二零二五版苗圃土地租賃與農業(yè)科技企業(yè)孵化合作合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版苗圃土地租賃與農業(yè)科技企業(yè)孵化合作合同合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立依據(jù)2.合同生效條件3.合同簽訂日期4.合同期限二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.出租方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、租賃土地信息1.土地位置2.土地面積3.土地性質4.土地利用現(xiàn)狀四、租賃條件1.租賃價格2.租賃期限3.租賃方式4.租賃用途五、租金支付方式1.租金支付時間2.租金支付方式3.違約責任4.付款憑證六、農業(yè)科技企業(yè)孵化合作1.合作目標2.合作內容3.合作期限4.合作成果七、雙方權利與義務1.租賃方權利與義務2.出租方權利與義務3.合作雙方權利與義務4.保密義務八、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.合作雙方違約責任4.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更效力4.合同變更通知十二、合同生效及其他1.合同生效時間2.合同附件3.合同附件效力4.合同解除與終止條件十三、合同附件1.土地使用權證2.土地租賃合同3.農業(yè)科技企業(yè)孵化合作協(xié)議4.其他相關文件十四、合同簽署與見證1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同見證人合同編號_________一、合同訂立與生效1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)訂立。2.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。4.合同期限本合同租賃期限為五年，自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息名稱：苗圃地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.出租方基本信息名稱：農業(yè)科技地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56783.雙方聯(lián)系方式雙方應保持有效溝通，聯(lián)系方式如有變更，應及時通知對方。三、租賃土地信息1.土地位置省市區(qū)路號2.土地面積100畝3.土地性質農業(yè)用地4.土地利用現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為荒地，已具備種植條件。四、租賃條件1.租賃價格年租金為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），每年支付一次。2.租賃期限本合同租賃期限為五年。3.租賃方式本合同采用口頭租賃方式。4.租賃用途租賃土地用于苗圃種植和農業(yè)科技企業(yè)孵化。五、租金支付方式1.租金支付時間每年租金應在每年的十二月三十一日前支付。2.租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：苗圃賬號：05678開戶行：銀行分行3.違約責任如租賃方未按時支付租金，每逾期一日應支付租金總額的千分之五作為違約金。4.付款憑證租賃方應在支付租金后，向出租方提供銀行轉賬憑證。六、農業(yè)科技企業(yè)孵化合作1.合作目標共同推進農業(yè)科技企業(yè)的培育和發(fā)展。2.合作內容雙方共同建立農業(yè)科技企業(yè)孵化基地，提供種植技術支持、市場推廣等服務。3.合作期限本合作期限與租賃期限一致。4.合作成果雙方共同分享合作成果，包括但不限于經濟效益、社會效益等。七、雙方權利與義務1.租賃方權利與義務按照合同約定支付租金。保障土地的合理利用，不得擅自改變土地用途。維護土地的生態(tài)環(huán)境，保護土地資源。遵守國家法律法規(guī)，接受政府相關部門的監(jiān)督管理。2.出租方權利與義務按照合同約定提供土地。對租賃方的經營活動進行監(jiān)督，確保土地的合理利用。保障租賃方的合法權益，不得隨意解除合同。提供必要的協(xié)助和支持，共同推進農業(yè)科技企業(yè)孵化工作。3.合作雙方權利與義務共同制定孵化基地的管理制度。共同負責孵化基地的運營和管理。共同分享孵化成果。遵守孵化基地的相關規(guī)定。八、違約責任1.租賃方違約責任未按時支付租金的，應向出租方支付違約金。擅自改變土地用途的，應承擔相應的法律責任。因自身原因導致土地資源受損的，應負責修復或賠償。2.出租方違約責任未按合同約定提供土地的，應向租賃方支付違約金。隨意解除合同的，應賠償租賃方因此遭受的損失。未履行監(jiān)督義務，導致租賃方違法經營，應承擔相應的法律責任。3.合作雙方違約責任未履行合作義務的，應承擔相應的違約責任。未共同分享孵化成果的，應承擔相應的法律責任。4.違約賠償違約方應按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付違約賠償。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構本合同爭議解決機構為省市區(qū)人民法院。3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。4.爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在六十日內達成和解或提起訴訟。十、合同解除與終止1.合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件。一方違約，另一方有權解除合同。2.合同終止條件租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致終止合同。出現(xiàn)合同約定的終止條件。3.合同解除程序提出解除合同的一方應提前三十日書面通知對方。雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致。