二零二五年度房地產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂時(shí)間1.5協(xié)議生效時(shí)間1.6協(xié)議期限第二章租賃標(biāo)的2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三章租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃續(xù)約3.3租賃終止第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整4.5滯納金第五章房地產(chǎn)使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修責(zé)任5.4設(shè)施設(shè)備使用5.5安全責(zé)任第六章費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3供暖費(fèi)6.4其他費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理第十章合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容第十一章合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果第十二章合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果第十三章合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5協(xié)議生效條件合同編號(hào)2025年度房地產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議”。1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.4協(xié)議簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為____年____月____日。1.5協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6協(xié)議期限本協(xié)議的有效期限為主合同約定的租賃期限范圍內(nèi)。第二章租賃標(biāo)的2.1房地產(chǎn)位置甲方出租的房地產(chǎn)位于_________。2.2房地產(chǎn)面積甲方出租的房地產(chǎn)面積為____平方米。2.3房地產(chǎn)用途甲方出租的房地產(chǎn)用途為____。2.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀甲方出租的房地產(chǎn)現(xiàn)狀為____。第三章租賃期限3.1租賃起止時(shí)間本協(xié)議約定的租賃起止時(shí)間為____年____月____日至____年____月____日。3.2租賃續(xù)約租賃期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)主合同約定的續(xù)約條款進(jìn)行續(xù)約。3.3租賃終止租賃期限屆滿或任何一方違反本協(xié)議約定，租賃合同即行終止。第四章租金及支付方式4.1租金金額本協(xié)議約定的租金為每月____元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日。4.4租金調(diào)整租金調(diào)整按照主合同約定的調(diào)整機(jī)制執(zhí)行。4.5滯納金乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第五章房地產(chǎn)使用5.1使用范圍乙方僅限于主合同約定的用途使用租賃房產(chǎn)。5.2使用限制5.3維修責(zé)任租賃期間的維修責(zé)任按照主合同約定執(zhí)行。5.4設(shè)施設(shè)備使用乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)。5.5安全責(zé)任租賃期間，乙方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的安全，防止安全事故的發(fā)生。第六章費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)租賃期間的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.2物業(yè)費(fèi)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.3供暖費(fèi)租賃期間的供暖費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.4其他費(fèi)用租賃期間的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由雙方按照主合同約定承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反使用限制；（3）乙方損壞租賃房產(chǎn)或附屬設(shè)施；（4）乙方未按約定履行維修責(zé)任；（5）其他違反本協(xié)議約定的行為。7.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)租賃房產(chǎn)原狀；（4）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約處理違約方應(yīng)在違約發(fā)生后____日內(nèi)向守約方支付違約金及賠償金。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章不可抗力9.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除或部分解除本協(xié)議。第十章合同變更10.1變更條件任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。10.2變更程序變更本協(xié)議應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。10.3變更內(nèi)容本協(xié)議的變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并與原協(xié)議保持一致。第十一章合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。11.2解除程序解除本協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，并由雙方簽字確認(rèn)。11.3解除后果本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理善后事宜。第十二章合同終止12.1終止條件本協(xié)議的終止條件包括租賃期限屆滿、雙方解除協(xié)議、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.2終止程序本協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜。12.3終止后果本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方之間因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效。第十三章合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同解釋本協(xié)議的條款如發(fā)生歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.5協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證其出租的房地產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬證明，并在本協(xié)議簽訂前向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。1.2房地產(chǎn)租賃用途變更如甲方需要變更租賃用途，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.3房地產(chǎn)維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。