二零二五年度房屋買賣合同書（涉及房屋租賃權(quán)設(shè)立）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同書（涉及房屋租賃權(quán)設(shè)立）合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“房屋”指位于________________________的房屋；“產(chǎn)權(quán)”指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利；“租賃權(quán)”指房屋租賃權(quán)；“買賣合同”指本合同；“賣方”指甲方；“買方”指乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指本合同約定的位于________________________的房屋。（2）產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。（3）租賃權(quán)：指房屋租賃權(quán)，即乙方在合同約定的期限內(nèi)對房屋享有使用權(quán)。（4）買賣合同：指本合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋價款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行房屋交付義務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為________________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋價款。（3）雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方均已履行合同義務(wù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價款：人民幣________________________元整。（2）房屋過戶稅費(fèi)：根據(jù)________________________規(guī)定計(jì)算。（3）房屋租賃權(quán)設(shè)立費(fèi)用：人民幣________________________元整。（4）其他費(fèi)用：________________________。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付上述費(fèi)用。（2）支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。7.3支付時間（1）房屋買賣價款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。（2）房屋過戶稅費(fèi)應(yīng)在房屋過戶申請前支付完畢。（3）房屋租賃權(quán)設(shè)立費(fèi)用應(yīng)在租賃權(quán)設(shè)立申請前支付完畢。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價款的________________________%。（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________________%。（2）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至房屋買賣關(guān)系終止之日起________________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)若協(xié)商不成，雙方可申請________________________進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟若調(diào)節(jié)不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利義務(wù)。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起________________________日內(nèi)給予書面答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更或解除合同。（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）在房屋租賃權(quán)設(shè)立期間，甲方保留對房屋的出租權(quán)。（2）在房屋買賣關(guān)系終止后，乙方保留對房屋的占有權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣和租賃權(quán)設(shè)立的相關(guān)事宜。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或口頭方式，及時溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣和租賃權(quán)設(shè)立的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同書正本2.房屋買賣合同書副本3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋租賃權(quán)設(shè)立申請表5.房屋買賣價款支付憑證6.房屋過戶稅費(fèi)支付憑證7.房屋租賃權(quán)設(shè)立費(fèi)用支付憑證8.修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容9.協(xié)議書、信函等書面文件10.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間交付房屋。b.提供的房屋存在權(quán)利瑕疵。乙方違約：a.未按約定時間支付款項(xiàng)。b.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)本合同第七章和第八章的規(guī)定，甲方未履行合同約定的交付義務(wù)或提供虛假信息，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)本合同第七章和第八章的規(guī)定，乙方未履行合同約定的支付義務(wù)或泄露保密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方的民事法律行為。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。3.租賃權(quán)：指房屋租賃權(quán)，即乙方在合同約定的期限內(nèi)對房屋享有使用權(quán)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋。2.問題：房屋租賃權(quán)設(shè)立過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請________________________進(jìn)行調(diào)節(jié)。3.問題：支付款項(xiàng)時出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，及時解決支付爭議。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定，及時通知對方，并暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)正常履行。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同第十一條的規(guī)定，通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同履行問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用，并在合同履行過程中享有相應(yīng)的監(jiān)督權(quán)和協(xié)助權(quán)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)，確保合同條款的順利履行。5.第三方責(zé)任限制第三方的責(zé)任限于其提供的信息真實(shí)性和協(xié)助義務(wù)，對于因不可抗力或甲方、乙方自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，第三方不承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)法律文件。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成必要的裝修和維修工作。2.乙方的利益條款乙方在合同履行期間，享有房屋的占有、使用、收益權(quán)。乙方在房屋買賣完成后，享有房屋的所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價款的________________________%。若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式支付房屋價款。甲方可要求乙方按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式接收房屋。甲方可要求乙方履行合同約定的其他義務(wù)。2.甲方的利益條款甲方可獲得房屋買賣價款及相應(yīng)的利息。甲方可享受房屋買賣完成后，房屋所有權(quán)的權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________________%。若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋買賣合同書（涉及房屋租賃權(quán)設(shè)立）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證書3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況4.