2025年度二手房買賣合同交易糾紛調(diào)解與仲裁服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同交易糾紛調(diào)解與仲裁服務(wù)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議目的4.協(xié)議有效期5.協(xié)議適用法律二、服務(wù)內(nèi)容1.糾紛調(diào)解2.仲裁服務(wù)3.服務(wù)流程4.服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)期限三、糾紛調(diào)解1.調(diào)解原則2.調(diào)解范圍3.調(diào)解程序4.調(diào)解員資格5.調(diào)解結(jié)果四、仲裁服務(wù)1.仲裁原則2.仲裁范圍3.仲裁程序4.仲裁員資格5.仲裁費(fèi)用五、雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)2.賣方權(quán)利義務(wù)3.代理權(quán)4.信息保密5.責(zé)任追究六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點(diǎn)4.爭議解決期限5.爭議解決費(fèi)用七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.變更與解除條件4.變更與解除程序5.變更與解除通知八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約賠償方式5.違約賠償期限九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力通知4.不可抗力處理5.不可抗力責(zé)任十、協(xié)議生效1.生效條件2.生效日期3.生效范圍4.生效方式5.生效通知十一、協(xié)議終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止效力5.終止后的責(zé)任十二、附件1.附件一：糾紛調(diào)解規(guī)則2.附件二：仲裁規(guī)則3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.附件四：爭議解決流程圖5.附件五：其他相關(guān)文件十三、其他約定1.通知方式2.爭議解決方式變更3.協(xié)議解除條件變更4.費(fèi)用調(diào)整5.其他約定事項(xiàng)十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署方式5.附件簽署合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度二手房買賣合同交易糾紛調(diào)解與仲裁服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（調(diào)解與仲裁服務(wù)提供方）：[甲方名稱]乙方（買方）：[乙方名稱]3.協(xié)議目的：為解決2025年度二手房買賣合同交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛，約定雙方通過調(diào)解和仲裁方式解決爭議。4.協(xié)議有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.協(xié)議適用法律：中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。二、服務(wù)內(nèi)容1.糾紛調(diào)解：調(diào)解原則：公平、公正、自愿、合法。調(diào)解范圍：乙方與甲方在二手房買賣合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。調(diào)解程序：雙方協(xié)商一致后，由甲方指定的調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解員資格：調(diào)解員應(yīng)具備相關(guān)法律知識(shí)和調(diào)解經(jīng)驗(yàn)。調(diào)解結(jié)果：調(diào)解結(jié)果應(yīng)形成書面協(xié)議，雙方均應(yīng)遵守。2.仲裁服務(wù)：仲裁原則：獨(dú)立、公正、及時(shí)、高效。仲裁范圍：乙方與甲方在二手房買賣合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。仲裁程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。仲裁員資格：仲裁員應(yīng)具備相關(guān)法律知識(shí)和仲裁經(jīng)驗(yàn)。仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用另行協(xié)商。三、糾紛調(diào)解1.調(diào)解原則：公平、公正、自愿、合法。2.調(diào)解范圍：乙方與甲方在二手房買賣合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。3.調(diào)解程序：雙方協(xié)商一致后，向甲方提出調(diào)解申請。甲方在收到申請后5個(gè)工作日內(nèi)指定調(diào)解員。調(diào)解員在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解。調(diào)解結(jié)果應(yīng)在調(diào)解結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)形成書面協(xié)議。4.調(diào)解員資格：調(diào)解員應(yīng)具備相關(guān)法律知識(shí)和調(diào)解經(jīng)驗(yàn)。5.調(diào)解結(jié)果：調(diào)解結(jié)果應(yīng)形成書面協(xié)議，雙方均應(yīng)遵守。四、仲裁服務(wù)1.仲裁原則：獨(dú)立、公正、及時(shí)、高效。2.仲裁范圍：乙方與甲方在二手房買賣合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。3.仲裁程序：雙方協(xié)商一致后，向甲方提出仲裁申請。甲方在收到申請后5個(gè)工作日內(nèi)指定仲裁員。仲裁員在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)組織仲裁。仲裁結(jié)果應(yīng)在仲裁結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)形成書面裁決。4.仲裁員資格：仲裁員應(yīng)具備相關(guān)法律知識(shí)和仲裁經(jīng)驗(yàn)。5.仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用另行協(xié)商。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)：享有糾紛調(diào)解和仲裁的權(quán)利。按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。遵守調(diào)解和仲裁結(jié)果。2.賣方權(quán)利義務(wù)：享有糾紛調(diào)解和仲裁的權(quán)利。按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。遵守調(diào)解和仲裁結(jié)果。3.代理權(quán)：雙方可委托代理人參與調(diào)解和仲裁。4.信息保密：雙方應(yīng)對(duì)調(diào)解和仲裁過程中的信息保密。5.責(zé)任追究：違反協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.爭議解決方式：調(diào)解和仲裁。2.爭議解決程序：按照本協(xié)議約定和《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。3.爭議解決地點(diǎn)：[約定地點(diǎn)]。