2025年度新型商業(yè)綜合體場商位租賃經營合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型商業(yè)綜合體場商位租賃經營合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2相關術語的定義2.合作期限2.1合作開始時間2.2合作結束時間3.商位租賃范圍3.1租賃場商位的具體位置3.2租賃場商位的面積4.租賃費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調整機制5.費用支付5.1水電費支付責任5.2物業(yè)管理費支付責任5.3其他費用支付責任6.商位使用權6.1商位使用范圍6.2商位使用限制6.3商位使用許可7.合作雙方的權利和義務7.1租賃方權利7.2租賃方義務7.3出租方權利7.4出租方義務8.商業(yè)經營8.1經營范圍8.2經營規(guī)范8.3營業(yè)許可9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修改14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1本合同中，“甲方”指（出租方名稱），“乙方”指（承租方名稱）。1.1.2“商位”指位于（具體地址）的（具體樓層和位置）。1.2相關術語的定義1.2.1“租賃期限”指本合同約定的開始日至結束日期。1.2.2“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。1.2.3“物業(yè)管理費”指乙方根據物業(yè)管理規(guī)定支付的費用。2.合作期限2.1合作開始時間：2025年1月1日。2.2合作結束時間：2025年12月31日。3.商位租賃范圍3.1租賃場商位的具體位置：位于（具體地址）的（具體樓層和位置）。3.2租賃場商位的面積：（具體面積）平方米。4.租賃費用4.1租金金額：（具體金額）元/月。4.2租金支付方式：4.2.1乙方應于每月（具體日期）前支付當月租金。4.2.2乙方應于每月（具體日期）前支付物業(yè)管理費。4.3租金調整機制：4.3.1在租賃期限內，租金如有調整，甲方應提前一個月書面通知乙方。4.3.2租金調整幅度不超過市場平均租金的10%。5.費用支付5.1水電費支付責任：5.1.1乙方應按照實際使用情況支付水電費。5.1.2乙方應于每月（具體日期）前支付當月水電費。5.2物業(yè)管理費支付責任：5.2.1乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。5.2.2乙方應于每月（具體日期）前支付物業(yè)管理費。5.3其他費用支付責任：5.3.1乙方應承擔因使用商位產生的其他相關費用。5.3.2乙方應于每月（具體日期）前支付其他相關費用。6.商位使用權6.1商位使用范圍：6.1.1乙方僅限于在商位內從事商業(yè)經營活動。6.1.2乙方不得將商位用于居住、倉儲或其他非商業(yè)用途。6.2商位使用限制：6.2.1乙方不得在商位內進行違法經營活動。6.2.2乙方不得擅自改變商位的結構和設施。6.3商位使用許可：6.3.1乙方在經營活動中需遵守國家相關法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理規(guī)定。6.3.2乙方應取得必要的經營許可和資質證書。8.合作雙方的權利和義務8.1租賃方權利8.1.1乙方有權按照合同約定使用商位。8.1.2乙方有權要求甲方提供必要的經營支持和服務。8.1.3乙方有權在租賃期限內終止合同，但需提前（具體天數）書面通知甲方。8.2租賃方義務8.2.1乙方應按照合同約定支付租金和相關費用。8.2.2乙方應保持商位的整潔和完好，如有損壞應及時修復或賠償。8.2.3乙方應遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經營。8.3出租方權利8.3.1甲方有權監(jiān)督乙方遵守合同約定。8.3.2甲方有權要求乙方遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定。8.3.3甲方有權在乙方違約時采取相應措施，包括但不限于解除合同。8.4出租方義務8.4.1甲方應保證商位的合法合規(guī)。8.4.2甲方應提供必要的物業(yè)管理服務。8.4.3甲方應維護商業(yè)綜合體的整體形象和秩序。9.商業(yè)經營9.1經營范圍：9.1.1乙方應在商位內從事與商業(yè)綜合體定位相符的經營活動。9.1.2乙方的經營范圍應與商業(yè)綜合體管理方事先協(xié)商一致。9.2經營規(guī)范：9.2.1乙方應遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理規(guī)定。9.2.2乙方應保證商品質量和服務質量，不得銷售假冒偽劣產品。9.3營業(yè)許可：9.3.1乙方應取得相應的營業(yè)許可證，并在經營場所明顯位置張貼。9.3.2乙方應在經營過程中配合商業(yè)綜合體管理方的監(jiān)督檢查。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1乙方未按約定支付租金或相關費用。10.1.2乙方違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定或影響其他商戶正常經營。10.1.3乙方擅自改變商位結構和設施。10.2違約責任承擔：10.2.1乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。10.2.2甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：11.2.1雙方同意將爭議提交至（具體名稱）仲裁委員會仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1乙方嚴重違約，經甲方書面通知后仍不改正。12.1.2合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序：12.2.1雙方應書面通知對方解除合同。12.2.2合同解除后，乙方應立即搬離商位，并結清所有費用。13.合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經甲方審核無誤。13.2合同生效日期：13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與生效14.1簽署日期：14.1.1本合同自（具體日期）起生效。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供輔助服務、專業(yè)咨詢或中介服務的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介服務方：提供租賃中介、物業(yè)管理、法律咨詢等服務的機構或個人。1.2.2專業(yè)咨詢方：提供行業(yè)分析、市場調研、風險評估等服務的專家或機構。1.2.3技術支持方：提供設備安裝、維修、保養(yǎng)等技術服務的企業(yè)或個人。