二零二五年度甲級(jí)辦公租賃合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度甲級(jí)辦公租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3租賃房屋的具體地址及面積1.4租賃期限1.5租金金額及支付方式1.6押金金額及退還條件2.租賃用途及限制2.1租賃房屋的合法用途2.2禁止使用的活動(dòng)2.3對(duì)租賃房屋的改動(dòng)限制3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整的條件3.2調(diào)整頻率及方式3.3通知要求4.租賃押金4.1押金的支付及退還4.2押金的利息4.3押金扣除的條件5.維修與維護(hù)5.1房屋及設(shè)施的維護(hù)責(zé)任5.2租賃期間的維修責(zé)任5.3故意損壞的處理6.水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用的計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用的包含內(nèi)容7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間8.租賃保證金8.1保證金金額及支付8.2保證金退還條件8.3保證金利息9.合同解除9.1合同解除的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同的賠償10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：租賃房屋詳細(xì)描述12.2附件二：租金支付計(jì)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同變更及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：個(gè)人地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合同簽訂日期本合同于2024年4月1日簽訂。1.3租賃房屋的具體地址及面積租賃房屋位于省市區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米。1.4租賃期限租賃期限自2024年4月1日起至2027年3月31日止，共計(jì)三年。1.5租金金額及支付方式租金總額為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），每月租金為人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00），乙方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月租金。1.6押金金額及退還條件押金金額為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），乙方在簽訂合同當(dāng)日一次性支付。租賃期滿后，房屋及設(shè)施無(wú)損壞且乙方結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第二條租賃用途及限制2.1租賃房屋的合法用途乙方僅能將租賃房屋用于辦公用途，不得用于居住、餐飲或其他非法活動(dòng)。2.2禁止使用的活動(dòng)2.3對(duì)租賃房屋的改動(dòng)限制乙方不得擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改動(dòng)，如需改動(dòng)，須事先取得甲方書面同意。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整的條件在租賃期限內(nèi)，如遇到政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，甲方有權(quán)根據(jù)政策調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。3.2調(diào)整頻率及方式租金調(diào)整頻率為每年一次，調(diào)整方式為按照政府規(guī)定或市場(chǎng)行情進(jìn)行。3.3通知要求甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)支付調(diào)整后的租金。第四條租賃押金4.1押金的支付及退還乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。租賃期滿后，房屋及設(shè)施無(wú)損壞且乙方結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。4.2押金的利息甲方在保管押金期間，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期存款利率支付利息。4.3押金扣除的條件若乙方違反合同約定，造成房屋及設(shè)施損壞或欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第五條維修與維護(hù)5.1房屋及設(shè)施的維護(hù)責(zé)任在租賃期限內(nèi)，房屋及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水電、空調(diào)、照明等設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2租賃期間的維修責(zé)任租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3故意損壞的處理若乙方故意損壞租賃房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方賠償，賠償金額根據(jù)損壞程度和維修費(fèi)用確定。第六條水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用的計(jì)算方式水電費(fèi)用按照實(shí)際使用量計(jì)算，每月由乙方支付。6.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月5日前支付上月的水電費(fèi)用。6.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間甲方每月10日前將水電費(fèi)用的發(fā)票交給乙方，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后10日內(nèi)結(jié)清水電費(fèi)用。第七條物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用的包含內(nèi)容物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等費(fèi)用。7.2費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。7.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。第八條租賃保證金8.1保證金金額及支付為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。8.2保證金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方租賃保證金。8.3保證金利息甲方在保管租賃保證金期間，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期存款利率支付利息。652578第九條合同解除9.1合同解除的條件a.一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正；b.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.一方破產(chǎn)、解散或被宣告破產(chǎn)；d.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同的程序合同解除時(shí)，雙方應(yīng)妥善處理租賃房屋的交接事宜，并結(jié)清所有費(fèi)用。9.3解除合同的賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。652579第十條違約責(zé)任10.1違約行為的定義違約行為包括但不限于：a.未按時(shí)支付租金；b.擅自改變租賃用途；c.故意損壞租賃房屋及設(shè)施；d.違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.承擔(dān)損害賠償責(zé)任；c.恢復(fù)原狀或賠償損失。10.3違約金的計(jì)算違約金按照合同未履行部分的金額的一定比例計(jì)算，但最高不得超過(guò)合同總金額的百分之十。652580第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟如雙方選擇仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為省市。652581第十二條合同附件12.1附件一：租賃房屋詳細(xì)描述附件一詳細(xì)描述了租賃房屋的具體情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。12.2附件二：租金支付計(jì)劃附件二列明了租金支付的具體時(shí)間、金額及支付方式。