特殊情況下，如需乙方協(xié)助維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.4房地產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)為本協(xié)議約定的租賃房產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本提交乙方。1.5房地產(chǎn)權(quán)屬變更如甲方在租賃期間發(fā)生權(quán)屬變更，甲方應(yīng)立即通知乙方，并保證租賃合同繼續(xù)有效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租賃期限調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求，在租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出調(diào)整租賃期限的書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租賃期限。2.2租賃用途變更乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需求變更租賃用途，但應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.3租賃保證金退還租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金，扣除合理費(fèi)用后無息退還。2.4租賃合同解除如乙方在租賃期間出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，并監(jiān)督雙方履行協(xié)議。中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方履約情況不承擔(dān)直接責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)傭金支付中介機(jī)構(gòu)傭金支付方式及時(shí)間由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介機(jī)構(gòu)退出中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知雙方，并協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)。3.7中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議的履行不承擔(dān)任何責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)租賃合同3.房屋交接清單4.房地產(chǎn)保險(xiǎn)單5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供權(quán)屬證明文件。b.未經(jīng)乙方同意變更租賃用途。c.未按時(shí)維修房產(chǎn)。d.未按時(shí)退還租賃保證金。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金。b.違反租賃用途使用房產(chǎn)。c.損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施。d.未按時(shí)履行維修責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.合同終止：指合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系自然消滅或因一方違約而消滅。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如維修費(fèi)用超過一定額度，可協(xié)商由乙方承擔(dān)。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：租賃期滿，雙方對(duì)續(xù)約存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可按主合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議適用于租賃雙方在主合同基礎(chǔ)上對(duì)租賃關(guān)系進(jìn)行補(bǔ)充或修改的情況。2.適用于甲方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系，確保甲方權(quán)益得到保障。3.適用于乙方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系，賦予乙方更多自主權(quán)。4.適用于有第三方中介參與的情況，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和責(zé)任。5.適用于不同類型的房地產(chǎn)租賃，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂背景和目的1.1房地產(chǎn)租賃合同的基本情況1.2補(bǔ)充協(xié)議的必要性2.補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍2.1補(bǔ)充協(xié)議適用的地域范圍2.2補(bǔ)充協(xié)議適用的租賃項(xiàng)目3.補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容3.1租賃期限的調(diào)整3.2租金及支付方式的調(diào)整3.3租賃用途的變更3.4租賃物的維護(hù)責(zé)任3.5租賃物的使用限制3.6損壞賠償及維修責(zé)任3.7違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.補(bǔ)充協(xié)議的生效條件4.1雙方簽署4.2相關(guān)審批手續(xù)4.3法律法規(guī)要求5.補(bǔ)充協(xié)議的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序6.補(bǔ)充協(xié)議的履行和終止6.1履行期限6.2履行方式6.3終止條件6.4終止程序7.補(bǔ)充協(xié)議的附件和補(bǔ)充文件7.1附件一：租賃房屋清單7.2附件二：租賃物清單7.3補(bǔ)充文件一：租賃物使用說明7.4補(bǔ)充文件二：租賃物維護(hù)保養(yǎng)指南8.補(bǔ)充協(xié)議的保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.補(bǔ)充協(xié)議的法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.補(bǔ)充協(xié)議的解除和終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除和終止程序12.補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充方式12.2修改和補(bǔ)充程序13.補(bǔ)充協(xié)議的其他約定13.1通知方式13.2通知地址13.3不可抗力14.補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期和地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂背景和目的1.1房地產(chǎn)租賃合同的基本情況1.1.1房地產(chǎn)租賃合同編號(hào)：_______1.1.2房地產(chǎn)租賃合同簽訂日期：_______1.1.3房地產(chǎn)租賃合同租賃期限：_______至_______1.1.4房地產(chǎn)租賃合同租金：每月_______元1.2補(bǔ)充協(xié)議的必要性1.2.1由于_______原因，原租賃合同部分條款需要調(diào)整1.2.2為保障雙方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議2.