二零二五年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目履約擔(dān)保書(shū)標(biāo)準(zhǔn)4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目履約擔(dān)保書(shū)標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.擔(dān)保書(shū)的定義與適用范圍1.1擔(dān)保書(shū)的定義1.2擔(dān)保書(shū)的適用范圍2.擔(dān)保人及被擔(dān)保人信息2.1擔(dān)保人信息2.2被擔(dān)保人信息3.擔(dān)保金額3.1擔(dān)保金額的確定3.2擔(dān)保金額的調(diào)整4.擔(dān)保期限4.1擔(dān)保期限的確定4.2擔(dān)保期限的延長(zhǎng)5.履約擔(dān)保方式5.1保證金方式5.2其他擔(dān)保方式6.履約擔(dān)保金的支付與退還6.1履約擔(dān)保金的支付6.2履約擔(dān)保金的退還7.履約擔(dān)保的解除7.1履約擔(dān)保的解除條件7.2履約擔(dān)保的解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1合同適用的法律10.2司法管轄11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改程序12.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：擔(dān)保人承諾書(shū)13.2附件二：被擔(dān)保人承諾書(shū)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.擔(dān)保書(shū)的定義與適用范圍1.1擔(dān)保書(shū)的定義本擔(dān)保書(shū)是指擔(dān)保人為被擔(dān)保人向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目業(yè)主方提供的，確保被擔(dān)保人按照合同約定履行義務(wù)的書(shū)面擔(dān)保文件。1.2擔(dān)保書(shū)的適用范圍本擔(dān)保書(shū)適用于二零二五年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于土地開(kāi)發(fā)、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等環(huán)節(jié)。2.擔(dān)保人及被擔(dān)保人信息2.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人應(yīng)提供全稱(chēng)、法定代表人姓名、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、住所地、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息。2.2被擔(dān)保人信息被擔(dān)保人應(yīng)提供全稱(chēng)、法定代表人姓名、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、住所地、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息。3.擔(dān)保金額3.1擔(dān)保金額的確定擔(dān)保金額應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定，并在擔(dān)保書(shū)中明確。3.2擔(dān)保金額的調(diào)整如項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)生重大變更，導(dǎo)致?lián)＝痤~需要調(diào)整，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定調(diào)整后的擔(dān)保金額，并修改擔(dān)保書(shū)。4.擔(dān)保期限4.1擔(dān)保期限的確定擔(dān)保期限自擔(dān)保書(shū)簽署之日起計(jì)算，具體期限由雙方協(xié)商確定，并在擔(dān)保書(shū)中明確。4.2擔(dān)保期限的延長(zhǎng)如項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中需要延長(zhǎng)擔(dān)保期限，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并在擔(dān)保書(shū)上注明延長(zhǎng)后的期限。5.履約擔(dān)保方式5.1保證金方式擔(dān)保人可選擇以保證金方式提供擔(dān)保，保證金金額應(yīng)與擔(dān)保金額一致，并按約定比例支付。5.2其他擔(dān)保方式除保證金方式外，雙方可協(xié)商采用其他擔(dān)保方式，如銀行保函、信用證等。6.履約擔(dān)保金的支付與退還6.1履約擔(dān)保金的支付擔(dān)保人應(yīng)在擔(dān)保書(shū)簽署后按照約定支付履約擔(dān)保金。6.2履約擔(dān)保金的退還被擔(dān)保人履行合同義務(wù)完畢且無(wú)違約行為，履約擔(dān)保金應(yīng)在擔(dān)保期限屆滿(mǎn)后無(wú)息退還擔(dān)保人。7.履約擔(dān)保的解除7.1履約擔(dān)保的解除條件被擔(dān)保人發(fā)生下列情況之一，履約擔(dān)?？捎枰越獬海?）被擔(dān)保人違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施；（2）被擔(dān)保人被依法吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或撤銷(xiāo)許可證；（3）被擔(dān)保人發(fā)生重大違法違規(guī)行為；（4）雙方協(xié)商一致解除擔(dān)保。7.2履約擔(dān)保的解除程序（1）出現(xiàn)解除條件時(shí)，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方在接到解除通知后，應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，并在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議簽訂后，擔(dān)保人應(yīng)退還履約擔(dān)保金，雙方合同關(guān)系終止。8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定（1）被擔(dān)保人未按照合同約定履行義務(wù)；（2）被擔(dān)保人違反法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施；（3）被擔(dān)保人擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等，影響項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量；（4）被擔(dān)保人未按時(shí)支付工程款項(xiàng)或拖欠工程款。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）被擔(dān)保人發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償因違約行為造成的損失；c.承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。（2）如違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施，業(yè)主方有權(quán)解除合同，并要求被擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）一方提出爭(zhēng)議，另一方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)答復(fù)；（2）雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭(zhēng)取在60日內(nèi)達(dá)成和解；（3）如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1合同適用的法律本擔(dān)保書(shū)適用中華人民共和國(guó)法律。10.2司法管轄合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本擔(dān)保書(shū)自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件（1）擔(dān)保期限屆滿(mǎn)且無(wú)違約行為；（2）雙方協(xié)商一致解除擔(dān)保；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本擔(dān)保書(shū)具有同等法律效力，作為本擔(dān)保書(shū)的組成部分。