2025年度存量房買賣雙方權(quán)利義務(wù)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣雙方權(quán)利義務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證4.2房屋抵押情況4.3房屋租賃情況5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用7.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________1.1.3買方住所：________________1.1.4買方聯(lián)系電話：________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________1.2.3賣方住所：________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、區(qū)、街道：________________2.1.2樓棟名稱：________________2.1.3房屋單元號(hào)：________________2.1.4房屋門牌號(hào)：________________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：________________平方米2.2.2房屋使用面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋層數(shù)：________________層2.3.2房屋戶型：________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：一次性付款3.2.2付款時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)付清全部房款3.3付款時(shí)間3.3.1第一次付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____%3.3.2第二次付款：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____%4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期：____年____月____日4.2房屋抵押情況4.2.1房屋是否設(shè)有抵押：________________4.2.2抵押權(quán)人：________________4.2.3抵押債權(quán)數(shù)額：________________4.3房屋租賃情況4.3.1房屋是否設(shè)有租賃：________________4.3.2租賃期限：____年____月____日至____年____月____日4.3.3租賃租金：________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

房屋結(jié)構(gòu)安全；

房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；

房屋外觀整潔；

房屋附屬設(shè)施正常運(yùn)行；5.3驗(yàn)收程序5.3.1雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日共同進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即書面通知對(duì)方；5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；5.3.4驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.1.2應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、房產(chǎn)證印花稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.2.1買方承擔(dān)稅費(fèi)的比例：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果確定。8.2.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)的比例：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果確定。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.3.1買方承擔(dān)的稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付前支付完畢。8.3.2賣方承擔(dān)的稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付前由買方代為支付。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間9.1.1買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.1.2賣方應(yīng)予以配合，提供必要的過(guò)戶手續(xù)。9.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用9.2.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.2.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程9.3.1雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)。9.3.2辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需提交相關(guān)材料，包括但不限于：

房屋買賣合同；

房屋產(chǎn)權(quán)證；

身份證明；

稅費(fèi)繳納憑證；

其他相關(guān)文件。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按約定支付房款的；10.1.2賣方未按約定交付房屋的；10.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為總價(jià)款的____%。10.2.2因違約造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約金按上述比例計(jì)算，實(shí)際損失超過(guò)違約金的部分，由違約方賠償。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起申請(qǐng)。12.合同解除條件12.1合同解除情形12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；12.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行義務(wù)的；12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；12.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；13.2合同終止條件13.2.1合同約定的履行期限屆滿；13.2.2合同解除；13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互通知；13.3.2雙方應(yīng)清理合同關(guān)系，結(jié)清所有款項(xiàng)。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：付款憑證復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了確保交易的安全、高效和合規(guī)，以及為買賣雙方提供專業(yè)的服務(wù)。3.第三方介入的類型3.1交易促成方：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，如房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。3.2服務(wù)提供方：提供評(píng)估、法律咨詢、金融服務(wù)等，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)。4.第三方介入的程序4.1買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入。4.2如需第三方介入，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)。

第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；

第三方提供服務(wù)的質(zhì)量；

第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；

買賣雙方對(duì)第三方服務(wù)的合理預(yù)期。6.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方的權(quán)利：

根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；

在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)；

在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)買賣雙方提供咨詢和建議。6.2第三方的義務(wù)：

按照服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；

對(duì)買賣雙方提供的服務(wù)應(yīng)保證真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

對(duì)買賣雙方的信息保密；

在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示和防范。6.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：

第三方與買方、賣方之間的關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議約定；

第三方與買方、賣方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決；

第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的合同條款修正

7.1.1如需第三方介入，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并將服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。

7.1.2第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)。

7.1.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2修改本合同中與第三方相關(guān)的條款，如：

修改9.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程，增加第三方參與過(guò)戶手續(xù)辦理的內(nèi)容；

