2025年度個(gè)人樓房居間代理合同（含稅費(fèi)減免）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人樓房居間代理合同（含稅費(fèi)減免）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.居間代理事項(xiàng)2.1居間代理范圍2.2居間代理標(biāo)的物2.3居間代理期限3.居間代理費(fèi)用3.1居間代理費(fèi)用計(jì)算方式3.2居間代理費(fèi)用支付方式3.3居間代理費(fèi)用支付時(shí)間4.居間代理稅費(fèi)減免4.1稅費(fèi)減免范圍4.2稅費(fèi)減免條件4.3稅費(fèi)減免計(jì)算方式5.居間代理合同履行5.1居間代理合同生效條件5.2居間代理合同履行方式5.3居間代理合同變更與解除6.居間代理成果確認(rèn)6.1居間代理成果確認(rèn)方式6.2居間代理成果確認(rèn)時(shí)間6.3居間代理成果確認(rèn)責(zé)任7.居間代理成果交付7.1居間代理成果交付方式7.2居間代理成果交付時(shí)間7.3居間代理成果交付責(zé)任8.居間代理保密8.1居間代理保密內(nèi)容8.2居間代理保密期限8.3居間代理保密責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（居間方）：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話][甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話][乙方電子郵箱]1.4雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.居間代理事項(xiàng)2.1居間代理范圍乙方接受甲方委托，在[委托代理期限]內(nèi)，為甲方提供[具體代理事項(xiàng)，如：樓房買賣、租賃等]的居間代理服務(wù)。2.2居間代理標(biāo)的物居間代理標(biāo)的物為甲方擁有的位于[具體地址]的樓房，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。2.3居間代理期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限，如：一年]。3.居間代理費(fèi)用3.1居間代理費(fèi)用計(jì)算方式居間代理費(fèi)用按成交價(jià)的[具體比例，如：2%]計(jì)算。3.2居間代理費(fèi)用支付方式居間代理費(fèi)用在交易完成后，由買方支付給乙方，甲方應(yīng)在收到買方支付的費(fèi)用后[具體時(shí)間，如：三個(gè)工作日內(nèi)]向乙方支付。3.3居間代理費(fèi)用支付時(shí)間居間代理費(fèi)用支付時(shí)間為交易合同簽訂后的[具體時(shí)間，如：十個(gè)工作日內(nèi)]。4.居間代理稅費(fèi)減免4.1稅費(fèi)減免范圍[具體稅費(fèi)減免項(xiàng)目，如：契稅、個(gè)人所得稅等]4.2稅費(fèi)減免條件交易雙方均為個(gè)人交易標(biāo)的物為個(gè)人住宅符合國家規(guī)定的其他條件4.3稅費(fèi)減免計(jì)算方式稅費(fèi)減免按照國家相關(guān)政策規(guī)定和實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)計(jì)算。5.居間代理合同履行5.1居間代理合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自居間代理事項(xiàng)開始之日起計(jì)算居間代理期限。5.2居間代理合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，積極尋找買方，促成交易。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的資料和信息。5.3居間代理合同變更與解除任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間，如：三十日]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。6.居間代理成果確認(rèn)6.1居間代理成果確認(rèn)方式居間代理成果以交易合同的簽訂為確認(rèn)依據(jù)。6.2居間代理成果確認(rèn)時(shí)間居間代理成果確認(rèn)時(shí)間為交易合同簽訂后的[具體時(shí)間，如：五個(gè)工作日內(nèi)]。6.3居間代理成果確認(rèn)責(zé)任如因乙方原因?qū)е戮娱g代理成果未達(dá)成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因甲方原因?qū)е戮娱g代理成果未達(dá)成，甲方應(yīng)向乙方支付已約定的居間代理費(fèi)用。8.居間代理保密8.1居間代理保密內(nèi)容乙方在居間代理過程中獲得的甲方個(gè)人信息、交易信息、房源信息等，均屬于保密信息。8.2居間代理保密期限保密期限自本合同生效之日起至居間代理事項(xiàng)終止之日起[具體時(shí)間，如：三年]。8.3居間代理保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)；任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失?。蝗魏我环叫孤侗Ｃ苄畔?；任何一方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額，如：合同總金額的10%]。9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體時(shí)間，如：十個(gè)工作日內(nèi)]向守約方支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體時(shí)間，如：三十日]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間，如：三十日]書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件居間代理事項(xiàng)完成；合同解除；其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。13.3合同附件居間代理服務(wù)協(xié)議；交易合同；相關(guān)稅費(fèi)減免申請文件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；為履行本合同需要第三方協(xié)助；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過[具體金額，如：合同總金額的5%]；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍獲取甲方或乙方提供的必要信息；要求甲方或乙方配合其履行職責(zé)；在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作或協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成居間代理工作。15.5.3第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分第三方對甲方或乙方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；第三方在介入本合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方變更16.1第三方變更條件第三方無法履行合同約定或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；第三方存在重大違約行為；雙方協(xié)商一致。16.2第三方變更程序甲乙雙方變更第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。17.第三方退出17.1第三方退出條件第三方無法履行合同約定或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；第三方存在重大違約行為；雙方協(xié)商一致。