二零二五年度租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租中介服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租中介服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_______地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：_______地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一套房產(chǎn)，現(xiàn)欲將該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，乙方有意承租該房產(chǎn)并支付中介服務(wù)費(fèi)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)雙方共同簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“專業(yè)屬于”是指甲方擁有該房產(chǎn)的合法使用權(quán)和收益權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指甲方擁有的用于出租的房屋及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)租：指乙方將甲方出租的房產(chǎn)再出租給第三方的行為。3.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方支付給甲方指定的中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同約定的轉(zhuǎn)租義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供合法的房產(chǎn)信息。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該房產(chǎn)。3.乙方有權(quán)按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。4.乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同生效后向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)后，將房產(chǎn)的合法使用權(quán)和收益權(quán)轉(zhuǎn)交給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。6.3終止程序1.合同期限屆滿，本合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交還給甲方。2.甲方應(yīng)在合同終止后退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.甲方委托乙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用；2.乙方為促成房產(chǎn)轉(zhuǎn)租所發(fā)生的合理費(fèi)用；3.乙方因房產(chǎn)轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的賬戶支付中介服務(wù)費(fèi)的50%作為預(yù)付款；2.甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余的50%中介服務(wù)費(fèi)；3.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)租手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方按照約定的支付比例支付中介服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；2.剩余中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)后，向乙方開具合法的稅務(wù)發(fā)票；2.乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)不得抵扣其他任何費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)租手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的10%；2.若甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付中介服務(wù)費(fèi)的10%；2.若乙方在轉(zhuǎn)租過程中違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算；2.違約金和賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房產(chǎn)信息；2.乙方在轉(zhuǎn)租過程中獲得的商業(yè)秘密；3.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致房產(chǎn)無法出租；3.政府行為：如政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)租受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭議發(fā)生后，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決；2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；2.若因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.乙方作為轉(zhuǎn)租方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房產(chǎn)用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方轉(zhuǎn)租行為的監(jiān)督權(quán)；2.乙方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)使用過程中的合理改進(jìn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)租手續(xù)；2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決問題；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，完成各項(xiàng)協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)轉(zhuǎn)租中介服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款；2.若因特殊情況需要增減條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.房產(chǎn)信息；2.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)信息；2.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)租手續(xù)；未按照約定提供房產(chǎn)信息；乙方違約：未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)；在轉(zhuǎn)租過程中違反合同約定；擅自改變房產(chǎn)用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失或合同無法履行的，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失或合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)管理等法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。5.保密：對合同約定的保密內(nèi)容采取保密措施，防止泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)租手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，盡快完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)租手續(xù)，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)立即支付未支付的中介服務(wù)費(fèi)，并向甲方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變房產(chǎn)用途。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止擅自改變房產(chǎn)用途的行為，并向甲方支付違約金。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)租手續(xù)；第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方；第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)完成相關(guān)服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法的房產(chǎn)信息；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變房產(chǎn)用途；乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)終止合同，并要求甲方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。