二零二五版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造與運(yùn)營合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造與運(yùn)營合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂雙方2.合同標(biāo)的2.1改造內(nèi)容2.2運(yùn)營范圍2.3改造期限2.4運(yùn)營期限3.改造費(fèi)用3.1改造費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用支付憑證4.運(yùn)營管理4.1運(yùn)營管理模式4.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)組建4.3運(yùn)營人員培訓(xùn)4.4運(yùn)營設(shè)施維護(hù)5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量保證5.4服務(wù)評價(jià)與反饋6.費(fèi)用與收費(fèi)6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2收費(fèi)方式6.3收費(fèi)時(shí)間6.4收費(fèi)變更7.政策法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)7.1政策法規(guī)遵守7.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.3特殊情況處理8.保密條款8.1保密范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽期限13.合同附件13.1附件一：改造方案13.2附件二：運(yùn)營方案13.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效日期：2025年1月1日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)。1.4合同簽訂雙方：1.4.1甲方：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)1.4.2乙方：設(shè)施改造公司2.合同標(biāo)的2.1改造內(nèi)容：2.1.1甲方現(xiàn)有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建筑物的外觀改造，包括外墻涂料、門窗更換等。2.1.2室內(nèi)設(shè)施改造，包括衛(wèi)生間、廚房、活動(dòng)室等功能的提升。2.1.3電梯、消防、監(jiān)控系統(tǒng)等安全設(shè)施的更新。2.2運(yùn)營范圍：2.2.1甲方現(xiàn)有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的日常運(yùn)營管理。2.2.2提供養(yǎng)老服務(wù)，包括生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等。2.3改造期限：自合同生效之日起，甲方應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)完成全部改造工作。2.4運(yùn)營期限：本合同運(yùn)營期限為5年，自合同生效之日起計(jì)算。3.改造費(fèi)用3.1改造費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2費(fèi)用支付方式：3.2.1乙方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付50%的預(yù)付款。3.2.2改造工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余50%的款項(xiàng)。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：3.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2驗(yàn)收合格后支付時(shí)間：自驗(yàn)收合格之日起10個(gè)工作日內(nèi)。3.4費(fèi)用支付憑證：3.4.1甲方支付費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。4.運(yùn)營管理4.1運(yùn)營管理模式：4.1.1乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的日常運(yùn)營管理。4.1.2甲方對運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)組建：4.2.1乙方應(yīng)組建一支具備專業(yè)知識(shí)和技能的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)。4.2.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)人員應(yīng)經(jīng)過甲方認(rèn)可。4.3運(yùn)營人員培訓(xùn)：4.3.1乙方應(yīng)對運(yùn)營人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)技能、安全知識(shí)等。4.4運(yùn)營設(shè)施維護(hù)：4.4.1乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。4.4.2定期對設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施安全、可靠。5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)項(xiàng)目：5.1.1生活照料：包括飲食、清潔、洗浴等。5.1.2醫(yī)療保?。喊ǘㄆ隗w檢、常見病治療等。5.1.3文化娛樂：包括組織活動(dòng)、提供娛樂設(shè)施等。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2服務(wù)設(shè)施應(yīng)保持清潔、安全、舒適。5.3服務(wù)質(zhì)量保證：5.3.1乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系。5.3.2定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估和改進(jìn)。5.4服務(wù)評價(jià)與反饋：5.4.1甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)。5.4.2乙方應(yīng)及時(shí)收集甲方的反饋意見，并采取措施改進(jìn)。6.費(fèi)用與收費(fèi)6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1甲方應(yīng)根據(jù)市場情況和政府相關(guān)規(guī)定制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含服務(wù)項(xiàng)目、設(shè)施使用費(fèi)等。6.2收費(fèi)方式：6.2.1甲方應(yīng)采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付費(fèi)用。6.2.2收費(fèi)時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月費(fèi)用。6.3收費(fèi)時(shí)間：6.3.1每月1日至10日為收費(fèi)時(shí)間。6.4收費(fèi)變更：6.4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有變更，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方和甲方。7.政策法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)7.1政策法規(guī)遵守：7.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造與運(yùn)營的法律法規(guī)。7.1.2甲方應(yīng)取得相關(guān)資質(zhì)和許可證。7.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：7.2.1乙方應(yīng)執(zhí)行國家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造與運(yùn)營的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2乙方應(yīng)定期對運(yùn)營設(shè)施進(jìn)行檢測，確保符合標(biāo)準(zhǔn)。8.保密條款8.1保密范圍：8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。8.1.2甲方運(yùn)營過程中涉及到的老人個(gè)人信息。8.2保密期限：8.2.1本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。