二零二五年度第三方反擔(dān)保合同范本（房屋貸款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度第三方反擔(dān)保合同范本（房屋貸款）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.定義與解釋3.反擔(dān)保范圍4.反擔(dān)保物5.反擔(dān)保物的交付6.反擔(dān)保物的保管7.反擔(dān)保物的價值評估8.反擔(dān)保物的處置9.反擔(dān)保責(zé)任的履行10.違約責(zé)任11.爭議解決12.合同的生效、變更與解除13.合同的終止14.合同的附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同訂立旨在確保甲方在履行房屋貸款合同項下還款義務(wù)的情況下，乙方能夠依法行使擔(dān)保權(quán)利。2.定義與解釋2.1“甲方”指借款人，即在本合同中承擔(dān)房屋貸款還款義務(wù)的個人或單位。2.2“乙方”指反擔(dān)保人，即為本合同項下反擔(dān)保義務(wù)提供擔(dān)保的個人或單位。2.3“反擔(dān)保物”指乙方提供的、用于反擔(dān)保目的的財產(chǎn)。2.4“房屋貸款合同”指甲方與貸款銀行簽訂的房屋貸款合同。3.反擔(dān)保范圍3.1本合同項下反擔(dān)保范圍包括但不限于甲方在房屋貸款合同項下未償還的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、滯納金以及因甲方違約而產(chǎn)生的其他費用。3.2反擔(dān)保范圍不包括甲方在房屋貸款合同項下因提前還款而形成的剩余貸款本金。4.反擔(dān)保物4.1乙方同意以其名下財產(chǎn)作為反擔(dān)保物，具體包括但不限于房屋、土地、車輛、銀行存款等。4.2反擔(dān)保物的具體種類、數(shù)量、價值等由雙方另行簽訂《反擔(dān)保物清單》予以明確。5.反擔(dān)保物的交付5.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起七日內(nèi)，將反擔(dān)保物交付給甲方指定的保管人。5.2反擔(dān)保物的交付方式為：乙方將反擔(dān)保物的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方指定的保管人。6.反擔(dān)保物的保管6.1甲方指定的保管人應(yīng)對反擔(dān)保物進(jìn)行妥善保管，確保其安全、完整。6.2保管人不得擅自處分反擔(dān)保物，未經(jīng)甲方同意，不得將其出質(zhì)、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。6.3保管人應(yīng)當(dāng)及時向甲方報告反擔(dān)保物的保管情況，包括但不限于反擔(dān)保物的狀態(tài)、價值變動等。7.反擔(dān)保物的價值評估7.1反擔(dān)保物的價值以本合同簽訂之日中國人民銀行公布的同類財產(chǎn)的市場價格為準(zhǔn)。7.2乙方應(yīng)在本合同簽訂前，對反擔(dān)保物進(jìn)行價值評估，并向甲方提供評估報告。7.3若反擔(dān)保物價值發(fā)生變動，乙方應(yīng)及時通知甲方，并重新進(jìn)行價值評估。8.反擔(dān)保物的處置8.1在本合同約定的反擔(dān)保范圍內(nèi)，若甲方履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)將反擔(dān)保物返還或以其他方式終止反擔(dān)保關(guān)系。8.2若甲方未履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置反擔(dān)保物，以實現(xiàn)其擔(dān)保權(quán)利。處置所得款項優(yōu)先用于清償甲方所欠貸款本息及其他費用。8.3處置反擔(dān)保物的過程中，乙方應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，確保處置結(jié)果符合甲方和乙方的合法權(quán)益。9.反擔(dān)保責(zé)任的履行9.1乙方在本合同約定的反擔(dān)保范圍內(nèi)，對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任，即甲方未履行還款義務(wù)時，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。9.2乙方應(yīng)按照本合同約定，在甲方違約時，及時采取必要的措施，包括但不限于代為償還貸款本息、墊付相關(guān)費用等。9.3乙方在履行反擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償其已支付的款項。10.違約責(zé)任10.1若甲方違反本合同約定，未按期還款或未履行其他合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2若乙方違反本合同約定，未妥善保管反擔(dān)保物或未及時處置反擔(dān)保物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效、變更與解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.3本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，本合同的權(quán)利義務(wù)終止。13.合同的終止13.1本合同因甲方履行完畢還款義務(wù)、反擔(dān)保物處置完畢或其他雙方約定的終止條件成就而終止。13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同的附件14.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于《反擔(dān)保物清單》、《擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議》等。14.2雙方對本合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)與本合同內(nèi)容保持一致，并經(jīng)雙方書面同意。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1“第三方”在本合同中指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并明確介入的具體方式和目的。2.2第三方的介入應(yīng)在本合同的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其職責(zé)范圍。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體方式和合同約定確定。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為不承擔(dān)無限責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)范圍內(nèi)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的報酬或費用。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其介入任務(wù)。4.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲方和乙方的不當(dāng)行為提出異議，并提出改進(jìn)建議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任交叉或沖突。5.2第三方不得代表甲方或乙方進(jìn)行任何超出其職責(zé)范圍的行為。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的具體條款6.