4.合同終止程序合同終止后，雙方應進行財產清算。雙方應就合同終止后的遺留問題進行協(xié)商。十一、合同變更1.合同變更條件雙方協(xié)商一致變更合同。出現(xiàn)合同約定的變更條件。2.合同變更程序提出變更的一方應提前三十日書面通知對方。雙方應就變更內容進行協(xié)商，達成一致。3.合同變更效力經雙方簽字蓋章的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同變更通知變更內容應以書面形式通知對方，自通知到達對方之日起生效。十二、合同生效及其他1.合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件本合同附件包括但不限于土地使用權證、土地租賃合同、農業(yè)科技企業(yè)孵化合作協(xié)議等。3.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解除與終止條件本合同解除與終止條件詳見第十條。十三、合同附件1.土地使用權證2.土地租賃合同3.農業(yè)科技企業(yè)孵化合作協(xié)議4.其他相關文件十四、合同簽署與見證1.合同簽署日期本合同簽署日期為二零二五年一月一日。2.合同簽署地點省市區(qū)路號3.合同簽署人出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_____________租賃方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_____________4.合同見證人（此處留空，如有見證人簽字蓋章）出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_____________租賃方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_____________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，甲方擁有最終決策權，包括但不限于土地使用規(guī)劃、農業(yè)科技企業(yè)孵化項目的選擇和運營管理等。甲方主導權條款：1.1甲方有權根據(jù)國家政策和市場需求，對租賃土地的使用進行規(guī)劃調整。1.2甲方有權選擇合適的農業(yè)科技企業(yè)進行孵化，并對其進行管理和監(jiān)督。1.3甲方有權制定孵化基地的管理制度，并要求乙方遵守。2.甲方監(jiān)督權條款說明：本條款規(guī)定甲方對乙方的經營活動進行監(jiān)督，確保土地的合理利用和合同目的的實現(xiàn)。甲方監(jiān)督權條款：2.1甲方有權定期對乙方在租賃土地上的經營活動進行檢查。2.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權要求乙方立即改正。2.3甲方有權對乙方的經營活動提出合理化建議。3.甲方收益分配權條款說明：本條款規(guī)定甲方在農業(yè)科技企業(yè)孵化項目中的收益分配比例。甲方收益分配權條款：3.1甲方在農業(yè)科技企業(yè)孵化項目中的收益分配比例不低于50%。3.2甲方收益分配的具體方式由雙方另行協(xié)商確定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，乙方擁有最終決策權，包括但不限于農業(yè)科技企業(yè)孵化項目的具體實施和運營管理等。乙方主導權條款：4.1乙方有權根據(jù)市場需求和自身技術優(yōu)勢，選擇合適的農業(yè)科技企業(yè)進行孵化。4.2乙方有權制定孵化基地的運營管理方案，并要求甲方提供必要的支持。4.3乙方有權對孵化企業(yè)的經營狀況進行評估，并提出改進建議。2.乙方自主經營權條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃土地上的自主經營權，包括但不限于種植作物、開展農業(yè)科技研究等。乙方自主經營權條款：5.1乙方有權在租賃土地上自主選擇種植作物，并負責種植過程中的技術指導和管理。5.2乙方有權開展農業(yè)科技研究，并享有研究成果的知識產權。5.3乙方在開展農業(yè)科技研究過程中，需遵守國家相關法律法規(guī)。3.乙方收益分配權條款說明：本條款規(guī)定乙方在農業(yè)科技企業(yè)孵化項目中的收益分配比例。乙方收益分配權條款：6.1乙方在農業(yè)科技企業(yè)孵化項目中的收益分配比例不低于60%。6.2乙方收益分配的具體方式由雙方另行協(xié)商確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務內容、費用及責任。中介服務條款：7.1第三方中介提供土地租賃咨詢、農業(yè)科技企業(yè)孵化項目評估等服務。7.2中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。7.3第三方中介應保證其提供的服務真實、準確、有效。2.中介責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同執(zhí)行過程中的責任。中介責任條款：8.1第三方中介應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公正公平地履行中介職責。8.2第三方中介因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。8.3第三方中介應保密，不得泄露合同內容。3.中介費用支付條款說明：本條款規(guī)定中介費用的支付方式及時間。中介費用支付條款：9.1中介費用應在合同簽訂后支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。9.2中介費用支付后，中介應向支付方提供相應的服務。9.3中介費用支付后，如合同未能履行，中介費用不予退還。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權證2.土地租賃合同3.農業(yè)科技企業(yè)孵化合作協(xié)議4.第三方中介服務協(xié)議（如有）5.雙方身份證明文件（營業(yè)執(zhí)照、身份證等）6.銀行轉賬憑證7.爭議解決相關文件（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.