2024蘇州二手房買(mǎi)賣(mài)合同中的房產(chǎn)交易合同終止程序3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州二手房買(mǎi)賣(mài)合同中的房產(chǎn)交易合同終止程序本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)登記情況3.交易雙方3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3交易代理4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易款項(xiàng)5.1首付款5.2尾付款5.3掛賬付款6.交易稅費(fèi)6.1買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)6.2賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式7.交易流程7.1簽約7.2過(guò)戶(hù)7.3收房8.合同終止程序8.1合同終止條件8.2合同終止通知8.3合同終止后的處理9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.2賣(mài)方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同目的：甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款，雙方完成房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)交易。1.3合同適用范圍：本合同適用于甲方出售的位于蘇州市的二手房買(mǎi)賣(mài)交易。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于蘇州市區(qū)街道號(hào)，建筑面積平方米，房產(chǎn)證號(hào)為X。2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的、無(wú)負(fù)擔(dān)的所有權(quán)，無(wú)任何未了結(jié)的債務(wù)或糾紛。2.3房產(chǎn)登記情況：房產(chǎn)已辦理完畢所有必要的登記手續(xù)，并取得合法的房產(chǎn)證。3.交易雙方3.1買(mǎi)方信息：乙方全稱(chēng)為有限公司，法定代表人為，住所地為蘇州市區(qū)街道號(hào)。3.2賣(mài)方信息：甲方全稱(chēng)為有限公司，法定代表人為，住所地為蘇州市區(qū)街道號(hào)。4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。4.2付款方式：乙方應(yīng)分兩次支付房款，首付款為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），尾付款為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。4.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付，尾付款于過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付。5.交易款項(xiàng)5.1首付款：乙方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間向甲方支付首付款人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。5.2尾付款：乙方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間向甲方支付尾付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。5.3掛賬付款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，尾付款可采用掛賬方式支付。6.交易稅費(fèi)6.1買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.2賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：雙方根據(jù)稅法規(guī)定，協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)方式。7.交易流程7.1簽約：雙方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成簽約手續(xù)。7.2過(guò)戶(hù)：雙方應(yīng)于合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.3收房：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，按照約定的時(shí)間收房。8.合同終止程序8.1合同終止條件8.1.1買(mǎi)方違約：若乙方未按約定支付首付款或尾付款，經(jīng)甲方書(shū)面通知后15日內(nèi)仍未履行付款義務(wù)，本合同自動(dòng)終止。8.1.2賣(mài)方違約：若甲方未按約定配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后15日內(nèi)仍未履行義務(wù)，本合同自動(dòng)終止。8.1.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商決定是否終止合同。8.2合同終止通知8.2.1任何一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。8.2.2收到終止通知的一方應(yīng)在收到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意終止合同。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算問(wèn)題。8.3.3若因終止合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.1.1若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。9.1.2若乙方在合同終止后拒絕返還房款，甲方有權(quán)依法追償。9.2賣(mài)方違約責(zé)任9.2.1若甲方未按約定配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為萬(wàn)元。9.2.2若甲方在合同終止后拒絕返還房款，乙方有權(quán)依法追償。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1違約金應(yīng)一次性支付。9.3.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為蘇州市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章后，本合同自簽署之日起生效。11.1.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，否則合同無(wú)效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.2.2出現(xiàn)本合同約定的合同終止條件時(shí)，本合同自動(dòng)解除。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的事件。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、其他相關(guān)文件。12.3合同變更12.3.1本合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：本合同自年月日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：蘇州市區(qū)街道號(hào)。13.3簽署人身份：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋單位公章。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其介入合同目的為協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌暮贤`約或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額的倍。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲方與第三方：甲方與第三方簽訂合作協(xié)議，約定第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，并明確其責(zé)任范圍。17.2乙方與第三方：乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，約定第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，并明確其責(zé)任范圍。