2025年度養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地承包合同樣本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地承包合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.承包期限3.1承包起始日期3.2承包終止日期4.承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.使用要求5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用限制5.3使用期間維護(hù)責(zé)任6.場(chǎng)地移交6.1移交時(shí)間6.2移交條件6.3移交手續(xù)7.場(chǎng)地租賃期限調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整程序7.3調(diào)整方式8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱(chēng)：X養(yǎng)老社區(qū)管理1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.4承包方聯(lián)系電話(huà)：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：X養(yǎng)老服務(wù)1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：13956782.場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置：省市區(qū)養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)2.2場(chǎng)地面積：2000平方米2.3場(chǎng)地用途：用于養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)老人活動(dòng)、休閑娛樂(lè)3.承包期限3.1承包起始日期：2025年1月1日3.2承包終止日期：2025年12月31日4.承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用總額：人民幣100萬(wàn)元整4.2付款方式：分季度支付，每季度支付25萬(wàn)元4.3付款時(shí)間：每個(gè)季度首月10日前支付上一季度承包費(fèi)用5.使用要求5.1場(chǎng)地使用范圍：養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)指定區(qū)域5.2場(chǎng)地使用限制：不得用于任何商業(yè)性活動(dòng)，不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)5.3使用期間維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.場(chǎng)地移交6.1移交時(shí)間：2025年1月1日6.2移交條件：場(chǎng)地設(shè)施完好，無(wú)損壞6.3移交手續(xù)：雙方簽署場(chǎng)地移交確認(rèn)書(shū)7.場(chǎng)地租賃期限調(diào)整7.1調(diào)整條件：因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致場(chǎng)地使用受到影響7.2調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，簽署場(chǎng)地租賃期限調(diào)整協(xié)議7.3調(diào)整方式：根據(jù)實(shí)際情況，延長(zhǎng)或縮短租賃期限8.合同解除8.1解除條件8.1.1承包方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常使用8.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常使用8.1.3因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議8.2.2一方單方面解除合同，需提前30日書(shū)面通知對(duì)方8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.3解除責(zé)任8.3.1因承包方原因?qū)е潞贤獬邪綉?yīng)退還承租方已支付的全部承包費(fèi)用8.3.2因承租方原因?qū)е潞贤獬?，承租方?yīng)賠償承包方因合同解除造成的損失9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，按應(yīng)付款項(xiàng)的1%支付違約金9.1.2未按約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，按應(yīng)付款項(xiàng)的1%支付違約金9.2.2未按約定維護(hù)場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議解決不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，提交仲裁10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，積極協(xié)商解決11.2合同附件11.2.1本合同附件包括場(chǎng)地使用協(xié)議、場(chǎng)地移交確認(rèn)書(shū)等12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章12.1.2合同簽訂后7日內(nèi)，雙方完成合同登記手續(xù)12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方完成登記手續(xù)之日起生效13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)13.2變更程序13.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效13.3變更內(nèi)容13.3.1場(chǎng)地使用范圍、承包費(fèi)用、租賃期限等14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行14.2解除程序14.2.1雙方簽署合同解除協(xié)議14.2.2一方單方面解除合同，需提前30日書(shū)面通知對(duì)方14.3終止條件14.3.1承包期限屆滿(mǎn)14.3.2雙方協(xié)商一致終止合同14.4終止程序14.4.1雙方簽署合同終止協(xié)議14.4.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方介入合同關(guān)系。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方變更18.1第三方變更條件18.1.1第三方因自身原因需要更換服務(wù)人員或機(jī)構(gòu)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。18.1.2第三方更換服務(wù)人員或機(jī)構(gòu)不影響合同履行的，甲乙雙方應(yīng)予以同意。18.2第三方變更程序18.2.1第三方提出變更請(qǐng)求，甲乙雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。18.2.2變更協(xié)議經(jīng)三方簽署后生效。19.第三方介入合同終止19.1第三方介入合同終止條件19.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)，合同履行完畢。19.1.2第三方或甲乙雙方提出解除服務(wù)協(xié)議。19.2第三方介入合同終止程序19.2.1第三方完成服務(wù)任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。19.2.2第三方或甲乙雙方提出解除服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽署解除協(xié)議。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，與合同無(wú)關(guān)。20.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，由甲方承擔(dān)。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，與合同無(wú)關(guān)。20.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，由乙方承擔(dān)。20.3第三方與合同其他方的劃分20.3.1第三方與其他合同方的劃分由服務(wù)協(xié)議約定，與合同無(wú)關(guān)。20.3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，由相關(guān)方根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地使用協(xié)議詳細(xì)要求：明確場(chǎng)地使用范圍、使用時(shí)間、使用限制等條款。