補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍2.1補(bǔ)充協(xié)議適用的地域范圍：_______市_______區(qū)2.2補(bǔ)充協(xié)議適用的租賃項(xiàng)目：_______房產(chǎn)3.補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容3.1租賃期限的調(diào)整3.1.1租賃期限調(diào)整為_______至_______3.1.2租賃期限調(diào)整后的租金計(jì)算方式：_______3.2租金及支付方式的調(diào)整3.2.1租金調(diào)整為每月_______元3.2.2支付方式調(diào)整為_______3.3租賃用途的變更3.3.1租賃用途由_______變更為_______3.4租賃物的維護(hù)責(zé)任3.4.1租賃物維護(hù)責(zé)任按照原租賃合同約定執(zhí)行3.5租賃物的使用限制3.5.1租賃物使用限制按照原租賃合同約定執(zhí)行3.6損壞賠償及維修責(zé)任3.6.1租賃期間，因非人為原因造成的租賃物損壞，由_______負(fù)責(zé)維修及賠償3.6.2因人為原因造成的租賃物損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修及賠償3.7違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決3.7.1違約責(zé)任按照原租賃合同約定執(zhí)行3.7.2爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁4.補(bǔ)充協(xié)議的生效條件4.1雙方簽署4.2相關(guān)審批手續(xù)4.3法律法規(guī)要求5.補(bǔ)充協(xié)議的變更和解除5.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更5.2解除條件：根據(jù)原租賃合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，可對(duì)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行解除5.3變更和解除的程序：按照原租賃合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行6.補(bǔ)充協(xié)議的履行和終止6.1履行期限：自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止6.2履行方式：按照補(bǔ)充協(xié)議約定及原租賃合同約定執(zhí)行6.3終止條件：根據(jù)原租賃合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，可對(duì)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行終止6.4終止程序：按照原租賃合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行7.補(bǔ)充協(xié)議的附件和補(bǔ)充文件7.1附件一：租賃房屋清單7.2附件二：租賃物清單7.3補(bǔ)充文件一：租賃物使用說明7.4補(bǔ)充文件二：租賃物維護(hù)保養(yǎng)指南8.補(bǔ)充協(xié)議的保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)8.1.2保密內(nèi)容包括但不限于租賃雙方的身份信息、租賃合同條款、租金數(shù)額等8.2保密期限8.2.1本保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后_______年止8.2.2即使本補(bǔ)充協(xié)議解除或終止后，保密義務(wù)亦繼續(xù)有效8.3違約責(zé)任8.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本補(bǔ)充協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁規(guī)則：采用_______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書之日起_______個(gè)工作日內(nèi)組成9.3.2仲裁庭應(yīng)自組成之日起_______個(gè)月內(nèi)作出裁決10.補(bǔ)充協(xié)議的法律適用10.1適用法律10.1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更和終止，均適用中華人民共和國(guó)法律10.2司法管轄10.2.1因本補(bǔ)充協(xié)議產(chǎn)生的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.補(bǔ)充協(xié)議的解除和終止11.1解除條件11.1.1本補(bǔ)充協(xié)議因下列原因之一解除：a)雙方協(xié)商一致；b)出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或本補(bǔ)充協(xié)議約定的解除情形；c)任何一方違約，對(duì)方在合理期限內(nèi)書面通知違約方后，違約方仍未糾正的。11.2終止條件11.2.1本補(bǔ)充協(xié)議因下列原因之一終止：a)租賃期限屆滿；b)租賃合同解除；c)本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他終止情形。11.3解除和終止程序11.3.1解除或終止本補(bǔ)充協(xié)議，任何一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按本補(bǔ)充協(xié)議約定的方式履行完畢相應(yīng)的義務(wù)。12.補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充方式12.1.1對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方共同簽署12.2修改和補(bǔ)充程序12.2.1修改或補(bǔ)充本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)按照原簽訂程序進(jìn)行13.補(bǔ)充協(xié)議的其他約定13.1通知方式13.1.1本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書面形式，并按照雙方約定的地址或雙方實(shí)際知道或應(yīng)當(dāng)知道的地址發(fā)送13.2通知地址13.2.1租賃甲方地址：_______13.2.2租賃乙方地址：_______13.3不可抗力13.3.1由于不可抗力事件導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議不能履行或不能完全履行的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)超過_______日的，雙方可協(xié)商解除本補(bǔ)充協(xié)議。14.補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署主體14.3.1甲方（出租方）：_______14.3.2乙方（承租方）：_______14.3.3代表人（或代理人）：_______14.3.4聯(lián)系方式：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1定義15.1.1本補(bǔ)充協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2范圍a)房地產(chǎn)租賃合同的簽訂和履行過程中的中介服務(wù)；b)房地產(chǎn)租賃物的評(píng)估、鑒定和維修；c)法律咨詢和爭(zhēng)議解決；d)監(jiān)理和項(xiàng)目管理。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域和約定提供的服務(wù)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)因其過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷和約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方的不當(dāng)干預(yù)。