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。5.爭議解決費(fèi)用：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：雙方協(xié)商一致，可對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。2.協(xié)議解除：雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。3.變更與解除條件：協(xié)議變更和解除應(yīng)滿足法律法規(guī)規(guī)定。變更和解除不得損害第三方合法權(quán)益。4.變更與解除程序：變更和解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)過雙方簽字或蓋章。變更和解除協(xié)議應(yīng)通知相關(guān)方。5.變更與解除通知：變更和解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知應(yīng)在變更和解除協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。八、違約責(zé)任1.違約情形：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。故意隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致調(diào)解或仲裁結(jié)果不公。拒絕履行調(diào)解或仲裁結(jié)果。2.違約責(zé)任承擔(dān)：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。故意隱瞞事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。拒絕履行調(diào)解或仲裁結(jié)果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。賠償方式為貨幣支付。4.違約賠償方式：貨幣支付。其他雙方協(xié)商一致的方式。5.違約賠償期限：自違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)支付。九、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力范圍：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。4.不可抗力處理：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。5.不可抗力責(zé)任：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、協(xié)議生效1.生效條件：雙方簽字或蓋章。協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。2.生效日期：協(xié)議簽署之日。3.生效范圍：協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)。4.生效方式：雙方簽字或蓋章。5.生效通知：雙方應(yīng)相互通知協(xié)議生效。十一、協(xié)議終止1.終止條件：協(xié)議約定的期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。2.終止程序：雙方協(xié)商一致，以書面形式解除協(xié)議。不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，按本協(xié)議約定的不可抗力處理方式處理。3.終止通知：協(xié)議終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。4.終止效力：協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。5.終止后的責(zé)任：十二、附件1.附件一：糾紛調(diào)解規(guī)則2.附件二：仲裁規(guī)則3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.附件四：爭議解決流程圖5.附件五：其他相關(guān)文件十三、其他約定1.通知方式：以書面形式進(jìn)行。2.爭議解決方式變更：雙方協(xié)商一致，可變更爭議解決方式。3.協(xié)議解除條件變更：雙方協(xié)商一致，可變更協(xié)議解除條件。4.費(fèi)用調(diào)整：雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.其他約定事項(xiàng)：雙方約定的其他事項(xiàng)。十四、協(xié)議簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.簽署人：甲方（調(diào)解與仲裁服務(wù)提供方）：[甲方代表姓名]乙方（買方）：[乙方代表姓名]4.簽署方式：簽字或蓋章。5.附件簽署：附件內(nèi)容與協(xié)議具有同等法律效力。甲方（調(diào)解與仲裁服務(wù)提供方）簽字：________________________日期：________________________乙方（買方）簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)調(diào)解和仲裁程序：說明：甲方作為調(diào)解與仲裁服務(wù)提供方，有權(quán)主導(dǎo)整個(gè)調(diào)解和仲裁程序，包括但不限于確定調(diào)解員或仲裁員、安排調(diào)解或仲裁時(shí)間、監(jiān)督調(diào)解或仲裁過程。2.甲方有權(quán)決定調(diào)解或仲裁地點(diǎn)：說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身資源和方便程度，決定調(diào)解或仲裁的地點(diǎn)，但應(yīng)確保地點(diǎn)便于雙方參與且符合法律規(guī)定。3.甲方提供專業(yè)調(diào)解員或仲裁員：說明：甲方應(yīng)提供具有專業(yè)資格和豐富經(jīng)驗(yàn)的調(diào)解員或仲裁員，確保調(diào)解或仲裁的公正性和專業(yè)性。4.甲方負(fù)責(zé)調(diào)解或仲裁費(fèi)用的預(yù)付：說明：在調(diào)解或仲裁程序開始前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)預(yù)付全部調(diào)解或仲裁費(fèi)用，以保證程序的順利進(jìn)行。5.甲方對(duì)調(diào)解或仲裁結(jié)果有監(jiān)督權(quán)：說明：甲方有權(quán)對(duì)調(diào)解或仲裁結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律規(guī)定和雙方協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)調(diào)解和仲裁程序：說明：乙方作為買方，有權(quán)主導(dǎo)整個(gè)調(diào)解和仲裁程序，包括但不限于確定調(diào)解員或仲裁員、安排調(diào)解或仲裁時(shí)間、監(jiān)督調(diào)解或仲裁過程。2.乙方有權(quán)選擇調(diào)解或仲裁地點(diǎn)：說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和方便程度，選擇調(diào)解或仲裁的地點(diǎn)，但應(yīng)確保地點(diǎn)便于雙方參與且符合法律規(guī)定。3.乙方提供專業(yè)調(diào)解員或仲裁員：說明：乙方有權(quán)自行選擇具有專業(yè)資格和豐富經(jīng)驗(yàn)的調(diào)解員或仲裁員，以確保調(diào)解或仲裁的公正性和專業(yè)性。4.