17.3甲方與乙方與第三方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合作協(xié)議，甲方和乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入的審批程序：任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前X天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的理由和目的。18.1.2第三方介入的期限：第三方介入期限最長(zhǎng)為X個(gè)月，如需延長(zhǎng)，應(yīng)經(jīng)雙方同意。18.1.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，并計(jì)入合同總價(jià)。19.第三方介入的職責(zé)19.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)：19.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供市場(chǎng)信息，促成交易完成。19.1.2律師：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助處理合同糾紛，確保合同合法有效。19.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合要求。20.第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制20.1甲方、乙方與第三方之間的協(xié)調(diào)機(jī)制：20.1.1定期會(huì)議：甲方、乙方與第三方定期召開(kāi)會(huì)議，溝通合同履行情況，解決相關(guān)問(wèn)題。20.1.2協(xié)調(diào)人：雙方指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工作，及時(shí)溝通信息，確保合同順利履行。21.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制21.1甲方、乙方與第三方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括：21.1.1保密協(xié)議：第三方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容和交易信息不被泄露。21.1.2責(zé)任保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，以降低可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。21.1.3監(jiān)督機(jī)制：雙方應(yīng)建立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的交易合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，需符合國(guó)家法律法規(guī)。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面協(xié)議，具有法律效力。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：作為交易稅費(fèi)已繳納的證明，用于后續(xù)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)有效。5.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，確保交易資金安全。說(shuō)明：用于監(jiān)管交易資金，防止交易過(guò)程中資金挪用。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)要求：申請(qǐng)內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合過(guò)戶(hù)規(guī)定。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，需提交相關(guān)部門(mén)審核。7.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充完善，雙方簽字蓋章，與主合同具有同等法律效力。說(shuō)明：用于對(duì)主合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，需雙方協(xié)商一致。8.交易雙方身份證明要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)身份證明文件。說(shuō)明：用于確認(rèn)交易雙方的身份信息，確保交易安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%，并賠償實(shí)際損失。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為萬(wàn)元，并賠償實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合作協(xié)議約定，支付違約金，違約金不超過(guò)其收取費(fèi)用的倍，并賠償實(shí)際損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。示例說(shuō)明：1.若買(mǎi)方未按約定支付首付款，經(jīng)甲方書(shū)面通知后15日內(nèi)仍未履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），并賠償實(shí)際損失。2.若賣(mài)方未按約定配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后15日內(nèi)仍未履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），并賠償實(shí)際損失。3.若中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00），并賠償實(shí)際損失。全文完。2024蘇州二手房買(mǎi)賣(mài)合同中的房產(chǎn)交易合同終止程序1本合同目錄一覽1.合同終止的條件1.1法定情形1.2協(xié)商一致1.3違約情形1.4不可抗力2.合同終止的申請(qǐng)2.1申請(qǐng)主體2.2申請(qǐng)材料2.3申請(qǐng)程序3.合同終止的審查3.1審查主體3.2審查內(nèi)容3.3審查期限4.合同終止的通知4.1通知方式4.2通知內(nèi)容4.3通知期限5.合同終止的效力5.1合同解除5.2合同終止5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算6.1應(yīng)付費(fèi)用6.2已收費(fèi)用6.3退還費(fèi)用7.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理7.1債權(quán)處理7.2債務(wù)處理7.3爭(zhēng)議解決8.合同終止后的產(chǎn)權(quán)登記8.1登記主體8.2登記材料8.3登記程序9.合同終止后的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任形式9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.合同終止后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同終止后的資料歸檔11.1歸檔主體11.2歸檔材料11.3歸檔程序12.合同終止后的其他事項(xiàng)12.1合同解除12.2合同終止12.3爭(zhēng)議解決13.合同終止的法律適用13.1適用法律13.2適用解釋13.3爭(zhēng)議解決14.合同終止的附件14.1附件一：合同終止申請(qǐng)書(shū)14.2附件二：合同終止通知14.3附件三：費(fèi)用結(jié)算表14.4附件四：債權(quán)債務(wù)處理協(xié)議14.5附件五：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表第一部分：合同如下：第一條合同終止的條件1.1法定情形1.1.1法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的情形；1.1.2當(dāng)事人約定的應(yīng)當(dāng)終止的情形；1.1.3因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；1.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；1.2協(xié)商一致1.2.1雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，決定終止合同的；1.2.2雙方當(dāng)事人同意由第三方調(diào)解，調(diào)解結(jié)果達(dá)成一致，決定終止合同的；1.3違約情形1.3.1出賣(mài)方未按約定交付房屋的；1.3.2買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款的；1.3.3出賣(mài)方提供的房屋存在重大瑕疵，買(mǎi)受方要求解除合同的；1.4不可抗力1.4.1地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害；1.4.2戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件。