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于其提供服務(wù)時(shí)收取的費(fèi)用的一定比例。18.第三方介入的程序18.1介入申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因和需求。18.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等信息。18.2介入同意18.2.1對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議。18.2.2不同意的，應(yīng)說明理由。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。19.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的任何糾紛而免除。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有獨(dú)立的權(quán)利，包括但不限于獨(dú)立判斷、獨(dú)立執(zhí)行和獨(dú)立收取費(fèi)用。19.2.2第三方的權(quán)利不因甲乙雙方之間的任何糾紛而受到影響。20.第三方的退出機(jī)制20.1退出條件b)甲乙雙方違反本補(bǔ)充協(xié)議，導(dǎo)致第三方無法正常履行職責(zé)；20.2退出程序20.2.1第三方提出退出申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并說明退出原因。20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到退出通知后_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。22.第三方的變更和替換22.1變更條件22.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方進(jìn)行變更。22.2替換條件22.3變更和替換程序22.3.1變更或替換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單詳細(xì)要求：a)列出租賃房屋的詳細(xì)信息，包括房屋地址、面積、戶型、建筑年代、裝修狀況等；b)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、管道等；c)標(biāo)注房屋的權(quán)屬證明文件編號(hào)和復(fù)印件。附件說明：a)該清單為租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的重要依據(jù)；b)附件一應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。2.附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：a)列出租賃物（如家具、電器等）的詳細(xì)信息，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等；b)列出租賃物的權(quán)屬證明文件編號(hào)和復(fù)印件；c)標(biāo)注租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任。附件說明：a)該清單為租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的重要依據(jù)；b)附件二應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。3.補(bǔ)充文件一：租賃物使用說明詳細(xì)要求：a)詳細(xì)說明租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)和維護(hù)保養(yǎng)方法；b)列出租賃物的禁止使用事項(xiàng)。附件說明：a)該說明為租賃雙方使用租賃物的重要指南；b)附件一應(yīng)由甲方提供，乙方在使用前應(yīng)仔細(xì)閱讀。4.補(bǔ)充文件二：租賃物維護(hù)保養(yǎng)指南詳細(xì)要求：a)列出租賃物的定期維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目和時(shí)間；b)說明維護(hù)保養(yǎng)所需材料和工具；c)提供維護(hù)保養(yǎng)的操作步驟和注意事項(xiàng)。附件說明：a)該指南為租賃雙方維護(hù)保養(yǎng)租賃物的重要依據(jù)；b)附件二應(yīng)由甲方提供，乙方應(yīng)按照指南進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：a)未按照約定交付房屋或租賃物；b)故意隱瞞房屋或租賃物的質(zhì)量問題；c)無故提前解除合同。1.2乙方違約行為：a)未按照約定支付租金；b)故意損壞房屋或租賃物；c)租賃用途違反約定；d)未按照約定時(shí)間退還房屋或租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：a)甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金；c)甲方未交付房屋或租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：a)乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)乙方未支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；c)乙方故意損壞房屋或租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；d)乙方未按約定時(shí)間退還房屋或租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為示例說明3.1甲方違約示例：a)甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，若甲方未能按時(shí)交付，構(gòu)成違約；b)甲方明知房屋存在質(zhì)量問題，卻未告知乙方，構(gòu)成違約；c)甲方在租賃期間單方面解除合同，構(gòu)成違約。3.2乙方違約示例：a)乙方應(yīng)在合同約定的租金支付日支付租金，若乙方未能按時(shí)支付，構(gòu)成違約；b)乙方在使用房屋過程中，故意損壞室內(nèi)設(shè)施，構(gòu)成違約；c)乙方租賃房屋的用途與約定不符，構(gòu)成違約；d)租賃期滿后，乙方未按約定時(shí)間退還房屋，構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在對(duì)主合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善，確保雙方在履行主合同過程中，能夠按照本補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行操作，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)3.2關(guān)鍵詞解釋2.租金：指乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，向甲方支付的使用房地產(chǎn)的費(fèi)用。3.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，收取乙方支付的租金。2.甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，使用房地產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，支付租金。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房地產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。5.2合同履行地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方提供的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式本補(bǔ)充協(xié)議的履行方式為書面形式，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本補(bǔ)充協(xié)議。