2025年退股協(xié)議書(shū)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商退股合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年退股協(xié)議書(shū)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商退股合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1開(kāi)發(fā)商信息2.2退股股東信息3.退股原因3.1退股原因概述3.2退股原因詳細(xì)說(shuō)明4.退股條件4.1退股條件概述4.2退股條件具體條款5.退股程序5.1退股程序概述5.2退股程序具體步驟6.退股金額6.1退股金額計(jì)算方法6.2退股金額具體數(shù)額7.退股款項(xiàng)支付7.1款項(xiàng)支付方式7.2款項(xiàng)支付時(shí)間8.退股資產(chǎn)處置8.1資產(chǎn)處置方式8.2資產(chǎn)處置具體措施9.退股后權(quán)益處理9.1權(quán)益轉(zhuǎn)移9.2權(quán)益分配10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指本退股協(xié)議書(shū)。1.1.2“開(kāi)發(fā)商”指在房地產(chǎn)項(xiàng)目中進(jìn)行投資并擔(dān)任開(kāi)發(fā)主體的公司。1.1.3“退股股東”指根據(jù)本合同退出的開(kāi)發(fā)商的股東。1.1.4“退股金額”指退股股東根據(jù)本合同退出的投資金額。1.1.5“退股程序”指退股股東退出開(kāi)發(fā)商的流程和步驟。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2.2“投資金額”指退股股東在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的初始投資總額。1.2.3“權(quán)益”指退股股東在開(kāi)發(fā)商中享有的權(quán)益份額。第二條合同雙方2.1開(kāi)發(fā)商信息2.1.1公司名稱(chēng)：__________________2.1.2法定代表人：__________________2.1.3注冊(cè)地址：__________________2.2退股股東信息2.2.1股東姓名：__________________2.2.2身份證號(hào)碼：__________________2.2.3投資比例：__________________第三條退股原因3.1退股原因概述3.1.1退股股東因個(gè)人原因決定退出房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.1.2退股股東認(rèn)為繼續(xù)投資房地產(chǎn)項(xiàng)目不符合其投資策略。3.2退股原因詳細(xì)說(shuō)明3.2.1退股股東個(gè)人原因：__________________3.2.2投資策略不符合原因：__________________第四條退股條件4.1退股條件概述4.2退股條件具體條款4.2.1退股股東需向開(kāi)發(fā)商提交書(shū)面退股申請(qǐng)。4.2.2開(kāi)發(fā)商需在收到退股申請(qǐng)后____日內(nèi)予以答復(fù)。4.2.3退股股東需在收到答復(fù)后____日內(nèi)完成退股手續(xù)。第五條退股程序5.1退股程序概述5.1.2各步驟的具體要求如下：5.2退股程序具體步驟5.2.1退股股東向開(kāi)發(fā)商提交退股申請(qǐng)。5.2.2開(kāi)發(fā)商對(duì)退股申請(qǐng)進(jìn)行審核。5.2.3開(kāi)發(fā)商與退股股東協(xié)商退股事宜。5.2.4雙方簽訂退股協(xié)議。5.2.5退股股東按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.2.6開(kāi)發(fā)商按照協(xié)議約定支付退股款項(xiàng)。第六條退股金額6.1退股金額計(jì)算方法6.1.2計(jì)算過(guò)程中涉及的相關(guān)數(shù)據(jù)如下：6.2退股金額具體數(shù)額6.2.1退股金額為人民幣_(tái)___元整。第七條退股款項(xiàng)支付7.1款項(xiàng)支付方式7.1.1退股款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.1.2轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息如下：7.2款項(xiàng)支付時(shí)間7.2.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)在簽訂退股協(xié)議后的____個(gè)工作日內(nèi)將退股款項(xiàng)支付至退股股東指定的賬戶(hù)。7.2.2退股股東收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)核對(duì)并確認(rèn)。第八條退股資產(chǎn)處置8.1資產(chǎn)處置方式8.1.2資產(chǎn)處置的具體方法包括但不限于：8.2資產(chǎn)處置具體措施8.2.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)確保資產(chǎn)處置的公正性和透明度，具體措施包括：8.2.2退股股東在資產(chǎn)處置過(guò)程中有權(quán)獲得相應(yīng)的信息，并有權(quán)提出異議。第九條退股后權(quán)益處理9.1權(quán)益轉(zhuǎn)移9.1.2權(quán)益轉(zhuǎn)移的具體流程包括：9.2權(quán)益分配9.2.2權(quán)益分配的具體方案包括：第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1合同任何一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同規(guī)定的，構(gòu)成違約。10.1.2具體違約情形包括：10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.2違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至：11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行公正審理。11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行合同生效所需的全部手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.2合同終止的具體情形包括：第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除條件13.2.2合同解除的具體情形包括：第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容14.2.1合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入的任何獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀，不得偏袒任何一方。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.3第三方有權(quán)在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成工作任務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或合同雙方權(quán)益受損的責(zé)任。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在介入?yún)f(xié)議中自行設(shè)定。6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：6.2.1第三方因提供虛假信息或評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失。6.2.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。6.2.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或合同雙方權(quán)益受損的損失。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方、其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方與其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明如下：7.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：甲乙雙方是合同主體，第三方是合同履行過(guò)程中的輔助者。7.3.2第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括：8.1.1合同履行完畢。8.1.2雙方協(xié)商一致。8.