第二條合同終止的申請(qǐng)2.1申請(qǐng)主體2.1.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方；2.1.2當(dāng)事人委托的代理人；2.1.3當(dāng)事人同意的其他主體。2.2申請(qǐng)材料2.2.1合同原件；2.2.2證明合同終止條件的有關(guān)材料；2.2.3當(dāng)事人身份證明；2.2.4委托代理人的授權(quán)委托書(shū)。2.3申請(qǐng)程序2.3.1當(dāng)事人向合同登記機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)材料；2.3.2合同登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查；2.3.3合同登記機(jī)關(guān)在規(guī)定期限內(nèi)作出終止合同的決定。第三條合同終止的審查3.1審查主體3.1.1合同登記機(jī)關(guān)；3.1.2當(dāng)事人委托的第三方；3.1.3當(dāng)事人同意的其他主體。3.2審查內(nèi)容3.2.1合同終止的條件是否成立；3.2.2申請(qǐng)材料是否齊全；3.2.3當(dāng)事人身份是否真實(shí)；3.2.4當(dāng)事人委托的代理人是否具有代理權(quán)。3.3審查期限3.3.1合同登記機(jī)關(guān)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成審查；3.3.2第三方審查應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成審查。第四條合同終止的通知4.1通知方式4.1.1郵寄；4.1.2傳真；4.1.3電子郵件；4.1.4當(dāng)面通知。4.2通知內(nèi)容4.2.1合同終止的事實(shí)；4.2.2合同終止的日期；4.2.3當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；4.2.4通知送達(dá)日期。4.3通知期限4.3.1出賣(mài)方應(yīng)在合同終止后3日內(nèi)通知買(mǎi)受方；4.3.2買(mǎi)受方應(yīng)在合同終止后5日內(nèi)通知出賣(mài)方。第五條合同終止的效力5.1合同解除5.1.1合同自終止之日起解除；5.1.2當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)立即停止履行合同義務(wù)。5.2合同終止5.2.1合同終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行合同終止后的義務(wù)；5.2.2合同終止不影響當(dāng)事人之間其他權(quán)利義務(wù)的履行。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3.1合同終止后，出賣(mài)方應(yīng)當(dāng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方；5.3.2買(mǎi)受方應(yīng)當(dāng)支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)費(fèi)用。第六條合同終止后的費(fèi)用結(jié)算6.1應(yīng)付費(fèi)用6.1.1出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的全部購(gòu)房款；6.1.2買(mǎi)受方應(yīng)支付已發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如中介費(fèi)、稅費(fèi)等。6.2已收費(fèi)用6.2.1出賣(mài)方已收的購(gòu)房款應(yīng)退還買(mǎi)受方；6.2.2買(mǎi)受方已支付的費(fèi)用應(yīng)列入費(fèi)用結(jié)算表。6.3退還費(fèi)用6.3.1出賣(mài)方應(yīng)在合同終止后5日內(nèi)退還買(mǎi)受方已支付的全部購(gòu)房款；6.3.2買(mǎi)受方應(yīng)在合同終止后10日內(nèi)支付已發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。第七條合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理7.1債權(quán)處理7.1.1合同終止后，出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受方的債權(quán)應(yīng)當(dāng)清償；7.1.2買(mǎi)受方對(duì)出賣(mài)方的債權(quán)應(yīng)當(dāng)清償。7.2債務(wù)處理7.2.1出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受方的債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償；7.2.2買(mǎi)受方對(duì)出賣(mài)方的債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。7.3爭(zhēng)議解決7.3.1當(dāng)事人之間因合同終止后的債權(quán)債務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；7.3.2協(xié)商不成的，可以向合同登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，也可以向人民法院提起訴訟。第八條合同終止后的產(chǎn)權(quán)登記8.1登記主體8.1.1出賣(mài)方；8.1.2買(mǎi)受方；8.1.3當(dāng)事人約定的其他主體。8.2登記材料8.2.1合同終止證明文件；8.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；8.2.3當(dāng)事人身份證明；8.2.4登記機(jī)關(guān)要求的其他材料。8.3登記程序8.3.1當(dāng)事人向登記機(jī)關(guān)提交登記材料；8.3.2登記機(jī)關(guān)審核登記材料；8.3.3登記機(jī)關(guān)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記；8.3.4登記機(jī)關(guān)出具產(chǎn)權(quán)登記證明。第九條合同終止后的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任形式9.1.1約定違約金；9.1.2損害賠償；9.1.3其他違約責(zé)任形式。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.3雙方違約的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金9.3.1違約金數(shù)額由雙方在合同中約定；9.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)追加賠償。第十條合同終止后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商；10.1.2調(diào)解；10.1.3仲裁；10.1.4訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1當(dāng)事人約定的仲裁機(jī)構(gòu)；10.2.2當(dāng)事人選擇的法院；10.2.3當(dāng)事人共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1協(xié)商解決爭(zhēng)議的，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成協(xié)議；10.3.2調(diào)解解決爭(zhēng)議的，應(yīng)在調(diào)解期限內(nèi)達(dá)成協(xié)議；10.3.3仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同終止后的資料歸檔11.1歸檔主體11.1.1合同登記機(jī)關(guān)；11.1.2當(dāng)事人；11.1.3當(dāng)事人委托的檔案管理單位。11.2歸檔材料11.2.1合同終止證明文件；11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；11.2.3當(dāng)事人身份證明；11.2.4爭(zhēng)議解決文件；11.2.5其他相關(guān)材料。11.3歸檔程序11.3.1當(dāng)事人向歸檔主體提交歸檔材料；11.3.2歸檔主體進(jìn)行審核；11.3.3歸檔主體進(jìn)行歸檔。第十二條合同終止后的其他事項(xiàng)12.1合同解除12.1.1合同終止后，合同解除的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行合同解除后的義務(wù)；12.1.2合同解除不影響當(dāng)事人之間其他權(quán)利義務(wù)的履行。12.2合同終止12.2.1合同終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行合同終止后的義務(wù)；12.2.2合同終止不影響當(dāng)事人之間其他權(quán)利義務(wù)的履行。