13.合同附件13.1附件一：擔(dān)保人承諾書(shū)擔(dān)保人承諾書(shū)應(yīng)包含擔(dān)保人對(duì)被擔(dān)保人履行合同義務(wù)的承諾，以及擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任的具體條款。13.2附件二：被擔(dān)保人承諾書(shū)被擔(dān)保人承諾書(shū)應(yīng)包含被擔(dān)保人對(duì)業(yè)主方履行合同義務(wù)的承諾，以及被擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任的具體條款。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知和送達(dá)；（2）通知和送達(dá)以郵戳日期或雙方約定的其他方式為準(zhǔn)。14.2合同的簽署與生效日期本擔(dān)保書(shū)應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署，自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)或管理服務(wù)；（2）作為擔(dān)保人提供擔(dān)保；（3）作為中介方促成交易；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入。16.第三方的責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型、介入程度及對(duì)項(xiàng)目的影響等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方介入后，其責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。17.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)甲乙雙方及項(xiàng)目承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)或合作關(guān)系，甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不侵犯其合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)或合作關(guān)系，乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不侵犯其合法權(quán)益。18.3第三方與業(yè)主方的劃分第三方與業(yè)主方的關(guān)系為服務(wù)或合作關(guān)系，業(yè)主方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不侵犯其合法權(quán)益。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入的審批程序甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入。19.2第三方介入的合同簽訂第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)或合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入的變更通知第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生重大變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商一致。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序第三方介入爭(zhēng)議的解決程序參照第九條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保人承諾書(shū)要求：擔(dān)保人承諾書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保人對(duì)被擔(dān)保人履行合同義務(wù)的承諾內(nèi)容，包括但不限于擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：擔(dān)保人承諾書(shū)是擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，應(yīng)加蓋擔(dān)保人公章并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件二：被擔(dān)保人承諾書(shū)要求：被擔(dān)保人承諾書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明被擔(dān)保人對(duì)業(yè)主方履行合同義務(wù)的承諾內(nèi)容，包括但不限于合同履行、質(zhì)量保證、進(jìn)度保證等。說(shuō)明：被擔(dān)保人承諾書(shū)是確認(rèn)被擔(dān)保人履行合同義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)加蓋被擔(dān)保人公章并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的文件，應(yīng)加蓋第三方公章并由其法定代表人或授權(quán)代表簽字。4.附件四：履約保證金收據(jù)要求：履約保證金收據(jù)應(yīng)詳細(xì)列明保證金金額、支付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等。說(shuō)明：履約保證金收據(jù)是證明保證金已支付的憑證，應(yīng)由甲乙雙方及銀行共同簽署。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)遵循的準(zhǔn)則，應(yīng)加蓋雙方公章并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致同意的任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充，應(yīng)加蓋雙方公章并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：被擔(dān)保人未按合同約定履行工程進(jìn)度；被擔(dān)保人未按合同約定履行工程質(zhì)量保證；被擔(dān)保人未按合同約定履行工程款支付；被擔(dān)保人違反合同約定，擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案；第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，被認(rèn)定為違約；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等；違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。3.違約示例說(shuō)明：被擔(dān)保人未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)支付違約金；被擔(dān)保人施工過(guò)程中，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程返工，應(yīng)賠償業(yè)主方因此產(chǎn)生的損失；第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還服務(wù)費(fèi)用、重新提供服務(wù)等。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目履約擔(dān)保書(shū)標(biāo)準(zhǔn)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱(chēng)：_________1.2甲方地址：_________1.3甲方聯(lián)系人：_________1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：_________1.5乙方名稱(chēng)：_________1.6乙方地址：_________1.7乙方聯(lián)系人：_________1.8乙方聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬在_________地區(qū)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，乙方愿意為甲方提供履約擔(dān)保，以保障甲方的合法權(quán)益。