二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)出租委托合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)出租委托合同模板合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方（承租方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.3其他相關(guān)方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于___________的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方，乙方作為承租方，在租賃期限內(nèi)，按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和使用。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)。（2）租賃期限：指乙方承租甲方商業(yè)地產(chǎn)的起始日至終止日的期間。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即擁有商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)的主體。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主體。（3）合同履行：指本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用商業(yè)地產(chǎn)。4.1.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.1.4甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的物業(yè)服務(wù)。4.2.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.4乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)位于___________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供物業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）終止通知：一方需提前____個(gè)月向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知；（2）終止生效：終止通知發(fā)出后，合同即告終止。6.4終止后果（1）終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)如下：基礎(chǔ)租金：每月人民幣_(tái)________元；折扣或優(yōu)惠：_________；其他費(fèi)用：_________。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用如下：每月人民幣_(tái)________元；服務(wù)內(nèi)容：_________。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)保留支付憑證，以備查驗(yàn)。（2）逾期支付：如乙方逾期支付租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的____%。（2）甲方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付金額的____%。（2）乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.3賠償金額和方式雙方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。（3）不可抗力事件發(fā)生，不影響已履行部分的合同效力。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)受損；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；（3）社會(huì)暴亂導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)無法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)穩(wěn)定的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。（2）乙方在使用商業(yè)地產(chǎn)期間，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合法改建和擴(kuò)建的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：日期：____年____月____日（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。3.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同。4.物業(yè)服務(wù)合同。5.支付憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。8.合同修改和補(bǔ)充文件。9.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，認(rèn)定違約。擅自改變商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。擅自改變商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的情形。2.違約金：指合同一方因違約行為給對(duì)方造成的損失，按照合同約定支付給對(duì)方的賠償金。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起訴訟。2.問題：商業(yè)地產(chǎn)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解除合同或變更合同條款。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。4.問題：合同簽訂后，一方要求修改合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，以書面形式協(xié)商修改，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.問題：一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：另一方可向違約方發(fā)出履行義務(wù)的通知，如違約方仍不履行，另一方可依法要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：___________2.第三方合同主體地址：___________3.第三方合同主體聯(lián)系人：___________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：___________5.第三方合同主體職責(zé)：第三方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常管理、維護(hù)和服務(wù)。6.第三方合同主體權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。7.第三方合同主體義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的合理要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成商業(yè)地產(chǎn)的交付。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。甲方違反合同約定，損害乙方利益，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。甲方可要求乙方在租賃期內(nèi)保持商業(yè)地產(chǎn)的完好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可享受乙方為商業(yè)地產(chǎn)帶來的增值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付金額的____%。乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同。乙方違反合同約定，損害甲方利益，甲方有權(quán)要求賠償。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)出租委托合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)設(shè)施第三章租賃條款3.1租賃物描述3.2租賃面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5租金調(diào)整3.6保證金3.7違約責(zé)任第四章交付與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理第五章保養(yǎng)與維護(hù)5.1房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任5.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)5.3環(huán)境保護(hù)第六章使用與禁止事項(xiàng)6.1合法使用6.2禁止事項(xiàng)6.3使用管理第七章合同解除與終止7.1解除合同的情形7.2合同終止條件7.3解除或終止的程序第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章其他條款9.1合同生效9.2通知方式9.3不可抗力9.4保密條款9.5合同份數(shù)9.6合同附件第十章附則10.1合同生效日期10.2合同修訂10.3合同爭(zhēng)議解釋10.4合同解除10.5合同終止第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)租賃合同附件11.2其他相關(guān)文件第十二章附件說明12.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：租賃設(shè)施清單12.3附件三：租金支付方式12.4附件四：保證金收取協(xié)議12.5附件五：其他相關(guān)附件第十三章爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)說明13.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址13.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)出租委托合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（委托方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于二零二五年[日期]簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[租賃期限]年。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬甲方保證所出租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于[具體地址]。2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為[面積]平方米。2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為商業(yè)用途。