乙方負(fù)責(zé)調(diào)解或仲裁費(fèi)用的預(yù)付：說明：在調(diào)解或仲裁程序開始前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)預(yù)付全部調(diào)解或仲裁費(fèi)用，以保證程序的順利進(jìn)行。5.乙方對(duì)調(diào)解或仲裁結(jié)果有監(jiān)督權(quán)：說明：乙方有權(quán)對(duì)調(diào)解或仲裁結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律規(guī)定和雙方協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的介入權(quán)：說明：在糾紛調(diào)解或仲裁過程中，第三方中介有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和授權(quán)介入，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議或裁決。2.第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)：說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和雙方協(xié)商確定，并由相關(guān)方承擔(dān)。3.第三方中介的保密義務(wù)：說明：第三方中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方在調(diào)解或仲裁過程中提供的信息。4.第三方中介的獨(dú)立性：說明：第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，確保調(diào)解或仲裁的公正性。5.第三方中介的解除權(quán)：說明：若第三方中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失職或違反協(xié)議約定，雙方有權(quán)解除其服務(wù)，并追究其相應(yīng)責(zé)任。6.第三方中介的爭議解決權(quán)：說明：若第三方中介與雙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決，不得影響調(diào)解或仲裁程序的進(jìn)行。7.第三方中介的報(bào)告義務(wù)：說明：第三方中介應(yīng)在調(diào)解或仲裁結(jié)束后，向雙方提交服務(wù)報(bào)告，包括調(diào)解或仲裁過程、結(jié)果及建議等內(nèi)容。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：糾紛調(diào)解規(guī)則2.附件二：仲裁規(guī)則3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.附件四：爭議解決流程圖5.附件五：其他相關(guān)文件（包括但不限于雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、交易合同等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。故意隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致調(diào)解或仲裁結(jié)果不公。拒絕履行調(diào)解或仲裁結(jié)果。提供虛假信息或文件。未能按照協(xié)議約定履行調(diào)解或仲裁職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定由甲方或乙方根據(jù)協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。爭議雙方可協(xié)商解決違約行為的認(rèn)定，若協(xié)商不成，則通過調(diào)解或仲裁方式解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.糾紛調(diào)解：指雙方在第三方調(diào)解員的協(xié)助下，通過協(xié)商達(dá)成一致意見，以解決糾紛。3.仲裁：指雙方在仲裁庭的主持下，通過仲裁員對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出裁決。4.調(diào)解員：指受委托協(xié)助雙方調(diào)解糾紛的專業(yè)人員。5.仲裁員：指受委托對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出裁決的專業(yè)人員。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：調(diào)解或仲裁過程中，一方拒絕參與或故意拖延。解決辦法：通過協(xié)議約定的爭議解決方式，如仲裁，強(qiáng)制執(zhí)行調(diào)解或仲裁程序。2.問題：調(diào)解或仲裁過程中，信息泄露或被濫用。解決辦法：協(xié)議中明確保密條款，對(duì)違反保密義務(wù)的行為進(jìn)行違約責(zé)任追究。3.問題：調(diào)解或仲裁結(jié)果不公或違反法律規(guī)定。解決辦法：通過法律途徑，如向法院提起訴訟，對(duì)調(diào)解或仲裁結(jié)果進(jìn)行司法審查。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛。2.房產(chǎn)交易過程中因價(jià)格、質(zhì)量、交付等問題引發(fā)的糾紛。3.房地產(chǎn)開發(fā)過程中與承包商、供應(yīng)商等產(chǎn)生的合同糾紛。4.房地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理等與房地產(chǎn)相關(guān)的合同糾紛。全文完。2025年度二手房買賣合同交易糾紛調(diào)解與仲裁服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議目的和依據(jù)1.3協(xié)議有效期2.服務(wù)內(nèi)容2.1糾紛調(diào)解2.1.1調(diào)解原則2.1.2調(diào)解程序2.1.3調(diào)解結(jié)果2.2仲裁服務(wù)2.2.1仲裁原則2.2.2仲裁程序2.2.3仲裁裁決3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.保密條款4.1保密義務(wù)4.2保密信息范圍4.3違約責(zé)任5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2使用許可5.3違約責(zé)任6.法律適用與爭議解決6.1法律適用6.2爭議解決方式6.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.協(xié)議的生效、變更與解除7.1協(xié)議生效7.2協(xié)議變更7.3協(xié)議解除8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.3不可抗力的證明10.其他約定10.1協(xié)議附件10.2協(xié)議的附件效力10.3協(xié)議的簽署與生效11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除后的權(quán)利12.2合同解除后的義務(wù)12.3合同解除后的處理13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.合同解除后的后續(xù)事宜14.1合同解除后的資產(chǎn)轉(zhuǎn)移14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同解除后的其他事宜第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（賣方）地址：____________________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：____________________1.2協(xié)議目的和依據(jù)1.2.1協(xié)議目的：為解決2025年度甲方（賣方）與乙方（買方）之間可能發(fā)生的二手房買賣合同交易糾紛，雙方同意簽訂本協(xié)議。