2025年度生態(tài)園區(qū)租賃承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生態(tài)園區(qū)租賃承包合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1承租方信息2.2承包方信息3.租賃承包范圍3.1租賃承包區(qū)域3.2租賃承包期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租賃承包條件5.1使用條件5.2維護(hù)責(zé)任5.3使用限制6.合同期限6.1開始日期6.2結(jié)束日期6.3續(xù)約條件7.租金調(diào)整7.1調(diào)整頻率7.2調(diào)整依據(jù)7.3調(diào)整通知8.違約責(zé)任8.1承租方違約8.2承包方違約8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.合同附件12.1附件一：租賃承包區(qū)域圖12.2附件二：租賃承包設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同備案及存檔14.1備案機(jī)關(guān)14.2存檔要求第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“生態(tài)園區(qū)”指位于市區(qū)街道的生態(tài)園區(qū)，占地面積為平方米，具體范圍以雙方共同確認(rèn)的園區(qū)邊界為準(zhǔn)。1.1.2本合同中“承租方”指愿意租賃生態(tài)園區(qū)并按照本合同約定進(jìn)行承包的法人或其他組織。1.1.3本合同中“承包方”指提供生態(tài)園區(qū)租賃服務(wù)并按照本合同約定進(jìn)行管理的法人或其他組織。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的定義和解釋適用于整個(gè)合同。1.2.2如有對(duì)本合同中術(shù)語(yǔ)的爭(zhēng)議，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1承租方信息2.1.1名稱：公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)資本：萬(wàn)元2.1.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2承包方信息2.2.1名稱：生態(tài)園區(qū)管理公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)資本：萬(wàn)元2.2.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)3.租賃承包范圍3.1租賃承包區(qū)域3.1.1租賃承包區(qū)域?yàn)樯鷳B(tài)園區(qū)內(nèi)的全部區(qū)域，包括但不限于綠化帶、景觀設(shè)施、公共區(qū)域等。3.2租賃承包期限3.2.1租賃承包期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額為人民幣萬(wàn)元。4.2支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每個(gè)季度首月的5日前支付當(dāng)季租金。4.3付款時(shí)間4.3.1付款時(shí)間為工作日，以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。5.租賃承包條件5.1使用條件5.1.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用生態(tài)園區(qū)。5.1.2承租方不得在生態(tài)園區(qū)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)生態(tài)園區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)等工作。5.3使用限制5.3.1承租方不得改變生態(tài)園區(qū)的原有用途和功能。6.合同期限6.1開始日期6.1.1合同開始日期為2025年1月1日。6.2結(jié)束日期6.2.1合同結(jié)束日期為2025年12月31日。6.3續(xù)約條件6.3.1雙方均有權(quán)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向，續(xù)約條件與本合同相同。7.租金調(diào)整7.1調(diào)整頻率7.1.1租金調(diào)整頻率為每年一次。7.2調(diào)整依據(jù)7.2.1租金調(diào)整依據(jù)為市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商一致的其他因素。7.3調(diào)整通知7.3.1承包方應(yīng)在每年調(diào)整前一個(gè)月內(nèi)向承租方發(fā)出書面調(diào)整通知。8.違約責(zé)任8.1承租方違約8.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。8.1.2如承租方違反使用條件，造成生態(tài)園區(qū)設(shè)施損壞或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2承包方違約8.2.1如承包方未按時(shí)提供租賃服務(wù)或未保證生態(tài)園區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。8.2.2如承包方違反合同約定，造成承租方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1雙方違約行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3解除通知10.3.1解除通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。11.2終止程序11.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止通知11.3.1終止通知應(yīng)明確合同終止的原因和日期。12.合同附件12.1附件一：租賃承包區(qū)域圖12.2附件二：租賃承包設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同備案及存檔14.1備案機(jī)關(guān)14.1.1合同應(yīng)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。14.2存檔要求14.2.1雙方應(yīng)各自保留一份合同原件，并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等非直接參與租賃承包活動(dòng)的獨(dú)立第三方。1.2范圍1.2.1.1生態(tài)園區(qū)租賃承包項(xiàng)目的評(píng)估與咨詢；1.2.1.2生態(tài)園區(qū)設(shè)施維護(hù)的監(jiān)理；1.2.1.3租金支付與收繳的監(jiān)管；1.2.1.4合同履行情況的監(jiān)督與評(píng)估。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，決定引入第三方介入。2.1.2雙方應(yīng)共同制定第三方介入的方案，包括第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)分工、費(fèi)用承擔(dān)等。3.第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、建議等。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方的責(zé)任和責(zé)任限額4.1責(zé)任4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任限額4.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的若干倍。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1劃分說(shuō)明5.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。6.第三方介入的費(fèi)用和支付6.1費(fèi)用6.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。6.2支付6.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定共同承擔(dān)。6.2.