2025年度共有產(chǎn)權(quán)民房買賣合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有產(chǎn)權(quán)民房買賣合同示范文本合同目錄第一章合同訂立與基本信息1.1合同訂立的時間與地點1.2雙方當事人信息1.3房屋基本情況1.4共有產(chǎn)權(quán)比例及份額第二章房屋權(quán)屬確認與審查2.1房屋權(quán)屬證書的取得與核實2.2房屋權(quán)屬登記手續(xù)2.3房屋權(quán)屬爭議的處理2.4房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第三章交易價格與付款方式3.1交易價格的確定3.2付款方式的約定3.3付款期限與利息計算3.4付款保障措施第四章履約期限與條件4.1履約期限4.2履約條件4.3履約保證4.4違約責(zé)任第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付的時間與方式5.2房屋驗收的標準與程序5.3驗收不合格的處理5.4驗收報告第六章房屋產(chǎn)權(quán)變更登記6.1產(chǎn)權(quán)變更登記的申請6.2登記費用的承擔6.3登記手續(xù)的辦理6.4登記完成后的產(chǎn)權(quán)歸屬第七章違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為的認定7.2違約責(zé)任的承擔7.3爭議解決方式7.4仲裁或訴訟第八章合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的情形8.4合同解除后的處理第九章附屬設(shè)施與裝飾裝修9.1附屬設(shè)施的使用權(quán)9.2裝飾裝修的約定9.3裝飾裝修的驗收9.4裝飾裝修的拆除第十章稅費與費用承擔10.1稅費的計算與承擔10.2其他費用的計算與承擔10.3費用支付的時間與方式10.4費用的爭議解決第十一章保密與隱私保護11.1保密信息的界定11.2保密義務(wù)11.3隱私保護11.4違約責(zé)任第十二章合同附件12.1合同附件的內(nèi)容12.2合同附件的效力12.3合同附件的修改與補充第十三章合同的生效與解除13.1合同生效的條件13.2合同解除的條件13.3合同生效后的法律效力13.4合同解除后的法律效力第十四章其他約定事項14.1法律適用14.2合同文本的效力14.3合同的變更與補充14.4合同的解釋與爭議解決合同編號_________第一章合同訂立與基本信息1.1合同訂立的時間與地點本合同于2025年____月____日，在____市____區(qū)____地點訂立。1.2雙方當事人信息甲方（出賣人）：名稱：______法定代表人：______住所地：______聯(lián)系電話：______乙方（買受人）：名稱：______法定代表人：______住所地：______聯(lián)系電話：______1.3房屋基本情況房屋坐落：______房屋所有權(quán)證號：______房屋用途：______房屋結(jié)構(gòu)：______建筑面積：______土地使用面積：______土地性質(zhì)：______土地使用權(quán)類型：______房屋產(chǎn)權(quán)狀況：______1.4共有產(chǎn)權(quán)比例及份額甲方與乙方共有產(chǎn)權(quán)，甲方占______%，乙方占______%。第二章房屋權(quán)屬確認與審查2.1房屋權(quán)屬證書的取得與核實甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬證書真實、合法、有效，并在合同簽訂前向乙方提供。2.2房屋權(quán)屬登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，并在乙方支付全部房款后一個月內(nèi)完成。2.3房屋權(quán)屬爭議的處理如因房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.4房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。第三章交易價格與付款方式3.1交易價格的確定房屋交易價格為人民幣______元整。3.2付款方式的約定（1）首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣______元；（2）尾款：房屋交付前支付人民幣______元。3.3付款期限與利息計算乙方應(yīng)按約定的時間支付房款，逾期未付的，應(yīng)按______%的年利率支付滯納金。3.4付款保障措施（1）提供房屋權(quán)屬證書；（2）提供房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單；（3）提供房屋交付保證。第四章履約期限與條件4.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。4.2履約條件雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。4.3履約保證甲方應(yīng)提供履約保證，確保房屋權(quán)屬清晰、無爭議。4.4違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付的時間與方式甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2房屋驗收的標準與程序乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)進行驗收，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。5.3驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)；如修復(fù)后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.4驗收報告驗收完成后，雙方應(yīng)共同簽署驗收報告。第六章房屋產(chǎn)權(quán)變更登記6.1產(chǎn)權(quán)變更登記的申請乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)向相關(guān)登記機關(guān)申請產(chǎn)權(quán)變更登記。6.2登記費用的承擔產(chǎn)權(quán)變更登記費用由乙方承擔。6.3登記手續(xù)的辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。6.4登記完成后的產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第七章違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為的認定任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。7.2違約責(zé)任的承擔（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責(zé)任。7.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.4仲裁或訴訟如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁；如選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除的條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方收到通知后，在____個工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方達成解除合同的一致意見。8.3合同終止的情形（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定的其他合同終止情形。8.4合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）解除合同后，應(yīng)依法處理剩余款項；（3）恢復(fù)原狀或賠償損失。第九章稅費與費用承擔9.1稅費的計算與承擔乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費，具體計算方法及承擔方式按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2其他費用的計算與承擔合同中未列明的其他費用，由雙方協(xié)商確定承擔方式。9.3費用支付的時間與方式除稅費外，其他費用應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付。9.4費用的爭議解決如費用計算或承擔存在爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章保密與隱私保護10.1保密信息的界定保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的保密信息負有保密義務(wù)。10.3隱私保護雙方應(yīng)保護對方的隱私，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章合同附件11.1合同附件的內(nèi)容合同附件包括但不限于房屋狀況說明書、付款憑證、驗收報告等。11.