2025年度抵押借款房屋維修保養(yǎng)合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度抵押借款房屋維修保養(yǎng)合同模板合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與原則1.5合同適用范圍第二章房屋基本情況2.1房屋位置及產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況2.3房屋維修保養(yǎng)范圍2.4房屋維修保養(yǎng)期限第三章維修保養(yǎng)內(nèi)容3.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單3.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.3維修保養(yǎng)方法3.4維修保養(yǎng)所需材料及設(shè)備第四章維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用計(jì)算方法4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章維修保養(yǎng)期限及進(jìn)度5.1維修保養(yǎng)期限5.2維修保養(yǎng)進(jìn)度安排5.3維修保養(yǎng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4維修保養(yǎng)延期及處理第六章維修保養(yǎng)責(zé)任與義務(wù)6.1維修保養(yǎng)方責(zé)任6.2借款方責(zé)任6.3第三方責(zé)任6.4責(zé)任追究與賠償?shù)谄哒卤Ｃ軛l款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1房屋維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單10.2維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表10.3合同簽訂證明文件10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止后的變更處理第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.2房屋返還與驗(yàn)收12.3維修保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算12.4爭(zhēng)議解決第十三章違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十四章合同其他約定14.1合同解除與終止后的后續(xù)事宜處理14.2合同解釋與適用14.3合同附件效力14.4合同簽署日期及地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度抵押借款房屋維修保養(yǎng)合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.3.1借款方名稱：1.3.2借款方地址：1.3.3借款方聯(lián)系人：1.3.4借款方聯(lián)系電話：1.3.5維修保養(yǎng)方名稱：1.3.6維修保養(yǎng)方地址：1.3.7維修保養(yǎng)方聯(lián)系人：1.3.8維修保養(yǎng)方聯(lián)系電話：1.4合同目的與原則：1.4.1合同目的：確保抵押借款房屋在借款期間的安全、完好和正常使用。1.4.2合同原則：依法、公平、誠(chéng)實(shí)信用。1.5合同適用范圍：本合同適用于借款方所有的抵押借款房屋，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及公共區(qū)域。第二章房屋基本情況2.1房屋位置及產(chǎn)權(quán)信息：2.1.1房屋地址：2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)人：2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況：2.2.1房屋結(jié)構(gòu)類型：2.2.2房屋設(shè)施清單：2.3房屋維修保養(yǎng)范圍：2.3.1房屋本體維修：2.3.2附屬設(shè)施維修：2.3.3公共區(qū)域維修：2.4房屋維修保養(yǎng)期限：2.4.1維修保養(yǎng)起始日期：2.4.2維修保養(yǎng)終止日期：第三章維修保養(yǎng)內(nèi)容3.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單：3.1.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目一：3.1.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目二：3.1.3維修保養(yǎng)項(xiàng)目三：3.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：3.2.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：3.2.3本合同約定標(biāo)準(zhǔn)：3.3維修保養(yǎng)方法：3.3.1維修保養(yǎng)方法一：3.3.2維修保養(yǎng)方法二：3.3.3維修保養(yǎng)方法三：3.4維修保養(yǎng)所需材料及設(shè)備：3.4.1材料清單：3.4.2設(shè)備清單：第四章維修保養(yǎng)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成：4.1.1人工費(fèi)用：4.1.2材料費(fèi)用：4.1.3設(shè)備使用費(fèi)用：4.1.4其他費(fèi)用：4.2費(fèi)用計(jì)算方法：4.2.1計(jì)算公式：4.2.2計(jì)算依據(jù)：4.3費(fèi)用支付方式：4.3.1支付時(shí)間：4.3.2支付方式：4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：4.4.1調(diào)整條件：4.4.2調(diào)整程序：第五章維修保養(yǎng)期限及進(jìn)度5.1維修保養(yǎng)期限：5.1.1維修保養(yǎng)起始日期：5.1.2維修保養(yǎng)終止日期：5.2維修保養(yǎng)進(jìn)度安排：5.2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目一：5.2.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目二：5.2.3維修保養(yǎng)項(xiàng)目三：5.3維修保養(yǎng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：5.3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三：5.4維修保養(yǎng)延期及處理：5.4.1延期條件：5.4.2延期程序：5.4.3延期責(zé)任：第六章維修保養(yǎng)責(zé)任與義務(wù)6.1維修保養(yǎng)方責(zé)任：6.1.1按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：6.1.2保證維修保養(yǎng)質(zhì)量：6.1.3按時(shí)完成維修保養(yǎng)任務(wù)：6.2借款方責(zé)任：6.2.1提供必要的維修保養(yǎng)條件：6.2.2配合維修保養(yǎng)工作：6.2.3支付維修保養(yǎng)費(fèi)用：6.3第三方責(zé)任：6.3.1第三方維修保養(yǎng)責(zé)任：6.3.2第三方責(zé)任追究：6.4責(zé)任追究與賠償：6.4.1違約責(zé)任追究：6.4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：第七章保密條款7.1保密內(nèi)容：7.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲得的相關(guān)信息：7.1.2房屋維修保養(yǎng)過(guò)程中的技術(shù)秘密：7.2保密期限：7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年：7.3違約責(zé)任：7.3.1違約責(zé)任追究：7.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1借款方違約，經(jīng)維修保養(yǎng)方催告后仍不履行合同義務(wù)；8.1.2維修保養(yǎng)方違約，經(jīng)借款方催告后仍不履行合同義務(wù)；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2合同終止條件：8.2.1合同期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更；8.3合同解除與終止的程序：8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__日內(nèi)作出答復(fù)；8.4合同解除與終止后的處理：8.4.