二零二五版葫蘆島市房屋買賣合同風險評估協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版葫蘆島市房屋買賣合同風險評估協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同目的和依據(jù)1.5合同期限1.6合同生效條件1.7合同解除條件2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋交易價格2.4房屋交付時間和方式2.5房屋配套設(shè)施2.6房屋產(chǎn)權(quán)證辦理3.風險評估3.1風險評估范圍3.2風險評估方法3.3風險評估報告3.4風險評估結(jié)果3.5風險評估責任4.風險承擔4.1風險承擔原則4.2風險承擔方式4.3風險承擔比例4.4風險承擔期限4.5風險承擔責任5.付款方式5.1付款方式5.2付款時間5.3付款金額5.4付款方式變更5.5逾期付款責任6.合同履行6.1合同履行主體6.2合同履行地點6.3合同履行期限6.4合同履行方式6.5合同履行責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.違約責任8.1違約責任原則8.2違約情形8.3違約責任承擔8.4違約責任免除9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責任10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止責任11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更責任12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案效力14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方1.1房屋出賣方：甲方，全稱X，住所地X，法定代表人X。1.2房屋買受方：乙方，全稱X，住所地X，法定代表人X。第二條合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為2024年X月X日。第三條合同簽訂地點3.1本合同在葫蘆島市X地點簽訂。第四條合同目的和依據(jù)4.1本合同旨在明確甲方將其名下位于葫蘆島市X的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。4.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為X年。第六條合同生效條件6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自甲方將房屋交付乙方使用之日起正式履行。第七條合同解除條件7.1甲方在合同履行期間，因房屋權(quán)屬問題導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并退還乙方已支付的全部款項。7.2乙方在合同履行期間，因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住，經(jīng)甲方維修仍無法達到居住要求的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。第八條房屋信息8.1房屋基本情況8.1.1房屋位于葫蘆島市X區(qū)，具體地址為X。8.1.2房屋為住宅性質(zhì)，建筑面積為X平方米，房屋結(jié)構(gòu)為X。8.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號為X，房屋所有權(quán)人為甲方。8.2房屋權(quán)屬狀況8.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。8.2.2甲方保證房屋所有權(quán)無爭議，且不存在任何法律糾紛。8.3房屋交易價格8.3.1本合同房屋交易價格為人民幣X萬元整。8.3.2乙方在簽訂本合同時一次性支付全部房款。8.4房屋交付時間和方式8.4.1甲方應在合同生效之日起X日內(nèi)將房屋交付乙方。8.4.2房屋交付方式為乙方自行接收，甲方提供必要的鑰匙和物業(yè)交割單。8.5房屋配套設(shè)施8.5.1房屋內(nèi)配備基本家具和家電，具體清單見附件。8.5.2房屋周邊配套設(shè)施齊全，包括但不限于學校、醫(yī)院、超市等。8.6房屋產(chǎn)權(quán)證辦理8.6.1甲方應在房屋交付之日起X日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.6.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費。第九條風險評估9.1風險評估范圍9.1.1對房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進行全面評估。9.1.2對房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施等進行綜合評估。9.2風險評估方法9.2.1采用實地勘察、查閱相關(guān)資料等方式進行風險評估。9.2.2邀請專業(yè)機構(gòu)進行風險評估。9.3風險評估報告9.3.1甲方應在合同簽訂之日起X日內(nèi)向乙方提供風險評估報告。9.3.2風險評估報告應詳細列明評估結(jié)果和風險評估機構(gòu)意見。9.4風險評估結(jié)果9.4.1評估結(jié)果顯示房屋不存在重大安全隱患。9.4.2評估結(jié)果顯示房屋周邊環(huán)境適宜居住。9.5風險評估責任9.5.1甲方對風險評估報告的真實性負責。9.5.2乙方對風險評估報告的評估結(jié)果負責。第十條風險承擔10.1風險承擔原則10.1.1雙方按照公平、合理、自愿的原則承擔風險。10.1.2甲方對房屋本身的瑕疵承擔責任。10.2風險承擔方式10.2.1甲方在房屋交付前負責解決房屋存在的瑕疵。10.2.2乙方在房屋交付后承擔使用過程中的風險。10.3風險承擔比例10.3.1雙方按照風險評估報告確定的風險承擔比例承擔風險。10.4風險承擔期限10.4.1風險承擔期限為房屋交付之日起X年內(nèi)。10.5風險承擔責任10.5.1甲方對房屋瑕疵承擔修復或賠償責任。10.5.2乙方對使用過程中的風險自行承擔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供評估、咨詢、代理、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的服務內(nèi)容和責任范圍。2.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為本合同交易金額的X%。第四條第三方權(quán)利和義務4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息和資料。4.2第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其服務職責。