修改10.1違約情形，增加第三方未履行服務(wù)義務(wù)的違約情形；

修改11.1爭(zhēng)議解決方式，增加第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議解決途徑。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)買賣雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋交付及驗(yàn)收、交易稅費(fèi)承擔(dān)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本合同為雙方簽訂的正式合同文本，是交易的法律依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件的公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，為過(guò)戶手續(xù)提供依據(jù)。3.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，并加蓋付款憑證復(fù)印件的公章。說(shuō)明：證明已支付房款，為交易安全提供保障。4.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的清晰復(fù)印件，并加蓋稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件的公章。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，為交易合規(guī)提供證明。5.房屋抵押情況證明詳細(xì)要求：如房屋設(shè)有抵押，提供抵押權(quán)人出具的抵押情況證明。說(shuō)明：明確房屋是否存在抵押，為交易安全提供保障。6.房屋租賃情況證明詳細(xì)要求：如房屋設(shè)有租賃，提供租賃合同和租賃情況證明。說(shuō)明：明確房屋是否存在租賃，為交易安全提供保障。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，為交易提供保障。8.驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明房屋交付及驗(yàn)收情況，為交易安全提供保障。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易需要，提供其他相關(guān)文件，如戶口本、身份證等。說(shuō)明：為交易提供必要的身份證明和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款；賣方未按約定交付房屋；一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；第三方未履行服務(wù)義務(wù)；一方泄露對(duì)方信息；一方故意隱瞞房屋瑕疵；一方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按合同約定的比例計(jì)算，如合同未約定，按總價(jià)款的____%計(jì)算；損失賠償：因違約造成對(duì)方損失的，由違約方賠償實(shí)際損失；懲罰性賠償：因故意違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)支付懲罰性賠償。3.違約示例說(shuō)明：買方未按約定支付房款：買方逾期支付房款超過(guò)____個(gè)工作日，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因逾期付款造成的利息損失。賣方未按約定交付房屋：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因未按時(shí)交付房屋造成的損失。第三方未履行服務(wù)義務(wù)：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，并賠償因未履行服務(wù)義務(wù)造成的損失。全文完。2025年度存量房買賣雙方權(quán)利義務(wù)合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，旨在明確2025年度存量房買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《房屋買賣合同》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）存量房：指已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證的二手房。（2）房屋所有權(quán)證：指國(guó)家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律文件。（3）土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的證明土地使用權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本合同中的甲方指出賣方，即房屋所有權(quán)的擁有者。（2）乙方：本合同中的乙方指買受方，即購(gòu)買房屋的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋價(jià)款。（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。（4）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件。（3）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（4）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付房屋價(jià)款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付日期及過(guò)戶手續(xù)辦理日期以本合同附件為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式（1）房屋交付：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。（2）過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）房屋買賣雙方協(xié)商一致，解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理房屋交付、過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)事宜。（2）合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)款：指乙方根據(jù)本合同約定支付的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由買賣雙方承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。（3）中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為購(gòu)買房屋支付給中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指合同約定的其他應(yīng)由買賣雙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，以現(xiàn)金方式支付房屋買賣價(jià)款。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋買賣價(jià)款。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋買賣價(jià)款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋買賣價(jià)款。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)繳納期限內(nèi)支付稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同約定的中介服務(wù)費(fèi)支付期限內(nèi)支付。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付房屋買賣價(jià)款、稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)取得相應(yīng)的支付憑證。（2）付款證明：乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證的復(fù)印件或電子版，作為付款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。（2）甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。（2）乙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償金額：賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況確定，并由違約方承擔(dān)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋買賣價(jià)格、稅費(fèi)等信息。（2）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。（3）其他經(jīng)雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在保密期限內(nèi)的保密行為應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害。（2）政府行為、政策調(diào)整等不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切措施，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、政府征收土地等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋買賣價(jià)款。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）本合同簽訂后，若乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)在本合同中明確約定修改和補(bǔ)充的內(nèi)容。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式進(jìn)行溝通，確保信息暢通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，采取有效措施，確保合同的有效履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度存量房買賣的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減。（2）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.付款憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.中介服務(wù)合同7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋信息不真實(shí)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已辦理產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證的二手房。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：違約方按照合同約定支付的違約賠償。6.