本擔(dān)保書(shū)旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本擔(dān)保書(shū)依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本擔(dān)保書(shū)中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：指甲方在_________地區(qū)進(jìn)行的項(xiàng)目，包括但不限于土地開(kāi)發(fā)、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。（2）履約擔(dān)保：指乙方為保證甲方履行合同義務(wù)，向甲方提供的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本擔(dān)保書(shū)中承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的主體。（2）乙方：指本擔(dān)保書(shū)中提供履約擔(dān)保的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本擔(dān)保書(shū)的規(guī)定提供履約擔(dān)保。（2）甲方有權(quán)在乙方未履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，依法向乙方追償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本擔(dān)保書(shū)的規(guī)定，在甲方要求時(shí)提供履約擔(dān)保。（2）乙方應(yīng)在本擔(dān)保書(shū)約定的擔(dān)保期限內(nèi)，確保擔(dān)保金的足額支付。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本擔(dān)保書(shū)自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本擔(dān)保書(shū)的履行地點(diǎn)為_(kāi)________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本擔(dān)保書(shū)的規(guī)定，在甲方要求時(shí)提供履約擔(dān)保。六、合同的生效和終止6.1生效條件本擔(dān)保書(shū)自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）本擔(dān)保書(shū)約定的擔(dān)保期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本擔(dān)保書(shū)；（3）本擔(dān)保書(shū)約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本擔(dān)保書(shū)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）本擔(dān)保書(shū)終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的擔(dān)保金。6.4終止后果（1）本擔(dān)保書(shū)終止后，甲方應(yīng)向乙方支付終止費(fèi)用；（2）本擔(dān)保書(shū)終止后，雙方應(yīng)按照本擔(dān)保書(shū)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保費(fèi)：乙方根據(jù)甲方要求的擔(dān)保金額，按照一定的費(fèi)率向甲方收取擔(dān)保費(fèi)。（2）履約保證金：甲方為保證乙方履行擔(dān)保義務(wù)，向乙方支付的一定金額的保證金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于手續(xù)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式（1）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方要求，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)。（2）履約保證金：甲方應(yīng)按照合同約定，在項(xiàng)目啟動(dòng)前支付履約保證金。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照乙方要求，在相應(yīng)費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）履約保證金：甲方應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)前支付。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相應(yīng)費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶(hù)。（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)附上付款憑證，并注明款項(xiàng)用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供履約擔(dān)保，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本擔(dān)保書(shū)及其相關(guān)文件中的商業(yè)秘密；（2）甲方、乙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他經(jīng)雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本擔(dān)保書(shū)生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方因故無(wú)法履行合同，需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的；（2）乙方因故無(wú)法履行合同，需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方履行擔(dān)保義務(wù)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方履約情況的知情權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商決定特殊權(quán)力的行使。（2）特殊權(quán)力行使后，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，確保合同履行。（2）雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于擔(dān)保的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款（1）任何一方不得擅自增減本合同條款。（2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同條款進(jìn)行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本擔(dān)保書(shū)正本及副本；2.甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同；3.乙方提供的履約保證金證明；4.甲方與乙方之間的溝通記錄；5.有關(guān)不可抗力事件的證明文件；6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件；7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用；甲方未按約定履行合同義務(wù)；乙方未按約定提供履約擔(dān)保；乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的；甲方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未改正的；乙方未按約定提供履約擔(dān)保，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的；乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.履約擔(dān)保：指為保證合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)，第三方提供的擔(dān)保。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍未支付，可向甲方追償，并可要求支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供履約擔(dān)保。