其他與合同履行相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。租賃方擅自改變土地用途。租賃方未履行保密義務。出租方未按約定提供土地。出租方隨意解除合同。合作雙方未履行合作義務。任何一方未遵守合同約定的其他義務。違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)。違約行為的具體認定需結合事實和證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.土地管理法：規(guī)定土地管理的基本原則和制度的法律。3.土地使用權證：證明土地使用者依法使用土地的權利的法律文件。4.違約金：一方當事人違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指當事人通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行中產生的爭議。6.法定代表人：代表法人行使職權的負責人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：出租方可要求租賃方支付違約金，并協(xié)商解決支付問題。2.問題：土地用途變更未經雙方同意。解決辦法：出租方或租賃方可要求對方改正，協(xié)商未果可向法院提起訴訟。3.問題：第三方中介服務質量問題。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介，或要求中介改進服務質量。4.問題：合同變更未達成一致。解決辦法：雙方應繼續(xù)協(xié)商，協(xié)商未果可尋求第三方調解或仲裁。五、所有應用場景：1.農業(yè)企業(yè)租賃土地用于苗圃種植。2.農業(yè)科技企業(yè)進行孵化合作。3.第三方中介參與土地租賃與農業(yè)科技企業(yè)孵化合作。4.土地租賃與農業(yè)科技企業(yè)孵化合作中的爭議解決。5.合同執(zhí)行過程中的違約行為處理。全文完。二零二五版苗圃土地租賃與農業(yè)科技企業(yè)孵化合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3代表人授權委托書2.租賃土地的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途及性質2.3土地權屬證明文件3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.租賃土地的維護與管理4.1土地使用要求4.2土地維護責任4.3土地使用限制5.農業(yè)科技企業(yè)孵化合作5.1合作項目及目標5.2合作雙方權利義務5.3合作期限及退出機制6.技術支持與培訓6.1技術支持內容6.2技術培訓安排6.3技術支持費用7.保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同生效及修改10.3合同份數(shù)及效力11.合同附件11.1土地權屬證明文件11.2代表人授權委托書11.3其他相關文件12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同簽署雙方蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3承租方名稱：________________1.1.4承租方地址：________________1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1出租方法定代表人：________________1.2.2出租方聯(lián)系方式：________________1.2.3承租方法定代表人：________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________________1.3代表人授權委托書1.3.1出租方授權委托書1.3.2承租方授權委托書2.租賃土地的基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：________________2.1.2土地面積：________________平方米2.2土地用途及性質2.2.1土地用途：苗圃種植2.2.2土地性質：國有土地使用權2.3土地權屬證明文件2.3.1土地使用權證書編號：________________2.3.2土地使用權證書復印件3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：人民幣____元/年3.2.2支付方式：____年一付，于每年____月____日前支付3.3租金調整機制3.3.1租金調整條件：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)3.3.2調整頻率：每____年調整一次4.租賃土地的維護與管理4.1土地使用要求4.1.1嚴格遵守國家相關法律法規(guī)4.1.2不得改變土地用途4.1.3保持土地的整潔與安全4.2土地維護責任4.2.1承租方負責土地的日常維護與管理4.2.2出租方負責土地的年度檢查與監(jiān)督4.3土地使用限制4.3.1不得進行非法占用或破壞土地的行為4.3.2不得影響周邊環(huán)境與公共安全5.農業(yè)科技企業(yè)孵化合作5.1合作項目及目標5.1.1合作項目：農業(yè)科技研發(fā)與推廣5.1.2合作目標：提升農業(yè)科技水平，促進農業(yè)產業(yè)發(fā)展5.2合作雙方權利義務5.2.1出租方提供土地及相關設施5.2.2承租方負責項目研發(fā)與推廣5.2.3雙方共同承擔項目風險與收益5.3合作期限及退出機制5.3.1合作期限：____年5.3.2退出機制：雙方協(xié)商一致或符合合同約定條件6.技術支持與培訓6.1技術支持內容6.1.1提供農業(yè)科技研發(fā)所需的技術咨詢6.1.2提供農業(yè)科技成果轉化所需的技術支持6.2技術培訓安排6.2.1定期組織技術培訓6.2.2培訓內容：農業(yè)科技知識、種植技術等6.3技術支持費用6.3.1技術支持費用由雙方協(xié)商確定6.3.2費用支付方式：____年一付，于每年____月____日前支付8.