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：9.2.1第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.2.2第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十一條本條款的適用11.1本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情況。11.2本條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：退股股東身份證明文件說(shuō)明：包括但不限于身份證、護(hù)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。2.附件二：開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本說(shuō)明：提供開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。3.附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料說(shuō)明：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、土地使用證、預(yù)售許可證等文件。4.附件四：退股申請(qǐng)表說(shuō)明：由退股股東填寫(xiě)，詳細(xì)說(shuō)明退股原因、退股金額等相關(guān)信息。5.附件五：退股協(xié)議說(shuō)明：雙方簽訂的正式退股協(xié)議，包括退股金額、退股程序、資產(chǎn)處置等內(nèi)容。6.附件六：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定退股資產(chǎn)的價(jià)值。7.附件七：退股款項(xiàng)支付憑證說(shuō)明：證明退股款項(xiàng)已支付至退股股東指定賬戶(hù)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或支票等。8.附件八：退股后權(quán)益轉(zhuǎn)移證明說(shuō)明：證明退股股東權(quán)益已轉(zhuǎn)移至其他股東的文件，如股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。10.附件十：其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、通知等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：退股股東未按約定時(shí)間提交退股申請(qǐng)。責(zé)任認(rèn)定：退股股東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向開(kāi)發(fā)商支付違約金。2.違約行為：開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間支付退股款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向退股股東支付違約金。3.違約行為：退股股東未按約定完成資產(chǎn)處置。責(zé)任認(rèn)定：退股股東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向開(kāi)發(fā)商支付違約金。4.違約行為：開(kāi)發(fā)商未按約定完成資產(chǎn)處置。責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向退股股東支付違約金。5.違約行為：第三方未按約定完成評(píng)估或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金。6.違約行為：第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金。7.違約行為：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或合同雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金。示例說(shuō)明：若退股股東未在約定時(shí)間內(nèi)提交退股申請(qǐng)，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金人民幣_(tái)___元。若開(kāi)發(fā)商未在約定時(shí)間內(nèi)支付退股款項(xiàng)，應(yīng)向退股股東支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024年退股協(xié)議書(shū)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商退股合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)商基本信息2.2退股方基本信息3.退股原因與依據(jù)3.1退股原因3.2退股依據(jù)4.退股比例與金額4.1退股比例4.2退股金額5.退股時(shí)間安排5.1退股時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2各節(jié)點(diǎn)退股金額6.退股程序與手續(xù)6.1退股申請(qǐng)6.2退股審批6.3退股手續(xù)辦理7.資產(chǎn)清算與轉(zhuǎn)讓7.1資產(chǎn)清算7.2資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.財(cái)務(wù)結(jié)算與款項(xiàng)支付8.1財(cái)務(wù)結(jié)算8.2款項(xiàng)支付方式8.3款項(xiàng)支付時(shí)間9.法律責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1法律責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1違約責(zé)任11.2合同變更與解除11.3合同附件12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.特別聲明與附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1本合同中“開(kāi)發(fā)商”指甲方，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。1.1.2本合同中“退股方”指乙方，即要求退股的投資方。1.1.3本合同中“退股比例”指乙方在開(kāi)發(fā)商股權(quán)中的持股比例。1.1.4本合同中“退股金額”指乙方根據(jù)退股比例應(yīng)得的股權(quán)價(jià)值。1.1.5本合同中“退股時(shí)間”指乙方提出退股申請(qǐng)并經(jīng)雙方確認(rèn)的時(shí)間點(diǎn)。1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”指在土地上從事住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物及其配套設(shè)施的開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)。1.2.2“股權(quán)”指股東在公司中的所有權(quán)份額，包括利潤(rùn)分配權(quán)、公司決策權(quán)等。2.合同雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)商基本信息2.1.1甲方名稱(chēng)：________2.1.2甲方法定代表人：________2.1.3甲方注冊(cè)地址：________2.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：________2.2退股方基本信息2.2.1乙方名稱(chēng)：________2.2.2乙方法定代表人：________2.2.3乙方注冊(cè)地址：________2.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：________3.退股原因與依據(jù)3.1退股原因3.1.1乙方因________原因，提出退股申請(qǐng)。3.1.2乙方同意按照本合同約定進(jìn)行退股。3.2退股依據(jù)3.2.1乙方持有甲方________%的股權(quán)。3.2.2乙方已按照相關(guān)法律法規(guī)和公司章程履行了退股程序。4.退股比例與金額4.1退股比例4.1.1乙方要求退股的比例為_(kāi)_______%。4.2退股金額4.2.1退股金額的計(jì)算依據(jù)為：________4.2.2退股金額為人民幣_(tái)_______元整。5.退股時(shí)間安排5.1退股時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1.1乙方應(yīng)在________日內(nèi)向甲方提出退股申請(qǐng)。5.1.2甲方應(yīng)在________日內(nèi)對(duì)乙方退股申請(qǐng)進(jìn)行審核。5.1.3甲方應(yīng)在________日內(nèi)完成資產(chǎn)清算和股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2各節(jié)點(diǎn)退股金額5.2.1第一個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)退股金額為人民幣_(tái)_______元整。