二零二五年度農(nóng)場(chǎng)學(xué)校物業(yè)管理綜合服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)場(chǎng)學(xué)校物業(yè)管理綜合服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2教學(xué)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)2.3安全保衛(wèi)與消防管理2.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化2.5供水、供電、供氣等相關(guān)服務(wù)3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2教學(xué)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.3安全保衛(wèi)與消防管理標(biāo)準(zhǔn)4.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)監(jiān)督與考核5.1服務(wù)監(jiān)督機(jī)制5.2考核內(nèi)容及方法5.3考核結(jié)果及處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除與終止后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2合同保密12.3合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1本合同甲方為農(nóng)場(chǎng)學(xué)校1.1.2本合同乙方為物業(yè)管理公司1.2雙方地址1.2.1甲方地址：省市區(qū)農(nóng)場(chǎng)學(xué)校1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：1381.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1負(fù)責(zé)農(nóng)場(chǎng)學(xué)校物業(yè)管理區(qū)域的日常管理2.1.2負(fù)責(zé)教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書(shū)館等公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)2.1.3負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)部綠化帶的養(yǎng)護(hù)2.2教學(xué)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)2.2.1定期對(duì)教室、實(shí)驗(yàn)室等教學(xué)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)2.2.2保證教學(xué)設(shè)施正常運(yùn)行，確保教學(xué)質(zhì)量2.3安全保衛(wèi)與消防管理2.3.1設(shè)立保安巡邏制度，確保校園安全2.3.2配備消防設(shè)施，定期進(jìn)行消防演練2.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化2.4.1負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作2.4.2定期修剪綠化帶，保持校園環(huán)境整潔2.5供水、供電、供氣等相關(guān)服務(wù)2.5.1負(fù)責(zé)校園內(nèi)供水、供電、供氣的日常管理2.5.2確保校園生活用水、用電、用氣的穩(wěn)定供應(yīng)3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1乙方按照甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，按月收取服務(wù)費(fèi)用3.2.2服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣X萬(wàn)元整3.3費(fèi)用支付方式3.3.1甲方應(yīng)于每月月底前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用3.3.2乙方提供正規(guī)發(fā)票作為服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1確保校園安全、整潔、舒適的生活環(huán)境4.1.2確保公共設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)處理故障4.2教學(xué)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1教學(xué)設(shè)施正常運(yùn)行，無(wú)嚴(yán)重故障4.2.2及時(shí)對(duì)教學(xué)設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)4.3安全保衛(wèi)與消防管理標(biāo)準(zhǔn)4.3.1保安巡邏到位，確保校園安全4.3.2消防設(shè)施齊全，定期檢查和維護(hù)4.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化標(biāo)準(zhǔn)4.4.1校園內(nèi)無(wú)亂扔垃圾現(xiàn)象4.4.2綠化帶整潔，植被茂盛4.5供水、供電、供氣等相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.5.1供水、供電、供氣設(shè)施運(yùn)行正常，無(wú)中斷現(xiàn)象4.5.2及時(shí)處理用水、用電、用氣故障5.服務(wù)監(jiān)督與考核5.1服務(wù)監(jiān)督機(jī)制5.1.1甲方設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方服務(wù)工作5.1.2乙方應(yīng)配合甲方監(jiān)督小組的工作5.2考核內(nèi)容及方法5.2.1考核內(nèi)容主要包括服務(wù)質(zhì)量、工作效率、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面5.2.2考核方法采用定期檢查、隨機(jī)抽查、問(wèn)卷調(diào)查等方式5.3考核結(jié)果及處理5.3.1根據(jù)考核結(jié)果，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲5.3.2考核不合格的，乙方應(yīng)采取改進(jìn)措施并及時(shí)報(bào)告甲方8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響甲方正常使用8.1.2乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞8.1.3乙方未按合同約定進(jìn)行安全保衛(wèi)和消防管理，造成安全事故8.1.4乙方未按合同約定進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生和綠化維護(hù)，影響校園環(huán)境8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定8.3.2甲方有權(quán)要求乙方支付違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決9.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，不得采取任何影響合同履行和爭(zhēng)議解決的行為10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方有正當(dāng)理由，可提前30日書(shū)面通知乙方解除合同10.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行合同解除與終止11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自生效11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)11.3合同解除與終止后的處理11.3.1合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)和服務(wù)事項(xiàng)11.