2.主合同終止，本補(bǔ)充協(xié)議自動(dòng)失效。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。2.主合同終止，本補(bǔ)充協(xié)議自動(dòng)失效。6.4終止后果1.本補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照主合同的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理與房地產(chǎn)租賃相關(guān)的所有事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，支付物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬信息如下：2.物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，通過物業(yè)管理公司指定的方式支付。7.3支付時(shí)間2.物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，要求乙方支付滯納金。2.保證金在租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系時(shí)，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定退還保證金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額和方式，由雙方另行協(xié)商確定。2.乙方違約的賠償金額和方式，由雙方在本補(bǔ)充協(xié)議中約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補(bǔ)充協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本補(bǔ)充協(xié)議所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本補(bǔ)充協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及的法律責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，收回房地產(chǎn)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方提前終止租賃關(guān)系時(shí)，有權(quán)要求乙方賠償因提前終止造成的損失。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均需與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議原有條款的變更，不影響本補(bǔ)充協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房地產(chǎn)的正常使用。2.雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，及時(shí)解決房地產(chǎn)使用過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時(shí)溝通和協(xié)商解決房地產(chǎn)使用過程中的問題。2.雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議約定的期限內(nèi)，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，與主合同具有同等法律效力。16.3增減條款1.本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何增減條款，均需與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度房地產(chǎn)租賃合同2.物業(yè)管理合同3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.不可抗力事件證明文件5.協(xié)商記錄或調(diào)解、仲裁、訴訟裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未履行物業(yè)管理合同約定的服務(wù)內(nèi)容。未按約定退還保證金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方在租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系后，未在約定時(shí)間內(nèi)退還保證金。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。違反物業(yè)管理規(guī)定：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方違反物業(yè)管理合同或相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)租賃：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在催告期限內(nèi)支付租金。逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.問題：房地產(chǎn)出現(xiàn)維修問題。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同解除后的保證金退還問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)遵守本補(bǔ)充協(xié)議的約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，提供符合約定的房地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租房地產(chǎn)。乙方有權(quán)在房地產(chǎn)價(jià)值提升時(shí)，按照約定的比例分享增值收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變房地產(chǎn)的用途。甲方不得在乙方不知情的情況下，將房地產(chǎn)抵押或進(jìn)行其他處分。甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的租金中，扣除物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的用途。乙方不得在租賃期間，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他處分。乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3本合同目錄一覽1.1補(bǔ)充協(xié)議的生效條件1.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.4補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除1.5補(bǔ)充協(xié)議的履行與違約責(zé)任1.6租賃期限的調(diào)整1.7租金及支付方式的調(diào)整1.8房屋用途及使用范圍的調(diào)整1.9房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任的調(diào)整1.10保證金及押金的調(diào)整1.11物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整1.12其他費(fèi)用的調(diào)整1.13違約責(zé)任及賠償1.14補(bǔ)充協(xié)議的附件及補(bǔ)充條款1.15補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.1補(bǔ)充協(xié)議的生效條件1.1.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.1.2本補(bǔ)充協(xié)議的生效需經(jīng)出租方和承租方共同確認(rèn)，并在合同約定的租賃期限內(nèi)完成。