保密條款8.1保密范圍8.1.1雙方在合作過程中獲取的任何商業(yè)秘密、技術信息、市場信息等8.1.2雙方在合同簽訂、履行過程中知悉的對方企業(yè)內部信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任8.3.2違約方應支付違約金，違約金金額為保密信息泄露所造成的損失的三倍9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會的名稱：____仲裁委員會9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔9.3.2仲裁費用按仲裁委員會的收費標準支付10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方違約，承租方有權解除合同10.1.3承租方違約，出租方有權解除合同10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同約定的終止條件成就10.3合同解除或終止后的處理10.3.1雙方應按照合同約定處理剩余租賃期限及租金11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方11.2合同生效及修改11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.2合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出11.3合同份數(shù)及效力11.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力12.合同簽署日期12.1本合同簽署日期：____年____月____日13.合同簽署地點13.1本合同簽署地點：________________14.合同簽署雙方蓋章14.1出租方（蓋章）：14.2承租方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務方、技術支持方、監(jiān)理方等。15.1.2第三方介入合同，是指根據(jù)本合同的約定，由第三方參與合同的履行，提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照本合同約定及與合同雙方簽訂的協(xié)議或合同履行其職責。15.2.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由合同雙方與第三方在簽訂相關協(xié)議或合同時約定。15.3.2若無特別約定，第三方的責任限額不超過合同總金額的____%。15.3.3第三方的責任限額計算方式：以實際損失為基礎，扣除合同雙方應承擔的責任。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方需在合同中明確第三方介入的必要性和具體事項。15.4.2合同雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。15.4.3第三方介入前，合同雙方應確保第三方具備相應的資質和能力。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關系為委托代理或服務提供關系。15.5.2第三方應遵守合同雙方的要求，不得損害合同雙方的合法權益。15.5.3第三方在履行職責過程中，應與合同雙方保持溝通，及時報告工作進展和問題。15.6第三方介入后的額外條款及說明15.6.1第三方介入后，合同雙方應確保第三方的工作不影響合同的正常履行。15.6.2合同雙方應就第三方介入后的工作安排和費用承擔進行協(xié)商，并在合同中明確。15.6.3第三方介入后，合同雙方應共同監(jiān)督第三方的履職情況，確保其工作符合合同要求。15.6.4第三方介入期間，如發(fā)生爭議，合同雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第9條爭議解決方式處理。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入合同到期或合同雙方協(xié)商一致終止時，第三方應按照合同約定或協(xié)議完成剩余工作。15.7.3第三方介入終止后，合同雙方應按照合同約定處理相關費用和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證書復印件要求：提供土地使用權證書的清晰復印件，并加蓋公章。說明：用于證明出租方對租賃土地擁有合法使用權。2.代表人授權委托書要求：授權委托書應明確授權范圍、授權期限和授權人信息。說明：用于證明合同簽署人具有簽署合同的合法權限。3.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應明確第三方的服務內容、費用、責任和期限。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.技術支持與服務協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列出技術支持內容、服務方式、費用及違約責任。說明：用于明確技術支持方的服務內容和雙方的權利義務。5.保密協(xié)議要求：協(xié)議應明確保密范圍、保密期限和違約責任。說明：用于保護雙方在合作過程中知悉的保密信息。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構及費用承擔。說明：用于規(guī)范爭議解決程序和費用承擔。7.不可抗力證明文件要求：證明文件應詳細描述不可抗力事件的發(fā)生、影響及持續(xù)時間。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素導致的。8.合同履行情況報告要求：報告應詳細記錄合同履行過程中的重要事項和進展。說明：用于監(jiān)督合同履行情況和評估項目進度。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定未按合同約定提供租賃土地，違約方應賠償承租方損失。提供的土地不符合約定條件，違約方應承擔修復或更換責任。違反保密義務，違約方應支付違約金。2.承租方違約行為及責任認定未按合同約定支付租金，違約方應支付滯納金。未按合同約定使用土地，違約方應承擔相應的賠償責任。