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件的修改與補充合同附件的修改與補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。第十二章合同的生效與解除12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除的條件合同解除的條件按第八章約定執(zhí)行。12.3合同生效后的法律效力本合同一經(jīng)生效，對雙方具有法律約束力。12.4合同解除后的法律效力合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。第十三章其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同文本的效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3合同的變更與補充合同的變更與補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。第十四章其他14.1合同的爭議解決如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2合同的終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________日期：________________附件：1.房屋狀況說明書2.付款憑證3.驗收報告4.其他附件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋維護責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交付前處于良好狀態(tài)，交付后，甲方承擔房屋的日常維護責(zé)任，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的正常運行等。1.2房屋維修基金甲方應(yīng)確保房屋維修基金賬戶充足，并按照相關(guān)規(guī)定使用維修基金。1.3附屬設(shè)施使用甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施（如停車位、儲藏室等）的合法使用，并確保乙方在使用過程中不受干擾。1.4產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在合同約定的期限內(nèi)完成。1.5產(chǎn)權(quán)過戶費用甲方應(yīng)承擔房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅等。1.6房屋質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1付款時間調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)自身資金狀況，與甲方協(xié)商調(diào)整付款時間，但不得影響房屋交付。2.2房屋裝修要求乙方有權(quán)對房屋進行裝修，但應(yīng)確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.3房屋使用限制乙方在使用房屋過程中，不得從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。2.4房屋使用費用乙方應(yīng)承擔房屋使用過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水、電、燃氣等費用。2.5房屋租賃乙方有權(quán)將房屋出租，但應(yīng)確保租賃合同合法有效，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介責(zé)任中介應(yīng)如實向雙方提供房屋信息，并對提供的信息承擔相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.4中介傭金支付中介傭金應(yīng)在房屋交易完成后支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。3.5中介爭議解決如中介在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.6中介解除合同中介在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋信息不實或存在重大瑕疵，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋狀況說明書2.付款憑證3.驗收報告4.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件5.土地使用權(quán)證書復(fù)印件6.中介服務(wù)合同（如有）7.附屬設(shè)施使用協(xié)議（如有）8.房屋裝修協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方違約行為：未按時交付房屋；房屋權(quán)屬存在爭議；房屋質(zhì)量不符合約定；未按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；違反保密義務(wù)；其他違反合同約定的行為。2.乙方違約行為：未按時支付房款；違反房屋使用限制；未按規(guī)定使用房屋；未按規(guī)定承擔房屋使用費用；違反租賃合同約定；其他違反合同約定的行為。違約行為的認定：1.甲方違約行為的認定：甲方未按時交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付；甲方提供的房屋權(quán)屬證書不真實，導(dǎo)致房屋權(quán)屬存在爭議；甲方提供的房屋質(zhì)量檢測報告不合格；甲方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；甲方泄露乙方商業(yè)秘密；其他違約行為的認定。2.乙方違約行為的認定：乙方未按時支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付；乙方使用房屋違反了合同約定的限制；乙方未按規(guī)定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞；乙方未按規(guī)定承擔房屋使用費用；乙方租賃房屋違反了租賃合同約定；其他違約行為的認定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對知悉的對方商業(yè)秘密負有保密責(zé)任。4.履約保證：指甲方為保證合同履行，提供的擔保或保證措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：房屋權(quán)屬存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償；修復(fù)后仍不合格的，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于共有產(chǎn)權(quán)民房買賣交易。2.適用于房屋交易過程中存在第三方中介服務(wù)的情況。3.適用于房屋交易過程中涉及房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量、房屋交付等關(guān)鍵問題。4.適用于房屋交易過程中可能出現(xiàn)的違約行為和爭議解決。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)民房買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間、地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3交房手續(xù)5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任5.3違約金6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的歸屬8.房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話1.1.2賣方：姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話1.2合同訂立時間、地點1.2.1合同訂立時間：2025年月日1.2.2合同訂立地點：________市________區(qū)________路________號1.3合同生效條件1.3.1雙方在合同上簽字或蓋章后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議，賣方保證房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房屋位于________市________區(qū)________路________號2.1.2房屋建筑面積：______平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)房2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房屋權(quán)屬證書2.3.1賣方應(yīng)向買方提供房屋權(quán)屬證書原件及復(fù)印件。