2025年度個人買賣房屋資金監(jiān)管合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人買賣房屋資金監(jiān)管合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋權(quán)屬證明文件3.資金監(jiān)管賬戶信息3.1資金監(jiān)管賬戶名稱3.2資金監(jiān)管賬戶開戶行3.3資金監(jiān)管賬戶賬號4.資金監(jiān)管金額及期限4.1資金監(jiān)管金額4.2資金監(jiān)管期限5.資金監(jiān)管流程5.1資金劃轉(zhuǎn)流程5.2資金使用及提取流程5.3資金監(jiān)管解除流程6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1資金監(jiān)管費(fèi)用金額6.2費(fèi)用支付方式及時間7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2資金監(jiān)管賬戶開戶證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方地址：____________________1.1.3買受方名稱：____________________1.1.4買受方地址：____________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系人：____________________1.2.2出賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.3買受方聯(lián)系人：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在區(qū)域：____________________2.1.3房屋具體地址：____________________2.1.4房屋建筑面積：____________________2.1.5房屋套內(nèi)面積：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________2.3房屋權(quán)屬證明文件2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.3.2房屋他項(xiàng)權(quán)證2.3.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件3.資金監(jiān)管賬戶信息3.1資金監(jiān)管賬戶名稱3.1.1資金監(jiān)管賬戶名稱：____________________3.2資金監(jiān)管賬戶開戶行3.2.1資金監(jiān)管賬戶開戶行：____________________3.3資金監(jiān)管賬戶賬號3.3.1資金監(jiān)管賬戶賬號：____________________4.資金監(jiān)管金額及期限4.1資金監(jiān)管金額4.1.1資金監(jiān)管總金額：____________________4.2資金監(jiān)管期限4.2.1資金監(jiān)管期限：____________________5.資金監(jiān)管流程5.1資金劃轉(zhuǎn)流程5.1.1買受方將購房款劃入資金監(jiān)管賬戶5.1.2出賣方在約定時間內(nèi)將房屋權(quán)屬證明文件提交至監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核房屋權(quán)屬證明文件5.1.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)通知買受方資金到賬情況5.2資金使用及提取流程5.2.1買受方在約定時間內(nèi)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請?zhí)崛≠Y金5.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核提取申請5.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)通知買受方提取資金5.3資金監(jiān)管解除流程5.3.1買受方和出賣方完成房屋過戶手續(xù)5.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)解除資金監(jiān)管6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1資金監(jiān)管費(fèi)用金額6.1.1資金監(jiān)管費(fèi)用金額：____________________6.2費(fèi)用支付方式及時間6.2.1費(fèi)用支付方式：____________________6.2.2費(fèi)用支付時間：____________________7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1出賣方或買受方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2合同終止條件7.2.1出賣方和買受方完成房屋過戶手續(xù)7.2.2資金監(jiān)管期限屆滿且資金監(jiān)管解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋或房屋不符合合同約定8.1.2買受方未按約定時間支付購房款8.1.3出賣方未提供真實(shí)有效的房屋權(quán)屬證明文件8.1.4買受方在資金監(jiān)管期限內(nèi)擅自提取監(jiān)管資金8.1.5任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按交易金額的%計(jì)算8.2.3雙方因違約造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2本合同需經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案后生效10.2合同修改程序10.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出10.2.2修改后的合同作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，監(jiān)管機(jī)構(gòu)執(zhí)壹份12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)證12.1.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件12.2資金監(jiān)管賬戶開戶證明12.2.1資金監(jiān)管賬戶開戶證明12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方身份證復(fù)印件12.3.2房屋買賣合同12.3.3其他與合同履行相關(guān)的文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.1.1出賣方簽字蓋章：____________________13.1.2買受方簽字蓋章：____________________13.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字蓋章：____________________13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期：____________________14.合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了保證合同履行過程的公正、透明和高效。2.第三方介入的批準(zhǔn)和選擇2.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的事項(xiàng)和具體內(nèi)容。