2025年度出租房屋合同書：涵蓋租賃房屋租賃合同續(xù)簽流程4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房屋合同書：涵蓋租賃房屋租賃合同續(xù)簽流程合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度出租房屋事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守合同約定，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.出租房屋：指甲方擁有的、乙方租用的住宅或商業(yè)用房。2.租賃期限：指乙方租用甲方房屋的時(shí)間。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.續(xù)簽流程：指在租賃期限屆滿前，乙方與甲方協(xié)商一致，繼續(xù)租賃房屋的流程。2.合同續(xù)簽：指在租賃期限屆滿前，乙方與甲方重新簽訂租賃合同，繼續(xù)租賃房屋的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方有權(quán)在合同續(xù)簽前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方房屋。2.乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前，與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。4.乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方出租房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用甲方房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.雙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限屆滿前進(jìn)行合同續(xù)簽。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交還手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定交還房屋，并支付相關(guān)費(fèi)用；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付房屋內(nèi)的水電費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括房屋維修基金、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方在合同約定的地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。3.網(wǎng)上支付：乙方通過約定的網(wǎng)上支付平臺(tái)，完成費(fèi)用的支付。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將水電費(fèi)支付至甲方指定賬戶。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確保支付金額準(zhǔn)確無誤。3.若乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元/天。2.甲方未按約定進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____元/天。2.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。3.乙方違反合同約定，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：違約方將賠償金匯入守約方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：違約方在合同約定的地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的房屋信息、租金標(biāo)準(zhǔn)等商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整；3.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用。2.乙方違反合同約定，造成房屋損壞。3.其他違反合同約定的情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的擁有權(quán)和處置權(quán)，包括但不限于出租、出售、抵押等。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式將房屋讓渡給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改或補(bǔ)充均需加蓋雙方公章或簽字。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充均不改變本合同的基本原則和條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)就房屋租賃事宜，及時(shí)溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)訪問等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，進(jìn)行必要的協(xié)商和會(huì)面。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有獨(dú)立性，不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款：本合同的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減、修改或刪除。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________附件：1.房屋租賃清單2.乙方身份證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.乙方身份證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件（如維修記錄、費(fèi)用支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的日期前將房屋交付乙方使用。未按約定進(jìn)行房屋維修：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在乙方提出維修需求后，在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未經(jīng)乙方同意，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的支付日期前支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)。造成房屋損壞：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在使用過程中，導(dǎo)致房屋損壞，經(jīng)認(rèn)定與乙方使用不當(dāng)有關(guān)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.續(xù)簽流程：指在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，繼續(xù)租賃房屋的流程。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：房屋出現(xiàn)維修問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)安排維修，若乙方造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：合同續(xù)簽過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：房屋租賃過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、續(xù)簽等手續(xù)，并確保手續(xù)合法有效。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)向雙方提出警告或終止服務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)在合同續(xù)簽時(shí)，提出合理的租金調(diào)整要求。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的物業(yè)管理質(zhì)量，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)逾期支付租金的乙方收取滯納金。甲方可要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。甲方有權(quán)在合同續(xù)簽時(shí)，提出合理的租金調(diào)整要求。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。全文完。2025年度出租房屋合同書：涵蓋租賃房屋租賃合同續(xù)簽流程1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋配套設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限續(xù)簽條件四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.房屋裝修限制七、合同續(xù)簽流程1.續(xù)簽申請(qǐng)時(shí)間2.續(xù)簽申請(qǐng)方式3.續(xù)簽審批流程4.續(xù)簽合同內(nèi)容八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式4.違約金支付方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除流程3.