17.2第三方退出程序第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行責(zé)任第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自義務(wù)。18.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方介入后的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)積極配合。18.3合同履行爭議第三方介入后的合同履行爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.居間代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確居間代理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件為居間代理合同的補(bǔ)充，是合同的重要組成部分。2.交易合同詳細(xì)要求：交易合同中應(yīng)包含交易雙方的基本信息、交易標(biāo)的物的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：本附件為居間代理成果的確認(rèn)依據(jù)，是合同的重要組成部分。3.相關(guān)稅費(fèi)減免申請文件詳細(xì)要求：申請文件中應(yīng)包含申請人基本信息、申請減免的稅費(fèi)項(xiàng)目、減免依據(jù)等。說明：本附件為甲方申請稅費(fèi)減免的依據(jù)，是合同的重要組成部分。4.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對房產(chǎn)的擁有權(quán)。說明：本附件為合同履行的重要證明文件。5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。說明：本附件為合同履行的重要證明文件。6.乙方居間代理資格證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方居間代理資格證書的復(fù)印件，以證明乙方具備居間代理資格。說明：本附件為合同履行的重要證明文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充，是合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付居間代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用的[具體比例，如：10%]。示例：若合同約定居間代理費(fèi)用為10萬元，甲方未支付，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行居間代理義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間代理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若合同約定居間代理費(fèi)用為10萬元，因乙方原因?qū)е陆灰资?，則乙方應(yīng)退還10萬元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定責(zé)任限額。示例：若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，賠償金額不超過合同總金額的5%。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方泄露保密信息，導(dǎo)致對方遭受損失，則泄露方應(yīng)賠償損失并承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人樓房居間代理合同（含稅費(fèi)減免）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（代理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行個(gè)人樓房居間代理事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在個(gè)人樓房居間代理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）樓房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的個(gè)人住宅。（2）居間代理：指乙方作為甲方代理人，為甲方提供樓房購買、出售、租賃等中介服務(wù)。（3）稅費(fèi)減免：指根據(jù)國家相關(guān)政策，對購買樓房的個(gè)人給予一定比例的稅費(fèi)減免。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指委托乙方進(jìn)行個(gè)人樓房居間代理的委托方。（2）乙方：指接受甲方委托，為甲方提供個(gè)人樓房居間代理服務(wù)的代理方。（3）居間代理服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供居間代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間代理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方居間代理服務(wù)費(fèi)。（3）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的樓房信息。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的居間代理服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間代理服務(wù)費(fèi)。（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方所在地的樓房交易市場。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供樓房信息查詢、實(shí)地看房、洽談交易等服務(wù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理樓房交易、過戶等手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期自然終止。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算居間代理服務(wù)費(fèi)，并處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）居間代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，乙方應(yīng)收取的居間代理服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的_____%。（2）稅費(fèi)減免服務(wù)費(fèi)：若甲方享受稅費(fèi)減免政策，乙方應(yīng)收取的稅費(fèi)減免服務(wù)費(fèi)為實(shí)際減免稅費(fèi)的_____%。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間代理服務(wù)費(fèi)的_____%作為預(yù)付款。（2）甲方在房屋成交后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間代理服務(wù)費(fèi)的剩余部分。（3）稅費(fèi)減免服務(wù)費(fèi)在甲方享受稅費(fèi)減免政策后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）剩余居間代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)在房屋成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）稅費(fèi)減免服務(wù)費(fèi)應(yīng)在甲方享受稅費(fèi)減免政策后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。