2.第三方的責任與權利2.1第三方的責任：2.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。2.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。2.1.3第三方對因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。3.3第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方的工作，并確保其工作不受干擾。4.第三方責任限額4.1.1第三方因提供服務過程中出現(xiàn)失誤或疏忽造成的損失，其賠償責任不超過（具體金額）元。4.1.2第三方因違反法律法規(guī)或商業(yè)道德造成的損失，其賠償責任由第三方自行承擔。4.1.3第三方責任限額的調整需經甲乙雙方協(xié)商一致。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關系為委托關系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.1.2第三方應遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關系為服務關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。5.2.2第三方應按照乙方的需求，提供優(yōu)質的服務。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2.1變更內容的具體描述。6.2.2變更后的合同條款。6.2.3變更后的責任劃分。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同提前終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.2.1終止原因。8.2.2各方應承擔的責任。8.2.3第三方應退還已收取的服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商位租賃合同：詳細記載甲乙雙方租賃商位的各項條款，包括租賃范圍、費用、期限等。2.商位使用說明：包含商位的具體位置、面積、設施等情況的說明。3.租金支付憑證：記錄乙方支付租金的日期、金額和方式。4.物業(yè)管理費支付憑證：記錄乙方支付物業(yè)管理費的日期、金額和方式。5.水電費支付憑證：記錄乙方支付水電費的日期、金額和方式。6.商業(yè)綜合體管理規(guī)定：包括商業(yè)綜合體的一般規(guī)則、安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定等。7.第三方協(xié)議：包含第三方介入的條款、責任、權利和費用等。8.商業(yè)經營許可證：乙方獲得的營業(yè)許可證副本。9.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的日期、內容、雙方簽字等。10.合同終止協(xié)議：記錄合同終止的日期、原因、雙方簽字等。說明要求：所有附件均需為原件或經雙方認可的復印件。附件內容應與合同一致，并由甲乙雙方簽字確認。附件應妥善保管，并在合同履行過程中隨時備查。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或相關費用。1.2乙方未按約定使用商位，造成商位損壞或影響其他商戶經營。1.3乙方違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定，造成不良影響。1.4甲方未按約定提供物業(yè)管理服務或維護商業(yè)綜合體秩序。1.5第三方未按約定提供服務，造成損失。2.責任認定標準：2.1乙方未按約定支付租金或相關費用，每逾期一天，應支付相當于租金（具體比例）的違約金。2.2乙方損壞商位或影響其他商戶經營，應承擔修復費用或賠償損失。2.3乙方違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定，每發(fā)生一次，應支付（具體金額）的違約金。2.4甲方未提供物業(yè)管理服務或維護秩序，每發(fā)生一次，應支付（具體金額）的違約金。2.5第三方未提供服務，每發(fā)生一次，應支付（具體金額）的違約金。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，逾期一天，乙方應支付相當于租金1%的違約金。若乙方擅自改變商位結構，造成墻面損壞，乙方應承擔修復費用1000元。若乙方在商業(yè)綜合體內大聲喧嘩，影響其他商戶經營，每發(fā)生一次，乙方應支付500元的違約金。全文完。2025年度新型商業(yè)綜合體場商位租賃經營合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于（填寫具體位置）的商業(yè)綜合體場商位租賃給乙方進行經營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商達成如下協(xié)議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）新型商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設施。（2）場商位：指甲方提供的可用于經營的新型商業(yè)綜合體內的具體位置。3.2關鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將場商位出租給乙方使用，乙方按約定支付租金。（2）經營：指乙方在租賃場商位內從事商業(yè)活動，包括但不限于商品銷售、餐飲服務等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方在租賃場商位內的經營活動進行監(jiān)督和管理。（2）甲方應確保場商位的租賃期限、租金標準等符合合同約定。（3）甲方應按照約定提供場商位的維修、保養(yǎng)等服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃場商位內依法從事商業(yè)活動。（2）乙方應按照約定支付租金，并按時繳納相關稅費。（3）乙方應合理使用場商位，不得擅自改變其用途或結構。（4）乙方應遵守甲方制定的各項管理制度，確保經營活動合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫具體租賃期限）年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于（填寫具體位置）的新型商業(yè)綜合體場商位。5.3合同履行方式乙方應在合同約定的租賃期限內，按照約定支付租金，并依法從事商業(yè)活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經另一方書面通知后，違約方未在合理期限內改正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止后的相關事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）合同終止后，乙方應立即停止經營活動，并將場商位交還甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照約定支付剩余租金。