2025年度科技園區(qū)研發(fā)樓租賃合同續(xù)簽4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區(qū)研發(fā)樓租賃合同續(xù)簽合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、租賃物概述1.租賃物名稱2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物結(jié)構(gòu)5.租賃物設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)簽條件4.租賃續(xù)簽程序四、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.其他相關(guān)費(fèi)用五、租賃物使用1.使用范圍2.使用規(guī)則3.使用限制4.使用責(zé)任六、維修與保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任3.維修與保養(yǎng)費(fèi)用4.維修與保養(yǎng)程序七、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)租條件4.轉(zhuǎn)租程序八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說(shuō)明3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.不可抗力2.合同生效3.合同變更4.合同解除十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署人姓名3.簽署人職務(wù)4.簽署人簽字合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度科技園區(qū)研發(fā)樓租賃合同續(xù)簽2.合同編號(hào)：[此處填寫(xiě)合同編號(hào)]3.合同簽訂日期：[此處填寫(xiě)簽訂日期]4.合同有效期：自[此處填寫(xiě)起始日期]至[此處填寫(xiě)終止日期]5.合同雙方基本信息：出租方：名稱：[此處填寫(xiě)出租方名稱]地址：[此處填寫(xiě)出租方地址]法定代表人：[此處填寫(xiě)法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[此處填寫(xiě)聯(lián)系方式]承租方：名稱：[此處填寫(xiě)承租方名稱]地址：[此處填寫(xiě)承租方地址]法定代表人：[此處填寫(xiě)法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[此處填寫(xiě)聯(lián)系方式]二、租賃物概述1.租賃物名稱：科技園區(qū)研發(fā)樓2.租賃物位置：[此處填寫(xiě)租賃物位置]3.租賃物面積：[此處填寫(xiě)租賃物面積]4.租賃物結(jié)構(gòu)：[此處填寫(xiě)租賃物結(jié)構(gòu)]5.租賃物設(shè)施：[此處填寫(xiě)租賃物設(shè)施清單]三、租賃期限1.租賃起始日期：[此處填寫(xiě)起始日期]2.租賃終止日期：[此處填寫(xiě)終止日期]3.租賃續(xù)簽條件：[此處填寫(xiě)續(xù)簽條件]4.租賃續(xù)簽程序：[此處填寫(xiě)續(xù)簽程序]四、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金金額：[此處填寫(xiě)租金金額]2.租金支付方式：[此處填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金支付時(shí)間：[此處填寫(xiě)支付時(shí)間，如每月幾號(hào)]4.其他相關(guān)費(fèi)用：[此處填寫(xiě)其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等]五、租賃物使用1.使用范圍：[此處填寫(xiě)租賃物使用范圍]2.使用規(guī)則：[此處填寫(xiě)使用規(guī)則，如不得改變結(jié)構(gòu)、不得用于非法用途等]3.使用限制：[此處填寫(xiě)使用限制，如不得占用消防通道等]4.使用責(zé)任：[此處填寫(xiě)使用責(zé)任，如因使用不當(dāng)造成損壞的賠償責(zé)任]六、維修與保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任：[此處填寫(xiě)維修責(zé)任劃分]2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任：[此處填寫(xiě)保養(yǎng)責(zé)任劃分]3.維修與保養(yǎng)費(fèi)用：[此處填寫(xiě)費(fèi)用承擔(dān)方式]4.維修與保養(yǎng)程序：[此處填寫(xiě)維修與保養(yǎng)程序]七、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件：[此處填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓條件]2.轉(zhuǎn)讓程序：[此處填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓程序]3.轉(zhuǎn)租條件：[此處填寫(xiě)轉(zhuǎn)租條件]4.轉(zhuǎn)租程序：[此處填寫(xiě)轉(zhuǎn)租程序]八、違約責(zé)任1.違約情形：承租方未按時(shí)支付租金承租方擅自改變租賃物用途承租方損壞租賃物或設(shè)施出租方未按時(shí)提供租賃物雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償：違約金金額：[此處填寫(xiě)違約金金額]賠償損失：[此處填寫(xiě)賠償損失的具體計(jì)算方法]4.違約處理：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解訴訟解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解訴訟解決2.爭(zhēng)議解決程序：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)盡快協(xié)商解決如協(xié)商不成，可提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[此處填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件：合同到期雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力因素違約情形嚴(yán)重2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議一方違約，另一方有權(quán)通知解除合同因不可抗力因素導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明3.合同解除通知：以書(shū)面形式通知對(duì)方通知內(nèi)容應(yīng)包括解除事由、解除日期等4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理租賃物的歸還、租金結(jié)算等事宜十一、合同終止1.合同終止條件：合同到期雙方協(xié)商一致違約情形嚴(yán)重法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形2.合同終止程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議一方違約，另一方有權(quán)終止合同法律法規(guī)規(guī)定的終止程序3.合同終止通知：以書(shū)面形式通知對(duì)方通知內(nèi)容應(yīng)包括終止事由、終止日期等4.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理租賃物的歸還、租金結(jié)算等事宜十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說(shuō)明3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效3.合同變更：合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)4.合同解除：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂合同解除協(xié)議十四、合同簽署1.簽署日期：[此處填寫(xiě)簽署日期]2.簽署人姓名：出租方：[此處填寫(xiě)簽署人姓名]職務(wù)：[此處填寫(xiě)職務(wù)]承租方：[此處填寫(xiě)簽署人姓名]職務(wù)：[此處填寫(xiě)職務(wù)]3.簽署人簽字：出租方：[此處填寫(xiě)簽署人簽字]承租方：[此處填寫(xiě)簽署人簽字]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合租賃合同的約定。說(shuō)明：甲方作為出租方，有權(quán)利對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行定期或不定期的檢查，以確保承租方按照約定的用途使用租賃物，并防止租賃物被用于非法活動(dòng)。