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人。6.1.2第三方的職責(zé)范圍和具體任務(wù)。6.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.1.4第三方的報酬或費用及其支付方式。6.1.5第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。6.1.6第三方介入的時間期限。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，應(yīng)由甲方和乙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方對第三方介入的同意。7.2第三方介入后，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》和本合同的相關(guān)約定，履行其職責(zé)。7.3第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)積極配合，提供必要的支持和協(xié)助。8.第三方介入的終止8.1第三方介入任務(wù)的完成或終止，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方共同確認(rèn)。8.2第三方介入終止后，乙方應(yīng)向甲方和第三方出具《第三方介入終止證明》。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2未經(jīng)甲方和乙方的書面同意，第三方不得泄露或使用這些秘密信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.反擔(dān)保物清單詳細(xì)要求和說明：列明乙方提供的反擔(dān)保物的種類、數(shù)量、價值、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息，作為本合同的附件。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體方式和目的，第三方的職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、報酬或費用、責(zé)任限額等，作為本合同的附件。3.擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：若乙方將擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的擔(dān)保權(quán)利、轉(zhuǎn)讓條件、第三方權(quán)利義務(wù)等，作為本合同的附件。4.反擔(dān)保物價值評估報告詳細(xì)要求和說明：由乙方委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估反擔(dān)保物的市場價值，作為本合同的附件。5.第三方介入終止證明詳細(xì)要求和說明：第三方介入任務(wù)完成后或終止后，乙方應(yīng)向甲方和第三方出具此證明，確認(rèn)第三方介入的終止。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方就爭議解決方式、程序、地點等事項達(dá)成一致，簽訂此協(xié)議，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按期還款乙方未按期提供反擔(dān)保物第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)雙方未按約定支付報酬或費用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按期還款，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及貸款利率計算。乙方未按期提供反擔(dān)保物，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止協(xié)議等。雙方未按約定支付報酬或費用，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付金額及違約期間銀行同期貸款利率計算。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按期還款，逾期30天，應(yīng)支付違約金1000元。乙方未按期提供反擔(dān)保物，導(dǎo)致甲方遭受損失5000元，乙方應(yīng)賠償甲方5000元。第三方未按約定進(jìn)行反擔(dān)保物的價值評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于重新進(jìn)行評估、賠償損失等。雙方未按約定支付報酬，逾期15天，應(yīng)支付違約金500元。全文完。二零二四年度第三方反擔(dān)保合同范本（房屋貸款）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.擔(dān)保債權(quán)2.1擔(dān)保債權(quán)范圍2.2擔(dān)保債權(quán)數(shù)額2.3擔(dān)保債權(quán)期限3.擔(dān)保方式3.1反擔(dān)保方式3.2反擔(dān)保財產(chǎn)3.3反擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保責(zé)任范圍4.2擔(dān)保責(zé)任期限4.3擔(dān)保責(zé)任免除5.反擔(dān)保權(quán)益5.1反擔(dān)保權(quán)益內(nèi)容5.2反擔(dān)保權(quán)益實現(xiàn)5.3反擔(dān)保權(quán)益終止6.履行與違約6.1履行方式6.2履行期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2通知送達(dá)地址8.3送達(dá)方式9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：擔(dān)保債權(quán)清單10.2附件二：反擔(dān)保財產(chǎn)清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他條款13.2爭議解決13.3通知與送達(dá)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體本合同由甲方（擔(dān)保人）、乙方（反擔(dān)保人）及丙方（債權(quán)人）共同訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲方對丙方所擁有的房屋貸款債權(quán)提供反擔(dān)保，以保障丙方債權(quán)的實現(xiàn)。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.擔(dān)保債權(quán)2.1擔(dān)保債權(quán)范圍本合同擔(dān)保債權(quán)范圍為丙方因房屋貸款而產(chǎn)生的全部債權(quán)，包括本金、利息、罰息、違約金等。2.2擔(dān)保債權(quán)數(shù)額本合同擔(dān)保債權(quán)數(shù)額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.3擔(dān)保債權(quán)期限本合同擔(dān)保債權(quán)期限為自合同生效之日起至丙方債權(quán)到期之日止。3.擔(dān)保方式3.1反擔(dān)保方式本合同采取反擔(dān)保抵押的方式，乙方以其名下的房屋為丙方提供反擔(dān)保。3.2反擔(dān)保財產(chǎn)反擔(dān)保財產(chǎn)為乙方名下位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。