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包含與本合同履行相關(guān)的其他文件，如物業(yè)管理規(guī)定、水電費(fèi)繳納憑證等。652582第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋及設(shè)施，并結(jié)清所有費(fèi)用。652583第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.3合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正652584第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。652585第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償金額不得超過(guò)甲方或乙方因第三方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2責(zé)任限額約定第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00），超出部分由第三方自行承擔(dān)。6525第十七條第三方介入具體條款17.1中介方責(zé)任中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并在合同簽訂過(guò)程中提供必要的協(xié)助。中介方的責(zé)任包括但不限于：a.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；b.協(xié)助雙方簽訂合同；c.協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。17.2擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方作為第三方，負(fù)責(zé)為本合同提供擔(dān)保。擔(dān)保方的責(zé)任包括但不限于：a.在乙方違約時(shí)，承擔(dān)乙方應(yīng)履行的合同義務(wù)；b.在乙方無(wú)力履行合同義務(wù)時(shí)，代為履行或支付相應(yīng)的賠償金。17.3評(píng)估方責(zé)任評(píng)估方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估方的責(zé)任包括但不限于：a.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；b.對(duì)評(píng)估報(bào)告負(fù)責(zé)。17.4維修服務(wù)提供方責(zé)任維修服務(wù)提供方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行維修。維修服務(wù)提供方的責(zé)任包括但不限于：a.按照甲方要求提供維修服務(wù)；b.保證維修質(zhì)量，確保維修后的房屋及設(shè)施符合使用要求。652587第十八條第三方與其他各方的劃分18.1權(quán)利劃分第三方在本合同中的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越甲方或乙方的權(quán)利。18.2責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，對(duì)因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。18.3爭(zhēng)議解決第三方與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十一條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定進(jìn)行解決。652588第十九條第三方介入的變更與終止19.1變更如需變更第三方介入的具體條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。19.2終止第三方介入的終止，應(yīng)按照本合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致的方式辦理。652589第二十條第三方介入的法律效力20.1法律效力第三方介入本合同，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，其法律效力以法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2適用法律本合同涉及第三方介入的法律問(wèn)題，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋詳細(xì)描述要求：詳細(xì)描述租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.附件二：租金支付計(jì)劃要求：列出租金支付的具體時(shí)間、金額及支付方式。說(shuō)明：本附件用于明確租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，便于雙方按期履行支付義務(wù)。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定要求：列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括公共區(qū)域的使用、維護(hù)、清潔等。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)管理的要求，保障租賃房屋的居住環(huán)境。4.附件四：水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納的憑證，證明乙方已支付水電費(fèi)用。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已履行水電費(fèi)用支付義務(wù)。5.附件五：維修記錄要求：記錄租賃房屋及設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已履行維修義務(wù)，同時(shí)作為維修費(fèi)用的依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體條款，包括第三方名稱、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的千分之一計(jì)算。示例：乙方應(yīng)在每月1日前支付租金，若逾期支付，則每日應(yīng)向甲方支付人民幣20元的違約金。2.擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按租金的百分之十計(jì)算。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋用于商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)向甲方支付人民幣30,000元的違約金。3.故意損壞租賃房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方故意損壞租賃房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方損壞租賃房屋的玻璃窗，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣2,000元，并賠償甲方其他損失。4.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。示例：乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物，違反了合同約定，應(yīng)向甲方支付人民幣1,000元的違約金。全文完。二零二四年度甲級(jí)辦公租賃合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物信息3.1辦公場(chǎng)所地址3.2租賃物類型3.3租賃面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整公式7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制8.3違規(guī)使用處理9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3報(bào)修流程10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3保險(xiǎn)范圍11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除或終止程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1適用法律14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“租賃方”指與出租方簽訂本合同，取得租賃物使用權(quán)的乙方；（2）本合同中，“出租方”指將租賃物出租給租賃方使用的甲方；（3）本合同中，“租賃物”指甲方所有，提供給乙方使用的辦公場(chǎng)所；（4）本合同中，“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；（5）本合同中，“押金”指乙方為保障租賃物安全及履行合同義務(wù)而向甲方支付的保證金；1.2解釋本合同中的定義和解釋，如無(wú)特別說(shuō)明，均以