合同解除通知4.合同解除后的處理十一、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同變更4.合同生效十二、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.合同續(xù)簽申請(qǐng)表4.合同解除通知函十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同副本4.合同歸檔十四、合同解除后的后續(xù)事宜1.房屋退還2.費(fèi)用結(jié)算3.爭(zhēng)議解決后續(xù)4.合同解除后的其他事宜合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度出租房屋合同書2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系電話：[出租方電話]租賃方：[租賃方全稱]，地址：[租賃方地址]，聯(lián)系電話：[租賃方電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、租賃房屋基本情況1.房屋坐落地址：[具體地址]2.房屋面積：[面積]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]4.房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]三、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃終止日期：[終止日期]3.租賃期限續(xù)簽條件：租賃方在租賃期限屆滿前一個(gè)月向出租方提出續(xù)租意向。出租方同意續(xù)租，雙方在租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金金額：[租金金額]元/月2.租金支付周期：每月[支付周期]日前支付3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付4.租金調(diào)整機(jī)制：租金每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況進(jìn)行調(diào)整。五、押金及退還1.押金金額：[押金金額]元2.押金支付方式：首次支付租賃期限屆滿后退還3.押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞租賃期滿，租賃方已結(jié)清所有費(fèi)用4.押金退還流程：租賃期滿后，租賃方提出退還押金申請(qǐng)出租方在收到申請(qǐng)后[退還期限]內(nèi)退還押金六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：僅限居住使用不得用于商業(yè)活動(dòng)2.房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施維護(hù)租賃方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔及家具家電的維護(hù)3.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：出租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)租賃方在使用過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞的，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.房屋裝修限制：未經(jīng)出租方同意，租賃方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修七、合同續(xù)簽流程1.續(xù)簽申請(qǐng)時(shí)間：租賃期限屆滿前一個(gè)月2.續(xù)簽申請(qǐng)方式：以書面形式向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)3.續(xù)簽審批流程：出租方收到續(xù)租申請(qǐng)后，[審批期限]內(nèi)給予答復(fù)雙方同意續(xù)租的，簽訂新的租賃合同4.續(xù)簽合同內(nèi)容：租賃期限租金及支付方式押金及退還房屋使用及維護(hù)違約責(zé)任爭(zhēng)議解決合同解除其他約定八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[逾期租金比例]%的違約金。租賃房屋期間，未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償出租方損失。租賃期滿不退還房屋或未按約定時(shí)間退還房屋的，應(yīng)支付[滯納金比例]%的滯納金。2.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋或提供房屋配套設(shè)施的，應(yīng)向租賃方支付[違約金比例]%的違約金。故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息的，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。3.違約金計(jì)算方式：違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按日計(jì)算。4.違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[協(xié)商機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。4.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后[期限]內(nèi)未能解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。出租方因房屋出售、自用或其他原因需要解除合同。租賃方違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍未改正。2.合同解除流程：雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。單方解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。3.合同解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。4.合同解除后的處理：租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)立即退還房屋。雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。十一、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：[附件1]房屋租賃清單[附件2]房屋設(shè)施設(shè)備清單[附件3]合同續(xù)簽申請(qǐng)表[附件4]合同解除通知函3.合同變更：合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：出租方代表簽字：租賃方代表簽字：2.合同生效日期：[生效日期]3.合同副本：出租方保留[份數(shù)]份副本。租賃方保留[份數(shù)]份副本。4.合同歸檔：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。十四、合同解除后的后續(xù)事宜1.房屋退還：租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將房屋完好無損地退還給出租方。2.費(fèi)用結(jié)算：結(jié)算雙方在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.爭(zhēng)議解決后續(xù)：爭(zhēng)議解決后的后續(xù)事宜按爭(zhēng)議解決結(jié)果執(zhí)行。4.合同解除后的其他事宜：雙方應(yīng)確保合同解除后不再承擔(dān)對(duì)方違約責(zé)任。出租方簽字：_________________租賃方簽字：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.房屋維護(hù)責(zé)任條款：出租方保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)，如因房屋自然老化或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。租賃方在使用過程中，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租金調(diào)整條款：租金調(diào)整以市場(chǎng)行情為依據(jù)，如遇市場(chǎng)租金上漲，出租方有權(quán)在[調(diào)整周期]內(nèi)調(diào)整租金，并提前[通知期限]通知租賃方。3.房屋使用限制條款：租賃方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，如需他人入住，需經(jīng)出租方書面同意。租賃方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或影響他人正常生活的活動(dòng)。4.房屋設(shè)施設(shè)備更新條款：出租方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新、改造，以提升房屋品質(zhì)。更新、改造過程中，如影響租賃方正常使用，出租方應(yīng)提前[通知期限]通知租賃方。5.房屋保險(xiǎn)條款：出租方應(yīng)購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將租賃方作為被保險(xiǎn)人之一，確保房屋及租賃方在租賃期間的安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.房屋裝修條款：租賃方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需經(jīng)出租方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，裝修費(fèi)用不予退還。