2025年度長租公寓租賃承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度長租公寓租賃承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付罰金5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.房屋裝修及改造7.1裝修及改造申請7.2裝修及改造審批7.3裝修及改造費用8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費標準8.2物業(yè)管理費支付方式8.3物業(yè)管理費調(diào)整9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋裝修及改造申請表14.3附件三：物業(yè)管理費支付憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、郵箱等]2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于：[具體地址，如省市區(qū)街道號]2.2房屋面積房屋建筑面積為：[具體面積，如100平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為：[具體結(jié)構(gòu)，如多層住宅、公寓等]2.4房屋設(shè)施房屋配備設(shè)施包括：[具體設(shè)施清單，如空調(diào)、熱水器、洗衣機、廚具等]3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：[具體日期，如2025年1月1日]3.2租賃終止日期租賃終止日期為：[具體日期，如2025年12月31日]3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限及條件另行約定。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為：[具體金額，如每月10000元]4.2租金支付時間租金每月[具體日期，如每月5日]前支付4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，轉(zhuǎn)賬賬戶信息為：[具體銀行賬戶信息]4.4逾期支付罰金如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額，如每日租金的1%]的罰金。5.房屋押金5.1押金金額押金金額為：[具體金額，如租金總額的1個月]5.2押金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在7日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬進行，轉(zhuǎn)賬賬戶信息為：[具體銀行賬戶信息]6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍乙方僅限于自用，不得擅自改變房屋用途。6.2房屋維護責任房屋日常維護及保養(yǎng)責任由乙方承擔，甲方提供必要的維修服務(wù)。6.3房屋損壞賠償因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。7.房屋裝修及改造7.1裝修及改造申請乙方如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請。7.2裝修及改造審批甲方應(yīng)在收到申請后[具體時間，如5個工作日內(nèi)]審批乙方提出的裝修或改造申請。7.3裝修及改造費用裝修及改造費用由乙方承擔，甲方提供必要的協(xié)助。8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費標準為：[具體金額，如每月100元/平方米]8.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費與租金同期支付，支付方式與租金支付方式相同。8.3物業(yè)管理費調(diào)整物業(yè)管理費如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[具體時間，如30日]通知乙方，調(diào)整后的費用自通知之日起生效。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方未按約定進行房屋維護；（5）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）恢復(fù)原狀；（4）承擔其他法律責任。9.3違約賠償違約金為[具體金額，如每日租金的0.5%]，實際損失超過違約金的，違約方還應(yīng)支付超出部分的賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁機構(gòu)另有規(guī)定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前[具體時間，如30日]書面通知對方。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、費用結(jié)算等事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、費用結(jié)算等事宜。13.其他約定事項13.1其他約定事項一[具體約定內(nèi)容]13.2其他約定事項二[具體約定內(nèi)容]13.3其他約定事項三[具體約定內(nèi)容]14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單[具體房屋設(shè)施清單]14.2附件二：房屋裝修及改造申請表[具體申請表內(nèi)容]14.3附件三：物業(yè)管理費支付憑證[具體支付憑證內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所述第三方，指在租賃過程中，為甲方、乙方或雙方提供中介、咨詢、評估、維修等服務(wù)，且與本合同直接相關(guān)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）房屋裝修及改造咨詢服務(wù)；（3）房屋評估服務(wù)；（4）房屋維修服務(wù)；（5）其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前[具體時間，如10個工作日]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?；?）對方同意后，雙方共同選擇合適的第三方；（3）第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定；（3）第三方服務(wù)費用合理，且雙方同意。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中所述第三方責任限額，指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽等原因，導致甲方或乙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）如服務(wù)協(xié)議未約定，則以第三方實際收取的服務(wù)費用為責任限額。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1甲方與第三方的責任劃分（1）甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負有監(jiān)督責任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任；（3）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整第三方服務(wù)內(nèi)容或終止服務(wù)。4.2乙方與第三方的責任劃分（1）乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負有監(jiān)督責任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任；（3）乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整第三方服務(wù)內(nèi)容或終止服務(wù)。4.3甲方與乙方的責任劃分（1）雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方服務(wù)，確保服務(wù)符合合同約定；（2）如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向第三方追究責任。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲方、乙方按約定的比例承擔，具體比例在服務(wù)協(xié)議中約定。5.2費用支付方式第三方服務(wù)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，轉(zhuǎn)賬賬戶信息為：[具體銀行賬戶信息]。6.