8.3違約責(zé)任：8.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1乙方未按合同約定完成改造工程或提供服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用。9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約影響。9.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金。9.3違約賠償：9.3.1若違約行為造成對方損失，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的運(yùn)營期限屆滿。11.2.2合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行。11.3合同解除與終止程序：11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件：12.1.1雙方均同意續(xù)簽合同。12.1.2合同約定的運(yùn)營期限屆滿前3個(gè)月，雙方應(yīng)書面提出續(xù)簽意向。12.2續(xù)簽程序：12.2.1雙方就續(xù)簽內(nèi)容達(dá)成一致。12.2.2雙方簽訂續(xù)簽合同。12.3續(xù)簽期限：12.3.1續(xù)簽期限為5年，自原合同終止之日起計(jì)算。13.合同附件13.1附件一：改造方案13.2附件二：運(yùn)營方案13.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜：14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)：14.2.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力：14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位、施工隊(duì)伍、設(shè)備供應(yīng)商、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：15.2.1改造工程需要第三方進(jìn)行監(jiān)理、設(shè)計(jì)或施工。15.2.2運(yùn)營過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行評估。15.2.3合同履行過程中，雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的情況。15.3第三方責(zé)權(quán)利：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方委托，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方享有合同約定或委托事項(xiàng)的相應(yīng)權(quán)利。15.3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。15.4.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。15.4.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：16.1.1本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定：16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場行情等因素確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.3責(zé)任限額的適用范圍：16.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成的直接損失。16.3.2責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。16.4責(zé)任限額的賠償程序：16.4.1發(fā)生損失后，第三方應(yīng)立即向甲乙雙方報(bào)告。16.4.2甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后30日內(nèi)，共同與第三方協(xié)商確定賠償金額。16.4.3若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方資質(zhì)要求17.1第三方資質(zhì)要求：17.1.1第三方應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，如工程監(jiān)理資質(zhì)、設(shè)計(jì)資質(zhì)等。18.第三方合同簽訂18.1第三方合同簽訂：18.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2第三方合同應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，并作為本合同的補(bǔ)充。19.第三方變更與解除19.1第三方變更與解除：19.1.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對第三方進(jìn)行變更或解除。19.1.2變更或解除第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商確定相關(guān)事宜。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方違約責(zé)任：20.1.1第三方在履行合同過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。21.第三方爭議解決21.1第三方爭議解決：21.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：改造方案詳細(xì)要求和說明：包括改造范圍、具體措施、施工進(jìn)度計(jì)劃、預(yù)算、效果圖等。2.附件二：運(yùn)營方案詳細(xì)要求和說明：包括服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。3.附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：包括各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的定價(jià)依據(jù)、計(jì)費(fèi)方式、調(diào)整機(jī)制等。4.附件四：合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：證明甲乙雙方合法經(jīng)營的身份。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.附件六：第三方合同詳細(xì)要求和說明：明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。7.附件七：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：記錄改造工程或服務(wù)驗(yàn)收的實(shí)際情況和結(jié)論。8.附件八：服務(wù)質(zhì)量評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評估運(yùn)營服務(wù)質(zhì)量，提出改進(jìn)建議。9.附件九：財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求和說明：反映甲方運(yùn)營費(fèi)用的收支情況。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：乙方未按合同約定完成改造工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)未按期完成工程的責(zé)任，并支付違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成改造工程，甲方有權(quán)要求乙方支付每日一定數(shù)額的違約金。違約行為二：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)未按期支付費(fèi)用的責(zé)任，并支付違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付每日一定數(shù)額的違約金。違約行為三：第三方未能履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)未能履行職責(zé)的責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時(shí)未能發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程出現(xiàn)重大損失，第三方應(yīng)賠償甲方和乙方的損失。違約行為四：違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露商業(yè)秘密等信息的責(zé)任，并支付違約金。