2025年度個(gè)人住宅買賣合同范本（含稅費(fèi)及貸款事宜）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住宅買賣合同范本（含稅費(fèi)及貸款事宜）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式4.4付款憑證5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.2權(quán)屬變更手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.4權(quán)屬登記費(fèi)用6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收方式6.5驗(yàn)收爭議解決7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)計(jì)算與支付8.貸款事宜8.1貸款額度8.2貸款利率8.3貸款期限8.4貸款申請(qǐng)與審批8.5貸款發(fā)放與償還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度個(gè)人住宅買賣合同》。1.1.2“出賣人”指將房屋出售的當(dāng)事人。1.1.3“買受人”指購買房屋的當(dāng)事人。1.1.4“房屋”指出賣人出售給買受人的住宅。1.1.5“稅費(fèi)”指根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由買賣雙方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.1.6“貸款”指買受人申請(qǐng)的購房貸款。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)買受人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2買受人信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.1.1省份：_______3.1.2城市：_______3.1.3街道：_______3.1.4門牌號(hào)：_______3.2房屋面積3.2.1建筑面積：_______平方米3.2.2使用面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______3.3.2建筑年代：_______年3.3.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.4房屋用途3.4.1主要用途：_______3.4.2其他用途：_______4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：_______元4.1.2付款方式：_______4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1首付款：_______元，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。4.2.2尾款：_______元，在房屋交付后_______日內(nèi)支付。4.3付款方式4.3.1首付款支付方式：_______4.3.2尾款支付方式：_______4.4付款憑證4.4.1首付款支付憑證：_______4.4.2尾款支付憑證：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______5.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：_______5.2權(quán)屬變更手續(xù)5.2.1出賣人承諾在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2.2買受人配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3權(quán)屬過戶時(shí)間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為_______年_______月_______日。5.4權(quán)屬登記費(fèi)用5.4.1權(quán)屬登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。6.2交付條件6.2.1出賣人應(yīng)確保房屋無任何權(quán)利瑕疵，且符合交付條件。6.2.2買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件接收房屋。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3.2驗(yàn)收方式：_______6.4驗(yàn)收方式6.4.1買受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4.2驗(yàn)收爭議解決：_______6.5驗(yàn)收爭議解決6.5.1如買受人認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)通知出賣人。6.5.2出賣人應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行整改或賠償。6.5.3如出賣人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或賠償，買受人有權(quán)解除合同或要求賠償。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1營業(yè)稅8.1.2印花稅8.1.3土地增值稅8.1.4個(gè)人所得稅8.1.5其他相關(guān)稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.2.1出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)：_______8.2.2買受人承擔(dān)的稅費(fèi)：_______8.3稅費(fèi)計(jì)算與支付8.3.1出賣人應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向買受人提供相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)。8.3.2買受人應(yīng)在收到稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)后_______日內(nèi)支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。9.貸款事宜9.1貸款額度9.1.1買受人申請(qǐng)的貸款額度為_______元。9.2貸款利率9.2.1貸款利率為_______，按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。9.3貸款期限9.3.1貸款期限為_______年。9.4貸款申請(qǐng)與審批9.4.1買受人應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)。9.4.2銀行應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)后_______日內(nèi)完成審批。9.5貸款發(fā)放與償還9.5.1銀行應(yīng)在審批通過后_______日內(nèi)將貸款發(fā)放至買受人指定的賬戶。9.5.2買受人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃償還貸款。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買受人未按約定支付房款。10.1.2出賣人未按約定交付房屋。10.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額為_______元。10.3違約責(zé)任賠償10.3.1違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付違約金。10.3.2如違約方未支付違約金，守約方有權(quán)要求其支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件12.1.3房屋測繪報(bào)告12.1.4其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由出賣人簽字確認(rèn)。12.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由出賣人簽字確認(rèn)。12.2.3房屋測繪報(bào)告應(yīng)真實(shí)、有效，并由測繪機(jī)構(gòu)蓋章。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定內(nèi)容13.2.1本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_______。14.3合同生效時(shí)間14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、貸款服務(wù)等，與合同雙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其代理人、員工。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)的_______%，超過部分由合同雙方自行承擔(dān)。3.第三方介入條件3.1第三方介入必須經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，房屋交付前進(jìn)行。4.第三方介入類型4.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，為合同雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。