2025年度門面房租賃合同（含租賃期限靈活調(diào)整）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房租賃合同（含租賃期限靈活調(diào)整）合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方信息2.房屋基本信息3.租賃期限4.租金及支付方式二、租賃用途及限制1.租賃用途2.用途變更3.違約責任三、租金及費用1.租金金額2.租金支付時間3.其他費用4.費用調(diào)整四、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還程序五、房屋維護及保養(yǎng)1.房屋維護責任2.房屋保養(yǎng)責任3.故障處理六、房屋使用規(guī)范1.使用規(guī)定2.禁止行為3.違規(guī)處理七、租賃期限調(diào)整1.調(diào)整條件2.調(diào)整程序3.調(diào)整后的租金八、租賃合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后的責任九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定事項1.不可抗力2.通知方式3.合同附件十三、合同附件1.房屋租賃登記備案證明2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關文件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方信息（1）出租方名稱：（2）出租方地址：（3）出租方聯(lián)系人：（4）出租方聯(lián)系電話：（5）承租方名稱：（6）承租方地址：（7）承租方聯(lián)系人：（8）承租方聯(lián)系電話：2.房屋基本信息（1）房屋地址：（2）房屋面積：（3）房屋結(jié)構(gòu)：（4）房屋權(quán)屬證明：3.租賃期限（1）起始日期：（2）終止日期：（3）租賃期限：4.租金及支付方式（1）租金金額：（2）租金支付時間：（3）支付方式：二、租賃用途及限制1.租賃用途（1）租賃用途：（2）不得改變房屋用途：2.用途變更（1）用途變更程序：（2）用途變更后的租金調(diào)整：3.違約責任（1）未經(jīng)同意改變用途的違約責任：（2）造成損失的賠償：三、租金及費用1.租金金額（1）每月租金：（2）租金支付周期：2.租金支付時間（1）租金支付日：（2）逾期支付租金的違約責任：3.其他費用（1）物業(yè)費：（2）水電費：4.費用調(diào)整（1）費用調(diào)整依據(jù)：（2）費用調(diào)整程序：四、押金及退還1.押金金額（1）押金總額：（2）押金支付時間：2.押金退還條件（1）押金退還條件：（2）押金退還時間：3.押金退還程序（1）押金退還流程：（2）押金退還方式：五、房屋維護及保養(yǎng)1.房屋維護責任（1）出租方維護責任：（2）承租方維護責任：2.房屋保養(yǎng)責任（1）房屋保養(yǎng)標準：（2）保養(yǎng)費用承擔：3.故障處理（1）故障報告：（2）故障維修責任：六、房屋使用規(guī)范1.使用規(guī)定（1）使用范圍：（2）使用時間：2.禁止行為（1）禁止事項：（2）違規(guī)行為的處理：3.違規(guī)處理（1）違規(guī)行為認定：（2）違規(guī)行為處理程序：八、租賃期限調(diào)整1.調(diào)整條件（1）根據(jù)市場行情或雙方協(xié)商，租賃期限可進行調(diào)整。（2）調(diào)整需提前一個月書面通知對方。2.調(diào)整程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。（2）調(diào)整后的租賃期限及租金需在補充協(xié)議中明確。3.調(diào)整后的租金（1）調(diào)整后的租金應參照市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果確定。（2）租金調(diào)整后的支付方式不變。九、租賃合同解除1.解除條件（1）合同約定的解除條件；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。2.解除程序（1）提出解除合同的一方應提前一個月書面通知對方；（2）雙方協(xié)商解除合同，簽訂解除協(xié)議；（3）解除合同后，承租方應妥善移交房屋。3.解除后的責任（1）解除合同后，雙方應按照合同約定承擔相應責任；（2）因解除合同造成的損失，由責任方承擔；（3）解除合同后，押金應按約定退還。十、違約責任1.違約情形（1）未按時支付租金；（2）違反租賃用途；（3）損壞房屋設施；（4）其他違約行為。2.違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任；（2）違約金按合同約定執(zhí)行；（3）給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.違約金（1）違約金的計算方法；（2）違約金的支付時間；（3）違約金的調(diào)整。十一、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。2.爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決的，由雙方指定人員協(xié)商；（2）調(diào)解解決的，由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行；（3）仲裁解決的，由仲裁委員會仲裁；（4）訴訟解決的，由人民法院審理。3.爭議解決程序（1）提出爭議解決方式；（2）提交爭議解決機構(gòu)；（3）爭議解決機構(gòu)受理；（4）爭議解決結(jié)果。十二、合同生效及終止1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂后七日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案。2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。3.合同終止后的處理（1）合同終止后，承租方應妥善移交房屋；（2）雙方應按照合同約定承擔相應責任；（3）合同終止后，押金應按約定退還。十三、其他約定事項1.不可抗力（1）不可抗力的定義；（2）不可抗力發(fā)生時的處理；（3）不可抗力解除合同的條件。2.通知方式（1）通知方式；（2）通知送達時間；（3）通知送達地點。3.合同附件（1）合同附件清單；（2）合同附件內(nèi)容。十四、合同簽署1.簽署日期：2.簽署地點：3.簽署人簽字蓋章：出租方（簽字/蓋章）：日期：承租方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)對房屋進行裝修、改造，但需提前一個月通知乙方。（2）甲方有權(quán)在乙方同意的情況下，將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。2.甲方義務條款（1）甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方負責房屋的日常維護和修繕，確保房屋安全。3.甲方管理條款（1）甲方有權(quán)對乙方使用房屋進行合理的管理，包括但不限于對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)對乙方違反租賃合同的行為進行警告、罰款等處理。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方義務條款（1）乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。（2）乙方應合理使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。3.乙方經(jīng)營條款（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，自主決定經(jīng)營內(nèi)容，不得從事違法活動。