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除與終止后的權(quán)益得到保障12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.1.2教學(xué)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)12.1.3安全保衛(wèi)與消防管理標(biāo)準(zhǔn)12.1.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化標(biāo)準(zhǔn)12.2合同附件內(nèi)容12.2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)說(shuō)明12.2.2教學(xué)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明12.2.3安全保衛(wèi)與消防管理標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明12.2.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同條款應(yīng)按照其文字、含義和目的進(jìn)行解釋13.1.2合同解釋?xiě)?yīng)遵循公平、合理原則13.2合同解釋順序13.2.1合同條款應(yīng)按照其順序進(jìn)行解釋13.2.2如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋14.合同附件清單14.1合同附件清單14.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.1.2教學(xué)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)14.1.3安全保衛(wèi)與消防管理標(biāo)準(zhǔn)14.1.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或甲方單獨(dú)委托的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決合同爭(zhēng)議而介入合同的獨(dú)立第三方。1.2.1專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如設(shè)施設(shè)備維修、安全評(píng)估等；2.2.2法律咨詢和爭(zhēng)議解決，如法律顧問(wèn)、仲裁機(jī)構(gòu)等；2.2.3質(zhì)量監(jiān)控和評(píng)估，如第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)等；2.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的協(xié)助服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限達(dá)成一致。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。3.第三方職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。3.3第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，提出合理的建議和意見(jiàn)。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。5.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方受甲方委托，代表甲方履行相關(guān)職責(zé)。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方受乙方委托，代表乙方履行相關(guān)職責(zé)。6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求。6.3第三方與其他各方的關(guān)系：6.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通和協(xié)調(diào)。6.3.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)說(shuō)明：列出乙方應(yīng)提供的具體物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，如安保、清潔、綠化、維修等，以及每個(gè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.教學(xué)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明：詳細(xì)列出教學(xué)設(shè)施（如教室、實(shí)驗(yàn)室、圖書(shū)館等）的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)后的質(zhì)量要求等。3.安全保衛(wèi)與消防管理標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明：規(guī)定校園安全保衛(wèi)和消防管理的具體措施，包括巡邏制度、消防設(shè)施配置、應(yīng)急處理程序等。4.環(huán)境衛(wèi)生與綠化標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明：明確校園環(huán)境衛(wèi)生和綠化的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔頻率、綠化帶維護(hù)、垃圾處理等。5.供水、供電、供氣等相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明：規(guī)定供水、供電、供氣等服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括供應(yīng)穩(wěn)定性、故障處理時(shí)間等。6.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、支付周期等。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：當(dāng)引入第三方時(shí)，詳細(xì)列出第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。8.合同變更記錄詳細(xì)說(shuō)明：記錄合同簽訂后發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。9.考核報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明：定期提交的服務(wù)質(zhì)量考核報(bào)告，包括考核結(jié)果、改進(jìn)措施等。10.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)說(shuō)明：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議及其解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)1.2乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)1.3乙方未按合同約定進(jìn)行安全保衛(wèi)和消防管理1.4乙方未按合同約定進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生和綠化維護(hù)1.5乙方未按合同約定進(jìn)行供水、供電、供氣等相關(guān)服務(wù)1.6甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償甲方損失。乙方未按合同約定進(jìn)行安全保衛(wèi)和消防管理，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償甲方損失。乙方未按合同約定進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生和綠化維護(hù)，影響校園環(huán)境的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)環(huán)境、支付罰款等。乙方未按合同約定進(jìn)行供水、供電、供氣等相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)中斷的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。