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方提供履約擔(dān)保，如乙方未提供，甲方可要求解除合同或采取其他法律手段。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商處理因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無(wú)法履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充未達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，直至達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面協(xié)議作為合同附件。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話(huà)：_________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保具有合法性和有效性。第三方應(yīng)對(duì)其擔(dān)保行為承擔(dān)法律責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)要求甲方支付履約保證金。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的履約保證金支付期限內(nèi)支付保證金。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要的法律措施。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的信息和數(shù)據(jù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按約定支付費(fèi)用、未按約定履行合同義務(wù)等。甲方的違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方的違約行為可能導(dǎo)致乙方的利益受損，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供履約擔(dān)保。甲方可要求乙方在合同約定的履約保證金支付期限內(nèi)支付保證金。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的信息和數(shù)據(jù)。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中采取必要的措施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按約定提供履約擔(dān)保、未按約定履行擔(dān)保義務(wù)等。乙方的違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方的違約行為可能導(dǎo)致甲方的利益受損，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目履約擔(dān)保書(shū)標(biāo)準(zhǔn)2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同有效期二、履約擔(dān)保概述1.履約擔(dān)保的定義2.履約擔(dān)保的作用3.履約擔(dān)保的適用范圍三、履約擔(dān)保內(nèi)容1.履約擔(dān)保金額2.履約擔(dān)保期限3.履約擔(dān)保形式4.履約擔(dān)保責(zé)任四、履約擔(dān)保的設(shè)立與變更1.履約擔(dān)保的設(shè)立2.履約擔(dān)保的變更3.履約擔(dān)保的終止五、履約擔(dān)保的履行1.履約擔(dān)保的履行條件2.履約擔(dān)保的履行方式3.履約擔(dān)保的履行期限六、履約擔(dān)保的違約責(zé)任1.履約擔(dān)保違約的定義2.履約擔(dān)保違約的認(rèn)定3.履約擔(dān)保違約的處罰七、履約擔(dān)保的爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同解除與終止1.合同解除的條件2.合同解除的程序3.合同終止的情形九、合同附件1.履約擔(dān)保書(shū)2.相關(guān)文件十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案程序十一、合同其他約定1.合同保密條款2.合同解釋權(quán)3.合同不可抗力條款十二、合同解釋與適用1.合同解釋原則2.合同適用范圍3.合同變更與補(bǔ)充十三、合同簽署與生效1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同生效日期十四、合同附件清單1.履約擔(dān)保書(shū)2.相關(guān)文件清單合同編號(hào)2025DZFS001一、合同概述1.合同背景項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位：[開(kāi)發(fā)單位名稱(chēng)]項(xiàng)目投資方：[投資方名稱(chēng)]2.合同目的確保項(xiàng)目按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成開(kāi)發(fā)建設(shè)保護(hù)投資方合法權(quán)益3.合同當(dāng)事人開(kāi)發(fā)單位：[開(kāi)發(fā)單位名稱(chēng)]投資方：[投資方名稱(chēng)]4.合同有效期自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止二、履約擔(dān)保概述1.履約擔(dān)保的定義履約擔(dān)保是指為保障合同履行，擔(dān)保人向投資方提供的擔(dān)保，擔(dān)保人承諾在開(kāi)發(fā)單位未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.履約擔(dān)保的作用確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成降低投資風(fēng)險(xiǎn)3.履約擔(dān)保的適用范圍項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的全過(guò)程三、履約擔(dān)保內(nèi)容1.履約擔(dān)保金額擔(dān)保金額為項(xiàng)目總投資的[百分比]%，具體金額為[金額]元。2.履約擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。3.履約擔(dān)保形式采用銀行保函、擔(dān)保公司擔(dān)?；蚱渌戏〒?dān)保形式。4.履約擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人在開(kāi)發(fā)單位未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：按合同約定支付違約金賠償投資方因此遭受的損失四、履約擔(dān)保的設(shè)立與變更1.履約擔(dān)保的設(shè)立開(kāi)發(fā)單位應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，向投資方提交履約擔(dān)保。2.履約擔(dān)保的變更如需變更履約擔(dān)保，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.履約擔(dān)保的終止項(xiàng)目竣工交付后，履約擔(dān)保自動(dòng)終止。五、履約擔(dān)保的履行1.履約擔(dān)保的履行條件開(kāi)發(fā)單位未按合同約定履行義務(wù)2.履約擔(dān)保的履行方式投資方提出履行擔(dān)保請(qǐng)求后，擔(dān)保人應(yīng)在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。3.履約擔(dān)保的履行期限履行期限自投資方提出履行擔(dān)保請(qǐng)求之日起計(jì)算。六、履約擔(dān)保的違約責(zé)任1.履約擔(dān)保違約的定義擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，視為違約。2.履約擔(dān)保違約的認(rèn)定根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方共同認(rèn)定。3.履約擔(dān)保違約的處罰擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償投資方因此遭受的損失七、履約擔(dān)保的爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。八、合同解除與終止1.