二零二五年度存量房買賣居間合同智能家居安全防護服務2025版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣居間合同，智能家居安全防護服務2025版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.存量房買賣基本情況2.1房屋基本信息2.2交易價格及支付方式3.居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務期限3.3居間服務費用4.智能家居安全防護服務內容4.1安全防護系統(tǒng)介紹4.2安全防護服務期限4.3安全防護服務費用5.交付及驗收5.1房屋交付條件5.2居間服務交付5.3智能家居安全防護服務交付6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知送達方式10.3合同附件11.合同附件一：房屋買賣合同11.1房屋買賣合同基本信息11.2房屋買賣合同內容12.合同附件二：智能家居安全防護服務協(xié)議12.1智能家居安全防護服務協(xié)議基本信息12.2智能家居安全防護服務協(xié)議內容13.合同附件三：居間服務協(xié)議13.1居間服務協(xié)議基本信息13.2居間服務協(xié)議內容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.存量房買賣基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：2.1.2房屋產(chǎn)權證號：2.1.3房屋面積：2.1.4房屋用途：2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格：2.2.2支付方式：2.2.3支付時間：3.居間服務內容3.1居間服務范圍3.1.1提供市場信息；3.1.2協(xié)助雙方洽談；3.1.3協(xié)助簽訂房屋買賣合同；3.2居間服務期限3.2.1服務開始時間：3.2.2服務結束時間：3.3居間服務費用3.3.1居間服務費金額：3.3.2費用支付時間：3.3.3支付方式：4.智能家居安全防護服務內容4.1安全防護系統(tǒng)介紹4.1.1系統(tǒng)功能：4.1.2系統(tǒng)配置：4.2安全防護服務期限4.2.1服務開始時間：4.2.2服務結束時間：4.3安全防護服務費用4.3.1服務費金額：4.3.2費用支付時間：4.3.3支付方式：5.交付及驗收5.1房屋交付條件5.1.1甲方應保證房屋無任何權屬爭議；5.1.2房屋應符合國家相關法律法規(guī)和建設標準；5.2居間服務交付5.2.1乙方應按照約定提供居間服務；5.2.2乙方應在服務期限內完成居間服務；5.3智能家居安全防護服務交付5.3.1乙方應按照約定提供智能家居安全防護服務；5.3.2乙方應在服務期限內完成安全防護服務；6.違約責任6.1甲方違約責任6.1.1若甲方未按約定支付交易價格，應向乙方支付違約金；6.1.2若甲方提供的房屋存在權屬爭議，甲方應承擔相應的法律責任；6.2乙方違約責任6.2.1若乙方未按約定提供居間服務，應向甲方支付違約金；6.2.2若乙方未按約定提供智能家居安全防護服務，應向甲方支付違約金；7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；7.1.2若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁；7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構名稱：7.2.2爭議解決機構地址：8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行，任何一方有權解除合同；8.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同；8.2合同解除程序8.2.1解除合同應書面通知對方；8.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，已支付的費用不予退還；8.3.2合同解除后，未履行的義務不再履行；9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效；9.1.2合同約定的條件成就后，合同生效；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3合同被依法撤銷或宣布無效；10.其他約定事項10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內容負有保密義務；10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容；10.2通知送達方式10.2.1通知應以書面形式送達；10.2.2通知送達地址為合同雙方約定的地址；10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、智能家居安全防護服務協(xié)議、居間服務協(xié)議；10.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力；11.合同附件一：房屋買賣合同11.1房屋買賣合同基本信息11.1.1甲方為出賣人，乙方為買受人；11.1.2房屋買賣合同編號：11.1.3房屋買賣合同簽訂日期：11.2房屋買賣合同內容11.2.1房屋基本信息；11.2.2交易價格及支付方式；11.2.3房屋交付條件及時間；11.2.4違約責任；11.2.5爭議解決；12.合同附件二：智能家居安全防護服務協(xié)議12.1智能家居安全防護服務協(xié)議基本信息12.1.1甲方為服務提供方，乙方為服務接受方；12.1.2智能家居安全防護服務協(xié)議編號：12.1.3智能家居安全防護服務協(xié)議簽訂日期：12.2智能家居安全防護服務協(xié)議內容12.2.1安全防護系統(tǒng)功能及配置；12.2.2服務期限及費用；12.2.3違約責任；12.2.4爭議解決；13.合同附件三：居間服務協(xié)議13.1居間服務協(xié)議基本信息13.1.1乙方為居間服務提供方，甲方為居間服務接受方；13.1.2居間服務協(xié)議編號：13.1.3居間服務協(xié)議簽訂日期：13.2居間服務協(xié)議內容13.2.1居間服務范圍及期限；13.2.2居間服務費用及支付方式；13.2.3違約責任；13.2.4爭議解決；14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日；14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、檢測機構、金融機構、律師事務所、仲裁機構等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方參與合同履行；15.2.2第三方介入的事項符合法律法規(guī)和合同約定；15.2.3第三方具備相應的資質和能力。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同向第三方發(fā)出邀請或委托；15.3.2第三方接受邀請或委托后，應與甲乙雙方簽訂相關協(xié)議；15.3.3第三方介入后，應按照協(xié)議約定履行職責。15.4第三方職責15.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于評估、檢測、融資、法律咨詢等；15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；15.4.3第三方應在規(guī)定的時間內完成服務，并及時向甲乙雙方報告服務進展情況。15.5第三方責任15.5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；15.5.