2025年度智能停車管理系統(tǒng)車庫(kù)租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能停車管理系統(tǒng)車庫(kù)租賃合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循雙方自愿、公平、誠(chéng)信的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）智能停車管理系統(tǒng)：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，對(duì)停車場(chǎng)的車輛出入、車位管理、停車費(fèi)用收取等進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和管理的系統(tǒng)。（2）車庫(kù)：指甲方擁有的可用于停車、租賃的建筑物或場(chǎng)地。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付車庫(kù)租賃費(fèi)用的簡(jiǎn)稱。（2）租賃期限：指乙方租賃車庫(kù)的起止日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金。（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供符合要求的智能停車管理系統(tǒng)。（3）甲方有義務(wù)保證車庫(kù)的完好、安全，為乙方提供舒適的停車環(huán)境。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照本合同約定，使用甲方提供的智能停車管理系統(tǒng)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，愛護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的車庫(kù)所在地。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，支付租金，甲方提供智能停車管理系統(tǒng)，并按照本合同約定，為乙方提供車庫(kù)租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需收回車庫(kù)使用權(quán)，本合同提前終止。（3）乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離車庫(kù)，并按照本合同約定，向甲方支付剩余租金。（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方租賃車庫(kù)所需支付的費(fèi)用，包括基本租金及可能產(chǎn)生的附加費(fèi)用。（2）服務(wù)費(fèi)：甲方提供智能停車管理系統(tǒng)及相關(guān)服務(wù)的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明款項(xiàng)用途及合同編號(hào)。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，雙方可協(xié)商以現(xiàn)金方式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。（2）服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期開始前支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的具體情況，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用，如逾期支付，甲方有權(quán)按照逾期金額的____%收取滯納金。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供智能停車管理系統(tǒng)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元。（2）甲方因故提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____元。（2）乙方擅自改變車庫(kù)用途或損壞車庫(kù)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方在合同中另行約定。（2）賠償方式可根據(jù)實(shí)際情況，采取現(xiàn)金支付、修復(fù)或更換等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情導(dǎo)致的封控措施。（2）地震導(dǎo)致的道路封鎖。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密內(nèi)容。（2）本合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能停車管理系統(tǒng)的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)智能停車管理系統(tǒng)僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)車庫(kù)整體規(guī)劃、改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變車庫(kù)用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保智能停車管理系統(tǒng)的正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)按照約定使用車庫(kù)，并遵守相關(guān)規(guī)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫(kù)租賃的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能停車管理系統(tǒng)使用說明書2.車庫(kù)租賃協(xié)議書3.修改和補(bǔ)充協(xié)議4.不可抗力事件證明文件5.違約金支付憑證6.保密協(xié)議7.協(xié)議履行過程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供智能停車管理系統(tǒng)。b.提供的智能停車管理系統(tǒng)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。c.未按時(shí)支付租金。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金。b.擅自改變車庫(kù)用途或損壞車庫(kù)設(shè)施。c.未遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的規(guī)定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.保密協(xié)議：約定雙方對(duì)特定信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能停車管理系統(tǒng)出現(xiàn)故障，影響車庫(kù)使用。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。3.問題：乙方擅自改變車庫(kù)用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方行為，并要求乙方恢復(fù)車庫(kù)原狀。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：第三方全稱：（第三方全稱）地址：（第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并提出合理化建議。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，公正地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責(zé)任：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的智能停車管理系統(tǒng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租金。2.乙方利益條款：乙方享有合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。