違反保密義務，違約方應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定未按協(xié)議約定提供服務，違約方應承擔違約責任。提供的服務不符合約定標準，違約方應承擔修復或更換責任。違反保密義務，違約方應支付違約金。示例說明：若出租方未按合同約定提供租賃土地，導致承租方無法正常開展業(yè)務，出租方應賠償承租方因延遲開工造成的損失，包括但不限于設備閑置費、人員工資等。若第三方提供的技術支持服務不符合協(xié)議約定，導致項目進度延誤，第三方應承擔延誤造成的損失，包括但不限于項目延期費用、違約金等。全文完。二零二五版苗圃土地租賃與農業(yè)科技企業(yè)孵化合作合同2合同編號_________一、合同主體甲方：_______（苗圃名稱）地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______（農業(yè)科技企業(yè)名稱）地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在苗圃土地租賃與農業(yè)科技企業(yè)孵化合作過程中的權利、義務和責任，保障雙方合法權益，促進農業(yè)科技企業(yè)的成長與發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農業(yè)法》等法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于農業(yè)、林業(yè)、園藝等領域，涉及的技術、產品、服務等，均應遵循國家相關標準、規(guī)范和法律法規(guī)。3.2關鍵詞解釋（1）苗圃：指為生產種子、種苗、花卉、藥材等農作物提供繁殖、生長條件的場所。（2）土地租賃：指甲方將苗圃土地出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。（3）農業(yè)科技企業(yè)：指從事農業(yè)科技研發(fā)、生產、銷售、服務等業(yè)務的企業(yè)。（4）孵化合作：指甲方為乙方提供苗圃土地、技術、服務等支持，乙方在甲方苗圃內開展農業(yè)科技企業(yè)孵化活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方在苗圃內開展的業(yè)務進行監(jiān)督、指導，確保乙方符合國家相關法律法規(guī)和政策要求。（2）甲方應保障乙方在苗圃內的生產經營活動正常進行，為乙方提供必要的生產資料和技術支持。（3）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權終止合同，收回苗圃土地。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在甲方苗圃內開展農業(yè)科技企業(yè)孵化活動，享有苗圃內生產經營的合法權益。（2）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和政策要求，確保生產經營活動合法、合規(guī)。（3）乙方應按照合同約定支付租金，按時繳納相關稅費。（4）乙方應合理利用苗圃土地，保護生態(tài)環(huán)境，不得破壞土地資源。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方苗圃所在地。5.3合同履行方式雙方應按照合同約定，通過協(xié)商、協(xié)調等方式，共同推進本合同的實施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同；（2）甲方或乙方因故無法繼續(xù)履行本合同，可提前_______日書面通知對方，終止本合同；（3）如發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序合同終止前，雙方應協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果合同終止后，乙方應立即停止在苗圃內的生產經營活動，并按照約定，將苗圃土地恢復原狀，交付甲方。七、費用與支付7.1費用構成（1）土地租賃費：乙方根據(jù)合同約定，向甲方支付苗圃土地租賃費用。（2）管理服務費：甲方為乙方提供的管理服務費用，包括但不限于場地維護、基礎設施使用等。（3）技術支持費：甲方為乙方提供的技術支持服務費用。（4）其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式（1）土地租賃費：乙方應于每年_______月_______日前，將上一年度的土地租賃費一次性支付給甲方。（2）管理服務費：乙方應于每年_______月_______日前，將上一年度的管理服務費一次性支付給甲方。（3）技術支持費：乙方應根據(jù)實際使用情況，按月或按季度支付技術支持費給甲方。7.3支付時間（1）土地租賃費：乙方應在每年_______月_______日前支付。（2）管理服務費：乙方應在每年_______月_______日前支付。（3）技術支持費：乙方應根據(jù)實際使用情況，在約定的支付時間內支付。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付方式、支付時間支付費用。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具合法的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為_______。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為_______。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失進行賠償，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準。賠償方式包括但不限于貨幣支付、物品返還等。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等，均為保密內容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件；（3）其他雙方同意的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟（1）調節(jié)：由雙方共同認可的第三方進行調節(jié)；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的事項；（2）涉及商業(yè)秘密、技術秘密等保密內容；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對苗圃土地的最終所有權和使用權，乙方在合同有效期內對苗圃土地的使用僅限于本合同約定的目的。