2.乙方利益條款：乙方在轉(zhuǎn)租過程中獲得的收益，甲方不得干涉；乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租過程中收取合理的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。3.甲方違約及限制條款：若甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；若甲方在租賃期限內(nèi)擅自改變房產(chǎn)用途，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；甲方不得限制乙方的轉(zhuǎn)租行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)；甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變房產(chǎn)用途；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在乙方轉(zhuǎn)租過程中收取合理的轉(zhuǎn)租費(fèi)用；甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方違約及限制條款：若乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；若乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給任何第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租中介服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據(jù)3.合同當(dāng)事人信息4.合同生效條件二、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.房產(chǎn)租賃情況4.房產(chǎn)使用限制三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)范圍2.中介服務(wù)方式3.中介服務(wù)期限4.中介服務(wù)費(fèi)用四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)2.承租方權(quán)利與義務(wù)3.中介方權(quán)利與義務(wù)4.第三方權(quán)利與義務(wù)五、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同變更程序4.合同解除條件六、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.中介方違約責(zé)任4.第三方違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序九、合同生效、備案與登記1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同登記程序4.合同備案與登記費(fèi)用十、合同附件1.房產(chǎn)租賃合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.中介服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十一、合同解除后的處理1.房產(chǎn)返還2.費(fèi)用結(jié)算3.違約責(zé)任承擔(dān)4.爭議解決十二、合同解除后的后續(xù)事宜1.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任2.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.爭議解決后續(xù)4.其他后續(xù)事宜十三、合同解除后的法律效力1.合同解除的法律效力2.合同解除后的法律后果3.合同解除后的法律保護(hù)4.合同解除后的法律糾紛十四、其他約定事項(xiàng)1.合同解釋2.合同附件效力3.合同補(bǔ)充條款4.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.出租方因個(gè)人原因需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租b.承租方有意向租賃該房產(chǎn)c.中介方提供轉(zhuǎn)租中介服務(wù)2.合同目的與依據(jù)a.明確轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的中介服務(wù)內(nèi)容b.規(guī)范雙方在轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利和義務(wù)c.保障各方合法權(quán)益3.合同當(dāng)事人信息a.出租方：姓名/名稱、聯(lián)系方式、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼b.承租方：姓名/名稱、聯(lián)系方式、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼c.中介方：姓名/名稱、聯(lián)系方式、營業(yè)執(zhí)照號碼4.合同生效條件a.雙方簽署合同b.合同經(jīng)出租方和承租方簽字蓋章c.中介方確認(rèn)合同有效二、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況a.房產(chǎn)地址b.房產(chǎn)類型c.房產(chǎn)面積d.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明a.房產(chǎn)所有權(quán)證書b.房產(chǎn)使用權(quán)證明3.房產(chǎn)租賃情況a.原租賃合同編號b.原租賃期限c.原租賃租金4.房產(chǎn)使用限制a.房產(chǎn)用途b.房產(chǎn)裝修限制c.房產(chǎn)使用要求三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)范圍a.房產(chǎn)信息發(fā)布b.房產(chǎn)看房服務(wù)c.轉(zhuǎn)租合同簽訂服務(wù)2.中介服務(wù)方式a.線上服務(wù)b.線下服務(wù)3.中介服務(wù)期限a.合同簽訂之日起至轉(zhuǎn)租合同生效之日止4.中介服務(wù)費(fèi)用a.中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)b.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)a.出租方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息b.出租方有權(quán)要求中介方按照合同約定提供服務(wù)c.出租方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息d.出租方應(yīng)配合中介方完成轉(zhuǎn)租服務(wù)2.承租方權(quán)利與義務(wù)a.承租方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息b.承租方有權(quán)要求中介方按照合同約定提供服務(wù)c.承租方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人或企業(yè)信息d.承租方應(yīng)配合中介方完成轉(zhuǎn)租服務(wù)3.中介方權(quán)利與義務(wù)a.中介方有權(quán)要求出租方和承租方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)及個(gè)人信息b.中介方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用c.中介方應(yīng)如實(shí)向出租方和承租方提供房產(chǎn)信息d.中介方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)4.第三方權(quán)利與義務(wù)a.第三方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息b.第三方有權(quán)要求中介方按照合同約定提供服務(wù)c.第三方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人或企業(yè)信息d.第三方應(yīng)配合中介方完成轉(zhuǎn)租服務(wù)五、合同履行與變更1.合同履行方式a.出租方與承租方直接簽訂轉(zhuǎn)租合同b.中介方協(xié)助雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同2.合同履行期限a.合同簽訂之日起至轉(zhuǎn)租合同生效之日止3.合同變更程序a.雙方協(xié)商一致b.以書面形式提出變更要求c.經(jīng)出租方和承租方簽字蓋章4.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同b.出現(xiàn)合同約定的解除情形六、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任a.未按約定提供房產(chǎn)信息b.未按約定配合中介方完成轉(zhuǎn)租服務(wù)c.違約責(zé)任承擔(dān)方式2.承租方違約責(zé)任a.未按約定提供個(gè)人信息b.未按約定配合中介方完成轉(zhuǎn)租服務(wù)c.