說(shuō)明：附件一為場(chǎng)地使用協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了承租方在使用場(chǎng)地過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.場(chǎng)地移交確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)場(chǎng)地移交時(shí)間、場(chǎng)地設(shè)施狀態(tài)、移交手續(xù)等。說(shuō)明：附件二為場(chǎng)地移交確認(rèn)書(shū)，用于確認(rèn)場(chǎng)地移交的完成情況。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：附件三為第三方服務(wù)協(xié)議，規(guī)定了第三方介入合同關(guān)系時(shí)的具體條款。4.付款憑證詳細(xì)要求：記錄每次付款的時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：附件四為付款憑證，用于證明已支付承包費(fèi)用。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：附件五為違約金支付憑證，用于證明已支付違約金。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等。說(shuō)明：附件六為爭(zhēng)議解決協(xié)議，規(guī)定了爭(zhēng)議解決的具體條款。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字等。說(shuō)明：附件七為合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更的實(shí)際情況。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的時(shí)間、原因、雙方簽字等。說(shuō)明：附件八為合同終止協(xié)議，用于記錄合同終止的實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約金支付延遲：未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用。使用場(chǎng)地不當(dāng)：未按約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響他人使用。未按時(shí)維護(hù)場(chǎng)地：未按約定維護(hù)場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金支付延遲：每逾期一日，按應(yīng)付款項(xiàng)的1%支付違約金。使用場(chǎng)地不當(dāng)：賠償因不當(dāng)使用場(chǎng)地造成的損失。未按時(shí)維護(hù)場(chǎng)地：賠償因未維護(hù)場(chǎng)地造成的損失。3.違約示例說(shuō)明示例一：乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，逾期10日，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。示例二：乙方在場(chǎng)地內(nèi)舉辦商業(yè)活動(dòng)，造成場(chǎng)地?fù)p壞，賠償人民幣5000元。示例三：乙方未按約定維護(hù)場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，賠償人民幣3000元。全文完。2025年度養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地承包合同樣本1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（承包方）：乙方（被承包方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)養(yǎng)老社區(qū)：指以老年人為主要服務(wù)對(duì)象，提供居住、生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)等全方位服務(wù)的社區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋養(yǎng)老：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)等服務(wù)，以提高老年人生活質(zhì)量。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行場(chǎng)地承包義務(wù)；2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在承包期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督；3）甲方有權(quán)在合同到期或終止時(shí)，收回場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，開(kāi)展養(yǎng)老社區(qū)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2）乙方應(yīng)按照合同約定，保障老年人合法權(quán)益；3）乙方應(yīng)定期向甲方提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告，接受甲方監(jiān)督；4）乙方在承包期間，不得擅自改變場(chǎng)地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展養(yǎng)老社區(qū)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為老年人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）合同期限屆滿(mǎn)；2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；3）合同終止后，乙方應(yīng)妥善處理場(chǎng)地內(nèi)的老年人事務(wù)，并按照約定向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)。6.4終止后果1）合同終止后，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地；2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)及違約金；3）雙方應(yīng)依法承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方在合同有效期內(nèi)使用甲方養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地，應(yīng)支付場(chǎng)地使用費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2）服務(wù)費(fèi)：乙方提供養(yǎng)老服務(wù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、人員工資等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。3）保證金：乙方需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，以保證其履行合同義務(wù)，保證金在合同終止后無(wú)違約行為的情況下無(wú)息退還。7.2支付方式1）場(chǎng)地使用費(fèi)和服務(wù)費(fèi)應(yīng)以人民幣支付；2）支付方式可為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用；2）甲方有權(quán)要求乙方提前支付費(fèi)用，乙方應(yīng)予以配合；3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方使用場(chǎng)地，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按約定提供場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定；2）如甲方未按約定履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1）如乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定；2）如乙方未按約定履行養(yǎng)老服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3）如乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2）賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營(yíng)相關(guān)資料。