二零二五年度住宅租賃代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅租賃代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的住宅，愿意將其出租，乙方愿意承租該住宅，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）住宅：指甲方擁有的、位于__________的房屋，包括房屋本身及附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃住宅的時(shí)間，自合同簽訂之日起至合同約定的終止之日止。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方因出租住宅所付出的代價(jià)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃代理服務(wù)：指乙方作為甲方指定的代理人，代為辦理住宅租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂租賃合同、收取租金、代為管理住宅等。（2）押金：指乙方在簽訂租賃合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同約定的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定提供住宅，并保證住宅符合租賃條件。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理租賃登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用住宅，并有權(quán)在租賃期間對(duì)住宅進(jìn)行合理裝修。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。（3）乙方有義務(wù)在租賃期間合理使用住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于__________的住宅。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供住宅，雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將住宅退還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理押金及剩余租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間內(nèi)向甲方支付租金。（2）代理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付給乙方一定比例的代理服務(wù)費(fèi)，作為乙方提供住宅租賃代理服務(wù)的報(bào)酬。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額支付。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。（2）代理服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，按照合同約定的日期支付租金。（2）代理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂合同后的____個(gè)工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）租金支付條款：租金支付應(yīng)以甲方收到乙方支付的款項(xiàng)為準(zhǔn)。（2）代理服務(wù)費(fèi)支付條款：代理服務(wù)費(fèi)支付應(yīng)以乙方支付款項(xiàng)的銀行到賬記錄為準(zhǔn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供住宅，應(yīng)向乙方支付____倍的租金作為違約金。（2）甲方違反合同約定，提前終止租賃關(guān)系，應(yīng)向乙方支付____倍的租金作為違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____倍的租金作為違約金。（2）乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為準(zhǔn)，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的住宅信息、租金標(biāo)準(zhǔn)等商業(yè)秘密；（2）乙方提供的個(gè)人信息、租賃意向等敏感信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，盡量減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的事項(xiàng)；（2）合同約定的特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。（2）甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利享有專屬權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得許可任何第三方使用。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)住宅的占有權(quán)，乙方不得擅自將住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)住宅進(jìn)行裝修、改造或改變其結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成租賃合同的簽訂、履行和終止。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面通知、電話或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）甲乙雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就住宅租賃代理服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行部分或全部的修改。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：__________職務(wù)：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：姓名：__________職務(wù)：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人：姓名：__________職務(wù)：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.住宅租賃合同4.代理服務(wù)協(xié)議5.付款憑證6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供住宅，認(rèn)定違約。提供的住宅不符合約定條件，認(rèn)定違約。未按約定收取租金，認(rèn)定違約。提前終止租賃關(guān)系，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。未按約定使用住宅，認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或讓渡住宅使用權(quán)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三人實(shí)施法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的法律制度。4.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。5.保密：指對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等采取保密措施，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，約定逾期支付租金的違約金，并采取催收措施。2.問(wèn)題：住宅損壞或丟失。解決辦法：約定住宅的維護(hù)責(zé)任，明確維修費(fèi)用承擔(dān)方，并在合同中詳細(xì)列明住宅損壞或丟失的處理流程。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：約定不可抗力事件的處理方式，包括合同解除、延期履行等，并要求雙方及時(shí)提供不可抗力事件證明。