乙方享有因甲方違約導(dǎo)致合同終止時(shí)的賠償權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供智能停車管理系統(tǒng)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元。如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付租金。甲方可要求乙方遵守車庫(kù)使用規(guī)定，保護(hù)車庫(kù)設(shè)施。2.甲方的利益條款：甲方可享有因乙方違約導(dǎo)致合同終止時(shí)的賠償權(quán)利。甲方可享有合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____元。如乙方擅自改變車庫(kù)用途或損壞車庫(kù)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度智能停車管理系統(tǒng)車庫(kù)租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點(diǎn)二、車庫(kù)基本信息2.1車庫(kù)位置2.2車庫(kù)面積2.3車庫(kù)結(jié)構(gòu)2.4車庫(kù)設(shè)施2.5車庫(kù)停車位數(shù)三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理五、車位分配及使用5.1車位分配原則5.2車位使用規(guī)定5.3車位使用變更六、車位維護(hù)與管理6.1車庫(kù)維護(hù)責(zé)任6.2車位維護(hù)責(zé)任6.3車庫(kù)安全措施七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期十一、合同附件11.1車庫(kù)平面圖11.2車位分配表11.3其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同修改與補(bǔ)充十三、合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理十四、合同附件清單14.1附件一：車庫(kù)平面圖14.2附件二：車位分配表14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度智能停車管理系統(tǒng)車庫(kù)租賃合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂雙方：出租方：_______租賃方：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______二、車庫(kù)基本信息2.1車庫(kù)位置：_______2.2車庫(kù)面積：_______平方米2.3車庫(kù)結(jié)構(gòu)：_______2.4車庫(kù)設(shè)施：_______2.5車位停車位數(shù)：_______三、租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限續(xù)簽：_______四、租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3逾期支付處理：_______五、車位分配及使用5.1車位分配原則：_______5.2車位使用規(guī)定：_______5.3車位使用變更：_______六、車位維護(hù)與管理6.1車庫(kù)維護(hù)責(zé)任：_______6.2車位維護(hù)責(zé)任：_______6.3車庫(kù)安全措施：_______七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。7.1.2若租賃方違反車位使用規(guī)定，造成車庫(kù)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1若出租方未按時(shí)提供符合合同約定的車庫(kù)和車位，應(yīng)向租賃方支付_______的違約金。7.2.2若出租方未能保障車庫(kù)安全，造成租賃方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任：_______八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。九、合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。9.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理：9.3.1租賃方應(yīng)將車位交還給出租方。9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、違約金等。9.3.3雙方應(yīng)將合同解除后的相關(guān)事宜書面記錄。十、合同生效10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.2合同生效日期：_______十一、合同附件11.1車庫(kù)平面圖11.2車位分配表11.3其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2通知與送達(dá)：雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為_______。12.3合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十三、合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。十四、合同附件清單14.1附件一：車庫(kù)平面圖14.2附件二：車位分配表14.3附件三：其他相關(guān)文件出租方（簽字）：____________________出租方（蓋章）：____________________日期：____________________租賃方（簽字）：____________________租賃方（蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行日常管理，包括但不限于車位分配、停車秩序維護(hù)、設(shè)施維護(hù)等。甲方應(yīng)確保車庫(kù)內(nèi)設(shè)施的安全性和功能性，定期進(jìn)行檢查和維修。1.2車庫(kù)升級(jí)改造甲方有權(quán)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行升級(jí)改造，以提高停車效率和用戶體驗(yàn)。甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷期限。1.3車位調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)車庫(kù)運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)車位進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整。乙方應(yīng)配合甲方的車位調(diào)整，并不得拒絕。1.4車庫(kù)收益分配甲方應(yīng)將車庫(kù)的停車費(fèi)用、廣告收入等收益與乙方進(jìn)行合理分配。分配比例應(yīng)在合同中明確約定。1.5甲方責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)車庫(kù)內(nèi)的車輛安全負(fù)責(zé)，包括但不限于提供必要的安保措施。甲方應(yīng)確保車庫(kù)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，避免因設(shè)施故障給乙方造成損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方管理權(quán)乙方有權(quán)對(duì)車位進(jìn)行日常管理，包括但不限于車位分配、停車秩序維護(hù)、設(shè)施維護(hù)等。2.2車位使用規(guī)定乙方應(yīng)制定詳細(xì)的車位使用規(guī)定，包括但不限于停車時(shí)間、停車費(fèi)用、車輛類型限制等。乙方應(yīng)確保規(guī)定公開透明，并提前通知甲方和所有用戶。2.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)車位的合理使用負(fù)責(zé)，包括但不限于確保車位不被非法占用。乙方應(yīng)定期對(duì)車位進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持車位整潔。