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對苗圃土地的規(guī)劃調整權，如需調整，甲方應提前_______日通知乙方。（2）甲方保留對苗圃內設施的管理和維護權，乙方應予以配合。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽署的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）確保合同條款的順利實施；（2）及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）共同維護苗圃土地的生態(tài)環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論合同履行情況；（2）及時交換信息，確保雙方了解相關情況；（3）在必要時，相互提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于苗圃土地租賃與農業(yè)科技企業(yè)孵化合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：合同附件（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.苗圃土地租賃與農業(yè)科技企業(yè)孵化合作合同2.苗圃土地租賃合同附件（如有）3.技術支持服務明細表4.管理服務明細表5.爭議解決程序6.保密協(xié)議7.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供苗圃土地或相關服務：認定違約，應支付違約金及賠償損失。未按時收取租金：認定違約，應退還乙方已支付租金并支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付費用：認定違約，應支付違約金及賠償損失。未合理利用苗圃土地：認定違約，應恢復土地原狀并承擔相應責任。泄露商業(yè)秘密：認定違約，應承擔法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：合同一方違反合同約定，應向守約方支付的一定金額的賠償。3.賠償損失：合同一方因違約行為給對方造成的損失，應進行賠償。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，雙方對苗圃土地的使用范圍產生爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定和實際情況，通過協(xié)商解決爭議。2.問題：乙方在苗圃內進行經營活動時，對生態(tài)環(huán)境造成破壞。解決辦法：乙方應立即停止破壞行為，并采取措施恢復生態(tài)環(huán)境。3.問題：合同履行過程中，甲方未能及時提供技術支持。解決辦法：甲方應立即采取措施，確保乙方得到必要的技術支持。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任（1）第三方應對其在本合同項下的行為承擔相應的法律責任。（2）第三方應確保其提供的設備、技術和服務符合合同約定及國家相關標準。2.第三方權利（1）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務。（2）第三方有權根據(jù)合同約定，對苗圃土地進行必要的檢查和監(jiān)督。3.第三方義務（1）第三方應確保其提供的技術和服務符合合同約定。（2）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權益。4.第三方賠償若第三方違約導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供苗圃土地和相關服務。（2）乙方有權要求甲方對其經營活動進行必要的支持和配合。（3）乙方有權要求甲方對其商業(yè)秘密進行保密。2.乙方利益條款（1）乙方有權獲得甲方提供的土地租賃優(yōu)惠。（2）乙方有權參與甲方組織的各類培訓和技術交流活動。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方違約時，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方不得擅自變更合同內容，如需變更，應經乙方同意。（3）甲方不得損害乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款（1）甲方有權對乙方在苗圃內的經營活動進行監(jiān)督和指導。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和相關費用。（3）甲方有權要求乙方遵守國家相關法律法規(guī)和合同約定。2.甲方的利益條款（1）甲方有權獲得乙方支付的租金和相關費用。（2）甲方有權從乙方的發(fā)展中獲得經濟利益。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方違約時，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方不得擅自變更合同內容，如需變更，應經甲方同意。（3）乙方不得損害甲方的合法權益。全文完。二零二五版苗圃土地租賃與農業(yè)科技企業(yè)孵化合作合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同范圍2.土地租賃2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6土地使用條件3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件4.租賃費用4.1租金計算方式4.2租金調整機制4.3其他費用5.合作內容5.1科技企業(yè)孵化5.2技術研發(fā)與推廣5.3農產品種植與加工5.4農業(yè)產業(yè)鏈合作6.