（3）如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止居間代理服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付居間代理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供居間代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與居間代理服務(wù)費(fèi)支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的樓房信息。（2）乙方在代理過程中了解到的甲方的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府政策變動(dòng)等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）新冠疫情。（2）政府征收土地導(dǎo)致樓房無法交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的保密條款。（2）合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留對個(gè)人樓房的最終決定權(quán)。（2）乙方在代理過程中獲取的甲方個(gè)人信息和交易信息，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自披露或使用。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，因個(gè)人原因終止合同的權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐行為，有權(quán)終止合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成個(gè)人樓房的居間代理工作。（2）甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便乙方進(jìn)行代理工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通代理工作的進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決代理過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭承諾或另行簽訂的協(xié)議對本合同不具有約束力。16.3增減條款：（1）本合同條款可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行增減。（2）增減條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：________________日期：____年____月____日乙方（代理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.個(gè)人樓房的相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.居間代理服務(wù)協(xié)議書。4.稅費(fèi)減免政策文件。5.交易合同及相關(guān)附件。6.甲方提供的樓房信息資料。7.乙方提供的代理服務(wù)記錄。8.爭議解決的相關(guān)文件。9.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。10.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付居間代理服務(wù)費(fèi)。提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方違約：未按約定提供居間代理服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成代理工作。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.居間代理：指代理人基于委托人的委托，為委托人提供樓房購買、出售、租賃等中介服務(wù)的行為。2.稅費(fèi)減免：指根據(jù)國家相關(guān)政策，對購買樓房的個(gè)人給予一定比例的稅費(fèi)減免。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求合同當(dāng)事人保守對方的商業(yè)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：乙方在代理過程中應(yīng)嚴(yán)格核實(shí)甲方提供的信息，確保信息的真實(shí)性。2.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，簽訂保密協(xié)議，并對泄露行為進(jìn)行追責(zé)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，或根據(jù)不可抗力條款終止合同。4.問題：甲方未按約定支付居間代理服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收費(fèi)用，必要時(shí)可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體參與：3.1第三方主體定義：指在本合同中作為甲方或乙方參與交易的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.2第三方主體職責(zé)：明確第三方主體的職責(zé)范圍，如評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對樓房進(jìn)行評估，律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢等。3.3第三方主體權(quán)利：第三方主體有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，如提供交易資料、配合調(diào)查等。3.4第三方主體義務(wù)：第三方主體應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款2.1乙方權(quán)利增加：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的樓房信息，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中支付一定比例的傭金，并有權(quán)要求甲方在交易完成后支付剩余傭金。2.2乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的賠償。乙方有權(quán)獲得因政策變動(dòng)而產(chǎn)生的額外收益。2.3甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。甲方不得單方面終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利增加：甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的居間代理服務(wù)，并有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成代理工作。甲方有權(quán)要求乙方保守交易過程中的商業(yè)秘密。3.2甲方的利益條款：甲方有權(quán)在交易完成后獲得稅費(fèi)減免政策帶來的收益。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供居間代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得單方面終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人樓房居間代理合同（含稅費(fèi)減免）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、代理服務(wù)內(nèi)容1.代理服務(wù)范圍2.代理服務(wù)對象3.代理服務(wù)方式4.代理服務(wù)期限三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.代理費(fèi)用支付方式3.