方式為:____________________。3.5服務質(zhì)量保證甲方保證所提供的服務符合法律法規(guī)要求,并確保房屋權(quán)屬登記手續(xù)辦理順利。3.6服務成果交付服務成果交付給乙方,包括但不限于房屋權(quán)屬證書等。3.7服務變更及解除(1)如需變更服務內(nèi)容,雙方應協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議;(2)如需解除服務,任何一方應提前____天書面通知對方,并支付違約金____元。第四章雙方權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務(1)提供真實、有效的房屋權(quán)屬證書;(2)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù);(3)按照約定收取服務費用。4.2乙方權(quán)利義務(1)提供真實、完整的房屋權(quán)屬登記所需材料;(2)按照約定支付服務費用;(3)配合甲方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。4.3雙方保密義務雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。4.4雙方合作義務雙方應相互配合,共同確保房屋權(quán)屬登記工作的順利進行。4.5雙方違約責任(1)任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任;(2)違約方應支付違約金____元;(3)給對方造成損失的,應承擔賠償責任。第五章房屋權(quán)屬登記手續(xù)5.1登記申請甲方負責向相關(guān)部門提交房屋權(quán)屬登記申請。5.2材料準備乙方應向甲方提供房屋權(quán)屬登記所需材料,包括但不限于身份證、戶口簿、房產(chǎn)證等。5.3登記辦理甲方協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。5.4登記費用房屋權(quán)屬登記費用由乙方承擔。5.5登記結(jié)果查詢房屋權(quán)屬登記結(jié)果由乙方自行查詢,甲方不承擔查詢責任。第六章爭議解決6.1爭議解決方式如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交____仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。6.3爭議解決程序雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則和程序進行爭議解決。6.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月。6.5爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件(1)一方違反本合同約定,經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(2)發(fā)生不可抗力,致使合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同期限屆滿,且雙方權(quán)利義務履行完畢。8.3合同解除與終止程序(1)一方提出解除合同,應提前____天書面通知對方;(2)合同解除或終止后,雙方應立即停止履行合同義務;(3)合同解除或終止后,雙方應按照約定處理剩余服務費用。8.4合同解除與終止后的處理(1)合同解除或終止后,雙方應妥善處理房屋權(quán)屬登記事宜;(2)合同解除或終止后,雙方應相互返還已收款項;(3)合同解除或終止后,雙方應承擔相應的法律責任。第九章合同的修改與補充9.1合同修改程序(1)雙方協(xié)商一致,簽訂書面修改協(xié)議;(2)修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同補充程序(1)雙方協(xié)商一致,簽訂書面補充協(xié)議;(2)補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同修改與補充的效力合同修改與補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓條件(1)甲方或乙方在合同履行期間,經(jīng)對方同意,可以將合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方;(2)合同轉(zhuǎn)讓后,受讓人應履行本合同約定的義務。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序(1)轉(zhuǎn)讓方應提前____天書面通知對方;(2)受讓人應向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料;(3)轉(zhuǎn)讓方與受讓人應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.3合同繼承條件(1)甲方或乙方在合同履行期間去世,其繼承人可繼承合同權(quán)利義務;(2)繼承人應向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。10.4合同繼承程序(1)繼承人應提前____天書面通知對方;(2)繼承人應向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料;(3)繼承人應履行本合同約定的義務。第十一章合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件(1)一方違反本合同約定,經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(2)發(fā)生不可抗力,致使合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止條件合同期限屆滿,且雙方權(quán)利義務履行完畢。11.4合同解除與終止后的處理(1)合同解除或終止后,雙方應妥善處理房屋權(quán)屬登記事宜;(2)合同解除或終止后,雙方應相互返還已收款項;(3)合同解除或終止后,雙方應承擔相應的法律責任。第十二章合同附件12.1房屋權(quán)屬登記申請表12.2房屋權(quán)屬證書復印件12.3合同簽訂證明12.4其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1違約金(1)任何一方違反本合同約定,應支付違約金____元;(2)違約金不足以彌補損失的,還應承擔賠償責任。13.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔責任。13.3通知方式(1)本合同項下的通知,應以書面形式進行;(2)通知送達地址為雙方在合同中約定的地址。13.4合同解釋本合同條款如有歧義,應以有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。13.5合同份數(shù)本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。14.3合同簽署人甲方(賣方):簽字:____________________日期:____________________乙方(買方):簽字:____________________日期:____________________甲方(賣方):____________________乙方(買方):____________________多方為主導時的,附件條款及說明一、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明:1.1甲方責任條款甲方作為房屋所有權(quán)人,對本合同的履行承擔主要責任,包括但不限于:(1)確保房屋權(quán)屬清晰無爭議,無任何法律糾紛;(2)及時提供房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料;(3)配合乙方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù),包括但不限于提供房屋現(xiàn)狀描述、房屋附屬設(shè)施清單等;(4)在房屋權(quán)屬登記過程中,甲方應承擔相應的稅費及費用。