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的管轄范圍。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中信息不對(duì)稱。解決辦法：加強(qiáng)溝通，定期交換信息，確保雙方對(duì)合同履行情況有清晰了解。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為住宅租賃代理服務(wù)的中介，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的住宅信息。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取甲乙雙方支付的代理服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和處理。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保合同的順利履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的住宅。乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對(duì)住宅進(jìn)行合理裝修。乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)、水電供應(yīng)等相關(guān)信息。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)免除乙方的違約責(zé)任。乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供住宅，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方。甲方不得限制乙方的合理裝修行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)對(duì)住宅進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。甲方在租賃期滿后，有權(quán)收回住宅。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或讓渡住宅使用權(quán)。全文完。二零二五年度住宅租賃代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍2.2代理方式2.3代理期限2.4代理費(fèi)用及支付方式3.房源信息提供3.1房源信息真實(shí)性保證3.2房源信息更新義務(wù)3.3房源信息保密義務(wù)4.房客信息提供4.1房客信息真實(shí)性保證4.2房客信息更新義務(wù)4.3房客信息保密義務(wù)5.房客篩選與推薦5.1房客篩選標(biāo)準(zhǔn)5.2房客推薦流程5.3推薦費(fèi)用及支付方式6.房客簽約與交租6.1房客簽約流程6.2交租方式及時(shí)間6.3逾期交租處理7.房客違約處理7.1房客違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理流程8.房東違約處理8.1房東違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理流程9.代理費(fèi)用結(jié)算9.1費(fèi)用結(jié)算時(shí)間9.2費(fèi)用結(jié)算方式9.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決10.代理合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.法律適用12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議解決法律適用13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同變更與解除14.合同生效及終止14.1合同生效日期14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：________________1.1.2甲方（出租方）地址：________________1.1.3甲方（出租方）聯(lián)系人：________________1.1.4甲方（出租方）聯(lián)系電話：________________1.2合同訂立日期及地點(diǎn)1.2.1合同訂立日期：____年__月__日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署本合同并經(jīng)甲方簽字蓋章后生效。1.3.2甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。1.3.3乙方支付首期代理服務(wù)費(fèi)。2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方房屋的租賃代理服務(wù)。2.1.2乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租客，并進(jìn)行初步篩選。2.1.3乙方負(fù)責(zé)與租客簽訂租賃合同。2.2代理方式2.2.1乙方通過(guò)線上線下渠道發(fā)布房源信息。2.2.2乙方負(fù)責(zé)接待潛在租客，并組織看房。2.2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃雙方簽訂租賃合同。2.3代理期限2.3.1本合同代理期限自____年__月__日至____年__月__日。2.3.2代理期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。2.4代理費(fèi)用及支付方式2.4.1代理費(fèi)用為房屋月租金的____%。2.4.2代理費(fèi)用在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.房源信息提供3.1房源信息真實(shí)性保證3.1.1甲方保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.1.2甲方對(duì)提供虛假信息所造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。3.2房源信息更新義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)在房源信息發(fā)生變化時(shí)及時(shí)通知乙方。3.2.2乙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)更新房源信息。3.3房源信息保密義務(wù)3.3.1雙方對(duì)本合同涉及的房源信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露房源信息。4.房客信息提供4.1房客信息真實(shí)性保證4.1.1乙方保證提供的房客信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.1.2乙方對(duì)提供虛假信息所造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。4.2房客信息更新義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)在房客信息發(fā)生變化時(shí)及時(shí)通知甲方。4.2.2甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)更新房客信息。4.3房客信息保密義務(wù)4.3.1雙方對(duì)本合同涉及的房客信息負(fù)有保密義務(wù)。4.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露房客信息。5.房客篩選與推薦5.1房客篩選標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，篩選符合要求的潛在租客。5.1.2乙方在篩選過(guò)程中，應(yīng)充分考慮租客的支付能力、信用狀況等因素。5.2房客推薦流程5.2.1乙方將篩選合格的潛在租客推薦給甲方。5.2.2甲方有權(quán)對(duì)推薦的潛在租客進(jìn)行進(jìn)一步了解。5.3推薦費(fèi)用及支付方式5.3.1乙方推薦成功的房客，甲方支付推薦費(fèi)用。5.3.2推薦費(fèi)用為房屋月租金的____%。5.3.3推薦費(fèi)用在簽訂租賃合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.房客簽約與交租6.1房客簽約流程6.1.1乙方協(xié)助甲方與推薦的房客簽訂租賃合同。