3.3反擔(dān)保期限反擔(dān)保期限與擔(dān)保債權(quán)期限一致，自合同生效之日起至擔(dān)保債權(quán)到期之日止。4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保責(zé)任范圍甲方對本合同項下?lián)鶛?quán)范圍內(nèi)的債務(wù)承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任。4.2擔(dān)保責(zé)任期限甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限與擔(dān)保債權(quán)期限一致，自合同生效之日起至擔(dān)保債權(quán)到期之日止。4.3擔(dān)保責(zé)任免除（1）因丙方故意違約導(dǎo)致?lián)鶛?quán)無法實現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致?lián)鶛?quán)無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定免除擔(dān)保責(zé)任的其他情形。5.反擔(dān)保權(quán)益5.1反擔(dān)保權(quán)益內(nèi)容（1）在甲方履行擔(dān)保責(zé)任后，乙方有權(quán)向丙方追償；（2）在擔(dān)保債權(quán)實現(xiàn)后，乙方有權(quán)優(yōu)先受償；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定乙方享有的其他反擔(dān)保權(quán)益。5.2反擔(dān)保權(quán)益實現(xiàn)乙方在實現(xiàn)反擔(dān)保權(quán)益時，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行。5.3反擔(dān)保權(quán)益終止（1）本合同解除；（2）擔(dān)保債權(quán)全部清償；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定反擔(dān)保權(quán)益終止的其他情形。6.履行與違約6.1履行方式本合同項下各項義務(wù)的履行應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行。6.2履行期限本合同項下各項義務(wù)的履行期限為自合同生效之日起至本合同約定的履行期限止。6.3違約責(zé)任在履行過程中，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.通知與送達(dá)8.1通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。8.2通知送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：省市區(qū)路號大廈樓乙方送達(dá)地址：省市區(qū)路號大廈樓丙方送達(dá)地址：省市區(qū)路號大廈樓8.3送達(dá)方式（1）郵寄送達(dá)：以掛號信形式寄送至對方指定的送達(dá)地址，自郵寄之日起滿3個工作日視為送達(dá)。（2）電子郵件送達(dá)：以電子郵件形式發(fā)送至對方指定的電子郵箱，發(fā)送成功后即刻視為送達(dá)。（3）傳真送達(dá)：以傳真形式發(fā)送至對方指定的傳真號碼，發(fā)送成功后即刻視為送達(dá)。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自各方代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）當(dāng)事人一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3合同解除程序（1）提出解除方應(yīng)書面通知對方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在7個工作日內(nèi)確認(rèn)；（3）雙方就解除事宜達(dá)成一致，簽署解除協(xié)議。10.合同附件10.1附件一：擔(dān)保債權(quán)清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明丙方所擁有的房屋貸款債權(quán)，包括但不限于貸款金額、期限、利率等。10.2附件二：反擔(dān)保財產(chǎn)清單附件二應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的反擔(dān)保財產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)證號、面積、評估價值等。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房屋貸款合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、評估報告等。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及任何一方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密，均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起至合同終止后3年。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的爭議提交省市區(qū)人民法院管轄。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同簽署與生效日期本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，自各方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方或多方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。15.2.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)范圍、專業(yè)能力和行業(yè)慣例確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，由各方協(xié)商確定。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入條件（1）甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同；（2）丙方同意第三方介入合同關(guān)系。16.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的書面申請，經(jīng)丙方同意后，由各方共同確定第三方；（2）第三方與各方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定的內(nèi)容和方式介入合同關(guān)系。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)，因自身原因造成合同一方或多方損失的部分。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方或多方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方（1）甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守甲方提出的合理要求。18.2第三方與乙方（1）乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守乙方提出的合理要求。18.3第三方與丙方（1）丙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守丙方提出的合理要求。