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；8.4.2房屋應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收；第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3訴訟解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)；9.2.2人民法院；9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1提出爭(zhēng)議的一方應(yīng)在__日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在__日內(nèi)受理并作出裁決；9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.4.1雙方承擔(dān)各自產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用；第十章合同附件10.1房屋維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單：10.2維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表：10.3合同簽訂證明文件：10.4其他相關(guān)文件：第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2書(shū)面形式提出變更；11.3合同解除與終止后的變更處理：11.3.1解除或終止合同后，變更部分不再適用；第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理：12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算；12.2房屋返還與驗(yàn)收：12.2.1房屋應(yīng)按照合同約定進(jìn)行返還；12.3維修保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；12.4爭(zhēng)議解決：12.4.1如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照第九章的規(guī)定進(jìn)行解決；第十三章違約責(zé)任13.1違約情形：13.1.1一方未按照合同約定履行義務(wù)；13.2違約責(zé)任承擔(dān)：13.2.1承擔(dān)違約責(zé)任的一方應(yīng)支付違約金；13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：13.3.1賠償金額根據(jù)違約情況確定；第十四章合同其他約定14.1合同解除與終止后的后續(xù)事宜處理：14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜；14.2合同解釋與適用：14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.3合同附件效力：14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力；14.4合同簽署日期及地點(diǎn)：14.4.1合同簽署日期：____年__月__日14.4.2合同簽署地點(diǎn)：____借款方（簽字）：_________維修保養(yǎng)方（簽字）：_________借款方（蓋章）：_________維修保養(yǎng)方（蓋章）：_________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等方面。說(shuō)明：甲方作為房屋所有權(quán)人或借款方，有權(quán)對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋得到妥善保養(yǎng)，同時(shí)也能對(duì)維修保養(yǎng)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。1.2甲方驗(yàn)收權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)維修保養(yǎng)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并要求維修保養(yǎng)方在驗(yàn)收合格后方可交付使用。說(shuō)明：甲方對(duì)維修保養(yǎng)工程的質(zhì)量有最終決定權(quán)，驗(yàn)收合格是維修保養(yǎng)工程完成的必要條件，確保房屋的維修保養(yǎng)達(dá)到預(yù)期效果。1.3甲方費(fèi)用支付控制權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)維修保養(yǎng)費(fèi)用進(jìn)行審核，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修保養(yǎng)費(fèi)用。說(shuō)明：甲方作為費(fèi)用支付方，有權(quán)對(duì)維修保養(yǎng)費(fèi)用進(jìn)行合理控制，避免不必要的支出，同時(shí)也能確保維修保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。1.4甲方信息提供義務(wù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向維修保養(yǎng)方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況、維修保養(yǎng)歷史等。說(shuō)明：甲方提供的信息對(duì)于維修保養(yǎng)方來(lái)說(shuō)是進(jìn)行維修保養(yǎng)工作的重要依據(jù)，有助于維修保養(yǎng)方制定合理的維修保養(yǎng)方案。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方維修保養(yǎng)計(jì)劃制定權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況制定維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：乙方作為專業(yè)維修保養(yǎng)方，對(duì)房屋的維修保養(yǎng)有專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，有權(quán)制定合理的維修保養(yǎng)計(jì)劃，確保房屋得到及時(shí)、有效的保養(yǎng)。2.2乙方施工管理權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)維修保養(yǎng)工程進(jìn)行施工管理，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。說(shuō)明：乙方對(duì)施工過(guò)程有直接管理權(quán)，可以確保施工質(zhì)量符合合同約定，同時(shí)也能保證工程按時(shí)完成。2.3乙方材料采購(gòu)權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)維修保養(yǎng)需求采購(gòu)材料，并保證材料質(zhì)量。說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇合適的材料供應(yīng)商，確保維修保養(yǎng)所需的材料符合質(zhì)量要求，避免因材料問(wèn)題影響維修保養(yǎng)效果。2.4乙方費(fèi)用結(jié)算權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際完成的工作量、材料費(fèi)用等向甲方提出費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)。說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，向甲方提出合理的費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)，確保乙方權(quán)益得到保障。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，監(jiān)督合同履行，處理合同爭(zhēng)議。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，在合同履行過(guò)程中起到橋梁作用，確保合同各方權(quán)益得到保障，同時(shí)也能提高合同履行的效率。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按比例承擔(dān)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)對(duì)合同各方都有益處，因此費(fèi)用應(yīng)由合同各方共同承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，對(duì)合同各方的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，確保合同各方的商業(yè)秘密不受泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任追究條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為合同履行過(guò)程中的重要參與者，對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)有法律責(zé)任，確保合同各方的合法權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單2.維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況說(shuō)明5.