合同解除的條件發(fā)生不可抗力事件，且雙方均確認(rèn)無(wú)法克服開(kāi)發(fā)單位嚴(yán)重違約，經(jīng)投資方催告后仍不履行合同目的不能實(shí)現(xiàn)2.合同解除的程序雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議單方解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]個(gè)工作日通知對(duì)方3.合同終止的情形項(xiàng)目竣工交付合同解除雙方協(xié)商一致終止合同九、合同附件1.履約擔(dān)保書(shū)2.相關(guān)文件項(xiàng)目投資協(xié)議項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)合同相關(guān)政府批文其他十、合同生效與備案1.合同生效條件雙方簽字蓋章履約擔(dān)保設(shè)立2.合同備案要求合同需在簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案3.合同備案程序按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)要求提交備案材料獲取備案證明十一、合同其他約定1.合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。2.合同解釋權(quán)合同解釋權(quán)歸雙方共同享有。3.合同不可抗力條款不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如地震、洪水等。十二、合同解釋與適用1.合同解釋原則合同解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用原則。2.合同適用范圍合同適用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的全過(guò)程。3.合同變更與補(bǔ)充合同變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十三、合同簽署與生效1.合同簽署日期[年]年[月]月[日]2.合同簽署地點(diǎn)[地點(diǎn)]3.合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同附件清單1.履約擔(dān)保書(shū)2.相關(guān)文件清單甲方（開(kāi)發(fā)單位）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________日期：__________________乙方（投資方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方項(xiàng)目進(jìn)度控制條款甲方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度。甲方未按計(jì)劃完成項(xiàng)目進(jìn)度，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付[金額]元違約金。2.甲方質(zhì)量控制條款甲方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方資金保障條款甲方應(yīng)保證項(xiàng)目資金充足，不得挪用項(xiàng)目資金。甲方如出現(xiàn)資金問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取有效措施解決。4.甲方信息披露條款甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、工程進(jìn)度等。甲方未按時(shí)提供信息，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付[金額]元違約金。5.甲方合同履行保障條款甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。甲方如需變更合同，應(yīng)提前[天數(shù)]個(gè)工作日通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方投資決策條款乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目投資決策進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。乙方認(rèn)為項(xiàng)目投資存在風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的解決方案。2.乙方項(xiàng)目監(jiān)督條款乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保項(xiàng)目按合同約定進(jìn)行。乙方發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方采取措施解決。3.乙方資金使用監(jiān)督條款乙方有權(quán)監(jiān)督甲方資金使用情況，確保資金用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在資金使用不當(dāng)，有權(quán)要求甲方改正。4.乙方合同履行監(jiān)督條款乙方應(yīng)監(jiān)督甲方合同履行情況，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方爭(zhēng)議解決條款乙方有權(quán)就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議提出解決建議。乙方認(rèn)為爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息保密，不得向任何第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.中介機(jī)構(gòu)終止條款雙方如認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)，有權(quán)解除中介協(xié)議。中介協(xié)議解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)立即停止提供服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.履約擔(dān)保書(shū)2.項(xiàng)目投資協(xié)議3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)合同4.相關(guān)政府批文5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃6.財(cái)務(wù)報(bào)表7.工程進(jìn)度報(bào)告8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行項(xiàng)目進(jìn)度，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。甲方未按合同約定保證項(xiàng)目質(zhì)量，造成質(zhì)量問(wèn)題。甲方挪用項(xiàng)目資金，導(dǎo)致資金鏈斷裂。甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)信息。甲方擅自變更合同內(nèi)容，未取得乙方同意。乙方未按合同約定履行投資決策、監(jiān)督等職責(zé)。乙方未按合同約定履行合同履行監(jiān)督職責(zé)。中介機(jī)構(gòu)未按協(xié)議履行職責(zé)，造成損失。2.違約行為認(rèn)定：由雙方共同認(rèn)定，或由第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。違約行為認(rèn)定應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如書(shū)面文件、照片、視頻等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.履約擔(dān)保：指為保障合同履行，擔(dān)保人向權(quán)利人提供的擔(dān)保。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法和程序。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)報(bào)告乙方。2.問(wèn)題：項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)修復(fù)并賠償損失。3.問(wèn)題：資金鏈斷裂。解決辦法：甲方應(yīng)保證項(xiàng)目資金充足，必要時(shí)尋求乙方協(xié)助。4.問(wèn)題：信息不透明。