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入費用的承擔(dān)方式第三方介入費用應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定承擔(dān)。19.2第三方介入費用未明確約定的處理若第三方介入費用未在協(xié)議中明確約定，由各方協(xié)商確定。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入合同終止條件（1）合同約定的第三方介入目的實現(xiàn)；（2）合同約定的第三方介入期限屆滿；（3）合同解除或終止的其他條件。20.2第三方介入合同終止程序（1）合同各方書面通知第三方合同終止；（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接；（3）合同各方根據(jù)合同約定辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保債權(quán)清單詳細(xì)要求：列明丙方房屋貸款的詳細(xì)信息，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：本清單用于明確擔(dān)保債權(quán)的具體內(nèi)容，便于各方核對和履行。2.附件二：反擔(dān)保財產(chǎn)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)描述乙方提供的反擔(dān)保財產(chǎn)，包括房產(chǎn)證號、地址、面積、評估價值等。說明：本清單用于明確反擔(dān)保財產(chǎn)的具體情況，確保反擔(dān)保的有效性。3.附件三：房屋貸款合同詳細(xì)要求：包含丙方與貸款銀行簽訂的房屋貸款合同的全部內(nèi)容。說明：本合同為丙方與貸款銀行之間的原始貸款合同，是本反擔(dān)保合同的重要依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明乙方為房屋所有權(quán)人。說明：本復(fù)印件用于證明乙方對反擔(dān)保財產(chǎn)的所有權(quán)。5.附件五：評估報告詳細(xì)要求：提供乙方名下房產(chǎn)的評估報告，明確房產(chǎn)的市場價值。說明：本評估報告用于確定反擔(dān)保財產(chǎn)的價值，作為確定第三方責(zé)任限額的依據(jù)。6.附件六：中介方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入中介方，應(yīng)詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本協(xié)議用于明確中介方的職責(zé)和權(quán)益，確保中介服務(wù)的高效和規(guī)范。7.附件七：律師見證文件詳細(xì)要求：如律師見證合同簽訂，應(yīng)提供律師的見證文件，證明合同的合法性和有效性。說明：本文件用于證明合同的法律效力，增加合同的公信力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償丙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定的時間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致丙方無法實現(xiàn)債權(quán)，甲方應(yīng)賠償丙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定提供反擔(dān)保財產(chǎn)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償丙方因此遭受的損失。示例：乙方未提供真實有效的房產(chǎn)證，導(dǎo)致反擔(dān)保無效，乙方應(yīng)賠償丙方因此遭受的損失。3.違約行為：丙方未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息和違約金。示例：丙方未按期還款，導(dǎo)致甲方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)支付逾期利息和違約金。4.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)賠償因此造成的損失。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：甲方未及時通知乙方合同解除，導(dǎo)致乙方無法及時采取應(yīng)對措施，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度第三方反擔(dān)保合同范本（房屋貸款）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1擔(dān)保人2.2反擔(dān)保人2.3借款人3.反擔(dān)保的范圍3.1反擔(dān)保金額3.2反擔(dān)保期限3.3反擔(dān)保物4.反擔(dān)保物的交付4.1交付方式4.2交付時間4.3交付地點5.反擔(dān)保物的保管5.1保管責(zé)任5.2保管費用5.3保管期限6.反擔(dān)保物的處置6.1處置條件6.2處置程序6.3處置收益7.反擔(dān)保物的收益7.1收益計算7.2收益分配7.3收益使用8.反擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)8.1權(quán)利8.2義務(wù)9.擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)9.1權(quán)利9.2義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同的變更和解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同的生效和終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件13.4終止時間14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3爭議解決地的選擇第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“擔(dān)保人”指在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的當(dāng)事人。1.1.2“反擔(dān)保人”指在本合同中提供反擔(dān)保責(zé)任的當(dāng)事人。1.1.3“借款人”指在本合同中向貸款人申請貸款的當(dāng)事人。1.1.4“反擔(dān)保金額”指反擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保金額。1.1.5“反擔(dān)保期限”指反擔(dān)保責(zé)任有效的時間范圍。1.1.6“反擔(dān)保物”指反擔(dān)保人提供的用于擔(dān)保的財產(chǎn)或權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如無特別說明，均應(yīng)按照本合同的具體含義解釋。2.合同當(dāng)事人2.1擔(dān)保人2.1.1擔(dān)保人名稱：_______2.1.2擔(dān)保人住所：_______2.1.3擔(dān)保人法定代表人：_______2.2反擔(dān)保人2.2.1反擔(dān)保人名稱：_______2.2.2反擔(dān)保人住所：_______2.2.3反擔(dān)保人法定代表人：_______2.3借款人2.3.1借款人名稱：_______2.3.2借款人住所：_______2.3.3借款人法定代表人：_______3.反擔(dān)保的范圍3.1反擔(dān)保金額3.1.1反擔(dān)保金額：人民幣_______元整。