4.2評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.3貸款服務(wù)：第三方作為貸款機(jī)構(gòu)，為買受人提供購房貸款。5.第三方責(zé)任與義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)。6.2第三方與合同雙方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)先由第三方自行解決；如無法解決，可提交合同雙方協(xié)商或通過仲裁、訴訟等方式解決。6.3第三方與合同雙方之間，以及第三方與其他第三方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免相互推諉。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1.1第三方介入的同意條款：合同雙方應(yīng)明確表示同意第三方介入并提供相關(guān)服務(wù)。7.1.2第三方責(zé)任條款：合同雙方應(yīng)明確第三方在提供服務(wù)過程中的責(zé)任和賠償范圍。7.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用條款：合同雙方應(yīng)明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、金額和支付時(shí)間。7.2.1中介服務(wù)：合同雙方應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用和違約責(zé)任。7.2.2評(píng)估服務(wù)：合同雙方應(yīng)明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用和違約責(zé)任。7.2.3貸款服務(wù)：合同雙方應(yīng)明確貸款機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、貸款條件、利率、期限、費(fèi)用和違約責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和損害合同雙方合法權(quán)益。8.2合同變更應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰、完整，并由出賣人簽字確認(rèn)。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰、完整，并由出賣人簽字確認(rèn)。說明：證明房屋是否存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。3.房屋測繪報(bào)告要求：報(bào)告真實(shí)、有效，并由測繪機(jī)構(gòu)蓋章。說明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、清晰，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：證明雙方達(dá)成房屋買賣合意。5.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：明細(xì)清晰、完整，并由稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章。說明：證明稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及金額。6.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整、清晰，并由銀行蓋章。說明：證明貸款條件、利率、期限等。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告真實(shí)、完整，并由買受人簽字確認(rèn)。說明：證明房屋交付及驗(yàn)收情況。8.其他相關(guān)文件要求：文件真實(shí)、有效，并與合同履行相關(guān)。說明：包括但不限于房屋交接單、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款。1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。1.4買受人未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.5第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.6任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。2.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。2.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)退還買受人已支付的房款，并賠償買受人損失。2.4買受人未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。2.5第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)退還買受人已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償買受人損失。2.6任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，逾期10日，應(yīng)向買受人支付1000元違約金。3.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，逾期5日，應(yīng)向出賣人支付500元違約金。3.3出賣人隱瞞房屋存在漏水問題，買受人發(fā)現(xiàn)后要求退房，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并賠償買受人因漏水造成的損失。全文完。2025年度個(gè)人住宅買賣合同范本（含稅費(fèi)及貸款事宜）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方出售個(gè)人住宅，乙方購買該住宅事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.住宅：指用于居住的房屋。3.稅費(fèi)：指按照國家法律規(guī)定，由買受人支付的各種稅費(fèi)。4.貸款：指買受人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于購買房屋的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“稅費(fèi)”一詞，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。2.本合同中“貸款”一詞，指乙方為購買房屋而向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的按揭貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理貸款事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方有義務(wù)按照合同約定，辦理貸款事宜。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)按照合同約定，辦理貸款事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理貸款事宜。3.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，支付相關(guān)稅費(fèi)。4.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付給甲方。2.稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由乙方承擔(dān)。3.貸款利息：如乙方選擇貸款購房，乙方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的利息。4.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費(fèi)、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付購房款。2.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。3.貸款利息支付：乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)支付貸款利息。7.3支付時(shí)間1.購房款支付：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付購房款。2.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付稅費(fèi)。3.貸款利息支付：乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)支付貸款利息。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后，將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部稅費(fèi)后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)在乙方支付貸款利息后，按照貸款合同約定，協(xié)助乙方辦理貸款事宜。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.乙方提供的購房款不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。3.