2.甲方有權(quán)對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)提出具體要求，承租方需按照甲方的要求進(jìn)行。說(shuō)明：甲方作為出租方，對(duì)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)有最終決定權(quán)，承租方需遵守甲方的維修保養(yǎng)規(guī)定，確保租賃物的良好狀態(tài)。3.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物的用途進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知承租方。說(shuō)明：如果甲方需要改變租賃物的用途，例如將研發(fā)樓轉(zhuǎn)為商業(yè)用途，甲方應(yīng)提前通知承租方，并給予合理的調(diào)整時(shí)間或相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.甲方有權(quán)對(duì)租賃物的租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知承租方，并說(shuō)明調(diào)整理由。說(shuō)明：甲方在租賃期間若因市場(chǎng)行情或其他原因需要調(diào)整租金，應(yīng)提前通知承租方，并提供合理的調(diào)整依據(jù)。5.甲方有權(quán)要求承租方在租賃期間進(jìn)行必要的裝修或改造，但需承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：若甲方認(rèn)為租賃物需要裝修或改造以符合其使用需求，甲方有權(quán)要求承租方進(jìn)行，但裝修或改造的費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修或改造，但需提前通知甲方。說(shuō)明：乙方作為承租方，若需要根據(jù)自身需求對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并確保不影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)和安全。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，以滿足乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供合同中未明確列出的必要設(shè)施和服務(wù)，如網(wǎng)絡(luò)、水電等，甲方應(yīng)確保乙方能夠正常使用。3.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物的使用進(jìn)行優(yōu)化，以提高生產(chǎn)效率。說(shuō)明：乙方有權(quán)在不違反合同約定的前提下，對(duì)租賃物的使用進(jìn)行優(yōu)化，以提高生產(chǎn)效率，降低運(yùn)營(yíng)成本。4.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修，以保證租賃物的正常使用。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修，以保障租賃物的正常使用，避免因維修問(wèn)題影響乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。5.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物的租金進(jìn)行協(xié)商，若雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。說(shuō)明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金，若雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整租金金額。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介方作為合同的中介，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。說(shuō)明：中介方在合同簽訂和履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題。2.中介方有權(quán)對(duì)租賃物的狀況進(jìn)行評(píng)估，并向雙方提供評(píng)估報(bào)告。3.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額及支付方式應(yīng)在合同中明確。說(shuō)明：中介方提供的服務(wù)應(yīng)收取合理的中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用金額及支付方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。4.中介方有權(quán)在合同履行過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。說(shuō)明：中介方有權(quán)對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并采取相應(yīng)的措施。5.中介方有權(quán)在合同履行過(guò)程中進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)雙方存在爭(zhēng)議，有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說(shuō)明3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.租賃物裝修或改造方案（如有）5.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解協(xié)議（如有）7.合同解除協(xié)議（如有）8.合同終止協(xié)議（如有）9.不可抗力證明文件（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金承租方擅自改變租賃物用途承租方損壞租賃物或設(shè)施出租方未按時(shí)提供租賃物雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人一方或雙方終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.合同終止：指合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致、違約等原因而不再具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物損壞，責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問(wèn)題：租金支付方式變更，雙方意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力，合同無(wú)法繼續(xù)履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)研發(fā)樓租賃2.科技企業(yè)租賃研發(fā)空間3.創(chuàng)業(yè)孵化器租賃場(chǎng)地4.科技創(chuàng)新項(xiàng)目租賃辦公場(chǎng)所5.其他類似租賃合同全文完。2025年度科技園區(qū)研發(fā)樓租賃合同續(xù)簽1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物信息2.1.租賃樓棟的具體位置和面積2.2.租賃樓棟的用途和功能3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長(zhǎng)條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件5.2.租金調(diào)整的幅度5.3.租金調(diào)整的生效時(shí)間6.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的支付方式7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1.租賃方使用責(zé)任7.2.出租方維護(hù)責(zé)任7.3.設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)8.合同解除與違約責(zé)任8.1.合同解除的條件8.2.違約責(zé)任的承擔(dān)8.3.違約金的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1.租賃樓棟平面圖10.2.設(shè)施設(shè)備清單10.3.其他附件11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1.保密條款12.2.通知條款12.3.不可抗力條款13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署代表14.合同附件簽署14.1.附件簽署時(shí)間14.2.附件簽署地點(diǎn)14.3.