3.2反擔(dān)保期限3.2.1反擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。3.3反擔(dān)保物3.3.1反擔(dān)保物為反擔(dān)保人擁有的_______（具體財產(chǎn)或權(quán)利名稱）。4.反擔(dān)保物的交付4.1交付方式4.1.1反擔(dān)保人應(yīng)將反擔(dān)保物交付給擔(dān)保人。4.2交付時間4.2.1反擔(dān)保物應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)交付完畢。4.3交付地點4.3.1反擔(dān)保物交付地點：_______5.反擔(dān)保物的保管5.1保管責(zé)任5.1.1擔(dān)保人負(fù)責(zé)保管反擔(dān)保物。5.2保管費用5.2.1反擔(dān)保物的保管費用由反擔(dān)保人承擔(dān)。5.3保管期限5.3.1反擔(dān)保物的保管期限為本合同約定的反擔(dān)保期限。6.反擔(dān)保物的處置6.1處置條件6.1.1在反擔(dān)保期限屆滿或借款人償還全部貸款本息后，反擔(dān)保物應(yīng)予以處置。6.2處置程序6.2.1處置反擔(dān)保物應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行。6.3處置收益6.3.1處置反擔(dān)保物的收益應(yīng)優(yōu)先用于償還借款人尚未償還的貸款本金及利息。如有剩余，歸反擔(dān)保人所有。7.反擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)7.1權(quán)利7.1.1反擔(dān)保人有權(quán)要求擔(dān)保人按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。7.1.2反擔(dān)保人有權(quán)在借款人違約時，按照本合同約定處置反擔(dān)保物。7.2義務(wù)7.2.1反擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定提供反擔(dān)保物。7.2.2反擔(dān)保人應(yīng)保證反擔(dān)保物的合法、有效和充分。7.2.3反擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因提供反擔(dān)保物所產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)8.1權(quán)利8.1.1擔(dān)保人在借款人違約時，有權(quán)要求借款人履行還款義務(wù)。8.1.2擔(dān)保人在借款人無法履行還款義務(wù)時，有權(quán)按照本合同約定處置反擔(dān)保物。8.2義務(wù)8.2.1擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對借款人的還款義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。8.2.2擔(dān)保人應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實、合法、有效。8.2.3擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，在借款人違約時，及時采取必要的措施，保護(hù)反擔(dān)保人的權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按約定的期限償還貸款本息。9.1.2反擔(dān)保人未按約定提供或交付反擔(dān)保物。9.1.3擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算方式：按照本合同約定的反擔(dān)保金額的_______%計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______（可選仲裁機(jī)構(gòu)名稱）11.合同的變更和解除11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3解除條件11.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.4解除程序11.4.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，自通知送達(dá)之日起合同解除。12.合同的生效和終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間12.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.3終止條件12.3.1本合同約定的反擔(dān)保期限屆滿或借款人全部償還貸款本息后，合同終止。12.4終止時間12.4.1本合同自_______年_______月_______日終止。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于：反擔(dān)保物清單、借款合同等。13.3爭議解決地的選擇13.3.1本合同的爭議解決地為本合同簽訂地。14.合同的份數(shù)和效力14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，每份具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的同意與引入16.1同意16.1.1合同當(dāng)事人同意在合同執(zhí)行過程中引入第三方。16.1.2任何一方引入第三方前，應(yīng)取得對方書面同意。16.2引入程序16.2.1引入第三方應(yīng)通過書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。16.2.2引入第三方時，合同當(dāng)事人應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限于其直接參與合同履行部分的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2責(zé)任免除17.2.1對于第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力、合同當(dāng)事人指示或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)在合同當(dāng)事人違約時，按照合同約定采取必要措施。18.2義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其行為的合法性和合理性。18.2.2第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方與合同當(dāng)事人之間是獨立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對合同當(dāng)事人的其他行為承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方與合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的具體條款20.1中介方20.1.1中介方應(yīng)協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同約定的中介服務(wù)。20.1.2中介方的服務(wù)費用由合同當(dāng)事人按約定支付。20.2評估機(jī)構(gòu)20.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對反擔(dān)保物進(jìn)行評估。20.2.2評估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。20.3律師事務(wù)所20