2.2甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方，并協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限3.1.1提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)；3.1.2監(jiān)督合同履行情況；3.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；3.1.4協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系；3.1.5完成甲乙雙方委托的其他事項(xiàng)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方的責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的額的%；4.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方是甲乙雙方的共同合作伙伴，而非任何一方的代理人；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的協(xié)助和配合；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定和指導(dǎo)。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：6.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例共同承擔(dān)；6.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用支付方式及時間由甲乙雙方在合同中明確約定。6.2第三方介入后的合同履行：6.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同；6.2.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的責(zé)任。6.3第三方介入后的爭議解決：6.3.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；6.3.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.4第三方介入后的合同解除：6.4.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方可依照合同約定解除合同；6.4.2第三方介入不影響合同解除的效力。7.第三方介入后的合同修改：7.1第三方介入后，若需要修改合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)共同商定修改事項(xiàng)，并按照本合同的修改程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：房屋產(chǎn)權(quán)證需真實(shí)有效，且未涉及任何產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件。2.房屋他項(xiàng)權(quán)證要求：房屋他項(xiàng)權(quán)證需真實(shí)有效，包括但不限于抵押權(quán)、租賃權(quán)等。說明：房屋他項(xiàng)權(quán)證是證明房屋存在其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的法律文件。3.其他相關(guān)權(quán)屬證明文件要求：根據(jù)房屋實(shí)際情況，可能涉及的其他權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說明：其他相關(guān)權(quán)屬證明文件是補(bǔ)充房屋權(quán)屬信息的法律文件。4.資金監(jiān)管賬戶開戶證明要求：資金監(jiān)管賬戶開戶證明需真實(shí)有效，包括開戶行名稱、賬戶名稱、賬號等信息。說明：資金監(jiān)管賬戶開戶證明是證明資金監(jiān)管賬戶真實(shí)存在的法律文件。5.雙方身份證復(fù)印件要求：雙方身份證復(fù)印件需真實(shí)有效，且清晰可辨。說明：身份證復(fù)印件是證明雙方身份的重要文件。6.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同需真實(shí)有效，包括房屋基本情況、交易價格、付款方式等條款。說明：房屋買賣合同是雙方達(dá)成交易意向的重要法律文件。7.其他與合同履行相關(guān)的文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他文件，如房屋驗(yàn)收報告、維修費(fèi)用清單等。說明：其他與合同履行相關(guān)的文件是補(bǔ)充合同內(nèi)容的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付違約金，違約金按每日房屋成交價的%計(jì)算。示例：若合同約定于2025年3月1日交付房屋，但出賣方于2025年4月1日才交付，則應(yīng)支付元違約金。2.買受方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付違約金，違約金按每日購房款的%計(jì)算。示例：若合同約定于2025年3月1日支付購房款，但買受方于2025年4月1日才支付，則應(yīng)支付元違約金。3.出賣方未提供真實(shí)有效的房屋權(quán)屬證明文件責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于返還購房款、賠償損失等。示例：若出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證為偽造，則應(yīng)返還購房款并賠償買受方損失。4.買受方在資金監(jiān)管期限內(nèi)擅自提取監(jiān)管資金責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于返還擅自提取的資金、賠償損失等。示例：若買受方在資金監(jiān)管期限內(nèi)擅自提取監(jiān)管資金，則應(yīng)返還擅自提取的資金并賠償損失。5.任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。2025年度個人買賣房屋資金監(jiān)管合同模板1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，個人買賣房屋的資金安全問題日益凸顯。為保障買賣雙方的合法權(quán)益，防止交易風(fēng)險，現(xiàn)制定本合同，對個人買賣房屋資金監(jiān)管進(jìn)行約定。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在個人買賣房屋過程中的資金監(jiān)管責(zé)任，確保交易資金安全，降低交易風(fēng)險，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）資金監(jiān)管：指在個人買賣房屋過程中，由第三方機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全，防止交易風(fēng)險。（2）監(jiān)管賬戶：指為甲乙雙方設(shè)立的專用賬戶，用于存放交易資金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中賣方，即房屋所有權(quán)人。（2）乙方：指本合同中買方，即購買房屋的個人。