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致無法履行或無法履行部分職責，不承擔賠償責任。16.甲乙方責任增加16.1.1甲方責任16.1.1.1甲方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責；16.1.1.2甲方應確保第三方提供的評估、檢測等結果真實、準確；16.1.1.3甲方應按照合同約定，及時支付第三方服務費用。16.1.2乙方責任16.1.2.1乙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責；16.1.2.2乙方應確保第三方提供的評估、檢測等結果真實、準確；16.1.2.3乙方應按照合同約定，及時支付第三方服務費用。17.第三方責任限額17.1.2第三方的責任限額應在甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確；17.1.3第三方的責任限額不得超過合同總價款的百分比。17.2第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方之間的關系由雙方簽訂的協(xié)議約定；18.2第三方與其他各方之間無直接法律關系，其權利義務僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議；18.3第三方在履行職責過程中，如與其他方產(chǎn)生爭議，應自行解決，不得影響甲乙雙方的合同履行。18.4第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付條件及時間、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式房屋買賣合同，是合同的重要組成部分。2.智能家居安全防護服務協(xié)議詳細要求：包含安全防護系統(tǒng)功能、配置、服務期限、費用、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的智能家居安全防護服務協(xié)議，明確了服務內容和責任。3.居間服務協(xié)議詳細要求：包含居間服務范圍、期限、費用、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為甲乙雙方與居間服務提供方簽訂的居間服務協(xié)議，明確了居間服務的內容和責任。4.評估報告詳細要求：包含房屋價值評估結果、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本附件為第三方評估機構提供的房屋價值評估報告，用于確定交易價格。5.檢測報告詳細要求：包含房屋質量檢測結果、檢測依據(jù)、檢測方法等。說明：本附件為第三方檢測機構提供的房屋質量檢測報告，用于確保房屋符合交付條件。6.付款憑證詳細要求：包含付款金額、付款時間、付款方式等。說明：本附件為甲乙雙方支付交易款項的憑證，用于證明支付行為。7.通知函詳細要求：包含通知內容、通知時間、通知方式等。說明：本附件為甲乙雙方或第三方發(fā)出的通知函，用于傳達重要信息。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付交易價格。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為未支付金額的____%。示例：若甲方應支付100萬元，但未支付，則應支付10萬元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供居間服務。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為居間服務費總額的____%。示例：若居間服務費為10萬元，但乙方未提供服務，則應支付1萬元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因故意或重大過失導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方因錯誤評估導致甲方損失20萬元，則第三方應賠償20萬元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供安全防護服務。責任認定：第三方應向甲方支付違約金，違約金金額為安全防護服務費總額的____%。示例：若安全防護服務費為5萬元，但第三方未提供服務，則應支付0.5萬元的違約金。全文完。二零二五年度存量房買賣居間合同，智能家居安全防護服務2025版1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.丙方（居間方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方擁有位于_________的存量房一套，愿意出售，乙方有意購買。為明確雙方的權利和義務，確保交易安全、順利，特簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，以及雙方達成的口頭協(xié)議，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）存量房：指已經(jīng)取得所有權證并用于居住或出租的房屋；（2）智能家居安全防護服務：指乙方提供的，針對甲方所購存量房，進行安全系統(tǒng)安裝、調試和維護的一系列服務。3.2關鍵詞解釋（1）合同價款：指乙方支付給甲方的房屋購買款；（2）房屋面積：指甲方所售存量房的建筑面積；（3）交付時間：指甲方將存量房交付給乙方的時間；（4）交付條件：指甲方交付存量房時，房屋應滿足的條件。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有義務按照合同約定的時間、地點和方式，將存量房交付給乙方；（2）甲方保證所售存量房權屬清晰，無任何債權債務糾紛；（3）甲方有義務配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（4）甲方應提供存量房的完整資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有義務按照合同約定的時間和方式，支付合同價款；（2）乙方有義務配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和條件，交付存量房；（4）乙方有權要求丙方提供智能家居安全防護服務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至存量房交付完畢之日止。5.2合同履行地點存量房交付地點為甲方所售存量房的實地所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應在合同約定的交付時間內，將存量房交付給乙方；（2）乙方應在合同約定的交付時間內，支付合同價款；（3）丙方應在合同約定的服務期內，提供智能家居安全防護服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的義務履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果合同解除后，雙方應按照約定結算剩余款項，并辦理存量房產(chǎn)權過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）存量房買賣價格：_________元；（2）居間服務費：_________元，由乙方支付給丙方；（3）智能家居安全防護服務費：_________元，由乙方支付給丙方；（4）其他可能產(chǎn)生的費用：_________元。7.2支付方式（1）存量房買賣價格及居間服務費，乙方應通過銀行轉賬方式支付至甲方或丙方指定的賬戶；（2）智能家居安全防護服務費，乙方應通過銀行轉賬方式支付至丙方指定的賬戶。