（2）合同終止后，雙方應按照約定處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準，向甲方支付場商位的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（3）公共設施使用費：乙方在使用新型商業(yè)綜合體公共設施時，應支付相應的使用費。（4）其他費用：根據雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將各項費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經雙方同意，乙方可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每個租賃期的開始日前支付當期租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每個物業(yè)管理期開始日前支付當期物業(yè)管理費。（3）公共設施使用費：乙方應在使用公共設施后的規(guī)定時間內支付使用費。（4）其他費用：根據雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）乙方應確保在支付費用時，款項準確無誤。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。（2）支付違約金，違約金金額為（填寫具體金額）。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。（2）支付違約金，違約金金額為（填寫具體金額）。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的賠償金額和方式，向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至（填寫具體期限）年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。（3）其他經雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應根據實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致新型商業(yè)綜合體部分設施損壞。（2）政府政策調整導致乙方無法繼續(xù)經營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構仲裁。（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形。（2）合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對新型商業(yè)綜合體場商位的所有權。（2）乙方在租賃期間，不得將場商位出租、轉租或抵押。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對場商位的維修、保養(yǎng)和更新改造權利。（2）乙方在租賃期間，如需對場商位進行改造，應事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方辦理相關證照。（2）乙方應協(xié)助甲方進行場商位的招商和運營。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照約定的時間和方式，及時進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，任何與本合同內容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）（日期）見證人：（簽字/蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.場商位平面圖4.場商位租賃合同5.場商位設施清單6.場商位租金計算表7.場商位物業(yè)管理規(guī)定8.不可抗力事件證明9.補充協(xié)議及附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按約定時間支付租金。b.乙方擅自改變場商位用途或結構。c.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)等服務。d.任何一方未履行保密義務。e.任何一方未按約定進行協(xié)作與配合。2.違約行為的認定：a.甲方有權要求乙方支付逾期租金及違約金。b.甲方有權要求乙方恢復場商位原狀或賠償損失。c.任何一方違反保密義務，視為違約行為。d.任何一方未履行協(xié)作與配合義務，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，調整平等主體之間因設立、變更、終止民事權利義務關系所訂立的合同。2.物權法：指《中華人民共和國物權法》，調整因物的歸屬和利用而產生的民事權利義務關系。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經權利人采取保密措施的技術信息、經營信息等。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢，作為違約方對守約方損失的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權要求支付逾期租金及違約金。2.問題：乙方擅自改變場商位用途或結構。解決辦法：甲方應及時制止乙方的行為，要求乙方恢復場商位原狀或賠償損失。3.問題：甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)等服務。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內予以維修、保養(yǎng)，否則乙方有權要求甲方賠償損失。4.問題：雙方在合同履行過程中產生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款2.第三方角色：作為新型商業(yè)綜合體場商位租賃經營的合作方，參與項目的投資、運營或管理。3.第三方責任：a.第三方應按照合同約定，承擔相應的投資責任和運營管理責任。b.第三方應保證其投資和運營行為符合相關法律法規(guī)和商業(yè)道德。4.第三方權利：a.第三方有權根據合同約定，享有投資回報。b.第三方有權參與項目運營決策，并提出合理化建議。5.第三方義務：a.第三方應按時足額支付投資款項。b.第三方應配合甲方和乙方的各項工作，確保項目順利實施。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：a.乙方有權在租賃期限內自主經營，不受甲方干涉。