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1租賃方信息（1）名稱：____________________；（2）地址：____________________；（3）法定代表人：____________________；（4）聯(lián)系電話：____________________；2.2出租方信息（1）名稱：____________________；（2）地址：____________________；（3）法定代表人：____________________；（4）聯(lián)系電話：____________________；第三條租賃物信息3.1辦公場(chǎng)所地址：____________________；3.2租賃物類型：甲級(jí)辦公租賃；3.3租賃面積：____________________平方米；第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____________________；4.2租賃終止日期：____________________；第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月；5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前，將租金支付至甲方指定賬戶；5.3付款時(shí)間：每月____________________日前；第六條租金調(diào)整租金調(diào)整公式：新租金=原租金×（1+調(diào)整比例）6.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次；6.3調(diào)整公式：調(diào)整比例根據(jù)____________________計(jì)算。第七條押金7.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元；7.2押金退還條件：（1）租賃期滿，乙方按合同約定完成退房手續(xù)；（2）乙方無(wú)違約行為；（3）租賃物及附屬設(shè)施無(wú)損壞；7.3押金退還流程：（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在____________________日內(nèi)向甲方提出退還押金申請(qǐng)；（2）甲方在收到乙方申請(qǐng)后，____________________日內(nèi)退還押金至乙方指定賬戶。第八條使用范圍與限制8.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的辦公活動(dòng)，包括但不限于：（1）開(kāi)展業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）辦公、會(huì)議、接待等；（3）存放必要的辦公設(shè)備與物品。8.2使用限制（1）不得將租賃物用于非法活動(dòng)；（2）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局；（3）不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或作其他用途；（4）不得損害租賃物的正常使用功能；8.3違規(guī)使用處理如乙方違反本條款規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第九條維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任（1）租賃物本身的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，保持租賃物清潔、整潔，并定期進(jìn)行檢查。9.3報(bào)修流程（1）乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；（2）甲方在接到報(bào)修通知后，應(yīng)在____________________日內(nèi)進(jìn)行維修；（3）如因甲方原因?qū)е戮S修延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行投保，并承擔(dān)因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故造成的損失；10.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；10.3保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反本合同約定的使用范圍與限制；（3）乙方未按約定完成維修與保養(yǎng)；（4）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）違約金金額為_(kāi)___________________；（3）甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。11.3違約賠償乙方因違約行為給甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同解除與終止12.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2終止條件（1）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同；（2）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退房手續(xù)。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向____________________申請(qǐng)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四條其他約定14.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與定義1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、顧問(wèn)方等，其介入合同事項(xiàng)的目的是為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。1.2第三方定義（1）中介方：指在甲方與乙方之間提供中介服務(wù)，促成租賃關(guān)系成立的第三方；（2）監(jiān)理方：指根據(jù)合同約定，對(duì)租賃物的使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方；（3）評(píng)估方：指對(duì)租賃物的價(jià)值或租賃條件進(jìn)行評(píng)估的第三方；（4）顧問(wèn)方：指為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方。第二條第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入的約定（1）本合同中，第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；（2）第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.2第三方介入的額外條款（1）第三方介入后，其行為應(yīng)受本合同的約束，并遵守合同約定；（2）第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或合同約定的其他方承擔(dān)；（3）第三方介入的期限應(yīng)與合同租賃期限相一致，或根據(jù)具體情況另行約定。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額概念在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因違約行為或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的約定（1）第三方介入的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定；（3）責(zé)任限額不得低于____________________元。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與合同其他方的劃分（1）第三方不得干預(yù)甲方與乙方之間的合同關(guān)系；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。第五條第三方介入的終止5.1終止條件（1）合同租賃期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）第三方介入的協(xié)議解除。5.2終止程序（1）終止條件出現(xiàn)后，第三方應(yīng)立即停止介入；（2）甲方、乙方或合同約定的其他方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（3）終止介入后，第三方應(yīng)協(xié)助甲方或乙方處理相關(guān)事宜。第六條第三方的責(zé)任追究6.1違約責(zé)任第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違法責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。第八條本條款的效力本條款為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明甲方具備