代理費(fèi)用支付時(shí)間4.代理費(fèi)用調(diào)整四、稅費(fèi)減免1.稅費(fèi)減免政策2.稅費(fèi)減免條件3.稅費(fèi)減免流程4.稅費(fèi)減免責(zé)任五、合同履行1.代理服務(wù)進(jìn)度2.代理服務(wù)成果3.代理服務(wù)變更4.代理服務(wù)終止六、違約責(zé)任1.代理方違約責(zé)任2.業(yè)主方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果十、合同附件1.附件一：代理服務(wù)協(xié)議2.附件二：稅費(fèi)減免協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效證明十二、其他約定1.通知方式2.通知地址3.合同變更4.合同解釋十三、合同附件清單1.附件一：代理服務(wù)協(xié)議2.附件二：稅費(fèi)減免協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署證明合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人樓房居間代理合同（含稅費(fèi)減免）2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同雙方基本信息：1.代理方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.業(yè)主方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、代理服務(wù)內(nèi)容1.代理服務(wù)范圍：找房服務(wù)協(xié)商購房條件代辦購房手續(xù)協(xié)助簽訂購房合同3.代理服務(wù)方式：現(xiàn)場代理、電話代理、網(wǎng)絡(luò)代理4.代理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起____個(gè)月三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米，總費(fèi)用為____元2.代理費(fèi)用支付方式：按成交面積分期支付3.代理費(fèi)用支付時(shí)間：成交后____日內(nèi)支付____%房產(chǎn)證辦理完畢后____日內(nèi)支付____%合同解除后____日內(nèi)支付____%4.代理費(fèi)用調(diào)整：因市場波動(dòng)或政策調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用變動(dòng)，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整四、稅費(fèi)減免1.稅費(fèi)減免政策：根據(jù)國家相關(guān)政策及地方實(shí)際情況執(zhí)行2.稅費(fèi)減免條件：買方為首次購房家庭其他符合減免條件的情形3.稅費(fèi)減免流程：代理方提供相關(guān)證明材料買方向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交申請稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過后辦理減免手續(xù)4.稅費(fèi)減免責(zé)任：代理方協(xié)助買方辦理減免手續(xù)，但最終責(zé)任由買方承擔(dān)五、合同履行1.代理服務(wù)進(jìn)度：代理方應(yīng)及時(shí)向業(yè)主方反饋服務(wù)進(jìn)展情況業(yè)主方有權(quán)了解服務(wù)進(jìn)度，并要求代理方提供相關(guān)證明2.代理服務(wù)成果：代理方應(yīng)協(xié)助業(yè)主方實(shí)現(xiàn)成交代理服務(wù)成果以實(shí)際成交為準(zhǔn)3.代理服務(wù)變更：雙方協(xié)商一致后可對代理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行變更變更內(nèi)容應(yīng)書面記錄并作為合同附件4.代理服務(wù)終止：代理服務(wù)期間，如因業(yè)主方原因?qū)е潞贤獬矸?wù)終止代理服務(wù)期間，如因代理方原因?qū)е潞贤獬?，代理方承?dān)違約責(zé)任六、違約責(zé)任1.代理方違約責(zé)任：未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)按約定支付違約金故意泄露業(yè)主方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任2.業(yè)主方違約責(zé)任：未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任故意隱瞞房屋真實(shí)情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任4.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決請求第三方調(diào)解依法向人民法院提起訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會人民法院3.爭議解決程序：雙方應(yīng)按照爭議解決方式的規(guī)定進(jìn)行爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)程序進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用：雙方協(xié)商承擔(dān)爭議解決機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)八、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行合同約定的其他解除條件2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議無法協(xié)商一致時(shí)，按爭議解決方式處理3.合同解除通知：通知應(yīng)明確合同解除的事由、時(shí)間及方式通知送達(dá)對方即生效4.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)未履行的部分終止，已履行的部分按約定結(jié)算九、合同終止1.合同終止條件：代理服務(wù)期限屆滿合同解除雙方協(xié)商一致終止合同2.合同終止程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議按約定辦理相關(guān)手續(xù)3.合同終止通知：通知應(yīng)明確合同終止的事由、時(shí)間及方式通知送達(dá)對方即生效4.合同終止后果：雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)十、合同附件1.附件一：代理服務(wù)協(xié)議2.附件二：稅費(fèi)減免協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容合法有效2.合同生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起生效3.合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)相互通知4.合同生效證明：合同生效后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本十二、其他約定1.通知方式：以書面形式發(fā)送至對方指定的地址2.通知地址：代理方：____地址業(yè)主方：____地址3.合同變更：合同內(nèi)容變更需雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議4.合同解釋：合同內(nèi)容如有歧義，按雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)十三、合同附件清單1.附件一：代理服務(wù)協(xié)議2.附件二：稅費(fèi)減免協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：____地址3.合同簽署人：代理方代表（簽字）：_________業(yè)主方代表（簽字）：_________4.