12.3爭(zhēng)議解決12.3.1當(dāng)事人之間因合同終止后的權(quán)利義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；12.3.2協(xié)商不成的，可以向合同登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，也可以向人民法院提起訴訟。第十三條合同終止的法律適用13.1適用法律13.1.1中華人民共和國(guó)合同法；13.1.2有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)；13.1.3當(dāng)事人約定的法律。13.2適用解釋13.2.1合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循合同法的規(guī)定；13.2.2當(dāng)事人約定的解釋優(yōu)先；13.2.3依法應(yīng)當(dāng)適用的解釋。13.3爭(zhēng)議解決13.3.1當(dāng)事人之間因合同終止后的法律適用發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；13.3.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十四條合同終止的附件14.1附件一：合同終止申請(qǐng)書(shū)14.2附件二：合同終止通知14.3附件三：費(fèi)用結(jié)算表14.4附件四：債權(quán)債務(wù)處理協(xié)議14.5附件五：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念和定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的定義第三方應(yīng)當(dāng)是具有相應(yīng)資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)能力和良好信譽(yù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其參與合同執(zhí)行應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1合同履行過(guò)程中的中介服務(wù)；2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、安全等方面的鑒定、評(píng)估；2.1.3合同履行過(guò)程中的監(jiān)理服務(wù)；2.1.4合同履行過(guò)程中的法律咨詢(xún)服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情況。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.2第三方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；3.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展其專(zhuān)業(yè)服務(wù)；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；4.1.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)予以配合；5.1.2第三方對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合；5.2.2第三方對(duì)乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，若因自身原因造成損失，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序6.1.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體程序；6.1.2甲乙雙方應(yīng)當(dāng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方；6.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)與第三方保持溝通，確保合同履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止7.1.1合同履行完畢，第三方介入終止；7.1.2第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力或其他合同約定情形，第三方介入終止；7.1.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用8.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定；8.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)合理，并按照合同約定支付。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.1當(dāng)事人之間因第三方介入發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，也可以向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的檔案管理10.1第三方介入的檔案管理10.1.1第三方介入的檔案由甲乙雙方共同管理；10.1.2第三方介入的檔案應(yīng)當(dāng)完整、準(zhǔn)確、及時(shí)歸檔。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同終止申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)包括申請(qǐng)人信息、合同信息、終止原因、申請(qǐng)日期等，并由申請(qǐng)人簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件用于申請(qǐng)合同終止。2.合同終止通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)當(dāng)包括通知內(nèi)容、通知對(duì)象、通知日期、通知方式等，并由通知人簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件用于通知合同終止。3.費(fèi)用結(jié)算表詳細(xì)要求：結(jié)算表應(yīng)當(dāng)包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付情況、余額等，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件用于雙方確認(rèn)費(fèi)用結(jié)算。4.債權(quán)債務(wù)處理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括債權(quán)債務(wù)內(nèi)容、處理方式、履行期限等，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件用于處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)。5.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)當(dāng)包括房屋信息、產(chǎn)權(quán)人信息、登記類(lèi)型等，并由申請(qǐng)人簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括第三方介入的背景、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如鑒定報(bào)告、評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中的相關(guān)證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣(mài)方未按約定交付房屋1.2買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款1.3出賣(mài)方提供的房屋存在重大瑕疵1.4第三方提供的服務(wù)不符合合同約定1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償買(mǎi)受方因此造成的損失。2.2買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。2.3出賣(mài)方提供的房屋存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還購(gòu)房款，并賠償買(mǎi)受方因此造成的損失。2.4第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。2.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。3.違約示例3.1出賣(mài)方未按約定交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法入住，出賣(mài)方應(yīng)支付違約金，并賠償買(mǎi)受方因此造成的住宿費(fèi)用。