3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易價格為：人民幣______元整。3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付定金，金額為人民幣______元。3.2.2余款支付方式：______3.3付款時間3.3.1定金支付時間：合同簽訂后______個工作日內(nèi)。3.3.2余款支付時間：______4.交房條件及時間4.1交房條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞；（4）房屋周圍環(huán)境整潔，無污染。4.2交房時間4.2.1房屋交付時間：______4.3交房手續(xù)（1）辦理房屋權(quán)屬登記；（2）領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書；（3）辦理房屋保險。5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.1.1賣方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)交付房屋。5.1.2買方應(yīng)按照合同約定，按時、按額支付購房款。5.2違約責(zé)任5.2.1賣方未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的______%。5.2.2買方未能按照合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的______%。5.3違約金5.3.1違約金的具體計算方式：______6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記手續(xù)6.2.1賣方應(yīng)向買方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的所有文件和資料。6.3登記費用6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由買方承擔。8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施（1）家具：______；（2）家電：______；（3）裝修材料：______。8.1.2賣方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時狀態(tài)良好，如有損壞，應(yīng)由賣方負責(zé)修復(fù)或賠償。8.2配套設(shè)施（1）供水、供電、供氣；（2）供暖、制冷；（3）電梯、消防設(shè)施。8.2.2賣方應(yīng)保證配套設(shè)施正常運行，如有損壞，應(yīng)由賣方負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的歸屬8.3.1房屋交付后，附屬設(shè)施及配套設(shè)施歸買方所有。9.房屋維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1房屋交付后，買方負責(zé)日常的維修及保養(yǎng)。9.1.2房屋交付后，因買方使用不當造成的損壞，由買方負責(zé)修復(fù)或賠償。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1賣方應(yīng)向買方提供房屋保養(yǎng)的相關(guān)建議和指導(dǎo)。9.3維修費用9.3.1日常維修費用由買方承擔。9.3.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由賣方承擔。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同解除及終止的程序11.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前______個工作日書面通知另一方；11.3.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在______個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2其他約定事項二12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3其他約定事項三12.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期：______14.2合同終止日期：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔保公司等。2.第三方介入的合法性2.1第三方的介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)盡到專業(yè)、誠信、勤勉的義務(wù)，為合同雙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.2第三方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的______%。4.2第三方責(zé)任限額的計算方式：______5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并由合同雙方書面確認。5.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.2如合同雙方未就費用承擔達成一致，則由提出第三方介入的一方承擔。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章確認。7.2合同變更后，原合同條款與本部分條款不一致的，以本部分條款為準。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的其他條款9.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，應(yīng)及時告知合同雙方，并有權(quán)采取措施制止。9.2第三方介入過程中，如合同雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生爭議，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議或爭議解決協(xié)議。10.甲乙方在第三方介入時的額外條款10.1.1雙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。10.1.2雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故拖延或拒絕。10.1.3雙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費用。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及合同本身的履行。11.2第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定，本合同對此不承擔任何責(zé)任。11.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以各自簽訂的協(xié)議為準。12.本部分修正的生效12.1本部分修正自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本部分修正與本合同原有條款不一致的，以本部分修正為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字確認。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保交易安全。2.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，作為交易依據(jù)。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明交易過程中已依法繳納相關(guān)稅費。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附屬設(shè)施清單要求：提供房屋內(nèi)附屬設(shè)施的清單，包括家具、家電等。說明：明確房屋交付時附屬設(shè)施的情況，避免糾紛。6.配套設(shè)施清單要求：提供房屋配套設(shè)施的清單，包括供水、供電、供暖等。說明：明確房屋配套設(shè)施的情況，確保房屋交付后使用便利。7.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：證明房屋交付前后的維修保養(yǎng)情況，保障房屋質(zhì)量。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方介入時的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：確保第三方介入的合法性和服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定1.1賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______元違約金。