合同簽訂證明文件6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用乙方未按約定完成維修保養(yǎng)工作任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)任何一方未按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收任何一方未按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)形式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛依法向人民法院提起訴訟。4.保密義務(wù)：指合同各方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。5.驗(yàn)收：指合同各方對(duì)維修保養(yǎng)工程的質(zhì)量和完成情況進(jìn)行檢查和確認(rèn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修保養(yǎng)費(fèi)用超出預(yù)算。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整費(fèi)用，或增加維修保養(yǎng)項(xiàng)目。2.問(wèn)題：維修保養(yǎng)進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，采取措施加快進(jìn)度，并通知對(duì)方。3.問(wèn)題：維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：要求乙方重新進(jìn)行維修保養(yǎng)，直至達(dá)到合同要求。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決，如協(xié)商、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋抵押貸款期間，借款方需要維修保養(yǎng)抵押房屋。2.房屋所有權(quán)人委托專業(yè)維修保養(yǎng)方進(jìn)行房屋保養(yǎng)。3.房屋租賃期間，出租方需要對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.房屋買(mǎi)賣過(guò)程中，賣方需要對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。全文完。2025年度抵押借款房屋維修保養(yǎng)合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人房屋信息1.3抵押權(quán)人基本信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.房屋維修保養(yǎng)內(nèi)容3.1維修保養(yǎng)范圍3.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.3維修保養(yǎng)費(fèi)用4.維修保養(yǎng)責(zé)任4.1借款人責(zé)任4.2抵押權(quán)人責(zé)任4.3第三方維修保養(yǎng)單位責(zé)任5.維修保養(yǎng)費(fèi)用的支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3逾期支付責(zé)任6.維修保養(yǎng)進(jìn)度及驗(yàn)收6.1維修保養(yǎng)進(jìn)度要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.附件11.1附件一：房屋維修保養(yǎng)清單11.2附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名或名稱：1.1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4聯(lián)系地址：1.2借款人房屋信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.2.3房屋面積：1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：1.3抵押權(quán)人基本信息1.3.1抵押權(quán)人姓名或名稱：1.3.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.3.3聯(lián)系電話：1.3.4聯(lián)系地址：2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣_(tái)_____元整。2.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3還款方式：按月等額本息還款方式。3.房屋維修保養(yǎng)內(nèi)容3.1維修保養(yǎng)范圍：包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)外環(huán)境等。3.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及房屋實(shí)際情況進(jìn)行。3.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整，具體費(fèi)用見(jiàn)附件二。4.維修保養(yǎng)責(zé)任4.1借款人責(zé)任：確保房屋在維修保養(yǎng)期間安全、整潔，配合維修保養(yǎng)單位進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。4.2抵押權(quán)人責(zé)任：監(jiān)督借款人履行維修保養(yǎng)義務(wù)，確保房屋維修保養(yǎng)質(zhì)量。4.3第三方維修保養(yǎng)單位責(zé)任：按照合同約定和維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)、按質(zhì)完成維修保養(yǎng)工作。5.維修保養(yǎng)費(fèi)用的支付5.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.2支付時(shí)間：每月______日前支付當(dāng)月維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.3逾期支付責(zé)任：逾期支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______%的滯納金。6.維修保養(yǎng)進(jìn)度及驗(yàn)收6.1維修保養(yǎng)進(jìn)度要求：維修保養(yǎng)單位應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定和維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序：維修保養(yǎng)單位完成維修保養(yǎng)工作后，借款人應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)解決。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1如借款人未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即支付，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。8.1.2借款人未按照約定進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞，借款人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致維修保養(yǎng)工作不符合合同約定，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2抵押權(quán)人違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1第三方維修保養(yǎng)單位未按合同約定完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。8.3.2第三方維修保養(yǎng)單位因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，如未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用超過(guò)合同約定期限。9.1.2抵押權(quán)人嚴(yán)重違約，如未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議。9.2.2一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用借款，并償還剩余借款及利息。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同簽訂后，借款人應(yīng)將房屋交由抵押權(quán)人監(jiān)管。10.2合同終止條件10.2.1借款期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)簽署書(shū)面終止協(xié)議。10.3.2合同終止后，借款人應(yīng)歸還房屋，抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押。11.