2.5房地產(chǎn)設(shè)施房地產(chǎn)設(shè)施包括但不限于：水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入、電梯、消防設(shè)施等。第三章租賃條款3.1租賃物描述甲方同意將上述房地產(chǎn)出租給乙方使用。3.2租賃面積租賃面積為[租賃面積]平方米。3.3租賃期限租賃期限為[租賃期限]年。3.4租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付租金。3.5租金調(diào)整租金調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。3.6保證金乙方需支付[保證金金額]元作為保證金，租賃期滿無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還。3.7違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第四章交付與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。4.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章保養(yǎng)與維護(hù)5.1房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的保養(yǎng)和維護(hù)。5.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。5.3環(huán)境保護(hù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，共同維護(hù)環(huán)境。第六章使用與禁止事項(xiàng)6.1合法使用乙方應(yīng)合法使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)用途。6.2禁止事項(xiàng)6.3使用管理乙方應(yīng)遵守甲方制定的使用管理規(guī)定。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八章其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2通知方式（一）甲方送達(dá)地址：[甲方地址]（二）乙方送達(dá)地址：[乙方地址]9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行不適當(dāng)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.4保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.5合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。9.6合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十章附則10.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修訂對(duì)本合同的任何修訂，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。10.3合同爭(zhēng)議解釋對(duì)本合同的解釋，以中文文本為準(zhǔn)。10.4合同解除任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。10.5合同終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)租賃合同附件11.2其他相關(guān)文件第十二章附件說明12.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：租賃設(shè)施清單12.3附件三：租金支付方式12.4附件四：保證金收取協(xié)議12.5附件五：其他相關(guān)附件第十三章爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)說明13.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址13.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（出租方）簽字：日期：乙方（委托方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1租賃用途變更審批條款說明：乙方如需改變租賃用途，須提前[時(shí)間]向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)行。1.2甲方維修責(zé)任條款說明：租賃期間，房地產(chǎn)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于公共區(qū)域的維修、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)等。1.3甲方裝修限制條款說明：乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修改造，須符合甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和外觀。1.4甲方市場(chǎng)推廣權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括但不限于發(fā)布廣告、舉辦活動(dòng)等。1.5甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：租賃期滿或合同解除后，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先出售給甲方。1.6甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方裝修權(quán)條款說明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行裝修改造，但須符合甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知甲方。2.2乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款說明：乙方在租賃期間享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3乙方租金調(diào)整權(quán)條款說明：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金。2.4乙方提前終止權(quán)條款說明：乙方在租賃期間，如遇特殊情況，可提前[時(shí)間]通知甲方解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5乙方廣告宣傳權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在租賃期間進(jìn)行廣告宣傳，但須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)條款說明：中介方提供中介服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)支付[中介服務(wù)費(fèi)金額]元作為中介服務(wù)費(fèi)。3.2中介費(fèi)支付方式條款說明：中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)于合同簽訂之日支付，支付方式為[支付方式]。3.3中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)條款說明：中介方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5中介傭金結(jié)算條款說明：中介傭金由中介方與甲方或乙方按約定的比例進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算方式為[結(jié)算方式]。3.6中介違約責(zé)任條款說明：如中介方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.7中介糾紛解決條款說明：中介方與甲方或乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)位置圖4.房地產(chǎn)設(shè)施清單5.租金支付方式說明6.保證金收取協(xié)議7.使用管理規(guī)定8.中介服務(wù)協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)交付房地產(chǎn)未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)維修未按約定提供設(shè)施設(shè)備未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定使用房地產(chǎn)擅自改變房地產(chǎn)用途損壞房地產(chǎn)設(shè)施違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定，必要時(shí)可由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容以及對(duì)方信息負(fù)有保密的義務(wù)。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方當(dāng)事人享有在同等條件下優(yōu)先購買另一方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期間房地產(chǎn)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：乙方擅自改變房地產(chǎn)用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)出租2.委托代理出租3.中介服務(wù)4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.租賃合同糾紛解決全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)出租委托合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方擁有位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)，現(xiàn)擬出租給乙方使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)出租過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的用于商業(yè)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括但不限于商鋪、寫字樓、辦公樓等。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間段。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方在商業(yè)地產(chǎn)出租過程中的成本和收益。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出租：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用。2.承租：指乙方接受甲方出租的商業(yè)地產(chǎn)并支付租金。3.合同期限：指本合同約定的甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商業(yè)地產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)使用規(guī)定，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式支付租金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式提供商業(yè)地產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，本合同可以終止。