二零二五商場特色檔口租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五商場特色檔口租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3檔口租賃范圍及用途2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整機制3.1檔口裝修及改造3.2裝修標準及審批3.3裝修費用承擔4.1檔口經(jīng)營許可4.2經(jīng)營范圍及商品種類4.3違規(guī)經(jīng)營處理5.1檔口衛(wèi)生及消防安全5.2衛(wèi)生管理責任5.3消防安全管理責任6.1檔口日常管理6.2違約責任及處理6.3爭議解決方式7.1租金拖欠及違約責任7.2合同解除條件及程序7.3合同終止后的處理8.1保險責任及費用8.2事故處理及賠償8.3保險理賠程序9.1檔口轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費用10.1合同附件10.2合同修改及補充10.3合同生效及終止11.1合同履行監(jiān)督11.2合同履行責任11.3合同履行期限12.1合同解除條件及程序12.2合同解除后的處理12.3合同解除責任13.1合同違約責任13.2違約責任承擔方式13.3違約責任賠償標準14.1合同爭議解決14.2爭議解決方式14.3爭議解決期限第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：_______年_______月_______日1.2.2簽訂地點：_______1.3檔口租賃范圍及用途1.3.1租賃檔口：_______號1.3.2租賃面積：_______平方米1.3.3租賃用途：_______1.4合同期限1.4.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止1.4.2合同續(xù)簽：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過_______年。2.1租金及支付方式2.1.1租金金額：_______元/月2.1.2支付方式：乙方應于每月_______日前向甲方支付租金。2.1.3逾期支付：逾期支付租金的，乙方應向甲方支付_______%的滯納金。3.1檔口裝修及改造3.1.1裝修標準：乙方對檔口進行裝修時，應符合甲方規(guī)定的裝修標準，并報甲方審批。3.1.2裝修費用：裝修費用由乙方承擔，裝修完成后，乙方應向甲方提供相關(guān)驗收文件。3.1.3裝修期限：乙方應在_______日內(nèi)完成檔口裝修。4.1檔口經(jīng)營許可4.1.1經(jīng)營許可：乙方在經(jīng)營前應取得相關(guān)經(jīng)營許可證，并將許可證復印件交甲方備案。4.1.2經(jīng)營范圍：乙方應在取得的經(jīng)營許可證范圍內(nèi)經(jīng)營，不得經(jīng)營禁售商品。4.1.3違規(guī)經(jīng)營：若乙方違規(guī)經(jīng)營，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔相應責任。5.1檔口衛(wèi)生及消防安全5.1.1衛(wèi)生管理：乙方應保持檔口內(nèi)外衛(wèi)生，定期進行清潔，并遵守衛(wèi)生管理規(guī)定。5.1.2消防安全：乙方應遵守消防安全規(guī)定，確保檔口內(nèi)消防設施完好，并定期進行消防演練。5.1.3事故處理：若發(fā)生衛(wèi)生或消防安全事故，乙方應立即采取補救措施，并及時通知甲方。6.1檔口日常管理6.1.1乙方應遵守商場管理規(guī)定，服從甲方管理。6.1.2乙方不得擅自改變檔口結(jié)構(gòu)，不得擅自占用商場公共區(qū)域。6.1.3違約責任：若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責任。8.1保險責任及費用8.1.1乙方應為其經(jīng)營活動購買必要的保險，包括但不限于公共責任保險、財產(chǎn)保險等。8.1.2保險費用由乙方自行承擔，保險單副本應提交甲方備案。8.1.3保險期間應與租賃期限一致，保險事故發(fā)生后，乙方應及時通知甲方。8.2事故處理及賠償8.2.1若發(fā)生保險事故，乙方應立即采取必要措施減少損失，并通知保險公司。8.2.2保險公司賠償后，乙方應將賠償款用于修復或賠償因事故造成的損失。8.2.3若因乙方責任造成他人損害，乙方應承擔全部賠償責任。8.3保險理賠程序8.3.1乙方應在保險事故發(fā)生后_______日內(nèi)向保險公司提出索賠。8.3.2保險公司應在收到索賠申請后_______日內(nèi)對索賠進行審核。8.3.3若保險公司拒絕賠償，乙方應在_______日內(nèi)向保險公司提出異議。9.1檔口轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將檔口轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。9.1.2乙方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應提前_______日向甲方提出申請，并提交相關(guān)資料。9.1.3甲方有權(quán)在_______日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。10.1合同附件租賃面積確認書裝修方案及費用明細乙方經(jīng)營許可證復印件乙方營業(yè)執(zhí)照復印件10.2合同修改及補充10.2.1本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同生效及終止10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。11.1合同履行監(jiān)督11.1.1甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營情況進行監(jiān)督檢查。11.1.2乙方應積極配合甲方的監(jiān)督檢查，不得拒絕或阻撓。11.2合同履行責任11.2.1雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。11.3合同履行期限11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起至合同終止之日止。12.1合同解除條件及程序乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正的；乙方經(jīng)營活動中發(fā)生重大安全事故或違法行為，損害甲方或他人合法權(quán)益的；乙方未按約定支付租金，逾期_______日仍未支付的。12.2合同解除后的處理12.2.1合同解除后，乙方應立即停止經(jīng)營活動，并搬離檔口。12.2.2甲方有權(quán)收回租金、滯納金及其他相關(guān)費用。