房屋租賃權(quán)設(shè)立4.1租賃權(quán)設(shè)立原因4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4租賃用途5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款的違約責(zé)任7.交付前房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.交付后房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.1.1甲方名稱：X1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方（買受人）基本信息1.2.1乙方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證書：市房權(quán)證字第號3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況：房屋無抵押、無查封、無租賃等情況4.房屋租賃權(quán)設(shè)立4.1租賃權(quán)設(shè)立原因：乙方購買房屋后，為滿足自身居住需求，需設(shè)立租賃權(quán)4.2租賃期限：租賃期限自房屋交付之日起計(jì)算，共計(jì)3年4.3租金及支付方式：租金為每月人民幣5000元，乙方應(yīng)于每月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶4.4租賃用途：租賃房屋僅用于乙方自住，不得用于商業(yè)、辦公或其他用途5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間：甲方應(yīng)于2025年6月30日前將房屋交付給乙方5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家和地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)5.2.3房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房屋交付通知之日起7日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收通知送達(dá)之日起3日內(nèi)向甲方提出5.4驗(yàn)收不合格的處理：若房屋驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收通知送達(dá)之日起3日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在收到整改要求之日起15日內(nèi)完成整改，并再次通知乙方驗(yàn)收6.付款方式及期限6.1.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起10日內(nèi)支付首付款人民幣100萬元6.1.2尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣300萬元6.2付款期限：購房款支付期限應(yīng)按照本合同約定的付款方式進(jìn)行，逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金6.3逾期付款的違約責(zé)任：若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的0.5%作為違約金8.交付前房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)：房屋交付前產(chǎn)生的水電費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方在接收房屋時，應(yīng)結(jié)清上述費(fèi)用。8.2物業(yè)費(fèi)：房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在接收房屋時，結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)。8.3其他相關(guān)費(fèi)用：房屋交付前產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由甲方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款0.1%的違約金。9.1.2若甲方提供的房屋不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1若乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額0.1%的違約金。9.2.2若乙方未按約定用途使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付后，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。13.2乙方保證按時支付購房款，并按照約定用途使用房屋。14.合同附件14.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件14.1.2房屋租賃權(quán)設(shè)立文件14.1.3付款憑證14.1.4其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方，指在合同履行過程中，為促成合同訂立、履行或解決爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲方或乙方委托第三方進(jìn)行房屋評估、裝修監(jiān)理等；15.2.2合同履行過程中，因解決爭議需要第三方介入；15.2.3雙方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)按照委托合同或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分：15.5.1第三方與甲方、乙方之間形成委托關(guān)系，第三方對甲方或乙方負(fù)責(zé)。15.5.2第三方不參與甲方與乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同標(biāo)的金額的5%。16.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。17.第三方變更17.1第三方變更：17.1.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知另一方，并經(jīng)另一方同意。17.1.2第三方更換后，原有合同條款中對原第三方的規(guī)定仍適用于新第三方。18.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由委托方與第三方另行協(xié)商確定。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.房屋租賃權(quán)設(shè)立文件要求：提供房屋租賃權(quán)設(shè)立的相關(guān)文件，包括租賃合同、租賃權(quán)登記證明等。說明：證明房屋租賃權(quán)的設(shè)立合法有效。3.付款憑證要求：提供乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：證明乙方已按約定支付購房款。4.房屋交付驗(yàn)收記錄要求：提供房屋交付時的驗(yàn)收記錄，包括房屋狀況、設(shè)備設(shè)施清單等。說明：證明房屋交付時的狀況符合合同約定。5.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋交付后，甲方進(jìn)行的維修保養(yǎng)記錄。說明：證明甲方對房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況。6.房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況證明要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況的證明文件。說明：證明房屋無抵押、無查封、無租賃等情況。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的申請書。說明：用于申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、水電費(fèi)繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款0.1%的違約金。示例：若房屋總價款為100萬元，甲方逾期交付房屋，應(yīng)支付1000元的違約金。1.2甲方提供的房屋不符合合同約定條件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)修復(fù)或退還10萬元購房款，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額0.1%的違約金。示例：若乙方逾期支付1萬元購房款，應(yīng)支付10元的違約金。2.2乙方未按約定用途使用房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例：若乙方將房屋用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋買賣合同書（涉及房屋租賃權(quán)設(shè)立）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息二、房屋信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬5.房屋現(xiàn)狀三、房屋買賣雙方信息1.買方信息2.賣方信息3.代理人信息（如有）四、房屋買賣價格1.房屋買賣總價2.付款方式3.付款時間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任五、房屋過戶手續(xù)1.過戶辦理時間2.過戶辦理地點(diǎn)3.