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指具有合法資質(zhì)，能夠?qū)灰踪Y金進(jìn)行監(jiān)管的第三方機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同生效后，將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序（1）本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：甲方需向監(jiān)管機(jī)構(gòu)支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。（2）賬戶管理費(fèi)：乙方需向監(jiān)管機(jī)構(gòu)支付賬戶管理費(fèi)，用于維護(hù)監(jiān)管賬戶的正常運(yùn)作。（3）其他費(fèi)用：因本合同履行產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照甲乙雙方協(xié)商一致的原則確定。7.2支付方式（1）甲方支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)和賬戶管理費(fèi)的方式，可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式。（2）乙方支付購房款的方式，應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時間（1）甲方支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)和賬戶管理費(fèi)的時間，應(yīng)在合同簽訂后的第一個工作日內(nèi)支付。（2）乙方支付購房款的時間，應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的第一個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方和乙方應(yīng)按照約定的支付時間，及時足額支付相關(guān)費(fèi)用。（2）若甲方或乙方未按約定支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求支付違約金，違約金按應(yīng)付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間將房屋交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋市場價值的千分之一計(jì)算。（2）甲方未按約定時間將房屋過戶手續(xù)辦理完畢的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋價值的千分之一計(jì)算。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付購房款總額的千分之五計(jì)算。（2）乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋價值的千分之一計(jì)算。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個工作日內(nèi)支付。（2）若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）甲乙雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）甲乙雙方在不可抗力事件發(fā)生時，應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀，無法交付。（2）政府出臺政策，禁止房屋買賣。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同中約定的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方保留各自的權(quán)利。（2）甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他權(quán)利，也予以保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反合同約定的行為，有權(quán)采取相應(yīng)的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有損害公共利益的行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，如遇到困難，應(yīng)相互協(xié)助，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同推進(jìn)合同履行。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，相互尊重，相互信任。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于個人買賣房屋資金監(jiān)管的全部約定。16.3增減條款（1）本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。（2）未經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的增減條款，不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字：_____________________乙方（買方）簽字：_____________________日期：_____________________甲方（賣方）蓋章：_____________________乙方（買方）蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋測繪報告4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明5.支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議書、函件等往來文件8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付房屋，認(rèn)定違約。未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。未按約定時間支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)和賬戶管理費(fèi)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付購房款，認(rèn)定違約。未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。未按約定時間支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)和賬戶管理費(fèi)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.資金監(jiān)管：指第三方機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全，防止交易風(fēng)險。2.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等約定的保密義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢，作為違約的補(bǔ)償。5.法律適用：指合同中約定適用的法律，用于解決合同履行過程中的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對房屋交付標(biāo)準(zhǔn)有爭議。解決辦法：參照房屋買賣合同和房屋測繪報告，明確房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：甲方未按時交付房屋，乙方要求解除合同。