示例說明：若第三方泄露了甲方運(yùn)營過程中的敏感信息，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造與運(yùn)營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造項(xiàng)目概述2.2改造項(xiàng)目范圍及內(nèi)容2.3改造項(xiàng)目工期3.改造項(xiàng)目費(fèi)用3.1項(xiàng)目總投資3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3費(fèi)用支付方式4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)單位資質(zhì)要求4.2設(shè)計(jì)方案要求4.3設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用5.項(xiàng)目施工5.1施工單位資質(zhì)要求5.2施工方案及進(jìn)度5.3施工現(xiàn)場管理5.4施工質(zhì)量要求6.項(xiàng)目驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.運(yùn)營管理7.1運(yùn)營單位資質(zhì)要求7.2運(yùn)營管理內(nèi)容7.3運(yùn)營服務(wù)質(zhì)量要求8.費(fèi)用結(jié)算8.1支付方式8.2結(jié)算程序8.3爭議解決9.違約責(zé)任9.1違約行為及處理9.2違約金計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙12.2施工圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱：養(yǎng)老院1.1.2改造單位名稱：建筑裝飾工程1.2合同雙方法定代表人1.2.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)法定代表人：1.2.2改造單位法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：養(yǎng)老院設(shè)施改造項(xiàng)目2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號2.2改造項(xiàng)目范圍及內(nèi)容2.2.1改造范圍：包括養(yǎng)老院內(nèi)的居住區(qū)、活動(dòng)區(qū)、醫(yī)療區(qū)等2.2.2改造內(nèi)容：室內(nèi)裝修、設(shè)施更新、無障礙設(shè)施建設(shè)等2.3改造項(xiàng)目工期2.3.1項(xiàng)目總工期：180天2.3.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期安排3.改造項(xiàng)目費(fèi)用3.1項(xiàng)目總投資：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2費(fèi)用構(gòu)成3.2.1材料費(fèi)3.2.2人工費(fèi)3.2.3施工機(jī)械費(fèi)3.2.4設(shè)計(jì)費(fèi)3.2.5管理費(fèi)3.3費(fèi)用支付方式3.3.1分階段支付3.3.2首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的20%3.3.3進(jìn)度款：每完成10%的工程量支付相應(yīng)工程款3.3.4驗(yàn)收合格后支付剩余工程款的70%3.3.5保修金：驗(yàn)收合格后支付剩余工程款的10%，保修期滿無質(zhì)量問題退還4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)單位資質(zhì)要求4.1.1設(shè)計(jì)單位須具有相應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)證書4.2設(shè)計(jì)方案要求4.2.1設(shè)計(jì)方案須符合養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的使用需求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2設(shè)計(jì)方案須充分考慮老年人的身體特點(diǎn)和使用習(xí)慣4.3設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用4.3.1設(shè)計(jì)變更須雙方協(xié)商一致，由設(shè)計(jì)單位出具書面變更通知4.3.2設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)5.項(xiàng)目施工5.1施工單位資質(zhì)要求5.1.1施工單位須具有相應(yīng)的施工資質(zhì)證書5.2施工方案及進(jìn)度5.2.1施工單位須按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行施工5.2.2施工進(jìn)度須符合合同約定的工期要求5.3施工現(xiàn)場管理5.3.1施工現(xiàn)場須設(shè)置明顯的施工標(biāo)志和警示標(biāo)志5.3.2施工現(xiàn)場須保持整潔、有序，確保安全5.4施工質(zhì)量要求5.4.1施工質(zhì)量須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.4.2施工單位須建立健全質(zhì)量保證體系6.項(xiàng)目驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)須滿足養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的使用需求6.2驗(yàn)收程序6.2.1驗(yàn)收前，雙方應(yīng)共同對施工完成情況進(jìn)行檢查6.2.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參加，并出具書面驗(yàn)收意見6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1驗(yàn)收不合格的工程，由施工單位負(fù)責(zé)返工或修復(fù)6.3.2驗(yàn)收不合格造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)8.費(fèi)用結(jié)算8.1支付方式8.1.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，付款方須在收到付款通知后3個(gè)工作日內(nèi)完成支付8.1.2付款方應(yīng)在支付憑證上注明合同編號及付款用途8.2結(jié)算程序8.2.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)在收到施工單位提交的工程進(jìn)度款申請后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審核8.2.2審核通過的工程進(jìn)度款申請，由養(yǎng)老機(jī)構(gòu)向施工單位發(fā)出付款通知8.2.3施工單位在收到付款通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)發(fā)票和支付憑證8.3爭議解決8.3.1若雙方對費(fèi)用結(jié)算存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁9.違約責(zé)任9.1違約行為及處理9.1.1若一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償損失9.1.2若一方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算9.2違約金計(jì)算及支付9.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付9.2.2違約金支付后，不影響雙方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成合同備案11.2合同終止條件11.2.1合同約定的工期完成后11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙12.1.1設(shè)計(jì)圖紙須為正式文件，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)12.2施工圖紙12.2.1施工圖紙須為正式文件，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)12.3其他相關(guān)文件12.3.1合同雙方應(yīng)將合同簽訂前后的所有相關(guān)文件作為合同附件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：2025年X月X日13.2合同生效日期：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同如有修改，須雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保證工程質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)、提供專業(yè)服務(wù)或?qū)崿F(xiàn)合同目的。