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估7.1監(jiān)督7.1.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。7.2評(píng)估7.2.1甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入的工作進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、工作效率、合規(guī)性等。8.第三方介入的變更和終止8.1變更8.1.1如第三方介入的工作需要變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2終止8.2.1如第三方介入的工作提前終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定剩余費(fèi)用的處理方式。9.第三方介入的保密9.1保密9.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.第三方介入的法律適用10.1法律適用10.1.1第三方介入的法律適用應(yīng)遵循合同簽訂地的法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃承包區(qū)域圖說(shuō)明：詳細(xì)展示生態(tài)園區(qū)的地理位置、邊界、設(shè)施分布等信息，需標(biāo)注主要道路、綠化帶、景觀節(jié)點(diǎn)等。2.附件二：租賃承包設(shè)施清單說(shuō)明：詳細(xì)列出生態(tài)園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。3.附件三：合同簽訂雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：提供甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明其合法性。4.附件四：合同簽訂雙方法定代表人身份證明說(shuō)明：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明，以證明其身份。5.附件五：第三方介入方案說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任以及費(fèi)用等。6.附件六：第三方介入服務(wù)合同說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：租賃承包設(shè)施使用規(guī)則說(shuō)明：明確生態(tài)園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、方式、注意事項(xiàng)等。8.附件八：租金調(diào)整計(jì)算公式說(shuō)明：明確租金調(diào)整的計(jì)算公式，包括調(diào)整依據(jù)、調(diào)整頻率、調(diào)整方法等。9.附件九：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約類型、責(zé)任認(rèn)定、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。10.附件十：爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金；1.2違反使用條件，造成設(shè)施損壞或環(huán)境污染；1.3未按時(shí)提供租賃服務(wù)或未保證設(shè)施正常運(yùn)行；1.4未經(jīng)同意擅自改變園區(qū)用途和功能；1.5未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；1.6未能按照約定履行第三方介入的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1未按約定支付租金：違約方應(yīng)支付逾期租金及相應(yīng)的違約金。2.2.2違反使用條件：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.2.3未按時(shí)提供服務(wù)：違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.2.4未經(jīng)同意改變用途：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.2.5泄露商業(yè)秘密：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付保密費(fèi)。2.2.6未履行第三方職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方可向其追償。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定支付租金，乙方發(fā)現(xiàn)后，甲方應(yīng)立即支付逾期租金及相應(yīng)違約金，違約金為逾期租金的1%。2.乙方違反使用條件，造成園區(qū)綠化帶損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用為5000元。3.甲方未按時(shí)提供租賃服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為租賃服務(wù)費(fèi)用的10%。全文完。2025年度生態(tài)園區(qū)租賃承包合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的生態(tài)園區(qū)租賃給乙方進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保生態(tài)園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.生態(tài)園區(qū)：指甲方擁有的，具備一定規(guī)模、環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施齊全的生態(tài)旅游、休閑、娛樂(lè)、觀光等綜合功能的區(qū)域。2.承包經(jīng)營(yíng)：指乙方在甲方提供的生態(tài)園區(qū)內(nèi)，依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照約定支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方在生態(tài)園區(qū)內(nèi)承包經(jīng)營(yíng)的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供生態(tài)園區(qū)的使用權(quán)。3.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，因違反約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理利用生態(tài)園區(qū)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方逾期支付租金的行為追究違約責(zé)任。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在生態(tài)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在生態(tài)園區(qū)內(nèi)依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)收益。2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理利用生態(tài)園區(qū)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得破壞園區(qū)設(shè)施。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：生態(tài)園區(qū)地址：_____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，在生態(tài)園區(qū)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并保證園區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并在合同履行期間，接受甲方對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況的監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金、返還園區(qū)設(shè)施等。