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.中介方違約責(zé)任a.未按約定提供中介服務(wù)b.未按約定收取中介服務(wù)費(fèi)用c.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.第三方違約責(zé)任a.未按約定提供個(gè)人信息b.未按約定配合中介方完成轉(zhuǎn)租服務(wù)c.違約責(zé)任承擔(dān)方式七、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方協(xié)商b.請求仲裁c.向人民法院提起訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)b.當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?.爭議解決程序a.雙方協(xié)商解決b.仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請c.人民法院受理訴訟申請4.爭議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用b.訴訟費(fèi)用八、合同解除與終止1.合同解除條件a.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的；b.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；c.雙方協(xié)商一致解除合同的；2.合同終止條件a.合同履行完畢；b.合同解除；c.其他導(dǎo)致合同終止的情形；3.合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；b.收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)給予書面回復(fù)；4.合同終止程序a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算；b.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。九、合同生效、備案與登記1.合同生效條件a.雙方簽署合同；b.合同經(jīng)出租方和承租方簽字蓋章；c.中介方確認(rèn)合同有效；2.合同備案程序a.雙方按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)；b.中介方協(xié)助雙方完成備案；3.合同登記程序a.雙方按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同登記手續(xù)；b.中介方協(xié)助雙方完成登記；4.合同備案與登記費(fèi)用a.雙方按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用承擔(dān)；b.中介方協(xié)助辦理，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。十、合同附件1.房產(chǎn)租賃合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.中介服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十一、合同解除后的處理1.房產(chǎn)返還a.承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式將房產(chǎn)返還給出租方；b.房產(chǎn)返還時(shí)，應(yīng)保持原狀，不得擅自改動(dòng)；2.費(fèi)用結(jié)算a.雙方按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；b.合同解除后，中介方應(yīng)退還剩余中介服務(wù)費(fèi)用；3.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；b.未違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失；4.爭議解決a.雙方協(xié)商解決；b.請求仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同解除后的后續(xù)事宜1.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任a.合同解除后，房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)；b.如因承租方原因造成房產(chǎn)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；2.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)a.出租方應(yīng)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；b.中介方協(xié)助出租方完成相關(guān)手續(xù)；3.爭議解決后續(xù)a.爭議解決后的執(zhí)行；b.雙方應(yīng)按照爭議解決結(jié)果履行義務(wù)；4.其他后續(xù)事宜a.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理其他后續(xù)事宜。十三、合同解除后的法律效力1.合同解除的法律效力a.合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；b.合同解除不影響已履行部分的法律效力；2.合同解除后的法律后果a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；b.合同解除不影響雙方其他合同的法律效力；3.合同解除后的法律保護(hù)a.雙方應(yīng)依法保護(hù)自己的合法權(quán)益；b.如有爭議，應(yīng)通過合法途徑解決；4.合同解除后的法律糾紛a.合同解除后，如產(chǎn)生法律糾紛，雙方應(yīng)依法解決；b.如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。十四、其他約定事項(xiàng)1.合同解釋a.合同條款如有歧義，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋；b.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；2.合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力；b.合同附件與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)；3.合同補(bǔ)充條款a.雙方可就本合同未盡事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；b.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；4.合同簽署日期出租方（簽字）：_________日期：____年____月____日承租方（簽字）：_________日期：____年____月____日中介方（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)決定轉(zhuǎn)租事宜的最終決定權(quán)；b.甲方有權(quán)對中介方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；c.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整轉(zhuǎn)租價(jià)格。說明：甲方作為房產(chǎn)的所有者，對房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租具有最終決策權(quán)。本條款確保甲方在轉(zhuǎn)租過程中的主導(dǎo)地位，同時(shí)賦予甲方對中介服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，以保證轉(zhuǎn)租過程的順利進(jìn)行。2.甲方責(zé)任條款：a.甲方應(yīng)確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；b.甲方應(yīng)配合中介方進(jìn)行房產(chǎn)查看、評估等工作；c.甲方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的法律責(zé)任。說明：甲方作為房產(chǎn)提供方，有責(zé)任確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。本條款要求甲方積極配合中介方的工作，同時(shí)明確甲方因提供虛假信息而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款：a.甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用；b.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付；c.甲方有權(quán)向承租方追討轉(zhuǎn)租費(fèi)用。說明：本條款明確甲方在轉(zhuǎn)租過程中承擔(dān)所有費(fèi)用，包括中介服務(wù)費(fèi)用。甲方有權(quán)向承租方追討轉(zhuǎn)租費(fèi)用，以保證甲方權(quán)益不受損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)決定轉(zhuǎn)租事宜的最終決定權(quán)；b.乙方有權(quán)對中介方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；c.