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1擔(dān)任監(jiān)理單位，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督；2.1.2提供專業(yè)咨詢或評估服務(wù)；2.1.3擔(dān)任擔(dān)保人或提供金融服務(wù)；2.1.4擔(dān)任調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序4.1.1合同雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議；4.1.2合同雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件；4.1.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)；5.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；5.1.3第三方有權(quán)對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.第三方義務(wù)6.1第三方義務(wù)6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，履行義務(wù)；6.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；6.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方的劃分說明7.1.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系；7.1.2第三方不參與合同雙方的直接交易，不承擔(dān)合同雙方的直接責(zé)任；7.1.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的合同變更8.1合同變更8.1.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致；8.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為合同附件。9.第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決9.1.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.第三方介入后的合同終止10.1合同終止10.1.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，應(yīng)按照合同約定處理；10.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，不影響合同本身的效力。11.第三方介入后的合同解除11.1合同解除11.1.1第三方介入后，如合同因任何原因需要解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致；11.1.2合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為合同附件。12.第三方介入后的合同履行12.1合同履行12.1.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；12.1.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙要求：設(shè)計(jì)圖紙須為正式文件，包括平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備布置圖等，并經(jīng)設(shè)計(jì)單位蓋章及簽字確認(rèn)。說明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的重要依據(jù)，必須清晰、準(zhǔn)確。2.施工圖紙要求：施工圖紙須為正式文件，包括施工詳圖、材料清單、施工說明等，并經(jīng)施工單位蓋章及簽字確認(rèn)。說明：施工圖紙是施工的具體指導(dǎo)文件，必須詳細(xì)、具體。3.項(xiàng)目合同要求：項(xiàng)目合同須為正式文件，包括合同雙方的基本信息、項(xiàng)目范圍、費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、工期要求等。說明：項(xiàng)目合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。4.設(shè)計(jì)變更通知單要求：設(shè)計(jì)變更通知單須為正式文件，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用等。說明：設(shè)計(jì)變更通知單用于記錄設(shè)計(jì)變更的相關(guān)信息。5.施工進(jìn)度報(bào)告要求：施工進(jìn)度報(bào)告須為正式文件，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量情況、存在問題及解決方案等。說明：施工進(jìn)度報(bào)告用于監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量。6.驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告須為正式文件，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：驗(yàn)收報(bào)告用于證明工程已按照合同約定完成。7.費(fèi)用結(jié)算報(bào)告要求：費(fèi)用結(jié)算報(bào)告須為正式文件，包括結(jié)算金額、結(jié)算依據(jù)、結(jié)算時(shí)間等。說明：費(fèi)用結(jié)算報(bào)告用于記錄和證明費(fèi)用的支付情況。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議須為正式文件，包括爭議解決方式、解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中的爭議。9.合同終止協(xié)議要求：合同終止協(xié)議須為正式文件，包括終止原因、終止日期等。說明：合同終止協(xié)議用于證明合同已終止。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議須為正式文件，包括第三方基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方的角色和職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：未按時(shí)完成設(shè)計(jì)或施工任務(wù)違約行為二：未按合同約定支付費(fèi)用違約行為三：施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)違約行為四：未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收違約行為五：違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定一：設(shè)計(jì)或施工未按時(shí)完成，按合同約定支付違約金責(zé)任認(rèn)定二：未按合同約定支付費(fèi)用，按逾期付款金額支付違約金責(zé)任認(rèn)定三：施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，返工或修復(fù)，并賠償因此造成的損失責(zé)任認(rèn)定四：未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，按合同約定支付違約金責(zé)任認(rèn)定五：違反合同約定的保密義務(wù)，賠償因此造成的損失3.違約示例說明示例一：施工單位未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)按合同約定支付違約金。示例二：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工單位停工，應(yīng)按逾期付款金額支付違約金。示例三：施工單位施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程需要返工，應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用并賠償因此造成的損失。示例四：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致工程無法投入使用，應(yīng)按合同約定支付違約金。示例五：施工單位泄露養(yǎng)老機(jī)構(gòu)商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)賠償因此造成的全部損失。全文完。二零二五版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造與運(yùn)營合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同范圍1.7合同履行地點(diǎn)1.8合同履行方式1.9合同變更與解除1.10合同爭議解決方式第二章雙方權(quán)利與義務(wù)2.