4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方委托的服務提供者，應按照甲方的指示行事。5.1.2第三方對甲方負責，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方委托的服務提供者，應按照乙方的指示行事。5.2.2第三方對乙方負責，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方對甲乙雙方均承擔相應的責任，甲乙雙方對第三方的行為不承擔連帶責任。5.3.2第三方在履行服務職責時，應確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.2第三方介入的費用在合同約定的范圍內(nèi)，由甲乙雙方各自承擔。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行變更。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。8.2合同解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應按照約定履行各自的義務。第十一條第三方介入的其他約定11.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。11.2本條款的補充約定與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件1.1要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。1.2說明：證明甲方對房屋享有合法所有權(quán)。2.房屋交易稅費繳納憑證2.1要求：清晰、完整，加蓋稅務部門公章。2.2說明：證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務。3.房屋交接清單3.1要求：詳細列明房屋內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施。3.2說明：作為房屋交付的憑證。4.房屋維修記錄4.1要求：詳細記錄房屋維修情況，包括維修時間、原因、費用等。4.2說明：證明甲方對房屋的維護保養(yǎng)情況。5.房屋風險評估報告5.1要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，詳細列明評估結(jié)果和風險評估機構(gòu)意見。5.2說明：作為甲乙雙方了解房屋風險的重要依據(jù)。6.第三方服務協(xié)議6.1要求：明確第三方的服務內(nèi)容和責任范圍。6.2說明：作為第三方介入合同的補充。7.合同變更協(xié)議7.1要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容。7.2說明：作為合同變更的正式文件。8.合同解除協(xié)議8.1要求：詳細列明合同解除的原因和程序。8.2說明：作為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為合同約定交易金額的X%。1.2甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導致乙方無法正常居住，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方相應損失。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為合同約定交易金額的X%。2.2乙方在房屋交付后，故意損壞房屋設(shè)施，應承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定履行服務職責，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應賠償責任。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私，應承擔相應法律責任。示例說明：1.甲方在合同約定的時間內(nèi)未交付房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應支付乙方違約金人民幣X萬元。2.乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，乙方應承擔賠償責任，賠償甲方人民幣X萬元。3.第三方在提供房屋評估服務過程中，未發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，導致乙方入住后房屋發(fā)生倒塌事故，第三方應承擔相應賠償責任。全文完。二零二四版葫蘆島市房屋買賣合同風險評估協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況4.風險評估4.1風險評估內(nèi)容4.2風險評估方法5.風險評估結(jié)果5.1風險等級劃分5.2風險評估報告6.合同價款及支付方式6.1合同價款確定6.2支付方式及時間7.風險承擔7.1風險責任劃分7.2風險處理措施8.合同履行8.1履行時間8.2履行地點9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“房屋”系指出賣方合法擁有的位于葫蘆島市境內(nèi)的住宅房屋，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等。1.2術(shù)語解釋（1）“風險評估”是指對房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、交易風險等因素進行綜合評估。（2）“風險評估報告”是指由專業(yè)機構(gòu)出具的，對房屋風險評估結(jié)果的詳細說明。（3）“違約責任”是指一方當事人違反本合同約定，應向守約方承擔的責任。第二條合同主體2.1出賣方信息出賣方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息買受方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________房屋土地使用權(quán)證號：____________________土地使用權(quán)人：____________________第四條風險評估4.1風險評估內(nèi)容本次風險評估內(nèi)容包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量、交易風險等方面。4.2風險評估方法風險評估采用專業(yè)機構(gòu)出具的評估報告，結(jié)合現(xiàn)場勘查、調(diào)查取證等方式進行。第五條風險評估結(jié)果5.1風險等級劃分風險評估結(jié)果分為高風險、中風險、低風險三個等級。5.2風險評估報告風險評估報告應詳細說明風險評估結(jié)果，包括風險等級、風險評估依據(jù)、風險評估結(jié)論等。第六條合同價款及支付方式6.1合同價款確定房屋成交價格為人民幣____________________元整。