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整轉(zhuǎn)租條件。說明：乙方作為房產(chǎn)的需求方，對轉(zhuǎn)租事宜具有主導(dǎo)權(quán)。本條款確保乙方在轉(zhuǎn)租過程中的主導(dǎo)地位，同時(shí)賦予乙方對中介服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，以滿足乙方的需求。2.乙方責(zé)任條款：a.乙方應(yīng)確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息；b.乙方應(yīng)配合中介方進(jìn)行房產(chǎn)查看、評估等工作；c.乙方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的法律責(zé)任。說明：乙方作為房產(chǎn)需求方，有責(zé)任確保個(gè)人信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。本條款要求乙方積極配合中介方的工作，同時(shí)明確乙方因提供虛假信息而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款：a.乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用；b.中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付；c.乙方有權(quán)向出租方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。說明：本條款明確乙方在轉(zhuǎn)租過程中承擔(dān)所有費(fèi)用，包括中介服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)向出租方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，以保證乙方權(quán)益不受損害。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介責(zé)任條款：a.第三方中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)；b.第三方中介應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效率；c.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。說明：本條款明確第三方中介在合同中的責(zé)任，確保其按照合同約定提供服務(wù)，同時(shí)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款：a.第三方中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；b.第三方中介費(fèi)用支付方式由雙方約定；c.第三方中介費(fèi)用支付時(shí)間由雙方約定。說明：本條款明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式、支付方式和支付時(shí)間，以保障雙方權(quán)益。3.第三方中介爭議解決條款：a.第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；b.如協(xié)商不成，可向雙方共同指定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；c.如仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。說明：本條款明確第三方中介在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑，確保爭議得到公正、有效的解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.中介服務(wù)協(xié)議4.甲方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）5.乙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）6.第三方中介資質(zhì)證明文件（如有）7.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片8.合同簽訂當(dāng)日的通訊記錄或郵件記錄9.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.出租方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；b.承租方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息；c.中介方未按照合同約定提供服務(wù)；d.任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：a.通過雙方書面確認(rèn)或第三方調(diào)查；b.依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)；c.由雙方協(xié)商一致或仲裁機(jī)構(gòu)/法院判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理和裁決。5.合同備案：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律法規(guī)要求，將合同提交相關(guān)政府部門登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方協(xié)商解釋，或由仲裁機(jī)構(gòu)/法院進(jìn)行解釋。2.問題：一方當(dāng)事人拒絕履行合同。解決辦法：另一方可請求仲裁機(jī)構(gòu)/法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個(gè)人，乙方為個(gè)人，第三方中介為個(gè)人。2.甲方為個(gè)人，乙方為企業(yè)，第三方中介為個(gè)人。3.甲方為企業(yè)，乙方為個(gè)人，第三方中介為個(gè)人。4.甲方為企業(yè)，乙方為企業(yè)，第三方中介為個(gè)人或企業(yè)。5.甲方與乙方均為個(gè)人或企業(yè)，第三方中介為個(gè)人或企業(yè)。全文完。二零二五年度租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租中介服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有的，可供乙方租賃使用的房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)租：指乙方在取得甲方同意的情況下，將租賃房產(chǎn)再次出租給第三方。3.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租過程中的信息發(fā)布、客戶推薦、合同簽訂、租金收取等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同期限：指本合同的有效期限，自雙方簽字之日起計(jì)算。2.租金：指乙方在租賃房產(chǎn)期間應(yīng)向甲方支付的租金。3.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行轉(zhuǎn)租中介服務(wù)義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)租過程中，維護(hù)租賃房產(chǎn)的完好，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)租期滿后，將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，退還給甲方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供合法、有效的租賃房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)租過程中，提供必要的協(xié)助和支持。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付租金及押金。4.乙方在轉(zhuǎn)租過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得泄露甲方商業(yè)秘密。5.乙方在轉(zhuǎn)租過程中，應(yīng)確保租賃房產(chǎn)的安全，防止意外事故發(fā)生。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為租賃房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效后，按照甲方要求，開展租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租中介服務(wù)。2.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租過程中，及時(shí)向甲方反饋相關(guān)信息，確保甲方權(quán)益。3.乙方應(yīng)在合同期滿前，將租賃房產(chǎn)退還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意向。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同到期或發(fā)生終止條件時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同終止手續(xù)。2.