b.乙方有權獲得甲方提供的必要的經營支持和服務。c.乙方有權參與新型商業(yè)綜合體的招商和運營決策。2.乙方的利益條款：a.乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，租賃期滿后，乙方有權在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。b.乙方在經營過程中，享有甲方提供的市場推廣和廣告宣傳支持。c.乙方有權獲得甲方給予的租金優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按約定提供必要的經營支持和服務，應承擔違約責任。b.甲方不得擅自提高租金標準，否則乙方有權解除合同。c.甲方不得干涉乙方的正常經營活動，否則乙方有權要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方有權對乙方的經營情況進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。b.甲方有權根據市場情況調整租金標準。c.甲方有權在乙方違約時采取必要的法律措施。2.甲方的利益條款：a.甲方享有場商位的所有權，租金收入歸甲方所有。b.甲方有權在租賃期滿后收回場商位，乙方應無條件搬離。c.甲方有權根據項目需要調整場商位的用途。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同并要求賠償。b.乙方擅自改變場商位用途或結構，甲方有權要求恢復原狀或賠償損失。c.乙方在經營過程中違反法律法規(guī)，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。全文完。2025年度新型商業(yè)綜合體場商位租賃經營合作協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質第三章商位租賃情況3.1商位數量3.2商位面積3.3商位位置3.4商位租金3.5租賃期限第四章租金支付方式4.1支付方式4.2付款時間4.3付款方式4.4違約責任第五章商位使用及維護5.1商位用途5.2商位維護責任5.3商位裝修要求5.4商位使用限制第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金6.4法律責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用第八章合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除條件第十二章合同附件12.1附件一：商位租賃清單12.2附件二：租金支付計劃表12.3附件三：裝修圖紙12.4附件四：其他相關文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同履行13.4合同終止13.5合同解除13.6合同附件13.7合同解釋13.8合同保密13.9合同附件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4合同份數14.5合同效力合同編號2025年度新型商業(yè)綜合體場商位租賃經營合作協(xié)議第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X乙方：X個體工商戶1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號乙方地址：省市區(qū)街道號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章項目概況2.1項目名稱新型商業(yè)綜合體項目2.2項目地點省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模占地面積：平方米，建筑面積：平方米2.4項目性質商業(yè)綜合體第三章商位租賃情況3.1商位數量共個商位3.2商位面積每個商位面積為平方米3.3商位位置位于綜合體區(qū)3.4商位租金租金為每月每平方米元3.5租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止第四章租金支付方式4.1支付方式乙方應按月支付租金4.2付款時間乙方應在每月的日前支付當月的租金4.3付款方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金4.4違約責任若乙方未按時支付租金，應向甲方支付%的違約金第五章商位使用及維護5.1商位用途乙方租賃的商位僅可用于商業(yè)經營活動5.2商位維護責任乙方負責保持商位的整潔、完好，并承擔日常維修費用5.3商位裝修要求乙方裝修需符合甲方的要求，并經甲方批準后方可進行5.4商位使用限制乙方不得將商位轉租、分租或以其他方式轉讓使用權第六章違約責任6.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反商位使用限制；（3）乙方損壞商位或設施；（4）乙方未按照約定進行裝修。6.2違約責任承擔乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金違約金為每月租金的%，自違約之日起至實際履行完畢之日止。6.4法律責任若乙方違約行為構成犯罪的，應承擔相應的刑事責任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。7.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）人民法院。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。7.4合同解釋本合同的解釋以中文為準。如合同條款存在歧義，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，由爭議解決機構作出解釋。第八章合同變更8.1合同變更條件任何一方提出合同變更，需提前天書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。8.2合同變更程序合同變更需以書面形式簽署，并經雙方簽字蓋章后生效。8.3合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經另一方書面通知后天內未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，需提前天書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務，并處理相關事宜。第十章合同終止10.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應進行財產清算，并辦理相關手續(xù)。10.3合同終止后果合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力解除條件第十二章合同附件12.1附件一：商位租賃清單12.2附件二：租金支付計劃表12.3附件三：裝修圖紙12.4附件四：其他相關文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間本合同自年月日起生效。