第三方介入的合同解除6.1第三方介入合同解除條件（1）第三方服務(wù)不符合合同約定；（2）第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方或乙方損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。6.2第三方介入合同解除程序一方要求解除第三方介入合同時，應(yīng)提前[具體時間，如10個工作日]書面通知對方，并書面通知第三方。6.3第三方介入合同解除后果合同解除后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的違約責任。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁機構(gòu)另有規(guī)定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：清單應(yīng)包括房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等詳細信息。說明：本清單為房屋租賃的重要附件，雙方應(yīng)在房屋交接時共同簽字確認。2.附件二：房屋裝修及改造申請表詳細要求：申請表應(yīng)包括裝修及改造項目的具體內(nèi)容、預(yù)算、預(yù)計完成時間等。說明：乙方申請裝修及改造時，應(yīng)填寫本申請表，經(jīng)甲方審批后實施。3.附件三：物業(yè)管理費支付憑證詳細要求：支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等。說明：乙方支付物業(yè)管理費后，應(yīng)保留支付憑證，以備查驗。4.附件四：房屋維修記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：房屋出現(xiàn)維修問題時，應(yīng)由甲方或乙方記錄維修情況，以備后續(xù)查閱。5.附件五：違約金支付憑證詳細要求：支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等。說明：違約方支付違約金后，應(yīng)保留支付憑證，以備查驗。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：雙方在爭議解決過程中，可簽訂本協(xié)議，以確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途乙方未按約定進行房屋維護其他違反本合同約定的行為2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由受損方提出違約責任認定申請。雙方協(xié)商確定違約責任，協(xié)商不成的，可依法向第三方介入。違約責任認定標準如下：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日租金的1%的違約金。乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方未按約定進行房屋維護，造成損失的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。3.違約責任示例說明：乙方逾期支付租金，累計逾期15天，應(yīng)向甲方支付租金總額的15%的違約金。乙方在房屋內(nèi)擅自安裝空調(diào)，導致房屋漏水，乙方應(yīng)負責修復(fù)漏水并賠償甲方損失。乙方未按時更換房屋內(nèi)的燈泡，導致房間光線昏暗，乙方應(yīng)負責更換燈泡。全文完。2025年度長租公寓租賃承包合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方擁有位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的長租公寓，現(xiàn)擬將其出租給乙方進行經(jīng)營。雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃承包協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度長租公寓租賃承包過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.承包：指乙方接受甲方委托，對長租公寓進行經(jīng)營管理，并按照約定向甲方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方長租公寓的起止時間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于補償甲方長租公寓的租賃價值。3.保證金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對長租公寓的經(jīng)營管理。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同到期后返還長租公寓。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方長租公寓。2.乙方有權(quán)對長租公寓進行經(jīng)營管理，但不得損害甲方利益。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。4.乙方應(yīng)在合同到期后，將長租公寓完好無損地返還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點長租公寓位于（請?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，對長租公寓進行經(jīng)營管理，確保公寓設(shè)施完好，滿足租賃需求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提交相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將長租公寓完好無損地返還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標準，每月支付給甲方。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于確保乙方履行合同義務(wù)。3.管理費：乙方需按照本合同約定，支付長租公寓的管理費用。4.其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、維修費用等，按實際發(fā)生計算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付所有費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，確認費用的到賬。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的指定日期內(nèi)支付保證金。3.管理費及其他費用：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生時間支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.甲方有權(quán)要求乙方在逾期支付的情況下，提前終止合同。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供符合合同約定的長租公寓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的百分之十。2.甲方在合同期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期租金的百分之五十。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的百分之十。2.乙方違反合同約定，造成長租公寓損壞或損失，應(yīng)承擔賠償責任。3.乙方在合同期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為剩余租賃期租金的百分之五十。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額均以人民幣計算。2.乙方應(yīng)在違約發(fā)生后的一周內(nèi)支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.長租公寓的經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減少因不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例如因新冠疫情導致的封控、隔離等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，乙方可將部分經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.本合同約定的違約責任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對長租公寓的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。2.