12.3合同解除責任12.3.1合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定及實際情況，承擔相應的責任。13.1合同違約責任13.1.1雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。13.2違約責任承擔方式13.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。13.3違約責任賠償標準13.3.1若違約造成對方損失的，違約方應賠償實際損失。14.1合同爭議解決14.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。14.2爭議解決方式14.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭議解決期限14.3.1雙方應在發(fā)生爭議后_______日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。檔口裝修設計及施工監(jiān)督檔口經(jīng)營許可申請及辦理檔口租賃價格評估合同糾紛調(diào)解16.1第三方介入的引入方式甲乙雙方共同委托單方委托，另一方知情并同意法院或仲裁機構(gòu)指定16.2第三方介入的審批程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用及責任等進行協(xié)商一致。16.2.2第三方介入的審批程序如下：甲乙雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明及服務方案甲乙雙方共同審批17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責任限額法定責任限額根據(jù)第三方服務性質(zhì)及行業(yè)標準確定的合理限額18.1第三方的權(quán)利與義務18.1.1第三方的權(quán)利：按照介入?yún)f(xié)議約定，獨立開展相關(guān)工作收取合理的服務費用在其專業(yè)范圍內(nèi)提供專業(yè)意見和建議18.1.2第三方的義務：嚴格按照介入?yún)f(xié)議約定履行職責對甲乙雙方提供的信息保密在其專業(yè)范圍內(nèi)確保服務質(zhì)量19.1第三方與其他各方的劃分說明19.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務關(guān)系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。19.1.3第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進行交易或合作，除非得到甲乙雙方書面同意。20.1第三方介入的費用承擔20.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議約定分擔。20.1.2若第三方介入費用超出約定范圍，超出部分由責任方承擔。21.1第三方介入的終止合同履行完畢甲乙雙方解除第三方介入?yún)f(xié)議第三方無法繼續(xù)履行職責21.2第三方介入終止后的處理21.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應就相關(guān)事宜進行結(jié)算，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃面積確認書要求：詳細記錄租賃檔口的實際面積，包括長、寬、高尺寸，由甲乙雙方簽字確認。說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃面積的準確性。2.裝修方案及費用明細要求：包括裝修圖紙、材料清單、施工進度表及預計費用，由乙方提供并經(jīng)甲方審批。說明：本附件用于明確裝修標準和費用，確保裝修工作順利進行。3.乙方經(jīng)營許可證復印件要求：提供乙方取得的經(jīng)營許可證復印件，證明其具備合法經(jīng)營資格。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方合法經(jīng)營。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照復印件，證明其合法注冊。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方合法注冊。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細記錄甲乙雙方共同委托的第三方信息、服務內(nèi)容、費用及責任。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項和責任。6.合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括租金支付、檔口經(jīng)營狀況等。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：若發(fā)生爭議，雙方應簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和期限。說明：本附件用于明確爭議解決機制，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方擅自改變檔口結(jié)構(gòu)或用途乙方違反消防安全規(guī)定乙方經(jīng)營活動中發(fā)生重大安全事故或違法行為2.責任認定標準：乙方未按時支付租金：按合同約定的滯納金比例計算，并承擔違約責任。乙方擅自改變檔口結(jié)構(gòu)或用途：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反消防安全規(guī)定：乙方應立即整改，并承擔相應法律責任。乙方經(jīng)營活動中發(fā)生重大安全事故或違法行為：乙方應承擔全部賠償責任，并可能被追究刑事責任。3.示例說明：乙方未按時支付租金：乙方應支付租金_______元，并按_______%的滯納金比例支付滯納金_______元。乙方擅自改變檔口結(jié)構(gòu)：乙方擅自將檔口改為餐飲店，導致甲方無法正常經(jīng)營，乙方應恢復原狀，并賠償甲方損失_______元。全文完。二零二五商場特色檔口租賃管理協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，二零二五商場作為一座集購物、休閑、娛樂為一體的綜合性商業(yè)體，吸引了大量消費者。為進一步豐富商場業(yè)態(tài)，滿足消費者多元化需求，甲方?jīng)Q定將部分檔口出租給乙方經(jīng)營。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在商場特色檔口租賃管理過程中的權(quán)利、義務和責任，確保商場運營有序、安全、高效。