13.3合同履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。13.4合同終止合同終止后，本合同自動失效。13.5合同解除合同解除后，本合同自動失效。13.6合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.7合同解釋本合同的解釋以中文為準。13.8合同保密雙方對本合同內容負有保密義務。13.9合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)街道。14.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.4合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1商業(yè)品牌引入條款說明：甲方作為主導方，有權對乙方引入的商業(yè)品牌進行審核，確保其符合綜合體整體定位和品牌形象。具體條款如下：（1）乙方在引入新品牌前，需向甲方提交品牌資料，包括但不限于品牌簡介、經營理念、產品信息等。（2）甲方有權對乙方引入的品牌進行審核，并在天內給予答復。（3）若甲方認為乙方引入的品牌不符合要求，乙方應在接到通知后天內進行調整或更換。1.2商業(yè)活動組織條款說明：甲方負責組織綜合體內的商業(yè)活動，乙方需積極配合，具體條款如下：（1）甲方有權制定商業(yè)活動計劃，包括活動主題、時間、地點等。（2）乙方需按照甲方的要求參與商業(yè)活動，并提供必要的場地和設備支持。（3）乙方不得以任何理由拒絕參與甲方組織的商業(yè)活動。1.3商業(yè)管理與服務條款說明：甲方負責綜合體的整體管理工作，乙方需遵守甲方制定的管理規(guī)定和服務標準，具體條款如下：（1）乙方需遵守甲方制定的衛(wèi)生、安全、消防等管理規(guī)定。（2）乙方需按照甲方的要求提供優(yōu)質服務，確保顧客滿意度。（3）甲方有權對乙方進行定期檢查，若發(fā)現(xiàn)不符合要求，乙方需立即整改。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1商業(yè)決策權條款說明：乙方作為主導方，對商位經營享有一定的決策權，具體條款如下：（1）乙方有權決定商位的經營策略、產品線、價格等。（2）甲方應尊重乙方的經營決策，不得干涉乙方正常經營活動。（3）乙方在經營過程中，如需調整經營策略，應提前天向甲方報告。2.2商業(yè)收益分配條款說明：乙方作為主導方，有權參與商業(yè)收益分配，具體條款如下：（1）乙方在商位租賃期限內，享有商位經營所得的收益。（2）甲方與乙方按照約定比例分配商業(yè)收益。（3）若乙方在租賃期限內提前退出，乙方應按照約定比例退還甲方已分配的收益。2.3商業(yè)宣傳推廣條款說明：乙方作為主導方，有權進行商業(yè)宣傳推廣，具體條款如下：（1）乙方有權利用商位進行宣傳推廣，包括但不限于廣告、促銷活動等。（2）甲方應協(xié)助乙方進行宣傳推廣，并提供必要的資源支持。（3）乙方在宣傳推廣過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方及綜合體的形象。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：若合同中有第三方中介參與，需明確中介的服務內容和費用，具體條款如下：（1）中介機構應按照合同約定提供專業(yè)服務，包括但不限于合同起草、談判、簽約等。（2）中介服務費用由甲方和乙方按照約定比例承擔。（3）中介機構在提供服務過程中，應保守雙方商業(yè)秘密。3.2中介責任條款說明：明確中介機構的責任，具體條款如下：（1）中介機構應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）中介機構在提供服務過程中，若因自身原因導致合同糾紛，應由中介機構承擔相應責任。（3）中介機構在合同履行過程中，若違反保密義務，應承擔相應法律責任。3.3中介退出條款說明：若中介機構在合同履行過程中退出，需明確退出條件和程序，具體條款如下：（1）中介機構在合同履行期間，因故退出，應提前天通知甲方和乙方。（2）中介機構退出后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利義務。（3）中介機構退出后，原合同中中介機構承擔的責任由退出后的中介機構或其繼承人承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商位租賃清單2.附件二：租金支付計劃表3.附件三：裝修圖紙4.附件四：其他相關文件5.附件五：中介服務協(xié)議（如有）6.附件六：不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方違反商位使用限制。乙方損壞商位或設施。乙方未按照約定進行裝修。甲方未按時提供必要的服務和支持。甲方未按照約定進行商業(yè)活動組織。2.違約行為的認定：甲方和乙方應在合同中明確違約行為的認定標準。違約行為的認定需有書面記錄，并由雙方簽字確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密義務：雙方對本合同內容負有保密義務，不得向第三方泄露。4.法律責任：指因違反法律法規(guī)或合同約定而產生的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式進行支付，如出現(xiàn)爭議，可通過協(xié)商或爭議解決機構解決。2.問題：乙方裝修不符合要求。解決辦法：甲方應提前通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內整改，若乙方不整改，甲方有權解除合同。3.問題：甲方未按時組織商業(yè)活動。解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同約定，若甲方連續(xù)次未履行，乙方有權解除合同。4.問題：商位損壞或設施故障。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應在小時內進行修復，否則乙方有權要求賠償。五、所有應用場景：1.商業(yè)綜合體場商位租賃。2.新型商業(yè)綜合體運營管理。3.商業(yè)活動組織與推廣。4.第三方中介服務。5.合同糾紛解決。全文完。2025年度新型商業(yè)綜合體場商位租賃經營合作協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫相關方名稱）地址：（如有其他相關方，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同協(xié)商，就2025年度新型商業(yè)綜合體場商位租賃經營事宜達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：為明確雙方的權利、義務和責任，規(guī)范雙方在新型商業(yè)綜合體場商位租賃經營過程中的行為，確保合同的順利履行，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）新型商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多功能于一體的現(xiàn)代化商業(yè)建筑。