1.2.2協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國仲裁法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3協(xié)議有效期1.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。2.服務(wù)內(nèi)容2.1糾紛調(diào)解2.1.1調(diào)解原則2.1.1.1公平、公正、自愿原則；2.1.1.2快速、高效、保密原則；2.1.2調(diào)解程序2.1.2.1雙方就糾紛事項(xiàng)向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請；2.1.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)接受申請后，指派調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；2.1.2.3調(diào)解員根據(jù)事實(shí)和法律，協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議；2.1.3調(diào)解結(jié)果2.1.3.1雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，調(diào)解協(xié)議具有法律效力；2.1.3.2雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，調(diào)解機(jī)構(gòu)終止調(diào)解。2.2仲裁服務(wù)2.2.1仲裁原則2.2.1.1公正、獨(dú)立、高效原則；2.2.2仲裁程序2.2.2.1雙方就糾紛事項(xiàng)向仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請；2.2.2.2仲裁機(jī)構(gòu)受理申請后，組成仲裁庭進(jìn)行仲裁；2.2.2.3仲裁庭根據(jù)事實(shí)和法律，作出仲裁裁決；2.2.3仲裁裁決2.2.3.1仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行；2.2.3.2任何一方不履行仲裁裁決的，另一方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.1.1調(diào)解服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的人工成本計(jì)算；3.1.2仲裁服務(wù)費(fèi)用按仲裁機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；3.2費(fèi)用支付方式3.2.1費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.2甲方（賣方）應(yīng)于協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)用；3.2.3乙方（買方）應(yīng)于仲裁申請之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付仲裁服務(wù)費(fèi)用；3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1調(diào)解服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在調(diào)解結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2仲裁服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在仲裁裁決作出后五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.保密條款4.1保密義務(wù)4.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行協(xié)議過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；4.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容及對(duì)方商業(yè)秘密；4.2保密信息范圍4.2.1協(xié)議文本及附件；4.2.2雙方在履行協(xié)議過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；4.3違約責(zé)任4.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.3.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有；5.1.2雙方同意將共有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利授予對(duì)方；5.2使用許可5.2.1甲方（賣方）授予乙方（買方）在本協(xié)議有效期內(nèi)使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利；5.2.2乙方（買方）在使用共有知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，不得侵犯第三方的合法權(quán)益；5.3違約責(zé)任5.3.1如一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自使用共有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.3.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式8.2.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)。9.協(xié)議的生效、變更與解除9.1協(xié)議生效9.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2協(xié)議變更9.2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，否則任何變更均無效。9.3協(xié)議解除9.3.1如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.3.2本協(xié)議因下列原因之一終止：a)協(xié)議約定的期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除；c)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他原因。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失。10.2.2違約方應(yīng)支付因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)支付違約賠償金。10.3.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約賠償金，守約方有權(quán)要求違約方支付逾期付款違約金。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明。11.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。11.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。11.3不可抗力的證明11.3.1雙方應(yīng)提供不可抗力事件的官方證明文件或相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)的證明。12.其他約定12.1協(xié)議附件12.1.