6.1.2甲方負(fù)責(zé)審核租賃合同，確保合同內(nèi)容符合雙方利益。6.2交租方式及時(shí)間6.2.1房客應(yīng)按租賃合同約定的時(shí)間和方式支付租金。6.2.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督房客按時(shí)交租。6.3逾期交租處理6.3.1房客逾期交租，乙方有權(quán)向房客追討租金。6.3.2房客逾期交租超過(guò)____個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除租賃合同。7.房客違約處理7.1房客違約情形7.1.1房客未按時(shí)支付租金。7.1.2房客損壞房屋設(shè)施或造成財(cái)產(chǎn)損失。7.1.3房客違反租賃合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1房客未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。7.2.2房客損壞房屋設(shè)施或造成財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.2.3房客違反租賃合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約處理流程7.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房客違約，應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.3.2甲方有權(quán)要求房客改正違約行為，并在規(guī)定期限內(nèi)予以改正。7.3.3房客未在規(guī)定期限內(nèi)改正違約行為，甲方有權(quán)解除租賃合同。8.房東違約處理8.1房東違約情形8.1.1房東未按時(shí)交付房屋或提供房屋不符合約定。8.1.2房東違反租賃合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1房東未按時(shí)交付房屋或提供房屋不符合約定，應(yīng)向房客支付違約金，違約金為每日租金的____%。8.2.2房東違反租賃合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約處理流程8.3.1房客發(fā)現(xiàn)房東違約，應(yīng)及時(shí)通知乙方。8.3.2乙方應(yīng)協(xié)助房客與房東協(xié)商解決違約問(wèn)題。8.3.3協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。9.代理費(fèi)用結(jié)算9.1費(fèi)用結(jié)算時(shí)間9.1.1代理費(fèi)用在租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。9.1.2代理費(fèi)用在房客入住后____個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。9.2費(fèi)用結(jié)算方式9.2.1代理費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.2.2代理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。9.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決9.3.1雙方對(duì)費(fèi)用結(jié)算有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。10.代理合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余代理費(fèi)用。10.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理房屋退還等事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.法律適用12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決法律適用12.2.1爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。13.2合同未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.3合同變更與解除13.3.1合同變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.合同生效及終止14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同終止程序14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意并引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)自身提供的服務(wù)或擔(dān)保承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式。15.6第三方介入期限15.6.1第三方介入期限與合同履行期限一致，或根據(jù)雙方約定另行確定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害其合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害其合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同或提供相關(guān)服務(wù)而導(dǎo)致的損失，甲方和乙方各自承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定。17.3第三方責(zé)任限額適用范圍17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行合同或提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的損失，包括但不限于：1.乙方因第三方服務(wù)問(wèn)題而導(dǎo)致的違約責(zé)任；2.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失。17.4第三方責(zé)任限額賠償17.4.1當(dāng)?shù)谌揭蚵男泻贤蛱峁┫嚓P(guān)服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)雙方約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議確定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議確定。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方與其他各方（包括甲方、乙方）的責(zé)任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)、雙方簽訂的協(xié)議及本合同約定執(zhí)行。18.4第三方與其他各方的權(quán)利劃分18.4.1第三方與其他各方的權(quán)利劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)、雙方簽訂的協(xié)議及本合同約定執(zhí)行。18.5第三方與其他各方的保密義務(wù)18.5.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并簽訂退出協(xié)議。19.3第三方退出后的處理19.3.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：1.完成第三方的服務(wù)；2.結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；3.退還押金或保證金。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋使用規(guī)則等。說(shuō)明：本合同附件為房屋租賃雙方簽訂的正式租賃合同，作為本合同的有效補(bǔ)充。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：甲方需提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其有權(quán)出租房屋。3.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：包括房屋裝修情況、家具家電清單、設(shè)施設(shè)備狀況等。