（2）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得影響他人正常生活。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介職責條款（1）中介負責協(xié)助雙方簽訂租賃合同，提供相關法律咨詢。（2）中介有權(quán)收取中介服務費，服務費標準由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款（1）中介對在合同簽訂過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務。（2）中介未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。3.中介責任條款（1）中介在履行職責過程中，因故意或重大過失給一方造成損失的，應承擔相應責任。（2）中介在合同簽訂后，不再承擔租賃合同的履行監(jiān)督責任。4.中介費用條款（1）中介服務費在合同簽訂時一次性支付，由中介出具正式發(fā)票。（2）中介服務費不包含租賃期內(nèi)產(chǎn)生的任何稅費。5.中介變更條款（1）如一方要求更換中介，需提前一個月書面通知對方，并承擔更換產(chǎn)生的相關費用。（2）更換中介不影響原租賃合同的效力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.房屋租賃登記備案證明。3.房屋現(xiàn)狀描述及照片。4.合同雙方身份證復印件。5.中介服務合同（如有中介參與）。6.合同補充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金。違反租賃用途。損壞房屋設施。未履行合同約定的其他義務。2.違約行為認定：出現(xiàn)上述違約行為之一，視為違約。雙方協(xié)商認定違約行為的具體情形。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指承租人租賃使用房屋的期限。2.押金：指租賃合同簽訂時，承租人支付給出租人的保證金。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，逾期支付租金的違約責任，可考慮引入第三方支付平臺。2.問題：房屋設施損壞。解決辦法：明確房屋設施損壞的責任劃分，及時修復或賠償。3.問題：租賃期限調(diào)整爭議。解決辦法：制定詳細的租賃期限調(diào)整程序，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：明確合同解除條件及程序，確保雙方權(quán)益。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)租賃門面房用于商業(yè)經(jīng)營。2.房地產(chǎn)開發(fā)商出租門面房給承租人。3.房屋中介機構(gòu)參與租賃合同的簽訂和執(zhí)行。4.租賃雙方通過協(xié)商或仲裁解決租賃糾紛。全文完。2025年度門面房租賃合同（含租賃期限靈活調(diào)整）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租金減免7.1減免條件7.2減免方式8.使用要求8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責任9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責任9.2承租方維修責任9.3保養(yǎng)責任10.物業(yè)費用10.1物業(yè)費金額10.2物業(yè)費支付時間10.3支付方式11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：餐飲管理1.2.2承租方法定代表人：2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共兩層2.4房屋用途：餐飲經(jīng)營3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應提前3個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議調(diào)整租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付時間：每月的1日支付上一個月的租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名：賬號：0565.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如市場租金上漲超過10%，且雙方均同意調(diào)整租金，則可進行租金調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次，調(diào)整時間為每年的1月1日。5.3調(diào)整方式：雙方根據(jù)市場租金變化情況，協(xié)商確定新的租金標準。6.押金6.1押金金額：人民幣5萬元整6.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同后，房屋無損壞，雙方無其他糾紛，押金可全額退還。6.3押金退還方式：退還押金時，應扣除房屋維修費用和物業(yè)費用，剩余部分以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租方。7.租金減免7.1減免條件：如遇國家法定節(jié)假日，且承租方無經(jīng)營需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可予以減免。7.2減免方式：根據(jù)節(jié)假日天數(shù)和每日租金標準，計算減免金額，從下一個月的租金中扣除。8.使用要求8.1使用范圍：承租方僅限于在房屋內(nèi)從事餐飲經(jīng)營業(yè)務，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。8.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)進行任何違法活動，禁止存放易燃易爆物品，禁止占用公共通道。8.3使用責任：承租方應保持房屋及設施設備的完好，如有損壞，應及時修復或賠償。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設施的維修由出租方負責。9.2承租方維修責任：房屋內(nèi)部設施、設備的維修由承租方負責。9.3保養(yǎng)責任：承租方應定期對房屋進行清潔和保養(yǎng)，保持房屋內(nèi)外整潔。10.物業(yè)費用10.1物業(yè)費金額：每月人民幣2萬元整，用于物業(yè)管理和服務。10.2物業(yè)費支付時間：每月的1日支付上一個月的物業(yè)費用。10.3支付方式：與租金支付方式相同。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、未按規(guī)定使用房屋等。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并給予對方合理期限的整改或協(xié)商機會。12.3解除后果：解除合同后，雙方應按照合同約定辦理房屋退還、租金結(jié)算等事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，并可協(xié)商變更或解除合同。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、租賃物品清單等。14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)意見或服務；15.2.2本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議，需要第三方調(diào)解；15.2.3合同約定或法律規(guī)定需要第三方介入的情形。