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)權(quán)利2.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)義務(wù)2.3改造方權(quán)利2.4改造方義務(wù)2.5運(yùn)營方權(quán)利2.6運(yùn)營方義務(wù)2.7雙方合作與協(xié)調(diào)第三章改造內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1改造項(xiàng)目概述3.2改造內(nèi)容詳細(xì)說明3.3改造工程進(jìn)度安排3.4改造工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5改造工程款項(xiàng)支付方式第四章運(yùn)營管理4.1運(yùn)營模式4.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)4.3運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容4.4運(yùn)營服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.5運(yùn)營成本控制4.6運(yùn)營效果評估第五章財(cái)務(wù)管理5.1財(cái)務(wù)管理制度5.2收入與支出管理5.3財(cái)務(wù)報(bào)表編制與審計(jì)5.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制5.5財(cái)務(wù)結(jié)算與支付第六章人員管理6.1人員招聘與培訓(xùn)6.2人員配置與崗位設(shè)置6.3人員考核與激勵(lì)6.4人員福利與待遇6.5人員離職與退休第七章設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)施設(shè)備采購與安裝7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)7.3設(shè)施設(shè)備更新與改造7.4設(shè)施設(shè)備安全與環(huán)保7.5設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)培訓(xùn)第八章安全管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制8.2安全生產(chǎn)管理制度8.3安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)8.4安全生產(chǎn)檢查與隱患排查8.5安全生產(chǎn)事故處理與報(bào)告第九章合同履行與監(jiān)督9.1合同履行進(jìn)度監(jiān)督9.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收9.3財(cái)務(wù)監(jiān)督與審計(jì)9.4人員管理監(jiān)督9.5設(shè)施設(shè)備管理監(jiān)督第十章違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約賠償計(jì)算方法10.4違約賠償支付方式第十一章合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件11.3合同終止與解除程序11.4合同終止與解除后的處理第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四章其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同生效條件14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造與運(yùn)營合同”。1.2合同雙方甲方：[養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱]乙方：[改造方名稱]丙方：[運(yùn)營方名稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方、乙方、丙方在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造與運(yùn)營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造與運(yùn)營的順利進(jìn)行。1.6合同范圍本合同范圍包括養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的改造工程和運(yùn)營服務(wù)。1.7合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[養(yǎng)老機(jī)構(gòu)地址]。1.8合同履行方式本合同履行方式為甲方提供改造資金，乙方負(fù)責(zé)改造工程，丙方負(fù)責(zé)運(yùn)營服務(wù)。1.9合同變更與解除1.9.1合同變更在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.9.2合同解除1.9.2.1甲方單方面解除合同（1）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；（2）丙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.9.2.2乙方單方面解除合同（1）甲方未按時(shí)支付改造款項(xiàng)；（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致改造項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。1.9.2.3丙方單方面解除合同（1）甲方未按時(shí)支付運(yùn)營款項(xiàng)；（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致運(yùn)營服務(wù)無法繼續(xù)進(jìn)行。1.10合同爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第二章雙方權(quán)利與義務(wù)2.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)權(quán)利2.1.1要求乙方按照合同約定完成改造工程；2.1.2要求丙方按照合同約定提供運(yùn)營服務(wù)；2.1.3對改造工程和運(yùn)營服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；2.1.4在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對改造工程和運(yùn)營服務(wù)提出改進(jìn)建議。2.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)義務(wù)2.2.1按時(shí)支付改造款項(xiàng)和運(yùn)營款項(xiàng)；2.2.2為乙方和丙方提供必要的配合和支持；2.2.3對改造工程和運(yùn)營服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。2.3改造方權(quán)利2.3.1要求甲方按時(shí)支付改造款項(xiàng)；2.3.2在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)對改造工程進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工；2.3.3對改造工程進(jìn)行質(zhì)量控制和進(jìn)度管理。2.4改造方義務(wù)2.4.1按照合同約定完成改造工程；2.4.2確保改造工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；2.4.3在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成改造工程。2.5運(yùn)營方權(quán)利2.5.1要求甲方按時(shí)支付運(yùn)營款項(xiàng)；2.5.2在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)制定運(yùn)營管理制度；2.5.3對運(yùn)營服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量控制。2.6運(yùn)營方義務(wù)2.6.1按照合同約定提供運(yùn)營服務(wù)；2.6.2確保運(yùn)營服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；2.6.3在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成運(yùn)營服務(wù)。第三章改造內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1改造項(xiàng)目概述3.2改造內(nèi)容詳細(xì)說明3.2.1建筑結(jié)構(gòu)改造：包括加固、改造、擴(kuò)建等；3.2.2設(shè)備更新：包括供暖、供電、供水、供氣、消防、安防等設(shè)備；3.2.3環(huán)境美化：包括綠化、景觀、標(biāo)識(shí)等。