2.4車位收益分配乙方有權(quán)獲得車位租賃收益，具體分配比例應(yīng)在合同中明確約定。乙方應(yīng)確保收益的合理分配，并及時(shí)與甲方結(jié)算。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)內(nèi)容中介應(yīng)提供車庫(kù)租賃合同的起草、簽訂、履行等全程服務(wù)。中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)。中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并支付給中介。3.3中介責(zé)任中介應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。中介應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介違約責(zé)任若中介未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.5中介退出機(jī)制若中介違反合同約定或存在重大過失，雙方有權(quán)解除中介合同。中介合同解除后，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車庫(kù)平面圖2.車位分配表3.車庫(kù)設(shè)施清單4.租賃方身份證明5.甲方身份證明6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同變更記錄8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供符合合同約定的車庫(kù)和車位。未按約定進(jìn)行車庫(kù)升級(jí)改造或未提前通知乙方。未按約定進(jìn)行車位調(diào)整或未給予乙方合理搬遷期限。未按約定分配車庫(kù)收益。乙方違約：未按時(shí)支付租金。違反車位使用規(guī)定，造成車庫(kù)設(shè)施損壞。未按約定進(jìn)行車位維護(hù)和管理。未按約定進(jìn)行車位收益分配。中介違約：未履行合同約定的中介服務(wù)內(nèi)容。泄露雙方商業(yè)秘密。收取不合理的中介費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確約定，則應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人意思表示一致，設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車位分配不公。解決辦法：制定明確的車位分配原則，并公開透明地執(zhí)行。2.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：明確租金支付方式，并提供清晰的賬目記錄。3.問題：車庫(kù)設(shè)施維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并定期進(jìn)行檢查和維修。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)車庫(kù)租賃。2.居民小區(qū)車庫(kù)租賃。3.企事業(yè)單位車庫(kù)租賃。4.公共停車場(chǎng)租賃。5.智能停車管理系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)。全文完。2025年度智能停車管理系統(tǒng)車庫(kù)租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1停車場(chǎng)地基本情況2.2停車場(chǎng)地面積2.3停車場(chǎng)地位置2.4停車場(chǎng)地配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)5.2租金調(diào)整的頻率5.3租金調(diào)整的通知方式6.使用范圍及限制6.1停車場(chǎng)地使用范圍6.2停車場(chǎng)地使用限制6.3違反使用限制的處理7.維修保養(yǎng)7.1停車場(chǎng)地維修保養(yǎng)責(zé)任7.2停車場(chǎng)地維修保養(yǎng)費(fèi)用7.3停車場(chǎng)地維修保養(yǎng)通知8.車輛管理8.1車輛進(jìn)出規(guī)定8.2車輛停放規(guī)定8.3車輛損壞處理9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)范圍9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方名稱：___________1.1.2承租方名稱：___________1.2合同雙方法定代表人1.2.1出租方法定代表人：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.3合同雙方地址1.3.1出租方地址：___________1.3.2承租方地址：___________1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1出租方聯(lián)系電話：___________1.4.2承租方聯(lián)系電話：___________1.4.3出租方電子郵箱：___________1.4.4承租方電子郵箱：___________2.合同標(biāo)的物2.1停車場(chǎng)地基本情況2.1.1停車場(chǎng)地名稱：___________2.1.2停車場(chǎng)地位置：___________2.1.3停車場(chǎng)地面積：___________平方米2.1.4停車場(chǎng)地設(shè)施：___________2.2停車場(chǎng)地面積2.2.1停車場(chǎng)地總面積：___________平方米2.3停車場(chǎng)地位置2.3.1詳細(xì)地址：___________2.3.2交通情況：___________2.4停車場(chǎng)地配套設(shè)施2.4.1保安人員配置：___________2.4.2監(jiān)控設(shè)施：___________2.4.3消防設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：___________年___________月___________日3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：___________年___________月___________日3.3租賃期限的延長(zhǎng)3.3.1租賃期限可否延長(zhǎng)：___________3.3.2延長(zhǎng)期限及程序：___________4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金金額：___________元/月4.1.2租金支付周期：___________4.2租金支付方式4.2.1支付方式：___________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.2.2首付款金額：___________元4.2.3首付款支付日期：___________4.3逾期支付租金的處理4.3.1逾期支付租金的滯納金：___________元/天4.3.2滯納金的支付日期：___________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)5.1.1租金調(diào)整的依據(jù)：___________（如：市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等）5.2租金調(diào)整的頻率5.2.1租金調(diào)整的頻率：___________（如：每年調(diào)整一次）5.3租金調(diào)整的通知方式5.3.1租金調(diào)整的通知方式：___________（如：書面通知、電話通知等）6.使用范圍及限制6.1停車場(chǎng)地使用范圍6.1.1停車場(chǎng)地使用范圍：___________6.2停車場(chǎng)地使用限制6.2.1使用限制：___________6.2.2違反使用限制的處理：___________7.維修保養(yǎng)7.1停車場(chǎng)地維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分：___________7.2停車場(chǎng)地維修保養(yǎng)費(fèi)用7.2.1維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：___________7.2.2維修保養(yǎng)費(fèi)用支付方式：___________7.3停車場(chǎng)地維修保養(yǎng)通知7.3.1維修保養(yǎng)通知方式：___________7.3.2維修保養(yǎng)通知時(shí)間：___________8.