解決辦法：協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法提起訴訟。3.問題：乙方未按時支付購房款，甲方要求解除合同。解決辦法：協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法提起訴訟。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，如解除合同或變更合同內(nèi)容。5.問題：甲乙雙方對保密信息的處理存在爭議。解決辦法：按照保密條款的規(guī)定處理，若無法解決，可尋求法律途徑。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱：_____________________（2）地址：_____________________（3）聯(lián)系人：_____________________（4）聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲乙雙方提供資金監(jiān)管報告。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證資金監(jiān)管系統(tǒng)的安全穩(wěn)定運(yùn)行。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：（1）乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證。（2）乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)身份證明文件。2.甲方的利益條款：（1）甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方支付一定比例的購房款作為定金。（2）甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個人買賣房屋資金監(jiān)管合同模板2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人1.6合同簽訂目的二、資金監(jiān)管概述2.1資金監(jiān)管原則2.2資金監(jiān)管方式2.3資金監(jiān)管賬戶2.4資金監(jiān)管期限三、監(jiān)管資金的來源與用途3.1房屋交易資金來源3.2房屋交易資金用途3.3資金監(jiān)管賬戶內(nèi)資金的劃轉(zhuǎn)四、監(jiān)管資金的管理與監(jiān)督4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)4.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督措施4.4合同當(dāng)事人的監(jiān)督權(quán)利五、合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3合同變更程序5.4合同解除條件六、違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約賠償計(jì)算方法七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序八、合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件九、其他約定9.1合同附件9.2合同附件效力9.3合同解釋權(quán)十、合同附件10.1房屋買賣合同10.2資金監(jiān)管協(xié)議10.3資金監(jiān)管賬戶開戶證明十一、合同簽訂與備案11.1合同簽訂手續(xù)11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)十二、合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同解除程序十三、合同解除后的處理13.1合同解除后的資金處理13.2合同解除后的房屋交付13.3合同解除后的違約責(zé)任十四、合同附件14.1合同解除通知14.2合同終止通知14.3合同解除后的補(bǔ)充協(xié)議合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度個人買賣房屋資金監(jiān)管合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同當(dāng)事人：1.5.1出賣方：_______1.5.2買受方：_______1.6合同簽訂目的：為確保房屋買賣資金的安全，實(shí)現(xiàn)資金監(jiān)管的規(guī)范化和透明化二、資金監(jiān)管概述2.1資金監(jiān)管原則：2.1.1安全原則2.1.2透明原則2.1.3及時原則2.2資金監(jiān)管方式：2.2.1預(yù)存監(jiān)管2.2.2分期支付2.3資金監(jiān)管賬戶：2.3.1賬戶名稱2.3.2賬戶開戶行2.3.3賬戶賬號2.4資金監(jiān)管期限：2.4.1監(jiān)管開始時間2.4.2監(jiān)管結(jié)束時間三、監(jiān)管資金的來源與用途3.1房屋交易資金來源：3.1.1買受方支付的首付款3.1.2買受方支付的按揭貸款3.2房屋交易資金用途：3.2.1用于支付房屋買賣價款3.2.2用于支付相關(guān)稅費(fèi)3.3資金監(jiān)管賬戶內(nèi)資金的劃轉(zhuǎn)：3.3.1劃轉(zhuǎn)條件3.3.2劃轉(zhuǎn)程序四、監(jiān)管資金的管理與監(jiān)督4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：4.1.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱4.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)4.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)：4.2.1監(jiān)督資金流向4.2.2確保資金安全4.2.3及時處理異常情況4.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督措施：4.3.1定期審計(jì)4.3.2不定期抽查4.4合同當(dāng)事人的監(jiān)督權(quán)利：4.4.1要求監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供監(jiān)管報告4.4.2對監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督提出建議和意見五、合同履行與變更5.1合同履行期限：5.1.1房屋交付期限5.1.2資金監(jiān)管期限5.2合同履行方式：5.2.1預(yù)存監(jiān)管資金的支付方式5.2.2分期支付資金的支付方式5.3合同變更程序：5.3.1變更申請5.3.2變更審批5.3.3變更通知5.4合同解除條件：5.4.1買受方違約5.4.2出賣方違約六、違約責(zé)任6.1違約行為界定：6.1.1買受方逾期付款6.1.2出賣方逾期交付房屋6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：6.2.1支付違約金6.2.2恢復(fù)原狀6.2.3賠償損失6.3違約賠償計(jì)算方法：6.3.1違約金比例6.3.2損失賠償計(jì)算七、爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3訴訟解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1仲裁委員會7.2.2人民法院7.3爭議解決程序：7.3.1協(xié)商程序7.3.2仲裁程序7.3.3訴訟程序八、合同生效與終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核同意8.2合同終止條件：8.2.1房屋買賣交易完成8.2.2合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除8.2.3法定事由出現(xiàn)8.3合同解除條件：8.3.1合同當(dāng)事人一方違約8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行九、其他約定9.1合同附件：9.1.1房屋買賣合同9.1.2資金監(jiān)管協(xié)議9.1.3資金監(jiān)管賬戶開戶證明9.2合同附件效力：9.2.1合同附件與合同具有同等法律效力9.2.2合同附件發(fā)生變更時，以最新版本的附件為準(zhǔn)9.3合同解釋權(quán)：9.3.1合同解釋以本合同為準(zhǔn)9.3.2合同解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院十、合同簽訂與備案10.1合同簽訂手續(xù)：10.1.1雙方代表簽字10.