附件簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.全稱：科技1.1.2.簡(jiǎn)稱：科技1.1.3.注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.4.法定代表人：1.1.5.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.出租方基本信息1.2.1.全稱：科技園區(qū)管理委員會(huì)1.2.2.簡(jiǎn)稱：園區(qū)1.2.3.注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.4.法定代表人：1.2.5.聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物信息2.1.租賃樓棟的具體位置和面積2.1.1.樓棟名稱：科技園區(qū)研發(fā)樓2.1.2.樓棟地址：省市區(qū)街道號(hào)2.1.3.租賃面積：2000平方米2.2.租賃樓棟的用途和功能2.2.1.用途：科研、技術(shù)開(kāi)發(fā)2.2.2.功能：辦公、實(shí)驗(yàn)、會(huì)議3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限的延長(zhǎng)條件3.3.1.租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商是否續(xù)簽3.3.2.若雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)兩年4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣20萬(wàn)元/月4.2.租金支付方式4.2.1.每月租金應(yīng)在當(dāng)月一個(gè)工作日前支付4.2.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.租金支付時(shí)間4.3.1.每月租金支付時(shí)間為每月1日至5日5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件5.1.1.國(guó)家或地方政策調(diào)整導(dǎo)致的租金變動(dòng)5.1.2.租賃物本身原因?qū)е碌淖饨鹱儎?dòng)5.2.租金調(diào)整的幅度5.2.1.調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度租金的10%5.2.2.調(diào)整后的租金應(yīng)通知租賃方5.3.租金調(diào)整的生效時(shí)間5.3.1.調(diào)整后的租金自通知之日起生效6.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1.物業(yè)費(fèi)按實(shí)際使用面積計(jì)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣1.5元/平方米/月6.2.公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1.水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由相關(guān)部門(mén)制定6.3.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的支付方式6.3.1.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)與租金同期支付6.3.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.合同解除與違約責(zé)任8.1.合同解除的條件8.1.1.出租方因國(guó)家政策調(diào)整或園區(qū)規(guī)劃需要，提前三個(gè)月書(shū)面通知租賃方解除合同8.1.2.租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書(shū)面通知后仍不改正8.2.違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1.租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%8.2.2.出租方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的1%8.3.違約金的計(jì)算8.3.1.違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為糾正之日止8.4.合同解除后的處理8.4.1.合同解除后，租賃方應(yīng)立即停止使用租賃物8.4.2.出租方應(yīng)在合同解除后的十個(gè)工作日內(nèi)，退還租賃方已支付但未使用期限的租金9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2.協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.市仲裁委員會(huì)9.3.爭(zhēng)議解決程序9.3.1.仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》執(zhí)行10.合同附件10.1.租賃樓棟平面圖10.1.1.平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注樓棟內(nèi)各功能區(qū)位置10.1.2.平面圖應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)10.2.設(shè)施設(shè)備清單10.2.1.清單應(yīng)詳細(xì)列明樓棟內(nèi)設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等10.2.2.清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)10.3.其他附件10.3.1.本合同簽訂前的相關(guān)協(xié)議和文件10.3.2.本合同簽訂后的補(bǔ)充協(xié)議和文件11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.合同報(bào)相關(guān)部門(mén)備案11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿11.2.2.合同解除11.3.合同終止后的處理11.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用11.3.2.租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀12.其他約定事項(xiàng)12.1.保密條款12.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)12.1.2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露12.2.通知條款12.2.1.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并注明收件人地址12.2.2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)12.3.不可抗力條款12.3.1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.3.2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間：2024年12月1日13.2.簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)13.3.簽署代表13.3.1.出租方代表：13.3.2.租賃方代表：14.合同附件簽署14.1.附件簽署時(shí)間：與合同簽署時(shí)間相同14.2.附件簽署地點(diǎn)：與合同簽署地點(diǎn)相同14.3.附件簽署代表14.3.1.出租方代表：14.3.2.租賃方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方的定義1.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.2.第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或任何一方控制下的實(shí)體。1.2.第三方的介入范圍1.2.1.第三方可提供的服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、項(xiàng)目管理等。1.2.2.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明2.1.第三方介入的同意2.1.2.任何一方引入第三方前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2.第三方的選擇與責(zé)任2.2.1.甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并要求第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2.2.