說(shuō)明：甲方需對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，乙方需確認(rèn)并簽字確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。4.房客信息登記表詳細(xì)要求：包括房客姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、職業(yè)等。說(shuō)明：乙方需登記房客信息，以便進(jìn)行身份核實(shí)和后續(xù)管理。5.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本合同附件為甲乙雙方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議，作為本合同的有效補(bǔ)充。6.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：乙方需提供費(fèi)用支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。7.違約處理協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約情形、違約責(zé)任、處理流程等。說(shuō)明：本合同附件為違約處理協(xié)議，作為本合同的有效補(bǔ)充。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本合同附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議，作為本合同的有效補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或提供房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。示例：若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或損壞房屋設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。示例：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)或提供擔(dān)保。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方未按約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方的損失。示例：若甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。全文完。二零二五年度住宅租賃代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍2.2代理服務(wù)期限2.3代理服務(wù)方式2.4代理服務(wù)費(fèi)用第三章房源信息提供3.1房源信息真實(shí)性3.2房源信息更新3.3房源信息保密3.4房源信息展示第四章租賃雙方信息4.1租賃雙方基本信息4.2租賃雙方聯(lián)系方式4.3租賃雙方身份證明4.4租賃雙方信用記錄第五章租賃房屋信息5.1房屋基本信息5.2房屋權(quán)屬證明5.3房屋租賃用途5.4房屋租賃期限5.5房屋租賃價(jià)格5.6房屋租賃押金第六章租賃合同簽訂6.1租賃合同簽訂時(shí)間6.2租賃合同簽訂地點(diǎn)6.3租賃合同簽訂雙方6.4租賃合同主要內(nèi)容6.5租賃合同附件第七章租賃房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付地點(diǎn)7.3房屋交付條件7.4房屋交付手續(xù)7.5房屋交付驗(yàn)收第八章租賃房屋使用8.1房屋使用規(guī)則8.2房屋使用限制8.3房屋設(shè)施維護(hù)8.4房屋設(shè)施損壞賠償?shù)诰耪伦赓U費(fèi)用支付9.1租金支付方式9.2租金支付時(shí)間9.3租金支付金額9.4其他費(fèi)用支付9.5違約責(zé)任第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的處理第十一章違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.4違約責(zé)任追究第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章合同附件13.1附件一：租賃房屋清單13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效日期14.4合同終止日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度住宅租賃代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第二章代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍（1）協(xié)助乙方尋找合適的租賃房源；（2）協(xié)助乙方與租賃房源的業(yè)主進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助乙方簽訂租賃合同；（4）協(xié)助乙方辦理租賃房屋的交付手續(xù)；（5）提供租賃房屋的相關(guān)信息查詢服務(wù)。2.2代理服務(wù)期限本合同代理服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3代理服務(wù)方式（1）線上信息發(fā)布；（2）線下實(shí)地看房；（3）電話溝通；（4）郵件溝通；（5）其他必要方式。2.4代理服務(wù)費(fèi)用甲方代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三章房源信息提供3.1房源信息真實(shí)性甲方提供的房源信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2房源信息更新甲方應(yīng)定期更新房源信息，確保信息的時(shí)效性和準(zhǔn)確性。3.3房源信息保密甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房源信息保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4房源信息展示甲方應(yīng)通過(guò)多種渠道展示房源信息，包括但不限于線上平臺(tái)、線下宣傳等。第四章租賃雙方信息4.1租賃雙方基本信息乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。4.2租賃雙方聯(lián)系方式乙方應(yīng)保持聯(lián)系方式暢通，以便甲方及時(shí)聯(lián)系。4.3租賃雙方身份證明乙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。4.4租賃雙方信用記錄第五章租賃房屋信息5.1房屋基本信息（1）房屋所有權(quán)證明；（2）房屋租賃用途；（3）房屋租賃期限；（4）房屋租賃價(jià)格；（5）房屋租賃押金。5.2房屋權(quán)屬證明乙方租賃的房屋應(yīng)具備合法的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、租賃合同等。5.3房屋租賃用途乙方租賃的房屋用途應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.4房屋租賃期限乙方租賃的房屋期限應(yīng)不少于____年。5.5房屋租賃價(jià)格乙方租賃的房屋價(jià)格應(yīng)雙方協(xié)商一致。5.6房屋租賃押金乙方租賃的房屋押金應(yīng)為人民幣_(tái)___元。第六章租賃合同簽訂6.1租賃合同簽訂時(shí)間租賃合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。6.2租賃合同簽訂地點(diǎn)租賃合同簽訂地點(diǎn)為____________________。6.3租賃合同簽訂雙方租賃合同簽訂雙方為甲方（代理方）和乙方（委托方）。6.4租賃合同主要內(nèi)容租賃合同主要內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋基本信息；（2）租賃期限；（3）租賃價(jià)格；（4）押金；（5）租金支付方式；（6）違約責(zé)任；（7）爭(zhēng)議解決方式。6.5租賃合同附件租賃合同附件包括但不限于：（1）房屋權(quán)屬證明；（2）房屋租賃合同；（3）其他相關(guān)文件。