7.3支付時間（1）存量房買賣價格及居間服務費，乙方應在合同簽訂之日起_________個工作日內支付；（2）智能家居安全防護服務費，乙方應在合同簽訂之日起_________個工作日內支付。7.4支付條款（1）支付完成后，乙方應保留支付憑證，并通知甲方或丙方；（2）甲方或丙方應在收到支付憑證后_________個工作日內出具收款確認書。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時間交付存量房，應向乙方支付_________元違約金；（2）若甲方提供的存量房存在權屬糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時間支付合同價款，應向甲方支付_________元違約金；（2）若乙方未按合同約定支付智能家居安全防護服務費，應向丙方支付_________元違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的全部損失。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，保護保密內容的安全；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；（3）不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府政策調整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，丙方作為居間方，保留對合同履行的監(jiān)督權和檢查權；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權益。13.2特殊權力保留（1）丙方有權在合同履行過程中，對智能家居安全防護服務的實施進行監(jiān)督；（2）丙方有權對甲乙雙方違反合同約定的行為，采取必要的法律措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項義務。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，履行各自的義務；（2）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助和便利，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他文件的存在而失去其獨立性和完整性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）_________年_________月_________日乙方（買受方）：（簽字或蓋章）_________年_________月_________日丙方（居間方）：（簽字或蓋章）_________年_________月_________日附件：1.存量房買賣合同；2.智能家居安全防護服務協(xié)議；3.其他相關文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.存量房買賣合同2.智能家居安全防護服務協(xié)議3.其他相關文件（如：房屋產(chǎn)權證、土地使用權證、付款憑證等）二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定時間交付存量房：認定為違約，應支付違約金。提供的存量房存在權屬糾紛：認定為違約，應承擔相應的法律責任。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定時間支付合同價款：認定為違約，應支付違約金。未按合同約定支付智能家居安全防護服務費：認定為違約，應支付違約金。3.丙方的違約行為及認定：未按合同約定提供智能家居安全防護服務：認定為違約，應退還相應費用或提供相應服務。未按合同約定監(jiān)督和檢查合同履行：認定為違約，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得所有權證并用于居住或出租的房屋。2.居間服務費：居間方為促成交易而收取的費用。3.智能家居安全防護服務：針對房屋提供的安全系統(tǒng)安裝、調試和維護服務。4.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢賠償。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付存量房。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內交付存量房。2.問題：乙方未按合同約定時間支付合同價款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內支付合同價款。3.問題：智能家居安全防護服務不符合約定。解決辦法：丙方應提供相應服務，若無法提供，應退還相應費用。4.問題：發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定或相關法律法規(guī)處理。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可尋求調解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在存量房買賣居間合同及智能家居安全防護服務中，提供輔助服務或參與合同履行的獨立法人或其他組織。2.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其能夠履行合同中的輔助服務。第三方有權獲得其應得的輔助服務費用。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高質量的服務。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方責任：第三方因自身原因導致服務質量不達標，應承擔相應的違約責任。第三方因違反保密義務，導致信息泄露，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的時間內，交付符合約定的存量房。乙方有權要求丙方按照合同約定，提供符合標準的智能家居安全防護服務。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在交付存量房時，提供必要的物業(yè)資料和維修記錄。乙方有權要求丙方提供智能家居安全防護服務的相關培訓和指導。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在約定時間內交付存量房，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。若甲方提供的存量房存在安全隱患，甲方應立即修復，否則乙方有權要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時間內，支付合同價款。甲方可要求丙方在智能家居安全防護服務過程中，提供必要的支持和協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交付存量房后，繼續(xù)履行合同約定的售后服務義務。甲方可要求丙方在智能家居安全防護服務中，優(yōu)先考慮甲方的要求。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在約定時間內支付合同價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方未按照約定履行售后服務義務，甲方有權要求賠償。全文完。二零二五年度存量房買賣居間合同，智能家居安全防護服務2025版3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就二零二五年度存量房買賣居間合同，智能家居安全防護服務達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在存量房買賣居間業(yè)務中的權利、義務，確保智能家居安全防護服務的順利實施，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權證，尚未抵押、查封、出租或存在其他權利限制的房屋。