9.2保密期限9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）不可抗力事件發(fā)生，致使合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地?fù)p壞；2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目暫停。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解；2）調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2）如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地及設(shè)施的所有權(quán)；2）甲方保留對(duì)養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的最終決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地內(nèi)安全、衛(wèi)生、消防等事項(xiàng)的監(jiān)管權(quán)；2）甲方保留對(duì)養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等作出調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同雙方協(xié)商一致，需對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)以書(shū)面形式提出；2）經(jīng)雙方簽字蓋章后，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容即成為合同的有效部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容具有與原合同相同的法律效力；2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)養(yǎng)老社區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)；2）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)養(yǎng)老社區(qū)進(jìn)行監(jiān)督檢查。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題進(jìn)行溝通；2）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)交流信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的存在而失效。16.3增減條款1）合同條款的增減，應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；2）增減條款具有與原合同相同的法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：乙方（被承包方）：甲方（承包方）蓋章：乙方（被承包方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單2.養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地租賃合同3.養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范4.養(yǎng)老社區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)5.養(yǎng)老社區(qū)安全管理制度6.養(yǎng)老社區(qū)消防設(shè)施清單7.養(yǎng)老社區(qū)衛(wèi)生管理制度8.甲方及乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.甲方及乙方法定代表人身份證明10.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施；乙方未按約定支付場(chǎng)地使用費(fèi)或其他費(fèi)用；乙方未按約定履行養(yǎng)老服務(wù)；乙方擅自改變場(chǎng)地用途；任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方在合同履行過(guò)程中違反合同約定的行為，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約行為；任何一方未能按照合同約定履行義務(wù)，造成對(duì)方損失的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)賠償。3.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議的行為。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的行為。5.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，由法院審理并作出判決的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付場(chǎng)地使用費(fèi)或其他費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)暫停乙方使用場(chǎng)地，并要求支付滯納金。3.問(wèn)題：乙方未按約定履行養(yǎng)老服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取相應(yīng)措施保障老年人權(quán)益。4.問(wèn)題：乙方擅自改變場(chǎng)地用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止，要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。5.問(wèn)題：任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地承包合同中，除甲方和乙方之外的第三方參與方，如物業(yè)管理公司、養(yǎng)老服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地承包中的職責(zé)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲方或乙方處獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保養(yǎng)老社區(qū)的安全、衛(wèi)生和秩序。5.第三方違約責(zé)任：如第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營(yíng)受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，自主決定養(yǎng)老社區(qū)的經(jīng)營(yíng)模式和服務(wù)內(nèi)容；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)，如市場(chǎng)推廣、政策咨詢(xún)等。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有養(yǎng)老社區(qū)的經(jīng)營(yíng)收益；乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)和技術(shù)支持，以提升服務(wù)質(zhì)量。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方的違約行為導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償；甲方不得限制乙方合法經(jīng)營(yíng)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)報(bào)告，了解養(yǎng)老社區(qū)的運(yùn)營(yíng)狀況。2.甲方的利益條款：甲方享有養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地承包的收益；3.乙方的違約及限制條款：如乙方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方的違約行為導(dǎo)致甲方損失，乙方有權(quán)要求乙方賠償；乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地承包合同樣本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方基本信息7.合同簽訂地點(diǎn)二、合同標(biāo)的物1.承包場(chǎng)地基本情況2.承包場(chǎng)地面積3.承包場(chǎng)地使用年限4.承包場(chǎng)地用途5.承包場(chǎng)地配套設(shè)施三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用總額2.費(fèi)用構(gòu)成3.付款時(shí)間及比例4.付款方式5.逾期付款責(zé)任四、承包方權(quán)利與義務(wù)1.場(chǎng)地使用權(quán)2.