6.2支付方式及時間（1）買受方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元。（2）買受方應在房屋交付使用前支付剩余房款人民幣____________________元。第七條風險承擔7.1風險責任劃分（1）出賣方對房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量承擔主要責任。（2）買受方對交易風險承擔主要責任。7.2風險處理措施（1）若風險評估結(jié)果顯示房屋存在高風險，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除本合同。（2）若風險評估結(jié)果顯示房屋存在中風險，雙方應共同采取措施降低風險，并承擔相應責任。（3）若風險評估結(jié)果顯示房屋存在低風險，雙方應按照合同約定履行各自義務。第一部分：合同如下：第八條合同履行8.1履行時間（1）出賣方應在買受方支付首付款后____________________日內(nèi)，將房屋交付給買受方。（2）買受方應在合同約定的期限內(nèi)支付剩余房款。8.2履行地點房屋交付地點為：____________________第九條違約責任9.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）買受方未按約定時間支付房款；（3）一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定；（4）一方在合同履行過程中出現(xiàn)欺詐、隱瞞等行為。9.2違約責任承擔（1）因出賣方原因?qū)е逻`約的，出賣方應向買受方支付違約金，違約金為房屋成交價的____________________%。（2）因買受方原因?qū)е逻`約的，買受方應向出賣方支付違約金，違約金為房屋成交價的____________________%。（3）因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交葫蘆島市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)葫蘆島市仲裁委員會第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）自通知送達之日起____________________日內(nèi)，雙方未就解除事宜達成一致，解除合同生效。第十二條合同終止12.1終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務已全部履行；（2）合同因解除而終止；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序合同終止后，雙方應立即終止履行合同約定的權(quán)利義務。第十三條其他約定13.1通知方式本合同通知以書面形式進行，送達地址為雙方在合同中約定的地址。13.2合同附件（1）房屋所有權(quán)證復印件；（2）土地使用權(quán)證復印件；（3）房屋評估報告；（4）付款憑證。第十四條合同生效與修改14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同履行環(huán)節(jié)的任何第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方責任限額2.1第三方在介入本合同時，應明確其責任限額，該責任限額應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。2.2第三方責任限額應在合同附件中單獨列出，作為本合同不可分割的一部分。第三條第三方職責3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、財務審計等。3.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務的真實性和有效性。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成服務。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務的性質(zhì)和內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的服務費用。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同爭議，其責任僅限于其提供服務的內(nèi)容。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務提供與接受的關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方合同項下的任何直接或間接責任。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入合同，應提前通知對方，并經(jīng)雙方書面同意。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任限額等。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務。7.2第三方介入的服務費用應由甲乙雙方按照約定的比例分擔。第八條第三方介入后的違約責任8.1若第三方在提供服務過程中違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任。8.2若甲乙雙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應承擔相應的責任。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若合同因任何原因需要終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定解除合同。第十一條第三方介入后的通知和送達11.1第三方介入后的通知和送達，按照本合同約定的通知和送達方式執(zhí)行。11.2第三方介入后的通知和送達，不影響本合同其他條款的效力。第十二條第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方服務協(xié)議、第三方責任限額說明等。12.2合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，加蓋房屋所有權(quán)人印章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證復印件要求：清晰、完整，加蓋土地使用權(quán)人印章。說明：證明房屋土地使用權(quán)歸屬。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：作為房屋成交價格確定的重要依據(jù)。4.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋付款單位或個人印章。說明：證明買受方已支付房款。5.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任限額等。