附件11.1附件一：房屋維修保養(yǎng)清單11.1.1房屋維修保養(yǎng)項(xiàng)目11.1.2預(yù)計(jì)維修保養(yǎng)時(shí)間11.1.3預(yù)計(jì)維修保養(yǎng)費(fèi)用11.2附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用清單11.2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目及費(fèi)用11.2.2支付方式及時(shí)間11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力12.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1借款人嚴(yán)重違約，如未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用超過(guò)合同約定期限。13.1.2抵押權(quán)人嚴(yán)重違約，如未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議。13.2.2一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用借款，并償還剩余借款及利息。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方通過(guò)書(shū)面形式或電子郵件進(jìn)行通知。14.2爭(zhēng)議管轄14.2.1本合同爭(zhēng)議由______人民法院管轄。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方、材料供應(yīng)商等。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。a)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；b)能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；c)雙方認(rèn)為有必要引入的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)因第三方自身原因?qū)е碌姆课輷p壞；b)第三方提供的材料、設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題；c)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成的其他損失。15.4第三方權(quán)利義務(wù)a)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b)根據(jù)合同約定，對(duì)房屋維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；c)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的建議和提醒。a)嚴(yán)格按照合同約定，履行監(jiān)督和指導(dǎo)職責(zé)；b)對(duì)房屋維修保養(yǎng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)提出建議和解決方案；c)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇和職責(zé)范圍。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保維修保養(yǎng)工作順利進(jìn)行。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、監(jiān)督和指導(dǎo)；16.1.2按時(shí)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；16.1.3對(duì)第三方提供的建議和解決方案給予充分考慮。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1向第三方提供必要的信息和資料；16.2.2配合第三方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作；16.2.3對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為代理方。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為服務(wù)方。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。17.3第三方與抵押權(quán)人的劃分17.3.1第三方與抵押權(quán)人之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害抵押權(quán)人利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋維修保養(yǎng)清單詳細(xì)要求：列明房屋維修保養(yǎng)的具體項(xiàng)目、預(yù)計(jì)維修保養(yǎng)時(shí)間、預(yù)計(jì)維修保養(yǎng)費(fèi)用等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。2.附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)維修保養(yǎng)費(fèi)用的構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確維修保養(yǎng)費(fèi)用的具體構(gòu)成。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.附件四：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人身份證的復(fù)印件，以證明借款人的身份信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確認(rèn)借款人的身份信息。5.附件五：抵押權(quán)人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)人身份證的復(fù)印件，以證明抵押權(quán)人的身份信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確認(rèn)抵押權(quán)人的身份信息。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，以證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確認(rèn)第三方的資質(zhì)和能力。7.附件七：維修保養(yǎng)合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：在合同變更時(shí)，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，并作為合同附件。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議，并作為合同附件。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期支付的違約金，違約金按逾期金額的_______%計(jì)算。示例說(shuō)明：若借款人應(yīng)于每月5日前支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，但逾期至6日支付，則應(yīng)支付逾期金額的_______%作為違約金。2.違約行為：抵押權(quán)人未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若抵押權(quán)人未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償借款人因此遭受的損失。3.違約行為：第三方維修保養(yǎng)單位未按合同約定完成維修保養(yǎng)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方維修保養(yǎng)單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方維修保養(yǎng)單位未按合同約定完成維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致房屋損壞，第三方維修保養(yǎng)單位應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償借款人因此遭受的損失。4.違約行為：第三方提供的材料、設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)更換或修復(fù)的責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方提供的材料存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)更換或修復(fù)的責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。全文完。2025年度抵押借款房屋維修保養(yǎng)合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（借款人）：_______________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.2乙方（抵押權(quán)人）：_______________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.3其他相關(guān)方（如有）：_______________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因資金需求，愿意向乙方提供抵押借款，乙方同意為甲方提供抵押借款服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.