5.2.2第二個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)退股金額為人民幣_(tái)_______元整。5.2.3第三個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)退股金額為人民幣_(tái)_______元整。6.退股程序與手續(xù)6.1退股申請(qǐng)6.1.1乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面退股申請(qǐng)，并附相關(guān)證明材料。6.1.2退股申請(qǐng)應(yīng)包括退股原因、退股比例、退股金額等。6.2退股審批6.2.1甲方應(yīng)在收到乙方退股申請(qǐng)后________日內(nèi)完成審批。6.2.2甲方審批通過(guò)后，應(yīng)通知乙方。6.3退股手續(xù)辦理6.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)退股手續(xù)。6.3.2甲方應(yīng)在辦理完畢退股手續(xù)后________日內(nèi)將退股金額支付給乙方。8.財(cái)務(wù)結(jié)算與款項(xiàng)支付8.1財(cái)務(wù)結(jié)算8.1.1退股金額的財(cái)務(wù)結(jié)算應(yīng)以乙方實(shí)際持有的股權(quán)價(jià)值為基準(zhǔn)。8.1.2財(cái)務(wù)結(jié)算應(yīng)包括但不限于：股權(quán)價(jià)值、應(yīng)退金額、稅費(fèi)等。8.2款項(xiàng)支付方式8.2.1退股款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。8.2.2甲方應(yīng)在退股手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)將退股款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。8.3款項(xiàng)支付時(shí)間8.3.1甲方應(yīng)在每個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)退股金額確定后________日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。8.3.2甲方應(yīng)在合同約定的一個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)退股金額確定后________日內(nèi)支付全部退股款項(xiàng)。9.法律責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1法律責(zé)任9.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。9.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2甲方收到乙方退股申請(qǐng)并審核通過(guò)后，合同正式生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同在乙方完成退股手續(xù)并收到全部退股款項(xiàng)后終止。10.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除或因法定事由終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1違約責(zé)任11.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.2合同變更與解除11.2.1合同的任何變更或解除均需雙方書(shū)面同意。11.2.2合同變更或解除后，不影響已履行部分的效力。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：退股申請(qǐng)、財(cái)務(wù)報(bào)表、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的有效性。14.特別聲明與附件清單14.1特別聲明14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單14.2.1本合同附件清單如下：附件一：退股申請(qǐng)附件二：財(cái)務(wù)報(bào)表附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)提供服務(wù)。15.2.2第三方的介入不應(yīng)影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方費(fèi)用15.3.1第三方費(fèi)用的計(jì)算和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。15.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)由甲方、乙方或雙方協(xié)商承擔(dān)。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。16.1.2申請(qǐng)中應(yīng)說(shuō)明第三方介入的原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的審批16.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后________日內(nèi)進(jìn)行審批。16.2.2雙方應(yīng)共同決定是否同意第三方介入。16.3第三方介入的合同16.3.1第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。16.3.2第三方服務(wù)合同或協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何違約責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于甲乙雙方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在第三方服務(wù)合同或協(xié)議中約定。18.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定向甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在第三方服務(wù)合同或協(xié)議中約定。18.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定向乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1若第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任分擔(dān)比例，承擔(dān)相應(yīng)的損失。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方服務(wù)合同或協(xié)議到期或終止。19.1.2雙方同意第三方退出。19.2第三方退出程序19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.退股申請(qǐng)要求：乙方需提供退股申請(qǐng)表，內(nèi)容包括退股原因、退股比例、退股金額等。說(shuō)明：退股申請(qǐng)表應(yīng)由乙方簽字或蓋章，并附相關(guān)證明材料。2.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：甲方需提供完整的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表需經(jīng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)，并加蓋審計(jì)機(jī)構(gòu)公章。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：甲方與乙方需簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。說(shuō)明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議需由甲乙雙方簽字或蓋章，并按照法律規(guī)定進(jìn)行登記。4.第三方服務(wù)合同或協(xié)議要求：第三方服務(wù)合同或協(xié)議需詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同或協(xié)議需由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。5.法律意見(jiàn)書(shū)要求：甲乙雙方可聘請(qǐng)法律顧問(wèn)，出具法律意見(jiàn)書(shū)，確認(rèn)合同合法有效性。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)需由法律顧問(wèn)簽字或蓋章。6.資產(chǎn)清算報(bào)告要求：在退股過(guò)程中，如涉及資產(chǎn)清算，需提供資產(chǎn)清算報(bào)告。