說明：作為第三方介入合同履行的重要文件。6.第三方責任限額說明要求：詳細列出第三方責任限額。說明：明確第三方在介入合同履行中的責任范圍。7.合同附件清單要求：列出所有附件名稱及編號。說明：作為合同附件的匯總清單。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為房屋成交價的1%。示例：若合同約定房屋交付時間為2024年1月1日，出賣方未在當日交付房屋，則應支付買受方違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為房屋成交價的1%。示例：若合同約定買受方應在2024年1月1日前支付首付款，買受方未按時支付，則應支付出賣方違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中違反合同約定。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在房屋評估過程中提供虛假評估報告，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失并支付違約金。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任。示例：若因地震導致房屋無法交付，雙方不承擔違約責任。全文完。二零二四版葫蘆島市房屋買賣合同風險評估協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間與地點1.3合同簽訂的背景與目的2.房屋的基本情況2.1房屋的具體位置與面積2.2房屋的建筑年代與結(jié)構(gòu)2.3房屋的權(quán)屬證明與產(chǎn)權(quán)登記3.房屋買賣合同的訂立3.1房屋買賣合同的基本條款3.2房屋買賣合同的生效條件3.3房屋買賣合同的變更與解除4.風險評估的內(nèi)容與方式4.1風險評估的范圍與標準4.2風險評估的具體方法與流程4.3風險評估報告的編制與提交5.風險評估結(jié)果的處理5.1風險評估結(jié)果的確認與公示5.2風險評估結(jié)果對房屋買賣合同的影響5.3風險評估結(jié)果的爭議解決機制6.風險防范措施6.1合同雙方應采取的風險防范措施6.2風險防范措施的執(zhí)行與監(jiān)督6.3風險防范措施的效果評估7.合同履行與付款7.1合同履行的時間節(jié)點與要求7.2付款方式與期限7.3逾期付款的違約責任8.合同解除與違約責任8.1合同解除的條件與程序8.2違約責任的承擔方式8.3違約金的計算與支付9.合同爭議的解決方式9.1爭議解決的原則與程序9.2爭議解決的途徑與期限9.3爭議解決的法律適用10.合同的其他條款10.1合同的生效、變更與解除10.2合同的附件與補充條款10.3合同的保管與送達11.合同的終止與清算11.1合同終止的條件與程序11.2合同清算的內(nèi)容與方式11.3合同清算后的債權(quán)債務處理12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件與程序12.2合同終止的條件與程序12.3合同解除與終止后的法律后果13.合同的生效與備案13.1合同生效的條件與時間13.2合同備案的要求與程序13.3合同備案的法律效力14.合同的附件與補充14.1合同附件的內(nèi)容與形式14.2合同補充條款的制定與執(zhí)行14.3合同附件與補充條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱、住所地、聯(lián)系方式、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼1.1.2買受方：姓名/名稱、住所地、聯(lián)系方式、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼1.2合同簽訂的時間與地點1.2.1簽訂時間：2024年X月X日1.2.2簽訂地點：葫蘆島市區(qū)路號1.3合同簽訂的背景與目的1.3.1出賣方因個人原因，愿意將其擁有的位于葫蘆島市區(qū)路號的房產(chǎn)出售。1.3.2買受方有意購買上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第二條房屋的基本情況2.1房屋的具體位置與面積2.1.1房屋地址：葫蘆島市區(qū)路號2.1.2房屋面積：平方米2.2房屋的建筑年代與結(jié)構(gòu)2.2.1建筑年代：年2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3房屋的權(quán)屬證明與產(chǎn)權(quán)登記2.3.1房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證2.3.2房產(chǎn)權(quán)屬登記：已完成登記，登記時間為年月日第三條房屋買賣合同的訂立3.1房屋買賣合同的基本條款3.1.1出賣方承諾房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2買受方同意購買上述房屋，并支付相應的房款。3.2房屋買賣合同的生效條件3.2.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。3.3房屋買賣合同的變更與解除3.3.1合同在履行過程中，如需變更或解除，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。第四條風險評估的內(nèi)容與方式4.1風險評估的范圍與標準4.1.1評估范圍：房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等。4.1.2評估標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。4.2風險評估的具體方法與流程4.2.1方法：聘請專業(yè)機構(gòu)進行實地勘察和評估。4.2.2流程：勘察→評估→出具評估報告→雙方確認。4.3風險評估報告的編制與提交4.3.1報告編制：由專業(yè)機構(gòu)按照規(guī)定格式編制。4.3.2報告提交：在評估完成后，提交給雙方各一份。第五條風險評估結(jié)果的處理5.1風險評估結(jié)果的確認與公示5.1.1確認：雙方在收到評估報告后，應在X日內(nèi)確認評估結(jié)果。5.1.2公示：如評估結(jié)果有異議，應在確認后X日內(nèi)向相關(guān)主管部門提出。5.2風險評估結(jié)果對房屋買賣合同的影響5.2.1如評估結(jié)果有嚴重風險，雙方可協(xié)商變更合同條款或解除合同。5.3風險評估結(jié)果的爭議解決機制5.3.1爭議解決：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。第六條風險防范措施6.1合同雙方應采取的風險防范措施6.1.1出賣方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.1.2買受方應按照合同約定支付房款。