賠償方式：賠償金額可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同涉及雙方人身關(guān)系或財(cái)產(chǎn)權(quán)益的爭議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求，及時(shí)提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明3.房屋買賣合同4.稅費(fèi)繳納憑證5.貸款合同6.房屋維修基金繳納證明7.物業(yè)管理合同8.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約。提供的房屋不符合合同約定，認(rèn)定為違約。未按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定為違約。提供的購房款不符合合同約定，認(rèn)定為違約。未按合同約定配合辦理貸款事宜，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.稅費(fèi)：指按照國家法律規(guī)定，由買受人支付的各種稅費(fèi)。3.貸款：指買受人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于購買房屋的貸款。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。6.賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)，房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。2.問題：稅費(fèi)繳納過程中，出現(xiàn)稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新計(jì)算稅費(fèi)，并按照正確的金額繳納。3.問題：貸款辦理過程中，銀行要求提供額外資料。解決辦法：乙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供銀行要求的額外資料。4.問題：房屋過戶過程中，因政策變動(dòng)導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)政策變動(dòng)調(diào)整合同條款。5.問題：合同履行過程中，一方出現(xiàn)財(cái)務(wù)困難，無法繼續(xù)履行合同。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括延期履行、減少履行范圍或解除合同等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的貸款提供擔(dān)保。第三方應(yīng)確保擔(dān)保的真實(shí)性和有效性。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。第三方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付符合約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保房屋無任何權(quán)屬糾紛。3.甲方的違約及限制條款：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方按照合同約定辦理貸款事宜。2.甲方的利益條款：乙方在支付購房款前，不得擅自處置房屋。乙方在辦理貸款過程中，不得隱瞞真實(shí)情況。3.乙方的違約及限制條款：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方提供的購房款不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在辦理貸款過程中，如出現(xiàn)虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人住宅買賣合同范本（含稅費(fèi)及貸款事宜）2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂日期及地點(diǎn)3.合同簽訂目的和依據(jù)4.合同生效條件二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)人及房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.房屋坐落位置及面積3.房屋結(jié)構(gòu)、戶型、朝向等4.房屋配套設(shè)施及使用情況三、房屋交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格及支付比例2.首付款支付時(shí)間及方式3.尾款支付時(shí)間及方式4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)方四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間及條件2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.驗(yàn)收不合格的處理方式4.驗(yàn)收合格后的交付手續(xù)五、貸款事宜1.貸款申請(qǐng)及審批流程2.貸款額度及利率3.貸款期限及還款方式4.貸款擔(dān)保及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)六、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行期限及條件2.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)3.違約金的計(jì)算及支付4.爭議解決方式七、合同解除及終止1.合同解除條件及程序2.合同終止條件及程序3.合同解除或終止后的處理4.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)八、合同附件及補(bǔ)充條款1.合同附件清單2.補(bǔ)充條款說明3.附件及補(bǔ)充條款的效力4.附件及補(bǔ)充條款的修改九、爭議解決1.爭議解決方式及程序2.仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則3.訴訟途徑及管轄法院4.爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期及終止日期4.合同生效后的權(quán)利義務(wù)十一、合同解除及終止后的處理1.合同解除后的處理2.合同終止后的處理3.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)4.合同解除或終止后的補(bǔ)償十二、合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)1.合同解除后的權(quán)利義務(wù)2.合同終止后的權(quán)利義務(wù)3.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)4.合同解除或終止后的補(bǔ)償十三、合同附件及補(bǔ)充條款1.合同附件清單2.補(bǔ)充條款說明3.附件及補(bǔ)充條款的效力4.附件及補(bǔ)充條款的修改十四、其他約定1.合同簽訂雙方的保密義務(wù)2.合同簽訂雙方的聯(lián)系方式3.合同簽訂雙方的其他約定合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息a.買方名稱（姓名）、地址、聯(lián)系方式b.賣方名稱（姓名）、地址、聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及地點(diǎn)a.簽訂日期：____年____月____日b.簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.合同簽訂目的和依據(jù)a.買方自愿購買賣方名下位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的住宅b.本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定4.合同生效條件a.雙方簽署合同并完成簽字蓋章手續(xù)b.買方支付首付款至賣方指定的賬戶二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)人及房屋產(chǎn)權(quán)證信息a.房屋所有權(quán)人：____（賣方姓名）b.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____2.房屋坐落位置及面積a.房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)b.建筑面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)、戶型、朝向等a.結(jié)構(gòu)：____b.戶型：____c.朝向：____4.房屋配套設(shè)施及使用情況a.配套設(shè)施：____b.使用情況：____三、房屋交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格及支付比例a.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.首付款支付時(shí)間及方式a.首付款支付時(shí)間：____年____月____日前b.首付款支付方式：____3.尾款支付時(shí)間及方式a.尾款支付時(shí)間：____年____月____日前b.尾款支付方式：____4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)方a.稅費(fèi)種類：____b.稅費(fèi)金額：____c.承擔(dān)方：____四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間及條件a.交付時(shí)間：____年____月____日前b.交付條件：____2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____b.驗(yàn)收程序：____3.驗(yàn)收不合格的處理方式a.