2.2甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、支付違約金等。3.違約示例說(shuō)明3.1乙方未按合同約定進(jìn)行教學(xué)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致教室燈光損壞，影響教學(xué)活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因損壞造成的損失。3.2甲方未按合同約定支付本季度服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分服務(wù)，并要求甲方支付滯納金和違約金。3.3乙方未按合同約定進(jìn)行安全保衛(wèi)，導(dǎo)致校園發(fā)生盜竊案件。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。二零二五年度農(nóng)場(chǎng)學(xué)校物業(yè)管理綜合服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度農(nóng)場(chǎng)學(xué)校物業(yè)管理綜合服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保農(nóng)場(chǎng)學(xué)校物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，為農(nóng)場(chǎng)學(xué)校創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、和諧的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境。2.2目的本合同的目的在于明確雙方在農(nóng)場(chǎng)學(xué)校物業(yè)管理綜合服務(wù)方面的合作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等，確保農(nóng)場(chǎng)學(xué)校物業(yè)管理工作的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.物業(yè)管理：指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)農(nóng)場(chǎng)學(xué)校內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行管理，確保農(nóng)場(chǎng)學(xué)校正常運(yùn)行的各項(xiàng)活動(dòng)。2.綜合服務(wù)：指乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，為甲方提供包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、維修保養(yǎng)等在內(nèi)的全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.農(nóng)場(chǎng)學(xué)校：指甲方投資建設(shè)的集農(nóng)業(yè)科普、教育、休閑于一體的綜合性學(xué)校。2.物業(yè)管理綜合服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、維修保養(yǎng)等在內(nèi)的全方位服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理綜合服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理綜合服務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理綜合服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保農(nóng)場(chǎng)學(xué)校的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)定期對(duì)農(nóng)場(chǎng)學(xué)校進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)農(nóng)場(chǎng)學(xué)校進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)、維修保養(yǎng)等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)場(chǎng)學(xué)校物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，為甲方提供物業(yè)管理綜合服務(wù)，甲方按照合同約定支付費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)場(chǎng)學(xué)校物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備、資料等移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：包括日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。2.安全保衛(wèi)費(fèi)：包括安保人員工資、巡邏設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。3.公共服務(wù)費(fèi)：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、公共區(qū)域照明等費(fèi)用。4.專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：包括大型設(shè)備維修、突發(fā)事件處理等費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后，及時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：按季度支付，每個(gè)季度末前支付下季度費(fèi)用。2.安全保衛(wèi)費(fèi)：按月支付，每月末前支付下月費(fèi)用。3.公共服務(wù)費(fèi)：按月支付，每月末前支付下月費(fèi)用。4.專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，雙方協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同保證金，保證金金額為合同總費(fèi)用的10%。2.合同保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還甲方。3.甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的千分之五。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法，雙方應(yīng)在合同中明確約定。2.賠償金額的支付方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.農(nóng)場(chǎng)學(xué)校的各項(xiàng)管理制度、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、人員信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可將合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降的。2.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)場(chǎng)學(xué)校物業(yè)管理綜合服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)農(nóng)場(chǎng)學(xué)校物業(yè)管理綜合服務(wù)質(zhì)量的改進(jìn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)農(nóng)場(chǎng)學(xué)校物業(yè)管理綜合服務(wù)提出合理化建議的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)農(nóng)場(chǎng)學(xué)校物業(yè)管理綜合服務(wù)中出現(xiàn)的重大問(wèn)題提出解決方案的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保農(nóng)場(chǎng)學(xué)校物業(yè)管理綜合服務(wù)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就農(nóng)場(chǎng)學(xué)校物業(yè)管理綜合服務(wù)中的重大事項(xiàng)進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)場(chǎng)學(xué)校物業(yè)管理綜合服務(wù)的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.