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任3.場(chǎng)地使用規(guī)范4.場(chǎng)地安全責(zé)任5.合同解除權(quán)五、發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)1.場(chǎng)地提供義務(wù)2.場(chǎng)地使用監(jiān)督3.場(chǎng)地使用協(xié)調(diào)4.場(chǎng)地使用保障5.合同解除權(quán)六、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同變更條件4.合同變更程序5.合同解除條件七、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.發(fā)包方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方式5.違約金支付方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止程序4.合同解除程序5.合同終止后的處理十、合同附件1.場(chǎng)地使用協(xié)議2.場(chǎng)地使用規(guī)范3.附件一：場(chǎng)地平面圖4.附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單5.附件三：其他相關(guān)文件十一、合同生效與解釋1.合同生效條件2.合同解釋3.合同未盡事宜4.合同附件效力5.合同簽訂代表十二、其他約定1.合同保密2.合同變更通知3.合同解除通知4.合同履行通知5.合同爭(zhēng)議通知十三、合同簽訂1.合同簽訂代表2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同簽訂印章5.合同簽訂見(jiàn)證人十四、合同附件清單1.附件一：場(chǎng)地使用協(xié)議2.附件二：場(chǎng)地使用規(guī)范3.附件三：場(chǎng)地平面圖4.附件四：場(chǎng)地設(shè)施清單5.附件五：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地承包合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同終止日期：____年__月__日6.合同雙方基本信息：承包方：______（名稱(chēng)）發(fā)包方：______（名稱(chēng)）7.合同簽訂地點(diǎn)：______二、合同標(biāo)的物1.承包場(chǎng)地基本情況：位于______，占地面積______平方米2.承包場(chǎng)地面積：______平方米3.承包場(chǎng)地使用年限：______年4.承包場(chǎng)地用途：用于建設(shè)養(yǎng)老社區(qū)5.承包場(chǎng)地配套設(shè)施：包括但不限于______三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_____元整2.費(fèi)用構(gòu)成：土地使用費(fèi)、建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等3.付款時(shí)間及比例：首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付總額的____%中期付款：______年內(nèi)支付總額的____%尾款：______年內(nèi)支付剩余總額4.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.逾期付款責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____的滯納金四、承包方權(quán)利與義務(wù)1.場(chǎng)地使用權(quán)：承包方獲得合同約定的場(chǎng)地使用權(quán)2.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理3.場(chǎng)地使用規(guī)范：承包方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和養(yǎng)老社區(qū)使用規(guī)范4.場(chǎng)地安全責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全，確保使用安全5.合同解除權(quán)：在發(fā)生嚴(yán)重違約行為時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同五、發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)1.場(chǎng)地提供義務(wù)：發(fā)包方保證場(chǎng)地的合法使用權(quán)2.場(chǎng)地使用監(jiān)督：發(fā)包方有權(quán)對(duì)承包方的場(chǎng)地使用情況進(jìn)行監(jiān)督3.場(chǎng)地使用協(xié)調(diào)：發(fā)包方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)場(chǎng)地使用過(guò)程中的相關(guān)事宜4.場(chǎng)地使用保障：發(fā)包方負(fù)責(zé)保障場(chǎng)地使用的合法權(quán)益5.合同解除權(quán)：在發(fā)生嚴(yán)重違約行為時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同六、合同履行與變更1.合同履行期限：自合同生效之日起至______年__月__日止2.合同履行地點(diǎn)：承包場(chǎng)地所在地3.合同變更條件：因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行4.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議5.合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件七、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任：未按約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向發(fā)包方支付______的違約金未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任未經(jīng)發(fā)包方同意擅自變更場(chǎng)地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.發(fā)包方違約責(zé)任：未按約定提供場(chǎng)地的，應(yīng)向承包方支付______的違約金未按約定進(jìn)行場(chǎng)地使用協(xié)調(diào)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任未經(jīng)承包方同意擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.第三方違約責(zé)任：由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.違約金計(jì)算方式：按合同約定或法定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交______仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決九、合同終止與解除1.合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除條件：發(fā)生不可抗力、嚴(yán)重違約或其他法定解除條件3.合同終止程序：雙方簽署書(shū)面終止協(xié)議，并完成合同終止后的善后工作4.合同解除程序：按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行5.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜十、合同附件1.附件一：場(chǎng)地使用協(xié)議2.附件二：場(chǎng)地使用規(guī)范3.附件三：場(chǎng)地平面圖4.附件四：場(chǎng)地設(shè)施清單5.附件五：其他相關(guān)文件十一、合同生效與解釋1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效2.合同解釋?zhuān)罕竞贤灾形奈谋緸闇?zhǔn)，雙方對(duì)本合同的理解如有爭(zhēng)議，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)3.合同未盡事宜：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同簽訂代表：______（姓名），職務(wù)：______十二、其他約定1.合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.合同變更通知：任何合同變更均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方3.合同解除通知：合同解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方4.