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在本合同項下提供的服務或意見，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身過錯導致的服務瑕疵或意見錯誤，第三方應承擔相應的責任。16.2責任限額：第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：16.2.1第三方因提供錯誤服務或意見導致甲乙雙方損失的，第三方應賠償不超過人民幣10萬元；16.2.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任。17.第三方權(quán)利義務17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職責，提出建議或意見。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)，履行其職責，確保提供的服務或意見符合要求；17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；17.2.3第三方應承擔因自身過錯導致的責任，不得將責任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方的關系是基于合同約定，甲方應按照合同約定支付費用，并接受第三方的服務或意見；18.1.2甲方對第三方的服務或意見有質(zhì)疑時，應向乙方提出，由乙方協(xié)調(diào)第三方解決。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方的關系是基于合同約定，乙方應按照合同約定支付費用，并接受第三方的服務或意見；18.2.2乙方對第三方的服務或意見有質(zhì)疑時，應向甲方提出，由甲方協(xié)調(diào)第三方解決。18.3第三方與其他各方的劃分：18.3.1第三方與合同外其他方的關系：第三方與合同外其他方無直接法律關系，其職責僅限于為甲乙雙方提供服務；18.3.2第三方與其他方發(fā)生爭議時，應獨立解決，不得將爭議轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。19.合同變更19.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行必要的變更，包括但不限于增加第三方條款、修改合同內(nèi)容等；19.2合同變更應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。20.合同終止20.1當?shù)谌浇槿氲暮贤康膶崿F(xiàn)或合同期限屆滿時，甲乙雙方可終止與第三方的合同關系；20.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定或法律法規(guī)，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同內(nèi)容應完整、準確，包括甲乙雙方基本信息、房屋租賃基本情況、租賃期限、租金及支付方式、使用要求、維修與保養(yǎng)、物業(yè)費用、違約責任、合同解除、爭議解決等條款。說明：本合同為房屋租賃的基本文件，是雙方權(quán)利義務關系的依據(jù)。2.房屋平面圖詳細要求：應清晰展示房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：平面圖用于明確房屋的具體位置和面積，便于雙方確認房屋的實際狀況。3.租賃物品清單詳細要求：應詳細列出租賃期間房屋內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等。說明：清單用于明確租賃物品的范圍，便于雙方在租賃期滿時進行清點。4.押金收據(jù)詳細要求：應注明押金金額、支付時間、退還條件等。說明：收據(jù)用于證明押金已收取，并在退還押金時作為憑證。5.物業(yè)費用繳納憑證詳細要求：應注明物業(yè)費用金額、繳納時間、繳納方式等。說明：憑證用于證明物業(yè)費用已繳納，便于雙方核對。6.乙方裝修施工方案詳細要求：應包括裝修項目、施工時間、施工標準等。說明：方案用于明確乙方裝修的具體內(nèi)容和要求，避免裝修過程中產(chǎn)生糾紛。7.乙方裝修驗收報告詳細要求：應包括裝修完成情況、驗收時間、驗收人員等。說明：報告用于證明乙方裝修已完成，并符合合同約定。8.合同變更協(xié)議詳細要求：應包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：協(xié)議用于記錄合同變更的過程和結(jié)果。9.合同解除協(xié)議詳細要求：應包括解除原因、解除日期、解除后果等。說明：協(xié)議用于記錄合同解除的過程和結(jié)果。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：應包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：協(xié)議用于明確爭議解決的具體程序和機構(gòu)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。示例：如租金為每月10萬元，逾期一日應支付1000元違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途責任認定標準：恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導致房屋價值降低，承租方應賠償出租方相應損失。3.未按規(guī)定使用房屋責任認定標準：賠償出租方因此遭受的損失。示例：如因不當使用導致房屋損壞，承租方應承擔修復費用。4.未按時支付物業(yè)費用責任認定標準：每逾期一日，應向物業(yè)管理方支付相當于物業(yè)費用1%的違約金。示例：如物業(yè)費用為每月2萬元，逾期一日應支付200元違約金。5.未能按時完成裝修責任認定標準：賠償出租方因此遭受的損失。示例：如因裝修延誤導致出租方損失租金，承租方應賠償相應損失。6.未能按時退還押金責任認定標準：賠償出租方因此遭受的損失。示例：如因損壞房屋等原因?qū)е卵航鸩荒苋~退還，承租方應賠償相應損失。全文完。2025年度門面房租賃合同（含租賃期限靈活調(diào)整）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就2025年度門面房租賃事宜達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在門面房租賃過程中的權(quán)利義務，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：3.2關鍵詞解釋：1.本合同中的“甲方”、“乙方”等關鍵詞，均指代合同主體中的相應方。2.本合同中的“租賃物”、“租賃期”、“租金”等關鍵詞，均指代本合同第三條中定義的相關內(nèi)容。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對租賃物進行合理使用，但不得損害乙方合法權(quán)益；3.甲方有義務在租賃期內(nèi)保持租賃物符合安全、衛(wèi)生標準。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物；2.乙方有義務按照本合同約定支付租金；3.乙方有義務愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等；4.乙方有義務在租賃期內(nèi)保持租賃物符合安全、衛(wèi)生標準。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：租賃物所在地：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應按照本合同約定支付租金，租金支付方式為____________________；2.