過戶辦理費(fèi)用4.過戶手續(xù)辦理流程六、房屋租賃權(quán)設(shè)立1.租賃權(quán)設(shè)立方式2.租賃權(quán)設(shè)立時間3.租賃權(quán)設(shè)立費(fèi)用4.租賃權(quán)設(shè)立期限七、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間2.房屋交付地點(diǎn)3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收流程八、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋使用責(zé)任3.房屋維修責(zé)任4.房屋維護(hù)責(zé)任九、稅費(fèi)承擔(dān)1.契稅2.印花稅3.其他稅費(fèi)4.稅費(fèi)承擔(dān)比例十、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后事宜十三、合同附件1.房屋買賣合同附件2.房屋租賃合同附件3.其他相關(guān)附件十四、其他約定1.通知方式2.合同變更3.合同附件效力4.合同解釋權(quán)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋買賣合同書（涉及房屋租賃權(quán)設(shè)立）2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：買方名稱：__________________買方地址：__________________買方聯(lián)系人：__________________買方聯(lián)系電話：__________________賣方名稱：__________________賣方地址：__________________賣方聯(lián)系人：__________________賣方聯(lián)系電話：__________________二、房屋信息1.房屋地址：__________________2.房屋面積：__________________3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________4.房屋權(quán)屬：__________________5.房屋現(xiàn)狀：__________________三、房屋買賣雙方信息1.買方信息：買方名稱：__________________買方地址：__________________買方聯(lián)系人：__________________買方聯(lián)系電話：__________________2.賣方信息：賣方名稱：__________________賣方地址：__________________賣方聯(lián)系人：__________________賣方聯(lián)系電話：__________________3.代理人信息（如有）：代理人名稱：__________________代理人地址：__________________代理人聯(lián)系人：__________________代理人聯(lián)系電話：__________________四、房屋買賣價格1.房屋買賣總價：__________________2.付款方式：__________________3.付款時間節(jié)點(diǎn)：首付款：__________________尾款：__________________4.付款違約責(zé)任：違約金比例：__________________違約金支付方式：__________________五、房屋過戶手續(xù)1.過戶辦理時間：__________________2.過戶辦理地點(diǎn)：__________________3.過戶辦理費(fèi)用：__________________4.過戶手續(xù)辦理流程：第一步：__________________第二步：__________________第三步：__________________第四步：__________________六、房屋租賃權(quán)設(shè)立1.租賃權(quán)設(shè)立方式：__________________2.租賃權(quán)設(shè)立時間：__________________3.租賃權(quán)設(shè)立費(fèi)用：__________________4.租賃權(quán)設(shè)立期限：__________________七、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間：__________________2.房屋交付地點(diǎn)：__________________3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________4.房屋驗(yàn)收流程：第一步：__________________第二步：__________________第三步：__________________第四步：__________________八、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：買方購買房屋后，僅限于自用，不得用于經(jīng)營性活動。2.房屋使用責(zé)任：買方應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行任何破壞性或非法的裝修改造。3.房屋維修責(zé)任：房屋的日常維修由買方負(fù)責(zé)，大修或不可抗力導(dǎo)致的損壞由賣方負(fù)責(zé)。4.房屋維護(hù)責(zé)任：買方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。九、稅費(fèi)承擔(dān)1.契稅：按照國家相關(guān)規(guī)定，契稅由買方承擔(dān)。2.印花稅：按照國家相關(guān)規(guī)定，印花稅由買方承擔(dān)。3.其他稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.稅費(fèi)承擔(dān)比例：__________________十、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：買方未按時付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.賣方違約責(zé)任：賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.第三方違約責(zé)任：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。十二、合同解除1.合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)通過信函、電報、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。4.合同解除后事宜：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。十三、合同附件1.房屋買賣合同附件：__________________2.房屋租賃合同附件：__________________3.其他相關(guān)附件：__________________十四、其他約定1.通知方式：雙方約定的通知方式為_______。2.合同變更：合同的任何變更均需雙方書面同意，并作為合同附件。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋權(quán)：對本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。合同簽署：買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若賣方在合同簽訂后，擬將房屋出售給第三方，應(yīng)優(yōu)先通知甲方，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)作出是否購買的決定，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方主導(dǎo)的裝修改造條款說明：甲方如需對房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前____個工作日通知賣方，并取得賣方書面同意。裝修改造方案應(yīng)確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。3.甲方主導(dǎo)的房屋租賃條款說明：甲方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)將房屋出租，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響賣方的租賃權(quán)。4.甲方主導(dǎo)的維修保養(yǎng)條款說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。賣方應(yīng)提供必要的維修保養(yǎng)資料和設(shè)備。5.甲方主導(dǎo)的物業(yè)費(fèi)繳納條款說明：甲方在取得房屋所有權(quán)后，負(fù)責(zé)繳納房屋所在地的物業(yè)費(fèi)，賣方不再承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)的房屋驗(yàn)收條款說明：乙方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方主導(dǎo)的房屋裝修條款說明：乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。3.乙方主導(dǎo)的房屋使用條款說明：乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得改變房屋性質(zhì)和用途。4.乙方主導(dǎo)的房屋維修條款說明：乙方作為房屋所有權(quán)人，負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。賣方應(yīng)提供必要的維修保養(yǎng)資料和設(shè)備。