1.2賣方提供的房屋不符合合同約定，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3賣方未提供房屋權(quán)屬證書或提供虛假證書，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認定2.1買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______元違約金。2.2買方未按約定辦理房屋權(quán)屬登記，導(dǎo)致賣方權(quán)益受損，買方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3買方未按約定使用房屋，造成房屋損壞，買方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方泄露合同雙方信息，造成合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.賣方未按約定時間交付房屋，逾期三天，應(yīng)向買方支付______元違約金。2.買方未按約定時間支付購房款，逾期五天，應(yīng)向賣方支付______元違約金。3.第三方在提供房屋評估服務(wù)時，評估結(jié)果嚴重失實，導(dǎo)致合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)民房買賣合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________________________的共有產(chǎn)權(quán)民房一套，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該民房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下共識，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）共有產(chǎn)權(quán)：指多個權(quán)利人共同享有同一房產(chǎn)的所有權(quán)；（2）民房：指供城市居民居住的住宅房屋；（3）產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)和使用權(quán)的相關(guān)法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）共有產(chǎn)權(quán)民房：指由多個權(quán)利人共同擁有的民房；（2）買賣：指甲方將共有產(chǎn)權(quán)民房出售給乙方的行為；（3）合同標的：指本合同中約定的共有產(chǎn)權(quán)民房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)將共有產(chǎn)權(quán)民房的合法產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件移交給乙方；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付共有產(chǎn)權(quán)民房；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為共有產(chǎn)權(quán)民房的所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目標的實現(xiàn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理共有產(chǎn)權(quán)民房；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋總價款：人民幣______________________元整；（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔；（3）中介服務(wù)費：人民幣______________________元整，由買方支付；（4）其他費用：______________________。7.2支付方式（1）房屋總價款支付：買方應(yīng)于合同簽訂之日起______________________日內(nèi)，將房屋總價款的______________________%支付至甲方指定賬戶；（2）稅費支付：買方應(yīng)于合同簽訂之日起______________________日內(nèi)，將稅費支付至甲方指定賬戶；（3）中介服務(wù)費支付：買方應(yīng)于合同簽訂之日起______________________日內(nèi)，將中介服務(wù)費支付至中介機構(gòu)指定賬戶；（4）其他費用支付：______________________。7.3支付時間（1）房屋總價款支付時間：______________________；（2）稅費支付時間：______________________；（3）中介服務(wù)費支付時間：______________________；（4）其他費用支付時間：______________________。7.4支付條款（1）支付憑證：買方應(yīng)在支付款項后，向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證；（2）支付確認：甲方應(yīng)在收到買方支付憑證后，向買方出具支付確認書；（3）逾期支付：如買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的萬分之五計算；（2）甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件存在虛假、偽造等情況，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的萬分之五計算；（2）乙方在房屋交付后，未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的萬分之五計算。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：按上述違約金比例計算；（2）賠償方式：違約方應(yīng)將違約金支付至守約方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后______________________年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)尚未履行完畢；（2）合同約定的保密條款尚未履行完畢；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對共有產(chǎn)權(quán)民房的最終所有權(quán)；13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方未按約定支付購房款的情況下，要求乙方支付違約金的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，要求乙方承擔法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)配合甲方提供必要的文件和資料；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)民房買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）_____________________（日期）_____________________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）_____________________（日期）_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.共有產(chǎn)權(quán)民房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋測繪報告5.房屋買賣合同6.稅費繳納憑證7.中介服務(wù)合同8.修改和補充協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋：認定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件存在虛假、偽造：認定違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付購房款：認定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：認定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)：指多個權(quán)利人共同享有同一房產(chǎn)的所有權(quán)。2.民房：指供城市居民居住的住宅房屋。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)和使用權(quán)的相關(guān)法律文件。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行時間或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整；第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)；第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費；第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成中介服務(wù)，確保雙方按時履行合同；第三方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，防止丟失或損壞。