說(shuō)明：資產(chǎn)清算報(bào)告需由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)，并加蓋審計(jì)機(jī)構(gòu)公章。7.爭(zhēng)議解決文件要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方需提供相關(guān)文件，包括但不限于爭(zhēng)議解決協(xié)議、訴訟文件等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件需由雙方簽字或蓋章。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方應(yīng)予以保留。說(shuō)明：其他相關(guān)文件需根據(jù)實(shí)際情況確定，并按照法律規(guī)定進(jìn)行保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成退股手續(xù)。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提出退股申請(qǐng)。第三方未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。任何一方未按照合同約定支付款項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成退股手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額。若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提出退股申請(qǐng)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額。若第三方未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若任何一方未按照合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。全文完。2024年退股協(xié)議書(shū)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商退股合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商法定代表人1.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商注冊(cè)地址1.4退股股東名稱(chēng)1.5退股股東法定代表人1.6退股股東注冊(cè)地址2.退股背景及原因2.1退股原因2.2退股時(shí)間2.3退股原因的詳細(xì)說(shuō)明3.退股方式及比例3.1退股方式3.2退股比例3.3退股金額計(jì)算方法4.退股資金支付4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3支付條件5.退股后股權(quán)處理5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)象5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.財(cái)務(wù)及稅務(wù)處理6.1財(cái)務(wù)處理6.2稅務(wù)處理7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1其他權(quán)利義務(wù)10.2其他條款11.合同附件11.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：財(cái)務(wù)報(bào)表11.3附件三：稅務(wù)證明12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商法定代表人：1.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4退股股東名稱(chēng)：投資管理有限公司1.5退股股東法定代表人：1.6退股股東注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.退股背景及原因2.1退股原因：由于市場(chǎng)環(huán)境變化及公司發(fā)展戰(zhàn)略調(diào)整，退股股東投資管理有限公司決定退出本房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2退股時(shí)間：2024年1月1日2.3退股原因的詳細(xì)說(shuō)明：詳見(jiàn)附件一《退股原因說(shuō)明》。3.退股方式及比例3.1退股方式：退股股東投資管理有限公司將其持有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司10%的股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓。3.2退股比例：10%3.3退股金額計(jì)算方法：退股金額=退股比例×房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商凈資產(chǎn)價(jià)值4.退股資金支付4.1支付時(shí)間：自合同生效之日起30日內(nèi)4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付條件：退股股東投資管理有限公司完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提交相關(guān)證明材料。5.退股后股權(quán)處理5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)象：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：按退股金額計(jì)算5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：由雙方共同辦理，包括但不限于工商變更登記、股權(quán)證變更等。6.財(cái)務(wù)及稅務(wù)處理6.1財(cái)務(wù)處理：退股資金計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商當(dāng)期損益。6.2稅務(wù)處理：按照國(guó)家相關(guān)稅收政策執(zhí)行，具體事宜由雙方協(xié)商解決。7.合同生效及解除7.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條件：1）本合同約定的解除條件成就；2）雙方協(xié)商一致解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未按約定支付退股資金。8.1.2退股股東未按約定完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為違約金額的%。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3若違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.其他約定10.1其他權(quán)利義務(wù)10.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。10.1.2雙方應(yīng)保持商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2其他條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：退股原因說(shuō)明11.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表11.4附件四：稅務(wù)證明12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)12.3簽署人員12.3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商代表：，職務(wù)：總經(jīng)理12.3.2退股股東代表：，職務(wù)：董事長(zhǎng)13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2抄本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作，作為副本。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行的順利進(jìn)行。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理化建議。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用其職務(wù)之便謀取私利。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)和條件。16.1.2雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1甲乙雙方可約定第三方的責(zé)任限額，即第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.3.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素合理確定。16.4第三方費(fèi)用16.4.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4