（2）居間合同：指居間人（乙方）接受委托人（甲方）的委托，在委托人授權的范圍內，為委托人提供信息、介紹、協(xié)調等服務，委托人支付報酬的合同。（3）智能家居安全防護服務：指乙方為甲方提供的包括但不限于安全門禁、視頻監(jiān)控、報警系統(tǒng)等安全防護設備安裝、調試、維護及升級服務。3.2關鍵詞解釋：（1）買賣：指甲方將存量房屋出售給乙方的行為。（2）居間：指乙方作為中介方，為甲方和乙方提供信息、介紹、協(xié)調等服務的活動。（3）安全防護：指為房屋提供安全保障，包括但不限于門禁、監(jiān)控、報警等設備。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的房屋信息；（2）甲方有權要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方有權要求乙方在合同約定的范圍內，提供智能家居安全防護服務；（4）甲方應按合同約定向乙方支付居間服務費及智能家居安全防護服務費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應如實提供房屋信息，確保信息的真實性、準確性；（2）乙方應按照甲方要求，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方應在合同約定的范圍內，為甲方提供智能家居安全防護服務；（4）乙方應按照合同約定，收取居間服務費及智能家居安全防護服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方將房屋所有權證過戶至乙方名下之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應將存量房屋出售給乙方；（2）乙方應支付居間服務費及智能家居安全防護服務費用；（3）乙方應在合同約定的范圍內，為甲方提供智能家居安全防護服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲方將房屋所有權證過戶至乙方名下；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應將房屋所有權證過戶至乙方名下；（2）合同終止后，乙方應按照合同約定，繼續(xù)為甲方提供智能家居安全防護服務；（3）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，支付剩余的居間服務費及智能家居安全防護服務費用。七、費用與支付7.1費用構成：（1）居間服務費：甲方應向乙方支付居間服務費，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）智能家居安全防護服務費用：乙方為甲方提供的智能家居安全防護服務費用，包括但不限于設備購置費、安裝調試費、維護費等，具體費用明細將在附件中詳細列明。7.2支付方式：（1）居間服務費：甲方應在合同簽訂后____個工作日內，以銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付給乙方。（2）智能家居安全防護服務費用：甲方應在乙方提供相應服務后，按照服務內容和服務費用明細支付給乙方。7.3支付時間：（1）居間服務費：甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付。（2）智能家居安全防護服務費用：甲方應在乙方完成相應服務后____個工作日內支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的費用應以人民幣計價。（2）甲方支付的費用應一次性或分批支付，具體支付比例和期限由雙方協(xié)商確定。（3）甲方支付的任何費用均不得扣除任何稅費。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時間支付居間服務費或智能家居安全防護服務費用，應向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時間提供智能家居安全防護服務，應向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方提供的智能家居安全防護服務不符合合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算以實際損失為基礎，不得超過合同總金額的_____%。（2）賠償金額應以人民幣計價，甲方應向乙方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容：（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等；（2）合同內容、履行情況等涉及雙方利益的信息。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起____年有效。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同履行不能或履行成本增加的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房屋無法繼續(xù)使用；（2）政府政策變動導致房屋買賣合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同的權利和義務；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同涉及國家安全、機密等特殊事項；（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對存量房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款項。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對房屋進行改造或改變房屋用途。13.2特殊權力保留：（1）若合同中約定的智能家居安全防護服務因不可抗力或其他原因無法履行，乙方有權要求甲方退還已支付的服務費用。（2）若甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。（2）合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過電話、郵件、書面文件等方式進行溝通；（2）雙方應按照合同約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于存量房買賣居間合同、智能家居安全防護服務的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均視為對本合同的補充或修改。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.居間服務協(xié)議2.智能家居安全防護服務協(xié)議3.房屋買賣合同4.房屋產(chǎn)權證明文件5.付款憑證6.服務費用明細表7.爭議解決相關文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間支付居間服務費或智能家居安全防護服務費用。提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失。未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間提供智能家居安全防護服務。提供的智能家居安全防護服務不符合合同約定。未按約定時間協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指居間人接受委托人的委托，在