3.3改造工程進(jìn)度安排3.3.1改造工程分階段進(jìn)行，具體進(jìn)度安排如下：（1）____年____月____日至____年____月____日：完成前期準(zhǔn)備工作；（2）____年____月____日至____年____月____日：完成主體結(jié)構(gòu)改造；（3）____年____月____日至____年____月____日：完成設(shè)備更新；（4）____年____月____日至____年____月____日：完成環(huán)境美化。3.4改造工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4.1改造工程應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；3.4.2改造工程應(yīng)滿足養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的使用需求；3.5改造工程款項(xiàng)支付方式3.5.1甲方按照合同約定，分階段支付改造款項(xiàng)；3.5.2乙方收到甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)完成改造工程。第四章運(yùn)營管理4.1運(yùn)營模式本運(yùn)營模式為甲方提供資金支持，丙方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理。4.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)4.2.1丙方應(yīng)組建一支專業(yè)的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的日常運(yùn)營管理；4.2.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。4.3運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容4.3.1提供生活照料服務(wù)；4.3.2提供醫(yī)療保健服務(wù)；4.3.3提供文化娛樂服務(wù)；4.3.4提供心理咨詢服務(wù)。4.4運(yùn)營服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4.1運(yùn)營服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；4.4.2運(yùn)營服務(wù)應(yīng)滿足養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的使用需求；4.5運(yùn)營成本控制4.5.1丙方應(yīng)制定合理的運(yùn)營成本控制措施；4.5.2丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營成本情況。4.6運(yùn)營效果評估4.6.1甲方應(yīng)定期對丙方的運(yùn)營效果進(jìn)行評估；4.6.2評估結(jié)果作為調(diào)整運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)和運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容的重要依據(jù)。第五章財(cái)務(wù)管理5.1財(cái)務(wù)管理制度5.1.1甲方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度；5.1.2乙方和丙方應(yīng)遵守甲方制定的財(cái)務(wù)管理制度。5.2收入與支出管理5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付改造款項(xiàng)和運(yùn)營款項(xiàng)；5.2.2乙方和丙方應(yīng)按照合同約定，合理使用款項(xiàng)。5.3財(cái)務(wù)報(bào)表編制與審計(jì)5.3.1乙方和丙方應(yīng)定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表；5.3.2甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所對財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)。5.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制5.4.1甲方應(yīng)制定財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制措施；5.4.2乙方和丙方應(yīng)遵守甲方制定的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制措施。5.5財(cái)務(wù)結(jié)算與支付5.5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付款項(xiàng)；5.5.2乙方和丙方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。第六章人員管理6.1人員招聘與培訓(xùn)6.1.1丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，依法進(jìn)行人員招聘；6.1.2丙方應(yīng)加強(qiáng)對員工的培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)水平。6.2人員配置與崗位設(shè)置6.2.1丙方應(yīng)根據(jù)運(yùn)營需求，合理配置人員；6.2.2丙方應(yīng)設(shè)置明確的崗位職責(zé)。6.3人員考核與激勵(lì)6.3.1丙方應(yīng)建立健全人員考核制度；6.3.2丙方應(yīng)設(shè)立激勵(lì)機(jī)制，提高員工的工作積極性。6.4人員福利與待遇6.4.1丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，為員工提供相應(yīng)的福利待遇；6.4.2丙方應(yīng)關(guān)注員工身心健康，提供必要的關(guān)愛和支持。6.5人員離職與退休6.5.1丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理員工離職和退休事宜。第八章安全管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制8.1.1甲方、乙方、丙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級人員的安全生產(chǎn)職責(zé)。8.2安全生產(chǎn)管理制度8.2.1甲方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度，包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。8.3安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)8.3.1甲方應(yīng)定期對乙方和丙方的員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。8.4安全生產(chǎn)檢查與隱患排查8.4.1甲方應(yīng)定期對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。8.5安全生產(chǎn)事故處理與報(bào)告8.5.1發(fā)生安全生產(chǎn)事故時(shí)，乙方和丙方應(yīng)立即采取措施，并按照規(guī)定程序報(bào)告甲方。第九章合同履行與監(jiān)督9.1合同履行進(jìn)度監(jiān)督9.1.1甲方應(yīng)定期檢查乙方和丙方的合同履行進(jìn)度，確保工程質(zhì)量和運(yùn)營服務(wù)。9.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收9.2.1甲方應(yīng)組織相關(guān)專家對改造工程和運(yùn)營服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收。9.3財(cái)務(wù)監(jiān)督與審計(jì)9.3.1甲方應(yīng)委托審計(jì)機(jī)構(gòu)對乙方和丙方的財(cái)務(wù)進(jìn)行定期審計(jì)。9.4人員管理監(jiān)督9.4.1甲方應(yīng)監(jiān)督乙方和丙方的人員管理，確保人員資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。9.5設(shè)施設(shè)備管理監(jiān)督9.5.1甲方應(yīng)監(jiān)督乙方和丙方的設(shè)施設(shè)備管理，確保設(shè)施設(shè)備的安全和有效運(yùn)行。第十章違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任認(rèn)定10.1.1違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償計(jì)算方法10.3.1違約賠償計(jì)算方法依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。