農(nóng)場(chǎng)學(xué)校平面圖及設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理綜合服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決機(jī)制文件7.保密協(xié)議8.合同簽訂地法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的行為。乙方未按合同約定提供服務(wù)的表現(xiàn)。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的。2.違約認(rèn)定：甲方違約：通過(guò)甲方未支付費(fèi)用的時(shí)間、金額及通知情況認(rèn)定。乙方違約：通過(guò)乙方未提供服務(wù)的時(shí)間、內(nèi)容及甲方反饋認(rèn)定。雙方違約：通過(guò)雙方協(xié)商或第三方評(píng)估認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)足額支付費(fèi)用，如遇特殊情況，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并達(dá)成一致。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)整改并通知甲方。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)農(nóng)場(chǎng)學(xué)校物業(yè)管理綜合服務(wù)中其負(fù)責(zé)部分的責(zé)任。第三方應(yīng)遵守合同約定，保證其提供的服務(wù)符合甲方和乙方的標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得其提供服務(wù)對(duì)應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使管理職權(quán)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)農(nóng)場(chǎng)學(xué)校的正常秩序。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)對(duì)農(nóng)場(chǎng)學(xué)校物業(yè)管理綜合服務(wù)提出改進(jìn)建議。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方在合同履行期間，享有對(duì)農(nóng)場(chǎng)學(xué)校物業(yè)管理綜合服務(wù)的決策權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得無(wú)故終止合同，如需終止，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保農(nóng)場(chǎng)學(xué)校物業(yè)管理綜合服務(wù)的質(zhì)量。甲方可要求乙方在合同履行期間，對(duì)農(nóng)場(chǎng)學(xué)校進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。2.甲方的利益條款：甲方可享有農(nóng)場(chǎng)學(xué)校物業(yè)管理綜合服務(wù)的穩(wěn)定性和安全性。甲方可享有對(duì)農(nóng)場(chǎng)學(xué)校物業(yè)管理綜合服務(wù)的決策權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，導(dǎo)致農(nóng)場(chǎng)學(xué)校物業(yè)管理綜合服務(wù)出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得將農(nóng)場(chǎng)學(xué)校物業(yè)管理綜合服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度農(nóng)場(chǎng)學(xué)校物業(yè)管理綜合服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同有效期4.合同目的及服務(wù)范圍二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理區(qū)域范圍2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.日常物業(yè)管理服務(wù)4.專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)5.緊急事件處理6.安全防范措施7.建筑設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)三、農(nóng)場(chǎng)學(xué)校環(huán)境維護(hù)1.環(huán)境衛(wèi)生清潔2.綠化養(yǎng)護(hù)3.公共設(shè)施維護(hù)4.垃圾分類與處理四、農(nóng)場(chǎng)學(xué)校設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.設(shè)備運(yùn)行監(jiān)控2.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.設(shè)備更新改造4.設(shè)備租賃與購(gòu)置五、農(nóng)場(chǎng)學(xué)校后勤保障1.食堂服務(wù)2.宿舍管理3.水電供應(yīng)4.交通保障六、農(nóng)場(chǎng)學(xué)校安全保障1.安全巡查2.應(yīng)急預(yù)案3.保衛(wèi)隊(duì)伍建設(shè)4.安全教育培訓(xùn)七、農(nóng)場(chǎng)學(xué)?；顒?dòng)組織與支持1.活動(dòng)策劃與執(zhí)行2.活動(dòng)場(chǎng)地提供3.活動(dòng)物資支持4.活動(dòng)安全保障八、農(nóng)場(chǎng)學(xué)校信息化建設(shè)1.網(wǎng)絡(luò)設(shè)施維護(hù)2.信息安全防護(hù)3.信息化服務(wù)支持4.系統(tǒng)升級(jí)與優(yōu)化九、合同履行與監(jiān)督1.合同履行原則2.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督3.爭(zhēng)議解決機(jī)制4.合同終止與解除十、費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)4.優(yōu)惠政策與減免十一、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約解除合同十二、合同附件1.服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表2.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.安全管理協(xié)議十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件效力3.合同變更與解除4.合同解除后的處理十四、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方：[農(nóng)場(chǎng)學(xué)校名稱]地址：[農(nóng)場(chǎng)學(xué)校地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[物業(yè)管理公司名稱]地址：[物業(yè)管理公司地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2025年[具體日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]1.3合同有效期合同自2025年[開(kāi)始日期]起至2025年[結(jié)束日期]止。