6.2風險防范措施的執(zhí)行與監(jiān)督6.2.1雙方應共同監(jiān)督風險防范措施的執(zhí)行。6.3風險防范措施的效果評估6.3.1雙方應在合同履行過程中，對風險防范措施的效果進行評估。第八條合同履行與付款8.1合同履行的時間節(jié)點與要求8.1.1出賣方應于合同簽訂后X日內(nèi)，將房屋交付給買受方。8.1.2買受方應在合同簽訂后X日內(nèi)，支付首期房款萬元。8.2付款方式與期限8.2.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.2.2付款期限：首期房款應在合同簽訂后X日內(nèi)支付，余款在房屋交付后X日內(nèi)支付完畢。8.3逾期付款的違約責任8.3.1如買受方逾期付款，應向出賣方支付逾期付款金額的X%作為違約金。8.3.2如出賣方逾期交付房屋，應向買受方支付逾期交付天數(shù)X元/平方米的違約金。第九條合同解除與違約責任9.1合同解除的條件與程序9.1.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2解除程序：違約方應書面通知對方，對方應在X日內(nèi)確認解除，否則視為接受解除。9.2違約責任的承擔方式9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算與支付9.3.1違約金按照合同約定的比例或金額計算。9.3.2違約金應在合同解除后X日內(nèi)支付。第十條合同爭議的解決方式10.1爭議解決的原則與程序10.1.1原則：雙方應本著公平、公正、誠信的原則解決爭議。10.1.2程序：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的途徑與期限10.2.1途徑：仲裁或訴訟。10.2.2期限：爭議發(fā)生后X日內(nèi)提交仲裁或起訴。10.3爭議解決的法律適用10.3.1適用法律：中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十一條合同的其他條款11.1合同的生效、變更與解除11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同的變更與解除需雙方書面同意。11.2合同的附件與補充條款11.2.1附件：房屋買賣合同附件一、附件二等。11.2.2補充條款：雙方可根據(jù)實際情況在合同中增加補充條款。11.3合同的保管與送達11.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3.2合同送達：以書面形式送達，視為送達成功。第十二條合同的終止與清算12.1合同終止的條件與程序12.1.1條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2程序：合同終止后，雙方應進行清算。12.2合同清算的內(nèi)容與方式12.2.1內(nèi)容：房屋交付、款項結(jié)算、權(quán)屬變更等。12.2.2方式：雙方協(xié)商或委托第三方進行清算。12.3合同清算后的債權(quán)債務處理12.3.1債權(quán)債務應按照合同約定或法律法規(guī)處理。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件與程序13.1.1條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2程序：違約方應書面通知對方，對方應在X日內(nèi)確認解除，否則視為接受解除。13.2合同終止的條件與程序13.2.1條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。13.2.2程序：合同終止后，雙方應進行清算。13.3合同解除與終止后的法律后果13.3.1合同解除與終止后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條合同的生效與備案14.1合同生效的條件與時間14.1.1條件：合同雙方簽字蓋章后，合同生效。14.1.2時間：自合同簽訂之日起生效。14.2合同備案的要求與程序14.2.1要求：合同需在X日內(nèi)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。14.2.2程序：雙方持合同及相關(guān)材料到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。14.3合同備案的法律效力14.3.1經(jīng)備案的合同具有法律效力，雙方應嚴格履行合同義務。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，需要介入合同履行過程中的個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方的責權(quán)利2.1責任：第三方應按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應的職責，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬或費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.3義務：第三方應遵守本合同約定，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。3.第三方介入的條件與程序3.1條件：甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，需要第三方介入。3.2程序：3.2.1甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂書面協(xié)議。3.2.2第三方介入后，應按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行職責。3.2.3第三方介入的協(xié)議應作為本合同的附件。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方負責，甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.2第三方因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方負責，乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助。4.2.2第三方因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任：4.3.1如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因造成損失的，甲乙雙方應承擔連帶責任。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額：本合同中，第三方對甲乙雙方的責任限額為萬元。5.2超過責任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。