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.檔口：指商場內(nèi)用于租賃的獨立經(jīng)營區(qū)域；2.租賃期限：指甲方將檔口出租給乙方經(jīng)營的時間；3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用；4.檔口面積：指乙方租賃檔口的實際使用面積。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本協(xié)議中的出租方，即二零二五商場；2.乙方：指本協(xié)議中的承租方，即租賃檔口從事經(jīng)營活動的單位或個人；3.檔口管理：指甲方對商場內(nèi)檔口的租賃、使用、維護、管理等活動的總稱。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；2.甲方有權(quán)對乙方租賃的檔口進行監(jiān)督、檢查和指導；3.甲方有權(quán)對違反本協(xié)議約定的乙方采取相應的違約責任措施；4.甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合約定的檔口及配套設施。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃和使用檔口；2.乙方應按照本協(xié)議約定支付租金；3.乙方應遵守商場各項規(guī)章制度，確保經(jīng)營活動的合法、合規(guī)；4.乙方應保持檔口整潔、衛(wèi)生，并按照甲方要求進行維護；5.乙方應積極配合甲方對檔口的管理工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議約定的租賃地點為二零二五商場內(nèi)乙方租賃的檔口。5.3合同履行方式：1.乙方應在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定支付租金；2.乙方應按照本協(xié)議約定進行經(jīng)營活動，不得擅自改變檔口用途；3.乙方應按照甲方要求進行檔口維護和管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；3.甲方因故需收回檔口，經(jīng)協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.乙方提前終止本協(xié)議，應提前____個月書面通知甲方；2.甲方提前終止本協(xié)議，應提前____個月書面通知乙方；3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應簽署書面協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將檔口交還給甲方，并結(jié)清租金及相關(guān)費用；2.雙方應按照本協(xié)議約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準，向甲方支付租金。租金標準根據(jù)檔口面積、位置等因素確定，具體金額詳見附件一。2.水電費：乙方應按照商場規(guī)定，自行承擔使用檔口期間產(chǎn)生的所有水電費用。3.管理費：乙方應按照商場規(guī)定，支付檔口管理費，用于商場日常維護和管理。4.保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付保證金，保證金金額為租金的____倍，用于保障甲方權(quán)益。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、管理費等費用，具體賬戶信息詳見附件二。7.3支付時間：1.租金：乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.管理費：乙方應于每月____日前，將當月管理費支付至甲方指定賬戶。3.保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付保證金。7.4支付條款：1.乙方應按照本協(xié)議約定的支付時間，準時支付各項費用；2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證；3.若乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)采取相應措施，包括但不限于暫停乙方使用檔口。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供檔口或配套設施，應向乙方支付違約金，違約金為____元；2.若甲方未按約定履行其他義務，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付租金、管理費等費用，應向甲方支付違約金，違約金為____元；2.若乙方擅自改變檔口用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任；3.若乙方違反商場規(guī)章制度，甲方有權(quán)采取相應措施，包括但不限于解除本協(xié)議。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約的，應按照違約金約定向乙方支付賠償；2.乙方違約的，應按照違約金約定向甲方支付賠償；3.若違約行為造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議內(nèi)容及附件；2.商場運營數(shù)據(jù)、客戶信息等商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方有權(quán)將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務涉及法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商場整體經(jīng)營策略的調(diào)整權(quán)，包括但不限于對檔口布局、租金標準的調(diào)整；2.甲方保留對商場內(nèi)檔口租賃管理的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方嚴重違約或商場經(jīng)營需要時，提前解除本協(xié)議的權(quán)利；2.甲方保留在商場進行重大裝修、改造時，對乙方檔口進行臨時調(diào)整或搬遷的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章；2.任何修改或補充不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力；2.修改或補充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同維護商場的正常運營；2.雙方應共同維護商場的形象和聲譽。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，討論和解決商場運營中的問題；2.