第三方應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，并對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額3.1.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和甲乙雙方協(xié)商確定。3.1.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前書(shū)面告知第三方。3.2.超出責(zé)任限額的處理3.2.1.1.第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2.1.2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1.第三方與甲方的劃分4.1.1.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。4.1.2.甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。4.2.第三方與乙方的劃分4.2.1.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。4.2.2.乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。4.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分4.3.1.若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任和義務(wù)共同承擔(dān)責(zé)任。4.3.2.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行合同義務(wù)。5.第三方的變更與退出5.1.第三方的變更5.1.1.若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)共同尋找替代第三方。5.1.2.替代第三方的選擇和引入應(yīng)遵循本合同的約定。5.2.第三方的退出5.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.第三方的保密義務(wù)6.1.第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方的合同效力7.1.第三方介入不影響本合同的效力。7.2.第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃樓棟平面圖要求：清晰標(biāo)注樓棟內(nèi)部布局，包括辦公室、實(shí)驗(yàn)室、會(huì)議室等區(qū)域分布，以及公共設(shè)施如衛(wèi)生間、休息室等位置。說(shuō)明：平面圖應(yīng)與實(shí)際樓棟結(jié)構(gòu)相符，作為租賃雙方共同確認(rèn)的租賃物布局依據(jù)。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出樓棟內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說(shuō)明：清單作為租賃雙方確認(rèn)設(shè)施設(shè)備的依據(jù)，用于后續(xù)的維護(hù)和保養(yǎng)。3.租賃物使用說(shuō)明要求：提供樓棟內(nèi)各區(qū)域的詳細(xì)使用說(shuō)明，包括安全注意事項(xiàng)、設(shè)施設(shè)備操作指南等。說(shuō)明：使用說(shuō)明有助于租賃方正確使用租賃物，減少損壞和安全隱患。4.租金支付記錄要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：支付記錄作為雙方履行支付義務(wù)的憑證，用于后續(xù)的財(cái)務(wù)核對(duì)。5.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)支付記錄要求：記錄每次物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：支付記錄作為雙方履行支付義務(wù)的憑證，用于后續(xù)的財(cái)務(wù)核對(duì)。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：記錄雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的相關(guān)文件，包括會(huì)議紀(jì)要、書(shū)面溝通等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件作為雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的依據(jù)，用于后續(xù)的爭(zhēng)議處理。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為1.1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例：若租金為人民幣20萬(wàn)元/月，未按時(shí)支付，每日滯納金為2000元。1.2.未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致樓棟損壞，租賃方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.出租方違約行為2.1.未按時(shí)提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：若租金為人民幣20萬(wàn)元/月，未按時(shí)提供，每日違約金為2000元。2.2.未按約定維護(hù)租賃物責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。示例：若樓棟內(nèi)的空調(diào)損壞，出租方需負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.第三方違約行為3.1.未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成技術(shù)服務(wù)，甲乙雙方可要求第三方賠償。3.2.泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2025年度科技園區(qū)研發(fā)樓租賃合同續(xù)簽2本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2研發(fā)樓基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還第二條租賃物使用2.1使用范圍及用途2.2使用限制2.3不得擅自改變結(jié)構(gòu)及用途第三條租賃物維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃物維護(hù)責(zé)任3.2保養(yǎng)要求3.3故障處理第四條租賃物保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)費(fèi)用4.3保險(xiǎn)期限第五條租賃合同變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3解除程序第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序第九條合同附件9.1附件名稱及內(nèi)容9.2附件效力第十條其他約定10.1不可抗力10.2違約金10.3通知方式10.4合同解除條件第十一條合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)第十二條合同份數(shù)12.1份數(shù)及效力12.2送達(dá)方式第十三條合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力第十四條合同附件14.1附件名稱及內(nèi)容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：X科技地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方：科技園區(qū)管理服務(wù)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2研發(fā)樓基本情況研發(fā)樓位于省市區(qū)街道，共計(jì)三層，建筑面積為500平方米。1.3租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)四年。1.4租金及支付方式租金為每月人民幣元，共計(jì)人民幣萬(wàn)元。租金支付方式為每月支付，支付日為每月的一個(gè)工作日。1.5押金及退還甲方需在簽訂本合同時(shí)向乙方支付人民幣萬(wàn)元作為押金。合同終止后，無(wú)違約行為發(fā)生，乙方應(yīng)無(wú)息退還押金。第二條租賃物使用2.1使用范圍及用途租賃物僅用于科研、技術(shù)開(kāi)發(fā)和產(chǎn)品研發(fā)。2.2使用限制甲方不得擅自改變研發(fā)樓的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何影響周邊環(huán)境的改造。