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2協(xié)議的附件效力12.2.1本協(xié)議附件的變更、補(bǔ)充或刪除，必須以書面形式由雙方共同簽署。12.3協(xié)議的簽署與生效12.3.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除條件13.1合同解除情形13.1.1協(xié)議約定的解除條件成就；13.1.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正；13.2合同解除程序13.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；13.2.2雙方應(yīng)盡快進(jìn)行合同解除后的善后處理；13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；13.3.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.1合同解除后的權(quán)利14.1.1雙方在合同解除后，仍有權(quán)要求對(duì)方履行合同解除前的義務(wù)；14.2合同解除后的義務(wù)14.2.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；14.2.2雙方應(yīng)相互配合，盡快完成合同解除后的善后處理；14.3合同解除后的處理14.3.1雙方應(yīng)盡快簽訂合同解除后的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；14.3.2雙方應(yīng)共同遵守合同解除后的補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、能力、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。15.4.2第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過甲乙雙方事先約定的金額。16.1.2若無事先約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。16.2.2調(diào)整責(zé)任限額的協(xié)議應(yīng)作為本協(xié)議的附件，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因第三方服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。17.1.2甲方與第三方之間的任何糾紛，應(yīng)直接由甲方與第三方解決，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因第三方服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。17.2.2乙方與第三方之間的任何糾紛，應(yīng)直接由乙方與第三方解決，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。17.3.2甲乙雙方與第三方之間的任何糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入的額外條款應(yīng)包括但不限于：第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。18.2額外條款的簽訂18.2.1甲乙雙方與第三方達(dá)成額外條款后，應(yīng)將額外條款作為本協(xié)議的附件，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。18.3額外條款的效力18.3.1額外條款與本協(xié)議具有同等法律效力，如與本協(xié)議有沖突，以額外條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：協(xié)議簽訂文件要求：包括但不限于本協(xié)議、雙方身份證明文件、授權(quán)委托書等。說明：本附件用于證明協(xié)議的簽訂主體及授權(quán)情況。2.附件二：糾紛調(diào)解協(xié)議要求：包括但不限于調(diào)解員信息、調(diào)解過程記錄、調(diào)解結(jié)果等。說明：本附件用于記錄糾紛調(diào)解的詳細(xì)信息。3.附件三：仲裁申請書要求：包括但不限于仲裁機(jī)構(gòu)信息、仲裁請求、事實(shí)與理由等。說明：本附件用于啟動(dòng)仲裁程序。4.附件四：仲裁裁決書要求：包括但不限于仲裁裁決結(jié)果、裁決依據(jù)、裁決日期等。說明：本附件用于證明仲裁裁決的法律效力。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用清單要求：包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付時(shí)間等。說明：本附件用于記錄服務(wù)費(fèi)用情況。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括但不限于第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方在協(xié)議中的責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：不可抗力事件證明要求：包括但不限于不可抗力事件的官方證明文件、相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)的證明等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議要求：包括但不限于協(xié)議變更、補(bǔ)充或刪除的內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）等。說明：本附件用于記錄協(xié)議的變更、補(bǔ)充或刪除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照協(xié)議約定的期限支付費(fèi)用；1.2甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行調(diào)解或仲裁程序；1.3第三方未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；1.4甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行保密義務(wù)；1.5甲乙雙方未按照協(xié)議約定處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲乙雙方在協(xié)議中明確約定的條款；2.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違約行為對(duì)另一方造成的實(shí)際損失；2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除協(xié)議等。3.違約示例說明3.1甲方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金；3.2乙方未按照協(xié)議約定履行仲裁程序，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為造成的損失；3.3第三方未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；3.4甲乙雙方泄露協(xié)議內(nèi)容，對(duì)方有權(quán)要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.5合同解除后，甲乙雙方未按照協(xié)議約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系，對(duì)方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度二手房買賣合同交易糾紛調(diào)解與仲裁服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展，二手房交易日益頻繁。