（2）商位：指新型商業(yè)綜合體內的具體租賃區(qū)域，包括但不限于商鋪、餐飲、娛樂等。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方商位的時間范圍。（2）租金：指乙方支付給甲方的商位使用費用。（3）物業(yè)管理費：指乙方按照約定支付給物業(yè)管理方的費用，用于商位的日常維護和管理。（4）保證金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方租賃的商位進行監(jiān)督和管理，確保商位的合法經營。（2）甲方應按照合同約定，提供符合規(guī)定的商位租賃服務。（3）甲方應按時收取乙方支付的租金、物業(yè)管理費等費用。（4）甲方應保障商位的正常使用，對商位進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定，合法經營商位。（2）乙方應按照合同約定，按時支付租金、物業(yè)管理費等費用。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)和新型商業(yè)綜合體的各項規(guī)章制度。（4）乙方應合理使用商位，不得擅自改變商位結構和使用性質。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：乙方租賃的商位位于：（填寫商位具體地址）5.3合同履行方式：（1）乙方應按照合同約定，合法經營商位。（2）乙方應按時支付租金、物業(yè)管理費等費用。（3）甲方應按照合同約定，提供符合規(guī)定的商位租賃服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自動終止。（2）經雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。（3）因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，經雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。6.3終止程序：（1）提前終止合同，雙方應提前30日書面通知對方。（2）終止合同后，乙方應將商位交還給甲方，并承擔相應的法律責任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，支付已發(fā)生的租金、物業(yè)管理費等費用。（2）合同終止后，雙方應按照約定處理合同終止后的善后事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：指乙方租賃甲方商位所支付的費用，具體金額根據雙方協(xié)商確定。（2）物業(yè)管理費：指乙方按照約定支付給物業(yè)管理方的費用，用于商位的日常維護和管理。（3）公共設施使用費：指乙方使用新型商業(yè)綜合體公共設施所支付的費用。（4）其他費用：如合同約定的其他費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月的指定日期前，將租金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月的指定日期前，將物業(yè)管理費通過銀行轉賬方式支付至物業(yè)管理方指定賬戶。（3）其他費用：按照合同約定的支付方式支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的指定日期前支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月的指定日期前支付物業(yè)管理費。（3）其他費用：按照合同約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的各項費用應以人民幣計價。（2）乙方支付的費用應準確無誤，如因乙方原因導致支付錯誤，乙方應承擔相應責任。（3）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供商位或提供商位不符合約定標準的，應承擔相應的違約責任。（2）甲方未按時收取乙方支付的費用，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用的，應向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變商位結構或使用性質，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。（2）賠償金額應通過銀行轉賬方式支付。九、保密條款9.1保密內容（1）新型商業(yè)綜合體的商業(yè)秘密。（2）雙方的商業(yè)計劃、技術秘密、客戶信息等。（3）合同履行過程中的各類信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守保密內容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應采取措施，減輕不可抗力帶來的損失。（3）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：如地震導致新型商業(yè)綜合體部分設施損壞。（2）政府行為：如政府調整相關政策，導致乙方無法正常經營。（3）社會異常事件：如罷工導致乙方無法按時支付租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇一位調解員進行調解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構進行仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的權利和義務。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對新型商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃、調整和管理的權利。（2）甲方保留對商位的租賃權、使用權、收益權等權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在必要時對商位進行裝修、改造的權利，但應提前通知乙方。（2）甲方保留在緊急情況下對商位進行緊急維修的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同維護新型商業(yè)綜合體的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決問題。（2）雙方應積極參與新型商業(yè)綜合體的各項活動，共同提升商業(yè)價值。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方