1.4合同目的及服務(wù)范圍本合同旨在明確甲方委托乙方對(duì)農(nóng)場(chǎng)學(xué)校進(jìn)行物業(yè)管理，提供綜合服務(wù)，確保農(nóng)場(chǎng)學(xué)校的正常運(yùn)營(yíng)和管理。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍乙方負(fù)責(zé)管理的區(qū)域包括農(nóng)場(chǎng)學(xué)校的所有建筑物、公共區(qū)域、綠化帶等。2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.3日常物業(yè)管理服務(wù)2.3.1確保公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生整潔。2.3.2定期對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。2.3.3維護(hù)校園安全，預(yù)防和處理突發(fā)事件。2.4專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)2.4.1對(duì)建筑物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.4.2對(duì)綠化帶進(jìn)行定期修剪和養(yǎng)護(hù)。2.4.3對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行綠化美化。2.5緊急事件處理2.5.1制定應(yīng)急預(yù)案，確保緊急事件得到及時(shí)處理。2.5.2對(duì)緊急事件進(jìn)行記錄和報(bào)告。2.6安全防范措施2.6.1制定安全管理制度，加強(qiáng)安全管理。2.6.2安裝監(jiān)控設(shè)備，確保校園安全。2.7建筑設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.7.1對(duì)建筑物、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。2.7.2及時(shí)更換損壞的設(shè)施設(shè)備。三、農(nóng)場(chǎng)學(xué)校環(huán)境維護(hù)3.1環(huán)境衛(wèi)生清潔3.1.1每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔工作。3.1.2定期對(duì)垃圾桶進(jìn)行清洗和消毒。3.2綠化養(yǎng)護(hù)3.2.1定期修剪綠化帶。3.2.2對(duì)植物進(jìn)行澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作。3.3公共設(shè)施維護(hù)3.3.1定期檢查公共設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。3.3.2及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施。3.4垃圾分類與處理3.4.1推廣垃圾分類知識(shí)，提高師生環(huán)保意識(shí)。3.4.2建立垃圾分類收集和處理機(jī)制。四、農(nóng)場(chǎng)學(xué)校設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.1設(shè)備運(yùn)行監(jiān)控4.1.1對(duì)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。4.1.2發(fā)現(xiàn)設(shè)備異常及時(shí)上報(bào)。4.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.2.1對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)。4.2.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)備。4.3設(shè)備更新改造4.3.1根據(jù)設(shè)備使用情況和老化程度，提出更新改造方案。4.3.2負(fù)責(zé)設(shè)備更新改造的施工和驗(yàn)收。4.4設(shè)備租賃與購(gòu)置4.4.1根據(jù)實(shí)際需求，合理租賃和購(gòu)置設(shè)備。4.4.2負(fù)責(zé)設(shè)備的采購(gòu)、驗(yàn)收和移交。五、農(nóng)場(chǎng)學(xué)校后勤保障5.1食堂服務(wù)5.1.1提供安全、衛(wèi)生、營(yíng)養(yǎng)的餐飲服務(wù)。5.1.2定期對(duì)食堂進(jìn)行衛(wèi)生檢查。5.2宿舍管理5.2.1負(fù)責(zé)宿舍的日常管理和服務(wù)。5.2.2確保宿舍安全、整潔、舒適。5.3水電供應(yīng)5.3.1保證校園水電供應(yīng)的穩(wěn)定和安全。5.3.2定期對(duì)水電設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。5.4交通保障5.4.1確保校園交通安全。5.4.2定期對(duì)校園道路進(jìn)行檢查和維護(hù)。八、農(nóng)場(chǎng)學(xué)校信息化建設(shè)8.1網(wǎng)絡(luò)設(shè)施維護(hù)8.1.1確保校園網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定運(yùn)行。8.1.2定期檢查網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，及時(shí)修復(fù)故障。8.2信息安全防護(hù)8.2.1制定信息安全管理制度。8.2.2定期進(jìn)行信息安全檢查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。8.3信息化服務(wù)支持8.3.1提供信息化咨詢服務(wù)。8.3.2協(xié)助解決信息化服務(wù)中的問(wèn)題。8.4系統(tǒng)升級(jí)與優(yōu)化8.4.1根據(jù)需求進(jìn)行系統(tǒng)升級(jí)。8.4.2對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化，提高運(yùn)行效率。九、合同履行與監(jiān)督9.1合同履行原則9.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。9.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方的工作。9.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督9.2.1甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組。9.2.2定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)制9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。9.3.2如協(xié)商不成，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.4合同終止與解除9.4.1合同到期自然終止。9.4.2在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。十、費(fèi)用及支付方式10.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成10.1.1基本服務(wù)費(fèi)用。10.1.2專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。10.1.3緊急服務(wù)費(fèi)用。10.2費(fèi)用支付方式10.2.1雙方約定分期支付服務(wù)費(fèi)用。10.2.2支付時(shí)間及金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。10.3費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)10.3.1雙方應(yīng)定期進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。10.3.2甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行費(fèi)用審計(jì)。