合同履行通知：重要事項(xiàng)的履行情況應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方5.合同爭(zhēng)議通知：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方十三、合同簽訂1.合同簽訂代表：______（姓名），職務(wù)：______2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點(diǎn)：______4.合同簽訂印章：______5.合同簽訂見(jiàn)證人：______十四、合同附件清單1.附件一：場(chǎng)地使用協(xié)議2.附件二：場(chǎng)地使用規(guī)范3.附件三：場(chǎng)地平面圖4.附件四：場(chǎng)地設(shè)施清單5.附件五：其他相關(guān)文件承包方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日發(fā)包方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)整個(gè)養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。說(shuō)明：本條款明確甲方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，確保項(xiàng)目按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。2.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)：條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)編制養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。說(shuō)明：本條款確保項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)符合相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證項(xiàng)目質(zhì)量。3.工程建設(shè)管理：條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)對(duì)承包方的工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。說(shuō)明：本條款確保工程建設(shè)過(guò)程中，甲方能夠?qū)Τ邪降氖┕みM(jìn)行有效監(jiān)管，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。4.資金投入與使用：條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入，并按照合同約定撥付資金給承包方。說(shuō)明：本條款明確甲方在資金投入方面的責(zé)任，確保項(xiàng)目資金充足，避免因資金問(wèn)題影響項(xiàng)目進(jìn)度。5.運(yùn)營(yíng)管理權(quán)：條款內(nèi)容：甲方擁有養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，包括制定運(yùn)營(yíng)策略、選擇運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)等。說(shuō)明：本條款確保甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方面的主導(dǎo)地位，有利于項(xiàng)目的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。說(shuō)明：本條款明確乙方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，確保項(xiàng)目按照乙方的規(guī)劃和要求進(jìn)行。2.乙方自主規(guī)劃與設(shè)計(jì)：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)自主編制養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。說(shuō)明：本條款確保乙方在項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)方面的自主權(quán)，有利于發(fā)揮乙方的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)。3.乙方工程建設(shè)管理：條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)承包方的工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。說(shuō)明：本條款確保乙方在工程建設(shè)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，有利于乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行有效控制。4.乙方資金籌措與使用：條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措，并按照合同約定撥付資金給承包方。說(shuō)明：本條款明確乙方在資金籌措方面的責(zé)任，確保項(xiàng)目資金充足，避免因資金問(wèn)題影響項(xiàng)目進(jìn)度。5.乙方運(yùn)營(yíng)管理權(quán)：條款內(nèi)容：乙方擁有養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，包括制定運(yùn)營(yíng)策略、選擇運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)等。說(shuō)明：本條款確保乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方面的主導(dǎo)地位，有利于乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)條款：條款內(nèi)容：本合同涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供咨詢(xún)服務(wù)、項(xiàng)目評(píng)估、協(xié)調(diào)溝通等工作。說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同中的角色和職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說(shuō)明：本條款確保中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用合理，避免產(chǎn)生額外糾紛。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.中介機(jī)構(gòu)變更：條款內(nèi)容：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。說(shuō)明：本條款確保中介機(jī)構(gòu)的變更過(guò)程合法合規(guī)，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。5.中介機(jī)構(gòu)保密：條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。說(shuō)明：本條款確保項(xiàng)目信息的安全，避免因信息泄露導(dǎo)致項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：場(chǎng)地使用協(xié)議2.附件二：場(chǎng)地使用規(guī)范3.附件三：場(chǎng)地平面圖4.附件四：場(chǎng)地設(shè)施清單5.附件五：其他相關(guān)文件6.附件六：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件七：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.附件八：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案9.附件九：財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告10.附件十：合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按約定支付承包費(fèi)用承包方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)承包方未經(jīng)發(fā)包方同意擅自變更場(chǎng)地用途發(fā)包方未按約定提供場(chǎng)地發(fā)包方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地使用協(xié)調(diào)任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。