第八章租賃房屋使用8.1房屋使用規(guī)則（1）合理使用房屋及附屬設(shè)施；（2）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）不得擅自改變房屋用途；（4）不得損害房屋及附屬設(shè)施；（5）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。8.2房屋使用限制（1）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡房屋使用權(quán)；（2）在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）飼養(yǎng)寵物或種植植物；（4）損壞或擅自拆除房屋設(shè)施；（5）違反消防、安全等相關(guān)規(guī)定。8.3房屋設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的清潔和正常使用，如設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。8.4房屋設(shè)施損壞賠償如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九章租賃費(fèi)用支付9.1租金支付方式租金支付方式為____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。9.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日，逾期支付需支付____%的滯納金。9.3租金支付金額租金支付金額為人民幣_(tái)___元/月。9.4其他費(fèi)用支付（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）水電費(fèi)；（3）其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。9.5違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議；（2）房屋被征收或拆遷；（3）乙方嚴(yán)重違反房屋使用規(guī)則；（4）乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（5）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被出售或贈(zèng)與；（4）房屋被依法收回。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同解除與終止后的處理（1）乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。第十一章違約責(zé)任11.1違約行為定義違約行為包括但不限于：（1）未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）違反房屋使用規(guī)則；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）損壞房屋及附屬設(shè)施。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于法律法規(guī)的規(guī)定。11.4違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行。第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____（如：仲裁委員會(huì)、人民法院等）。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十三章合同附件13.1附件一：租賃房屋清單13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件同第十章所述。14.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.4合同終止日期本合同終止日期為____年____月____日。甲方（代理方）簽字（蓋章）：____________________乙方（委托方）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：房源選擇權(quán)1.1甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的租賃需求，選擇合適的租賃房源。1.2甲方在選擇房源時(shí)，應(yīng)充分考慮乙方的預(yù)算、位置、面積等要求。附加條款二：租金議價(jià)權(quán)2.1甲方在代理過(guò)程中，有權(quán)與業(yè)主進(jìn)行租金議價(jià)，以爭(zhēng)取乙方利益最大化。2.2甲方應(yīng)在達(dá)成初步租金意向后，及時(shí)通知乙方。附加條款三：代理服務(wù)費(fèi)調(diào)整權(quán)3.1甲方在代理服務(wù)過(guò)程中，如因市場(chǎng)行情變化，有權(quán)調(diào)整代理服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在調(diào)整代理服務(wù)費(fèi)用前，與乙方協(xié)商一致。附加條款四：信息保密責(zé)任4.1甲方對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和租賃需求信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。附加條款五：代理服務(wù)期限延長(zhǎng)權(quán)5.1甲方在代理服務(wù)期限內(nèi)，如乙方需求未滿足，有權(quán)與乙方協(xié)商延長(zhǎng)代理服務(wù)期限。5.2延長(zhǎng)代理服務(wù)期限的，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：房源選擇權(quán)1.1乙方有權(quán)根據(jù)個(gè)人需求，對(duì)甲方提供的租賃房源進(jìn)行篩選。1.2甲方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并滿足乙方的基本要求。附加條款二：租金決定權(quán)2.1乙方有權(quán)決定租賃房屋的租金支付方式、金額等。2.2甲方應(yīng)在乙方?jīng)Q定租金后，協(xié)助乙方與業(yè)主進(jìn)行洽談。附加條款三：代理服務(wù)費(fèi)支付方式3.1乙方有權(quán)選擇代理服務(wù)費(fèi)的支付方式，如一次性支付、分期支付等。3.2甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并按照約定方式收取代理服務(wù)費(fèi)。附加條款四：代理服務(wù)期限縮短權(quán)4.1乙方在代理服務(wù)期限內(nèi)，如滿足租賃需求，有權(quán)要求甲方縮短代理服務(wù)期限。4.2縮短代理服務(wù)期限的，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附加條款五：信息查詢權(quán)5.1乙方有權(quán)要求甲方提供房源的詳細(xì)信息，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.2甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并配合乙方進(jìn)行實(shí)地看房。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：第三方中介參與權(quán)1.1如有第三方中介參與，甲方應(yīng)與第三方中介簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2甲方應(yīng)確保第三方中介提供的服務(wù)符合合同約定，并維護(hù)乙方的合法權(quán)益。附加條款二：費(fèi)用分配權(quán)2.1甲方有權(quán)根據(jù)第三方中介提供的服務(wù)質(zhì)量和成果，與乙方協(xié)商分配相關(guān)費(fèi)用。2.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按比例承擔(dān)。附加條款三：信息共享責(zé)任3.1甲方、乙方和第三方中介應(yīng)相互提供房源信息、客戶信息等，確保信息暢通。3.2各方在共享信息時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和保密性。附加條款四：爭(zhēng)議解決權(quán)4.1如在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴或申請(qǐng)仲裁。