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還園區(qū)設(shè)施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用包括但不限于租金、保證金、使用費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等。具體費(fèi)用構(gòu)成如下：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在每季度第一個(gè)月的前十日內(nèi)向甲方支付當(dāng)季度租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為保證金，用以保證乙方履行合同義務(wù)。3.使用費(fèi)：乙方在使用生態(tài)園區(qū)內(nèi)設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)。4.管理費(fèi)：甲方有權(quán)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取管理費(fèi)，用于生態(tài)園區(qū)的日常維護(hù)和管理。5.維修費(fèi)：乙方在使用生態(tài)園區(qū)過(guò)程中，因自身原因造成的設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用，每月結(jié)算一次，次月五日前支付。7.2支付方式1.租金、保證金、使用費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.甲方指定賬戶信息如下：銀行名稱：_____________________賬戶名稱：_____________________賬號(hào)：_____________________開戶行：_____________________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付時(shí)間，提前支付下季度租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.使用費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方逾期支付任何費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方一次性支付全部費(fèi)用，若乙方無(wú)法一次性支付，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供生態(tài)園區(qū)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定收取租金或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方擅自改變生態(tài)園區(qū)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償金額：甲方違約時(shí)，應(yīng)賠償乙方因違約造成的實(shí)際損失。2.乙方違約賠償金額：乙方違約時(shí)，應(yīng)賠償甲方因違約造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的預(yù)期利益損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于生態(tài)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；3.甲方或乙方無(wú)法控制的其他事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；3.其他：電力中斷、通信中斷等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同；2.乙方存在違約行為；3.法律法規(guī)或政策規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)生態(tài)園區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)施升級(jí)、環(huán)境保護(hù)等方面的最終決定權(quán)。2.乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將生態(tài)園區(qū)的使用權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就生態(tài)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)、管理、維護(hù)等方面相互協(xié)作，共同維護(hù)生態(tài)園區(qū)的良好形象。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論生態(tài)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)情況，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便于對(duì)方了解生態(tài)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)狀況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就生態(tài)園區(qū)租賃承包事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日蓋章：_____________________乙方（承租方）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日蓋章：_____________________附件：1.生態(tài)園區(qū)租賃承包明細(xì)表2.生態(tài)園區(qū)設(shè)施清單3.生態(tài)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.生態(tài)園區(qū)租賃承包明細(xì)表2.生態(tài)園區(qū)設(shè)施清單3.生態(tài)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則4.銀行轉(zhuǎn)賬信息確認(rèn)書5.不可抗力事件證明文件6.違約賠償協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供生態(tài)園區(qū)；未按約定收取租金或其他費(fèi)用；未采取必要措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境。乙方違約：未按約定支付租金或其他費(fèi)用；擅自改變生態(tài)園區(qū)用途；未合理利用生態(tài)園區(qū)設(shè)施，造成損壞。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)或第三方見證。雙方協(xié)商認(rèn)定或提交仲裁、訴訟機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方或雙方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中規(guī)定的雙方對(duì)特定信息保密的義務(wù)和責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指由雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。6.訴訟：指合同當(dāng)事人通過(guò)法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：生態(tài)園區(qū)設(shè)施損壞，責(zé)任難以界定。解決辦法：制定設(shè)施損壞賠償細(xì)則，明確責(zé)任歸屬和賠償標(biāo)準(zhǔn)。2.問(wèn)題：租金支付存在爭(zhēng)議。解決辦法：設(shè)立專門的財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)，確保租金支付的透明度和公正性。3.問(wèn)題：生態(tài)環(huán)境受到破壞。解決辦法：加強(qiáng)園區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)，設(shè)立環(huán)境保護(hù)基金，對(duì)違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方未履行保密義務(wù)。