2.租金支付條款：租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)提前[通知期限]告知出租方，并協(xié)商解決。租賃方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]與出租方協(xié)商。3.房屋使用范圍條款：租賃方使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。租賃方不得將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，如需經(jīng)營(yíng)，需經(jīng)出租方同意。4.房屋維修條款：租賃方在使用過程中，如房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修。因租賃方使用不當(dāng)造成的房屋設(shè)施設(shè)備損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.房屋保險(xiǎn)條款：租賃方應(yīng)購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租方作為被保險(xiǎn)人之一，確保房屋及出租方在租賃期間的安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)條款：中介服務(wù)費(fèi)由租賃方支付，支付金額及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)支付后，中介方不得再向租賃方或出租方收取其他費(fèi)用。2.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方在合同簽訂過程中，應(yīng)充分了解雙方需求，確保合同條款公平合理。3.中介保密條款：中介方對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介傭金退還條款：如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)退還租賃方已支付的中介服務(wù)費(fèi)。如因出租方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方有權(quán)要求出租方支付中介服務(wù)費(fèi)。5.中介爭(zhēng)議解決條款：中介方與租賃方或出租方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.合同續(xù)簽申請(qǐng)表4.合同解除通知函5.房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單6.中介服務(wù)協(xié)議7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。租賃方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。出租方未按時(shí)交付房屋或提供房屋配套設(shè)施。出租方故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息。雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同解除。2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款及雙方約定，由出租方或租賃方提出違約行為，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商解決違約行為，如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法作出判決。5.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方可向租賃方發(fā)出催告通知，要求其在[催告期限]內(nèi)支付租金，逾期未支付的可要求支付違約金。2.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修，如因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：合同解除后的房屋退還。解決辦法：租賃方應(yīng)在合同解除后[退還期限]內(nèi)將房屋完好無損地退還給出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃方為個(gè)人，出租方為個(gè)人或企業(yè)。2.租賃方為個(gè)人，出租方為中介機(jī)構(gòu)。3.租賃方為企業(yè)，出租方為個(gè)人或企業(yè)。4.租賃方為企業(yè)，出租方為中介機(jī)構(gòu)。5.房屋用于居住、辦公、經(jīng)營(yíng)等多種用途。全文完。2025年度出租房屋合同書：涵蓋租賃房屋租賃合同續(xù)簽流程2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度出租房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議。本合同的目的是明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的可用于出租的建筑物及其附屬設(shè)施；2.租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間范圍；3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用；4.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.續(xù)簽流程：指在租賃期滿前，乙方與甲方就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見的過程；2.違約責(zé)任：指因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋租賃合同的約定，合理使用房屋；3.甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后，將房屋恢復(fù)原狀，并退還押金；4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法追究其違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋；2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；3.乙方有權(quán)在租賃期滿前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜；4.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并在合同期滿后退還房屋；5.乙方有義務(wù)遵守房屋租賃合同的約定，合理使用房屋；6.乙方有義務(wù)在租賃期滿前，與甲方辦理續(xù)簽手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋租賃合同的履行地點(diǎn)為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；3.房屋因不可抗力等原因無法繼續(xù)租賃；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.租賃期滿前，乙方與甲方協(xié)商續(xù)租事宜；2.乙方違約，甲方書面通知乙方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)改正；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解決。6.4終止后果1.租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還押金；2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括房屋的基本使用費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，用于抵扣乙方可能產(chǎn)生的違約金或其他費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方或其指定聯(lián)系人。3.電子支付：乙方可通過電子支付平臺(tái)向甲方支付租金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金退還：租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。2.乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬，否則甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足不足部分。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失。2.甲方未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方損失。3.乙方提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方在履行本合同時(shí)所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息；2.本合同的具體內(nèi)容，包括但不限于租金、押金、租賃期限等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃；2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，可能影響合同目的的實(shí)現(xiàn)；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲乙雙方均享有。2.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或維修的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2.