5.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的、獨(dú)立行使仲裁職權(quán)的組織。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金不足導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：協(xié)商調(diào)整付款時(shí)間，或?qū)で笸獠咳谫Y2.問(wèn)題：工程質(zhì)量不符合要求解決辦法：要求承包方進(jìn)行整改，必要時(shí)更換承包方3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：終止中介機(jī)構(gòu)服務(wù)，重新選擇中介機(jī)構(gòu)4.問(wèn)題：合同變更過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.應(yīng)用于養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地承包項(xiàng)目2.應(yīng)用于其他類(lèi)似場(chǎng)地承包項(xiàng)目3.應(yīng)用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目4.應(yīng)用于涉及多個(gè)承包方和發(fā)包方的項(xiàng)目5.應(yīng)用于需要明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制的項(xiàng)目全文完。2025年度養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地承包合同樣本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.乙方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在養(yǎng)老社區(qū)場(chǎng)地承包過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1）養(yǎng)老社區(qū)：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)、休閑養(yǎng)生等服務(wù)設(shè)施和服務(wù)的綜合性社區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）承包：乙方按照本合同約定，取得甲方場(chǎng)地的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。2）租賃期限：指乙方取得場(chǎng)地使用權(quán)的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用場(chǎng)地，并確保養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。3）甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的場(chǎng)地設(shè)施和條件，支持乙方開(kāi)展養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，開(kāi)展養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目。2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納場(chǎng)地租賃費(fèi)用。3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目的合法合規(guī)。4）乙方應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地租賃期間的一切責(zé)任，包括但不限于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的場(chǎng)地位于_________________________。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定使用場(chǎng)地，開(kāi)展養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同期滿(mǎn)；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未改正。6.3終止程序1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地退還甲方；2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方需按照合同約定的租賃期限支付場(chǎng)地租賃費(fèi)。2）物業(yè)費(fèi)：乙方需按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)。3）水電費(fèi)：乙方需按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。4）其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，將應(yīng)支付的費(fèi)用匯入甲方指定賬戶(hù)。2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前支付當(dāng)期場(chǎng)地租賃費(fèi)。2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付當(dāng)月費(fèi)用。3）其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用項(xiàng)目，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2）甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的情況下，暫?；蚪K止乙方使用場(chǎng)地。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2）如甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致場(chǎng)地或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3）如乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)違約情況、損失程度和合同約定確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于場(chǎng)地信息、項(xiàng)目計(jì)劃、商業(yè)秘密等。9.2保密期限9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例具體不可抗力實(shí)例由雙方在合同中另行約定。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同主體資格受限制；2）合同內(nèi)容涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等；3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)。2）乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分場(chǎng)地。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在租賃期內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要維修、改造或擴(kuò)建的權(quán)力。2）乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本合同原有內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決場(chǎng)地租賃期間遇到的問(wèn)題。2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)場(chǎng)地的安全和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、相互支持的原則，通過(guò)溝通、協(xié)商等方式解決協(xié)作與配合問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方自愿簽訂的完整協(xié)議，合同條款之間相互獨(dú)立。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：_____________________日期：_________________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：_____________________日期：_________________________甲方（蓋章）：代表（簽字）：___________