乙方保留對租賃期間的經(jīng)營管理權(quán)，但不得損害甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對長租公寓的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)。2.乙方保留對租賃公寓內(nèi)部裝修的自主權(quán)，但需符合甲方規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的內(nèi)容，均應(yīng)視為合同的一部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充后的合同，具有與本合同相同的法律效力。2.雙方應(yīng)嚴格按照修改和補充后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護長租公寓的正常運營。2.乙方在經(jīng)營管理過程中，應(yīng)積極配合甲方進行相關(guān)檢查和監(jiān)督。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通和協(xié)調(diào)。2.乙方應(yīng)及時向甲方報告租賃公寓的運營狀況，包括但不限于入住率、租賃情況等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.長租公寓租賃承包協(xié)議書4.長租公寓設(shè)施清單5.長租公寓租金支付憑證6.長租公寓管理費用明細7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合合同約定的長租公寓，認定為違約。在合同期內(nèi)單方面解除合同，認定為違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認定為違約。違反合同約定，造成長租公寓損壞或損失，認定為違約。在合同期內(nèi)單方面解除合同，認定為違約。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.滯納金：指合同當事人一方未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤慕疱X。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指合同當事人通過人民法院解決合同爭議的一種法律途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)置明確的支付時間，并規(guī)定滯納金計算方式；建立催收機制。2.問題：長租公寓設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立維修基金，明確維修責任；建立報修流程，確保及時修復(fù)。3.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：按照合同約定，雙方協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。4.問題：合同爭議解決。解決辦法：通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，以書面形式進行修改和補充，并簽訂補充協(xié)議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)化的長租公寓管理服務(wù)。第三方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和乙方的合理需求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的管理服務(wù)費用。第三方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對長租公寓進行必要的維護和修繕。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保管理服務(wù)的合法性。第三方應(yīng)配合甲方和乙方，共同維護長租公寓的正常運營。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的長租公寓。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，對長租公寓進行必要的裝修和改造。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租長租公寓。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，享受甲方提供的優(yōu)惠政策和補貼。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在合同期內(nèi)，將長租公寓轉(zhuǎn)租給第三方。甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前一個月通知乙方。甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期租金的百分之五十。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理活動，確保其符合合同約定。甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要措施保護自身權(quán)益。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方有權(quán)在合同期滿后，收回長租公寓進行自主經(jīng)營。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變長租公寓的用途，如需改變，應(yīng)提前一個月通知甲方。乙方不得在合同期內(nèi)，將長租公寓轉(zhuǎn)租給第三方。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為剩余租賃期租金的百分之五十。全文完。2025年度長租公寓租賃承包合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章房屋及設(shè)施情況2.1房屋位置及面積2.2房屋內(nèi)部設(shè)施2.3房屋外部設(shè)施2.4房屋維修及保養(yǎng)責任第三章租賃費用及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2押金金額及退還條件3.3水電費及其他費用承擔3.4租金調(diào)整機制第四章租賃合同變更及解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3解除合同的通知期限4.4解除合同后的處理第五章業(yè)主責任與義務(wù)5.1保障房屋及設(shè)施安全5.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.3不得擅自轉(zhuǎn)租或分租5.4不得進行違法活動第六章承租人責任與義務(wù)6.1按時支付租金6.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.3不得擅自轉(zhuǎn)租或分租6.4不得進行違法活動第七章違約責任7.1承租人違約責任7.2業(yè)主違約責任7.3違約金的計算及支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決機構(gòu)第九章合同附件9.1房屋租賃清單9.2房屋設(shè)施清單9.3合同簽訂證明第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院第十二章其他約定事項12.1合同解釋12.2通知送達12.3合同附件12.4合同附件的效力第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度長租公寓租賃承包合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將位于[房屋地址]的長租公寓租賃給乙方，乙方作為承租方，在租賃期間內(nèi)使用該公寓。第二章房屋及設(shè)施情況2.1房屋位置及面積房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[房屋面積]平方米。2.2房屋內(nèi)部設(shè)施臥室[數(shù)量]間；客廳[數(shù)量]間；廚房[數(shù)量]間；衛(wèi)生間[數(shù)量]間；熱水器、空調(diào)等。2.3房屋外部設(shè)施電梯；停車場；綠化帶；安全監(jiān)控系統(tǒng)。2.4房屋維修及保養(yǎng)責任甲方負責房屋及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，乙方在使用過程中造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第三章租賃費用及支付方式3.1租金金額及支付方式租金為每月[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當月租金。3.2押金金額及退還條件押金為[押金金額]元，乙方在入住時一次性支付。