抵押借款：指甲方以其名下房屋為抵押物，向乙方申請(qǐng)的借款。2.抵押物：指甲方以其名下房屋為抵押物，向乙方提供的擔(dān)保物。3.維修保養(yǎng)：指對(duì)抵押物進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)，以維持其正常使用和價(jià)值的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同約定的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系存續(xù)的時(shí)間。2.借款金額：指甲方向乙方申請(qǐng)的抵押借款總額。3.還款期限：指甲方按照本合同約定向乙方歸還借款的時(shí)間。4.維修保養(yǎng)費(fèi)用：指乙方對(duì)抵押物進(jìn)行維修保養(yǎng)所需支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方申請(qǐng)抵押借款。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)資料。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定履行還款義務(wù)。4.甲方有義務(wù)按照本合同約定對(duì)抵押物進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定審查甲方的申請(qǐng)資料。2.乙方有權(quán)按照本合同約定提供抵押借款服務(wù)。3.乙方有權(quán)按照本合同約定對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.乙方有義務(wù)按照本合同約定對(duì)抵押物進(jìn)行維修保養(yǎng)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為抵押物所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)按時(shí)、足額償還借款，乙方應(yīng)按時(shí)、足額提供抵押借款服務(wù)。維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲方全部?jī)斶€借款及利息；3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同書(shū)面文件；2.甲方將抵押物歸還乙方；3.乙方將剩余借款退還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.抵押借款利息：根據(jù)雙方協(xié)商確定的利率計(jì)算，按月支付。2.維修保養(yǎng)費(fèi)用：包括但不限于日常維護(hù)、定期檢查、緊急維修等費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)用：如甲方要求，乙方需支付抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.抵押借款利息：每月的利息應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付。2.維修保養(yǎng)費(fèi)用：根據(jù)維修保養(yǎng)的實(shí)際發(fā)生情況，甲方應(yīng)在收到乙方提供的費(fèi)用清單后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.保險(xiǎn)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每年保險(xiǎn)合同到期前支付當(dāng)年的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的情況下，暫?；蚪K止抵押借款服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付借款利息或維修保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方未按時(shí)償還借款的，乙方有權(quán)采取法律手段追討借款，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供抵押借款服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額應(yīng)一次性支付，不得分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情防控措施導(dǎo)致的停工、停業(yè)。2.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致的合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)抵押物的檢查權(quán)，以確保抵押物的安全和使用狀態(tài)。2.甲方保留對(duì)借款用途的監(jiān)督權(quán)，確保借款用于約定的目的。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇抵押物價(jià)值大幅下降或存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，乙方有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)保措施。2.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.如遇合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通，及時(shí)通報(bào)合同履行情況。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于抵押借款房屋維修保養(yǎng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：_______________________簽字/蓋章：_____________________________日期：_____________________________乙方（抵押權(quán)人）：_______________________簽字/蓋章：_____________________________日期：_____________________________其他相關(guān)方：_______________________簽字/蓋章：_____________________________日期：_____________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.抵押物房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.抵押借款合同6.保險(xiǎn)合同（如有）7.維修保養(yǎng)費(fèi)用清單8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付借款利息或維修保養(yǎng)費(fèi)用。b.未按時(shí)償還借款。c.未按照合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)。乙方違約行為：a.未按時(shí)提供抵押借款服務(wù)。b.未按時(shí)進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)。c.未履行保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定的條款為準(zhǔn)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款：指甲方以其名下房屋為抵押物，向乙方申請(qǐng)的借款。2.抵押物：指甲方以其名下房屋為抵押物，向乙方提供的擔(dān)保物。3.維修保養(yǎng)：指對(duì)抵押物進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)，以維持其正常使用和價(jià)值的活動(dòng)。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付借款利息或維修保養(yǎng)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，并按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供抵押借款服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供借款服務(wù)，并按合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：房屋維修保養(yǎng)不符合約定。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修保養(yǎng)方案，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施防止保密信息泄露，如發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)立即采取措施制止并追究責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，必要時(shí)可解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_______________________2.