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，簽訂保密協(xié)議，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行法律追究。5.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，合同無(wú)法履行。解決辦法：及時(shí)報(bào)告不可抗力事件，采取必要措施減輕損失，協(xié)商合同變更或解除。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.第三方職責(zé)：第三方負(fù)責(zé)生態(tài)園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控、設(shè)施維護(hù)等。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保生態(tài)園區(qū)的合法經(jīng)營(yíng)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)生態(tài)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)生態(tài)園區(qū)的設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和更新。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證生態(tài)園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)，不得損害生態(tài)園區(qū)及甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告生態(tài)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的生態(tài)園區(qū)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)解決生態(tài)園區(qū)內(nèi)存在的問(wèn)題。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得生態(tài)園區(qū)經(jīng)營(yíng)收益的分成。乙方有權(quán)參與生態(tài)園區(qū)的經(jīng)營(yíng)決策。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供生態(tài)園區(qū)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反合同約定，損害乙方利益，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)生態(tài)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督。甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)生態(tài)園區(qū)的設(shè)施進(jìn)行必要的更新和維護(hù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方向其支付的租金及其他費(fèi)用。甲方可從生態(tài)園區(qū)的經(jīng)營(yíng)中獲取一定比例的收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反合同約定，損害甲方利益，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度生態(tài)園區(qū)租賃承包合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期二、租賃承包范圍2.1租賃承包區(qū)域2.2租賃承包面積2.3租賃承包用途三、租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時(shí)間及期限四、租賃承包期限4.1租賃承包起始日期4.2租賃承包終止日期4.3期限變更及續(xù)約五、租賃承包條件5.1土地使用權(quán)5.2建筑物使用權(quán)5.3基礎(chǔ)設(shè)施使用權(quán)六、租賃承包權(quán)益6.1租賃承包人權(quán)益6.2出租人權(quán)益6.3第三方權(quán)益七、租賃承包義務(wù)7.1租賃承包人義務(wù)7.2出租人義務(wù)7.3第三方義務(wù)八、租賃承包維護(hù)與保養(yǎng)8.1土地及建筑物維護(hù)8.2基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)8.3環(huán)境保護(hù)與治理九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理十三、合同附件13.1附件一：租賃承包區(qū)域示意圖13.2附件二：租賃承包設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同生效14.3合同未盡事宜14.4合同簽署及生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度生態(tài)園區(qū)租賃承包合同1.2合同雙方基本信息：1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止二、租賃承包范圍2.1租賃承包區(qū)域：[具體區(qū)域描述]2.2租賃承包面積：[具體面積]2.3租賃承包用途：[具體用途描述]三、租金及支付方式3.1租金金額：[具體金額]3.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3付款時(shí)間及期限：[具體付款日期和期限]四、租賃承包期限4.1租賃承包起始日期：2025年1月1日4.2租賃承包終止日期：2025年12月31日4.3期限變更及續(xù)約：[相關(guān)條款]五、租賃承包條件5.1土地使用權(quán)：[土地使用權(quán)相關(guān)條款]5.2建筑物使用權(quán)：[建筑物使用權(quán)相關(guān)條款]5.3基礎(chǔ)設(shè)施使用權(quán)：[基礎(chǔ)設(shè)施使用權(quán)相關(guān)條款]六、租賃承包權(quán)益6.1租賃承包人權(quán)益：6.1.1在租賃承包區(qū)域內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.1.2享有合同約定的租賃承包權(quán)益6.2出租人權(quán)益：6.2.1收取租金6.2.2對(duì)租賃承包區(qū)域進(jìn)行監(jiān)督管理6.3第三方權(quán)益：[涉及第三方權(quán)益的相關(guān)條款]七、租賃承包義務(wù)7.1租賃承包人義務(wù)：7.1.1按照合同約定使用租賃承包區(qū)域7.1.2維護(hù)租賃承包區(qū)域的設(shè)施設(shè)備7.1.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)7.2出租人義務(wù)：7.2.1提供符合合同約定的租賃承包區(qū)域7.2.2維護(hù)租賃承包區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施7.2.3保障租賃承包人的合法權(quán)益7.3第三方義務(wù)：[涉及第三方義務(wù)的相關(guān)條款]八、租賃承包維護(hù)與保養(yǎng)8.1土地及建筑物維護(hù)：8.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃承包區(qū)域內(nèi)土地的日常維護(hù)和管理。8.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃承包區(qū)域內(nèi)建筑物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)：8.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃承包區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)。8.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。8.3環(huán)境保護(hù)與治理：8.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響。8.3.2乙方負(fù)責(zé)租賃承包區(qū)域內(nèi)的垃圾處理和綠化工作。九、違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1乙方未按時(shí)支付租金。9.1.2乙方違反合同約定使用租賃承包區(qū)域。