租賃期滿后，如無損壞，甲方應(yīng)在乙方搬離后____個工作日內(nèi)退還押金。3.3水電費及其他費用承擔水電費及其他費用由乙方承擔，按實際使用量結(jié)算。第三章租賃合同變更及解除4.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。4.2合同解除條件甲方因房屋原因無法繼續(xù)出租；乙方因個人原因無法繼續(xù)居??；雙方協(xié)商一致解除合同。4.3解除合同的通知期限解除合同需提前____個工作日書面通知對方。4.4解除合同后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行房屋及設(shè)施驗收，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第五章業(yè)主責任與義務(wù)5.1保障房屋及設(shè)施安全甲方應(yīng)保障房屋及設(shè)施的安全，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。5.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋的安全和使用。5.3不得擅自轉(zhuǎn)租或分租甲方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。5.4不得進行違法活動甲方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得影響乙方的生活。第六章承租人責任與義務(wù)6.1按時支付租金乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。6.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋的安全和使用。6.3不得擅自轉(zhuǎn)租或分租乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。6.4不得進行違法活動乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得影響他人生活。第七章違約責任7.1承租人違約責任若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。7.2業(yè)主違約責任若甲方未按時提供符合合同約定的房屋及設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。7.3違約金的計算及支付違約金按每月租金的____%計算，乙方應(yīng)在違約發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院名稱]進行訴訟。8.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[仲裁機構(gòu)名稱]作為爭議解決機構(gòu)。第九章合同附件9.1房屋租賃清單9.2房屋設(shè)施清單9.3合同簽訂證明第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同因下列原因終止：合同期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。第十一章法律適用及管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國的法律。11.2爭議管轄法院本合同爭議的管轄法院為[具體法院名稱]。第十二章其他約定事項12.1合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。12.2通知送達直接送達；郵寄；傳真；電子郵件。12.3合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署13.1合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.2合同簽署日期甲方簽署日期：____年____月____日乙方簽署日期：____年____月____日13.3合同簽署地點合同簽署地點：[簽署地點]第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同的完整性和有效性。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方維修責任房屋結(jié)構(gòu)的安全檢查和維修；供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修；電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施的定期檢查和維護。1.2租金調(diào)整權(quán)限說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋狀況，在合同約定的調(diào)整期限內(nèi)對租金進行調(diào)整。調(diào)整幅度和具體調(diào)整時間應(yīng)在合同中明確。1.3房屋使用限制不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；不得在房屋內(nèi)從事違法活動；不得損害房屋及公共設(shè)施的完好。1.4房屋轉(zhuǎn)租管理乙方轉(zhuǎn)租房屋需事先獲得甲方書面同意；甲方有權(quán)對轉(zhuǎn)租合同的條款進行審核；甲方有權(quán)對轉(zhuǎn)租期間的房屋及設(shè)施使用情況進行監(jiān)督。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方裝修權(quán)裝修不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標準；裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀。2.2租賃期限延長權(quán)說明：乙方有權(quán)在租賃期滿前，向甲方提出書面申請，申請延長租賃期限。甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.3租金支付方式變更權(quán)說明：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，與甲方協(xié)商變更租金支付方式，如提前支付、分期支付等。2.4房屋使用變更權(quán)說明：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，與甲方協(xié)商變更房屋的使用方式，如改變居住人數(shù)、用途等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔說明：本合同中介服務(wù)費用由甲方承擔，具體費用標準由中介機構(gòu)與甲方協(xié)商確定。3.2中介責任說明：中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方和乙方提供真實、準確的信息，并對所提供信息的真實性負責。3.3中介合同解除說明：若甲方或乙方認為中介機構(gòu)未能履行中介職責，可向中介機構(gòu)提出解除中介合同的要求。3.4中介爭議解決說明：中介機構(gòu)與甲方、乙方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。3.5中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.合同簽訂證明4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方裝修方案（如有）6.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供符合合同約定的房屋及設(shè)施；甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；甲方未按時收取租金；乙方未按時支付租金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方轉(zhuǎn)租房屋未獲得甲方書面同意；乙方損壞房屋及設(shè)施未及時修復(fù)或賠償；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應(yīng)按照合同條款進行判斷；如有爭議，可提交爭議解決機構(gòu)進行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.滯納金：指因逾期履行合同而產(chǎn)生的違約金。4.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物再出租給第三方的行為。5.保管：指一方對另一方交付的物品進行妥善保管的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞，責任難以界定。解決辦法：及時拍照取證，并由第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定，明確責任。2.問題：租金支付方式變更后，雙方對支付時間存在爭議。