車輛管理8.1車輛進(jìn)出規(guī)定8.1.1車輛進(jìn)出時(shí)間：___________8.1.2車輛進(jìn)出流程：___________8.2車輛停放規(guī)定8.2.1停車規(guī)定：___________8.2.2車位分配：___________8.3車輛損壞處理8.3.1損壞車輛責(zé)任判定：___________8.3.2損壞車輛修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)：___________9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)范圍9.1.1保險(xiǎn)范圍：___________9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任：___________9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用：___________9.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付：___________10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1違約情形：___________10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：___________10.3違約金10.3.1違約金金額：___________10.3.2違約金支付：___________11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式：___________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序：___________12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件：___________12.2合同解除程序12.2.1合同解除程序：___________12.3合同解除通知12.3.1合同解除通知：___________13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同終止條件：___________13.2合同終止程序13.2.1合同終止程序：___________13.3合同終止通知13.3.1合同終止通知：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件：___________14.1.2不可抗力處理：___________14.2合同附件14.2.1合同附件：___________14.3合同生效及修改14.3.1合同生效：___________14.3.2合同修改：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1.1合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；15.2.1.2需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，需要第三方進(jìn)行鑒定或處理。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；15.3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額的確定：16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、業(yè)務(wù)范圍等因素綜合考慮；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定；16.2.3第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的金額的___________%。17.第三方職責(zé)17.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：17.1.1對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查；17.1.2對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解；17.1.3對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為進(jìn)行處理；17.1.4提供專業(yè)意見或服務(wù)。18.第三方權(quán)利18.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：18.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查、取證；18.1.3在必要時(shí)，要求甲乙雙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，具體如下：19.1.1甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；19.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定；19.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并有權(quán)提出整改意見；19.1.4第三方對(duì)違約行為進(jìn)行處理，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂20.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；20.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；20.2.2第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)；20.2.3第三方的責(zé)任限額；20.2.4第三方介入的期限；20.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；20.2.6其他約定事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《智能停車管理系統(tǒng)車庫(kù)租賃合同》詳細(xì)要求和說明：本合同文本，包含合同雙方基本信息、標(biāo)的物描述、租賃期限、租金及支付方式、使用范圍及限制、維修保養(yǎng)、車輛管理、保險(xiǎn)責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同終止等條款。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說明：當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.《租金支付憑證》詳細(xì)要求和說明：用于記錄租金支付的時(shí)間和金額，由出租方出具。4.《車輛出入登記表》詳細(xì)要求和說明：記錄車輛進(jìn)出車庫(kù)的時(shí)間、車牌號(hào)等信息，由保安人員或管理人員填寫。5.《維修保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求和說明：記錄車庫(kù)及設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.《保險(xiǎn)單》詳細(xì)要求和說明：記錄車庫(kù)及車輛的保險(xiǎn)信息，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。7.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方協(xié)商無(wú)果時(shí)，應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：當(dāng)合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確解除的原因、程序和后續(xù)處理。9.