合同簽署證明：代理方蓋章：_________業(yè)主方蓋章：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對代理服務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保代理服務(wù)的順利進(jìn)行。1.1甲方指導(dǎo)權(quán)甲方有權(quán)對代理方的服務(wù)方式進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于服務(wù)流程、溝通技巧等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對代理方的服務(wù)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保代理服務(wù)符合合同約定。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方在同等條件下享有優(yōu)先選擇的權(quán)利。2.1購房優(yōu)先權(quán)甲方在代理方提供的房源中，享有優(yōu)先購買權(quán)。2.2服務(wù)優(yōu)先權(quán)甲方在代理方提供的代理服務(wù)中，享有優(yōu)先選擇權(quán)。3.甲方解約權(quán)條款說明：在合同執(zhí)行過程中，若甲方認(rèn)為代理方服務(wù)不符合預(yù)期，甲方有權(quán)解除合同。3.1解約條件代理方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。3.2解約程序甲方應(yīng)以書面形式通知代理方解除合同，并說明解約原因。4.甲方保密條款說明：甲方對代理方在代理過程中獲取的業(yè)主方信息負(fù)有保密義務(wù)。4.1保密內(nèi)容業(yè)主方的個(gè)人信息、購房意向等。4.2保密期限合同終止后，保密期限為____年。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在合同執(zhí)行過程中，乙方有權(quán)對代理服務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保代理服務(wù)的順利進(jìn)行。1.1乙方指導(dǎo)權(quán)乙方有權(quán)對代理方的服務(wù)方式進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于服務(wù)流程、溝通技巧等。1.2乙方監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對代理方的服務(wù)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保代理服務(wù)符合合同約定。2.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同執(zhí)行過程中，乙方在同等條件下享有優(yōu)先選擇的權(quán)利。2.1購房優(yōu)先權(quán)乙方在代理方提供的房源中，享有優(yōu)先購買權(quán)。2.2服務(wù)優(yōu)先權(quán)乙方在代理方提供的代理服務(wù)中，享有優(yōu)先選擇權(quán)。3.乙方解約權(quán)條款說明：在合同執(zhí)行過程中，若乙方認(rèn)為代理方服務(wù)不符合預(yù)期，乙方有權(quán)解除合同。3.1解約條件代理方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。3.2解約程序乙方應(yīng)以書面形式通知代理方解除合同，并說明解約原因。4.乙方保密條款說明：乙方對代理方在代理過程中獲取的業(yè)主方信息負(fù)有保密義務(wù)。4.1保密內(nèi)容業(yè)主方的個(gè)人信息、購房意向等。4.2保密期限合同終止后，保密期限為____年。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介參與條款說明：若合同執(zhí)行過程中涉及第三方中介，本條款對第三方中介的參與進(jìn)行規(guī)范。1.1第三方中介定義第三方中介指在合同執(zhí)行過程中，為雙方提供協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成相關(guān)事宜。2.第三方中介費(fèi)用條款說明：明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)。2.1費(fèi)用承擔(dān)第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。2.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第三方中介費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。3.第三方中介解約條款說明：若第三方中介在合同執(zhí)行過程中存在違約行為，雙方有權(quán)解除與第三方中介的協(xié)議。3.1解約條件第三方中介未按約定履行職責(zé)，經(jīng)甲方或乙方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。3.2解約程序甲方或乙方應(yīng)以書面形式通知第三方中介解除協(xié)議，并說明解約原因。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.代理服務(wù)協(xié)議2.稅費(fèi)減免協(xié)議3.其他相關(guān)文件（包括但不限于：房屋信息表、交易憑證、代理服務(wù)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：代理方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)業(yè)主方未按約定支付代理費(fèi)用任何一方故意隱瞞房屋真實(shí)情況任何一方違反合同約定的保密義務(wù)任何一方未按約定履行合同解除或終止程序2.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定由雙方協(xié)商一致或爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.居間代理：指代理人基于委托人的委托，為委托人與第三方的交易提供中介服務(wù)，并從中收取傭金的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對于在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代理方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)解決辦法：業(yè)主方有權(quán)要求代理方履行義務(wù)，如代理方拒絕履行，業(yè)主方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：業(yè)主方未按約定支付代理費(fèi)用解決辦法：代理方有權(quán)要求業(yè)主方支付代理費(fèi)用，如業(yè)主方拒絕支付，代理方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：房屋信息不實(shí)解決辦法：雙方應(yīng)核實(shí)房屋信息，如發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同解除或終止程序不明確解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定明確合同解除或終止程序，如程序不明確，應(yīng)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人樓房買賣交易2.稅費(fèi)減免政策適用3.第三方中介參與交易4.合同履行過程中的爭議解決全文完。2025年度個(gè)人樓房居間代理合同（含稅費(fèi)減免）3合同編號_________一、合同主體甲方（委托方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（居間方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》以及《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“標(biāo)的樓房”指甲方擁有的、位于（填寫具體地址）的個(gè)人樓房。