9.1.3乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日支付滯納金。9.2.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.2.3乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。9.3違約賠償：9.3.1乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提出書面解決請(qǐng)求。十一、合同變更與解除11.1合同變更：11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同解除：11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方均可解除合同。11.3合同解除條件：11.3.1[解除合同的具體條件]十二、合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同到期自然終止。12.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序：12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)完成相關(guān)資產(chǎn)的清理和移交。12.3合同終止后的處理：12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。十三、合同附件13.1附件一：租賃承包區(qū)域示意圖13.2附件二：租賃承包設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1通知送達(dá)：14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.2合同生效：14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同未盡事宜：14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________________附件：[如有附件，請(qǐng)列出附件名稱]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方有權(quán)決定租賃承包區(qū)域的規(guī)劃、開發(fā)和使用方向。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃承包區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.2甲方設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃承包區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于道路、照明、排水系統(tǒng)等。1.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。1.2.2甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施，保障乙方及公眾的安全和便利。1.3甲方環(huán)境保護(hù)責(zé)任條款1.3.1甲方應(yīng)確保租賃承包區(qū)域內(nèi)的環(huán)境保護(hù)措施得到有效實(shí)施。1.3.2甲方應(yīng)監(jiān)督乙方遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。1.3.3甲方應(yīng)定期對(duì)租賃承包區(qū)域內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測(cè)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)自主決定在租賃承包區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。2.1.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行必要的設(shè)施建設(shè)和改造。2.2乙方設(shè)施使用責(zé)任條款說(shuō)明：乙方應(yīng)合理使用租賃承包區(qū)域內(nèi)的設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。2.2.1乙方應(yīng)遵守設(shè)施使用規(guī)定，確保設(shè)施的安全和完好。2.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，防止設(shè)施損壞。2.2.3乙方應(yīng)賠償因不當(dāng)使用設(shè)施而造成的損失。2.3乙方環(huán)境保護(hù)責(zé)任條款2.3.1乙方應(yīng)采取有效措施，防止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)環(huán)境造成污染。2.3.2乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，減少對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響。2.3.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)和評(píng)估。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：如合同中有第三方中介參與，應(yīng)明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.1.1中介應(yīng)提供合同簽訂、履約監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.3中介應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密原則，不得泄露合同內(nèi)容。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.1中介應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性。3.2.2中介應(yīng)監(jiān)督合同雙方的履約情況，及時(shí)處理違約行為。3.2.3中介應(yīng)協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.3中介解除條款說(shuō)明：如中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議。3.3.1中介嚴(yán)重違約，包括但不限于泄露合同內(nèi)容、惡意損害一方利益等。3.3.2中介解除服務(wù)協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算和責(zé)任追究。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃承包區(qū)域示意圖2.附件二：租賃承包設(shè)施清單3.附件三：其他相關(guān)文件（如環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、安全協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反合同約定使用租賃承包區(qū)域。乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。甲方未提供符合合同約定的租賃承包區(qū)域。甲方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。中介未提供合同約定的服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為的認(rèn)定，協(xié)商不成可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。三、法律名詞及解釋：1.租賃承包：指甲方將租賃承包區(qū)域出租給乙方使用，乙方支付租金并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的行為。2.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的單位或個(gè)人依法取得在一定期限內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)。3.建筑物使用權(quán)：指建筑物所有權(quán)人以外的單位或個(gè)人依法取得在一定期限內(nèi)對(duì)建筑物的使用權(quán)。