驗(yàn)收不合格原因：____b.處理方式：____4.驗(yàn)收合格后的交付手續(xù)a.交付手續(xù)：____五、貸款事宜1.貸款申請(qǐng)及審批流程a.貸款申請(qǐng)時(shí)間：____年____月____日b.貸款審批流程：____2.貸款額度及利率a.貸款額度：____b.貸款利率：____3.貸款期限及還款方式a.貸款期限：____b.還款方式：____4.貸款擔(dān)保及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)a.貸款擔(dān)保方式：____b.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：____六、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行期限及條件a.履行期限：____年____月____日至____年____月____日b.履行條件：____2.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)a.違約行為：____b.賠償標(biāo)準(zhǔn)：____3.違約金的計(jì)算及支付a.違約金計(jì)算方式：____b.違約金支付時(shí)間：____4.爭議解決方式a.爭議解決方式：____b.爭議解決機(jī)構(gòu)：____七、合同解除及終止1.合同解除條件及程序a.合同解除條件：____b.合同解除程序：____2.合同終止條件及程序a.合同終止條件：____b.合同終止程序：____3.合同解除或終止后的處理a.合同解除或終止后的處理：____4.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)a.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)：____八、合同附件及補(bǔ)充條款1.合同附件清單a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件c.其他相關(guān)文件2.補(bǔ)充條款說明a.本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力3.附件及補(bǔ)充條款的效力a.附件及補(bǔ)充條款作為本合同不可分割的一部分4.附件及補(bǔ)充條款的修改a.附件及補(bǔ)充條款的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件九、爭議解決1.爭議解決方式及程序a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則a.爭議提交____仲裁委員會(huì)仲裁b.仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》3.訴訟途徑及管轄法院a.訴訟途徑：向合同簽訂地人民法院提起訴訟b.管轄法院：____市____區(qū)人民法院4.爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)a.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定十、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽署合同并完成簽字蓋章手續(xù)b.買方支付首付款至賣方指定的賬戶2.合同終止條件a.合同履行完畢b.合同解除或終止3.合同生效日期及終止日期a.合同生效日期：____年____月____日b.合同終止日期：____年____月____日4.合同生效后的權(quán)利義務(wù)a.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)十一、合同解除及終止后的處理1.合同解除后的處理a.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜2.合同終止后的處理a.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜3.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)a.合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定處理4.合同解除或終止后的補(bǔ)償a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行補(bǔ)償十二、合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)1.合同解除后的權(quán)利義務(wù)a.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的權(quán)利義務(wù)2.合同終止后的權(quán)利義務(wù)a.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的權(quán)利義務(wù)3.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)a.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)按照合同約定處理4.合同解除或終止后的補(bǔ)償a.合同解除或終止后的補(bǔ)償按照合同約定處理十三、合同附件及補(bǔ)充條款1.合同附件清單a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件c.其他相關(guān)文件2.補(bǔ)充條款說明a.本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力3.附件及補(bǔ)充條款的效力a.附件及補(bǔ)充條款作為本合同不可分割的一部分4.附件及補(bǔ)充條款的修改a.附件及補(bǔ)充條款的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件十四、其他約定1.合同簽訂雙方的保密義務(wù)a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露2.合同簽訂雙方的聯(lián)系方式a.買方聯(lián)系方式：____b.賣方聯(lián)系方式：____3.合同簽訂雙方的其他約定a.雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式明確約定買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款a.若在合同簽訂后，甲方因特殊原因需要出售房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。b.甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)購買意愿后____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)作出是否購買的答復(fù)。2.甲方房屋用途變更限制條款a.甲方承諾，在合同簽訂后____年內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得改變房屋的用途。b.甲方如需改變房屋用途，須符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因用途變更而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.甲方維修責(zé)任條款a.甲方負(fù)責(zé)房屋在交付前后的維修責(zé)任，確保房屋符合合同約定及使用要求。b.甲方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行全面的檢查和維修，確保房屋無安全隱患。4.甲方信息披露義務(wù)條款a.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。b.甲方違反信息披露義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方配合義務(wù)條款a.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在約定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。b.甲方如因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方購房資格限制條款a.乙方應(yīng)確保具備購房資格，并在合同簽訂前取得相關(guān)證明。b.若乙方因不具備購房資格導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款a.乙方在房屋驗(yàn)收時(shí)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)房屋質(zhì)量檢測報(bào)告。b.乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。3.乙方貸款申請(qǐng)承諾條款a.乙方承諾在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)。b.若乙方因自身原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能及時(shí)審批，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方違約金承擔(dān)條款a.乙方在合同履行過程中，如違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金。b.違約金金額根據(jù)違約程度和損失情況由雙方協(xié)商確定。5.乙方配合義務(wù)條款a.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保甲方在約定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。b.