賠償責(zé)任：違約方因違約行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新核算稅費(fèi)，并根據(jù)實(shí)際差額進(jìn)行調(diào)整。3.問(wèn)題：中介服務(wù)存在糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，采取一切措施，盡量減少損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保合同履行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。5.第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行必要的房屋檢查。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋無(wú)任何未披露的債務(wù)或法律糾紛。甲方應(yīng)保證房屋的配套設(shè)施齊全，符合合同約定。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得在合同履行期間擅自處置房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款。甲方可要求乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款，不得拖欠。乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)材料。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，不得故意拖延或阻撓。乙方不得在合同履行期間擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。全文完。2025年度存量房買賣雙方權(quán)利義務(wù)合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)二、買賣雙方基本信息1.買方信息2.賣方信息三、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式七、房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.過(guò)戶時(shí)間2.過(guò)戶手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移爭(zhēng)議解決八、房屋維修責(zé)任1.維修責(zé)任主體2.維修范圍3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.維修爭(zhēng)議解決九、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約金支付十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十三、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房買賣雙方權(quán)利義務(wù)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、買賣雙方基本信息1.買方信息：姓名：____身份證號(hào)：____聯(lián)系電話：____住址：____2.賣方信息：姓名：____身份證號(hào)：____聯(lián)系電話：____住址：____三、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房產(chǎn)面積：____平方米3.房產(chǎn)用途：____4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：____元整2.付款方式：首付款：____元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付尾款：____元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：____年____月____日尾款支付時(shí)間：____年____月____日4.付款違約責(zé)任：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金賣方逾期收款，應(yīng)向買方支付____%的違約金五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全房屋設(shè)施齊全房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋實(shí)際面積與合同約定面積相符房屋設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常房屋無(wú)明顯損壞4.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收如有爭(zhēng)議，應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向____法院提起訴訟六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅土地增值稅個(gè)人所得稅其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：買方承擔(dān)契稅賣方承擔(dān)土地增值稅和個(gè)人所得稅3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：契稅：在房屋交付前____日內(nèi)繳納土地增值稅和個(gè)人所得稅：在房屋交付前____日內(nèi)繳納4.稅費(fèi)繳納方式：買方自行繳納契稅賣方自行繳納土地增值稅和個(gè)人所得稅七、房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.過(guò)戶時(shí)間：____年____月____日2.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：房屋過(guò)戶后，賣方應(yīng)及時(shí)將房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至買方名下4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移爭(zhēng)議解決：如有爭(zhēng)議，應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向____法院提起訴訟八、房屋維修責(zé)任1.維修責(zé)任主體：房屋交付后，保修期內(nèi)由賣方負(fù)責(zé)維修保修期外，房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、梁、板、柱等維修責(zé)任由賣方承擔(dān)2.維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、梁、板、柱的維修房屋配套設(shè)施的維修3.維修費(fèi)用承擔(dān)：保修期內(nèi)，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)保修期外，維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由雙方協(xié)商承擔(dān)4.維修爭(zhēng)議解決：如有爭(zhēng)議，應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向____法院提起訴訟九、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金買方逾期接收房屋的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金2.賣方違約責(zé)任：賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金賣方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向買方支付____%的違約金3.違約金計(jì)算：違約金按逾期天數(shù)或?qū)嶋H損失計(jì)算4.違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，可向____法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：依照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁或訴訟十一、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同2.合同解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方雙方應(yīng)共同辦理合同解除手續(xù)3.合同解除通知：解除合同通知應(yīng)在解除條件成就后____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：______年____月____日3.合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢4.合同終止日期：______年____月____日十三、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力_________（買方簽字/蓋章）_________（賣方簽字/蓋章）_________（日期）_________（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：若在合同簽訂后，甲方因特殊原因需要繼續(xù)使用該房產(chǎn)，甲方有權(quán)在____日內(nèi)提出優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____%的違約金。2.甲方指定過(guò)戶時(shí)間條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)指定房屋過(guò)戶的具體時(shí)間，賣方應(yīng)予以配合。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶時(shí)間延誤，甲方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。3.甲方指定裝修條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)要求賣方對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，裝修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。裝修標(biāo)準(zhǔn)及具體要求應(yīng)在合同中明確約定。4.甲方優(yōu)先選擇裝修材料條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)房屋裝修材料進(jìn)行選擇，賣方應(yīng)予以配合。如賣方提供的裝修材料不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求更換，費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.甲方指定房屋用途條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)指定房屋的使用用途，賣方應(yīng)予以配合。如賣方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：若在合同簽訂后，乙方因特殊原因需要出售該房產(chǎn)，乙方有權(quán)在____日內(nèi)提出優(yōu)先出售權(quán)，甲方應(yīng)予以配合。如甲方拒絕，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付____%的違約金。2.