1.1.3本補(bǔ)充協(xié)議的生效需符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1本補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間為二零二五年一月一日。1.2.2本補(bǔ)充協(xié)議簽訂地點(diǎn)為出租方所在地。1.3補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.3.2本補(bǔ)充協(xié)議對(duì)原合同中未明確約定的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。1.4補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除1.4.1本補(bǔ)充協(xié)議的變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.4.2本補(bǔ)充協(xié)議的解除需符合原合同約定的解除條件，并經(jīng)出租方和承租方共同確認(rèn)。1.5補(bǔ)充協(xié)議的履行與違約責(zé)任1.5.1出租方和承租方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。1.5.2如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.6租賃期限的調(diào)整1.6.1經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，原合同約定的租賃期限自二零二五年一月一日起延長(zhǎng)一年。1.6.2延長(zhǎng)后的租賃期限至二零二六年十二月三十一日止。1.7租金及支付方式的調(diào)整1.7.1經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，原合同約定的租金自二零二五年一月一日起調(diào)整為每月人民幣壹萬(wàn)元整。1.7.2租金支付方式為每月一日前支付，支付至出租方指定的賬戶。1.8房屋用途及使用范圍的調(diào)整1.8.1經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，原合同約定的房屋用途為辦公用途，使用范圍不變。1.9房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任的調(diào)整1.9.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。1.9.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)和使用安全。1.10保證金及押金的調(diào)整1.10.1經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，原合同約定的保證金自二零二五年一月一日起調(diào)整為人民幣壹萬(wàn)元整。1.10.2押金在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還承租方。1.11物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整1.11.1經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，原合同約定的物業(yè)管理費(fèi)自二零二五年一月一日起調(diào)整為每月人民幣貳千元整。1.12其他費(fèi)用的調(diào)整1.12.1經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，原合同約定的其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）自二零二五年一月一日起按實(shí)際發(fā)生額支付。1.13違約責(zé)任及賠償1.13.1如出租方或承租方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.14補(bǔ)充協(xié)議的附件及補(bǔ)充條款1.14.1本補(bǔ)充協(xié)議附件包括租賃房屋平面圖、租金支付憑證等。1.14.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充條款。1.15補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式1.15.1出租方和承租方因本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.15.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.14補(bǔ)充協(xié)議的附件及補(bǔ)充條款1.14.1本補(bǔ)充協(xié)議附件包括租賃房屋平面圖、租金支付憑證等。1.14.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充條款。1.15補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式1.15.1出租方和承租方因本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.15.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.16違約金的計(jì)算與支付1.16.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額的1%的違約金。1.16.2如出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額的1%的違約金。1.17不可抗力條款1.17.1本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。1.17.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。1.18合同的解除與終止1.18.1出租方或承租方如需解除或終止本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。1.18.2解除或終止本補(bǔ)充協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定處理剩余事宜。1.19合同的轉(zhuǎn)讓與繼承1.19.1本補(bǔ)充協(xié)議未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.19.2承租方去世或喪失民事行為能力，其權(quán)利和義務(wù)可由其法定繼承人繼承。1.20合同的終止條件1.20.1本補(bǔ)充協(xié)議租賃期滿，如雙方無續(xù)租意向，合同自動(dòng)終止。1.20.2出租方或承租方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。1.21合同的生效與失效1.21.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.21.2本補(bǔ)充協(xié)議失效條件為租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。1.22合同的附件1.22.1本補(bǔ)充協(xié)議附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄等。1.23合同的簽署與日期1.23.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.23.2簽署日期為二零二五年一月一日。1.24合同的解釋1.24.1本補(bǔ)充協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如雙方對(duì)條款理解有分歧，應(yīng)以本補(bǔ)充協(xié)議的中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.25第三方介入的概念與定義1.25.1本條款中“第三方”是指除出租方和承租方以外的，為協(xié)助租賃合同的履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.26第三方介入的適用范圍1.26.1第三方介入適用于