5.乙方主導(dǎo)的物業(yè)費(fèi)繳納條款說明：乙方在取得房屋所有權(quán)后，負(fù)責(zé)繳納房屋所在地的物業(yè)費(fèi)，賣方不再承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按比例承擔(dān)，具體比例為_____%（買方）和_____%（賣方）。中介費(fèi)用支付方式及時間節(jié)點(diǎn)應(yīng)在合同中明確約定。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格保密買賣雙方的個人信息和商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介傭金退還條款a.因買賣雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)存在重大瑕疵。5.中介變更通知條款說明：如買賣雙方需更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前____個工作日通知原中介機(jī)構(gòu)，并書面確認(rèn)。原中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.房屋租賃合同附件3.房屋權(quán)屬證明文件4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.房屋測繪報告6.房屋維修保養(yǎng)資料7.中介服務(wù)合同（如有）8.付款憑證9.爭議解決協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付約定的款項(xiàng)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時間節(jié)點(diǎn)，買方未按時支付款項(xiàng)，視為違約。2.違約行為：賣方未按時交付房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的房屋交付時間，賣方未按時交付房屋，視為違約。3.違約行為：買方或賣方未履行房屋使用和維護(hù)的義務(wù)。認(rèn)定：買方或賣方未按照合同約定合理使用房屋或未進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)買賣雙方同意，泄露個人信息或商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，特定人（如股東、合伙人）對轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.物業(yè)費(fèi)：指為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，由業(yè)主按照約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時支付款項(xiàng)。解決辦法：買方應(yīng)提前與賣方溝通，說明原因，尋求延期付款或分期付款的可能性。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：買方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題后，要求賣方在合理期限內(nèi)整改。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：買賣雙方應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣涉及房屋租賃權(quán)設(shè)立。3.房屋買賣過程中有第三方中介參與。4.房屋買賣涉及復(fù)雜的交易條款和條件。5.房屋買賣雙方之間存在爭議，需要通過合同條款進(jìn)行規(guī)范。全文完。二零二五年度房屋買賣合同書（涉及房屋租賃權(quán)設(shè)立）3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣及租賃權(quán)設(shè)立過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)正常的市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“房屋”指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懛课菟诘刂罚┑姆慨a(chǎn)，具有合法產(chǎn)權(quán)。（2）“房屋租賃權(quán)”指乙方在購買該房屋后，有權(quán)將該房屋出租給他人使用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“合同履行時間”指甲乙雙方按照本合同約定，完成房屋買賣及租賃權(quán)設(shè)立的時間。（2）“合同履行地點(diǎn)”指甲乙雙方完成房屋買賣及租賃權(quán)設(shè)立的地點(diǎn)。（3）“合同履行方式”指甲乙雙方完成房屋買賣及租賃權(quán)設(shè)立的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。（3）甲方有義務(wù)確保房屋在交付時符合合同約定條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)在購買房屋后，依法設(shè)立房屋租賃權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間：甲乙雙方應(yīng)在（請?zhí)顚懢唧w日期）前完成房屋買賣及租賃權(quán)設(shè)立。5.2合同履行地點(diǎn)：甲乙雙方應(yīng)在（請?zhí)顚懢唧w地址）完成房屋買賣及租賃權(quán)設(shè)立。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定，依法辦理房屋買賣及租賃權(quán)設(shè)立手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的房屋買賣及租賃權(quán)設(shè)立事宜全部完成；（2）合同約定的終止條件發(fā)生。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同。6.4終止后果：（1）終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜；（2）終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣總價款，即乙方購買甲方房屋所應(yīng)支付的全部金額；（2）房屋過戶稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等；（3）房屋租賃權(quán)設(shè)立相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租賃權(quán)登記費(fèi)、租賃合同備案費(fèi)等；（4）其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）房屋買賣總價款的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款方式支付房屋買賣總價款；（2）過戶稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，一次性支付房屋過戶稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；（3）房屋租賃權(quán)設(shè)立相關(guān)費(fèi)用的支付：乙方應(yīng)在辦理房屋租賃權(quán)設(shè)立手續(xù)前，一次性支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時間（1）房屋買賣總價款的支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付首期購房款；（2）過戶稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付；（3）房屋租賃權(quán)設(shè)立相關(guān)費(fèi)用的支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋租賃權(quán)設(shè)立手續(xù)前（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付款項(xiàng)時，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供房屋，或提供的房屋不符合合同約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）若甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金；（2）若乙方未按合同約定辦理房屋租賃權(quán)設(shè)立手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額：甲方應(yīng)按照乙方遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；（2）乙方違約的賠償金額：乙方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金；（3）賠償方式：賠償金應(yīng)以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）合同涉及的國家秘密、行業(yè)秘密等；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對該房屋的最終所有權(quán)，直至乙方全部支付完畢房屋買賣總價款。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對房屋租賃權(quán)設(shè)立的相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利