雙方應相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商場特色檔口租賃管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：租金標準明細表2.附件二：甲方指定賬戶信息3.附件三：商場規(guī)章制度4.附件四：修改或補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供檔口或配套設施：認定違約，需向乙方支付違約金。未按約定履行其他義務：認定違約，需承擔相應的法律責任。2.乙方違約：未按約定支付租金、管理費等費用：認定違約，需向甲方支付違約金。擅自改變檔口用途：認定違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。違反商場規(guī)章制度：認定違約，甲方有權(quán)采取相應措施，包括解除協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按約定提供檔口或配套設施。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)予以解決，如逾期未解決，乙方有權(quán)要求賠償或解除協(xié)議。3.問題：商場發(fā)生重大裝修、改造，影響乙方檔口經(jīng)營。解決辦法：雙方應協(xié)商一致，甲方應盡量減少對乙方的影響，并給予乙方相應的補償。4.問題：商場發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方應相互理解，共同協(xié)商解決，如協(xié)議無法履行，可根據(jù)不可抗力條款免除責任。5.問題：乙方違反商場規(guī)章制度，影響商場形象。解決辦法：甲方應依法依規(guī)處理，必要時可解除協(xié)議，并要求乙方承擔相應責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在本協(xié)議中提供相關(guān)服務或承擔特定責任的第三方單位或個人。2.第三方責任：第三方應按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務，確保商場運營的順利進行。第三方應遵守國家法律法規(guī)和商場規(guī)章制度，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，支付其提供服務的費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行職責，確保其提供的服務得以順利實施。4.第三方義務：第三方應保證其提供的服務質(zhì)量，如因服務質(zhì)量問題導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，保持檔口設施完好，不得擅自改變檔口用途。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如廣告宣傳、促銷活動等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租檔口。乙方有權(quán)要求甲方在租金調(diào)整時，給予合理的補償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行本協(xié)議約定的義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。若甲方擅自調(diào)整租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方恢復原租金標準。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方租賃的檔口進行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議約定。甲方有權(quán)對乙方進行必要的經(jīng)營指導，以提高乙方經(jīng)營效益。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方租賃期滿后，優(yōu)先選擇乙方續(xù)租檔口。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變檔口用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。若乙方違反商場規(guī)章制度，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應責任。全文完。二零二五商場特色檔口租賃管理協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的第二章檔口基本信息2.1檔口位置2.2檔口面積2.3檔口性質(zhì)2.4檔口配套設施第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機制第四章檔口使用與經(jīng)營4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營時間4.3營業(yè)執(zhí)照4.4安全生產(chǎn)第五章合同違約責任5.1違約情形5.2違約責任5.3違約處理第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違約責任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序第九章合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.2續(xù)簽程序9.3續(xù)簽期限第十章其他條款10.1法律適用10.2通知與送達10.3合同生效10.4合同附件第十一章附則11.1附件11.2解釋權(quán)11.3合同份數(shù)第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效12.3合同備案第十三章合同附件13.1檔口租賃合同13.2檔口配套設施清單13.3合同簽訂證明第十四章合同附件清單14.1檔口租賃合同14.2檔口配套設施清單14.3合同簽訂證明合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五商場特色檔口租賃管理協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.3協(xié)議雙方：1.4協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確甲方將商場內(nèi)特色檔口租賃給乙方使用，乙方在使用過程中遵守相關(guān)管理規(guī)定，確保商場運營秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第二章檔口基本信息2.1檔口位置：商場____層____號檔口2.2檔口面積：____平方米2.3檔口性質(zhì)：特色餐飲、商品銷售或其他2.4檔口配套設施：電源、水源、空調(diào)、照明等第三章租賃期限與租金3.1租賃期限：____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租金支付方式：按月支付，乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶3.3租金金額：每月租金為人民幣____元整3.4租金調(diào)整機制：租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場行情及商場管理規(guī)定進行調(diào)整第四章檔口使用與經(jīng)營4.1經(jīng)營范圍：乙方應嚴格按照租賃合同的約定進行經(jīng)營活動，不得從事法律法規(guī)禁止或商場規(guī)定限制的業(yè)務4.2經(jīng)營時間：每日____時____分至____時____分4.3營業(yè)執(zhí)照：乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)取得并提交合法有效的營業(yè)執(zhí)照4.4安全生產(chǎn)：乙方應遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保檔口經(jīng)營過程中的安全第五章合同違約責任5.1違約情形：5.1.1乙方未按約定支付租金5.1.2乙方違反經(jīng)營范圍進行經(jīng)營5.1.3乙方損壞檔口設施設備5.1.4乙方違反商場管理規(guī)定5.2違約責任：5.2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金5.2.2乙方違反經(jīng)營范圍或管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失5.2.3乙方損壞檔口設施設備，應按原價賠償或修復5.3違約處理：5.3.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正或采取補救措施5.3.2乙方違約情節(jié)嚴重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任第六章爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁6.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會6.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及____仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行第七章保密條款7.1保密信息范圍：涉及商場運營、檔口經(jīng)營等方面的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等7.2保密義務：7.2.1雙方應對所知悉的保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方7.2.2保密義務在合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)有效7.3違約責任：7.3.1任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正8.1.2乙方因故無法繼續(xù)經(jīng)營，且經(jīng)甲方同意8.1.3因不可抗力導致合同無法履行8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租8.2.2合同解除后，合同自動終止8.3合同解除與終止程序：8.3.1任何一方要求解除或終止合同，應提前____日書面通知對方8.3.2合同解除或終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)第九章合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件：租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向9.2續(xù)簽程序：9.2.1雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，達成一致9.2.2協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議，并按原合同執(zhí)行9.3續(xù)簽期限：續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定第十章其他條款10.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律10.2通知與送達：除非另有約定，所有通知應以書面形式送達，視為已送達10.3合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效10.4合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力第十一章附則11.1附件：包括但不限于檔口租賃合同、檔口配套設施清單、合同簽訂證明等11.2解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有11.3合同份數(shù)：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效12.2合同生效：本協(xié)議自____年____月____日起生效12.3合同備案：本協(xié)議簽訂后，雙方應向相關(guān)部門進行備案第十三章合同附件13.1檔口租賃合同13.2檔口配套設施清單13.3合同簽訂證明第十四章合同附件清單14.1檔口租賃合同14.2檔口配套設施清單14.3合同簽訂證明甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1檔口裝修及維護：1.1.1甲方負責檔口的裝修設計，并監(jiān)督施工過程，確保裝修質(zhì)量符合商場整體風格。1.1.2乙方應在甲方指定的裝修期限內(nèi)完成檔口裝修，并遵守商場裝修規(guī)范。1.1.3檔口裝修費用由乙方承擔，裝修完成后，檔口所有權(quán)歸甲方。2.2商場營銷活動參與：2.2.1乙方應積極參與甲方組織的商場營銷活動，配合商場提升整體形象。2.2.2甲方有權(quán)要求乙方在特定時間段內(nèi)提供促銷活動或優(yōu)惠措施，以吸引顧客。3.3人員管理：3.3.1甲方有權(quán)對檔口工作人員進行背景審查，確保其符合商場規(guī)定。3.3.2乙方應遵守甲方制定的人員管理制度，包括工作時間、著裝要求等。4.4設施設備更新：4.4.1甲方負責檔口內(nèi)公共設施的維護和更新，如照明、空調(diào)等。4.4.2乙方負責檔口內(nèi)專用設備的維護和更新，如廚房