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核蓋章10.2合同備案手續(xù)：10.2.1合同簽訂后應(yīng)及時備案10.2.2備案機(jī)構(gòu)為房屋交易管理部門10.3合同備案機(jī)構(gòu)：10.3.1市級房屋交易管理部門十一、合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1合同當(dāng)事人一方違約11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止程序：11.2.1提出解除或終止合同申請11.2.2雙方協(xié)商一致11.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)確認(rèn)11.3合同解除程序：11.3.1發(fā)出解除通知11.3.2收到解除通知后，雙方辦理相關(guān)手續(xù)十二、合同解除后的處理12.1合同解除后的資金處理：12.1.1退還監(jiān)管資金12.1.2清算房屋買賣相關(guān)費(fèi)用12.2合同解除后的房屋交付：12.2.1雙方協(xié)商確定房屋交付方式12.2.2辦理房屋交付手續(xù)12.3合同解除后的違約責(zé)任：12.3.1違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.3.2無違約方有權(quán)要求違約方賠償損失十三、合同附件13.1合同解除通知13.2合同終止通知13.3合同解除后的補(bǔ)充協(xié)議十四、合同簽訂方簽字出賣方（蓋章）：買受方（蓋章）：代理人（蓋章）：日期：_______日期：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)資金監(jiān)管流程條款內(nèi)容：甲方作為資金監(jiān)管的主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)資金的監(jiān)管流程，包括但不限于資金的預(yù)存、支付、監(jiān)管和解除監(jiān)管。說明：此條款確保甲方在資金監(jiān)管過程中的主導(dǎo)地位，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和監(jiān)管要求操作。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：甲方因自身原因?qū)е沦Y金監(jiān)管出現(xiàn)失誤或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確了甲方在資金監(jiān)管中的責(zé)任，確保甲方在監(jiān)管過程中的行為符合法律規(guī)定和合同約定。1.3甲方信息披露條款內(nèi)容：甲方應(yīng)及時向乙方提供房屋買賣交易的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易價格、稅費(fèi)等。說明：此條款確保乙方在交易過程中充分了解交易信息，保障乙方的合法權(quán)益。1.4甲方違約責(zé)任條款內(nèi)容：甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款明確了甲方在合同履行中的違約責(zé)任，保障乙方的權(quán)益不受損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)資金監(jiān)管流程條款內(nèi)容：乙方作為資金監(jiān)管的主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)資金的監(jiān)管流程，包括但不限于資金的預(yù)存、支付、監(jiān)管和解除監(jiān)管。說明：此條款確保乙方在資金監(jiān)管過程中的主導(dǎo)地位，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和監(jiān)管要求操作。2.2乙方責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：乙方因自身原因?qū)е沦Y金監(jiān)管出現(xiàn)失誤或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確了乙方在資金監(jiān)管中的責(zé)任，確保乙方在監(jiān)管過程中的行為符合法律規(guī)定和合同約定。2.3乙方信息披露條款內(nèi)容：乙方應(yīng)及時向甲方提供房屋買賣交易的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易價格、稅費(fèi)等。說明：此條款確保甲方在交易過程中充分了解交易信息，保障甲方的合法權(quán)益。2.4乙方違約責(zé)任條款內(nèi)容：乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款明確了乙方在合同履行中的違約責(zé)任，保障甲方的權(quán)益不受損害。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助合同雙方完成資金監(jiān)管手續(xù)，并確保資金監(jiān)管的合規(guī)性。說明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保中介機(jī)構(gòu)在交易過程中起到積極作用。3.2中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對在交易過程中知悉的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得向第三方泄露。說明：此條款保護(hù)甲乙雙方的隱私，確保交易過程的安全性。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)傭金支付條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的傭金支付方式、比例及時間，由合同雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。說明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)的傭金支付方式，保障中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.資金監(jiān)管協(xié)議3.資金監(jiān)管賬戶開戶證明4.合同解除通知5.合同終止通知6.合同解除后的補(bǔ)充協(xié)議7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證（如有）9.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.