10.4優(yōu)惠政策與減免10.4.1如有國(guó)家或地方優(yōu)惠政策，雙方按相關(guān)政策執(zhí)行。10.4.2乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方享受的優(yōu)惠政策。十一、違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)。11.1.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額按合同約定執(zhí)行。11.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商確定賠償金額。11.4違約解除合同11.4.1嚴(yán)重違約情況下，甲方有權(quán)解除合同。十二、合同附件12.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.2服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.4安全管理協(xié)議十三、合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同。13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更與解除13.3.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。13.3.2合同解除按本合同第九章規(guī)定執(zhí)行。13.4合同解除后的處理13.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理善后事宜。十四、爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.1.2如協(xié)商不成，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。14.3爭(zhēng)議解決程序14.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)14.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：15.甲方?jīng)Q策權(quán)15.1甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中享有最終決策權(quán)。15.2乙方應(yīng)尊重甲方的決策，并按照甲方的要求執(zhí)行。16.服務(wù)調(diào)整與變更16.1甲方可根據(jù)農(nóng)場(chǎng)學(xué)校的發(fā)展需求，要求乙方調(diào)整或增加服務(wù)內(nèi)容。16.2乙方應(yīng)在收到甲方要求后，及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，并通知甲方。17.甲方的監(jiān)督權(quán)利17.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期和不定期的檢查。17.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，并提供必要的協(xié)助。18.甲方信息保密18.1甲方提供的任何敏感信息，乙方有義務(wù)予以保密。18.2違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：19.乙方自主管理權(quán)19.1乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中享有一定的自主管理權(quán)。19.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)團(tuán)隊(duì)和工作流程。20.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾20.1乙方承諾提供的服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。20.2乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。21.乙方信息更新義務(wù)21.1乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和進(jìn)展。21.2甲方有權(quán)要求乙方定期提供服務(wù)報(bào)告。22.乙方培訓(xùn)與發(fā)展22.1乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。22.2乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求調(diào)整人員配置。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：23.第三方中介的參與23.1如合同執(zhí)行過(guò)程中需第三方中介參與，雙方應(yīng)共同選擇中介機(jī)構(gòu)。23.2第三方中介的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中明確。24.第三方中介的費(fèi)用24.1第三方中介的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由合同約定。24.2雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方中介費(fèi)用。25.第三方中介的獨(dú)立性25.1第三方中介應(yīng)獨(dú)立于甲方和乙方，公正、客觀地執(zhí)行職責(zé)。25.2第三方中介的報(bào)告和建議對(duì)雙方均有約束力。26.第三方中介的保密義務(wù)26.1第三方中介對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的任何敏感信息有保密義務(wù)。26.2違反保密義務(wù)的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。27.第三方中介的爭(zhēng)議解決27.1如第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。27.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方中介應(yīng)繼續(xù)履行職責(zé)，確保合同執(zhí)行的連續(xù)性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表2.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.安全管理協(xié)議5.第三方中介選擇及職責(zé)說(shuō)明6.爭(zhēng)議解決流程及規(guī)則7.甲方提供的相關(guān)資料和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按合同約定支付費(fèi)用。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。第三方中介未按合同約定履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方可向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知，要求對(duì)方糾正違約行為。如對(duì)方在接到違約通知后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，視為違約。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)可根據(jù)事實(shí)和證據(jù)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)建筑物及其附屬設(shè)施和公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。2.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)獲取的對(duì)方信息負(fù)有保密責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.