1.2甲方違約責任條款(1)支付違約金,違約金金額為合同總金額的____%;(2)賠償乙方因此遭受的直接損失;(3)承擔相應的法律責任。1.3甲方協(xié)助條款甲方應協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù),包括但不限于:(1)提供房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料;(2)協(xié)助乙方查詢房屋權(quán)屬信息;(3)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。二、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明:2.1乙方責任條款乙方作為買方,對本合同的履行承擔主要責任,包括但不限于:(1)支付房屋交易款項;(2)按照約定時間辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù);(3)在房屋權(quán)屬登記過程中,乙方應承擔相應的稅費及費用。2.2乙方違約責任條款(1)支付違約金,違約金金額為房屋交易款項的____%;(2)賠償甲方因此遭受的直接損失;(3)承擔相應的法律責任。2.3乙方付款條款乙方應在合同約定的付款期限內(nèi),按照約定的付款方式支付房屋交易款項。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明:3.1中介責任條款中介方作為第三方中介,對本合同的履行承擔協(xié)助責任,包括但不限于:(1)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同;(2)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù);(3)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務。3.2中介費用條款中介方提供中介服務,甲乙雙方應按照約定支付中介費用。3.3中介違約責任條款(1)退還已收取的中介費用;(2)賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失;(3)承擔相應的法律責任。3.4中介保密條款中介方對本合同內(nèi)容負有保密義務,未經(jīng)甲乙雙方同意,不得向任何第三方泄露。3.5中介解除條款中介方在本合同履行期間,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為,有權(quán)解除本合同,并通知甲乙雙方。3.6中介爭議解決條款若中介方與甲乙雙方發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房屋權(quán)屬登記申請表2.房屋權(quán)屬證書復印件3.合同簽訂證明4.房屋現(xiàn)狀描述5.房屋附屬設(shè)施清單6.房屋權(quán)屬登記所需材料清單7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件9.中介方資質(zhì)證明文件10.合同修改與補充協(xié)議11.合同解除或終止協(xié)議12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定:1.違約行為:甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料。認定:甲方應在合同約定的時間內(nèi)提供所有材料,若未提供或提供虛假材料,則認定為違約。2.違約行為:乙方未按約定時間辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。認定:乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成登記手續(xù),若未按時完成,則認定為違約。3.違約行為:中介方未按約定履行協(xié)助義務。認定:中介方應在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù),若未履行或履行不力,則認定為違約。4.違約行為:任何一方未按約定支付費用。認定:任何一方未在合同約定的時間內(nèi)支付相關(guān)費用,則認定為違約。三、法律名詞及解釋:1.房屋權(quán)屬證書:證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.登記手續(xù):指房屋權(quán)屬變更登記的相關(guān)程序。3.違約責任:指合同一方未履行合同義務時,應承擔的法律后果。4.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:房屋權(quán)屬信息不清晰。解決辦法:甲方應及時提供完整的權(quán)屬證明材料,確保信息準確無誤。2.問題:房屋權(quán)屬登記手續(xù)復雜。解決辦法:甲方和乙方應積極配合,及時提供所需材料,并按照規(guī)定程序辦理。3.問題:中介方服務質(zhì)量不高。解決辦法:選擇有良好信譽的中介方,并加強對中介方的監(jiān)督和管理。4.問題:合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法:通過友好協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。五、所有應用場景:1.個人之間二手房交易;2.個人與企業(yè)之間的二手房交易;3.房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供房屋權(quán)屬登記服務;4.房屋權(quán)屬登記過程中的法律咨詢和代理服務。全文完。2025年度個人二手房交易房屋權(quán)屬登記服務協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方(買方):名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________1.2乙方(賣方):名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________1.3其他相關(guān)方:名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________二、合同前言2.1背景鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________的房屋,乙方同意將房屋出售給甲方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋權(quán)屬登記服務事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋權(quán)屬登記過程中的權(quán)利、義務及責任,確保房屋權(quán)屬登記工作的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(1)“房屋權(quán)屬登記”:指在房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更、注銷等登記手續(xù)。(2)“房地產(chǎn)登記機關(guān)”:指依法設(shè)立的負責房地產(chǎn)登記的行政機關(guān)。(3)“房屋”:指位于__________的房屋,具體信息見附件一。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)“甲方”:指在本協(xié)議中購買房屋的買方。(2)“乙方”:指在本協(xié)議中出售房屋的賣方。(3)“合同金額”:指甲方應向乙方支付的購房款總額。(4)“房屋權(quán)屬登記費用”:指在辦理房屋權(quán)屬登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務(1)甲方有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛的房屋。