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理商業(yè)地產(chǎn)的歸還手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致提前終止本合同，應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：本合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在合同約定的支付地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費(fèi)時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間支付其他費(fèi)用。7.4支付章件1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約1.向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。3.其他雙方無法預(yù)見、避免和克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害。2.政府發(fā)布封鎖、禁運(yùn)等命令。3.突發(fā)公共衛(wèi)生事件，如疫情等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家利益或公共利益的。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)的許可。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就商業(yè)地產(chǎn)的使用、維護(hù)和任何相關(guān)事宜進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開會(huì)議，討論商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)事宜。2.及時(shí)溝通，解決租賃期間出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)出租的完整協(xié)議，任何先前口頭或書面協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：見證人（如有）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他合法經(jīng)營(yíng)證明。3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式說明。4.不可抗力事件證明材料。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。6.任何雙方同意的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用。甲方未按合同約定提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，由受損方提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商認(rèn)定違約行為，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括商鋪、寫字樓等。2.租賃期限：指租賃合同約定的出租方將商業(yè)地產(chǎn)出租給承租方使用的時(shí)間段。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按約定提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改，如無法整改，雙方可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在商業(yè)地產(chǎn)出租委托合同中，除甲方和乙方之外的第三方參與者，如物業(yè)管理公司、租賃中介等。責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其提供的服務(wù)的質(zhì)量責(zé)任，并保證其服務(wù)不違反本合同及其他相關(guān)法律法規(guī)。權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同中對(duì)其有利的條款，并享有合同約定的權(quán)益。義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。2.第三方權(quán)利與義務(wù)：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和配合。第三方有義務(wù)確保其提供服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守合同保密條款，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)地產(chǎn)。乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理的使用和裝修。乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金減免優(yōu)惠。乙方有權(quán)在合同期間獲得甲方提供的商業(yè)活動(dòng)支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)或提供不符合約定的商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在租賃期間擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。甲方不得限制乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。甲方可要求乙方合理使用商業(yè)地產(chǎn)，并保持其良好狀態(tài)。甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其不違反法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金收益。甲方可享受乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)帶來的商業(yè)效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得損害商業(yè)地產(chǎn)的完好狀態(tài)，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)出租委托合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3房地產(chǎn)損壞賠償7.裝修與設(shè)施7.1裝修要求7.2設(shè)施使用7.3設(shè)施損壞賠償8.商業(yè)活動(dòng)與宣傳8.1商業(yè)活動(dòng)限制8.2宣傳使用8.3商業(yè)活動(dòng)監(jiān)管9.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)9.1水電費(fèi)支付9.2公共事業(yè)費(fèi)支付9.3費(fèi)用分?jǐn)?0.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方地址：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方地址：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：__________2.2房地產(chǎn)地址：__________2.3房地產(chǎn)面積：__________平方米2.4房地產(chǎn)用途：__________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：__________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)簽：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_________元整4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：____%5.押金5.1押金金額：人民幣_(tái)_________元整5.2押金退還條件：合同終止后，無違約行為，且設(shè)施設(shè)備無損壞5.3押金退還時(shí)間：合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)6.房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修6.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維修6.3房地產(chǎn)損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)賠償7.裝修與設(shè)施7.1裝修要求：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途7.2設(shè)施使用：承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，不得損壞7.3設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)賠償8.商業(yè)活動(dòng)與宣傳8.1商業(yè)活動(dòng)限制：承租方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.2宣傳使用：承租方在宣傳中使用房地產(chǎn)名稱及地址，需經(jīng)出租方同意，并注明“租賃用途”8.3商業(yè)活動(dòng)監(jiān)管：出租方有權(quán)對(duì)承租方的商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合商業(yè)地產(chǎn)的定位和規(guī)范9.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)9.1水電費(fèi)支付：承租方負(fù)責(zé)支付房屋內(nèi)的水電費(fèi)，每月____日前向供水供電部門繳納9.2公共事業(yè)費(fèi)支付：承租方負(fù)責(zé)支付房屋內(nèi)的燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)9.3費(fèi)用分?jǐn)偅喝缬龉苍O(shè)施維修或更換，相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況分?jǐn)?0.合同解除與終止10.1合同解除條件：合同到期、出租方或承租方違約、不可抗力等因素10.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等情況10.3解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及設(shè)施設(shè)備的移交，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為定義：包括逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備、違反商業(yè)活動(dòng)規(guī)定等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.3違約金：違約金為____%12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定13.合同生效與修改13.1合同生效條件：雙方