10.4違約賠償支付方式10.4.1違約賠償應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的支付方式支付。第十一章合同終止與解除11.1合同終止條件11.1.1合同終止條件包括合同到期、雙方協(xié)商一致、法定情形等。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件包括違約、不可抗力、法定情形等。11.3合同終止與解除程序11.3.1合同終止與解除程序應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.4合同終止與解除后的處理11.4.1合同終止與解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。第十二章合同附件12.1合同附件清單（1）改造工程圖紙；（2）設(shè)備清單；（3）運(yùn)營服務(wù)方案；（4）財(cái)務(wù)報(bào)表；（5）人員配置表；（6）安全生產(chǎn)管理制度；（7）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期為____年____月____日。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。13.3合同簽署人13.3.1甲方代表：____________________13.3.2乙方代表：____________________13.3.3丙方代表：____________________第十四章其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.1.1合同未盡事宜，由甲乙丙三方協(xié)商解決。14.2合同生效條件14.2.1本合同自甲乙丙三方代表簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同附件效力14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________丙方代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1改造工程款項(xiàng)支付進(jìn)度條款說明：為保障改造工程順利進(jìn)行，甲方應(yīng)按照改造工程進(jìn)度分階段支付款項(xiàng)。具體支付進(jìn)度如下：（1）簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的10%作為預(yù)付款；（2）改造工程開工后30個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的30%；（3）改造工程主體結(jié)構(gòu)完工后，支付合同總金額的40%；（4）改造工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總金額的20%；（5）保修期滿后，支付合同總金額的10%。1.2改造工程進(jìn)度監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對改造工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)按甲方要求提供工程進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量情況、安全狀況等。1.3改造工程質(zhì)量要求條款說明：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到甲方要求。若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)。1.4運(yùn)營服務(wù)監(jiān)管權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對丙方的運(yùn)營服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。丙方應(yīng)積極配合甲方監(jiān)管工作。1.5人員資質(zhì)要求條款說明：乙方和丙方應(yīng)確保參與改造工程和運(yùn)營服務(wù)的人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以滿足養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)需求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1改造工程款項(xiàng)支付條件條款說明：乙方在收到甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)按照合同約定和工程進(jìn)度及時(shí)完成改造工程。甲方支付款項(xiàng)的條件包括：（1）乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告；（2）工程進(jìn)度符合合同約定；（3）工程質(zhì)量符合甲方要求。2.2改造工程進(jìn)度保證條款說明：乙方應(yīng)確保改造工程按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.3運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)承諾條款說明：丙方應(yīng)承諾按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范提供運(yùn)營服務(wù)，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。2.4運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制條款說明：運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場行情、物價(jià)上漲等因素進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整機(jī)制由甲乙丙三方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督改造工程和運(yùn)營服務(wù)的全過程，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙丙三方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由三方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙丙三方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е聢?bào)告失實(shí)或出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)更換條款說明：如甲乙丙三方對中介機(jī)構(gòu)的工作不滿意，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，更換程序由三方共同確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.改造工程圖紙2.設(shè)備清單3.運(yùn)營服務(wù)方案4.財(cái)務(wù)報(bào)表5.人員配置表6.安全生產(chǎn)管理制度7.合同附件清單8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.改造工程進(jìn)度報(bào)告10.質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告11.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告12.運(yùn)營服務(wù)效果評估報(bào)告13.人員資質(zhì)證明14.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成改造工程。2.違約行為：丙方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的運(yùn)營服務(wù)。違約行為認(rèn)定：根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，若丙方提供的運(yùn)營服務(wù)不符合要求，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付進(jìn)度，若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行監(jiān)督職責(zé)。違約行為認(rèn)定：根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的工作報(bào)告，若中介機(jī)構(gòu)未能獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.質(zhì)量監(jiān)督：指對產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行檢查、評價(jià)和控制的過程。