(2)甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。(3)甲方應按照本協(xié)議約定支付房屋權(quán)屬登記費用。(4)甲方應按照合同約定的時間、地點、方式履行付款義務。4.2乙方的權(quán)利和義務(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋權(quán)屬登記費用。(2)乙方應保證房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛。(3)乙方應配合甲方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。(4)乙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行房屋權(quán)屬登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,合同履行期限為__________。5.2合同履行地點房屋權(quán)屬登記手續(xù)的辦理地點為:__________。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照房地產(chǎn)登記機關(guān)的要求,共同辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件(1)房屋權(quán)屬登記手續(xù)辦理完畢,甲方取得房屋所有權(quán);(2)因不可抗力導致本協(xié)議無法履行;(3)甲乙雙方協(xié)商一致,終止本協(xié)議。6.3終止程序(1)終止本協(xié)議,甲乙雙方應書面通知對方;(2)終止本協(xié)議后,甲乙雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。6.4終止后果(1)本協(xié)議終止后,甲乙雙方不再承擔本協(xié)議約定的權(quán)利、義務;(2)房屋權(quán)屬登記手續(xù)辦理完畢,甲方取得房屋所有權(quán)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成(1)房屋權(quán)屬登記申請費用;(2)房地產(chǎn)登記機關(guān)收取的登記費用;(3)與房屋權(quán)屬登記相關(guān)的稅費;(4)其他可能產(chǎn)生的費用。7.2支付方式(1)甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),支付房屋權(quán)屬登記申請費用;(2)甲方應在房地產(chǎn)登記機關(guān)出具登記證明后__________個工作日內(nèi),支付登記費用;(3)甲方應在稅費繳納期限屆滿前__________個工作日內(nèi),支付相關(guān)稅費;(4)其他費用應在實際發(fā)生時,按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間(1)合同簽訂后的第一個支付日為甲方支付房屋權(quán)屬登記申請費用的時間;(2)房屋權(quán)屬登記申請通過后,甲方應在收到房地產(chǎn)登記機關(guān)出具的費用繳納通知后的__________個工作日內(nèi)支付登記費用;(3)稅費繳納期限屆滿前,甲方應確保相關(guān)稅費已繳納完畢;(4)其他費用應在實際發(fā)生后的__________個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件(1)銀行轉(zhuǎn)賬憑證;(2)現(xiàn)金支付憑證;(3)其他雙方認可的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約(1)甲方未按時支付費用的,應向乙方支付__________的違約金;(2)甲方未能按照合同約定完成房屋權(quán)屬登記手續(xù)的,應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約(1)乙方未能按照合同約定提供房屋權(quán)屬登記服務的,應向甲方支付__________的違約金;(2)乙方泄露甲方保密信息的,應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協(xié)議約定的違約金比例或?qū)嶋H損失,向守約方支付賠償金。賠償金支付方式應與費用支付方式一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理措施,確保保密內(nèi)容的保密性,不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的原因,導致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、火災等自然災害;(2)戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件;(3)政府行為導致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(1)發(fā)生不可抗力事件后,甲乙雙方應及時通知對方;(2)不可抗力事件導致合同無法履行的,雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決;(3)不可抗力事件導致合同無法履行的,雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例(1)新冠疫情導致的疫情防控措施;(2)政府實施的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策;(3)地震、洪水等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟(1)調(diào)解:向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解;(2)仲裁:提交仲裁委員會仲裁;(3)訴訟:依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意,甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國家安全、機密等特殊情形;(2)法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形;(3)雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方均保留對房屋權(quán)屬登記服務的最終解釋權(quán)。(2)乙方保留對房屋權(quán)屬登記過程中獲取的信息的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留(1)如遇法律法規(guī)變更,導致本協(xié)議部分條款失效,甲乙雙方有權(quán)要求對協(xié)議進行修改,以符合新法律法規(guī)的要求。(2)如遇不可抗力事件,導致本協(xié)議無法履行,甲乙雙方有權(quán)要求解除或部分解除本協(xié)議。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充,應經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽署書面文件。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方書面同意的修改和補充,與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作,確保房屋權(quán)屬登記服務的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式(1)及時溝通,確保信息暢通;(2)遵守合同約定,履行各自義務;(3)共同應對房屋權(quán)屬
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