《合同終止協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：當(dāng)合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確終止的原因、程序和后續(xù)處理。10.《不可抗力證明》詳細(xì)要求和說明：當(dāng)發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付方式和時(shí)間，逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的___________%計(jì)算。示例說明：承租方應(yīng)于每月___________日前支付當(dāng)月租金，若未按時(shí)支付，則自逾期之日起每日向出租方支付租金的___________%作為滯納金。2.違約行為：違反使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反合同約定的使用范圍及限制，造成他人財(cái)產(chǎn)損失或損害公共安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將車庫(kù)用于非法經(jīng)營(yíng)或存放危險(xiǎn)物品，導(dǎo)致火災(zāi)事故，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.違約行為：未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定進(jìn)行車庫(kù)及設(shè)施的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：承租方未按約定進(jìn)行車庫(kù)設(shè)施的定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：違反車輛管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反車輛管理規(guī)定，導(dǎo)致他人車輛損壞或造成交通事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：承租方在車庫(kù)內(nèi)超速駕駛，造成他人車輛損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：違反保險(xiǎn)責(zé)任約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)或未及時(shí)續(xù)保，導(dǎo)致車庫(kù)及車輛在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)無(wú)法獲得賠償，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：承租方未按約定購(gòu)買車輛保險(xiǎn)，車輛在行駛過程中發(fā)生交通事故，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2025年度智能停車管理系統(tǒng)車庫(kù)租賃合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在車庫(kù)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)智能停車管理系統(tǒng)：指通過計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)等手段，實(shí)現(xiàn)對(duì)車庫(kù)停車位的智能化管理，提高停車效率，降低運(yùn)營(yíng)成本。3.2關(guān)鍵詞解釋車庫(kù)：指甲方提供的具有智能停車管理系統(tǒng)的停車場(chǎng)所。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行必要的維修和維護(hù)；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在車庫(kù)內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督管理；（4）甲方應(yīng)保證車庫(kù)的設(shè)施齊全，滿足乙方使用需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用車庫(kù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)車庫(kù)內(nèi)的設(shè)施，不得損壞；（4）乙方應(yīng)遵守車庫(kù)的管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)車庫(kù)位于：（請(qǐng)?zhí)顚戃噹?kù)具體地址）5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定的租金支付方式，按時(shí)向甲方支付租金；（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的管理規(guī)定，合理使用車庫(kù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同期滿，本合同自動(dòng)終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退車庫(kù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余租金及違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付給甲方；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照物業(yè)管理規(guī)定的方式支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付時(shí)間支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于暫停或終止乙方在車庫(kù)的使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）如乙方因此終止合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）如甲方因此終止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）車庫(kù)的具體位置、規(guī)模、設(shè)施等信息；（2）租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；（3）合同雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)；（2）如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先通知甲方，并取得甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在合同履行期間，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方在合同履行期間，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓車庫(kù)所有權(quán)除外。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留車庫(kù)所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)車庫(kù)進(jìn)行必要維修和維護(hù)的權(quán)利；（3）甲方保留對(duì)乙方在車庫(kù)內(nèi)行為的監(jiān)督管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整租金的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)法律法規(guī)要求對(duì)車庫(kù)進(jìn)行改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫(kù)租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：______________日期：____年__月__日甲方（出租方）蓋章：______________乙方（承租方）簽字：______________日期：