5.財(cái)務(wù)審計(jì)：指審計(jì)機(jī)構(gòu)對財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審查，以確定其真實(shí)性和合規(guī)性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：改造工程進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)甲方對乙方工程進(jìn)度的監(jiān)督，必要時(shí)可調(diào)整支付進(jìn)度。2.問題：運(yùn)營服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：加強(qiáng)甲方對丙方運(yùn)營服務(wù)的監(jiān)管，定期進(jìn)行服務(wù)效果評估。3.問題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：明確支付款項(xiàng)的條件，確保甲方按時(shí)履行支付義務(wù)。4.問題：中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督不力。解決辦法：定期評估中介機(jī)構(gòu)的工作表現(xiàn)，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.新建養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造與運(yùn)營。2.現(xiàn)有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造與運(yùn)營。3.跨區(qū)域養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造與運(yùn)營。4.公辦與民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合作改造與運(yùn)營。5.特殊需求養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造與運(yùn)營。全文完。二零二五版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造與運(yùn)營合同3合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國老齡化趨勢日益明顯，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)作為老年人群體的生活場所，其設(shè)施改造與運(yùn)營水平直接關(guān)系到老年人的生活質(zhì)量。為提高養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施水平，改善老年人生活環(huán)境，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行改造，并委托乙方負(fù)責(zé)改造后的運(yùn)營管理。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造與運(yùn)營工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》3.《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理辦法》4.相關(guān)政策法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.設(shè)施改造：指對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)原有設(shè)施進(jìn)行更新、維修、擴(kuò)建等行為。3.運(yùn)營管理：指對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行日常管理、服務(wù)、維護(hù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.改造范圍：指本次改造涉及的建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。2.運(yùn)營期限：指乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理的期限。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的質(zhì)量、數(shù)量、水平等方面的要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行設(shè)施改造和運(yùn)營管理。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的設(shè)施和條件。2.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行設(shè)施改造和運(yùn)營管理。3.乙方應(yīng)確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量，滿足老年人的需求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)改造和運(yùn)營管理的地點(diǎn)為[具體地址]。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)提供改造所需資金、材料等。2.乙方負(fù)責(zé)設(shè)施改造和運(yùn)營管理工作。3.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，共同推進(jìn)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)改造與運(yùn)營工作。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.改造費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)等。2.運(yùn)營費(fèi)用：包括但不限于人員工資、日常維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式支付乙方費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.改造費(fèi)用：在改造工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。2.運(yùn)營費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前向甲方提交上一個(gè)月的運(yùn)營費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)無任何附加條件，乙方不得因任何原因拒絕接受。2.任何因甲方原因?qū)е碌母犊钛诱`，均視為甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按合同約定提供必要的設(shè)施和條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定完成設(shè)施改造，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未按合同約定提供滿意的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在合同履行過程中所知悉的對方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]年。2.即使合同終止，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致改造工程無法進(jìn)行。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致運(yùn)營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[具體期限]。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)]申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.任何違反法律法規(guī)的轉(zhuǎn)讓行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造和運(yùn)營管理的最終決策權(quán)。2.乙方在運(yùn)營過程中，如發(fā)現(xiàn)任何安全隱患或違規(guī)操作，有權(quán)立即停止并要求整改。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方運(yùn)營過程中出現(xiàn)重大問題時(shí)的介入權(quán)。2.乙方保留對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造過程中，如遇技術(shù)難題時(shí)的決策權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.任何修改和