第三方主體地址：________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_______________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_______________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)對(duì)抵押物的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋處于良好狀態(tài)。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)工作。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求乙方提供必要的配合和便利。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變維修保養(yǎng)方案。第三方應(yīng)保證維修保養(yǎng)工作的安全和質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)對(duì)抵押物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定使用房屋。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同終止時(shí)，將房屋恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。乙方有權(quán)要求甲方支付因維修保養(yǎng)產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付借款利息或維修保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未按時(shí)償還借款的，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部借款及利息。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押抵押物，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。甲方可要求乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中，盡量減少對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和功能的影響。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中，優(yōu)先考慮使用環(huán)保材料和工藝。甲方可要求乙方在合同終止時(shí)，將房屋恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中，如因自身原因造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自提高維修保養(yǎng)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)拒絕支付。全文完。2025年度抵押借款房屋維修保養(yǎng)合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（借款人）基本信息1.2乙方（貸款銀行）基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2其他費(fèi)用5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物地址5.3抵押物權(quán)屬證明6.抵押物維修保養(yǎng)責(zé)任6.1抵押物維修保養(yǎng)范圍6.2抵押物維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3抵押物維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.抵押物維修保養(yǎng)期限7.1維修保養(yǎng)期限7.2維修保養(yǎng)期限延長(zhǎng)8.抵押物維修保養(yǎng)程序8.1報(bào)修程序8.2維修保養(yǎng)驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：抵押物清單12.2合同附件二：維修保養(yǎng)方案13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（借款人）基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（貸款銀行）基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.借款金額及用途2.1借款金額：2.2借款用途：2.2.1房屋維修2.2.2房屋保養(yǎng)3.借款期限及還款方式3.1借款期限：3.2還款方式：3.2.1等額本息還款3.2.2等額本金還款4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式：4.2其他費(fèi)用：4.2.1抵押登記費(fèi)4.2.2保險(xiǎn)費(fèi)5.抵押物信息5.1抵押物名稱：5.2抵押物地址：5.3抵押物權(quán)屬證明：5.3.1房屋所有權(quán)證5.3.2土地使用權(quán)證6.抵押物維修保養(yǎng)責(zé)任6.1抵押物維修保養(yǎng)范圍：6.1.1結(jié)構(gòu)安全檢查6.1.2外墻粉刷6.1.3屋頂防水6.1.4門(mén)窗維修6.2抵押物維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2.2達(dá)到乙方驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)6.3抵押物維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1甲方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用6.3.2乙方在借款合同約定的范圍內(nèi)提供維修保養(yǎng)資金7.抵押物維修保養(yǎng)期限7.1維修保養(yǎng)期限：7.2維修保養(yǎng)期限延長(zhǎng)：7.2.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致維修保養(yǎng)期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)延長(zhǎng)期限8.抵押物維修保養(yǎng)程序8.1報(bào)修程序：8.1.1甲方發(fā)現(xiàn)抵押物存在維修保養(yǎng)需求時(shí)，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告。8.1.2甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的24小時(shí)內(nèi)向乙方提交書(shū)面報(bào)修申請(qǐng)。8.1.3乙方應(yīng)在收到報(bào)修申請(qǐng)后的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。8.2維修保養(yǎng)驗(yàn)收程序：8.2.1乙方指定的維修保養(yǎng)單位完成維修保養(yǎng)工作后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2甲方應(yīng)在維修保養(yǎng)工作完成后3日內(nèi)完成驗(yàn)收。8.2.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行返修。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。9.1.2甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按時(shí)提供維修保養(yǎng)資金的，應(yīng)向甲方支付違約金。9.2.2乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)抵押物登記機(jī)關(guān)登記后生效。11.2合同終止條件：11.2.1借款期限屆滿且借款本息結(jié)清；11.2.2抵押物被依法拍賣或變賣；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1合同附件一：抵押物清單12.2合同附件二：維修保養(yǎng)方案13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.2通知方式：13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。13.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。13.3合同變更：13.3.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式并由雙方簽署。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方代表在本合同上簽字或蓋章，本合同自簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、技術(shù)咨詢方、法律顧問(wèn)等。15.