交易雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買受方逾期付款b.出賣方逾期交付房屋c.甲方或乙方未按約定履行資金監(jiān)管職責(zé)d.中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)e.中介機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)具有明確的事實(shí)依據(jù)b.違約行為應(yīng)違反合同約定c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同當(dāng)事人或監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定進(jìn)行三、法律名詞及解釋：1.資金監(jiān)管：指在房屋買賣交易過程中，為確保交易資金安全，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行管理和監(jiān)督的行為。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在交易過程中知悉的對方信息負(fù)有保密的義務(wù)。5.中介機(jī)構(gòu)：指在房屋買賣交易過程中提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金監(jiān)管過程中出現(xiàn)資金劃轉(zhuǎn)錯誤。解決辦法：立即停止劃轉(zhuǎn)，核實(shí)錯誤原因，并按照合同約定進(jìn)行糾正。2.問題：合同一方未按約定履行資金監(jiān)管職責(zé)。解決辦法：要求違約方按照合同約定履行職責(zé)，如違約方拒絕履行，可申請監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入或提起訴訟。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露交易信息。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時保護(hù)交易雙方的隱私。五、所有應(yīng)用場景：1.個人買賣房屋交易2.房屋買賣交易涉及按揭貸款3.房屋買賣交易涉及稅費(fèi)支付4.房屋買賣交易涉及中介服務(wù)5.房屋買賣交易涉及第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)全文完。2025年度個人買賣房屋資金監(jiān)管合同模板3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度個人買賣房屋資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，確保交易雙方的資金安全，維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.資金監(jiān)管：指甲方將房屋交易資金存入乙方指定的監(jiān)管賬戶，由乙方對資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。2.房屋交易：指買賣雙方在甲方提供的平臺上進(jìn)行房屋買賣交易的行為。3.監(jiān)管賬戶：指乙方為甲方開設(shè)的專門用于監(jiān)管房屋交易資金的賬戶。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供房屋交易資金的賣方。2.乙方：指本合同中提供資金監(jiān)管服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。3.房屋交易資金：指買賣雙方在房屋交易過程中產(chǎn)生的資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供資金監(jiān)管服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交易資金存入乙方指定的監(jiān)管賬戶。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行資金監(jiān)管，確保交易安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋交易資金信息。2.乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方提供的房屋交易資金進(jìn)行監(jiān)管。3.乙方應(yīng)確保監(jiān)管賬戶的安全，防止資金被非法挪用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方和乙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交易資金存入乙方指定的監(jiān)管賬戶。2.乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方提供的房屋交易資金進(jìn)行監(jiān)管。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.任何一方違約；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)（如15日）進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將剩余的資金退還給甲方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方提供資金監(jiān)管服務(wù)的費(fèi)用，按監(jiān)管金額的一定比例收取。2.交易手續(xù)費(fèi)：乙方為甲方提供交易服務(wù)所收取的手續(xù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照乙方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收費(fèi)憑證。7.3支付時間1.監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起一定期限內(nèi)支付。2.交易手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)在完成交易后一定期限內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛假報賬。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時出具收費(fèi)憑證，并妥善保管相關(guān)資料。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供資金監(jiān)管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按監(jiān)管金額的千分之一計(jì)算。2.乙方泄露甲方交易信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體金額和支付時間由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的交易信息；2.甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.乙方在履行合同過程中知悉的甲方信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房屋賣方，乙方為房屋買方，合同不得轉(zhuǎn)讓；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則甲方保留對房屋的所有權(quán)和處分權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。