2.3不得擅自改變結(jié)構(gòu)及用途甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。第三條租賃物維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃物維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)。3.2保養(yǎng)要求3.3故障處理租賃物發(fā)生故障時(shí)，甲方應(yīng)立即通知乙方，并配合乙方進(jìn)行修復(fù)。第四條租賃物保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方需對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣萬(wàn)元，保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。4.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自租賃期限開(kāi)始之日起至租賃期限結(jié)束之日止。第五條租賃合同變更與解除5.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.2解除條件任何一方在租賃期限內(nèi)，因不可抗力或其他合理原因，可提前解除合同。5.3解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1違約情形甲方未按約定支付租金、押金；未按約定使用租賃物；未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和實(shí)際損失確定，最高不超過(guò)合同總額的%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或一方違約導(dǎo)致合同解除。8.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并就終止后的財(cái)產(chǎn)清算、租賃物返還等事宜達(dá)成一致。第九條合同附件9.1附件名稱及內(nèi)容研發(fā)樓租賃合同附件租賃物清單保險(xiǎn)單合同簽訂雙方的身份證明9.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2違約金若甲方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付未付租金的%作為違約金。10.3通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，或通過(guò)雙方約定的其他方式。10.4合同解除條件除本合同約定的解除條件外，任何一方在租賃期限內(nèi)，若發(fā)現(xiàn)對(duì)方有重大違約行為，有權(quán)立即解除合同。第十一條合同簽署11.1簽署主體本合同由甲方法定代表人或授權(quán)代表與乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。第十二條合同份數(shù)12.1份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2送達(dá)方式本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)及時(shí)將合同副本送達(dá)對(duì)方。第十三條合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平合理原則。13.2合同解釋效力本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十四條合同附件14.1附件名稱及內(nèi)容研發(fā)樓租賃合同附件租賃物清單保險(xiǎn)單合同簽訂雙方的身份證明14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、評(píng)估合同執(zhí)行效果或提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)。第二條第三方介入類型2.1監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行過(guò)程，確保合同條款得到遵守，并對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本進(jìn)行控制。2.2評(píng)估方評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)合同執(zhí)行效果進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于對(duì)研發(fā)樓的使用效率、租金合理性等進(jìn)行評(píng)估。2.3服務(wù)方服務(wù)方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。第三條第三方介入程序3.1第三方選定第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或由合同約定程序產(chǎn)生。3.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其介入職責(zé)。3.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商的職責(zé)范圍，履行其職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊憰r(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任額度。4.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)其業(yè)務(wù)范圍和風(fēng)險(xiǎn)承受能力自行確定。4.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀瑧?yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方介入不影響甲乙雙方的基本責(zé)任。5.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與其他方責(zé)任第三方與其他方之間的責(zé)任關(guān)系由各自合同或協(xié)議約定，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。第六條第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更。7.2解除條件合同履行完畢；第三方無(wú)法履行職責(zé)；甲乙雙方協(xié)商一致解除。第八條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式與主合同相同。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與主合同相同。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入合同的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議方承擔(dān)。第九條第三方介入合同的終止9.1終止條件合同履行完畢；第三方無(wú)法履行職責(zé)；甲乙雙方協(xié)商一致終止。9.2終止程序第三方介入合同的終止程序與主合同相同。第十條第三方介入合同的生效10.1生效條件第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間第三方介入合同的生效時(shí)間與主合同相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.研發(fā)樓租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃物的詳細(xì)描述、租賃面積、租賃用途、租賃期限、租金支付方式、押金金額等。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、規(guī)格等。說(shuō)明：此附件用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，便于雙方核對(duì)。3.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于證明租賃物的保險(xiǎn)情況，確保租賃物的安全。4.合同簽訂雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同的有效性。5.第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保第三方介入的合法性和有效性。6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、租金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要信息，便于雙方核對(duì)和追溯。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金。甲方未按約定使用租賃物。甲方未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。