雙方應(yīng)在合同終止后，將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，退還給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，支付甲方相應(yīng)的違約金。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用和押金。3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)租中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.押金退還手續(xù)費(fèi)：乙方在合同終止后，如需退還押金，甲方應(yīng)支付乙方押金退還手續(xù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：因轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的50%作為預(yù)付款。2.押金退還手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付押金退還手續(xù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體費(fèi)用，甲方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：1.中介服務(wù)費(fèi)預(yù)付款：本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.中介服務(wù)費(fèi)尾款：乙方完成轉(zhuǎn)租中介服務(wù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.押金退還手續(xù)費(fèi)：合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體費(fèi)用，產(chǎn)生費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的20%。2.甲方未按約定提供合法、有效的租賃房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定履行轉(zhuǎn)租中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)總額的20%。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于本合同約定的最低標(biāo)準(zhǔn)。2.賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方商業(yè)秘密：包括但不限于租賃房產(chǎn)的詳細(xì)信息、租金價(jià)格、租賃期限等。2.乙方商業(yè)秘密：包括但不限于中介服務(wù)過程中的客戶信息、服務(wù)流程等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本合同的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為出租方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為轉(zhuǎn)租方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)各自保留對本合同內(nèi)容的解釋權(quán)和修改權(quán)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得對本合同的內(nèi)容進(jìn)行單方面的解釋或修改。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對租賃房產(chǎn)的最終所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方保留對轉(zhuǎn)租中介服務(wù)的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成轉(zhuǎn)租中介服務(wù)。2.雙方應(yīng)積極履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面文件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因其他文件的存在而失去其獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由要求增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.租賃合同原件3.中介服務(wù)協(xié)議4.費(fèi)用支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合相關(guān)文件9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未按約定提供合法、有效的租賃房產(chǎn)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定履行轉(zhuǎn)租中介服務(wù)義務(wù)，認(rèn)定為違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定向另一方支付的一定金額的賠償。4.保密條款：指合同雙方就某些商業(yè)秘密或敏感信息達(dá)成的不公開協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供合法、有效的租賃房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供合法、有效的租賃房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定履行轉(zhuǎn)租中介服務(wù)義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)履行轉(zhuǎn)租中介服務(wù)義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，提供不可抗力事件的證明文件，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如解除合同或部分履行合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商一致后以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保修改和補(bǔ)充內(nèi)容的合法性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：在本合同中，第三方合同主體指因特殊需求或特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，加入合同主體范圍的第三方。責(zé)任：第三方應(yīng)對其在本合同中約定的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并對甲方、乙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。2.第三方權(quán)利：參與合同談判：第三方有權(quán)參與本合同的談判，對合同條款提出意見和建議。享有合同權(quán)益：第三方在履行合同過程中，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、保密權(quán)利等。3.第三方義務(wù)：遵守合同：第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得違反合同約定。4.第三方責(zé)任：侵權(quán)責(zé)任：第三方在履行合同過程中，如因侵權(quán)行為給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約責(zé)任：第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：獨(dú)家代理權(quán)：乙方在合同約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，享有租賃房產(chǎn)的獨(dú)家代理權(quán)。信息獲取權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。2.乙方利益條款：費(fèi)用結(jié)算優(yōu)先權(quán)：乙方在完成轉(zhuǎn)租中介服務(wù)后，甲方應(yīng)優(yōu)先支付中介服務(wù)費(fèi)用。秘密權(quán)益保護(hù)：甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密和客戶信息。3.甲方的違約及限制條款：違約責(zé)任：甲方如未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的20%。限制條款：甲方在租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租期間，未經(jīng)乙方同意，不得自行轉(zhuǎn)租或出售房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保留對租賃房產(chǎn)的所有權(quán)，包括但不限于處置權(quán)、收益權(quán)等。合同監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行轉(zhuǎn)租中介服務(wù)義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.甲方利益條款：租金收益保障：甲方有權(quán)要求乙方確保租金收益的穩(wěn)定和及時(shí)支付。