解決辦法：雙方協(xié)商確定具體的支付時間，并書面確認。3.問題：乙方裝修后，房屋恢復(fù)原狀存在困難。解決辦法：在裝修前，雙方應(yīng)簽訂裝修協(xié)議，明確裝修范圍和恢復(fù)原狀的要求。4.問題：合同履行過程中，一方突然變更聯(lián)系方式。解決辦法：雙方應(yīng)及時更新聯(lián)系方式，確保合同的正常履行。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于長租公寓租賃市場的房屋出租與承租關(guān)系。2.適用于甲方為房屋所有者，乙方為租戶的租賃合同。3.適用于需要第三方中介機構(gòu)提供服務(wù)的租賃合同。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的租賃合同。全文完。2025年度長租公寓租賃承包合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，長租公寓租賃市場日益繁榮。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將位于_________________的長租公寓租賃給乙方經(jīng)營。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃承包協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在長租公寓租賃承包過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.長租公寓：指乙方按照甲方要求，在甲方提供的場所內(nèi)，為租客提供長期租賃的公寓；2.承包：指乙方按照甲方要求，對長租公寓進行經(jīng)營管理，并承擔相應(yīng)責任；3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方長租公寓的時間；4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供長租公寓的業(yè)主；2.乙方：指本合同中租賃并經(jīng)營長租公寓的經(jīng)營者；3.租客：指租賃乙方長租公寓的客戶；4.乙方員工：指乙方在長租公寓工作的人員。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對長租公寓進行經(jīng)營管理；2.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營管理過程中的違法違規(guī)行為進行制止和糾正；3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時足額支付租金；4.甲方應(yīng)確保提供的長租公寓符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備安全、衛(wèi)生等基本條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，對長租公寓進行經(jīng)營管理；2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合要求的經(jīng)營管理場所；3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付租金；4.乙方應(yīng)確保長租公寓的經(jīng)營管理符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，確保租客的人身和財產(chǎn)安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__年__個月。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的長租公寓所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同履行期間，對長租公寓進行經(jīng)營管理；2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供長租公寓及相關(guān)配套設(shè)施；3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣________________元，租賃期限為__年__個月，共計人民幣________________元。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費標準，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準為每月人民幣________________元，租賃期限與租金相同。3.水電費：乙方應(yīng)自行承擔長租公寓內(nèi)的水電費，按實際使用量結(jié)算。4.維修保養(yǎng)費：乙方應(yīng)按照合同約定，承擔長租公寓的日常維修保養(yǎng)費用。5.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方可另行協(xié)商確定其他費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他費用。具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________________________賬號：_________________________開戶行：_________________________7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的__號前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的__號前，將當月物業(yè)管理費支付至物業(yè)管理方指定賬戶。3.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方可另行協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或其他費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日人民幣________________元。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費用。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供符合約定的長租公寓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣________________元。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣________________元。2.若乙方違反合同約定，擅自改變長租公寓的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。2.若違約行為造成守約方損失，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方客戶信息；3.雙方在本合同履行過程中知悉的對方財務(wù)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為__年__個月。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整；3.社會動蕩、罷工等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解；2.若調(diào)解不成，雙方可申請仲裁；3.若仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為政府機關(guān)或事業(yè)單位；2.乙方為國有企業(yè)或集體企業(yè)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對長租公寓的最終所有權(quán)；2.甲方保留對長租公寓的經(jīng)營管理權(quán)；3.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)，對長租公寓進行必要的維修和改造的權(quán)利；2.甲方保留在合同期限內(nèi)，對乙方違反合同約定的行為進行制止和糾正的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行；2.修改或補充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力；2.修改或補充的書面文件與本合同有沖突的，以修改或補充的書面文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行及時溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時通報合同履行情況；2.雙方應(yīng)按照對方的要求，提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.