（2）“稅費(fèi)減免”指乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在標(biāo)的樓房買賣過程中為甲方提供的稅費(fèi)減免服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“居間代理”指乙方接受甲方委托，以自己的名義，為甲方提供標(biāo)的樓房買賣過程中的中介服務(wù)。（2）“稅費(fèi)減免”指乙方在標(biāo)的樓房買賣過程中，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，為甲方減免部分稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，為標(biāo)的樓房提供居間代理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按約定向乙方支付居間代理費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)如實(shí)提供標(biāo)的樓房的權(quán)屬、抵押等信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間代理費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供居間代理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的買家，促成標(biāo)的樓房買賣交易。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（填寫具體時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為（填寫具體地址）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同履行期間，積極為甲方提供居間代理服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的樓房權(quán)屬證明、抵押證明等手續(xù)；（2）協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判，促成標(biāo)的樓房買賣交易；（3）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的樓房過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期限屆滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同自動(dòng)終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并退還已支付的居間代理費(fèi)用。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的樓房權(quán)屬變更手續(xù)。（2）合同終止后，雙方互不追究違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本代理費(fèi)：按照標(biāo)的樓房成交價(jià)格的（填寫百分比，例如2%）計(jì)算。（2）稅費(fèi)減免服務(wù)費(fèi)：根據(jù)稅費(fèi)減免服務(wù)的具體內(nèi)容，由雙方另行協(xié)商確定。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于傭金支付給第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用、差旅費(fèi)等。7.2支付方式（1）基本代理費(fèi)：在合同簽訂后，甲方應(yīng)預(yù)付基本代理費(fèi)的50%。（2）稅費(fèi)減免服務(wù)費(fèi)：在稅費(fèi)減免服務(wù)完成后，甲方應(yīng)支付剩余的50%。（3）其他費(fèi)用：在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后，甲方應(yīng)在收到乙方發(fā)票后的15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體日期，例如簽訂后7日內(nèi)）支付基本代理費(fèi)的50%。（2）剩余款項(xiàng)：甲方應(yīng)在稅費(fèi)減免服務(wù)完成后（填寫具體日期，例如服務(wù)完成后30日內(nèi)）支付剩余的50%。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后的（填寫具體日期，例如服務(wù)完成后15日內(nèi)）支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)將居間代理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。（3）甲方支付的居間代理費(fèi)用不予退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)支付居間代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付（填寫違約金比例，例如2%）的違約金。（2）若甲方提供的標(biāo)的樓房信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供居間代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付（填寫違約金比例，例如2%）的違約金。（2）若乙方泄露甲方或標(biāo)的樓房的相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失，按照本合同的約定，向守約方支付賠償金額。賠償金額可通過協(xié)商或法律途徑確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。（2）與本合同有關(guān)的其他秘密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限，例如5年）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式泄露或使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括宣戰(zhàn)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：如政府頒布禁令、封鎖、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震：如2011年日本地震。（2）戰(zhàn)爭：如2020年COVID19疫情導(dǎo)致的全球封鎖。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留。（2）乙方保留對標(biāo)的樓房信息的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對標(biāo)的樓房進(jìn)行維修、保養(yǎng)等行為的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對標(biāo)的樓房買賣過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)、調(diào)解的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)就標(biāo)的樓房買賣過程中的問題進(jìn)行及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行會議或現(xiàn)場勘查。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的樓房居間代理的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.