鄉(xiāng)村院落租賃協(xié)議模板2024年適用版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL鄉(xiāng)村院落租賃協(xié)議模板2024年適用版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方1.2承租方2.院落信息2.1院落地址2.2院落面積2.3院落設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃用途5.1承租方使用目的5.2禁止用途6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任7.保險7.1保險責任7.2保險費用8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用法律12.其他條款12.1稅費12.2通知義務12.3合同的生效與終止13.附件13.1院落照片13.2相關許可證件14.簽署信息14.1出租方代表14.2承租方代表14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方甲方名稱：____________甲方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方名稱：____________乙方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________2.院落信息2.1院落地址：____________2.2院落面積：____________平方米2.3院落設施包括但不限于：____________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________3.3租賃期限總計：____________個月4.租金及支付方式4.1租金金額：每平方米____________元/月4.2租金支付周期：每____________支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租賃用途5.1乙方租賃該院落用于：____________6.維修與保養(yǎng)6.1甲方負責下列情形的維修與保養(yǎng)：1）院落的主體結(jié)構(gòu)；2）院落內(nèi)的基礎設施；3）其他約定的事項。6.2乙方負責下列情形的維修與保養(yǎng)：1）院落內(nèi)部的使用設施；2）日常的清潔與整理；3）其他約定的事項。7.保險7.1乙方應于租賃開始前向甲方提供保險單據(jù)，證明已為院落及其中所有設施投保，保險金額不得低于甲方的要求。7.2保險費用由乙方承擔。8.變更與解除合同8.1合同變更條件1）雙方協(xié)商一致；2）依法應當變更的其他情形。8.2合同解除條件1）租賃期滿；2）雙方協(xié)商一致；3）乙方未按照約定用途使用院落，甲方有權(quán)提前解除合同；4）乙方嚴重違反合同條款，甲方有權(quán)提前解除合同；5）依法應當解除的其他情形。9.違約責任9.1出租方違約1）未能按照約定提供院落或設施的，甲方應承擔相應的違約責任；2）未能按照約定履行維修保養(yǎng)義務的，甲方應承擔相應的違約責任。9.2承租方違約1）未能按照約定支付租金的，乙方應承擔相應的違約責任；2）未能按照約定使用院落或違反合同條款的，乙方應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同簽訂地。11.法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1稅費：雙方應按照國家相關法律法規(guī)承擔應繳納的稅費。12.2通知義務：雙方應保持通訊暢通，如有變更應及時通知對方。12.3合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同解除或履行完畢之日終止。13.附件13.1院落照片：詳見附件。13.2相關許可證件：詳見附件。14.簽署信息14.1出租方代表（甲方）：____________14.2承租方代表（乙方）：____________14.3簽署日期：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.院落照片：附件名稱：院落照片.jpg詳細要求：清晰展示院落的整體面貌、內(nèi)部設施以及周邊環(huán)境。附件說明：照片應真實反映院落現(xiàn)狀，作為合同附件隨合同一并生效。2.相關許可證件：附件名稱：許可證件.pdf詳細要求：包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、消防安全許可證等。附件說明：許可證件應證明院落及內(nèi)部設施的合法使用狀態(tài)，確保乙方合法使用院落。3.院落維修保養(yǎng)記錄：附件名稱：維修保養(yǎng)記錄.pdf詳細要求：記錄包括但不限于院落維修、保養(yǎng)的時間、項目、費用等。4.租金支付記錄：附件名稱：租金支付記錄.pdf詳細要求：記錄乙方支付租金的日期、金額、方式等。附件說明：用于記錄和管理租金支付情況，確保乙方按時支付租金。5.租賃用途證明文件：附件名稱：租賃用途證明.pdf詳細要求：證明乙方租賃院落的具體用途，如經(jīng)營許可、活動許可等。附件說明：證明乙方的合法租賃用途，確保乙方按照約定使用院落。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：未能按照約定提供院落或設施的，甲方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。未能按照約定履行維修保養(yǎng)義務的，甲方應承擔相應的違約責任，如支付維修費用、賠償損失等。2.承租方違約行為及責任認定：未能按照約定支付租金的，乙方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。未能按照約定使用院落或違反合同條款的，乙方應承擔相應的違約責任，如支付賠償金、恢復原狀等。示例說明：若甲方未能在租賃開始日期前交付院落，則構(gòu)成違約，甲方應支付違約金人民幣10,000元。若乙方未能按時支付租金，則構(gòu)成違約，乙方應支付違約金人民幣5,000元，并承擔因遲延付款產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租院落給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.出租方：指擁有院落所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。3.承租方：指租賃院落用于特定目的的一方。4.租金：指乙方支付給甲方的院落使用費。5.租賃期限：指乙方使用院落的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。6.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的金錢。7.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的實際損失。8.維修保養(yǎng)：指對院落及內(nèi)部設施進行必要的維護和保養(yǎng)。本合同是租賃合同的范本，規(guī)范了出租方和承租方的權(quán)利義務。甲方作為出租方，有權(quán)要求乙方支付租金，并保證院落的合法