合作雙方的權利與義務6.1租賃方權利與義務6.2孵化方權利與義務6.3雙方合作權利與義務7.技術支持與培訓7.1技術支持方式7.2技術培訓內容7.3技術支持與培訓費用8.農產品銷售與市場推廣8.1農產品銷售渠道8.2市場推廣方式8.3銷售收益分配9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方甲方（租賃方）：[甲方全稱]乙方（孵化方）：[乙方全稱]1.3合同目的本合同旨在明確甲方將位于[具體地址]的苗圃土地租賃給乙方，用于農業(yè)科技企業(yè)孵化及相關農業(yè)科技項目的實施。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。1.5合同范圍本合同約定的合作范圍包括但不限于苗圃土地租賃、農業(yè)科技企業(yè)孵化、技術研發(fā)與推廣、農產品種植與加工等。2.土地租賃2.1土地位置甲方租賃給乙方的土地位于[具體地址]，土地編號為[土地編號]。2.2土地面積租賃土地面積為[面積單位][具體面積]，以甲方提供的土地權屬證書記載的面積為準。2.3土地用途租賃土地用途為農業(yè)科技企業(yè)孵化及農業(yè)科技項目實施，不得用于其他商業(yè)用途。2.4租賃期限租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。2.5租金及支付方式租金總額為[金額單位][具體金額]，租金支付方式為[支付方式]，支付日期為[具體日期]。3.租賃保證金3.1保證金金額租賃保證金為[金額單位][具體金額]，乙方應在簽訂本合同之日起[具體日期]內支付。3.2保證金支付方式保證金支付方式為[支付方式]，支付至甲方指定賬戶。3.3保證金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在[具體日期]內無息退還保證金。4.租賃費用4.1租金計算方式租金計算方式為[計算方式]，具體計算公式為[計算公式]。4.2租金調整機制租金調整機制為[調整機制]，具體調整條件為[調整條件]。4.3其他費用除租金外，乙方應承擔的其他費用包括但不限于水費、電費、稅費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。5.合作內容5.1科技企業(yè)孵化乙方在租賃土地上設立農業(yè)科技企業(yè)，開展農業(yè)科技項目研發(fā)、試驗、示范和推廣。5.2技術研發(fā)與推廣雙方共同開展農業(yè)技術研發(fā)，推廣先進農業(yè)技術，提高農業(yè)生產效率。5.3農產品種植與加工乙方在租賃土地上種植適宜的農產品，并進行加工、銷售。5.4農業(yè)產業(yè)鏈合作雙方可就農業(yè)產業(yè)鏈上下游企業(yè)進行合作，共同打造農業(yè)產業(yè)生態(tài)圈。6.合作雙方的權利與義務6.1租賃方權利與義務甲方有權監(jiān)督乙方在租賃土地上的經營活動，確保乙方遵守合同約定。6.2孵化方權利與義務乙方有權在租賃土地上開展農業(yè)科技企業(yè)孵化及相關活動，并承擔相應的法律責任。6.3雙方合作權利與義務雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，維護雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。8.農產品銷售與市場推廣8.1農產品銷售渠道乙方負責租賃土地上農產品的銷售，銷售渠道包括但不限于直銷、電商平臺、批發(fā)市場等。8.2市場推廣方式雙方共同制定市場推廣計劃，包括廣告宣傳、品牌建設、參加農業(yè)展會等。8.3銷售收益分配銷售收益按照[收益分配比例]進行分配，具體分配方案由雙方在合同附件中詳細約定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序包括但不限于：提交爭議事實、證據(jù)，進行調解或仲裁，以及法律訴訟。9.3爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院或雙方共同選擇的仲裁機構。10.違約責任10.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、未按約定用途使用土地、違反合同約定的保密條款等。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算違約金按每日應付款項的[百分比]計算，自違約之日起至實際付款之日止。11.合同解除與終止11.1合同解除條件包括但不限于：一方嚴重違約、不可抗力事件導致合同無法履行等。11.2合同終止條件合同期滿自然終止，或因雙方協(xié)商一致、法定解除條件成就等原因終止。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。12.合同變更與補充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按照國家相關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.其他約定14.1通知與送達雙方之間的通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.2合同附件本合同附件包括但不限于土地租賃合同、技術合作協(xié)議、市場推廣方案等。14.3合同解釋本合同條款的解釋以中文為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經甲乙雙方同意參與合同執(zhí)行或提供相關服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務、技術支持、資金投入或其他有助于實現(xiàn)本合同目的的資源。2.第三方介入形式2.1中介方中介方是指受甲乙雙方委托，協(xié)助雙方進行合同談判、簽訂、履行等活動的第三方。2.2技術支持方技術支持方是指提供技術指導、研發(fā)、試驗等服務的第三方。2.3資金投入方資金投入方是指為項目提供資金支持，以換取合同中約定的權益的第三方。3.第三方責任限額3.1責任限額定義責任限額是指第三方在執(zhí)行合同過程中，因其行為或疏忽造成的損失，按照約定的最高賠償限額。3.2責任限額約定雙方應在合同中明確約定第三方的責任限額，包括但不限于：資金投入方的責任限額為[金額單位][具