乙方未按約定提供租賃物。乙方未按約定提供相關(guān)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付未付租金的%作為違約金。甲方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。乙方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按約定支付租金，逾期10天，應(yīng)支付未付租金的10%作為違約金。甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。全文完。2025年度科技園區(qū)研發(fā)樓租賃合同續(xù)簽3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同續(xù)簽的目的是為了明確雙方在續(xù)租期間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確?？萍紙@區(qū)研發(fā)樓租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）科技園區(qū)：指由政府投資建設(shè)，集科研、開(kāi)發(fā)、孵化、中試、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)等為一體的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）研發(fā)樓：指位于科技園區(qū)內(nèi)的，專門(mén)用于科研、開(kāi)發(fā)、中試、生產(chǎn)等活動(dòng)的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方承租研發(fā)樓的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的費(fèi)用。（3）違約責(zé)任：指本合同約定的，一方當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方收取租金。（2）甲方應(yīng)保證研發(fā)樓的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施齊全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)配合乙方在研發(fā)樓內(nèi)進(jìn)行科研、開(kāi)發(fā)、中試、生產(chǎn)等活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用研發(fā)樓進(jìn)行科研、開(kāi)發(fā)、中試、生產(chǎn)等活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)繳納租金。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)研發(fā)樓內(nèi)的設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、破壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為：_________________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)繳納租金，甲方在收到租金后，向乙方提供研發(fā)樓的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方當(dāng)事人違約，經(jīng)另一方當(dāng)事人書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。6.3終止程序：（1）一方當(dāng)事人提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方當(dāng)事人；（2）另一方當(dāng)事人收到終止合同的通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方就終止合同達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將研發(fā)樓交還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：根據(jù)原合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付的基本租金為人民幣_(tái)___元/月。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照科技園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元/月。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用研發(fā)樓期間，如需使用公共設(shè)施，應(yīng)按照科技園區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金及相關(guān)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可于每月____日前，將租金及相關(guān)費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間：（1）每月租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每次使用公共設(shè)施后____日內(nèi)支付使用費(fèi)。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用后，向乙方出具收據(jù)。（2）如乙方逾期支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率向乙方收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按照本合同約定提供研發(fā)樓，或提供的研發(fā)樓不符合約定條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。（2）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。（2）如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付賠償，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方的商業(yè)秘密；（2）乙方的商業(yè)秘密；（3）雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同續(xù)簽期間的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）電力、通信等公共設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致研發(fā)樓損壞；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)受阻；（3）電力故障導(dǎo)致研發(fā)樓無(wú)法正常使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（3）合同約定的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)研發(fā)樓的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置研發(fā)樓。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)研發(fā)樓內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需對(duì)研發(fā)樓進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）任何修改和補(bǔ)充的文件，均應(yīng)作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充文件與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）乙方在使用研發(fā)樓期間，如遇任何問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)予以協(xié)助解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，共同處理與租賃相關(guān)的事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃研發(fā)樓的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議均不應(yīng)視為對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：任何一方不得單方面增減本合同條款，否則增減條款無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_______