4.基礎(chǔ)設(shè)施：指為滿足社會(huì)生產(chǎn)和居民生活需要而建設(shè)的公共設(shè)施，如道路、照明、排水系統(tǒng)等。5.環(huán)境保護(hù)：指采取各種措施防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞，保護(hù)環(huán)境質(zhì)量。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，并按日支付滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：租賃承包區(qū)域內(nèi)的設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，如無(wú)法修復(fù)，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.問(wèn)題：中介未提供合同約定的服務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決中介服務(wù)問(wèn)題，如協(xié)商不成，可解除中介服務(wù)協(xié)議并追究中介責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)園區(qū)租賃承包。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.建筑物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與維護(hù)。5.環(huán)境保護(hù)與治理。全文完。2025年度生態(tài)園區(qū)租賃承包合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（此處可添加其他相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有的生態(tài)園區(qū)，乙方有意租賃承包該園區(qū)進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在生態(tài)園區(qū)租賃承包過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過(guò)程中能夠相互信任、共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)生態(tài)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（此處可添加合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)及其解釋）3.2關(guān)鍵詞解釋1.生態(tài)園區(qū)：指甲方擁有的集生態(tài)保護(hù)、休閑旅游、科普教育等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.租賃承包：指乙方根據(jù)本合同約定，租賃承包甲方生態(tài)園區(qū)，進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃承包義務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在生態(tài)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和園區(qū)發(fā)展需要，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用生態(tài)園區(qū)，進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、生態(tài)保護(hù)相關(guān)規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合生態(tài)園區(qū)定位。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃承包期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)生態(tài)園區(qū)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，自行負(fù)責(zé)生態(tài)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向。2.甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)改正；逾期未改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將生態(tài)園區(qū)恢復(fù)原狀，并退還甲方相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租金及其他費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付租金。租金包括但不限于園區(qū)的使用權(quán)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。押金在合同終止后無(wú)違約情況發(fā)生時(shí)，無(wú)息退還乙方。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付園區(qū)管理費(fèi)，包括但不限于綠化維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的相應(yīng)日期前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的相應(yīng)日期前支付當(dāng)月管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如有延誤或錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供園區(qū)設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方未按合同約定調(diào)整租金，乙方有權(quán)要求甲方按照約定調(diào)整。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、押金或管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)滯納金。2.乙方違反合同約定，造成園區(qū)設(shè)施損壞或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或治理費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失賠償，賠償金額最高不超過(guò)合同總金額的20%。2.乙方違約，應(yīng)按照甲方實(shí)際損失賠償，賠償金額最高不超過(guò)合同總金額的20%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.生態(tài)園區(qū)的商業(yè)秘密。2.雙方在本合同中約定的不公開事項(xiàng)。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞。2.政府行為：如政府禁止園區(qū)內(nèi)某些經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢。2.乙方在租賃承包期間，存在嚴(yán)重違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)生態(tài)園區(qū)整體規(guī)劃、開發(fā)權(quán)。2.甲方保留對(duì)生態(tài)園區(qū)內(nèi)設(shè)施、資源的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入生態(tài)園區(qū)進(jìn)行必要維護(hù)和管理的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約情況下，有權(quán)解除合同并收回生態(tài)園區(qū)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)生態(tài)園區(qū)的良好運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論園區(qū)運(yùn)營(yíng)事宜。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和協(xié)助，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