乙方指定交付時(shí)間條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)指定房屋交付的具體時(shí)間，賣方應(yīng)予以配合。如因乙方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延誤，乙方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。3.乙方指定房屋用途條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)要求賣方對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，裝修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。裝修標(biāo)準(zhǔn)及具體要求應(yīng)在合同中明確約定。4.乙方優(yōu)先選擇裝修材料條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋裝修材料進(jìn)行選擇，賣方應(yīng)予以配合。如賣方提供的裝修材料不符合乙方要求，乙方有權(quán)要求更換，費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.乙方指定房屋交付條件條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)要求賣方在房屋交付前完成一定的裝修或維修工作，賣方應(yīng)予以配合。如賣方未按要求完成，乙方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____%的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例應(yīng)在合同中明確約定。2.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款：說(shuō)明：中介方對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介傭金支付條款：說(shuō)明：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付，具體支付方式和金額應(yīng)在合同中明確約定。5.中介違約責(zé)任條款：說(shuō)明：如中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)向買賣雙方支付____%的違約金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.稅費(fèi)繳納憑證7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.維修記錄9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款賣方未按時(shí)交付房屋任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，一方未按照合同約定履行義務(wù)違約行為造成對(duì)方損失，或影響合同目的的實(shí)現(xiàn)三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，以彌補(bǔ)對(duì)方損失或懲罰違約行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。4.稅費(fèi)：指根據(jù)法律規(guī)定，由房屋買賣雙方依法繳納的費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方未按時(shí)支付房款解決辦法：賣方可要求買方支付違約金，并可根據(jù)情況采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：賣方未按時(shí)交付房屋解決辦法：買方可要求賣方支付違約金，并可根據(jù)情況采取法律手段要求交付房屋。3.問(wèn)題：房屋存在權(quán)屬糾紛解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商維修或賠償，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間存量房買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售存量房3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成存量房交易4.存量房買賣涉及貸款情況5.存量房買賣涉及稅費(fèi)問(wèn)題全文完。2025年度存量房買賣雙方權(quán)利義務(wù)合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及存量房買賣雙方的實(shí)際需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未辦理預(yù)售許可證的房屋；2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證件；3.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向政府申請(qǐng)的，允許其進(jìn)行商品房預(yù)售的許可證。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售存量房的當(dāng)事人；2.乙方：指本合同中購(gòu)買存量房的當(dāng)事人；3.買賣雙方：指本合同中甲方和乙方雙方；4.合同標(biāo)的：指本合同中甲方出售的存量房；5.合同價(jià)格：指本合同中買賣雙方約定的存量房成交價(jià)格；6.付款方式：指本合同中買賣雙方約定的存量房付款方式；7.房屋交付：指甲方將存量房交付給乙方使用；8.房屋過(guò)戶：指甲方將存量房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；9.房屋維修：指甲方對(duì)存量房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付合同價(jià)格；2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供相關(guān)資料；3.甲方有義務(wù)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)將存量房交付給乙方；4.甲方有義務(wù)確保存量房符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定；5.甲方有義務(wù)配合乙方辦理存量房過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)將存量房交付；2.乙方有權(quán)要求甲方提供存量房的有關(guān)資料；3.乙方有義務(wù)按照約定支付合同價(jià)格；4.乙方有義務(wù)在房屋交付前辦理相關(guān)手續(xù)；5.乙方有義務(wù)在房屋交付后按照約定使用和維護(hù)存量房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至存量房交付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)將存量房交付給乙方；2.乙方按照約定支付合同價(jià)格；3.雙方按照約定辦理存量房過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商，采取補(bǔ)救措施。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理存量房過(guò)戶手續(xù)；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付合同價(jià)款；3.合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由買方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定承擔(dān)；2.房屋過(guò)戶費(fèi)用：包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由買方承擔(dān)；3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2支付方式1.買方可以選擇一次性支付或分期支付房屋價(jià)款；2.分期支付時(shí)，每期支付的具體金額、支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定；3.買方支付房屋價(jià)款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.買方應(yīng)在合同約定的房屋交付前支付房屋總價(jià)款的50%；2.買方應(yīng)在房屋交付時(shí)支付房屋總價(jià)款的剩余50%；3.買方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付房屋交易稅費(fèi)及過(guò)戶費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方收到買方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；2.甲方應(yīng)在收到買方支付的房屋價(jià)款后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)將存量房交付給買方；3.甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，將房屋所有權(quán)證等文件交付給買方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付存量房的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%；2.甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%；2.乙方未按約定使用和維護(hù)存量房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.違約責(zé)任以賠償損失為原則，如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.雙方在合同履行過(guò)程中交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政府禁令、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、公共衛(wèi)生事件等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟；2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為合同簽訂地或買方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形2.乙方在未支付房屋價(jià)款前；3.存在未解決的爭(zhēng)議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)存量房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋價(jià)款；2.乙方在未支付完畢全部房屋價(jià)款前，不得擅自處分存量房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)存量房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變存量房的用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；2.雙方應(yīng)積極協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按