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件；乙方有權(quán)要求甲方承擔因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任；乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求調(diào)整合同履行時間或解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；甲方可要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；甲方可要求乙方在房屋交付后，按照約定使用房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；甲方可要求乙方在房屋交付后，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)讓。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)民房買賣合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同訂立的方式1.3合同生效的條件2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.共有產(chǎn)權(quán)比例及分配4.1共有產(chǎn)權(quán)比例4.2共有產(chǎn)權(quán)分配方式5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋權(quán)利義務(wù)6.交易價格及支付方式6.1交易價格6.2付款方式6.3付款時間7.房屋交付及驗收7.1房屋交付條件7.2房屋驗收標準7.3房屋交付時間8.產(chǎn)權(quán)登記及費用承擔8.1產(chǎn)權(quán)登記申請8.2產(chǎn)權(quán)登記費用承擔9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2025年3月15日，在北京市朝陽區(qū)某寫字樓會議室訂立。1.2合同訂立的方式：本合同由出賣方與買受方雙方代表在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。1.3合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息：甲方（出賣方）名稱：北京市某房地產(chǎn)開發(fā)地址：北京市朝陽區(qū)某路某號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2買受方基本信息：乙方（買受方）名稱：地址：北京市朝陽區(qū)某路某號聯(lián)系電話：139xxxx56783.房屋基本情況3.1房屋位置：房屋位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)，具體地址為某路某號某單元某室。3.2房屋面積：房屋建筑面積為100平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為框架結(jié)構(gòu)，地上5層，乙方購買的為第3層。3.4房屋用途：房屋為住宅用途。4.共有產(chǎn)權(quán)比例及分配4.1共有產(chǎn)權(quán)比例：甲方與乙方共有該房屋產(chǎn)權(quán)，甲方占60%，乙方占40%。4.2共有產(chǎn)權(quán)分配方式：甲方與乙方按照共有產(chǎn)權(quán)比例，各自享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方與乙方共有，雙方共同享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。5.2房屋權(quán)利義務(wù)：甲方與乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，共同承擔房屋的維修、養(yǎng)護、保險等義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。6.交易價格及支付方式6.1交易價格：房屋交易價格為人民幣100萬元整。6.2付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的銀行賬戶。6.3付款時間：乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)完成付款。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付條件：甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的條件，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無產(chǎn)權(quán)糾紛等。7.2房屋驗收標準：乙方應(yīng)在房屋交付后5個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合合同約定，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議。7.3房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。8.產(chǎn)權(quán)登記及費用承擔8.1產(chǎn)權(quán)登記申請：甲方應(yīng)在房屋交付后30個工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)登記費用承擔：產(chǎn)權(quán)登記費用由甲方承擔，乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔方式：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為：按違約金額的20%計算，最高不超過人民幣10萬元。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：本合同的爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的北京市朝陽區(qū)人民法院。11.合同解除1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；2.出賣方隱瞞房屋真實情況，嚴重違反誠實信用原則；3.買受方未按合同約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的。11.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理善后事宜。12.其他約定事項12.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二：本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。13.合同生效及期限13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。14.合同附件14.1合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2合同附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）14.3合同附件三：其他與本合同有關(guān)的文件及證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念：本合同中的第三方指在甲乙雙方簽訂本合同及履行合同過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、風(fēng)險評估、資金監(jiān)管、技術(shù)支持等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于房屋信息查詢、交易流程協(xié)調(diào)、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理、貸款申請、房屋維修保障等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：鑒于共有產(chǎn)權(quán)民房交易涉及法律、資金、技術(shù)等多方面的專業(yè)性，第三方介入有助于提高交易效率，降低交易風(fēng)險。3.第三方介入的條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定；3.第三方同意遵守本合同約定及法律法規(guī)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額為：1.因第三方提供的信息不準確或服務(wù)不到位造成的損失，責(zé)任限額為人民幣10萬元；2.因第三方協(xié)助辦理的過戶手續(xù)存在瑕疵造成的損失，責(zé)任限額為人民幣5萬元；3.因第三方協(xié)助辦理的貸款申請、資金監(jiān)管等服務(wù)造成的損失，責(zé)任限額為人民幣5萬元。5.第三方責(zé)任劃分5.1第