附加條款五：合同解除權(quán)5.1如任何一方違反合同約定，其他方有權(quán)解除合同。5.2合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋清單2.附件二：房屋租賃合同3.附件三：房屋權(quán)屬證明4.附件四：房源信息真實(shí)性承諾書5.附件五：代理服務(wù)協(xié)議6.附件六：第三方中介合作協(xié)議（如有）7.附件七：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)第九章第九條，乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用，視為違約行為。2.違約行為：甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。認(rèn)定：根據(jù)第三章第三條，甲方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約行為。3.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)則。認(rèn)定：根據(jù)第八章第八條，乙方在租賃期間違反房屋使用規(guī)則，視為違約行為。4.違約行為：甲方未履行代理服務(wù)義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)第二章第二條，甲方未按照約定提供代理服務(wù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.租賃合同：指租賃雙方就房屋租賃事宜簽訂的具有法律效力的協(xié)議。3.代理服務(wù)：指代理人代表委托人進(jìn)行某項(xiàng)事務(wù)的處理。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房源信息不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方重新提供準(zhǔn)確信息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，具體由雙方協(xié)商確定。4.問(wèn)題：合同解除。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序解除合同，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方尋找租賃房源，委托甲方提供代理服務(wù)。2.甲方作為第三方中介，為租賃雙方提供代理服務(wù)。3.租賃雙方自行達(dá)成租賃意向，委托甲方或第三方中介協(xié)助簽訂租賃合同。4.租賃雙方在租賃過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，尋求甲方或第三方中介調(diào)解。全文完。二零二五年度住宅租賃代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_______的住宅，現(xiàn)欲將其出租給乙方；乙方愿意租賃該住宅。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的共同意愿，訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“住宅”、“租賃”、“代理服務(wù)”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）住宅：指甲方擁有的位于_______的住宅，具體地址為_______。（2）租賃：指乙方按照本合同約定，支付租金，使用甲方住宅的行為。（3）代理服務(wù)：指乙方委托甲方提供的關(guān)于住宅租賃的相關(guān)事宜的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守住宅租賃的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、方式履行合同。（4）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方住宅。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)租賃服務(wù)。（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住宅所在地，具體地址為_______。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照約定提供住宅租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同終止。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前_______日通知甲方，辦理退房手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定辦理退房手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，按照約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為_______元。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還。（2）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月_______日前支付當(dāng)月租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為_______元/月。（3）代理服務(wù)費(fèi)：甲方作為乙方租賃代理，應(yīng)向乙方收取代理服務(wù)費(fèi)，金額為_______元，于合同簽訂時(shí)一次性支付。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。（2）代理服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付代理服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）租賃保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付租賃保證金。（2）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。（3）代理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方支付租金和代理服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供住宅或提供住宅不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方擅自提高租金或擅自改變住宅用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方未按約定退還租賃保證金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方未按約定退房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______倍的違約金。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______倍的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起_______年內(nèi)，雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、禁運(yùn)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致住宅損壞，無(wú)法繼續(xù)租賃。（2）政府發(fā)布封鎖令，禁止住宅出租。（3）罷工導(dǎo)致住宅維修工作延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中的權(quán)利和義務(wù)涉及他人利益的。（2）合同中的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)住宅的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置住宅。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并收回住宅的權(quán)利。（2）乙方保留在住宅出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修的權(quán)利。十四、合同