秘密權(quán)益保護(hù)：乙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方商業(yè)秘密。3.乙方的違約及限制條款：違約責(zé)任：乙方如未按約定履行轉(zhuǎn)租中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)總額的20%。限制條款：乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得自行轉(zhuǎn)租或出售租賃房產(chǎn)。全文完。二零二五年度租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租中介服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)租中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)方式3.3中介服務(wù)期限3.4中介服務(wù)費(fèi)用3.5中介服務(wù)成果4.合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1房東權(quán)利義務(wù)4.2中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)4.3房客權(quán)利義務(wù)5.轉(zhuǎn)租事宜5.1轉(zhuǎn)租申請5.2轉(zhuǎn)租審核5.3轉(zhuǎn)租簽訂5.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.5轉(zhuǎn)租合同6.租賃事宜6.1租賃申請6.2租賃審核6.3租賃簽訂6.4租金支付6.5租賃合同7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件10.2合同續(xù)簽程序10.3合同續(xù)簽期限11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同11.2轉(zhuǎn)租合同11.3其他相關(guān)文件12.合同解除、終止或變更的通知12.1通知方式12.2通知期限12.3通知內(nèi)容13.合同解除、終止或變更的效力13.1合同解除、終止或變更的法律效力13.2合同解除、終止或變更的后果14.其他約定14.1不可抗力條款14.2保密條款14.3法律適用和爭議解決條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二五年度租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租中介服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同期限：本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。1.5合同雙方基本信息：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：具體地址為省市區(qū)街道門牌號碼。2.2房產(chǎn)面積：總面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公等。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：提供房產(chǎn)證復(fù)印件或其他有效證明文件。3.轉(zhuǎn)租中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍：包括但不限于尋找潛在租客、簽訂轉(zhuǎn)租合同、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。3.2中介服務(wù)方式：通過線上線下渠道進(jìn)行推廣，包括但不限于發(fā)布廣告、實(shí)地考察、聯(lián)系潛在租客等。3.3中介服務(wù)期限：自合同生效之日起至轉(zhuǎn)租事宜完成之日止。3.4中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣元，一次性支付。3.5中介服務(wù)成果：確保在合同期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)租事宜，并將租客信息提供給房東。4.合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1房東權(quán)利義務(wù)：4.1.1向中介提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。4.1.2在中介服務(wù)期間不得自行轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。4.1.3配合中介完成轉(zhuǎn)租事宜。4.2中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)：4.2.1盡職盡責(zé)地為房東提供中介服務(wù)。4.2.2在合同期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)租事宜。4.2.3收取中介服務(wù)費(fèi)用。4.3房客權(quán)利義務(wù)：4.3.1按照轉(zhuǎn)租合同約定支付租金。4.3.2不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。4.3.3不得轉(zhuǎn)租或分租房產(chǎn)。5.轉(zhuǎn)租事宜5.1轉(zhuǎn)租申請：房東向中介提出轉(zhuǎn)租申請，并提交相關(guān)資料。5.2轉(zhuǎn)租審核：中介對房東提交的資料進(jìn)行審核，確保符合轉(zhuǎn)租條件。5.3轉(zhuǎn)租簽訂：中介協(xié)助房東與潛在租客簽訂轉(zhuǎn)租合同。5.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用：轉(zhuǎn)租費(fèi)用包括但不限于租金、押金、中介服務(wù)費(fèi)等。5.5轉(zhuǎn)租合同：轉(zhuǎn)租合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租金、租期、違約責(zé)任等。6.租賃事宜6.1租賃申請：潛在租客向中介提出租賃申請，并提交相關(guān)資料。6.2租賃審核：中介對潛在租客提交的資料進(jìn)行審核，確保符合租賃條件。6.3租賃簽訂：中介協(xié)助房東與潛在租客簽訂租賃合同。6.4租金支付：租金支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在租賃合同中明確約定。6.5租賃合同：租賃合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租金、租期、違約責(zé)任等。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按約定支付租金、擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途、轉(zhuǎn)租或分租房產(chǎn)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形及損失程度確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商期限為收到通知之日起三十日內(nèi)。協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)提起訴訟。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明解除原因。對方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。雙方同意解除的，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還未收取的中介服務(wù)費(fèi)用。10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件：合同期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前三十日內(nèi)協(xié)商簽訂續(xù)簽合同。10.2合同續(xù)簽程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面續(xù)簽合同，并明確續(xù)簽期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。10.3合同續(xù)簽期限：續(xù)簽期限根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果確定，但最長不得超過原合同期限。11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同：包括但不限于房屋租賃合同、轉(zhuǎn)租合同等。11.2轉(zhuǎn)租合同：包括但不限于轉(zhuǎn)租協(xié)議、轉(zhuǎn)租合同等。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)證明文件、租賃證明文件、中介服務(wù)協(xié)議等。12.合同解除、終止或變更的通知12.1.1郵寄：掛號信，送達(dá)地址為對方提供的通訊地址。12.1.2傳真：傳真至對方提供的傳真號碼。12.1.3電子郵件：發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。12.2通知期限：通知應(yīng)在合同解除、終止或變更之日起七個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。12.3通知內(nèi)容：通知應(yīng)包括解除、終止或變更的原因、日期、生效日期以及雙方的權(quán)利義務(wù)。13.合同解除、終止或變更的效力13.1合同解