乙方應按照本合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等；3.甲方應按照本合同約定保持租賃物符合安全、衛(wèi)生標準。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本合同自然終止；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；3.國家政策調(diào)整，導致本合同無法繼續(xù)履行時，本合同終止。6.3終止程序：1.任一方要求解除本合同時，應提前30日書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽訂解除合同協(xié)議；3.本合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關事宜。6.4終止后果：1.本合同解除后，乙方應立即搬離租賃物，甲方有權(quán)收回租賃物；2.雙方應按照本合同約定，處理相關費用和遺留問題；3.本合同解除后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：本合同約定的租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。租金按月支付，乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.保證金：乙方需在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為保證金，合同終止后，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，無息退還保證金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、取暖費等，由乙方按照實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________2.保證金支付：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金，具體賬戶信息同上。7.3支付時間：1.租金支付時間：每月____日前。2.保證金支付時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金____%的滯納金。2.乙方未按時支付保證金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金人民幣____元，并賠償乙方因此遭受的實際損失。2.甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣____元，并賠償甲方因此遭受的實際損失。2.乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。3.乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式：按照本合同約定未履行部分金額的____%計算。2.實際損失的賠償：按照實際發(fā)生金額計算，包括但不限于維修費、搬遷費等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等；2.本合同內(nèi)容及其相關文件。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災等自然災害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；3.甲方無法控制的其他因素。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行本合同。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政府禁令、政策調(diào)整等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2調(diào)解：1.雙方可提交當?shù)刂俨梦瘑T會進行調(diào)解；2.調(diào)解費用由雙方按比例分擔。11.3仲裁或訴訟：1.雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議；2.仲裁或訴訟的地點為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.如需轉(zhuǎn)讓，應書面通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自出售、抵押、出租或以其他方式處分租賃物。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同并收回租賃物的權(quán)利。2.甲方保留在乙方未按約定支付租金的情況下，有權(quán)暫停提供租賃物服務并要求乙方支付滯納金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充均應作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同維護租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。2.雙方應就租賃物的維修、保養(yǎng)等問題進行協(xié)商，并采取有效措施。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面形式或其他有效溝通方式，及時交流相關信息。2.雙方應按照本合同約定，履行各自的義務，共同維護租賃物的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于門面房租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復印件。2.乙方身份證明文件復印件。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件。4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片。5.保證金收據(jù)。6.付款憑證。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃物的，認定為違約。違反保密條款的，認定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金的，認定為違約。擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，認定為違約。違反保密條款的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。3.違約金：指合同當事人因違約行為而應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.滯納金：指合同當事人未按約定時間履行義務而應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面催告，若乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付滯納金。2.問題：租賃物出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商確定維修方案，若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)修復，甲方有權(quán)自行維修并從保證金中扣除相應費用。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如合同未約定，應協(xié)商解決。4.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應協(xié)商明確，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與本合同相關業(yè)務的任何個人或單位。