3.2買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致出賣(mài)方無(wú)法獲得預(yù)期收益，買(mǎi)受方應(yīng)支付違約金，并賠償出賣(mài)方因此造成的損失。3.3出賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響買(mǎi)受方正常居住，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買(mǎi)受方因此造成的損失。3.4第三方提供的評(píng)估服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。3.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。全文完。2024蘇州二手房買(mǎi)賣(mài)合同中的房產(chǎn)交易合同終止程序2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體1.4合同生效條件2.房產(chǎn)交易基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格處理5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納期限5.3稅費(fèi)繳納方式6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序6.4合同終止程序7.合同解除后的處理7.1解除合同后的房產(chǎn)交付7.2解除合同后的款項(xiàng)退還7.3解除合同后的稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效10.2合同變更11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單13.3附件三：交易稅費(fèi)清單13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同簽訂前，雙方已充分了解國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，并保證合同內(nèi)容的合法性。第二條合同目的2.1賣(mài)方將房產(chǎn)出售給買(mǎi)方，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2雙方自愿簽訂本合同，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全、合法、有效。第三條合同主體姓名/名稱(chēng)：_______身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______住址/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：_______姓名/名稱(chēng)：_______身份證號(hào)：_______住址：_______第四條合同生效條件4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同生效前，買(mǎi)方需支付定金，金額為_(kāi)______元，支付方式為_(kāi)______。第五條房產(chǎn)交易基本情況5.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)坐落地址：_______房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______5.2產(chǎn)權(quán)狀況：賣(mài)方保證所出售房產(chǎn)為本人或法人擁有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。賣(mài)方承諾房產(chǎn)不存在抵押、查封、租賃等情況。第六條交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格：本合同成交價(jià)格為_(kāi)______元整。6.2付款方式：6.2.1定金：買(mǎi)方在簽訂本合同當(dāng)日支付定金_______元，作為合同履行的一部分。6.2.2尾款：買(mǎi)方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前支付剩余房款_______元。6.2.3付款時(shí)間：_______第七條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在_______前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。7.2房產(chǎn)交付條件：7.2.1房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全，無(wú)權(quán)利瑕疵。7.2.2房產(chǎn)無(wú)查封、抵押、租賃等情況。7.2.3房產(chǎn)無(wú)欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1買(mǎi)方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)符合合同約定的交付條件，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。7.4驗(yàn)收程序：7.4.1買(mǎi)方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.4.2驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)。7.4.3驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方應(yīng)在_______日內(nèi)提出書(shū)面異議，賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)予以處理。第八條房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：8.1.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。8.1.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)手續(xù)。8.2稅費(fèi)繳納期限：8.2.1買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前繳納完畢所有稅費(fèi)。8.2.2賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方支付的全部房款后，協(xié)助買(mǎi)方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。9.2.2雙方約定的合同終止條件成就。第十條合同解除后的處理10.1解除合同后的房產(chǎn)交付：10.1.1如因買(mǎi)方違約導(dǎo)致合同解除，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。10.1.2如因賣(mài)方違約導(dǎo)致合同解除，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)。10.2解除合同后的款項(xiàng)退還：10.2.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定退還或支付款項(xiàng)。10.2.2退還或支付的款項(xiàng)應(yīng)扣除已發(fā)生的費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1一方未按照合同約定支付房款。11.1.2一方未按照合同約定交付房產(chǎn)。11.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金計(jì)算方式：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序：12.3.1雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行。第十三條合同生效及變更13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更：13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、貸款等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、銀行等。第二條第三方介入的約定2.1在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入，提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條甲乙方責(zé)任劃分3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并在合同中予以約定。3.2甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，或由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方需書(shū)面通知第三方介入，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和