乙方如因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定比例分擔(dān)。b.中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)支付，甲方和乙方應(yīng)在合同中明確約定支付方式和時(shí)間。2.中介保密義務(wù)條款a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。b.若中介機(jī)構(gòu)未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介服務(wù)范圍條款a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍包括但不限于房屋信息提供、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確約定服務(wù)內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。5.中介傭金支付條款a.中介傭金在交易完成后支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。b.若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑薪闄C(jī)構(gòu)不得收取傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋買賣合同5.貸款合同6.中介服務(wù)合同（如有）7.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告（如有）8.雙方身份證復(fù)印件9.雙方戶口本復(fù)印件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方，經(jīng)乙方催告后仍未交付的。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。3.違約行為：甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符。認(rèn)定：甲方提供的房屋信息存在虛假、隱瞞或重大遺漏，導(dǎo)致乙方遭受損失的。4.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍未辦理的。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容或雙方個(gè)人信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.測繪報(bào)告：指對(duì)房屋進(jìn)行測繪后，由測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋尺寸、結(jié)構(gòu)等信息的報(bào)告。3.稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，按照法律規(guī)定需要繳納的各項(xiàng)費(fèi)用。4.貸款：指金融機(jī)構(gòu)為購房者提供的，用于購買房屋的資金。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：貸款審批未通過。解決辦法：乙方可重新申請(qǐng)貸款或?qū)ふ移渌谫Y途徑。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，或向相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人住宅買賣交易。2.房屋交易涉及貸款事宜。3.房屋交易涉及稅費(fèi)繳納。4.房屋交易涉及第三方中介服務(wù)。5.房屋交易涉及房屋質(zhì)量問題。全文完。2025年度個(gè)人住宅買賣合同范本（含稅費(fèi)及貸款事宜）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及2025年度個(gè)人住宅買賣市場實(shí)際情況，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范2025年度個(gè)人住宅買賣行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.住宅：指具有居住功能的房屋，包括獨(dú)立式住宅、聯(lián)排式住宅、多層住宅、高層住宅等。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，在房地產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。3.貸款：指甲方在購買住宅過程中，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。2.住宅買賣合同：指甲乙雙方就住宅買賣事宜所簽訂的合同。3.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理過戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)貸款事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付住宅。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理過戶手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)貸款事宜。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的住宅所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)將住宅交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)支付購房款。3.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，辦理過戶手續(xù)。4.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)稅費(fèi)和貸款事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢。2.合同約定的終止條件成就。6.3終止程序：1.甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致，同意終止合同。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.住宅購買價(jià)格：乙方應(yīng)按照合同約定支付給甲方的住宅購買總價(jià)款，該價(jià)格包含但不限于住宅本身的價(jià)值。2.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，承擔(dān)并支付住宅交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。3.貸款手續(xù)費(fèi)：如乙方選擇貸款購房，應(yīng)支付給銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的貸款手續(xù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、房屋保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為住宅購買價(jià)格的____%。2.貸款：乙方可以申請(qǐng)貸款，貸款金額為住宅購買價(jià)格減去首付款后的余額。3.房屋過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，一次性支付相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。2.房屋過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，一次性支付相關(guān)稅費(fèi)。3.貸款：乙方應(yīng)在簽訂貸款合同后，按照貸款銀行的要求支付貸款。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的首付款后，應(yīng)出具收款憑證。2.乙方支付稅費(fèi)和貸款后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。3.如乙方未按時(shí)支付任何款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定交付住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為住宅購買價(jià)格的____%。2.如甲方提供的住宅存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或退還乙方已支付的款項(xiàng)。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。2.如乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為賣方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為買方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方，但經(jīng)甲方書面同意的除外。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)住宅的處分權(quán)，直至乙方全部支付完畢購房款。2.乙方在未履行完畢合同約定的義務(wù)前，不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留要求乙方按照合同約定支付違約金的權(quán)利。2.如乙方違反合同約定，甲方保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與