解決辦法：甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息。5.問(wèn)題：合同變更爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.工程建設(shè)合同。3.投資合作項(xiàng)目。4.金融服務(wù)合同。5.其他需要履約擔(dān)保的合同。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目履約擔(dān)保書(shū)標(biāo)準(zhǔn)3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2履約擔(dān)保定義1.3合同當(dāng)事人定義2.履約擔(dān)保的提供2.1履約擔(dān)保的提供方式2.2履約擔(dān)保的金額2.3履約擔(dān)保的有效期限3.履約擔(dān)保的支付3.1支付方式3.2支付時(shí)間3.3支付條件4.履約擔(dān)保的解除4.1解除條件4.2解除程序4.3解除后的處理5.履約擔(dān)保的變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更后的處理6.履約擔(dān)保的違約責(zé)任6.1違約責(zé)任概述6.2違約責(zé)任的具體條款6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件9.合同的解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同的不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力的認(rèn)定10.3不可抗力下的責(zé)任承擔(dān)11.合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的責(zé)任12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3繼承條件13.合同的附件13.1附件一：履約擔(dān)保書(shū)范本13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義本合同項(xiàng)下之“項(xiàng)目”指乙方承擔(dān)的二零二五年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于土地開(kāi)發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。1.2履約擔(dān)保定義本合同項(xiàng)下之“履約擔(dān)?！敝讣追綖楸ＷC乙方履行本合同項(xiàng)下約定的義務(wù)，向乙方提供的、以金錢(qián)或財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。1.3合同當(dāng)事人定義甲方：提供履約擔(dān)保的當(dāng)事人；乙方：接受履約擔(dān)保的當(dāng)事人。2.履約擔(dān)保的提供2.1履約擔(dān)保的提供方式乙方應(yīng)向甲方提供履約擔(dān)保，擔(dān)保形式為銀行保函或等值現(xiàn)金。2.2履約擔(dān)保的金額履約擔(dān)保金額應(yīng)不低于項(xiàng)目合同金額的20%。2.3履約擔(dān)保的有效期限履約擔(dān)保有效期限自本合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。3.履約擔(dān)保的支付3.1支付方式乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將履約擔(dān)保支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)工前將履約擔(dān)保支付至甲方。3.3支付條件乙方支付履約擔(dān)保的條件為：項(xiàng)目開(kāi)工許可證取得、項(xiàng)目資金到位。4.履約擔(dān)保的解除4.1解除條件（1）乙方未按時(shí)支付履約擔(dān)保；（2）乙方未履行合同約定的義務(wù)；（3）乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行項(xiàng)目合同。4.2解除程序甲方解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并要求乙方在接到通知之日起10日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。4.3解除后的處理本合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并退還履約擔(dān)保。5.履約擔(dān)保的變更5.1變更條件（1）項(xiàng)目合同金額發(fā)生變化；（2）履約擔(dān)保金額發(fā)生變化；（3）履約擔(dān)保期限發(fā)生變化。5.2變更程序變更本合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按原合同約定的程序執(zhí)行。5.3變更后的處理本合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.履約擔(dān)保的違約責(zé)任6.1違約責(zé)任概述乙方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體條款（1）乙方未按時(shí)支付履約擔(dān)保的，應(yīng)按每日千分之二的利率向甲方支付滯納金；（2）乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（3）乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行項(xiàng)目合同，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式乙方承擔(dān)違約責(zé)任的方式為支付違約金、賠償損失或采取其他補(bǔ)救措施。8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，均需以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。8.3合同終止條件（1）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理剩余的合同義務(wù)和財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移事宜。9.合同的解除9.1解除條件（1）甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同；（2）乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）在接到解除合同的通知后，對(duì)方應(yīng)在15日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理剩余的合同義務(wù)和財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移事宜。10.合同的不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力的認(rèn)定不可抗力的認(rèn)定，以雙方提供的證據(jù)為準(zhǔn)。10.3不可抗力下的責(zé)任承擔(dān)（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失。11.合同的保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后5年。11.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3繼承條件合同權(quán)利和義務(wù)的繼承，需按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同的附件13.1附件一：履約擔(dān)保書(shū)范本13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同項(xiàng)下之“第三方”指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。2.2第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在合同中約定。（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，行使合同項(xiàng)下的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行合同項(xiàng)下的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。