為保障二手房買賣雙方的合法權(quán)益，維護(hù)市場秩序，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度二手房買賣合同交易糾紛調(diào)解與仲裁服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在二手房買賣過程中可能產(chǎn)生的糾紛調(diào)解與仲裁服務(wù)內(nèi)容，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，未設(shè)定抵押權(quán)、查封等權(quán)利限制，且未進(jìn)行過大規(guī)模裝修的住宅、非住宅房屋。（2）交易糾紛：指在二手房買賣過程中，因合同履行、房屋質(zhì)量、交易資金等問題引起的爭議。（3）調(diào)解：指由第三方調(diào)解人員根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定，對(duì)雙方爭議進(jìn)行調(diào)解，促使雙方達(dá)成和解協(xié)議。（4）仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)雙方爭議進(jìn)行審理，作出具有法律效力的裁決。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同：指甲乙雙方簽訂的《2025年度二手房買賣合同》。（2）交易資金：指甲方支付給乙方的購房款。（3）房屋質(zhì)量：指房屋的物理狀態(tài)、結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、合法的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題、交易資金問題等引起的糾紛調(diào)解與仲裁費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題、交易資金問題等引起的糾紛調(diào)解與仲裁費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度二手房買賣合同履行完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋買賣、交易資金支付等事項(xiàng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、交易資金結(jié)算等手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)：由乙方根據(jù)雙方爭議的性質(zhì)和復(fù)雜程度，按照市場價(jià)格合理確定。（2）仲裁服務(wù)費(fèi)：由雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則收取。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。7.2支付方式（1）糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。（2）仲裁服務(wù)費(fèi)：一旦發(fā)生仲裁，甲方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付仲裁服務(wù)費(fèi)。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：雙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后，按照約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）仲裁服務(wù)費(fèi)：在仲裁程序啟動(dòng)后，按照仲裁機(jī)構(gòu)的要求支付。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：在費(fèi)用產(chǎn)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：雙方約定的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。收款人名稱：_________________________開戶銀行：_________________________賬號(hào)：_________________________八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之十。（2）若甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供糾紛調(diào)解服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)。（2）若乙方未按約定提供仲裁服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還仲裁服務(wù)費(fèi)。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照本協(xié)議約定的違約金比例計(jì)算。（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）雙方在本協(xié)議中約定的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如法律法規(guī)、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷；（3）政策變動(dòng)導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益；（2）涉及他人合法權(quán)益；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方對(duì)另一方權(quán)利的放棄。（2）任何一方在履行本協(xié)議過程中所取得的合法權(quán)益，未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在本協(xié)議中約定的保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。（2）雙方在本協(xié)議中約定的爭議解決方式，未經(jīng)對(duì)方同意，不得變更。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。（2）雙方應(yīng)積極配合對(duì)方完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)解決問題。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度二手房買賣合同交易糾紛調(diào)解與仲裁服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于該事宜的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：代表簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（賣方）：代表簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：代表簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度二手房買賣合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明4.交易資金支付憑證5.糾紛調(diào)解記錄6.仲裁裁決書7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付購房款未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況2.乙方違約