2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，履行其在合同中的義務，并對因其違約行為給甲方或乙方造成的損失承擔賠償責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照本合同約定履行其義務，并有權(quán)獲得相應的報酬。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.第三方參與方式：第三方參與本合同業(yè)務，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的租賃物。乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前一個月通知甲方。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，無息退還保證金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)享受租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)在合同終止后獲得房屋的返還。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金。甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。甲方不得限制乙方合法使用租賃物。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。甲方可要求乙方在租賃期內(nèi)保持租賃物符合安全、衛(wèi)生標準。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中扣除物業(yè)管理費、水電費等費用。甲方可要求乙方在合同終止后，對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金。乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度門面房租賃合同（含租賃期限靈活調(diào)整）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋使用限制7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責任7.2房屋維修費用7.3房屋保養(yǎng)責任8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2房屋轉(zhuǎn)租條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限調(diào)整3.3.1租賃期限可延長，延長期限由雙方協(xié)商確定。3.3.2租賃期限提前終止，需提前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式4.2.1每月支付一次租金。4.2.2租金支付日為每月的____________________日。4.3租金支付時間4.3.1租金應在支付日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶。4.3.2未按時支付租金的，每逾期一日，承租方應向出租方支付____________________元的滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：____________________元5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿且房屋無損壞，承租方有權(quán)要求退還押金。5.2.2承租方提前終止合同，應退還剩余租金及押金。5.3押金退還時間5.3.1租賃期滿后____________________日內(nèi)退還押金。5.3.2如有損壞，扣除相應費用后，剩余押金在____________________日內(nèi)退還。6.房屋使用6.1房屋用途：____________________6.2房屋維護責任6.2.1承租方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。6.2.2房屋的維修費用由承租方承擔。6.3房屋使用限制6.3.1承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.3.2不得在房屋內(nèi)從事違法活動。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責任7.1.1房屋的日常維修由承租方負責。7.1.2因自然災害或不可抗力導致的房屋損壞，由出租方負責維修。7.2房屋維修費用7.2.1承租方負責房屋的日常維修費用。7.2.2因出租方責任導致的房屋損壞，維修費用由出租方承擔。7.3房屋保養(yǎng)責任7.3.1承租方負責保持房屋的整潔和完好。7.3.2租賃期滿時，房屋應保持與租賃開始時相同的狀態(tài)。8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.1.1出租方同意轉(zhuǎn)讓房屋，需提前一個月書面通知承租方。8.1.2承租方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。8.2房屋轉(zhuǎn)租條件8.2.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。8.2.2轉(zhuǎn)租協(xié)議中，出租方有權(quán)要求同等條件下優(yōu)先承租。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金。9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3承租方未按約定進行房屋維護。9.1.4出租方未按時交付房屋或提供相關設施。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為____________________元。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1房屋所在地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.3出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應按約定履行剩余義務。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)公證或登記。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房屋租賃合同副本。13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。13.3雙方身份證復印件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在房屋租賃過程中，由出租方或承租方邀請或委托的，為租賃活動提供專業(yè)服務的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、中介服務、法律咨詢、財務審計等。2.第三方介入的引入程序2.1出租方或承租方在租賃合同簽訂前或簽訂后，均可提出引入第三方介入的請求。2.2雙方應就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。3.第三方介入的職責與權(quán)利3.1第三方應按照雙方約定和法律規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行其職責。3.2第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的資料