乙方保留在房屋租賃期間，合理使用房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全與使用。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋的檢查、維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)確保通知和信息的及時(shí)傳遞和準(zhǔn)確理解。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）日期：（年月日）附件：1.房屋租賃清單2.房屋現(xiàn)狀說明3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋現(xiàn)狀說明3.其他與本合同相關(guān)的文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；未按時(shí)退還押金；未履行保密義務(wù)；未在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知乙方。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未合理使用房屋；提前終止租賃合同；違反保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，可依法訴訟或仲裁解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等法律問題。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、管理等活動(dòng)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約責(zé)任：指因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：指合同雙方在履行合同過程中，對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)支付；逾期未支付的，可依法追討租金及滯納金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方未及時(shí)通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)，立即通知甲方；甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：房屋租賃合同續(xù)簽過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法訴訟或仲裁解決。4.問題：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)；未提供或服務(wù)不達(dá)標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方指在房屋租賃過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在合同期滿前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。2.乙方利益條款乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方不得追究乙方的違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。甲方未按時(shí)退還押金的，應(yīng)支付違約金。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方可要求乙方在合同期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方支付的租金。甲方可獲得乙方支付的押金。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方損失。乙方提前終止租賃合同的，應(yīng)支付違約金。全文完。2025年度出租房屋合同書：涵蓋租賃房屋租賃合同續(xù)簽流程3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方信息1.3合同簽訂日期2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及續(xù)簽3.1租賃期限3.2續(xù)簽條件3.3續(xù)簽流程3.4續(xù)簽費(fèi)用4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2使用規(guī)定5.3維護(hù)責(zé)任5.4報(bào)修流程6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納7.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用結(jié)算方式8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租流程8.3轉(zhuǎn)借條件8.4轉(zhuǎn)借流程9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止流程12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同備案14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋設(shè)施：_______1.2租賃雙方信息出租方（甲方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______承租方（乙方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______年_______月_______日2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址_______2.2房屋面積_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)_______2.4房屋設(shè)施_______3.租賃期限及續(xù)簽3.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2續(xù)簽條件租賃期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。3.3續(xù)簽流程續(xù)簽時(shí)，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并按照原合同條款進(jìn)行續(xù)簽。3.4續(xù)簽費(fèi)用續(xù)簽費(fèi)用按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月_______元，共計(jì)_______個(gè)月，總額為_______元。4.2支付方式租金支付方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3支付時(shí)間租金每月_______日前支付，逾期未支付，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。4.4逾期支付處理逾期支付租金超過_______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途乙方僅可使用房屋作為_______（如：居住、辦公等）。5.2使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。5.3維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4報(bào)修流程乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理。6.房屋押金6.1押金金額押金為_______元。6.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。6.3押金退還流程乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方在核實(shí)無誤后，將押金退還乙方。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納水電費(fèi)由乙方自行繳納，每月_______日前支付。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。7.3費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。8.2轉(zhuǎn)租流程如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前_______天書面通知甲方，并提供轉(zhuǎn)租人的身份證明及租賃意向。8.3轉(zhuǎn)借條件甲方同意轉(zhuǎn)租的前提下，乙方不得擅自轉(zhuǎn)借房屋給他人使用。8.4轉(zhuǎn)借流程轉(zhuǎn)借時(shí)，乙方應(yīng)提前_______天書面通知甲方，并提供轉(zhuǎn)借人的身份證明及使用意向。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金或逾期超過_______天；（2）乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成房屋或設(shè)施損壞；（3）乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；（4）發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止流程合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并辦理房屋移交手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)二乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋押金收據(jù)13.3附件三：其他相