仲裁：指由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指合同雙方將爭(zhēng)議提交法院審理，由法院作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方可要求乙方進(jìn)行整改，若整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催款通知，若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)。3.問(wèn)題：第三方中介未按合同約定履行職責(zé)。解決辦法：雙方可向第三方中介發(fā)出違約通知，要求其履行職責(zé)，若第三方中介仍不履行，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)場(chǎng)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)。2.農(nóng)場(chǎng)學(xué)校設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。3.農(nóng)場(chǎng)學(xué)校后勤保障服務(wù)。4.農(nóng)場(chǎng)學(xué)校安全保障服務(wù)。5.農(nóng)場(chǎng)學(xué)校信息化建設(shè)服務(wù)。全文完。二零二五年度農(nóng)場(chǎng)學(xué)校物業(yè)管理綜合服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（農(nóng)場(chǎng)學(xué)校）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（物業(yè)管理綜合服務(wù)公司）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：鑒于甲方農(nóng)場(chǎng)學(xué)校在農(nóng)場(chǎng)區(qū)域內(nèi)擁有一定規(guī)模的校園設(shè)施，為提高校園物業(yè)管理水平，確保校園環(huán)境整潔、安全、有序，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方農(nóng)場(chǎng)學(xué)校與乙方物業(yè)管理綜合服務(wù)公司之間在農(nóng)場(chǎng)學(xué)校物業(yè)管理綜合服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和期限，確保農(nóng)場(chǎng)學(xué)校物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“物業(yè)管理綜合服務(wù)”是指乙方按照甲方的要求，對(duì)農(nóng)場(chǎng)學(xué)校校園內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、安保、綠化等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）農(nóng)場(chǎng)學(xué)校：指甲方農(nóng)場(chǎng)學(xué)校及其所屬的校園設(shè)施、設(shè)備、綠化等。（2）物業(yè)管理綜合服務(wù)：指乙方提供的包括但不限于清潔、安保、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等在內(nèi)的綜合服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理綜合服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理綜合服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理綜合服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保農(nóng)場(chǎng)學(xué)校校園環(huán)境整潔、安全、有序。（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成甲方提出的整改要求。（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行服務(wù)驗(yàn)收。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在農(nóng)場(chǎng)學(xué)校校園內(nèi)提供物業(yè)管理綜合服務(wù)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)農(nóng)場(chǎng)學(xué)校校園內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、安保、綠化等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序：（1）合同期滿或終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)場(chǎng)學(xué)校校園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相配合，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）日常保潔費(fèi)用：包括校園內(nèi)公共區(qū)域、教學(xué)區(qū)、生活區(qū)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等地的清潔費(fèi)用。（2）安保費(fèi)用：包括校園安保人員的工資、巡邏、監(jiān)控等費(fèi)用。（3）綠化費(fèi)用：包括校園綠化帶的養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等費(fèi)用。（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：包括校園內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、維修及更換費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)在每月的______日前，將上月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。（2）甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，注明“______年度農(nóng)場(chǎng)學(xué)校物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)用”。7.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。如遇特殊情況，雙方應(yīng)提前______日協(xié)商解決。7.4支付條款：（1）甲方支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得拖延。（2）乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，影響乙方正常履行服務(wù)義務(wù)的，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的支付方式同第七條第7.2款。（2）違約金和賠償金額的支付時(shí)間同第七條第7.3款。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同雙方在履行合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府命令、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同或部分解除合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)具有人身性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)農(nóng)場(chǎng)學(xué)校物業(yè)管理的最終決定權(quán)。（2）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何安全隱患或不符合規(guī)定的情況，有權(quán)立即采取措施，并及時(shí)通知甲方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前______日通知甲方。（2）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)農(nóng)場(chǎng)學(xué)校的正常秩序。（2）甲方應(yīng)積極